濱海新區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃
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天津濱海新區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃,天津市城市規(guī)劃設(shè)計研究院北京達沃斯巔峰旅游規(guī)劃設(shè)計院,匯報內(nèi)容,上篇:研究解析 案例研究 資源解析 發(fā)展解析,下篇:創(chuàng)意布局 戰(zhàn)略定位 空間布局 項目支撐,上篇:研究解析,第一章 案例研究,一、國外案例研究,1、巴爾的摩,經(jīng)驗借鑒,內(nèi)港復(fù)興:碼頭改造為港口游憩商業(yè)區(qū),兩港三區(qū):港區(qū)旅游服務(wù)功能的培育,郵輪母港重點開發(fā),濱海休閑游憩商業(yè)區(qū)的配合開發(fā),會產(chǎn)業(yè):把會產(chǎn)業(yè)發(fā)展與酒店開發(fā)、城市旅游相結(jié)合,高新城區(qū):結(jié)合國家級教育基地和高新制造業(yè)基地發(fā)展高端商務(wù)會展休閑產(chǎn)業(yè),巴爾的摩,濱海新區(qū),一、國外案例研究,2、奧蘭多,經(jīng)驗借鑒,休閑度假:以主題公園娛樂項目結(jié)合高爾夫球場、運動場、酒店等,海濱休閑旅游:以主題公園為極核形成集群化社區(qū)型旅游發(fā)展模式。,主題公園重點項目的創(chuàng)意常新,寓教于樂的休閑娛樂內(nèi)容老少皆宜,更新主題公園的項目立意,注重新奇性、時尚性和社會教育意義。,奧蘭多,濱海新區(qū),重視文化景點的建設(shè),加強城市社會資源的旅游功能開發(fā),挖掘塘漢大各城區(qū)的歷史文化特色資源,強調(diào)濱海新區(qū)的“新”中有“古”,譜寫“古韻新篇”,二、國內(nèi)案例研究,1、深圳經(jīng)濟特區(qū),經(jīng)驗借鑒,“特”:經(jīng)濟發(fā)展速度和城市建設(shè)面貌始終是旅游焦點,最具活力率先實現(xiàn)現(xiàn)代化的區(qū)域形象獲廣泛認可,“新”:重視發(fā)展政務(wù)及商務(wù)考察旅游,大力扶持會展業(yè)發(fā)展,展示濱海新區(qū)建設(shè)成就和城市新貌,“造”:特區(qū)旅游資源本底匱乏,大力發(fā)展人造景觀和主題娛樂項目,“兼”:在開發(fā)主題公園等旅游娛樂項目的同時提煉開發(fā)濱海新區(qū)既有的傳統(tǒng)人文資源,深圳特區(qū),濱海新區(qū),“尚”:現(xiàn)代都市風(fēng)情、休閑購物、康體娛樂等時尚旅游形態(tài)形成旅游熱點,“潮”:大力開發(fā)深度體驗生活品質(zhì)的旅游形態(tài),引領(lǐng)北方都市時尚旅游新風(fēng)潮,二、國內(nèi)案例研究,2、上海浦東新區(qū),經(jīng)驗借鑒,旅游業(yè)快節(jié)奏建設(shè)過程:簡單開發(fā)建設(shè)成果進行旅游功能疊加專業(yè)化和綜合性開發(fā),濱海新區(qū)應(yīng)從高起點出發(fā)直接進行“資源驅(qū)動+目標導(dǎo)向”型的旅游業(yè)發(fā)展建設(shè),利用現(xiàn)代都市風(fēng)光、都市文化和都市商業(yè)塑造了浦東新區(qū)獨特的旅游形象上海都市旅游首選目的地,利用獨特區(qū)位條件,塑造濱海新區(qū)旅游形象京津冀城市圈旅游出???,環(huán)渤海海上旅游首選目的地,浦東新區(qū),濱海新區(qū),浦東新區(qū)的旅游業(yè)已超越傳統(tǒng)的文化娛樂、休閑觀光的概念,成為上海經(jīng)濟增長的新亮點,配合天津市產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃和旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃指標,加強對濱海新區(qū)旅游業(yè)發(fā)揮經(jīng)濟功能的考量,上篇:研究解析,第二章 資源解析,一、旅游資源分類解析,旅游資源分類調(diào)查表,1、旅游資源分類開發(fā)情況,旅游資源分類評價表,注:未獲等級旅游資源和部分潛在旅游資源暫未列出,產(chǎn)品數(shù)量最多,共計24,以自然生態(tài)為主的旅游產(chǎn)品,以人工設(shè)施為主的旅游產(chǎn)品,依托自然建造的旅游產(chǎn)品,數(shù)量:5,數(shù)量:10,數(shù)量:9,休閑度假產(chǎn)品是目前產(chǎn)品開發(fā)過程中的主要開發(fā)對象,在各項產(chǎn)品中數(shù) 量最多,占主要地位; 濱水休閑度假產(chǎn)品多處于淺層開發(fā)狀態(tài); 絕大多數(shù)旅游資源開發(fā)是依托良好的自然資源,通過人工設(shè)施的建設(shè)和主題化包裝,形成一定特色的休閑度假區(qū)。,已開發(fā)類型1:休閑度假產(chǎn)品,結(jié)論:,2.旅游資源分類開發(fā)現(xiàn)狀,已開發(fā)類型2:購物餐飲產(chǎn)品已開發(fā)類型3:文化旅游產(chǎn)品,缺乏大規(guī)模的特色旅游購物場所,旅游特色餐飲主要為海鮮產(chǎn)品,以城市購物餐飲為主,購物餐飲總體數(shù)量少,總體數(shù)量8,偏少,有少量近代歷史資源,歷史與人文旅游資源不具備比較優(yōu)勢,文化旅游產(chǎn)品,結(jié)論:購物餐飲產(chǎn)品和文化旅游產(chǎn)品是濱海新區(qū)旅游資源中已形成的非優(yōu)旅游產(chǎn)品,開發(fā)程度不高,目前的經(jīng)營狀況主要以零星的分散式經(jīng)營為主,沒有形成規(guī)?;漠a(chǎn)品經(jīng)營業(yè)態(tài)。文化旅游產(chǎn)品缺乏包裝,沒有形成有影響力的文化節(jié)慶活動。,已開發(fā)類型4:工業(yè)旅游產(chǎn)品,工業(yè)旅游產(chǎn)品,企業(yè)園區(qū)觀光,企業(yè)配套設(shè)施游覽,企業(yè)生產(chǎn)觀光,摩托羅拉電子有限公司、大港電廠,海水淡化廠、天津港以及海上鉆井平臺、燈塔、錨地,泰達百強旗幟廣場、泰豐公園、泰達中心酒店,工業(yè)旅游資源可開發(fā)種類多樣:石油、化工、高新技術(shù)、空港制造業(yè)等;,知識型產(chǎn)業(yè)園區(qū)擁有良好的園區(qū)環(huán)境,但部分生產(chǎn)過程不適宜開展旅游參觀活動;,大型工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)建筑擁有宏偉、獨特的視覺沖擊力,園區(qū)面貌和工業(yè)活動帶給旅游者新奇震撼的心理感受。,結(jié)論:,3、旅游資源開發(fā)評價:,(1)塘沽、漢沽、大港、東麗等區(qū)的傳統(tǒng)旅游資源的產(chǎn)品轉(zhuǎn)化已經(jīng)有了一定的基礎(chǔ),形成了四大產(chǎn)品系列,但是產(chǎn)品開發(fā)深度和營銷方式都有待提高;(2)通過分析可知濱海新區(qū)的潛在旅游資源為泛海洋旅游資源(包括海岸線、濕地灘涂、鹽田、地?zé)?、漁業(yè)等)和現(xiàn)代工業(yè)旅游資源,具有極大的旅游開發(fā)潛力,可以形成濱海新區(qū)旅游產(chǎn)品的新亮點,在本次規(guī)劃中作為重點產(chǎn)品進行開發(fā),市場方面重視大眾休閑旅游市場和高端商務(wù)旅游市場需求。,旅游資源空間分布 從濱海新區(qū)旅游資源的空間分布情況來看,已開發(fā)和擬開發(fā)的旅游資源呈組團狀主要分布于四個片區(qū):塘沽城區(qū)、漢沽片區(qū)、東麗湖片區(qū)、北大港片區(qū),呈現(xiàn)“ 北重南輕,組團集聚”的空間分布狀態(tài)。,二、旅游資源空間分布解析,旅游資源數(shù)量較多、旅游資源類型豐富,濱海和人文旅游資源開發(fā)潛力較大,目前開發(fā)程度中等,官港、北大港水庫濕地為其特色,有一定的工業(yè)旅游開發(fā)題材,但產(chǎn)品開發(fā)難度大,目前開發(fā)程度較低,以濱海休閑旅游內(nèi)容為核心,潛在旅游資源亮點較多,濱海休閑旅游具有優(yōu)勢基礎(chǔ),目前資源開發(fā)程度中等,目前旅游資源開發(fā)程度較低,高新知識產(chǎn)業(yè)作為潛在旅游資源,東麗湖水面較大,是重要的休閑旅游資源,塘沽片區(qū),漢沽片區(qū),大港片區(qū),東麗湖片區(qū),2.旅游資源分區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀,大沽口炮臺遺址、天堿工業(yè)遺址、國際郵輪母港、天津極地海洋世界、潮音寺、海河外灘公園、洋貨市場、游艇會、海濱浴場,海濱旅游度假區(qū)、中心漁港、發(fā)現(xiàn)王國主題公園、航母主題公園、北塘漁村、中新生態(tài)城、海洋博物館、會展中心,官港森林公園、北大港水庫、上古林貝殼堤博物館、海濱浴場,東麗湖溫泉度假區(qū)、天津國際會展中心、藍湖中心、空客A320生產(chǎn)基地,三、旅游資源綜合評價,濱水旅游資源豐富,海洋資源寶貴 濱海新區(qū)濱水資源豐富,擁有大面積海域以及東麗湖、黃港水庫、大港水庫等人工水體,同時海洋是京津地區(qū)的稀缺旅游資源,隨著京津一體化進程的推進,濱海新區(qū)作為距首都最近的海濱旅游地,越發(fā)顯得寶貴。生態(tài)型都市風(fēng)貌,時尚化都市生活 濱海新區(qū)經(jīng)過十余年的發(fā)展形成了多元時尚的都市氛圍以及和諧優(yōu)美的人居環(huán)境,主題公園、金融中心、會展中心紛紛建設(shè),中新生態(tài)城為新區(qū)描繪出生態(tài)宜居型都市風(fēng)貌,引人入勝。歷史文化底蘊深厚,民俗文化特色鮮明 塘沽區(qū)歷史悠久,有大沽炮臺、潮音寺等重要的歷史遺跡和多姿多彩的民俗文化活動,為濱海新區(qū)增添獨特的人文魅力。工業(yè)門類眾多,旅游開發(fā)潛力明顯 濱海新區(qū)工業(yè)基礎(chǔ)好,門類齊全,廠區(qū)建設(shè)面貌壯觀,生產(chǎn)過程可參觀性強,為工業(yè)旅游產(chǎn)品的開發(fā)提供了資源條件和實施條件。,上篇:研究解析,第三章 發(fā)展解析,一、濱海新區(qū)旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢研判,1、對濱海新區(qū)旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢的宏觀判斷濱海新區(qū)是中國經(jīng)濟社會增長“第三極”,中國北方經(jīng)濟中心、自主創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū);濱海新區(qū)是一個新興的、高速成長的、國際化的時尚港城;濱海新區(qū)是面向京津冀的海上客運通道,是游客出入京津冀地區(qū)的海上樞紐,是大北京的“濱海新城區(qū)”;濱海新區(qū)是環(huán)渤海海上旅游的中樞,是中國近海郵輪旅游的重要節(jié)點,是中國對接國際郵輪旅游業(yè)發(fā)展的主力之一。,上述論斷決定了旅游業(yè)在濱海新區(qū)的地位:,濱海新區(qū)的旅游業(yè)應(yīng)該是產(chǎn)業(yè)化、城市化、國際化、京津冀一體化、中國海洋旅游蓬勃發(fā)展背景下的旅游業(yè);如果把濱海新區(qū)視為環(huán)渤海區(qū)域的皇冠,旅游業(yè)則是皇冠上最閃亮的一顆明珠!,一、濱海新區(qū)旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢研判,2、從五個角度對濱海新區(qū)旅游業(yè)發(fā)展態(tài)勢的判斷(1)從產(chǎn)業(yè)角度判斷北部產(chǎn)業(yè)集群:高品質(zhì)生活、居住產(chǎn)業(yè)集群核心支撐:高品質(zhì)生活、居住地產(chǎn)次要支撐:都市工業(yè)、服務(wù)配套產(chǎn)業(yè)點綴:特色農(nóng)業(yè),對該區(qū)域而言,旅游業(yè)可以成為重要產(chǎn)業(yè),將起到有效提升生活居住產(chǎn)業(yè)集群的品質(zhì)的作用。旅游業(yè)能夠以大型主題公園形式規(guī)?;l(fā)展,成為北部產(chǎn)業(yè)集群的重要組成。,中部產(chǎn)業(yè)集群:現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集群主要支撐:商務(wù)、金融服務(wù)業(yè)(以塘沽區(qū)CBD為支撐);會展服務(wù)業(yè)、知識產(chǎn)業(yè)(以東麗的大學(xué)城、A320基地、火箭基地為支撐);現(xiàn)代物流服務(wù)業(yè)。 對該區(qū)域而言,旅游業(yè)可以成為重要產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)將隨著上述產(chǎn)業(yè)發(fā)展而發(fā)展,有效充實和壯大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)規(guī)模體系。南部產(chǎn)業(yè)集群:大型工業(yè)集群主要支撐:大港區(qū)的臨港工業(yè)、石油/煉化/石化產(chǎn)業(yè)集群、裝備制造業(yè)。次要支撐:特色農(nóng)業(yè)。 對該區(qū)域而言,旅游業(yè)將是形象產(chǎn)業(yè)和環(huán)境產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)將在工業(yè)化夾縫里發(fā)展。,(2)從城市角度判斷漢沽組團未來人口規(guī)模:100萬左右。特色:高品質(zhì)、時尚、海韻、生態(tài)新城。,旅游業(yè)作為漢沽組團的動力產(chǎn)業(yè)和提質(zhì)產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)的發(fā)展作用在于與城市建設(shè)充分融合,建設(shè)一個生態(tài)良好、高品質(zhì)、時尚、充滿海韻的旅游城市。,中心區(qū)組團未來人口規(guī)模:250萬左右。特色:展現(xiàn)津門萬象,展示近代津門底蘊、現(xiàn)代天津風(fēng)貌、未來藍色港城形象,展示天津窗口形象。,旅游業(yè)作為該組團的形象產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)的發(fā)展作用在于賦予城市個性,使組團成為展現(xiàn)天津近代、現(xiàn)代與未來的形象窗口。,高新城組團 未來人口規(guī)模:70萬左右。 特色:時尚、高科技、知識型產(chǎn)業(yè)區(qū)。,旅游業(yè)作為該組團的形象產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)的發(fā)展作用在于為知識產(chǎn)業(yè)人群提供高品質(zhì)的生活、休閑、宜居環(huán)境,展示自主創(chuàng)新型城市風(fēng)采。,大港組團 未來人口規(guī)模:80萬左右。 特色:工業(yè)新城。,旅游業(yè)是該組團的環(huán)境產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略配套產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)的發(fā)展作用在于: 改善產(chǎn)業(yè)環(huán)境,使剛性的工業(yè)城市柔性化,成為花園式的產(chǎn)業(yè)新城。 為在這里生活的80萬就業(yè)人口提供較好的就業(yè)環(huán)境、生活環(huán)境和居住環(huán)境,使城市可持續(xù)發(fā)展。 為往來的商務(wù)客流、公務(wù)客流、投資商提供良好的生活、休閑環(huán)境,促進高品質(zhì)企業(yè)進入。 展示現(xiàn)代天津的產(chǎn)業(yè)形象,成為中國新型工業(yè)城市建設(shè)的樣板示范,向世界展示中國新型工業(yè)城市風(fēng)采。,(3)從京津冀一體化角度從該角度看:濱海新區(qū)是京津冀地區(qū)與世界溝通的海洋交通樞紐門戶。它不僅是天津的濱海新城,也是大北京乃至華北地區(qū)的“濱海新城區(qū)”。 這就決定了濱海新區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展必須立足京津冀的區(qū)域背景,而不僅僅是著眼于天津市層面。,(4)從海洋旅游發(fā)展角度中國正大步進入大眾海洋旅游休閑消費時代。環(huán)渤海游船旅游、中國近海游船旅游、國際郵輪旅游已經(jīng)漸入大眾視野。,成為北京、天津,以及河北、山西等地海洋旅游目的地和集散地,這是濱海新區(qū)旅游業(yè)重要的現(xiàn)實市場。是外界進入環(huán)渤海地區(qū)的海陸旅游樞紐集散地與主通道,由此形成了濱海新區(qū)旅游業(yè)重要的機會客流。,(5)從城市文化角度 文化是城市可持續(xù)發(fā)展的靈魂。未來濱海新區(qū)應(yīng)著力強化四大城市組團的城市文化:漢沽組團:逐漸培育生態(tài)、時尚、休閑、歡樂、動感的海洋文化。中心區(qū)組團:逐漸培育一種近代、現(xiàn)代、未來時空交匯的,多元的津門都市文化和人文風(fēng)情。高新城組團:逐漸培育一種凸顯高科技城區(qū)特色、展現(xiàn)知識人群特色的文化。大港組團:逐漸培育并展示一種展現(xiàn)中國現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)城市特色的產(chǎn)業(yè)文化。,二、濱海新區(qū)與周邊主要濱海旅游地發(fā)展競合分析,三、濱海新區(qū)與天津市其他旅游核心組團競合分析,下篇:創(chuàng)意布局,第四章 戰(zhàn)略定位,一、發(fā)展目標 (一)總體目標,第一,培育新型旅游產(chǎn)業(yè)體系,建設(shè)集約型、集群型、生態(tài)型、質(zhì)效型產(chǎn)業(yè)體系,旅游業(yè)成為濱海新區(qū)城市品位的形象產(chǎn)業(yè)、環(huán)境產(chǎn)業(yè),成為提高濱海新區(qū)城市人口和產(chǎn)業(yè)人口生活品質(zhì)的民生產(chǎn)業(yè)和福利產(chǎn)業(yè)。第二,依托核心項目,成功構(gòu)建主題型深度休閑體驗旅游產(chǎn)業(yè)群落,有效豐富濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)體系,成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成。第三,通過旅游規(guī)劃豐富和影響濱海新區(qū)的城市空間功能發(fā)展,爭取把旅游規(guī)劃理念融入到濱海新區(qū)城市規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中,使濱海新區(qū)成為國際一流、國內(nèi)領(lǐng)先的以現(xiàn)代都市旅游、生態(tài)休閑度假、高端商務(wù)會展、國際郵輪旅游等內(nèi)容為核心的現(xiàn)代濱海旅游重要目的地、集聚區(qū)和示范區(qū)。建設(shè)成為有特色、高品位、深體驗、國際化、休閑化,宜游、宜憩、宜居,能夠深度親海的濱海休閑旅游名城。最終建設(shè)成為東北亞濱海旅游樞紐門戶,成為中國海洋旅游核心樞紐節(jié)點,成為中國濱海城市旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)的典范。,(二)經(jīng)濟目標,1、近期:2008-2010年 到2010年底,實現(xiàn)旅游業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值7%,旅游對財政收入貢獻260億元。 2、中期:2011-2015年 到2015年底,實現(xiàn)旅游業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值8%,旅游對財政收入貢獻500億元。 3、遠期:2016-2020年 到2020年底,實現(xiàn)旅游業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值10%,旅游對財政收入貢獻800億元。,二、發(fā)展定位 (一)目標定位,(二)產(chǎn)業(yè)定位,以高速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)園區(qū)和城市為背景依托,形成以生態(tài)和海洋為基質(zhì),以休閑觀光為先導(dǎo)和基礎(chǔ),以深度親海(親水)休閑體驗及度假為未來主導(dǎo)方向,以旅游服務(wù)和旅游休閑娛樂為重要支撐,以商務(wù)會獎旅游、工業(yè)旅游、濕地休閑觀光、康體養(yǎng)生旅游為重要補充,復(fù)合型、組團型,融旅游集散服務(wù)、旅游樞紐綜合接待服務(wù)等功能于一體的,質(zhì)效型深度休閑旅游產(chǎn)業(yè)體系。旅游業(yè)成為:提高濱海新區(qū)城市品質(zhì)、改善城市形象的動力產(chǎn)業(yè);為濱海新區(qū)的城市人口、產(chǎn)業(yè)人口提供良好生活、居住、產(chǎn)業(yè)環(huán)境的環(huán)境產(chǎn)業(yè)、福利產(chǎn)業(yè)和民生產(chǎn)業(yè);體現(xiàn)天津經(jīng)濟與社會發(fā)展新風(fēng)貌的形象產(chǎn)業(yè);天津市旅游業(yè)發(fā)展的新龍頭。,(三)市場定位,與天津市的市場定位基本一致,但更加細分。具體表現(xiàn)為:1、基礎(chǔ)市場:濱海新區(qū)城市人口與產(chǎn)業(yè)人群天津市場(尤其是非海地區(qū)人口)北京市場流向濱海新區(qū)的公務(wù)、商務(wù)、考察、會議、會展等產(chǎn)業(yè)人群2、重要機會市場:經(jīng)濱海新區(qū)(以及天津市)集散的客流經(jīng)北京集散的客流,(四)形象定位,活力濱海,時尚港城魅力濱海,動力新城濱海新區(qū)21世紀中國最亮麗的海岸線,三、發(fā)展戰(zhàn)略,1、產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面:三極融合戰(zhàn)略城旅融合:京津濱三地的城市發(fā)展與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展同步、融合;產(chǎn)業(yè)融合:京津濱三地的一、二、三產(chǎn)業(yè)通過旅游發(fā)展融合共進;市場融合:加強與北京客源市場的對接,京津濱三地旅游市場融合,客源共享。,2、空間發(fā)展層面:“極軸成長”戰(zhàn)略增長極核:一主三副一主:濱海新區(qū)中心城區(qū);三副:高新城、漢沽城區(qū)、大港城區(qū)。增長軸:兩廊兩廊:海河風(fēng)景廊道;濱海風(fēng)景廊道。,3、產(chǎn)品開發(fā)層面: “1+N”多層次開發(fā)戰(zhàn)略,下篇:創(chuàng)意布局,第五章 空間布局,空間布局方案一:一體兩翼多組團,“一體兩翼多組團”,1、一體規(guī)劃范圍:以濱海新區(qū)中心城區(qū)、濱海新區(qū)高新城為核心,涵蓋天津港區(qū),塘沽區(qū),東麗片區(qū),津南片區(qū)。目標定位:生動展示天津過去、現(xiàn)在與未來的窗口;濱海新區(qū)旅游的核心服務(wù)區(qū)與集散樞紐;與天津主城區(qū)互為呼應(yīng)的城市旅游新極核;以都市休閑觀光游憩、美食、時尚、購物、娛樂、接待等為支撐的,融旅游購物、旅游集散、接待服務(wù)功能于一體的綜合游憩區(qū)。項目組團:東麗湖溫泉養(yǎng)生度假組團;天堿工業(yè)遺產(chǎn)組團;津沽煙云歷史文化組團;東疆郵輪休閑旅游組團;海河深度休閑游憩帶;海韻休閑康體組團。,2、北翼:漢沽翼規(guī)劃范圍:以漢沽區(qū)為主體的區(qū)域。目標定位:一座生態(tài)的,充滿時尚、動感、海韻的,充滿休閑體驗,高品質(zhì)的旅游新城。項目組團:中心漁港組團;時尚海洋體驗組團;海洋軍事體驗組團;薊運河休閑體驗帶;北塘漁村體驗組團。3、南翼:大港翼規(guī)劃范圍:以大港區(qū)為主體的區(qū)域。目標定位:花園式的工業(yè)新城;中國現(xiàn)代工業(yè)旅游樣板示范區(qū)。項目組團:北大港休閑度假組團;官港休閑度假組團。,4、多組團定位:支撐“一體兩翼”的旅游項目集群。根據(jù)重要性,分為重點組團和次重點組團。,空間布局方案二:雙軸五團,主城區(qū),高新城,天津港,漢沽城區(qū),中心城區(qū),北大港,雙軸串珠:海河生態(tài)人文旅游發(fā)展軸:串聯(lián)高新城區(qū)、濱海新區(qū)中心城區(qū)、天津港三個重要旅游節(jié)點。塘漢大生態(tài)休閑旅游發(fā)展軸:串連漢沽城區(qū)、濱海新區(qū)中心城區(qū)、北大港三個重要旅游節(jié)點。,海河人文旅游發(fā)展軸,城市生態(tài)旅游發(fā)展軸,高新城,天津港,漢沽城區(qū),中心城區(qū),北大港,中心城區(qū):歷史人文旅游組團;漢沽城區(qū):濱海休閑度假組團;北大港:濕地生態(tài)休閑組團;高新城:商務(wù)會展休閑組團;天津港:海灣風(fēng)情旅游組團,主城區(qū),商務(wù)會展休閑組團,濱海休閑度假組團,歷史人文旅游組團,五團閃耀:五個核心旅游組團,海灣風(fēng)情旅游組團,濕地生態(tài)休閑組團,下篇:創(chuàng)意布局,第六章 項目支撐,一、“一體兩翼多組團”方案重點項目支撐,(一)項目組團空間布局,共13個重點項目組團,(二)項目組團策劃思路,1、東麗湖溫泉養(yǎng)生度假組團位置:東麗區(qū)東麗湖定位:國際高端溫泉主題酒店?,F(xiàn)代天津文化休閑體驗新地標。東麗湖娛樂休閑新地標。核心思路:依托東麗湖優(yōu)美的水面景觀及溫泉養(yǎng)生資源,引入國際高端溫泉酒店品牌,融合不同國家溫泉SPA文化,打造高端溫泉養(yǎng)生SPARTY酒店。依托東麗湖景觀特色,沿湖打造一條展示天津現(xiàn)代文化的包容性并展現(xiàn)濱海新區(qū)文化底蘊的文化休閑商業(yè)走廊。提升東麗湖的碼頭文化,借鑒國際案例打造具有休閑、文化體驗等多種功能的東麗湖漁人碼頭。,一、“一體兩翼多組團”方案重點項目支撐,2、天堿工業(yè)遺產(chǎn)組團位置:氯堿遺址+天堿搬遷后留下的廠區(qū)定位:中國海洋工業(yè)遺址公園中國化學(xué)工業(yè)的縮影近現(xiàn)代天津?qū)崢I(yè)的縮影中國工業(yè)遺產(chǎn)旅游地以loft方式運作的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地核心思路:依托近代氯堿工業(yè)遺址,上升到中國化工業(yè)起點的高度,建設(shè)中國海洋化工博物館。結(jié)合天堿搬遷,適當規(guī)?;A舨糠止I(yè)建筑,適度包裝,成為城市的標志性建筑景觀,為“天津印象”的體現(xiàn)。借鑒北京工業(yè)遺址改造的成熟經(jīng)驗,依托天津美院資源,導(dǎo)入類似798的LOFT文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、商業(yè)服務(wù)機構(gòu),把建筑用活,既展現(xiàn)城市歷史、體現(xiàn)城市個性又能使其活化,打造集文化產(chǎn)業(yè)、休閑娛樂、商業(yè)服務(wù)等于一體的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。,3、“津沽煙云”歷史文化組團位置:海河入??诙危騼砂堆由?。涵蓋二號閘、大沽炮臺、東方公主號郵輪、老租界碼頭遺址、塘沽協(xié)定簽約處、大沽船塢、塘沽南站、海河外灘公園等。定位:充分體現(xiàn)天津近代、現(xiàn)代歷史文化的,時空交會的休閑體驗區(qū)。愛國主義教育基地。軍事教育勵志基地。核心思路:以海河為軸,從大沽炮臺、萬國租界碼頭、大沽船塢到外灘公園,分段包裝,串聯(lián)諸多景點,形成幾個次級主題組團。內(nèi)容上以近現(xiàn)代歷史為主題,用故事化、場景化的手段進行鏈接。,大沽風(fēng)云主題:依托大沽炮臺遺址、大沽船塢公園遺址建設(shè)。與駐軍協(xié)商,在原址上部分復(fù)原大沽炮臺,再現(xiàn)當年軍事攻防體系?;謴?fù)部分炮身,以及按照當年戰(zhàn)爭場景建設(shè)一些小品雕塑。修建大沽炮臺遺址博物館,展示中國近代軍事海戰(zhàn)歷史,強化愛國主義教育功能。把大沽船塢公園納入其中,充實中國海軍歷史、北洋水師等內(nèi)容,多種形式展現(xiàn)文化,增加參與性、娛樂性內(nèi)容。把塘沽協(xié)定遺址納入其中。成為以愛國主義教育、歷史文化感悟為主的近代歷史組團。萬象津沽主題:結(jié)合海河外灘碼頭景觀建設(shè),情境設(shè)計,整體包裝,以小品方式再現(xiàn)當年海河口兩岸各國碼頭云集的景象。與天津主城區(qū)的五大道等歷史街區(qū)形成呼應(yīng)。可形成中國近代史文化組團區(qū)。外灘片區(qū)是以近代租界文化、異國情調(diào)為主題風(fēng)格的近代文化片區(qū)。把塘沽南站(中國近代第一條鐵路的車站,已保留,近代中國看天津題材)、第一條電報線遺址等納入其中。人民總理主題:在周恩來、鄧穎超撒骨灰處設(shè)立標志,同時結(jié)合城市景觀建設(shè),建設(shè)人民總理周恩來景觀雕塑群和主題廊道。甚至建設(shè)周恩來紀念館,紀念海河兒女。時尚休閑主題:以東方公主號郵輪為核心點,結(jié)合周邊城市設(shè)施開發(fā)時尚休閑中心。,4、東疆港郵輪休閑旅游組團位置:東疆港定位:高端,接軌國際的時尚海洋休閑度假旅游區(qū)。環(huán)渤海內(nèi)海郵輪旅游樞紐港;中國近海郵輪旅游節(jié)點港;國際遠洋郵輪旅游??扛郏▏忄]輪接待、國內(nèi)郵輪出??冢?,未來向服務(wù)港、母港發(fā)展。核心思路:客源:近期服務(wù)環(huán)渤海地區(qū)旅游客源,中期服務(wù)中國近海旅游客源,遠期服務(wù)國際郵輪遠洋旅游客源。郵輪碼頭分三步建設(shè):近期成為環(huán)渤海游船旅游樞紐港與核心服務(wù)港,以及國際郵輪??扛?;中期成為中國近海游輪旅游樞紐港;遠期成為國際郵輪母港。,5、海河深度休閑游憩帶位置:高科城到中心城之間的海河段。定位:體現(xiàn)天津近代、現(xiàn)代、未來三維時空交會的,以歡樂、休閑、體驗為主題的深度旅游經(jīng)濟帶。城市的重要休閑配套區(qū)和休閑游憩區(qū)。核心思路:海河的開發(fā)主題要體現(xiàn)天津近代、現(xiàn)代、未來相交融這一要點。制定兩岸景觀規(guī)劃:嚴格控制天際線。盡可能柔化部分岸線,使之顯得自然、生機。建設(shè)景觀廊道:高新城一帶景觀元素以航空、航天等高科技元素為主;中心城一帶體現(xiàn)近代、現(xiàn)代時空交匯,或者說是天津中心城區(qū)的元素。借鑒黃浦江主題游船開發(fā)經(jīng)驗,以大中型主題游船為依托,建設(shè)水上酒吧,成為深度親水消費體驗帶。依托水體,在成熟地段開發(fā)濱水酒吧、水上噴泉、水幕電影,增加氣氛與活力。擇址建設(shè)大型水上演出舞臺“河海之夜”或者“河海之韻”水上主題演出活動。策劃水上婚禮、水上會議中心等功能。,6、海韻休閑康體組團位置:塘沽區(qū)海濱浴場至長蘆鹽場片區(qū)定位:國內(nèi)海水淡化工程展示基地。中國古代制鹽業(yè)文化縮影。國際鹽文化藝術(shù)創(chuàng)意基地。天津死海養(yǎng)生娛樂區(qū)。集海水休閑、娛樂、療養(yǎng)功能于一體的功能區(qū)。郵輪母港和濱海新區(qū)重要的旅游配套。核心思路:利用海水淡化工程對塘沽區(qū)原有的海濱浴場進行改造提升,開發(fā)工業(yè)旅游項目,打造國內(nèi)大型的海水淡化展示博物館。利用海水淡化工程中的熱交換和清化工序,進行熱海水游泳、康體、療養(yǎng)等項目。挖掘古代制鹽文化,引入國際創(chuàng)意理念,打造中國鹽文化藝術(shù)創(chuàng)意園。迎合國內(nèi)國際游客對養(yǎng)生度假的需求,利用死海的養(yǎng)生功能,提升長蘆鹽場開發(fā)鹽Spa、鹽浴、鹽療等項目的中國死海歡樂園。借鑒大連“水上人間”大型水體經(jīng)驗,建設(shè)高端室內(nèi)海水浴場。,7、中心漁港組團位置:漢沽中心漁港。定位:天津海文化元素濃郁的,集漁人碼頭、漁港、漁市、漁產(chǎn)品交易、天津漁文化體驗于一體的綜合型組團。傳統(tǒng)文化與時尚消費理念相結(jié)合的綜合性休閑消費空間。周邊主題公園組團的重要配套服務(wù)區(qū)。重點面向京津市場,同時兼顧其他地方客源。核心思路:依托中心漁港,建設(shè)以“津海漁味”為主題的特色海鮮美食基地。依托中心漁港這一大型漁業(yè)基地的建設(shè),在外圍南側(cè)配套建設(shè)漁人碼頭。充分利用漁港的漁業(yè)資源和硬件條件,以本地傳承600多年的津門漁村文化為內(nèi)涵,以體驗旅游時代的休閑消費、度假需求為根本導(dǎo)向,主要面向京津城市居民市場,開發(fā)集旅游休觀光、度假住宿、餐飲消費、休閑娛樂、特色購物、文化演藝等于一體的大型休閑消費綜合體。有效地與航母主題公園、擬建的發(fā)現(xiàn)王國主題公園聯(lián)合,形成旅游空間組團,發(fā)揮規(guī)模集聚的效應(yīng)。導(dǎo)入中等體量主題船隊,以天津傳統(tǒng)漁船為主要元素進行包裝,在中心漁港周邊停泊。改造為海上青年旅館,面向大眾客流和小資人群。,8、時尚海洋體驗組團位置:漢沽區(qū)八卦灘定位:京津時尚、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)京津大型休閑娛樂中心核心思路:依托發(fā)現(xiàn)王國主題游樂園的建設(shè),帶動周邊休閑產(chǎn)業(yè)、娛樂產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。組團整體客源放在城市中青年市場上,通過設(shè)計系列城市休閑娛樂活動,將該組團建設(shè)成為濱海新區(qū)時尚核心和娛樂中心。項目群支撐:發(fā)現(xiàn)王國主題游樂園:以機械游樂和魔幻探險為主題,運用現(xiàn)代技術(shù)手段和游樂設(shè)備,打造一處充滿動感和樂趣、具有強烈新奇奇幻色彩的游樂園區(qū)。動漫藝術(shù)主題園:建設(shè)以動漫為主題的藝術(shù)園區(qū),主要建設(shè)內(nèi)容包括動漫藝術(shù)展、動漫交流中心、動漫墻、動漫創(chuàng)作室等。極限運動活動中心:建設(shè)成為世界級極限運動場所,主要建設(shè)項目包括:輪滑運動街巷、滑板運動廣場、特技單車表演臺等,建設(shè)專業(yè)大型極限運動比賽場館。,9、海洋軍事體驗組團位置:涵蓋航母主題公園周邊定位:集觀光游覽、深度體驗于一體的海洋軍事體驗主題公園。一個可以深度體驗的海軍基地。核心思路:按照“軍事基地”樣式建設(shè)主題公園,在軟硬件層面都盡可能按照俄羅斯軍事基地的形式建設(shè),使之更神秘,滿足大眾對軍事設(shè)施的獵奇心理。以“基輔”號航母旅游資源為主體,以娛樂性軍事活動為主題,將參與性娛樂與國防教育相結(jié)合,將園區(qū)打造成為中國最著名的海洋軍事主題公園和國際一流的休閑度假區(qū)。加強與周邊社會資源的整合,重點開發(fā)周邊地區(qū)的商業(yè)功能,強化餐飲、住宿、娛樂、休閑功能。以退役艦只為載體,泊在航母周圍,形成護衛(wèi)戰(zhàn)斗序列。同時借鑒大連老虎灘741艦經(jīng)驗,改編為海洋軍事主題青年旅館、青年酒吧。遠期,依托航母,策劃“津港之夜”大型主題演出。遠期研究大型仿真海戰(zhàn)主題軍事項目。,10、薊運河休閑體驗帶位置:漢沽城區(qū)薊運河沿線定位:天津的生態(tài)景觀河流居民的日常休閑廊道核心思路:整理薊運河沿線土地,兩岸通過景觀的設(shè)計,建設(shè)成為對公共開放的沿河公園帶。通過若干景觀節(jié)點的設(shè)計,帶動帶狀薊運河的旅游發(fā)展,部分節(jié)點通過現(xiàn)代手法包裝,打造夜景薊運河。項目群:薊運河夜航:建設(shè)薊運河夜景觀光、夜生活之船,夜航游船上可以演出曲藝表演、相聲等。薊運河大型中央噴泉:在漢沽城區(qū)薊運河中央建設(shè)大型的水上音樂噴泉,在沿岸建設(shè)市民休閑廣場,成為游客參觀、市民休息的綜合設(shè)施。水下玻璃走廊:在水下建設(shè)封閉的水底玻璃走廊,游客可以通過走廊上方的玻璃看到水面,并且可以在走廊的大廳休憩,走廊設(shè)置不同顏色變化的燈光,能夠在岸上看到水下走廊的顏色變化。,11、北塘漁村體驗組團位置:北塘村周邊定位:京津地區(qū)最便捷的漁家體驗示范區(qū)天津海鮮餐飲集聚區(qū)、示范區(qū)天津旅游產(chǎn)品、紀念品集散地核心思路:對目前北塘村建筑進行整體風(fēng)格改造,通過建筑的整飭和周邊環(huán)境的美化和住宿接待設(shè)施的提升,將北塘村建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、富有特色的現(xiàn)代濱海漁村。集中布局北塘的海鮮餐飲設(shè)施,建設(shè)高品級的海鮮交易市場、海鮮餐飲街區(qū)。建設(shè)大型的旅游紀念品交易市場,將其打造成環(huán)渤海地區(qū)最大的旅游紀念品集散地。,12、北大港商務(wù)休閑組團位置:北大港水庫定位:高品質(zhì)的,具有水上娛樂、休閑觀光、度假療養(yǎng)、商務(wù)會議功能的,大港工業(yè)城的重要親水休閑配套區(qū)。大港產(chǎn)業(yè)人群的親水休閑度假與康復(fù)療養(yǎng)基地。核心思路:環(huán)北大港水庫,開發(fā)高檔商務(wù)休閑區(qū)。在水上以大型駁船為載體,開發(fā)具有企業(yè)會所、企業(yè)商務(wù)會議、療養(yǎng)度假、水上休閑體驗等功能于一體的綜合組團。重點面向三類客源:大港區(qū)集聚的產(chǎn)業(yè)人群;大港集聚的企業(yè);來大港考察的公務(wù)、商務(wù)客源。,13、官港休閑度假組團位置:大港區(qū)官港森林公園定位:面向華北市場,具有商務(wù)會議接待功能的高端休閑度假區(qū)面向京津地區(qū)的郊野自然主題的休閑度假區(qū)京津地區(qū)中高端高爾夫運動基地工業(yè)旅游樣板示范區(qū)的重要組團和功能補充。核心思路:依托官港水庫,選擇水庫周邊適宜地形,建設(shè)中高端爾夫運動基地,面向京津及周邊城市客源普及高爾夫運動,將這一貴族運動平民化。依托官港森林公園,重點發(fā)展森林探險、野營休閑、野外拓展等郊野主題的休閑區(qū)依托官港水庫和官港森林公園良好的生態(tài)環(huán)境,建設(shè)頂級酒店和國際會議中心,作為業(yè)旅游樣板示范區(qū)的重要功能補充。,二、“雙軸五團”方案重點項目支撐,(一)項目布局 在五個核心旅游組團內(nèi)各有一個龍頭項目支撐和一至兩個重要項目支撐。和若干個次要項目形成集群化布局。,主城區(qū),海河論壇企業(yè)公園,媽祖民俗文化園,大沽風(fēng)云,海灣燈塔觀景酒店,五魚水城,(二)核心項目表,注:其中前四個項目為新策劃核心項目,后兩個為提升原有規(guī)劃項目,(三)新策劃核心項目開發(fā)思路,1、海港燈塔觀景酒店位置:建議天津港東疆港區(qū)南部,天津國際郵輪母港區(qū)思路:濱海新區(qū)地標性建筑,超高層建筑物,外觀以燈塔造型,建筑頂端具備燈塔功能,上部為觀景酒店,中下部為寫字樓、餐廳及其他功能性建筑空間。,2、媽祖文化主題公園位置:海河入海區(qū)段思路:弘揚天津具有悠久傳統(tǒng)的媽祖文化,新建媽祖閣、海福廣場和媽祖文化園。將媽祖文化旅游從市區(qū)延展到濱海,爭取天津媽祖文化旅游節(jié)落戶濱海新區(qū),提升天津作為媽祖文化重要承載地的地位。,媽祖殿:建筑形式仿臺南大天后宮,與天津市的天后宮遙相呼應(yīng),內(nèi)塑大型媽祖神像,作為海內(nèi)外信徒臨海朝拜媽祖、祈求航海平安的主要場所。 海福廣場:媽祖殿前的大型開放式廣場空間,除進行大規(guī)模的媽祖祭祀活動之外,也是濱海新區(qū)舉辦傳統(tǒng)節(jié)慶廟會等活動的主要承載地。,媽祖文化園:充分挖掘媽祖文化和天津宗教文化、民俗文化,建成集宗教題材和民俗題材于一體的特色文化景園。,3、“海河論壇”企業(yè)公園位置:海河中游,高新城商務(wù)會展休閑組團內(nèi)。思路:2008年度夏季達沃斯論壇(第二屆新領(lǐng)軍者年會)即將在濱海新區(qū)舉辦,將吸引全世界的目光。借助這一難得契機,借鑒三亞博鰲論壇發(fā)展經(jīng)驗,以大園林、大景觀、大功能、大手筆打造成為國際經(jīng)濟論壇和企業(yè)年會基地。,“海河論壇”年會基地:打造國際一流的大規(guī)模會議會展中心。 千強企業(yè)文化園:分區(qū)采用歐式古典園林風(fēng)格和中國古典四家園林風(fēng)格,其中設(shè)立“千強企業(yè)座右銘景墻”、“企業(yè)標志廊”“企業(yè)文化廳”、“企業(yè)發(fā)展學(xué)習(xí)中心”等,配套高星級酒店等設(shè)施,形成一處多功能、園林化的企業(yè)主題園區(qū)。,4、五魚水城位置:北大港水庫或漢沽中心漁港周邊思路:大型水上休閑度假綜合體,以“五魚戲水”作為主體建筑群的造型要素,在主體建筑群周邊根據(jù)“魚”“余”諧音設(shè)置“歡樂有魚” 主題水上綜合游樂區(qū),以魚形作為園區(qū)景觀小品造型要素,區(qū)內(nèi)集中設(shè)置水上游樂、水上餐飲、購物、住宿、康體養(yǎng)生等功能。,匯報完畢,謝謝!,- 1.請仔細閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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