合同示范文本

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合 同 示 范 文 本（第一冊）前 言根據陜建總辦【2012】16 號文件精神， 關于開展合同示范文本工作的通知 ，我司成立了合同范本起草小組，根據合同文本的基本要求，本著內容合法、要素完整、格式規(guī)范、實用性、可操作性、簡便易行的原則，結合實際情況，對合同的具體內容、安全質量、付款方式、文明施工、防范風險等都做了具體約定。本書共兩冊，第一冊為合同示范文本，由勞務分包合同、專業(yè)分包合同、租賃合同、采購合同四部分組成。第二冊為合同附件及備注條款。由于行業(yè)特點的具體要求不同，適用法律法規(guī)不同，為了滿足實際工作要求，我司編制了十個合同示范文本和相應的合同附件。為了規(guī)避風險，便于操作，我司還編制了本合同的備注條款，對合同的主要內容、權利義務都做了對應的備注，以便運用。在實際工作中對未包含的合同示范文本可按合同類別參照執(zhí)行。1目 錄一、 建筑工程施工勞務分包合同示范文本勞務分包合同1附件 1 工程簡介及分包方資質情況一覽表附件 2 投標報價單 附件 3 勞務分包工程安全管理協(xié)議 附件 4 不拖欠農民工工資承諾書 附件 5 授權委托書 附件 6 專業(yè)分包履約承諾書 附件 7 承諾表 附件 8 關于對施工現場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定附件 9 最終結算書 本合同備注條款二、 建筑工程專業(yè)分包合同示范文本1、 土方分包合同 10附件 1 工程簡介及分包方資質情況一覽表附件 2 專業(yè)分包履約承諾書 附件 3 專業(yè)分包安全生產管理協(xié)議書 附件 4 不拖欠農民工工資承諾書 .附件 5 關于對施工現場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定2本合同備注條款2、 水電安裝分包合同 18附件 1 工程簡介及分包方資質情況一覽表附件 2 專業(yè)分包履約承諾書 附件 3 專業(yè)分包安全生產管理協(xié)議書 附件 4 不拖欠農民工工資承諾書 附件 5 關于對施工現場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定本合同備注條款3、 砌體、粉刷分包合同27附件 1 工程簡介及分包方資質情況一覽表附件 2 專業(yè)分包履約承諾書 附件 3 專業(yè)分包安全生產管理協(xié)議書 附件 4 不拖欠農民工工資承諾書附件 5 關于對施工現場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定本合同備注條款4、 外墻面磚裝飾分包合同36附件 1 工程簡介及分包方資質情況一覽表附件 2 專業(yè)分包履約承諾書 附件 3 專業(yè)分包安全生產管理協(xié)議書附件 4 不拖欠農民工工資承諾書3附件 5 關于對施工現場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定.本合同備注條款 三、 建筑工程租賃合同示范文本1、 塔吊、施工升降機租賃合同45附件 1 工程簡介及出租方資質情況一覽表附件 2 起重設備安裝、拆卸、使用安全管理協(xié)議 附件 3 付款承諾書 本合同備注條款2、 設施料租賃合同 53附件 1 工程簡介及出租方資質情況一覽表附件 2 授權委托書 附件 3 付款承諾書 四、 建筑工程材料采購合同示范文本1、 商品混凝土采購合同62附件 1 工程簡介及供應商資質情況一覽表附件 2 授權委托書 本合同備注條款2、 鋼材采購合同 714附件 1 工程簡介及供應商資質情況一覽表附件 2 授權委托書 3、 多層板、木材、其他材料采購合同79附件 1 工程簡介及供應商資質情況一覽表附件 2 授權委托書 備注：為了合同示范文本的可操作性、實用性、簡便易行，我司編制了合同備注條款，以便操作，預防和化解法律風險，防止效益流失。合同示范文本的備注條款作為簽訂合同的參考內容，不作為合同附件。1建筑工程施工勞務分包合同合同編號：SXBJ-LWFB-2012- 簽訂地點：西安/簽訂日期： 年 月 日2項目隸屬：總包方（甲方）： 分包方（乙方）： 建筑工程施工勞務分包合同總包方： （以下簡稱：甲方）分包方： （以下簡稱：乙方）根據中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國建筑法 、 建設工程安全生產管理條例 建設工程質量管理條例等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，在平等、自愿、公平和誠實互利的基礎上，就工程施工勞務分包事項，達成如下協(xié)議，簽訂本合同，以茲共同遵守。一、工程概況3工程名稱： 工程地點： 工程結構： 結構， 地下 層，地上 層，建筑面積 平方米，檐高 。二、承包范圍2.1 承包方式：工程施工勞務分包。2.2 承包范圍： 見本合同備注條款 2.2 。2.3 作業(yè)內容： 見本合同備注條款 2.3 。三、合同工期3.1 合同總工期： 日歷天。3.2 開工日期： 年 月 日 見本合同備注條款3.2 完工日期： 年 月 日 見本合同備注條款3.2 3.3 工期要求 本工程要求工期為 日歷天（包括春節(jié)放假時間及法定的假期在內） ，完全按照總包方進度計劃安排施工。四、合同造價工 程 量： 合同價款： （含稅價）4建筑面積： 本項目采用 方式 按建筑面積結算綜合單價： 元/。 （單價固定不變）建筑面積依據陜西省工程量清單計價規(guī)則 （2009 年）及陜西省建設工程消耗量定額 （2004 年）的規(guī)定計算。其中0.00 以下建筑面積按地下室建筑面積乘以 的系數計算。五、工程質量5.1 質量標準本工程要求達到 等級。工程質量總目標為確保 ，結構質量必須達到 工程，保證全部混凝土構件達到清水混凝土的要求。現場要求達到 級文明工地。5.2 質量要求 見本合同備注條款 5.2 六、付款方式及結算6.1 工程結算乙方依據本合同按照每月完成的實際工程量進行結算。由甲方主管工長開具任務書，報送甲方結算部門進行確認并出具結算單，結算單為最終付款依據。6.1.1 結算方法： 見本合同備注條款 6.1.1 6.1.2 勞務費用包含的內容： 見本合同備注條款 6.1.2 56.2 付款方式： 付款原則見本合同備注條款 6.2 6.2.1 按照甲方和建設單位簽訂的總包合同的付款方式和付款比例減去稅金、上繳費用后作為支付乙方的付款方式。6.2.2 第一次付款時間為 支付 ，以后甲方按月結算款扣除管理費及稅金后，于次月 日前支付已完工程結算款的 ，乙方不能按計劃完成當期工程量的，甲方支付工程量的 。待工程全部竣工結算審計完成后 月內付清剩余的 ，留 作質保金，保修期滿后一次性結清，不計利息。6.2.3 其他付款方式： 經雙方約定工程款的支付可采用 方式。七、甲方的權利和義務7.1 對工程施工進行統(tǒng)一指揮，并通過計劃、組織、檢查、協(xié)調等措施，使工程施工緊張有序。7.2 組織圖紙會審和技術交底，編制施工組織設計及總體施工作業(yè)控制計劃，審批乙方編制的詳細施工作業(yè)計劃和細部施工方案。7.3 負責施工控制樓層標高和主軸線的測量工作，其他施工用的標高和軸線以及各種模板控制線由乙方自行測量放線，甲方負責復核。其余職責見本合同備注條款 7.47.21 八、乙方的權利和義務68.1 嚴格按照甲方的總體施工方案和施工組織設計施工，未經甲方代表同意，不得擅自更改施工方案。8.2 遵守甲方現場管理制度，精心組織、合理安排、科學管理，儀容整齊、服裝統(tǒng)一，持證掛牌上崗。其余職責見本合同備注條款 8.38.25 九、安全生產9.1 安全目標重大傷亡事故，工傷事故控制在 0.4范圍內，因乙方安全措施不力造成的一切安全事故，損失和責任由乙方承擔。9.2 安全管理 見本合同備注條款 9.2 十、文明施工10.1 文明施工標準嚴格執(zhí)行政府有關文明施工規(guī)定，確保達到 級文明工地。10.2 文明施工管理 見本合同備注條款 10.2 10.3 環(huán)境保護與職業(yè)健康安全 見本合同備注條款 10.3 十一、履約保證金乙方在合同簽訂后 日內向甲方交納履約保證金 萬元（ 大寫： 萬元整） 。保證金在主體結構如期完工，且驗收質量合格，無息返還 50%，剩余 50%在工程竣工質量驗收合格后 日內無息返還。7十二、完工驗收及結算管理12.1 完工驗收工程完工乙方向甲方交齊相關的完工資料后應立即書面通報甲方，甲方確定初步驗收日期。乙方負責清理現場所有雜物，若 10 天內仍未清理完畢的，甲方可以進行清理工作，乙方承擔全部費用。甲方、監(jiān)理、質檢三方共同對乙方分包工程進行初步驗收，驗收達到合同要求的質量標準，甲方簽字認可。對未達到合同要求的，乙方應無條件進行限期整改或返工，在限定日期到達后，乙方通知甲方進行最終驗收，達到合同標準后予以簽字認可，否則，甲方有權停止工程價款的支付，所造成的損失由乙方承擔。12.2 結算管理 見本合同備注條款 12.2 十三、工程保修在保修期內，乙方在接到甲方質量維修通知后，兩天內必須派人前往維修，如果乙方不能在約定的時間內派人進行維修，甲方有權另行安排專業(yè)分包隊伍維修，維修所發(fā)生的全部費用從乙方保修金中扣除，另扣除該項分包工程保修金總額的 5作為甲方管理費。十四、中途退場的規(guī)定14.1 因建設方原因停建、緩建的，勞務分包人需中途退場，應經甲方同意，并提交工程完工相關資料，經雙方簽字確認后，勞務分包人方可退場。14.2 勞務分包人不能按工期要求或工程質量不合格等原因退場的，導致剩余工程成本增加的，由勞務分包人承擔。814.3 因勞務分包人擅自退場，導致工程施工銜接不暢，延誤工期，影響工程進度，由此造成的損失由乙方承擔。十五、其他約定15.1 施工期間遇合同約定不明確的，乙方須按照甲方指令進行施工（需辦理簽證的甲乙雙方及時辦理） 。15.2 在施工過程中若乙方不能保證工期、安全、質量和文明施工時，或因雙方發(fā)生嚴重糾紛、無法配合施工時，甲方可終止合同，造成的經濟損失由責任方承擔。15.3 甲方的招標文件、乙方的投標文件以及甲方的現場管理制度作為合同的組成部分與本合同具備同樣的法律效力。如有與招標文件及投標文件不符的，以本合同為準。15.4 乙方承諾：如因建設方資金暫不到位，導致甲方不能按照合同約定向乙方支付工程款，乙方同意甲方變更支付工程款的安排，并放棄向甲方追究違約和計取利息的經濟責任。且在資金暫不到位的情況下，乙方確保工程順利施工，由此引起的一切法律責任及經濟損失乙方愿意自行承擔。十六、違約責任16.1 甲乙雙方不能按合同約定履行責任，造成的經濟損失由責任方承擔。16.2 乙方分包的工程項目，不得再行分包或轉包，否則甲方有權終止合同，并要求對造成的損失進行賠償。16.3 由于乙方原因，造成合同終止，甲方有權沒收履約保證金，乙方所有工程款暫時凍結，直到甲方完成本合同工程再予核算。如果甲方9為完成剩下的工程所發(fā)生的費用（包括直接及間接的各類費用）大于原分包合同剩余金額，其差額由乙方負責清償。若所發(fā)生費用小于本分包合同剩余金額，則乙方已完工程款由甲方無息支付給乙方。16.4 施工工期分包單位應按合同約定的日歷天數完成，工期拖延按 元/ 天予以處罰，提前按 元/天獎勵。開工起止日以實際開工之日起計算，完工以交工驗收合格止。因甲方或外界因素影響的，乙方須在一周內書面辦理工期延誤的簽證，否則將視為乙方延誤工期。十七、爭議的解決甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，如若協(xié)商不成，雙方采用訴訟方式解決爭議，依法向 甲方住所地 人民法院提起訴訟。十八、合同附件附件一：工程簡介及分包方資質情況一覽表附件二：投標報價單附件三：勞務分包工程安全管理協(xié)議附件四：不拖欠民工工資承諾書附件五：授權委托書附件六：專業(yè)分包履約承諾書附件七：承諾表附件八：關于對施工現場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定附件九：最終結算承諾書十九、合同的份數、生效與終止1019.1 本合同一式六份，甲方四份，乙方兩份。本合同附件 份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。19.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工作結束，雙方債權債務兩清后終止。二十、補充約定補充約定事項： 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決或以合同附件形式補充其條款，附件與合同具有同等法律效力。本合同在簽訂過程可以參考合同注解內容。 （合同注解附后）承包人：（公章） 分包人：（公章）住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵政編碼： 郵政編碼：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 11日建筑工程土方分包合同合同編號：SXBJ-TFFB-2012- 12簽訂地點：西安/簽訂日期： 年 月 日項目隸屬：總包方（甲方）： 分包方（乙方）： 建筑工程專業(yè)分包合同13（土方分包）發(fā)包方： （以下簡稱：甲方）分包方： （以下簡稱：乙方）根據中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國建筑法 、 中華人民共和國安全生產法 、 建設工程安全生產管理條例 、 建設工程質量管理條例等有關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，在平等、自愿、公平和誠實互利的基礎上，就建設工程室內外回填土施工的勞務分包事宜，達成如下協(xié)議，簽訂本合同，以茲共同遵守。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程結構： 結構，地下 層，地上 層，建筑面積 平方米，檐高 。二、承包范圍2.1 承包方式：勞務分包。承包形式采用包工包機械形式。2.2 承包范圍：土方開挖、土方回填工程（包括灰土） 、土方倒運及外運。三、合同工期143.1 開竣工日期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日 3.2 工期要求 見本合同備注條款 3.2 四、合同價款外運土單價： 元/ m3 外運土方量： m3 回填土單價： 元/ m3 回填土方量： m3 合同總價： 元（含稅價） 。五、工程質量 5.1 質量標準達到工程圖紙設計規(guī)范要求的質量標準。5.2 質量要求 見本合同備注條款 5.2 六、付款方式6.1 付款原則 見本合同備注條款 6.1 6.2 付款方式 6.2.1 按照甲方和建設單位簽訂的總包合同的付款方式和付款比例減去稅金、上繳費用后作為支付乙方的付款方式。6.2.2 第一次付款時間為 支付 ，以后甲方按月結算款扣除管理費及稅金后，于次月 日前支付已完工程結算款的 ，乙方不能按計劃完成當期工程量的，甲方支付15工程量的 。待工程全部竣工結算審計完成后 月內付清剩余的 ，不計利息。6.2.3 其他付款方式： 經雙方約定工程款的支付可采用 方式。七、甲方的權利和義務7.1 甲方向乙方施工人員解決住宿，食宿費用乙方自理。7.2 甲方向乙方提供施工所需的水電，水引至 位置，電接到 級配電箱以內。7.3 甲方負責對乙方施工人員進行安全文明施工教育和書面安全、技術交底。7.4 甲方負責協(xié)調其他工種交叉施工所帶來的糾紛和不便。7.5 甲方應及時對乙方施工質量進行驗收和確認，經驗收合格的工程量及時辦理結算手續(xù)。八、乙方的權利和義務8.1 乙方應負責協(xié)調城管工作以及在土方、垃圾清運期間的工地大門以外的衛(wèi)生清理工作，確保甲方現場施工的正常進行，做好當地村民的協(xié)調工作，施工中村民如無正當理由阻擋施工，乙方應及時妥善解決，乙方如不協(xié)調解決，造成損失由乙方承擔，并且甲方隨時有權解除本合同。8.2 乙方進場機械及車輛須聽從建設單位、監(jiān)理、甲方現場管理人員的管理調配，施工過程中，甲方的現場管理人員有權對現場土方進行調運管理，乙方必須服從甲方現場管理人員正常的施工進度安排，確保施工進度按計劃完成。168.3 組織具有相應資格證書的熟練渣土清運司機、機械操作人員投入工作，對機械設備定時維修保養(yǎng)，保證施工作業(yè)時設備各部件功能完備，杜絕安全隱患。8.4 發(fā)生重大傷亡或其他安全事故，乙方應立即采取緊急措施防止事態(tài)擴大并全力組織搶救傷者，保護事故現場，按有關規(guī)定立即報告甲方及甲方上級主管部門，同時按照國家有關法律、行政法規(guī)對事故進行處理，并承擔事故的全部責任和費用。8.5 乙方應定期組織對現場工人進行施工現場安全教育及施工安全技術交底，并將安全教育記錄等資料上報甲方項目經理部存檔備案；不能滿足安全管理要求的，乙方積極整改，不整改或在甲方要求的時間內整改仍不合格的，視為乙方違約，每次向甲方交納違約金 元，既不積極整改又不主動交納違約金的，該費用甲方有權在工程款支付時直接扣除。8.6 乙方應遵守甲方施工現場質量管理、安全生產、文明施工等所有一切制度。8.7 乙方承諾：如因建設方資金暫不到位，導致甲方不能按照合同約定向乙方支付工程款，乙方同意甲方變更支付工程款的安排，并放棄向甲方追究違約和計取利息的經濟責任。且在資金暫不到位的情況下，乙方確保工程順利施工，由此引起的一切法律責任及經濟損失乙方愿意自行承擔。九、安全生產9.1 安全目標重大傷亡事故，工傷事故控制在 0.4范圍內，因乙方安全措施不17力造成的一切安全事故，損失和責任由乙方承擔。9.2 安全管理 見本合同備注條款 9.2 十、文明施工10.1 文明施工標準嚴格執(zhí)行政府有關文明施工規(guī)定，確保達到 級文明工地。10.2 文明施工管理 見本合同備注條款 10.2 十一、現場管理 見本合同備注條款 11.111.10 十二、履約保證金12.1 本工程合同履約保證金為合同造價的 ，甲方通知乙方中標后三日內，乙方以現金或支票的形式交與甲方，作為本合同質量、工期履約保證金，甲方出具收據。12.2 履約保證金的退還時間： 見本合同備注條款 12.2 十三、完工驗收及結算管理13.1 完工驗收乙方承包的土方施工完畢后，及時上報工長和質檢員組織驗收，合格后辦理工程量結算手續(xù)。對于不符合施工質量標準要求的施工部位，乙方應在 日內進行返工修整至約定的工程質量標準。13.2 結算管理依據陜西省工程量清單計價規(guī)則 （2009 年）及陜西省建設工程消耗定額 （2004 年）的規(guī)定計算，按雙方實際驗槽量為最終結算18量。 乙方每月上報完成的工程量，經質量員驗收合格，由主管工長開具任務單經項目部各部門簽字后送甲方經營部辦理結算單。土方開挖單價： 元/m，按自然方方計量，包括場內施工的所有人工及機械費用、土方場內二次倒運及機械無法到位造成的人工倒運等所有費用。室內、外回填土（包括灰土）單價： 元/m，按壓實方計量，包括場內施工的所有人工及機械費用、土方場內二次倒運及機械無法到位造成的人工倒運等所有費用。十四、其它約定 14.1 乙方應按時提供發(fā)票，如果乙方不能及時提供發(fā)票，稅金由甲方按國家相關規(guī)定，從乙方工程結算款中代扣代繳。14.2 因乙方原因導致總包方工作內容的增加，增加部分的費用由乙方承擔。其他條款見本合同備注條款 14.314.5 十五、違約責任15.1 乙方分包的工程項目，不得再行分包或轉包，否則甲方有權終止合同，并要求對造成的損失進行賠償。其他條款見本合同備注條款 15.215.3 十六、合同附件附件一：工程簡介及分包方資質情況一覽表附件二：專業(yè)分包履約承諾書附件三：專業(yè)分包安全生產管理協(xié)議書附件四：不拖欠民工工資承諾書19附件五：關于對施工現場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定十七、爭議的解決甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，如若協(xié)商不成，雙方采用訴訟方式解決爭議，依法向 甲方住所地 人民法院提起訴訟。十八、合同的份數、生效與終止18.1 本合同一式六份，甲方四份，乙方兩份。本合同附件 份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。18.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工作結束，雙方債權債務兩清后終止。十九、補充約定補充約定事項： 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決或以合同附件形式補充其條款，附件與合同具有同等法律效力。發(fā)包方：（公章） 分包方：（公章）住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：20賬號： 賬號：郵政編碼： 郵政編碼：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日建筑工程水電安裝分包合同合同編號：SXBJ-AZFB-2012- 21簽訂地點：西安/簽訂日期： 年 月 日項目隸屬：總包方（甲方）： 分包方（乙方）： 建筑工程專業(yè)分包合同（水電安裝分包）發(fā)包方： （以下簡稱：甲方）22分包方： （以下簡稱：乙方）根據中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國建筑法 、 中華人民共和國安全生產法 、 中華人民共和國消防法 建設工程安全生產管理條例 、 建設工程質量管理條例等有關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，在平等、自愿、公平和誠實互利的基礎上，就安裝分包事宜，達成如下協(xié)議，簽訂本合同，以茲共同遵守。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程結構： 結構， 地下 層，地上 層，建筑面積 平方米，檐高 。 二、承包范圍2.1 承包方式：本項目采用 方式2.1.1 包工包料包機械方式2.1.2 包工包機械方式。2.1.3 其他方式：雙方約定承包方式采用 方式。2.2 承包范圍甲方與建設單位簽訂的建筑施工合同承包范圍內的水、電、暖、消防、通風等安裝工程的施工（建設單位指定由專業(yè)單位分包施工的安裝工程除外） 。23乙方必須履行甲方與建設單位簽訂的總包合同中規(guī)定的一切權利、責任和義務，并向甲方負責。三、合同工期3.1 開竣工日期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日 3.2 工期要求 見本合同備注條款 3.2 四、合同造價工 程 量： 合 同 價： （含稅價）建筑面積： 單項計算： 安裝工程分包價人民幣 萬元，大寫： 萬元，工程竣工結算時按實調整。合同內總價包死，甲方按分包工程竣工結算造價的 收取總包管理配合費。乙方在施工現場發(fā)生的水、電等費用，最終結算時按分包工程造價占工程總造價的比例在水、電費總量中分攤，并由乙方承擔該部分水、電費用。五、工程質量5.1 質量標準本工程要求達到 等級。工程質量總目標為確?！?”，結構質量必須達到 工程。5.2 質量要求 見本合同備注條款 5.2 24六、付款方式6.1 付款原則 見本合同備注條款六 6.1 6.2 付款方式6.2.1 按照甲方和建設單位簽訂的總包合同的付款方式和付款比例減去稅金、上繳費用后作為支付乙方的付款方式。6.2.2 第一次付款時間為 支付 ，以后甲方按月結算款扣除管理費及稅金后,于次月 日前支付已完工程結算款的 ,乙方不能按計劃完成當期工程量的,甲方支付工程量的 。待工程全部竣工結算審計完成后 月內付清剩余的 ，留 作質保金，保修期滿后一次性結清，不計利息。6.2.3 其他付款方式： 經雙方約定工程款的支付可采用 方式。七、甲方的權利和義務7.1 甲方負責為乙方提供施工圖紙 份（其中 份為竣工圖） 。7.2 甲方負責為乙方提供必要的庫房和辦公用房，甲方條件不具備的，乙方自行解決。7.3 在履約過程中，若乙方進度和質量明顯不符合合同或甲方要求的工期及質量，甲方有權要求乙方限期采取措施整改，若乙方在限期內仍然未達到要求的，甲方將停止支付工程款，并承擔由此產生的全部費用。7.4 乙方承包范圍內工程如有甩項未干的項目，甲方有權單方面另行分包，并按實際分包價款的 1.5 倍從乙方結算中扣除。25八、乙方的權利和義務8.1 乙方在施工過程中對甲方全權負責，認真履行總包合同中規(guī)定的承包方的一切義務和責任，負責施工過程中分包工程的一切檢查、驗收及資料整編等工作，直到交工驗收及保修期滿為止。8.2 乙方在施工過程中做好分包工程的變更、簽證等資料的整理工作，配合甲方及時辦理好工程的進度報量、結算、檢查、驗收等工作。其他條款見本合同備注條款 8.38.5 九、安全生產9.1 安全目標無重大傷亡事故，工傷事故控制在 0.4范圍內，因乙方安全措施不力造成的一切安全事故，損失和責任由乙方承擔。9.2 安全管理 見本合同備注條款 9.2 十、文明施工10.1 文明施工標準嚴格執(zhí)行政府有關文明施工規(guī)定，確保達到 級文明工地。10.2 文明施工管理 見本合同備注條款 10.2 10.3 環(huán)境保護與職業(yè)健康安全環(huán)境保護：在建筑工程實施全過程中，要節(jié)約資源，愛護環(huán)境，保護環(huán)境，滿足社會相關方的要求。職業(yè)健康安全 見本合同備注條款 10.3 十一、現場管理 11.1 乙方人員要嚴格遵守現場管理制度，在甲方現場負責人統(tǒng)一領26導下組織施工。有關進度安排、材料供應等工作，雙方應密切配合，乙方有責任與現場其他專業(yè)施工單位配合工作，保證施工順利進行。其他條款見本合同備注條款 11.211.9 十二、履約保證金12.1 本工程合同履約保證金為合同造價的 ，甲方通知乙方中標后三日內，乙方以現金或支票的形式交與甲方，作為本合同質量、工期履約保證金，甲方出具收據。12.2 履約保證金的退還時間： 見本合同備注條款 11.2 十三、完工驗收及結算管理甲方、監(jiān)理、質檢三方共同對乙方分包工程進行初步驗收，驗收達到合同要求的質量標準，甲方簽字認可。對未達到合同要求的，乙方應無條件進行限期整改或返工，在限定日期到達后，乙方通知甲方進行最終驗收，達到合同標準后予以簽字認可，否則，甲方有權不支付工程價款，所造成的損失由乙方承擔。13.1 完工驗收 見本合同備注條款 13.1 13.2 結算管理 見本合同備注條款 13.2 十四、工程保修在保修期內，乙方在接到甲方質量維修通知后，兩天內必須派人前往維修，如果乙方不能在約定的時間內派人進行維修，甲方有權另行安排專業(yè)分包隊伍維修，維修所發(fā)生的全部費用從乙方保修金中扣除，另扣除該項分包工程保修金總額的 5作為甲方管理費。十五、中途退場的規(guī)定15.1 因建設方原因停建、緩建的，乙方需中途退場，應經甲方同意，27并提交工程完工相關資料，經雙方簽字確認后，乙方方可退場。15.2 乙方不能按工期要求或工程質量不合格等原因退場的，導致剩余工程成本增加的，由乙方承擔。15.3 因乙方擅自退場，導致工程施工銜接不暢，延誤工期，影響工程進度，由此造成的損失由乙方承擔。十六、其它約定16.1 乙方應按時提供發(fā)票，如果乙方不能及時提供發(fā)票，稅金由甲方按國家相關規(guī)定，從乙方工程結算款中代扣代繳。16.2 乙方承諾：如因建設方資金暫不到位，導致甲方不能按照合同約定向乙方支付工程款，乙方同意甲方變更支付工程款的安排，并放棄向甲方追究違約和計取利息的經濟責任。且在資金暫不到位的情況下，乙方確保工程順利施工，由此引起的一切法律責任及經濟損失乙方愿意自行承擔。16.3 因乙方管理不善，安全措施不力，造成安全事故時由乙方承擔事故處理全部費用，并承擔相應的民事法律責任。見本合同備注條款 16.416.9 十七、違約責任17.1 乙方分包的工程項目，不得再行分包或轉包，否則甲方有權終止合同，并要求對造成的損失進行賠償。17.2 在施工過程中，經甲方檢驗，工程質量達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，情況嚴重的，甲方有權終止合同，造成的返工損失，由乙方承擔。17.3 乙方必須按合同規(guī)定的工期及質量要求按期完工。否則,每逾期一天罰款 元。2817.4 甲乙雙方不能按合同約定履行責任，造成的經濟損失由責任方承擔。十八、合同附件附件一：工程簡介及分包方資質情況一覽表附件二：專業(yè)分包履約承諾書附件三：專業(yè)分包安全生產管理協(xié)議書附件四：不拖欠民工工資承諾書附件五：關于對施工現場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定十九、爭議的解決甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，如若協(xié)商不成，雙方采用訴訟方式解決爭議，依法向 甲方住所地 人民法院提起訴訟。二十、合同的份數、生效與終止20.1 本合同一式六份，甲方四份，乙方兩份。本合同附件 份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。20.2 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工作結束，雙方債權債務兩清后終止。二十一、補充約定補充約定事項： 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決或以合同附件形式補充其條款，附件與合同具有同等法律效力。29發(fā)包方：（公章） 分包方：（公章）住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵政編碼： 郵政編碼：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日30建筑工程砌體、粉刷分包合同合同編號：SXBJ-QTFSFB-2012- 簽訂地點：西安/簽訂日期： 年 月 日31項目隸屬：總包方（甲方）： 分包方（乙方）： 建筑工程專業(yè)分包合同（砌體、粉刷分包）發(fā)包方： （以下簡稱：甲方）分包方： （以下簡稱：乙方）根據中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國建筑法 、 中華人民共和國安全生產法 、 建設工程安全生產管理條例 、 建設工程質量管理條例等有關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利、義務和責32任，在平等、自愿、公平和誠實互利的基礎上，就砌體、粉刷分包事宜，達成如下協(xié)議，簽訂本合同，以茲共同遵守。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 工程結構： 結構， 地下 層，地上 層，建筑面積 平方米，檐高 。二、承包范圍承包方式：勞務分包 承包范圍包括：砌體砌筑、內墻抹灰、廚房衛(wèi)生間墻面刮糙、外墻面刮糙2.1 砌磚包括： 見本合同備注條款 2.1 2.2 粉刷包括： 見本合同備注條款 2.2 2.3 工完場清： 見本合同備注條款 2.3 三、合同工期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日 乙方必須按總包方下達的工程進度計劃執(zhí)行。 年 月 日前完成砌體工程至 層， 年 月 日前完成所有砌體，粉刷工程必須在 年 月 日全部完成（含修補） ，如因停水或其它人力不可抗拒的原因可以順延，但必須有雙方書面確認單，否則視為工期拖延。乙方應在分包工程完成后 日內，持驗收資料向甲方負責人33申報完工，甲方負責人簽字確認后視為完工。四、合同造價砌墻體積： 元/m 3 粉刷面積： 元/m 2承包總價： 元。4.1 承包工程單價分包工程承包單價： 見本合同備注條款六 4.1 以上單價含稅金，含文明施工費及每次工地檢查的配合用工費用。五、工程質量5.1 質量標準質量達到 標準。乙方應認真按照國家頒發(fā)的施工驗收標準和工程設計圖紙及變更要求進行施工，接受甲方管理人員的檢查和檢驗，對不合格的部位應按甲方管理人員的要求返工修整，并承擔因自身原因導致返工、修整的費用。5.2 質量管理 見本合同備注條款 5.2 六、付款方式6.1 付款原則 見本合同備注條款 6.1 6.2 付款方式 6.2.1 按照甲方和建設單位簽訂的總包合同的付款方式和付款比例減去稅金、上繳費用后作為支付乙方的付款方式。6.2.2 第一次付款時間為 支付 ，以后甲方按月結算款扣除管理費及稅金后，于次月 日前支付已完工程結算款的 ，乙方不能按計劃完成當期工程量的，甲方支付34工程量的 。待工程全部竣工結算審計完成后 月內付清剩余的 ,留 作質保金,保修期滿后一次性結清,不計利息。6.2.3 其他付款方式： 經雙方約定工程款的支付可采用 方式。七、甲方的權利和義務7.1 甲方負責為乙方提供施工圖紙 份（其中 份為竣工圖）。7.2 甲方負責為乙方提供必要的庫房和辦公用房，甲方條件不具備的，乙方自行解決。7.3 甲方提供的機械設備為：攪拌機、架子車、照明燈具、電線、電箱；其他施工所需機械設備、工具及安全帽、安全帶等防護用具均由乙方自備。八、乙方的權利和義務8.1 乙方應遵守和執(zhí)行甲方材料機具領用制度，對領用的材料履行書面領用、歸還手續(xù)。8.2 對甲方提供的機具，乙方應嚴格按照操作規(guī)程正確使用，認真管護，加強維修保養(yǎng)。如丟失或損壞，乙方負責按照市場價格賠償。8.3 乙方施工人員進入施工區(qū)域，必須遵守甲方的各項規(guī)章制度，愛護甲方的財物，接受甲方管理。對不遵守甲方管理制度的，甲方有權予以清退出場。8.4 乙方在施工過程中有義務配合甲方及時辦理好工程的進度報量、35結算、檢查、驗收等工作。8.5 乙方承諾：如因建設方資金暫不到位，導致甲方不能按照合同約定向乙方支付工程款，乙方同意甲方變更支付工程款的安排，并放棄向甲方追究違約和計取利息的經濟責任。且在資金暫不到位的情況下，乙方確保工程順利施工，由此引起的一切法律責任及經濟損失乙方愿意自行承擔。九、安全生產9.1 安全目標無重大傷亡事故，工傷事故控制在 0.4范圍內，因乙方安全措施不力造成的一切安全事故，損失和責任由乙方承擔。9.2 安全管理 見本合同備注條款 9.2 十、文明施工10.1 文明施工標準嚴格執(zhí)行政府有關文明施工規(guī)定，確保達到 級文明工地。10.2 文明施工管理 見本合同備注條款 10.2 十一、現場管理11.1 制度管理乙方人員要嚴格遵守現場管理制度，在甲方現場負責人統(tǒng)一領導下組織施工。有關進度安排、材料供應等工作，雙方應密切配合，乙方有責任與現場其他專業(yè)施工單位配合工作，保證施工順利進行。11.2 施工管理： 見本合同備注條款 11.2 11.3 材料管理： 見本合同備注條款 11.3 36十二、履約保證金12.1 本工程合同履約保證金為合同造價的 ，甲方通知乙方中標后三日內，乙方以現金或支票的形式交與甲方，作為本合同質量、工期履約保證金，甲方出具收據。12.2 履約保證金的退還時間： 見本合同備注條款 12.2 十三、完工驗收及結算管理13.1 完工驗收 工程完工乙方向甲方交齊相關的完工資料后應立即書面通報甲方，甲方確定初步驗收日期。乙方負責清理現場所有雜物，若 天內仍未清理完畢的，甲方可以進行清理工作，乙方負責全部費用。見本合同備注條款 13.1 13.2 結算管理 依據陜西省工程量清單計價規(guī)則 （2009 年）及陜西省建設工程消耗定額 （2004 年）的規(guī)定計算。乙方根據甲方下達的施工任務書或現場負責人的指令，安排作業(yè)人員完成作業(yè)內容，乙方分包工程范圍內發(fā)生的變更項目，乙方必須執(zhí)行，變更增減費用及時辦理工程簽證。分包工程經甲方驗收，確認完工后持甲方有關人員簽發(fā)的施工生產任務書，于每月 日前辦理結算手續(xù)。見本合同備注條款 13.2