建筑工地包工合同書

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合同范本合 同 書發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國《合同法》 、 《建筑法》以及有關(guān)規(guī)定，雙方就項目的勞務(wù)承包事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，遵守平等自愿公平和誠實守信的原則，特簽訂如下協(xié)議：1、工程名稱：株洲迦南養(yǎng)老服務(wù)中心（二期工程）2、工程地址：大京旅游區(qū)域曹家村3、承包方式：勞務(wù)清包、包工不包料4、工程日期：開工日期 2016 年 11 月 28 日，具體時間以總承包合同工期為準，開工日期以業(yè)主及監(jiān)理的開工通知書為準。5、承包總面積：以施工藍圖結(jié)算為準及藍 P 有變更文件的執(zhí)行更文件，承包總面積約 7.8 萬平方米，按施工圖實際面積計算，波水屋面計算 70%的面積。6、承包內(nèi)容：包括建筑機械、周轉(zhuǎn)材料，安全設(shè)施、輔助材料、勞務(wù)費用（不包括二次裝修，具體包括內(nèi)容如下）1、項目現(xiàn)場前期所有工作到基礎(chǔ)墊層至結(jié)構(gòu)（含塔樓） ，所有鋼筋工程、模塊工程、混凝土工程、內(nèi)外手腳架工程、樓地面工程、所有墊層墊塊、砌體工程以及砌體施工及二次構(gòu)造工程，墻體拉結(jié)筋及澆水、門窗過梁的制作及安裝、墻體拉植合同范本筋項目、屋面工程、安全設(shè)施及臨時搭設(shè)工程、室內(nèi)抹灰、地坪完成。 （破樁、挖土不在乙方范圍之內(nèi)） ，正負零以下含（接樁、承臺梁、地梁）結(jié)算以一層主體面積計算 。2、承包的材料有扎絲、鐵絲、鐵釘、膠帶、脫模劑、脫模油、外架槽鋼、鋼管扣件、三型卡、安全網(wǎng)、竹板、油漆（含鋼管扣件油漆） 、安全防護鋼管、水泥支撐墊塊、鋼絲網(wǎng)、橡皮管、圓鋼拉鉤、軟塑料管、木方、膠合板、大模板、電渣壓力焊（含止水鋼板的焊接、鋼筋對焊及雙面焊接） 、電焊條及主體施工所有輔材。3、承包的機具：對焊機、調(diào)直機、彎曲機、切斷機、 于壁水泵（含普通水泵） 、打磨主體結(jié)構(gòu)缺陷的角磨機、切割鋼筋的無齒鋸、電鋸、電刨、手推車、電焊機、現(xiàn)場所有機械安裝、砂衆(zhòng)攪拌機及主體施工期間所需要的所有機具。 （不含塔吊、施工電梯）4、建設(shè)施包括：甲方的會議室、辦公室、辦公區(qū)的 布置、由甲方負責施工。其它乙方所有臨設(shè)、工人宿舍、防護（材料由甲方供應(yīng)） ，工地用電。日常生活用品及民工工資全部由乙方負責承擔（含在承包價格內(nèi)） 。5、乙方負責二級配電箱以下的（不含二級電箱） ，現(xiàn)場臨時使用的給排水。6、合格的安全防護用品：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、絕緣橡膠手套、絕緣鞋等所有的安全防護設(shè)施，由乙方自負。合同范本7、乙方負責混泥土試塊制作及養(yǎng)護。七、勞務(wù)承包工期：（按建設(shè)單位的建筑施工合同工期，以書面報告曰期幵始計算工期為準)。八、承包價格：1、勞務(wù)承包價格：按每平方 335 元結(jié)算（叁佰叁拾伍元）不含稅。2、以上承包價格中含：人工費、主體結(jié)構(gòu)、安全文明施工用工、場內(nèi)二次轉(zhuǎn)運用工、洗車槽用工、冬雨季施工費、安全用品、勞保用品、和生活垃圾的清運工作，按指定地點堆放，甲方負責清運出施工現(xiàn)場。3、工程勞務(wù)費按施工圖建筑面積辦理結(jié)算，設(shè)計變更工程量在建筑面積沒有增加的情況下一律不予調(diào)整，但對設(shè)計變更增加建筑面積按時間增加面積計算，每次設(shè)計變更滯 后導致返工用技工 3 個以內(nèi)不予調(diào)整，3 個以上的甲乙雙方協(xié)議解決；因乙方施工原因造成返工由乙方承擔。乙方如未能按照設(shè)計變更施工或乙方以多方面原因拒絕施工，視為乙方違約，甲方按照本合同第十三條執(zhí)行。5、乙方必須積極配合甲方文明施工檢查、質(zhì)量、安全檢 查評定。6、乙方必須遵守合同和施工定額所含的工作內(nèi)容進行施工。7、乙方必須在每月的 25 日-30 日期間發(fā)放工人工資，將合同范本發(fā)放的工資表和考勤表報三份到項目部，由項目部對其進行審核后，項目部再報送建設(shè)單位及公安部門。如項目部審核乙方報送工資發(fā)放表及考勤表部實（出現(xiàn)以下情況：多報工作人員、民工工資過低或者過高、小管理帶班人員工資過高，偽造虛假工資發(fā)放表及考勤表。 ） ，發(fā)現(xiàn)一次甲方將扣除乙方合同履約金壹萬元整(發(fā)現(xiàn)一個工種弄虛作假，甲方扣乙方） ，情節(jié)嚴重報送公安部門。九、結(jié)算及付款方式：1、按月進度付給乙方 80%,抹灰完工后至竣工驗收付至 總價款的 95%,佘款工程整體驗收合格后三個月內(nèi)付清。2、現(xiàn)金支付或支票支付只提供工資表，乙方不提供任何稅票。十、甲方義務(wù)1、根據(jù)施工圖和相關(guān)施工文件向乙方進行施工技術(shù)質(zhì) 量、安全、施工進度、文明工地驗收標準的交底工作；施工中質(zhì)量、安全、施工進度、規(guī)范管理等方面的監(jiān)督、檢查和驗收工作。2、及時向乙方提供施工前必須的技術(shù)資料。3、其它主體施工材料全部由甲方提。甲方提供的材料必須達到施工要求，并提供合格證明資料，否則因甲方提供的材料不合格造成的返工，工程質(zhì)量不合格，二次驗收等情況，由甲方承擔全部費用并賠償由此造成的乙方損失。4、甲方負責現(xiàn)場施工和生活區(qū)供水、供電，給水到位，水合同范本費電費由甲方支付。 （木工、架子工材料由甲方擔保進原材料） 。5、塔吊和施工電梯基礎(chǔ)的鋼筋、混凝土由甲方提供、乙方負責施工(不在計算人工費。 ）6、所有現(xiàn)場道路硬化和文明施工及排水用材由甲方提供，乙方施工，甲方付人工費。7、乙方自備儀器進行經(jīng)緯儀、鉛錘儀、大線及工程測量放線，甲方只負責驗線復核。8、在施工過程中因甲方供材、供水、供電等原因影響乙方施工進度超過七天以上，必須賠償乙方施工中的誤工，工期順延。9、如甲方(發(fā)包方）由于資金不到位導致乙方全面停工，由甲方負責結(jié)清乙方所有巳經(jīng)完成工程量(包括材料租賃 費、人工費等） ，如乙方由于資金不到位或其他原因?qū)е逻M 度緩慢或停工，由此造成的損失全部由乙方全部承擔并未開樓號合同終止。10、乙方外腳手架施工完兩個月之內(nèi)拆除，超過兩個月甲方用時應(yīng)補給乙方材料租賃費。11、甲方負責處理施工中內(nèi)、外部關(guān)系協(xié)調(diào)事物，因乙方造成的事情，費用由乙方負責支付。十一、乙方義務(wù)：1、乙方進場前 7 日向甲方提供現(xiàn)場管理人員名單及上崗復合同范本印件，本企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證，特種人員的上崗證，現(xiàn)場人員花名冊。如乙方未能及時上報現(xiàn)場人員花名冊或漏報少報，甲方處以每人貳仟元的罰款。2、本合同既已制定，乙方按照合 P-]約定執(zhí)行，在施工過程中，如未達到合同既定節(jié)點，乙方負責處理各分包班組生活資金等問題，若在施工過程中乙方勞務(wù)工人滋事，按乙方違約。3、乙方確保人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平，職 工年齡不得小于 18 周歲，不得超過 50 周歲。4、乙方負責人必須每天堅守工地，連續(xù)壹天沒在現(xiàn)場。甲方將對乙方負責人處以 500 元罰款，乙方負責人有事必須向項目部負責人請假，請假不得超過兩天并指定專人全權(quán)代表其工作。必須保證人員相對穩(wěn)定，不能隨意變動注冊人員，若有變動，必須向甲方提出申報。5、乙方人員必須按施工圖紙、施工方案施；規(guī)范操作規(guī)程和驗收標準進行施工，保證按期、按質(zhì)、按量完場甲方的生產(chǎn)任務(wù)，服從甲方的統(tǒng)籌安排。提供周計劃并參加甲方協(xié)調(diào)會。6、家屬、小孩和非施工人員不能進入工地。嚴禁使用童工及年齡偏大和有精神病類疾病的人上崗工作，如發(fā)現(xiàn)以上行為，甲方處以每次壹仟元的罰款。7、乙方每天將出勤人員名單表按照上下午各報甲方一份存檔。乙方每月必須在甲方監(jiān)督之下發(fā)放工人工資。簽發(fā)工資表合同范本交甲方備案。由乙方拖欠工資而引起糾紛或勞動力部不足，乙方自行解決，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。8、如甲方按時付清工程款的情況下乙方不得以任何理 由進行停工或消極怠工，所造成的損失由乙方自己負責，并賠償甲方因此造成的一切損失。9、乙方負責現(xiàn)場堆放管理，保證道路暢通、材料堆放整齊。必須確保文明施工現(xiàn)場。10、乙方負責甲方供材的保管和使用。對甲方提供混凝土、泵管及卡箍每次用后要及時清理干凈。11、認真做到活完了，腳下清，尤其樓層拆模后必須 7 日內(nèi)將樓層內(nèi)清理干凈，其他分項工程每班次必須清理干凈。12、乙方提供施工現(xiàn)場用電屋生活區(qū)的用電。 （在甲方范圍之內(nèi)，以內(nèi)包含在合同價款外）十二、承包質(zhì)量要求：清水混凝土成型效果1、乙方必須嚴格按照施工圖，國家建筑施工技術(shù)規(guī)范 和質(zhì)量標準組織施工。遵守建設(shè)部、省建設(shè)廳、市建委和其他有關(guān)部門頒發(fā)的法律、法規(guī)和其他有關(guān)部門規(guī)定及發(fā)包方的要求。2、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量必須達到優(yōu)良標準等級，任何一 個部分分項檢驗的合格率不想達到 100%以上，結(jié)構(gòu)主體確保市優(yōu)率達 90%以上，砼外觀達到清水標準，砼外觀好，外觀顏色一致，達到觀摩工地水平，主體竣工驗收必須一次性驗收合格，合同范本如出現(xiàn)二次驗收乙方負責此次全部費用，并處以乙方貳萬元/棟的罰款，在乙方工程款中扣除。因工程材料不合格出現(xiàn)二次驗收等問題，乙方不承擔責任。3、文明工地：達到省市級文明工地驗收標準。4、乙方在工程質(zhì)量、工期、安全文明施工、配合項目管理等方面在合理情況下均達到甲方要求。5、分部分項驗收：乙方應(yīng)按甲方質(zhì)量要求做好自檢工作，并提前通知甲方，甲方按通知時間組織驗收，對達不到質(zhì)量要求的分部分項，應(yīng)及時整改，并承擔整改、返工全部費用。對不能保證施工質(zhì)量的施工班組、個人，甲方有權(quán)清退出場，乙方應(yīng)積極配合，應(yīng)無條件接受處罰。6、乙方接受甲方的各項質(zhì)量管理、施工進度和規(guī)定。接受甲方的獎勵及處罰。積極配合甲方做好質(zhì)量管理工作，乙方在施工前對施工人員進行安全、技術(shù)交底，碑工中應(yīng)有專 職質(zhì)檢員做好跟蹤檢查、監(jiān)督、指導工作。配合甲方和監(jiān)理 檢查，及時糾正指出的問題。7、特殊工種應(yīng)持證上崗，并接受甲方和上級監(jiān)督部門的檢查監(jiān)督。持證人員更換，應(yīng)征得甲方同意。8、嚴格按照甲方審發(fā)的施工方案及技術(shù)交底進行操作， 否則造成返工、材料浪費由乙方承擔。十三、安全責任1、精心管理、注意防范，杜絕重大安全事故。合同范本2、建立健全安全責任制，責任到人。乙方負責人主管乙方安全、并配備專職安全員，負責乙方施工中安全生產(chǎn)監(jiān)督和安全檢查，自行組織生產(chǎn)，安全防護，組織召開安全生產(chǎn)例會，認真做好班前安全技術(shù)交底，施乙方不得違反安全操作規(guī)程，如發(fā)生安全事故責任在貳仟元以內(nèi)的由乙方自行解決，如超出貳仟元以的由甲乙雙方協(xié)商解決。十四、違約責任1、甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議，如有違反按本協(xié)議相關(guān)約定承擔違約責任。2、如延誤工期，每超過一天，乙方按每天 1000 元向甲方支付違約金，并終止其他樓號合同。3、如出現(xiàn)質(zhì)量問題（施工材料不合格引起質(zhì)量問題除外） ，以及違反本協(xié)議其他約定，乙方除賠償給甲方造成的全部損失外，甲方可視具體問題要求乙方按合同總價款的 1%承擔違約金。4、乙方在本合同簽訂時，甲方必須按合同節(jié)點付款，工人不得上訪，若因甲方原因造成上訪由甲方負責，乙方保證技術(shù)力量和施工能力，對自己簽署的合同要有 100%的保證。如乙方單方面經(jīng)濟實力不夠或其他因素造成本工程進度緩慢、停工及農(nóng)民工因乙方原因上訪等一切妨礙本工程正常施工，則乙方自愿立即退場并雙方約定：乙方要承擔一切法律及經(jīng)濟責任。十五、工程人員安排合同范本1、乙方施工人員安排：乙方施工人員必須配合甲方的工程師，技術(shù)員等商定進行順利、安全施工，不是乙方指定的施工人員，甲方不得認定。此管理人員的工資由乙方自行安排，與甲方無關(guān)，其他管理人員甲方一律不認可。2、乙方必須按照甲方要求，并依據(jù)施工情況組織充足員工進行施工。3、合同履約金拾萬元整，乙方進場施工一月內(nèi)退還。4、合同一式兩份，甲乙雙方各一份，甲乙雙方簽字蓋章，甲方進場通知書下達之日起生效。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）甲方代表： 乙方代表：年 月 日