濱海新區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃

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天津?yàn)I海新區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃,天津市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 北京達(dá)沃斯巔峰旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)院,匯報(bào)內(nèi)容,上篇：研究·解析 案例研究 資源解析 發(fā)展解析,下篇：創(chuàng)意·布局 戰(zhàn)略定位 空間布局 項(xiàng)目支撐,上篇：研究·解析,第一章 案例研究,一、國外案例研究,1、巴爾的摩,經(jīng)驗(yàn)借鑒,內(nèi)港復(fù)興：碼頭改造為港口游憩商業(yè)區(qū),,兩港三區(qū)：港區(qū)旅游服務(wù)功能的培育，郵輪母港重點(diǎn)開發(fā)，濱海休閑游憩商業(yè)區(qū)的配合開發(fā),會(huì)產(chǎn)業(yè)：把會(huì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與酒店開發(fā)、城市旅游相結(jié)合,高新城區(qū)：結(jié)合國家級(jí)教育基地和高新制造業(yè)基地發(fā)展高端商務(wù)會(huì)展休閑產(chǎn)業(yè),巴爾的摩,濱海新區(qū),,一、國外案例研究,2、奧蘭多,經(jīng)驗(yàn)借鑒,休閑度假：以主題公園娛樂項(xiàng)目結(jié)合高爾夫球場、運(yùn)動(dòng)場、酒店等,,海濱休閑旅游：以主題公園為極核形成集群化社區(qū)型旅游發(fā)展模式。,主題公園重點(diǎn)項(xiàng)目的創(chuàng)意常新，寓教于樂的休閑娛樂內(nèi)容老少皆宜,更新主題公園的項(xiàng)目立意，注重新奇性、時(shí)尚性和社會(huì)教育意義。,奧蘭多,濱海新區(qū),重視文化景點(diǎn)的建設(shè)，加強(qiáng)城市社會(huì)資源的旅游功能開發(fā),挖掘塘漢大各城區(qū)的歷史文化特色資源，強(qiáng)調(diào)濱海新區(qū)的“新”中有“古”，譜寫“古韻新篇”,,,二、國內(nèi)案例研究,1、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū),經(jīng)驗(yàn)借鑒,“特”：經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度和城市建設(shè)面貌始終是旅游焦點(diǎn)，最具活力率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的區(qū)域形象獲廣泛認(rèn)可,,“新”：重視發(fā)展政務(wù)及商務(wù)考察旅游，大力扶持會(huì)展業(yè)發(fā)展，展示濱海新區(qū)建設(shè)成就和城市新貌,“造”：特區(qū)旅游資源本底匱乏，大力發(fā)展人造景觀和主題娛樂項(xiàng)目,“兼”：在開發(fā)主題公園等旅游娛樂項(xiàng)目的同時(shí)提煉開發(fā)濱海新區(qū)既有的傳統(tǒng)人文資源,深圳特區(qū),濱海新區(qū),“尚”：現(xiàn)代都市風(fēng)情、休閑購物、康體娛樂等時(shí)尚旅游形態(tài)形成旅游熱點(diǎn),“潮”：大力開發(fā)深度體驗(yàn)生活品質(zhì)的旅游形態(tài)，引領(lǐng)北方都市時(shí)尚旅游新風(fēng)潮,,,二、國內(nèi)案例研究,2、上海浦東新區(qū),經(jīng)驗(yàn)借鑒,旅游業(yè)快節(jié)奏建設(shè)過程：簡單開發(fā)—建設(shè)成果進(jìn)行旅游功能疊加—專業(yè)化和綜合性開發(fā),,濱海新區(qū)應(yīng)從高起點(diǎn)出發(fā)直接進(jìn)行“資源驅(qū)動(dòng)+目標(biāo)導(dǎo)向”型的旅游業(yè)發(fā)展建設(shè),利用現(xiàn)代都市風(fēng)光、都市文化和都市商業(yè)塑造了浦東新區(qū)獨(dú)特的旅游形象——上海都市旅游首選目的地,利用獨(dú)特區(qū)位條件，塑造濱海新區(qū)旅游形象——京津冀城市圈旅游出?？?，環(huán)渤海海上旅游首選目的地,,浦東新區(qū),濱海新區(qū),浦東新區(qū)的旅游業(yè)已超越傳統(tǒng)的文化娛樂、休閑觀光的概念，成為上海經(jīng)濟(jì)增長的新亮點(diǎn),,配合天津市產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃和旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃指標(biāo)，加強(qiáng)對(duì)濱海新區(qū)旅游業(yè)發(fā)揮經(jīng)濟(jì)功能的考量,上篇：研究·解析,第二章 資源解析,一、旅游資源分類解析,旅游資源分類調(diào)查表,1、旅游資源分類開發(fā)情況,旅游資源分類評(píng)價(jià)表,注：未獲等級(jí)旅游資源和部分潛在旅游資源暫未列出,產(chǎn)品數(shù)量最多，共計(jì)24,以自然生態(tài)為主的旅游產(chǎn)品,以人工設(shè)施為主的旅游產(chǎn)品,依托自然建造的旅游產(chǎn)品,數(shù)量：5,數(shù)量：10,數(shù)量：9,,休閑度假產(chǎn)品是目前產(chǎn)品開發(fā)過程中的主要開發(fā)對(duì)象，在各項(xiàng)產(chǎn)品中數(shù) 量最多，占主要地位； 濱水休閑度假產(chǎn)品多處于淺層開發(fā)狀態(tài)； 絕大多數(shù)旅游資源開發(fā)是依托良好的自然資源，通過人工設(shè)施的建設(shè)和主題化包裝，形成一定特色的休閑度假區(qū)。,已開發(fā)類型1：休閑度假產(chǎn)品,結(jié)論：,2.旅游資源分類開發(fā)現(xiàn)狀,,已開發(fā)類型2：購物餐飲產(chǎn)品已開發(fā)類型3：文化旅游產(chǎn)品,缺乏大規(guī)模的特色旅游購物場所,旅游特色餐飲主要為海鮮產(chǎn)品,以城市購物餐飲為主,購物餐飲總體數(shù)量少,總體數(shù)量8，偏少,有少量近代歷史資源,歷史與人文旅游資源不具備比較優(yōu)勢,,,,,,,,,,文化旅游產(chǎn)品,結(jié)論： 購物餐飲產(chǎn)品和文化旅游產(chǎn)品是濱海新區(qū)旅游資源中已形成的非優(yōu)旅游產(chǎn)品，開發(fā)程度不高，目前的經(jīng)營狀況主要以零星的分散式經(jīng)營為主，沒有形成規(guī)?；漠a(chǎn)品經(jīng)營業(yè)態(tài)。 文化旅游產(chǎn)品缺乏包裝，沒有形成有影響力的文化節(jié)慶活動(dòng)。,,,,,已開發(fā)類型4：工業(yè)旅游產(chǎn)品,,工業(yè)旅游產(chǎn)品,企業(yè)園區(qū)觀光,企業(yè)配套設(shè)施游覽,企業(yè)生產(chǎn)觀光,摩托羅拉電子有限公司、大港電廠……,海水淡化廠、天津港以及海上鉆井平臺(tái)、燈塔、錨地……,泰達(dá)百強(qiáng)旗幟廣場、泰豐公園、泰達(dá)中心酒店……,,,,,,,,工業(yè)旅游資源可開發(fā)種類多樣：石油、化工、高新技術(shù)、空港制造業(yè)等；,知識(shí)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)擁有良好的園區(qū)環(huán)境，但部分生產(chǎn)過程不適宜開展旅游參觀活動(dòng)；,大型工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)建筑擁有宏偉、獨(dú)特的視覺沖擊力，園區(qū)面貌和工業(yè)活動(dòng)帶給旅游者新奇震撼的心理感受。,結(jié)論：,3、旅游資源開發(fā)評(píng)價(jià)：,（1）塘沽、漢沽、大港、東麗等區(qū)的傳統(tǒng)旅游資源的產(chǎn)品轉(zhuǎn)化已經(jīng)有了一定的基礎(chǔ)，形成了四大產(chǎn)品系列，但是產(chǎn)品開發(fā)深度和營銷方式都有待提高； （2）通過分析可知濱海新區(qū)的潛在旅游資源為泛海洋旅游資源（包括海岸線、濕地灘涂、鹽田、地?zé)?、漁業(yè)等）和現(xiàn)代工業(yè)旅游資源，具有極大的旅游開發(fā)潛力，可以形成濱海新區(qū)旅游產(chǎn)品的新亮點(diǎn)，在本次規(guī)劃中作為重點(diǎn)產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)，市場方面重視大眾休閑旅游市場和高端商務(wù)旅游市場需求。,旅游資源空間分布 從濱海新區(qū)旅游資源的空間分布情況來看，已開發(fā)和擬開發(fā)的旅游資源呈組團(tuán)狀主要分布于四個(gè)片區(qū)：塘沽城區(qū)、漢沽片區(qū)、東麗湖片區(qū)、北大港片區(qū)，呈現(xiàn)“ 北重南輕，組團(tuán)集聚”的空間分布狀態(tài)。,二、旅游資源空間分布解析,旅游資源數(shù)量較多、旅游資源類型豐富，濱海和人文旅游資源開發(fā)潛力較大，目前開發(fā)程度中等,官港、北大港水庫濕地為其特色，有一定的工業(yè)旅游開發(fā)題材，但產(chǎn)品開發(fā)難度大，目前開發(fā)程度較低,以濱海休閑旅游內(nèi)容為核心，潛在旅游資源亮點(diǎn)較多，濱海休閑旅游具有優(yōu)勢基礎(chǔ)，目前資源開發(fā)程度中等,目前旅游資源開發(fā)程度較低，高新知識(shí)產(chǎn)業(yè)作為潛在旅游資源，東麗湖水面較大，是重要的休閑旅游資源,塘沽 片區(qū),漢沽 片區(qū),大港 片區(qū),東麗湖片區(qū),,2.旅游資源分區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀,,,,大沽口炮臺(tái)遺址、天堿工業(yè)遺址、國際郵輪母港、天津極地海洋世界、潮音寺、海河外灘公園、洋貨市場、游艇會(huì)、海濱浴場,海濱旅游度假區(qū)、中心漁港、發(fā)現(xiàn)王國主題公園、航母主題公園、北塘漁村、中新生態(tài)城、海洋博物館、會(huì)展中心,官港森林公園、北大港水庫、上古林貝殼堤博物館、海濱浴場,東麗湖溫泉度假區(qū)、天津國際會(huì)展中心、藍(lán)湖中心、空客A320生產(chǎn)基地,,,,,三、旅游資源綜合評(píng)價(jià),濱水旅游資源豐富，海洋資源寶貴 濱海新區(qū)濱水資源豐富，擁有大面積海域以及東麗湖、黃港水庫、大港水庫等人工水體，同時(shí)海洋是京津地區(qū)的稀缺旅游資源，隨著京津一體化進(jìn)程的推進(jìn)，濱海新區(qū)作為距首都最近的海濱旅游地，越發(fā)顯得寶貴。 生態(tài)型都市風(fēng)貌，時(shí)尚化都市生活 濱海新區(qū)經(jīng)過十余年的發(fā)展形成了多元時(shí)尚的都市氛圍以及和諧優(yōu)美的人居環(huán)境，主題公園、金融中心、會(huì)展中心紛紛建設(shè)，中新生態(tài)城為新區(qū)描繪出生態(tài)宜居型都市風(fēng)貌，引人入勝。 歷史文化底蘊(yùn)深厚，民俗文化特色鮮明 塘沽區(qū)歷史悠久，有大沽炮臺(tái)、潮音寺等重要的歷史遺跡和多姿多彩的民俗文化活動(dòng)，為濱海新區(qū)增添獨(dú)特的人文魅力。 工業(yè)門類眾多，旅游開發(fā)潛力明顯 濱海新區(qū)工業(yè)基礎(chǔ)好，門類齊全，廠區(qū)建設(shè)面貌壯觀，生產(chǎn)過程可參觀性強(qiáng)，為工業(yè)旅游產(chǎn)品的開發(fā)提供了資源條件和實(shí)施條件。,上篇：研究·解析,第三章 發(fā)展解析,一、濱海新區(qū)旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢研判,1、對(duì)濱海新區(qū)旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢的宏觀判斷 濱海新區(qū)是中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)增長“第三極”，中國北方經(jīng)濟(jì)中心、自主創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)； 濱海新區(qū)是一個(gè)新興的、高速成長的、國際化的時(shí)尚港城； 濱海新區(qū)是面向京津冀的海上客運(yùn)通道，是游客出入京津冀地區(qū)的海上樞紐，是大北京的“濱海新城區(qū)”； 濱海新區(qū)是環(huán)渤海海上旅游的中樞，是中國近海郵輪旅游的重要節(jié)點(diǎn)，是中國對(duì)接國際郵輪旅游業(yè)發(fā)展的主力之一。,上述論斷決定了旅游業(yè)在濱海新區(qū)的地位：,濱海新區(qū)的旅游業(yè)應(yīng)該是產(chǎn)業(yè)化、城市化、國際化、京津冀一體化、中國海洋旅游蓬勃發(fā)展背景下的旅游業(yè)； 如果把濱海新區(qū)視為環(huán)渤海區(qū)域的皇冠，旅游業(yè)則是皇冠上最閃亮的一顆明珠！,一、濱海新區(qū)旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢研判,2、從五個(gè)角度對(duì)濱海新區(qū)旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢的判斷 （1）從產(chǎn)業(yè)角度判斷 北部產(chǎn)業(yè)集群：高品質(zhì)生活、居住產(chǎn)業(yè)集群 核心支撐：高品質(zhì)生活、居住地產(chǎn) 次要支撐：都市工業(yè)、服務(wù)配套產(chǎn)業(yè) 點(diǎn)綴：特色農(nóng)業(yè),——對(duì)該區(qū)域而言，旅游業(yè)可以成為重要產(chǎn)業(yè)，將起到有效提升生活居住產(chǎn)業(yè)集群的品質(zhì)的作用。旅游業(yè)能夠以大型主題公園形式規(guī)?；l(fā)展，成為北部產(chǎn)業(yè)集群的重要組成。,,中部產(chǎn)業(yè)集群：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集群 主要支撐：商務(wù)、金融服務(wù)業(yè)（以塘沽區(qū)CBD為支撐）；會(huì)展服務(wù)業(yè)、知識(shí)產(chǎn)業(yè)（以東麗的大學(xué)城、A320基地、火箭基地為支撐）；現(xiàn)代物流服務(wù)業(yè)。 ——對(duì)該區(qū)域而言，旅游業(yè)可以成為重要產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)將隨著上述產(chǎn)業(yè)發(fā)展而發(fā)展，有效充實(shí)和壯大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)規(guī)模體系。 南部產(chǎn)業(yè)集群：大型工業(yè)集群 主要支撐：大港區(qū)的臨港工業(yè)、石油/煉化/石化產(chǎn)業(yè)集群、裝備制造業(yè)。 次要支撐：特色農(nóng)業(yè)。 ——對(duì)該區(qū)域而言，旅游業(yè)將是形象產(chǎn)業(yè)和環(huán)境產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)將在工業(yè)化夾縫里發(fā)展。,,,（2）從城市角度判斷 漢沽組團(tuán) 未來人口規(guī)模：100萬左右。 特色：高品質(zhì)、時(shí)尚、海韻、生態(tài)新城。,——旅游業(yè)作為漢沽組團(tuán)的動(dòng)力產(chǎn)業(yè)和提質(zhì)產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)的發(fā)展作用在于與城市建設(shè)充分融合，建設(shè)一個(gè)生態(tài)良好、高品質(zhì)、時(shí)尚、充滿海韻的旅游城市。,中心區(qū)組團(tuán) 未來人口規(guī)模：250萬左右。 特色：展現(xiàn)津門萬象，展示近代津門底蘊(yùn)、現(xiàn)代天津風(fēng)貌、未來藍(lán)色港城形象，展示天津窗口形象。,——旅游業(yè)作為該組團(tuán)的形象產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)的發(fā)展作用在于賦予城市個(gè)性，使組團(tuán)成為展現(xiàn)天津近代、現(xiàn)代與未來的形象窗口。,高新城組團(tuán) 未來人口規(guī)模：70萬左右。 特色：時(shí)尚、高科技、知識(shí)型產(chǎn)業(yè)區(qū)。,——旅游業(yè)作為該組團(tuán)的形象產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)的發(fā)展作用在于為知識(shí)產(chǎn)業(yè)人群提供高品質(zhì)的生活、休閑、宜居環(huán)境，展示自主創(chuàng)新型城市風(fēng)采。,大港組團(tuán) 未來人口規(guī)模：80萬左右。 特色：工業(yè)新城。,旅游業(yè)是該組團(tuán)的環(huán)境產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略配套產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)的發(fā)展作用在于： 改善產(chǎn)業(yè)環(huán)境，使剛性的工業(yè)城市柔性化，成為花園式的產(chǎn)業(yè)新城。 為在這里生活的80萬就業(yè)人口提供較好的就業(yè)環(huán)境、生活環(huán)境和居住環(huán)境，使城市可持續(xù)發(fā)展。 為往來的商務(wù)客流、公務(wù)客流、投資商提供良好的生活、休閑環(huán)境，促進(jìn)高品質(zhì)企業(yè)進(jìn)入。 展示現(xiàn)代天津的產(chǎn)業(yè)形象，成為中國新型工業(yè)城市建設(shè)的樣板示范，向世界展示中國新型工業(yè)城市風(fēng)采。,（3）從京津冀一體化角度 從該角度看： 濱海新區(qū)是京津冀地區(qū)與世界溝通的海洋交通樞紐門戶。 它不僅是天津的濱海新城，也是大北京乃至華北地區(qū)的“濱海新城區(qū)”。 ——這就決定了濱海新區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展必須立足京津冀的區(qū)域背景，而不僅僅是著眼于天津市層面。,（4）從海洋旅游發(fā)展角度 中國正大步進(jìn)入大眾海洋旅游休閑消費(fèi)時(shí)代。 環(huán)渤海游船旅游、中國近海游船旅游、國際郵輪旅游已經(jīng)漸入大眾視野。,成為北京、天津，以及河北、山西等地海洋旅游目的地和集散地，這是濱海新區(qū)旅游業(yè)重要的現(xiàn)實(shí)市場。 是外界進(jìn)入環(huán)渤海地區(qū)的海陸旅游樞紐集散地與主通道，由此形成了濱海新區(qū)旅游業(yè)重要的機(jī)會(huì)客流。,（5）從城市文化角度 文化是城市可持續(xù)發(fā)展的靈魂。未來濱海新區(qū)應(yīng)著力強(qiáng)化四大城市組團(tuán)的城市文化： 漢沽組團(tuán)：逐漸培育生態(tài)、時(shí)尚、休閑、歡樂、動(dòng)感的海洋文化。 中心區(qū)組團(tuán)：逐漸培育一種近代、現(xiàn)代、未來時(shí)空交匯的，多元的津門都市文化和人文風(fēng)情。 高新城組團(tuán)：逐漸培育一種凸顯高科技城區(qū)特色、展現(xiàn)知識(shí)人群特色的文化。 大港組團(tuán)：逐漸培育并展示一種展現(xiàn)中國現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)城市特色的產(chǎn)業(yè)文化。,二、濱海新區(qū)與周邊主要濱海旅游地發(fā)展競合分析,三、濱海新區(qū)與天津市其他旅游核心組團(tuán)競合分析,下篇：創(chuàng)意·布局,第四章 戰(zhàn)略定位,一、發(fā)展目標(biāo) （一）總體目標(biāo),第一，培育新型旅游產(chǎn)業(yè)體系，建設(shè)集約型、集群型、生態(tài)型、質(zhì)效型產(chǎn)業(yè)體系，旅游業(yè)成為濱海新區(qū)城市品位的形象產(chǎn)業(yè)、環(huán)境產(chǎn)業(yè)，成為提高濱海新區(qū)城市人口和產(chǎn)業(yè)人口生活品質(zhì)的民生產(chǎn)業(yè)和福利產(chǎn)業(yè)。 第二，依托核心項(xiàng)目，成功構(gòu)建主題型深度休閑體驗(yàn)旅游產(chǎn)業(yè)群落，有效豐富濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)體系，成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成。 第三，通過旅游規(guī)劃豐富和影響濱海新區(qū)的城市空間功能發(fā)展，爭取把旅游規(guī)劃理念融入到濱海新區(qū)城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中，使濱海新區(qū)成為國際一流、國內(nèi)領(lǐng)先的以現(xiàn)代都市旅游、生態(tài)休閑度假、高端商務(wù)會(huì)展、國際郵輪旅游等內(nèi)容為核心的現(xiàn)代濱海旅游重要目的地、集聚區(qū)和示范區(qū)。建設(shè)成為有特色、高品位、深體驗(yàn)、國際化、休閑化，宜游、宜憩、宜居，能夠深度親海的濱海休閑旅游名城。 最終建設(shè)成為東北亞濱海旅游樞紐門戶，成為中國海洋旅游核心樞紐節(jié)點(diǎn)，成為中國濱海城市旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)的典范。,（二）經(jīng)濟(jì)目標(biāo),1、近期：2008-2010年 到2010年底，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值7%，旅游對(duì)財(cái)政收入貢獻(xiàn)260億元。 2、中期：2011-2015年 到2015年底，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值8%，旅游對(duì)財(cái)政收入貢獻(xiàn)500億元。 3、遠(yuǎn)期：2016-2020年 到2020年底，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值10%，旅游對(duì)財(cái)政收入貢獻(xiàn)800億元。,二、發(fā)展定位 （一）目標(biāo)定位,（二）產(chǎn)業(yè)定位,以高速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)園區(qū)和城市為背景依托，形成以生態(tài)和海洋為基質(zhì)，以休閑觀光為先導(dǎo)和基礎(chǔ)，以深度親海（親水）休閑體驗(yàn)及度假為未來主導(dǎo)方向，以旅游服務(wù)和旅游休閑娛樂為重要支撐，以商務(wù)會(huì)獎(jiǎng)旅游、工業(yè)旅游、濕地休閑觀光、康體養(yǎng)生旅游為重要補(bǔ)充，復(fù)合型、組團(tuán)型，融旅游集散服務(wù)、旅游樞紐綜合接待服務(wù)等功能于一體的，質(zhì)效型深度休閑旅游產(chǎn)業(yè)體系。 旅游業(yè)成為：提高濱海新區(qū)城市品質(zhì)、改善城市形象的動(dòng)力產(chǎn)業(yè)；為濱海新區(qū)的城市人口、產(chǎn)業(yè)人口提供良好生活、居住、產(chǎn)業(yè)環(huán)境的環(huán)境產(chǎn)業(yè)、福利產(chǎn)業(yè)和民生產(chǎn)業(yè)；體現(xiàn)天津經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展新風(fēng)貌的形象產(chǎn)業(yè)；天津市旅游業(yè)發(fā)展的新龍頭。,（三）市場定位,與天津市的市場定位基本一致，但更加細(xì)分。具體表現(xiàn)為： 1、基礎(chǔ)市場： 濱海新區(qū)城市人口與產(chǎn)業(yè)人群 天津市場（尤其是非海地區(qū)人口） 北京市場 流向?yàn)I海新區(qū)的公務(wù)、商務(wù)、考察、會(huì)議、會(huì)展等產(chǎn)業(yè)人群 2、重要機(jī)會(huì)市場： 經(jīng)濱海新區(qū)（以及天津市）集散的客流 經(jīng)北京集散的客流,（四）形象定位,活力濱海，時(shí)尚港城 魅力濱海，動(dòng)力新城 濱海新區(qū)——21世紀(jì)中國最亮麗的海岸線,三、發(fā)展戰(zhàn)略,1、產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面：三極融合戰(zhàn)略 城旅融合：京津?yàn)I三地的城市發(fā)展與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展同步、融合； 產(chǎn)業(yè)融合：京津?yàn)I三地的一、二、三產(chǎn)業(yè)通過旅游發(fā)展融合共進(jìn)； 市場融合：加強(qiáng)與北京客源市場的對(duì)接，京津?yàn)I三地旅游市場融合，客源共享。,2、空間發(fā)展層面：“極軸成長”戰(zhàn)略 增長極核：一主三副 一主：濱海新區(qū)中心城區(qū)； 三副：高新城、漢沽城區(qū)、大港城區(qū)。 增長軸：兩廊 兩廊：海河風(fēng)景廊道；濱海風(fēng)景廊道。,,,,,3、產(chǎn)品開發(fā)層面： “1+N”多層次開發(fā)戰(zhàn)略,下篇：創(chuàng)意·布局,第五章 空間布局,空間布局方案一：一體兩翼多組團(tuán),“一體兩翼多組團(tuán)”,1、一體 規(guī)劃范圍：以濱海新區(qū)中心城區(qū)、濱海新區(qū)高新城為核心，涵蓋天津港區(qū)，塘沽區(qū)，東麗片區(qū)，津南片區(qū)。 目標(biāo)定位：生動(dòng)展示天津過去、現(xiàn)在與未來的窗口；濱海新區(qū)旅游的核心服務(wù)區(qū)與集散樞紐；與天津主城區(qū)互為呼應(yīng)的城市旅游新極核；以都市休閑觀光游憩、美食、時(shí)尚、購物、娛樂、接待等為支撐的，融旅游購物、旅游集散、接待服務(wù)功能于一體的綜合游憩區(qū)。 項(xiàng)目組團(tuán)：東麗湖溫泉養(yǎng)生度假組團(tuán)；天堿工業(yè)遺產(chǎn)組團(tuán)；津沽煙云歷史文化組團(tuán)；東疆郵輪休閑旅游組團(tuán)；海河深度休閑游憩帶；海韻休閑康體組團(tuán)。,2、北翼：漢沽翼 規(guī)劃范圍：以漢沽區(qū)為主體的區(qū)域。 目標(biāo)定位：一座生態(tài)的，充滿時(shí)尚、動(dòng)感、海韻的，充滿休閑體驗(yàn)，高品質(zhì)的旅游新城。 項(xiàng)目組團(tuán)：中心漁港組團(tuán)；時(shí)尚海洋體驗(yàn)組團(tuán)；海洋軍事體驗(yàn)組團(tuán)；薊運(yùn)河休閑體驗(yàn)帶；北塘漁村體驗(yàn)組團(tuán)。 3、南翼：大港翼 規(guī)劃范圍：以大港區(qū)為主體的區(qū)域。 目標(biāo)定位：花園式的工業(yè)新城；中國現(xiàn)代工業(yè)旅游樣板示范區(qū)。 項(xiàng)目組團(tuán)：北大港休閑度假組團(tuán)；官港休閑度假組團(tuán)。,4、多組團(tuán) 定位：支撐“一體兩翼”的旅游項(xiàng)目集群。根據(jù)重要性，分為重點(diǎn)組團(tuán)和次重點(diǎn)組團(tuán)。,空間布局方案二：雙軸五團(tuán),主城區(qū),,,,,,,,,高新城,天津港,漢沽城區(qū),,,,中心城區(qū),北大港,,雙軸串珠： 海河生態(tài)人文旅游發(fā)展軸：串聯(lián)高新城區(qū)、濱海新區(qū)中心城區(qū)、天津港三個(gè)重要旅游節(jié)點(diǎn)。 塘漢大生態(tài)休閑旅游發(fā)展軸：串連漢沽城區(qū)、濱海新區(qū)中心城區(qū)、北大港三個(gè)重要旅游節(jié)點(diǎn)。,海河人文旅游發(fā)展軸,城市生態(tài)旅游發(fā)展軸,,,,,,高新城,天津港,漢沽城區(qū),中心城區(qū),北大港,中心城區(qū)：歷史人文旅游組團(tuán)； 漢沽城區(qū)：濱海休閑度假組團(tuán)； 北大港：濕地生態(tài)休閑組團(tuán)； 高新城：商務(wù)會(huì)展休閑組團(tuán)； 天津港：海灣風(fēng)情旅游組團(tuán),主城區(qū),,,,,,,,,,,商務(wù)會(huì)展休閑組團(tuán),濱海休閑度假組團(tuán),歷史人文旅游組團(tuán),五團(tuán)閃耀：五個(gè)核心旅游組團(tuán),,,海灣風(fēng)情旅游組團(tuán),濕地生態(tài)休閑組團(tuán),下篇：創(chuàng)意·布局,第六章 項(xiàng)目支撐,一、“一體兩翼多組團(tuán)”方案重點(diǎn)項(xiàng)目支撐,（一）項(xiàng)目組團(tuán)空間布局,共13個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目組團(tuán),（二）項(xiàng)目組團(tuán)策劃思路,1、東麗湖溫泉養(yǎng)生度假組團(tuán) 位置：東麗區(qū)東麗湖 定位： 國際高端溫泉主題酒店。 現(xiàn)代天津文化休閑體驗(yàn)新地標(biāo)。 東麗湖娛樂休閑新地標(biāo)。 核心思路： 依托東麗湖優(yōu)美的水面景觀及溫泉養(yǎng)生資源，引入國際高端溫泉酒店品牌，融合不同國家溫泉SPA文化，打造高端溫泉養(yǎng)生SPARTY酒店。 依托東麗湖景觀特色，沿湖打造一條展示天津現(xiàn)代文化的包容性并展現(xiàn)濱海新區(qū)文化底蘊(yùn)的文化休閑商業(yè)走廊。 提升東麗湖的碼頭文化，借鑒國際案例打造具有休閑、文化體驗(yàn)等多種功能的東麗湖漁人碼頭。,一、“一體兩翼多組團(tuán)”方案重點(diǎn)項(xiàng)目支撐,2、天堿工業(yè)遺產(chǎn)組團(tuán) 位置：氯堿遺址+天堿搬遷后留下的廠區(qū) 定位： 中國海洋工業(yè)遺址公園 中國化學(xué)工業(yè)的縮影 近現(xiàn)代天津?qū)崢I(yè)的縮影 中國工業(yè)遺產(chǎn)旅游地 以loft方式運(yùn)作的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 核心思路： 依托近代氯堿工業(yè)遺址，上升到中國化工業(yè)起點(diǎn)的高度，建設(shè)中國海洋化工博物館。 結(jié)合天堿搬遷，適當(dāng)規(guī)模化保留部分工業(yè)建筑，適度包裝，成為城市的標(biāo)志性建筑景觀，為“天津印象”的體現(xiàn)。 借鑒北京工業(yè)遺址改造的成熟經(jīng)驗(yàn)，依托天津美院資源，導(dǎo)入類似798的LOFT文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、商業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，把建筑用活，既展現(xiàn)城市歷史、體現(xiàn)城市個(gè)性又能使其活化，打造集文化產(chǎn)業(yè)、休閑娛樂、商業(yè)服務(wù)等于一體的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。,3、“津沽煙云”歷史文化組團(tuán) 位置：海河入海口段，向兩岸延伸。 涵蓋二號(hào)閘、大沽炮臺(tái)、東方公主號(hào)郵輪、老租界碼頭遺址、塘沽協(xié)定簽約處、大沽船塢、塘沽南站、海河外灘公園等。 定位： 充分體現(xiàn)天津近代、現(xiàn)代歷史文化的，時(shí)空交會(huì)的休閑體驗(yàn)區(qū)。 愛國主義教育基地。 軍事教育勵(lì)志基地。 核心思路： 以海河為軸，從大沽炮臺(tái)、萬國租界碼頭、大沽船塢到外灘公園，分段包裝，串聯(lián)諸多景點(diǎn)，形成幾個(gè)次級(jí)主題組團(tuán)。內(nèi)容上以近現(xiàn)代歷史為主題，用故事化、場景化的手段進(jìn)行鏈接。,大沽風(fēng)云主題： 依托大沽炮臺(tái)遺址、大沽船塢公園遺址建設(shè)。 與駐軍協(xié)商，在原址上部分復(fù)原大沽炮臺(tái)，再現(xiàn)當(dāng)年軍事攻防體系?；謴?fù)部分炮身，以及按照當(dāng)年戰(zhàn)爭場景建設(shè)一些小品雕塑。修建大沽炮臺(tái)遺址博物館，展示中國近代軍事海戰(zhàn)歷史，強(qiáng)化愛國主義教育功能。 把大沽船塢公園納入其中，充實(shí)中國海軍歷史、北洋水師等內(nèi)容，多種形式展現(xiàn)文化，增加參與性、娛樂性內(nèi)容。 把塘沽協(xié)定遺址納入其中。 成為以愛國主義教育、歷史文化感悟?yàn)橹鞯慕鷼v史組團(tuán)。 萬象津沽主題： 結(jié)合海河外灘碼頭景觀建設(shè)，情境設(shè)計(jì)，整體包裝，以小品方式再現(xiàn)當(dāng)年海河口兩岸各國碼頭云集的景象。與天津主城區(qū)的五大道等歷史街區(qū)形成呼應(yīng)?？尚纬芍袊肺幕M團(tuán)區(qū)。外灘片區(qū)是以近代租界文化、異國情調(diào)為主題風(fēng)格的近代文化片區(qū)。 把塘沽南站（中國近代第一條鐵路的車站，已保留，近代中國看天津題材）、第一條電報(bào)線遺址等納入其中。 人民總理主題： 在周恩來、鄧穎超撒骨灰處設(shè)立標(biāo)志，同時(shí)結(jié)合城市景觀建設(shè)，建設(shè)人民總理周恩來景觀雕塑群和主題廊道。甚至建設(shè)周恩來紀(jì)念館，紀(jì)念海河兒女。 時(shí)尚休閑主題： 以東方公主號(hào)郵輪為核心點(diǎn)，結(jié)合周邊城市設(shè)施開發(fā)時(shí)尚休閑中心。,4、東疆港郵輪休閑旅游組團(tuán) 位置：東疆港 定位： 高端，接軌國際的時(shí)尚海洋休閑度假旅游區(qū)。 環(huán)渤海內(nèi)海郵輪旅游樞紐港；中國近海郵輪旅游節(jié)點(diǎn)港；國際遠(yuǎn)洋郵輪旅游?？扛郏▏忄]輪接待、國內(nèi)郵輪出?？冢磥硐蚍?wù)港、母港發(fā)展。 核心思路： 客源：近期服務(wù)環(huán)渤海地區(qū)旅游客源，中期服務(wù)中國近海旅游客源，遠(yuǎn)期服務(wù)國際郵輪遠(yuǎn)洋旅游客源。 郵輪碼頭分三步建設(shè)：近期成為環(huán)渤海游船旅游樞紐港與核心服務(wù)港，以及國際郵輪?？扛?；中期成為中國近海游輪旅游樞紐港；遠(yuǎn)期成為國際郵輪母港。,5、海河深度休閑游憩帶 位置：高科城到中心城之間的海河段。 定位： 體現(xiàn)天津近代、現(xiàn)代、未來三維時(shí)空交會(huì)的，以歡樂、休閑、體驗(yàn)為主題的深度旅游經(jīng)濟(jì)帶。 城市的重要休閑配套區(qū)和休閑游憩區(qū)。 核心思路： 海河的開發(fā)主題要體現(xiàn)天津近代、現(xiàn)代、未來相交融這一要點(diǎn)。 制定兩岸景觀規(guī)劃：嚴(yán)格控制天際線。盡可能柔化部分岸線，使之顯得自然、生機(jī)。 建設(shè)景觀廊道：高新城一帶景觀元素以航空、航天等高科技元素為主；中心城一帶體現(xiàn)近代、現(xiàn)代時(shí)空交匯，或者說是天津中心城區(qū)的元素。 借鑒黃浦江主題游船開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，以大中型主題游船為依托，建設(shè)水上酒吧，成為深度親水消費(fèi)體驗(yàn)帶。 依托水體，在成熟地段開發(fā)濱水酒吧、水上噴泉、水幕電影，增加氣氛與活力。 擇址建設(shè)大型水上演出舞臺(tái)——“河海之夜”或者“河海之韻”水上主題演出活動(dòng)。 策劃水上婚禮、水上會(huì)議中心等功能。,6、海韻休閑康體組團(tuán) 位置：塘沽區(qū)海濱浴場至長蘆鹽場片區(qū) 定位： 國內(nèi)海水淡化工程展示基地。 中國古代制鹽業(yè)文化縮影。 國際鹽文化藝術(shù)創(chuàng)意基地。 天津死海養(yǎng)生娛樂區(qū)。 集海水休閑、娛樂、療養(yǎng)功能于一體的功能區(qū)。 郵輪母港和濱海新區(qū)重要的旅游配套。 核心思路： 利用海水淡化工程對(duì)塘沽區(qū)原有的海濱浴場進(jìn)行改造提升，開發(fā)工業(yè)旅游項(xiàng)目，打造國內(nèi)大型的海水淡化展示博物館。利用海水淡化工程中的熱交換和清化工序，進(jìn)行熱海水游泳、康體、療養(yǎng)等項(xiàng)目。 挖掘古代制鹽文化，引入國際創(chuàng)意理念，打造中國鹽文化藝術(shù)創(chuàng)意園。 迎合國內(nèi)國際游客對(duì)養(yǎng)生度假的需求，利用死海的養(yǎng)生功能，提升長蘆鹽場開發(fā)鹽Spa、鹽浴、鹽療等項(xiàng)目的中國死海歡樂園。 借鑒大連“水上人間”大型水體經(jīng)驗(yàn)，建設(shè)高端室內(nèi)海水浴場。,7、中心漁港組團(tuán) 位置：漢沽中心漁港。 定位： 天津海文化元素濃郁的，集漁人碼頭、漁港、漁市、漁產(chǎn)品交易、天津漁文化體驗(yàn)于一體的綜合型組團(tuán)。 傳統(tǒng)文化與時(shí)尚消費(fèi)理念相結(jié)合的綜合性休閑消費(fèi)空間。 周邊主題公園組團(tuán)的重要配套服務(wù)區(qū)。 重點(diǎn)面向京津市場，同時(shí)兼顧其他地方客源。 核心思路： 依托中心漁港，建設(shè)以“津海漁味”為主題的特色海鮮美食基地。 依托中心漁港這一大型漁業(yè)基地的建設(shè)，在外圍南側(cè)配套建設(shè)漁人碼頭。充分利用漁港的漁業(yè)資源和硬件條件，以本地傳承600多年的津門漁村文化為內(nèi)涵，以體驗(yàn)旅游時(shí)代的休閑消費(fèi)、度假需求為根本導(dǎo)向，主要面向京津城市居民市場，開發(fā)集旅游休觀光、度假住宿、餐飲消費(fèi)、休閑娛樂、特色購物、文化演藝等于一體的大型休閑消費(fèi)綜合體。 有效地與航母主題公園、擬建的發(fā)現(xiàn)王國主題公園聯(lián)合，形成旅游空間組團(tuán)，發(fā)揮規(guī)模集聚的效應(yīng)。 導(dǎo)入中等體量主題船隊(duì)，以天津傳統(tǒng)漁船為主要元素進(jìn)行包裝，在中心漁港周邊停泊。改造為海上青年旅館，面向大眾客流和小資人群。,8、時(shí)尚海洋體驗(yàn)組團(tuán) 位置：漢沽區(qū)八卦灘 定位： 京津時(shí)尚、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū) 京津大型休閑娛樂中心 核心思路： 依托發(fā)現(xiàn)王國主題游樂園的建設(shè)，帶動(dòng)周邊休閑產(chǎn)業(yè)、娛樂產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 組團(tuán)整體客源放在城市中青年市場上，通過設(shè)計(jì)系列城市休閑娛樂活動(dòng)，將該組團(tuán)建設(shè)成為濱海新區(qū)時(shí)尚核心和娛樂中心。 項(xiàng)目群支撐： 發(fā)現(xiàn)王國主題游樂園：以機(jī)械游樂和魔幻探險(xiǎn)為主題，運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)手段和游樂設(shè)備，打造一處充滿動(dòng)感和樂趣、具有強(qiáng)烈新奇奇幻色彩的游樂園區(qū)。 動(dòng)漫藝術(shù)主題園：建設(shè)以動(dòng)漫為主題的藝術(shù)園區(qū)，主要建設(shè)內(nèi)容包括動(dòng)漫藝術(shù)展、動(dòng)漫交流中心、動(dòng)漫墻、動(dòng)漫創(chuàng)作室等。 極限運(yùn)動(dòng)活動(dòng)中心：建設(shè)成為世界級(jí)極限運(yùn)動(dòng)場所，主要建設(shè)項(xiàng)目包括：輪滑運(yùn)動(dòng)街巷、滑板運(yùn)動(dòng)廣場、特技單車表演臺(tái)等，建設(shè)專業(yè)大型極限運(yùn)動(dòng)比賽場館。,9、海洋軍事體驗(yàn)組團(tuán) 位置：涵蓋航母主題公園周邊 定位： 集觀光游覽、深度體驗(yàn)于一體的海洋軍事體驗(yàn)主題公園。 一個(gè)可以深度體驗(yàn)的海軍基地。 核心思路： 按照“軍事基地”樣式建設(shè)主題公園，在軟硬件層面都盡可能按照俄羅斯軍事基地的形式建設(shè)，使之更神秘，滿足大眾對(duì)軍事設(shè)施的獵奇心理。 以“基輔”號(hào)航母旅游資源為主體，以娛樂性軍事活動(dòng)為主題，將參與性娛樂與國防教育相結(jié)合，將園區(qū)打造成為中國最著名的海洋軍事主題公園和國際一流的休閑度假區(qū)。加強(qiáng)與周邊社會(huì)資源的整合，重點(diǎn)開發(fā)周邊地區(qū)的商業(yè)功能，強(qiáng)化餐飲、住宿、娛樂、休閑功能。 以退役艦只為載體，泊在航母周圍，形成護(hù)衛(wèi)戰(zhàn)斗序列。同時(shí)借鑒大連老虎灘741艦經(jīng)驗(yàn)，改編為海洋軍事主題青年旅館、青年酒吧。 遠(yuǎn)期，依托航母，策劃“津港之夜”大型主題演出。 遠(yuǎn)期研究大型仿真海戰(zhàn)主題軍事項(xiàng)目。,10、薊運(yùn)河休閑體驗(yàn)帶 位置：漢沽城區(qū)薊運(yùn)河沿線 定位： 天津的生態(tài)景觀河流 居民的日常休閑廊道 核心思路： 整理薊運(yùn)河沿線土地，兩岸通過景觀的設(shè)計(jì)，建設(shè)成為對(duì)公共開放的沿河公園帶。 通過若干景觀節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)，帶動(dòng)帶狀薊運(yùn)河的旅游發(fā)展，部分節(jié)點(diǎn)通過現(xiàn)代手法包裝，打造夜景薊運(yùn)河。 項(xiàng)目群： 薊運(yùn)河夜航：建設(shè)薊運(yùn)河夜景觀光、夜生活之船，夜航游船上可以演出曲藝表演、相聲等。 薊運(yùn)河大型中央噴泉：在漢沽城區(qū)薊運(yùn)河中央建設(shè)大型的水上音樂噴泉，在沿岸建設(shè)市民休閑廣場，成為游客參觀、市民休息的綜合設(shè)施。 水下玻璃走廊：在水下建設(shè)封閉的水底玻璃走廊，游客可以通過走廊上方的玻璃看到水面，并且可以在走廊的大廳休憩，走廊設(shè)置不同顏色變化的燈光，能夠在岸上看到水下走廊的顏色變化。,11、北塘漁村體驗(yàn)組團(tuán) 位置：北塘村周邊 定位： 京津地區(qū)最便捷的漁家體驗(yàn)示范區(qū) 天津海鮮餐飲集聚區(qū)、示范區(qū) 天津旅游產(chǎn)品、紀(jì)念品集散地 核心思路： 對(duì)目前北塘村建筑進(jìn)行整體風(fēng)格改造，通過建筑的整飭和周邊環(huán)境的美化和住宿接待設(shè)施的提升，將北塘村建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、富有特色的現(xiàn)代濱海漁村。 集中布局北塘的海鮮餐飲設(shè)施，建設(shè)高品級(jí)的海鮮交易市場、海鮮餐飲街區(qū)。 建設(shè)大型的旅游紀(jì)念品交易市場，將其打造成環(huán)渤海地區(qū)最大的旅游紀(jì)念品集散地。,12、北大港商務(wù)休閑組團(tuán) 位置：北大港水庫 定位： 高品質(zhì)的，具有水上娛樂、休閑觀光、度假療養(yǎng)、商務(wù)會(huì)議功能的，大港工業(yè)城的重要親水休閑配套區(qū)。 大港產(chǎn)業(yè)人群的親水休閑度假與康復(fù)療養(yǎng)基地。 核心思路： 環(huán)北大港水庫，開發(fā)高檔商務(wù)休閑區(qū)。 在水上以大型駁船為載體，開發(fā)具有企業(yè)會(huì)所、企業(yè)商務(wù)會(huì)議、療養(yǎng)度假、水上休閑體驗(yàn)等功能于一體的綜合組團(tuán)。 重點(diǎn)面向三類客源：大港區(qū)集聚的產(chǎn)業(yè)人群；大港集聚的企業(yè)；來大港考察的公務(wù)、商務(wù)客源。,13、官港休閑度假組團(tuán) 位置：大港區(qū)官港森林公園 定位： 面向華北市場，具有商務(wù)會(huì)議接待功能的高端休閑度假區(qū) 面向京津地區(qū)的郊野自然主題的休閑度假區(qū) 京津地區(qū)中高端高爾夫運(yùn)動(dòng)基地 工業(yè)旅游樣板示范區(qū)的重要組團(tuán)和功能補(bǔ)充。 核心思路： 依托官港水庫，選擇水庫周邊適宜地形，建設(shè)中高端爾夫運(yùn)動(dòng)基地，面向京津及周邊城市客源普及高爾夫運(yùn)動(dòng)，將這一貴族運(yùn)動(dòng)平民化。 依托官港森林公園，重點(diǎn)發(fā)展森林探險(xiǎn)、野營休閑、野外拓展等郊野主題的休閑區(qū) 依托官港水庫和官港森林公園良好的生態(tài)環(huán)境，建設(shè)頂級(jí)酒店和國際會(huì)議中心，作為業(yè)旅游樣板示范區(qū)的重要功能補(bǔ)充。,二、“雙軸五團(tuán)”方案重點(diǎn)項(xiàng)目支撐,（一）項(xiàng)目布局 在五個(gè)核心旅游組團(tuán)內(nèi)各有一個(gè)龍頭項(xiàng)目支撐和一至兩個(gè)重要項(xiàng)目支撐。和若干個(gè)次要項(xiàng)目形成集群化布局。,主城區(qū),,,,,,,,,海河論壇企業(yè)公園,媽祖民俗文化園,大沽風(fēng)云,,,海灣燈塔觀景酒店,五魚水城,,,（二）核心項(xiàng)目表,注：其中前四個(gè)項(xiàng)目為新策劃核心項(xiàng)目，后兩個(gè)為提升原有規(guī)劃項(xiàng)目,（三）新策劃核心項(xiàng)目開發(fā)思路,1、海港燈塔觀景酒店 位置：建議天津港東疆港區(qū)南部，天津國際郵輪母港區(qū) 思路：濱海新區(qū)地標(biāo)性建筑，超高層建筑物，外觀以燈塔造型，建筑頂端具備燈塔功能，上部為觀景酒店，中下部為寫字樓、餐廳及其他功能性建筑空間。,2、媽祖文化主題公園 位置：海河入海區(qū)段 思路：弘揚(yáng)天津具有悠久傳統(tǒng)的媽祖文化，新建媽祖閣、海福廣場和媽祖文化園。將媽祖文化旅游從市區(qū)延展到濱海，爭取天津媽祖文化旅游節(jié)落戶濱海新區(qū)，提升天津作為媽祖文化重要承載地的地位。,媽祖殿:建筑形式仿臺(tái)南大天后宮，與天津市的天后宮遙相呼應(yīng)，內(nèi)塑大型媽祖神像，作為海內(nèi)外信徒臨海朝拜媽祖、祈求航海平安的主要場所。 海福廣場：媽祖殿前的大型開放式廣場空間，除進(jìn)行大規(guī)模的媽祖祭祀活動(dòng)之外，也是濱海新區(qū)舉辦傳統(tǒng)節(jié)慶廟會(huì)等活動(dòng)的主要承載地。,媽祖文化園：充分挖掘媽祖文化和天津宗教文化、民俗文化，建成集宗教題材和民俗題材于一體的特色文化景園。,3、“海河論壇”企業(yè)公園 位置：海河中游，高新城商務(wù)會(huì)展休閑組團(tuán)內(nèi)。 思路：2008年度夏季達(dá)沃斯論壇（第二屆新領(lǐng)軍者年會(huì)）即將在濱海新區(qū)舉辦，將吸引全世界的目光。借助這一難得契機(jī)，借鑒三亞博鰲論壇發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，以大園林、大景觀、大功能、大手筆打造成為國際經(jīng)濟(jì)論壇和企業(yè)年會(huì)基地。,“海河論壇”年會(huì)基地：打造國際一流的大規(guī)模會(huì)議會(huì)展中心。 千強(qiáng)企業(yè)文化園：分區(qū)采用歐式古典園林風(fēng)格和中國古典四家園林風(fēng)格，其中設(shè)立“千強(qiáng)企業(yè)座右銘景墻”、“企業(yè)標(biāo)志廊”“企業(yè)文化廳”、“企業(yè)發(fā)展學(xué)習(xí)中心”等，配套高星級(jí)酒店等設(shè)施，形成一處多功能、園林化的企業(yè)主題園區(qū)。,4、五魚水城 位置：北大港水庫或漢沽中心漁港周邊 思路：大型水上休閑度假綜合體，以“五魚戲水”作為主體建筑群的造型要素，在主體建筑群周邊根據(jù)“魚”“余”諧音設(shè)置“歡樂有魚” 主題水上綜合游樂區(qū)，以魚形作為園區(qū)景觀小品造型要素，區(qū)內(nèi)集中設(shè)置水上游樂、水上餐飲、購物、住宿、康體養(yǎng)生等功能。,匯報(bào)完畢，謝謝！,