塔式起重機(jī)租賃合同

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合同范本合同編號：〔2010〕2 號施工升降機(jī)租賃合同承租方（甲方）： 出租方（乙方）： 項 目 名 稱： 工 程 地 點(diǎn)： 簽 訂 時 間： 簽 訂 地 點(diǎn)： 合同范本塔 式 起 重 機(jī) 租 賃 合 同承 租 方 ： （ 以 下 簡 稱 甲 方 ）出 租 方 ： （ 以 下 簡 稱 乙 方 ）因 甲 方 承 建 富 匯 華 庭 住 宅 樓 工 程 施 工 需 要 ， 甲 方 向 乙 方 租 賃 塔 式 起重 機(jī) （ 下 稱 塔 機(jī) ） 貳 臺 ， 根 據(jù)《 中 華 人 民 共 和 國 合 同 法 》 及 有 關(guān) 規(guī) 定 ， 甲 、乙 雙 方 本 著 自 愿 、 平 等 、 誠 實 、 信 用 的 原 則 ， 為 明 確 雙 方 的 責(zé) 、 權(quán) 、利 關(guān) 系 ， 經(jīng) 雙 方 充 分 協(xié) 商 一 致 ， 簽 訂 本 合 同 ， 供 雙 方 共 同 遵 守 。第 一 條 ： 租 用 塔 式 起 重 機(jī) 的 產(chǎn) 品 名 稱 、 規(guī) 格 型 號 、 數(shù) 量1、 產(chǎn) 品 名 稱 ： 塔 式 起 重 機(jī)2、 生 產(chǎn) 廠 家 ： 長 沙 中 聯(lián) 重 工 科 技 發(fā) 展 股 份 有 限 公 司 、 北 京 市 建筑 機(jī) 械 廠 。3、 型 號 ： QTZ100C、 QTZ63(5013B)塔 式 起 重 機(jī) 。4、 租 用 塔 機(jī) 數(shù) 量 ： 貳 臺 。5、 塔 機(jī) 安 裝 總 高 度 ： 100米 （ 以 滿 足 甲 方 建 筑 工 地 使 用 要 求 為 準(zhǔn) ）。6、 塔 機(jī) 工 作 臂 長 ： 50-60米 （ 以 滿 足 甲 方 建 筑 工 地 使 用 要 求 為 準(zhǔn) ）。7、 起 重 量 ： 最 大 6T。8、 附 墻 連 桿 ： 滿 足 規(guī) 范 要 求 。第 二 條 ： 租 賃 設(shè) 備 使 用 地 點(diǎn) ： 富 匯 華 庭 住 宅 樓 工 地 。第 三 條 ： 租 期 、 租 金 及 租 金 包 含 的 內(nèi) 容1、 每 臺 塔 機(jī) 合 同 租 期 約 為 壹 年 ， 具 體 租 期 視 甲 方 工 地 需 要 而 確 定。起 租 日 為 乙 方 將 租 賃 設(shè) 備 安 裝 完 畢 ， 經(jīng) 有 關(guān) 部 門 驗 收 合 格 交 付 甲 方 之合同范本次 日 起 ； 停 止 租 賃 日 期 以 甲 方 書 面 通 知 日 為 準(zhǔn) 。 自 乙 方 收 到 甲 方 發(fā) 出的 退租 通 知 之 日 起 三 日 內(nèi) ， 乙 方 必 須 將 所 有 租 賃 物 清 退 出 場 ， 否 則 視為 租 賃 物已 經(jīng) 清 退 ， 租 賃 物 的 風(fēng) 險 由 乙 方 承 擔(dān) 。2、 每 臺 塔 機(jī) 月 租 貳 萬 叁 仟 元 整 （￥ 23000.00元 ） ， 租 金 不 含 稅 。 如果 乙 方 安 裝 設(shè) 備 完 裝 完 好 ，達(dá) 到 使 用 條 件 ， 但 未 經(jīng) 有 關(guān) 部 門 驗 收 合 格， 而甲 方 工 程 確 需 提 前 使 用 塔 吊 的 ， 其 提 前 使 用 至 有 關(guān) 部 門 驗 收 合 格 之 日 止的 租 金 按 每 臺 塔 吊 300元 /天 計 算 。3、 租 賃 期 內(nèi) 因 節(jié) 假 日 放 假 、 氣 候 變 化 、 停 電 或 其 他 非 乙 方 原 因造 成 的 停 工 ， 連 續(xù) 停 機(jī) 時 間 少 于 10天 的 ， 月 租 金 不 變 ； 連 續(xù) 停 機(jī) 超 過10天 的 （ 以 甲 方 通 知 為 準(zhǔn) ）， 甲 方 應(yīng) 按 停 機(jī) 時 間 向 乙 方 支 付 停 機(jī) 期 間 的 停機(jī) 費(fèi) ， 停 機(jī) 費(fèi) 為 200元 /天 ， 甲 方 不 再 支 付 停 機(jī) 期 間 的 租 金 。4、 兩 臺 塔 機(jī) 解 體 、 進(jìn) 退 場 、 對 講 機(jī)（ 與 工 地 施 工 指 工 對 講 機(jī) 配 套 ）、捆 綁 貨 物 的 鋼 絲 繩 、 料 斗 和 其 他 所 需 配 件 及 耗 材 費(fèi) 用 一 次 性 包 干 費(fèi) 共柒 萬 元 （ ￥ 70000.00元 ） 。5、 租 金 已 包 含 如 下 內(nèi) 容 ：① 塔 機(jī) 租 金 。② 乙 方 辦 理 安 檢 以 及 向 技 檢 部 申 報 驗 收 等 所 有 相 關(guān) 手 續(xù) 費(fèi) 用 。③ 技 檢 部 門 驗 收 發(fā) 證 費(fèi) 用 。④ 每 臺 塔 機(jī) 配 貳 名 塔 機(jī) 司 機(jī) 和壹 名 指 揮 人 員 的 工 資 及 其 它 費(fèi) 用 的開 支 （ 食 宿 費(fèi) 用 除 外 ， 但 早 餐 自 理 ）。⑤ 塔 機(jī) 安 裝 與 拆 除 費(fèi) 用 。⑥ 塔 機(jī) 安 裝 與 拆 除 所 發(fā) 生 的 人 工 費(fèi) 、 材 料 費(fèi) 、 機(jī) 械 費(fèi) ， 還 包 括合同范本乙 方 所 需 管 理 費(fèi) 、 社 會 保 障 費(fèi) 、 建 筑 意 外 傷 害 保 險 費(fèi) 、 趕 工 費(fèi) 、 夜 間施 工費(fèi) 。⑦ 塔 機(jī) 租 期 內(nèi) 財 產(chǎn) 保 險 費(fèi) 。⑧ 塔 機(jī) 保 養(yǎng) 、 維 護(hù) 、 維 修 費(fèi) 用， 包 括 標(biāo) 準(zhǔn) 節(jié) 、 標(biāo) 準(zhǔn) 附 著 架 （ 附 墻件 ） 等 維 修 保 養(yǎng) 的 一 切 材 料 和 耗 件。⑨ 勞 保 用 具 、 通 訊 （ 如 對 講 機(jī) ） 費(fèi) 用 。⑩ 塔 機(jī) 吊 鉤 以 下 鋼 絲 繩 、 料 斗 等 配 件 和 用 具 。第 四 條 ： 塔 機(jī) 的 進(jìn) 退 場1、 甲 乙 雙 方 簽 訂 合 同 后 ， 乙 方 根 據(jù) 施 工 現(xiàn) 場 條 件 確 定 塔 機(jī) 基 礎(chǔ)施 工 圖 （ 塔 機(jī) 安 裝 的 具 體 位 置 詳 見 附 件 ）， 甲 方 配 合 乙 方 施 工 塔 機(jī) 基 礎(chǔ) 。2、 塔 吊 基 礎(chǔ) 混 凝 土 澆 注 7天 后 乙 方 主 機(jī) 進(jìn) 場 安 裝 。3、 塔 機(jī) 安 裝 完 畢 后 ， 乙 方 必 須 自 檢 、 調(diào) 試 合 格 ； 辦 理 好 塔 機(jī) 使用 所 需 的 一 切 手 續(xù) 和 整 理 好 完 整 資 料 并 移 交 甲 方 ， 經(jīng) 政 府 相 關(guān) 部 門 驗收 合 格 后 交 付 甲 方 使 用 。4、 塔 機(jī) 進(jìn) 場 安 裝 及 退 場 拆 除 時 甲 方 須 保 證 現(xiàn) 場 道 路 暢 通 ， 地 基堅 實 ， 以 便 乙 方 吊 車 及 運(yùn) 輸 車 輛 進(jìn) 退 場 。 如 需 對 現(xiàn) 場 道 路 進(jìn) 行 平 整 、回 填 或 加 固 等 ， 此 項 工 作 及 所 產(chǎn) 生 的 費(fèi) 用 由 甲 方 負(fù) 責(zé) 。5、 塔 機(jī) 安 裝 、 使 用 、 拆 除 過 程 中 的 安 全 責(zé) 任 由 乙 方 負(fù) 責(zé) 。 甲 方需 配 合 乙 方 現(xiàn) 場 工 作 。第 五 條 ： 租 金 支 付 方 式1、 本 合 同 簽 訂 后 ， 兩 臺 塔 機(jī) 主 機(jī) 進(jìn) 場 安 裝 完 成 （ 安 裝 高 度 達(dá) 到第 一 次 使 用 要 求 ）， 施 工 所 需 配 件 和 材 料 組 織 到 位 ，甲 方 支 付 柒 萬 元合同范本（ ￥ 70000.00元 ） 給 乙 方 。2、 租 金 按 季 度 支 付 。 為 體 現(xiàn) 乙 方 實 力 和 誠 信 ， 乙 方 每 臺 設(shè) 備 前2個月 的 租 金 為 履 約 保 證 金 ， 設(shè) 備 使 用2個 月 后 的 租 金 按 季 度 結(jié) 帳 ， 每 一 季 度租 金 的 租 金 在 下 一 季 度 頭 月 中 旬 付 清 。第 六 條 ： 甲 方 責(zé) 任1、 塔 機(jī) 安 裝 和 拆 卸 時 ， 甲 方 保 證 進(jìn) 退 場 道 路 通 暢 和 提 供 安 裝 拆卸 所 需 的 施 工 場 地 。2、 甲 方 負(fù) 責(zé) 提 供 安 裝 拆 卸 時 所 需 的 動 力 及 照 明 電 源 ， 以 及 拆 卸所 需 的 臨 時 塔 吊 堆 放 場 地 。3、 塔 吊 施 工 結(jié) 束 時 ， 甲 方 應(yīng) 以 書 面 形 式 提 前 五 天 通 知 乙 方 ， 乙方 于 拆 除 通 知 之 日 起 ， 十 天 內(nèi) 拆 除 塔 吊 并 退 場 后 ，乙 方 拆 除 塔 吊 后 10日 內(nèi)甲 方 付 清 全 部 租 金 。 如 未 結(jié) 清 租 金 的 ， 租 金 照 算 ， 權(quán) 當(dāng) 甲 方 繼 續(xù) 使 用 。4、 因 甲 方 工 地 的 排 山 架 或 鋼 管 外 架 阻 擋 而 無 法 拆 除 塔 吊 ， 所 產(chǎn)生 的 一 切 費(fèi) 用 及 租 金 由 甲 方 承 擔(dān) 。5、 甲 方 負(fù) 責(zé) 貳 名 塔 機(jī) 司 機(jī) 和 壹 名 塔 機(jī) 指 揮 人 員 的 食 宿 （ 早 餐 除 外 ）。6、 甲 方 應(yīng) 保 證 能 按 約 定 支 付 租 金 ， 如 超 過 約 定15天 ， 則 乙 方 有 權(quán)停 機(jī) ， 停 機(jī) 期 間 租 金 照 收 ， 由 此 所 造 成 的 損 失 由 甲 方 負(fù) 責(zé) 。7、 甲 方 必 須 提 供 塔 吊 基 礎(chǔ) 隱 蔽 工 程 資 料 給 乙 方 ， 以 供 乙 方 辦 理安 檢 以 及 向 技 檢 部 門 申 報 驗 收 等 所 有 相 關(guān) 手 續(xù) 。 甲 方 須 積 極 配 合 乙 方 辦理 塔 吊 的 相 關(guān) 手 續(xù) 。第 七 條 ： 乙 方 責(zé) 任1、 乙 方 根 據(jù) 該 塔 機(jī) 廠 方 基 礎(chǔ) 圖 紙 要 求 設(shè) 計 施 工 塔 吊 基 礎(chǔ) （ 塔 吊合同范本基 礎(chǔ) 要 求 應(yīng) 根 據(jù) 該 機(jī) 對 基 礎(chǔ) 產(chǎn) 生 的 載 荷 值 ， 即 基 礎(chǔ) 所 受 的 傾 覆 力 矩 、基 礎(chǔ)所 受 扭 力 的 情 況 決 定 基 礎(chǔ) 的 設(shè) 計 施 工 方 案 ）， 并 負(fù) 責(zé) 組 織 施 工 。2、 乙 方 負(fù) 責(zé) 塔 吊 的 維 修 保 養(yǎng) 工 作 ， 其 維 修 保 養(yǎng) 的 材 料 和 費(fèi) 用 均由 乙 方 負(fù) 責(zé) 。 乙 方 未 按 照 本 合 同 約 定 按 時 履 行 維 修 義 務(wù) 保 養(yǎng) 的 ， 甲 方 有權(quán) 委 托 第 三 方 進(jìn) 行 維 修 保 養(yǎng) ， 乙 方 要 支 付 其 維 修 保 養(yǎng) 所 發(fā) 生 全 部 費(fèi) 用（ 以 第 三 方 出 據(jù) 票 據(jù) 金 額 為 準(zhǔn) ） 的 雙 倍 給 甲 方,甲 方 負(fù) 責(zé) 與 第 三 者 給 賬 。乙 方 支 付 的 維 修 保 養(yǎng) 費(fèi) 直 接 在 其 租 金 中 扣 減 。3、 乙 方 負(fù) 責(zé) 每 臺 塔 機(jī) 配 備 貳 名 塔 機(jī) 司 機(jī) 和壹 名 指 揮 操 作 人 員 ， 塔機(jī) 司 機(jī) 和 指 揮 必 須 持 證 上 崗， 勤勉盡責(zé)，嚴(yán)格按照國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) JGJ33-2001《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》和相關(guān)規(guī)定施工。① 塔 機(jī) 日 工 作時 間 為 16小 時 ， 但 須 保 證 塔 機(jī) 能 連 續(xù) 24小 時 作 業(yè) ， 乙 方 司 機(jī) 和 指 揮 要 根據(jù) 甲 方 施 工 需 要 ， 保 證 24小 時 隨 叫 隨 到 ， 滿 足 甲 方 施 工 需 要 ；② 甲 方 根據(jù) 施 工 需 要 ， 可 以 要 求 乙 方 增 加 指 揮 人 員 ， 每 增 加 1人 ， 租 金 增 加 2000元/月 ； ③ 乙 方 配 備 的 司 機(jī) 和 指 揮 人 員 與 甲 方 不 存 在 勞 動 關(guān) 系 ， 其 工 資 、 勞保 、 保 險 及 福 利 等 均 由 乙 方 自 行 承 擔(dān) 。④ 乙 方 所 派 司 機(jī) 和 指 揮 必 須 將 上 崗資 格 證 報 項 目 部 備 案 ， 無 證 上 崗 的 ， 每 天 罰 款 200元 /人 。4、 塔 機(jī) 司 機(jī) 和 指 揮 要 按 項 目 部 要 求 按 時 上 下 班 ， 保 證 工 程 施 工 需 要 。在 甲 方 無 另 行 通 知 的 情 況 下 ， 塔 機(jī) 司 機(jī) 和 指 揮 與 工 人 上 下 班 同 步； 如 甲 方另 有 要 求 的 ， 按 甲 方 通 知 要 求 時 間 按 時 上 下 班。 由 于 塔 機(jī) 司 機(jī) 或 指 揮 不按 時 上 班 或 提 前 下 班 的 ， 超 出 2小 時 的 ， 每 次 罰 乙 方 壹 仟 元 ； 超 出4小 時及 以 上 的 ， 每 次 罰 乙 方 叁 仟 元 ； 如 乙 方 多 次 （ 每 月3次 以 上 ） 不 按 時 上 、下 班 ， 且 每 次 超 出 時 間 雖 不 達(dá) 2小 時 的 ， 甲 方 視 情 節(jié) 給 予 乙 方 每 月1000-5000元 的 罰 款 。 對 不 聽 從 甲 方 指 揮 和 工 作 安 排 的 塔 機(jī) 司 機(jī) 和 指 揮 人 員 ，合同范本甲 方 有 權(quán) 要 求 乙 方 無 條 件 更 換 塔 機(jī) 司 機(jī) 和 指 揮 ， 乙 方 不及 時 更 換 不 合 格 司機(jī) 的 ， 每 逾 期 一 日 ， 應(yīng) 向 甲 方 支 付 違 約 金200元 。5、 乙 方 塔 機(jī) 司 機(jī) 和 指 揮 人 員 在 不 違 反 塔 機(jī) 操 作 規(guī) 程 的 前 提 下 必 須服 從 甲 方 工 作 安 排 ， 在 工 地 期 間 應(yīng) 遵 守 工 地 各 項 規(guī) 章 制 度 ， 遵 紀(jì) 守 法 ，因 塔 機(jī) 司 機(jī) 和 指 揮 人 員 原 因 受 到 有 關(guān) 政 府 部 門 處 罰 的 ， 由 乙 方 承 擔(dān) 。甲 方不 得 要 求 乙 方 違 規(guī) 操 作 。6、 乙 方 必 須 設(shè) 專 職 或 兼 職 安 全 管 理 人 員 ， 負(fù) 責(zé) 乙 方 的 安 全 生 產(chǎn)管 理 協(xié) 助 甲 方 工 作 。 乙 方 工 作 人 員必 須 嚴(yán) 格 遵 守 國 家 有 關(guān) 勞 動 保 護(hù) 法 規(guī)及 甲 方 各 項 安 全 管 理 制 度 ， 作 業(yè) 前 必 須 由 乙 方 的 安 全 員 和 技 術(shù) 員 對 乙方 的 作 業(yè) 人 員 在 現(xiàn) 場 進(jìn) 行 安 全 技 術(shù) 交 底 ， 同 時 填 寫 書 面 記 錄 ， 嚴(yán) 禁 非乙 方 人 員 進(jìn) 行 作 業(yè) 。 由 于 乙 方 塔 機(jī) 司 機(jī) 違 章 操 作 和 塔 機(jī) 指 揮 人 員 違 章指 揮 造 成 的 一 切 安 全 事 故 責(zé) 任 和 經(jīng) 濟(jì) 損 失 由 乙 方 負(fù) 責(zé) 。7、 不 得 使 用 （ 含 租 賃 ） 國 家 明 令 淘 汰 、 禁 止 使 用 危及 生 產(chǎn) 安 全 的 設(shè)備 及 配 套 的 機(jī) 具 、 電 器 、 電 纜 等 產(chǎn) 品 。由 于 塔 吊 本 身 質(zhì) 量 問 題 所 造 成 的安 全 事 故 及 安 裝 拆 卸 過 程 中 的 一 切 安 全 事 故 責(zé) 任 及 經(jīng) 濟(jì) 損 失 由 乙 方 負(fù) 責(zé) 。8、 塔 機(jī) 本 身 配 備 部 件 及 吊 鉤 以 下 配 備 、 塔 吊 獨(dú) 立 電 箱 、 指 揮 對 講機(jī) 、 捆 綁 貨 物 的 鋼 絲 繩 、 料 斗 等 均 由 乙 方 負(fù) 責(zé) 。 甲 方 負(fù) 責(zé) 將 電 源 線 拉至 距 離 塔 機(jī) 五 米 范 圍 。9、 乙 方 保 證 安 裝 后 能 正 常 使 用 ， 雙 方 約 定 每 臺 每 月 故 障 停 機(jī) 耽誤 時 間 （ 停 機(jī) 耽 誤 時 間 以 甲 方 現(xiàn) 場 負(fù) 責(zé) 人 與 乙 方 司 機(jī) 確 認(rèn) 或 經(jīng) 監(jiān) 理 公司 人 員 簽 認(rèn) ） 累 計 不 超 過 48小 時 。10、 乙 方 須 提 供 以 下 資 料 給 甲 方 ： 塔 吊 說 明 書 、 塔 吊 基 礎(chǔ) 技 術(shù) 數(shù)合同范本據(jù) 驗 收 表 、 塔 吊 安 裝 及 拆 除 方 案 、 塔 吊 附 墻 方 案 （ 附 墻 桿 及 預(yù) 埋 件 制作 圖及 壓 力 驗 算 書 ）、 塔 吊 安 裝 （ 附 墻 升 高 ） 的 垂 直 度 測 量 表 、 塔 吊 附 墻技 術(shù) 數(shù)據(jù) 驗 收 表 、 塔 吊 安 全 技 術(shù) 自 栓 表 （ 月 ）、 塔 吊 安 全 技 術(shù) 表 （ 半 年 ）、 塔 吊 保養(yǎng) 修 理 、 操 作 人 員 證 件 復(fù) 印 件 及 地 方 管 理 部 門 需 要 提 供 的 其 它 資 料（ 如 塔 吊 機(jī) 安 裝 拆 除 資 質(zhì) 證 書 等 ） 以 及 與 塔 吊 安 裝 、 拆 除 有 關(guān) 的 其 它資 料 。第 八 條 、 違 約 責(zé) 任1、 如 甲 方 未 按 本 合 同 約 定 的 時 間 支 付 租 金 的 ， 延 期 時 間 超 過20天 未付 款 的 ， 乙 方 有 權(quán) 停 工 ， 停 工 期 間 租 金 照 付 。2、 如 乙 方 提 供 的 租 賃 設(shè) 備 存 在 質(zhì) 量 問 題 或 乙 方 的 安 裝 存 在 缺 陷 ，導(dǎo) 致 甲 方 或 者 任 何 第 三 方 因 此 遭 受 損 害 的 ， 乙 方 應(yīng) 當(dāng) 承 擔(dān) 由 此 產(chǎn) 生 的一 切 費(fèi) 用 和 責(zé) 任 。3、 乙 方 有 下 列 情 況 之 一 者 ， 按 每 天 每 臺 設(shè) 備 向 甲 方 支 付 違 約 金1000元 ； 推 遲 10日 以 上 的 ， 甲 方 有 權(quán) 解 除 本 合 同 。 合 同 解 除 后 ， 乙 方 運(yùn) 進(jìn) 場 的塔 機(jī) 全 套 設(shè) 備 要 免 費(fèi) 提 供 給 甲 方 使 用 ， 直 至 工 程 竣 工 。 在 此 期 間 的 設(shè)備 維 修 、 保 養(yǎng) 、 使 用 由 甲 方 委 托 第 三 方 解 決 ：① 逾 期 提 供 全 套 租 賃 設(shè) 備的 ； ② 未 按 規(guī) 定 將 設(shè) 備 安 裝 調(diào) 試 完 畢 交 付 甲 方 使 用 的 （ 檢 測 資 料 從 通知 安 裝 之 日 起 40天 內(nèi) 交 給 甲 方 ）； ③ 不 及 時 完 成 塔 機(jī) 的 拆 、 裝 、 運(yùn) 、 升 節(jié) 、錨 固 等 工 作 的 。 4、 由 于 乙 方 租 賃 設(shè) 備 無 法 使 用 ， 且 出 現(xiàn) 故 障48小 時 內(nèi) 仍 未 修 復(fù) 的 ，從 出 現(xiàn) 故 障 之 日 起 ， 甲 方 無 需 支 付 停 用 期 間 的 租 金 ， 乙 方 按 每 天 每 臺設(shè) 備 向 甲 方 支 付 誤 工 費(fèi) 1000元 。 設(shè) 備 出 現(xiàn) 故 障 10日 以 上 仍 未 修 復(fù) 的 ，甲 方 有 權(quán) 解 除 本 合 同 。合同范本5、 因 乙 方 違 約 解 除 本 合 同 的 ， 甲 方 應(yīng) 按 合 同 結(jié) 算 租 金 （ 結(jié) 算 租金 ＝合 同 約 定 租 金 -誤 工 費(fèi) -違 約 金 -已 付 款 ） ,結(jié) 算 租 金 在 甲 方 工 程 竣 工 后 10日內(nèi) 支 付 。 同 時 ， 乙 方 應(yīng) 向 甲 方 支 付 本 合 同 結(jié) 算 價 款總 額 10%的 違 約 金 ， 并按 甲 方 要 求 的 期 限 完 成 租 賃 設(shè) 備 的 拆 除 出 場 工 作 ， 因 解 除 合 同 給 甲 方造 成 的 損 失 超 出 違 約 金 的 部 分 由 乙 方 負(fù) 責(zé) 賠 償 。6、 乙 方 不 得 將 本 合 同 項 下 的 全 部 或 部 分 權(quán) 利 轉(zhuǎn) 讓 給 第 三 方 。 乙 方將 其 合 同 權(quán) 利 轉(zhuǎn) 讓 的 ， 該 權(quán) 利 轉(zhuǎn) 讓 無 效 ， 對 甲 方 不 產(chǎn) 生 法 律 約 束 力 ，并 視 為 乙 方 違 約 ， 乙 方 向 甲 方 支 付 本 合 同 結(jié) 算 總 價款 10%的 違 約 金 。7、 租 賃 期 間 ， 因 第 三 人 主 張 權(quán) 利 ， 致 使 甲 方 不 能 對 租 賃 物 正 常使 用 的 ， 甲 方 有 權(quán) 不 支 付 租 金 ， 同 時 乙 方 應(yīng) 向 甲 方 支 付 本 合 同 結(jié) 算 價10%的 違 約 金 ， 造 成 的 損 失 超 出 違 約 金 的 部 分 ， 乙 方 應(yīng) 當(dāng) 對 不 足 部 分 予 以賠 償 。8、 違 約 金 和 賠 償 金 由 甲 方 直 接 在 支 付 乙 方 的 租 金 中 扣 除 ， 租 金 不 夠的 由 乙 方 用 現(xiàn) 金 補(bǔ) 齊 。第 九 條 ： 本 合 同 未 盡 事 宜 由 雙 方 協(xié) 商 解 決 。 協(xié) 商 不 成 的 ， 通 過 合 同簽 訂 地 仲 裁 委 員 會 仲 裁 或 通 過 法 院 申 訴 解 決 。第 十 條 ： 本 合 同 一 式 貳 份 ， 甲 乙 雙 方 各 執(zhí) 壹 份 ， 具 有 同 等 法 律 效 力 。第 十 一 條 ： 本 合 同 自 雙 方 法 寶 代 表 人 或 其 授 權(quán) 委 托 的 代 理 人 簽 字或 加蓋 公 章 （ 或 合 同 專 用 章 ） 之 日 起 生 效 。第 十 二 條 ： 雙 方 履 行 完 合 同 ， 租 金 支 付 完 畢 ， 雙 方 無 賬 務(wù) 關(guān) 系 時自 行 終 止 。甲 方 (蓋 章 ):海 豐 縣 富 匯 華 庭 住宅 樓 工 程 項 目 部乙 方 (蓋 章 )：惠 州 大 亞 灣 安 捷 建 筑機(jī) 械 租 賃 有 限 公 司合同范本銀 行 賬 號 ： 銀 行 賬 號 ：代 表 人 ： 代 表 人 ：電 話 ： 電 話 ：協(xié) 議 簽 訂 時 間 ： 2011年 3月 8日協(xié) 議 簽 訂 地 點(diǎn) ： 海 豐 地 王 廣 場 工 程 項 目 部