公用設(shè)施改造及維護維修規(guī)定范本.doc

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制度方案 公用設(shè)施改造及維護維修規(guī)定范本 溫馨提示：本示范文本內(nèi)容均可根據(jù)需要任意編輯，文本僅供參考，感謝您的閱讀下載！ 第 1 頁 共 5 頁 1.目的 為確保及時更新、改選、維護維修公用設(shè)施，保證其適時適量增容和正常運行，特制定本規(guī)定。 2.適用范圍 適用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公用設(shè)施的改造及維護維修 3.定義 3.1公用設(shè)施的搶修：是指損壞的公用設(shè)施，已經(jīng)嚴(yán)重影響到業(yè)主、用記掛的人身和財產(chǎn)安全或其正常生活，必須對其及時進行維修。 3.2外委：指委托公司外單位進行的改造及維護維修。 3.3自修：指服務(wù)中心人員自行進行的改造及維護維修。 4.小區(qū)服務(wù)中心職責(zé) 4.1負(fù)責(zé)做好本管理區(qū)域內(nèi)維修（改造）保養(yǎng)的年度及季度計劃和半年總結(jié)。 4.2負(fù)責(zé)單項預(yù)算費用2000元以下的項目申報、實施及結(jié)算。 4.3積極配合其他部門，做好由其他部門負(fù)責(zé)實施的本轄區(qū)內(nèi)的工程項目的施工管理和結(jié)算工作。 4.4組織有關(guān)部門對本服務(wù)中心負(fù)責(zé)的項目進行竣工驗收；參與本管理區(qū)域內(nèi)的其他工程項目的竣工驗收工作。 4.5服務(wù)中心經(jīng)理作為中心負(fù)責(zé)項目的第一責(zé)任人，須督促工程項目的直接負(fù)責(zé)人做好工程實施、安全質(zhì)量監(jiān)督、總結(jié)工作；同時須督促員工做好工程項目的年度計劃、季度計劃和半年總結(jié)。 5.公司財務(wù)部門做好工程項目的預(yù)算審核工作，監(jiān)督和控制工程費用的預(yù)算執(zhí)行情況。并辦理工程項目的結(jié)算。 6.管理程序 6.1管理區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施的確認(rèn) 6.1.1服務(wù)中心應(yīng)制作《公用設(shè)施一覽表》并準(zhǔn)備相應(yīng)管網(wǎng)圖、供電線路圖、結(jié)構(gòu)圖、原理圖、說明書等資料，資料應(yīng)予編號。 6.1.2公用設(shè)施應(yīng)包括如下幾種： l?5
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