小區(qū)智能化系統(tǒng)工程承包合同

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合同范本 1合同編號：小區(qū)智能化項目弱電工程承包合同書發(fā)包方：蘇州 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方：蘇州 XX 智能網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程有限公司2010 年 09 月 17 日合同范本 2施工承包合同書合同編號：發(fā)包方（以下簡稱甲方）：蘇州 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包方（以下簡稱乙方）：蘇州 XX 智能網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程有限公司甲、乙雙方按照《中華人民共和國合同法》 ， 《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、結(jié)合本工程的實際情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就 XXXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)（以下簡稱“本項目工程” ） ，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。1 工程概況1.1 工程名稱：XXXX 小區(qū)智能化系統(tǒng)1.2 本項目工程地點：蘇州市 XXXXX 東運河北側(cè)1.3 乙方承接本項目工程的子系統(tǒng)是：可視對講系統(tǒng)，電視監(jiān)控系統(tǒng)，停車場管理系統(tǒng)，公共廣播及背景音樂系統(tǒng)，周界報警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，LED 顯示屏系統(tǒng)，管道橋架系統(tǒng)，公共區(qū)域布管系統(tǒng)。.1.4 乙方承擔的工作包括：乙方根據(jù)甲方（或設(shè)計院）提供的圖紙和標書內(nèi)容，由乙方作深化設(shè)計并提供給甲方確認：承包系統(tǒng)的專業(yè)施工，器材、設(shè)備的提供與安裝調(diào)試，系統(tǒng)集成，驗收等相關(guān)手續(xù)，并提供竣工驗收資料。如蘇州市公安局需驗收，乙方負責通過蘇州市公安局驗收；1.5 乙方應(yīng)按由乙方深化設(shè)計并由甲方認可的施工圖及所附的報價清單所列的設(shè)備、材料、配件等完成本項目工程。1.6 本項目工程承包方式是：包工包料1.7 工程工期：乙方將按以下所列時間表，在甲方已提供滿足乙方可工作的條件下按時完成系統(tǒng)的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試及開通工作。1.7.1 本項目工程暫定于 2010 年 10 月 1 日開工，于 2012 年 10 月 1 日竣工?？偣て跒?730 日歷天。1.7.2 如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，經(jīng)甲方批準后乙方的工期將相應(yīng)的順延。2 合同價款2.1 本項目工程合同價款為 1600000 元，人民幣（大寫）壹佰陸拾萬元.整 2.2 本合同款項包括完成合同附件中所有系統(tǒng)和設(shè)備安裝調(diào)試驗收的全部費用，采用固定總價包死合同，如甲方更改方案發(fā)生增減項目按甲方簽證單確定，并附固定單價確認單另行進行增減調(diào)整。 。合同范本 32.3 合同款中不包括以下費用：有線電視系統(tǒng)及電信通信配套費。上述費用由甲方直接進行支付。3 承諾3.1 乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。3.2 甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。4 合同文件4.1 “合同文件”應(yīng)能相互解釋，互為說明，其組成如下：4.1.1 招投標文件及中標通知書；4.1.2 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；4.1.3 圖紙及優(yōu)化方案；4.1.4 雙方確認的明確雙方權(quán)利、義務(wù)的會談紀要；4.1.5 本合同書及附件；4.1.6 雙方有關(guān)工程洽商、變更、簽證等書面協(xié)議或文件；4.2 若合同文件之間有任何矛盾，以較后時間制訂的為準。不列在其上的其他文件皆不成為合同文件的一部分，除非雙方同意確認作為本合同的補充。4.3 合同文件內(nèi)的天數(shù)，除另有說明外，均為日歷天數(shù)。5 保修及售后服務(wù)5.1 乙方保證對各系統(tǒng)的工程質(zhì)保期是從系統(tǒng)驗收合格后起 24 個月內(nèi)。設(shè)備材料的保修期按照原生產(chǎn)廠商承諾的質(zhì)保期限，以到場驗收合格起算。5.2 乙方保證報修響應(yīng)時間為 4 小時，各系統(tǒng)修復時間原則上在 48 小時內(nèi)。如是人為損壞，不在保修范圍內(nèi)，費用由甲方承擔，但乙方有義務(wù)修復并使之正常運行。5.3 其它按照投標文件中的內(nèi)容要求執(zhí)行。6 合同款的支付6.1 合同款的支付6.1.1 甲方每月支付乙方經(jīng)甲方核準月進度款的 70%，直至乙方完成系統(tǒng)安裝工程。 6.1.2 系統(tǒng)設(shè)備安裝、調(diào)試完成，工程竣工驗收合格并通過結(jié)算審計報告后七日內(nèi)支付工程合同范本 4款至工程總額的 95 %。6.1.3 工程總造價的 5%作為工程質(zhì)保金，甲方應(yīng)在保修期（2 年）滿后七日內(nèi)無質(zhì)量問題無息支付給乙方。6.2 由于乙方的原因造成下列情況，甲方有權(quán)暫停支付工程款，直至乙方解決問題為止：6.2.1 甲方提供可滿足乙方工作的條件，乙方無正當理由使工程進度落后合同進度計劃達30 天以上；6.2.2 在甲方或其委托單位出具書面形式的正式指示后，乙方無理由故意拒絕拖延執(zhí)行超過 7 天以上。6.3 由于甲方的原因造成下列情況，乙方有權(quán)暫停工程實施，直至甲方解決問題為止：6.3.1 甲方未能提供滿足乙方可工作的條件，造成乙方延誤工期達 30 天以上；6.3.2 甲方未能依據(jù)本合同第 6.1、條款按期付款。6.4 施工期間為付款而對工程量的核實，僅作為確定付款依據(jù)，不視為工程已驗收合格。7 雙方責任7.1 甲方的工作7.1.1 甲方派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 甲方項目代表 。職權(quán)：代表甲方行使檢查、監(jiān)督、管理、簽證等職權(quán) 。7.1.2 使施工場地具備施工條件，并滿足施工運輸?shù)男枰?.1.4 向乙方提供施工電源、水源。7.1.5 按時向乙方支付工程款；質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，按時結(jié)清工程質(zhì)保金。7.1.6 在驗收合格前由乙方保護的品與半成品，因乙方或第三方原因造成的損壞，由甲方責令責任方負責修復，并由責任方承擔修復費用；甲方在竣工驗收前使用或造成的損壞，發(fā)生的費用由甲方承擔。7.2 乙方的工作7.2.1 對自己承包工程內(nèi)的有關(guān)系統(tǒng)進行施工，對承包工程內(nèi)的施工、工程質(zhì)量、工程進度、施工安全等負責。7.2.2 協(xié)助甲方辦理所需辦理的相關(guān)批件、證件。7.2.3 服從甲方和監(jiān)理的項目管理。7.2.4 負責竣工驗收前承包工程內(nèi)的成品與半成品的保護。合同范本 57.2.5 負責做好施工記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料并制作成竣工文件移交甲方。7.2.6 乙方提供的材料和設(shè)備到達工程現(xiàn)場后，須經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理方對品牌、數(shù)量、質(zhì)量進行驗收，驗收合格后乙方才能實施安裝。 7.2.7 乙方應(yīng)對安全施工負責，如出現(xiàn)安全責任事故或給第三人的人身財產(chǎn)造成侵害的，由乙方負責處理并承擔所有責任。如由于乙方安全問題造成工程停工，需由乙方負責處理并承擔所有責任。8 質(zhì)量、驗收及竣工8.1 工程質(zhì)量8.1.1 承包工程的系統(tǒng)開通，應(yīng)達到總體設(shè)計的相應(yīng)功能，并按國家及行業(yè)有關(guān) 規(guī)范及標準驗收，質(zhì)量達到國家及行業(yè)的要求。8.1.2 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。8.2 設(shè)備材料驗收8.2.1 設(shè)備材料送達工地現(xiàn)場時，乙方提出書面的設(shè)備材料驗收報告，主動邀請甲方和監(jiān)理對設(shè)備材料的品牌、數(shù)量、表面質(zhì)量狀況進行驗收。乙方同時應(yīng)當提供相應(yīng)設(shè)備真實的合格證和質(zhì)保證書、產(chǎn)品檢測報告書、原產(chǎn)地產(chǎn)品證明書。甲方的驗收并不能免除乙方對設(shè)備的瑕疵擔保責任。所有材料的品牌以招標文件或者投標文件為準，乙方不可以擅自調(diào)整產(chǎn)品的品牌。如甲方對乙方提供的任何產(chǎn)品的真假有疑慮時，乙方有責任和義務(wù)提供相應(yīng)產(chǎn)品的采購相關(guān)票據(jù)，以及原廠的產(chǎn)品授權(quán)書，以供甲方驗證。如果查驗下來是偽劣產(chǎn)品，乙方必須無條件退貨，否則甲方可以單方面終止合約；8.2.2 如甲方無合理原因或理由而未能在三拾日內(nèi)給予驗收，則視為已通過驗收。8.3 隱蔽工程驗收8.3.1 工程具備隱蔽條件，乙方進行自檢，并在隱蔽驗收前 28 小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽驗收的內(nèi)容、時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在甲方限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。8.3.2 甲方和監(jiān)理不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前 24 小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過 48 小時。甲方未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應(yīng)承認上述驗收記錄。8.3.3 經(jīng)甲方驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收 24 小時后，甲方不在驗收記錄上簽字，視為甲方已經(jīng)認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。8.4 竣工8.4.1 工程具備竣工驗收條件，乙方向甲方提供竣工驗收報告，甲方收到竣工驗收報告后合同范本 6十天內(nèi)，對工程進行竣工驗收，并在驗收后十天內(nèi)給予認可或提出修改意見，乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。8.4.2 甲方收到報告后十天內(nèi)不組織驗收，或在驗收后十天內(nèi)不提出修改意見，視為該系統(tǒng)驗收報告已被甲方認可； 8.4.3 工程通過驗收后，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。8.4.4 乙方應(yīng)在工程竣工后十五天內(nèi)呈交竣工資料給甲方；8.5 系統(tǒng)（工程）在驗收合格前甲方不得使用，甲方強行使用時由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題由甲方承擔責任，并視同驗收通過。8.6 因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位甩尾竣工的，雙方另行簽訂甩尾竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。8.7 工程未交付前甲方不得使用。甲方強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由甲方承擔責任。9 工程變更9.1 設(shè)計變更9.1.1 施工中甲方需對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提前 14 天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。9.1.2 乙方在工程實施中發(fā)現(xiàn)設(shè)計上的錯誤或不合理的情況，為施工方便而提出設(shè)計變更、優(yōu)化施工圖設(shè)計的方案，或換用材料、設(shè)備，均由設(shè)計單位確認、現(xiàn)場監(jiān)理工程師、甲方代表簽證同意后才能實施，乙方不得擅自修改設(shè)計圖紙。9.2 確定變更價款9.2.1 甲方在工程變更確定后十五天內(nèi)，向乙方發(fā)出變更通知，乙方向甲方提交工程變更技術(shù)核定單。9.2.2 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。9.2.3 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。9.2.4 甲方確認增加的工程變更款作為追加合同價款，支付按第 6.1 條款執(zhí)行。10 違約10.1 乙方違約情況： 因乙方原因不能按照約定的竣工日期或甲方代表同意順延的工期竣工；因乙方原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準；乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。乙方承擔違約責任，并賠償因其違約給甲方造成的損失（不可抗力因素除外） 。合同范本 710.2 乙方應(yīng)確保本項目工程的竣工時間符合雙方的約定，若竣工時間延誤，乙方應(yīng)每日向甲方支付合同款的萬分之五的違約金。如驗收未通過，乙方負責無償整改，工期不順延。10.3 甲方違約情況： 不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失（不可抗力因素除外） 。10.4 甲方應(yīng)確保按合同約定按時支付合同款，若延誤支付或延誤竣工日期則甲方應(yīng)每日向乙方支付應(yīng)付合同款的萬分之三的違約金。10.5 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.6 因一方違約致使合同不能繼續(xù)履行，另一方欲解除合同，則按本合同條款中第 11 條執(zhí)行。11 合同解除11.1 雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2 當工程發(fā)生嚴重的質(zhì)量問題，或者當由于乙方原因工期節(jié)點延期三十天，甲方有權(quán)解除合同，甲方有權(quán)不支付剩余工程款，乙方應(yīng)當賠償損失。11.3 有下列情形之一的，雙方可以解除合同：11.3.1 因不可抗力致使合同無法履行。11.3.2 因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。11.4 一方依據(jù)第 11.2、11.3 條款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對方，并在發(fā)出通知前七天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按第13 條款的約定處理。11.5 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件。如因乙方原因造成本合同解除的，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，并乙方承擔責任。11.6 有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。11.7 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。12 不可抗力12.1 不可抗力系指乙方無法控制、不可預見和不能避免的事件，但不包括乙方的違約或疏忽。包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落、水災(zāi)、臺風、地震、核輻射、非雙方責任造成的爆炸、火災(zāi)以及其他雙方商定的。合同范本 812.2 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：12.2.1 工程本身的損害、因工程損害導致人員傷亡和財產(chǎn)損失、運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由甲方承擔。12.2.2 雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用。12.2.3 乙方機械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔。12.2.4 工程所需清理、修復的費用，由甲乙雙方方協(xié)商解決。12.2.5 延誤的工期相應(yīng)順延。13 爭議的解決13.1 雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解；雙方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可向蘇州仲裁委員會提起仲裁。13.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程。13.2.1 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工。13.2.2 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受。13.2.3 仲裁要求停止施工。14 合同生效14.1 合同訂立時間： 年 月 日14.2 合同訂立地點： 蘇州 14.3 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。本合同壹式肆份，其中正本貳份、副本貳份，具有同等法律效力；甲、乙雙方各執(zhí)正本壹份，副本壹份。14.4 雙方履行合同全部義務(wù)，合同價款結(jié)算清楚并支付完畢，本合同即告終止。15 其它條款15.1 在合同履行前、履行中及雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，雙方應(yīng)當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。15.2 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，雙方簽訂的補充合同、補充協(xié)議、現(xiàn)場簽證等與本合同一并具有同等的法律效力。15.3 報價書作為本合同附件與本合同一并具有同等的法律效力。（以下無正文）合同范本 9發(fā)包方（蓋章）： 承包方（蓋章）：辦公地址： 辦公地址： 法定代表人： 法定代表人：或委托代理人： 或委托代理人：電話： 電話： 傳真： 傳真： 郵政編碼： 郵政編碼： 開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號： 銀行帳號：