公共設(shè)施安全使用須知.doc

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行業(yè)資料：_公共設(shè)施安全使用須知單位：_部門：_日期：_年_月_日第 1 頁 共 9 頁公共設(shè)施安全使用須知為了讓同學(xué)們有一個安全整潔的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，結(jié)合近來發(fā)生的一些公共設(shè)施使用安全問題，特將有關(guān)公共設(shè)施使用相關(guān)要求向同學(xué)們通告如下：1教室及宿舍安全用電和嚴禁用火須知校區(qū)教學(xué)樓和宿舍樓為老式樓房，電線及開關(guān)容量較小，盡管多次檢修，但負載過大時仍然容易出現(xiàn)停電、打火乃至著火等嚴重的安全問題，所以要求同學(xué)們務(wù)必不要私拉電源電線及聯(lián)接大容量的電器，外出時關(guān)掉電源及電燈開關(guān)。嚴禁私自使用、存放違章電器及用電設(shè)施，嚴禁使用各種明火，嚴禁吸煙，嚴禁飲酒。2室內(nèi)暖氣內(nèi)水溫較高并含有添加劑，特別是PP-R管材閥門及接口極易出現(xiàn)脫落、損壞等問題，千萬不要按壓、踩踏暖氣管線及閥件；不要擅自關(guān)閉供暖閥門；關(guān)好教室、宿舍及公共區(qū)的門窗，防止天冷凍壞暖氣。一旦造成人為暖氣事故，會使整個樓內(nèi)停暖，暖氣泄露會大量跑水，損害同學(xué)財產(chǎn)，甚至?xí)斐筛蟮陌踩鹿省?注意節(jié)約用水用電，杜絕長流水、長明燈。用水后隨手關(guān)閉電源開關(guān)和水龍頭，冬季凍裂水管會導(dǎo)致樓內(nèi)停水，給同學(xué)們的生活帶來極大不便。4愛護校園公共設(shè)施，如有損壞應(yīng)查明原因，及時報修，對人為損壞的要按學(xué)院要求進行賠償。注意防盜，提高防范意識，外出時關(guān)好門窗，對現(xiàn)金和手機等貴重物品，注意保管，避免丟失帶來的不必要損失。5增強消防意識，愛護消防及應(yīng)急設(shè)施，不得擅自挪用和損壞消防器材及應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志標(biāo)等公共安全設(shè)施。6嚴禁在教學(xué)樓和宿舍樓樓道內(nèi)及樓梯上打鬧、奔跑，特別早晚以及遇有臨時停電、故障停電時，更要有序出入，以避免發(fā)生安全事故。以上事項，望同學(xué)們認真學(xué)習(xí)領(lǐng)會，嚴格遵照執(zhí)行。對有故意違反造成不良影響或后果者，將嚴格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行并追究相關(guān)責(zé)任。xx年十一月二十一日第 3 頁 共 9 頁公共設(shè)施改造及維護維修工作規(guī)程1目的確保及時更新、改造、維護維修公共設(shè)施，保證其適時適量增容和正常運行。2.適用范圍適用于各管理處管理的公共設(shè)施的改造及維護維修。3.職責(zé)3.1總經(jīng)理負責(zé)審批年度公共設(shè)施改造及維護維修工作計劃。3.2管理處主任負責(zé)組織有關(guān)人員評估公共設(shè)施改造及維護維修的必要性和可行性。3.3分管主管負責(zé)監(jiān)控和驗收公共設(shè)施改造及維護維修工作質(zhì)量。4.程序4.1定義4.1.1公共設(shè)施的搶修：是指損壞的公共設(shè)施，已經(jīng)嚴重影響到業(yè)戶的人身和財產(chǎn)安全或其正常生活，必須對其即時進行的維修。4.1.2外委：指委托工程部以外的單位進行的改造及維護維修。4.1.3內(nèi)委：指委托工程部進行的改造及維護維修。4.1.4自修：指管理處維修人員自行進行的改造及維護維修。4.2小區(qū)公共設(shè)施的確認公共設(shè)施一覽表由管理處主任指定人員制作，小區(qū)公共設(shè)施可包括如下內(nèi)容：a.供電、供水設(shè)施：包括變配電所、應(yīng)急（備用）發(fā)電機、地下水池、天面天池等。b.路燈、公共通道燈、草地?zé)?、射燈、地下車庫照明燈。c.區(qū)內(nèi)休閑娛樂設(shè)施，包括養(yǎng)魚池、噴泉水池、瀑布（含控制裝置）、休閑桌、椅、滑梯、秋千等。d.消防設(shè)施，包括室內(nèi)、外消火栓、消防噴淋、消防報警裝置等。e.公共天線、公共電信線路、電話DP箱、有線電視接線箱。f.衛(wèi)生設(shè)施，包括垃圾桶、果皮箱、化糞池。g.公共防盜設(shè)施，包括對講報警系統(tǒng)、紅外線報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、治安崗?fù)?。h.道路及道路設(shè)施，包括路面、汽車道閘。i.停車場及設(shè)施，包括自行車、摩托車停車場、地面停車場、地下停車場（含排水泵及自動控制裝置）、道路標(biāo)識系統(tǒng)。j.電梯（含機房）、大堂空調(diào)、大堂設(shè)施。k.其他公共設(shè)施，包括燃氣管道及閥門、雨水、污水、井蓋、草地噴灌、電表箱、水表箱、區(qū)內(nèi)標(biāo)識、天面隔熱層。4.3年度公共設(shè)施改造及維護維修計劃（以下簡稱年度計劃）的制定4.3.1每年12月30日前管理處主任組織相關(guān)分管主管根據(jù)公共設(shè)施運行情況、日常的巡視檢查情況、定期保養(yǎng)情況、維修情況以及相關(guān)法律法規(guī)的要求評估公共設(shè)施改造、維護維修的必要性和可行性，并擬制下年度公共設(shè)施改造、維護維修計劃報總經(jīng)理審批。提出該計劃時可考慮如下內(nèi)容：a.需要增加的公共設(shè)施。b.需要更新、改造的公共設(shè)施。c.需要增容的公共設(shè)施。d.需要進行維護維修的公共設(shè)施。e.進行增加、更新、改造、增容及維護維修的時間和周期。f.其他有關(guān)事項。4.3.2總經(jīng)理在次年1月30日前審批完畢年度計劃。必要時，總經(jīng)理可組織有關(guān)專業(yè)人員討論年度計劃。4.4年度計劃的實施4.4.1總經(jīng)理批準(zhǔn)的年度計劃由管理處主任安排分管主管實施，因環(huán)境變化而引起的年度計劃中公共設(shè)施改造、維修項目變更時亦需經(jīng)總經(jīng)理審批。4.4.2各分管主管實施年度計劃時，應(yīng)注意以下幾點：a.按計劃規(guī)定的時間和周期開工、完工。b.外委項目和原材料的采購，應(yīng)按供方評審及控制程序、采購及分包控制程序進行。c.一般情況下的維修工作由管理處安排自修，在管理處不能自修或涉及項目工程量大、技術(shù)難度高的由管理處主任決定委托工程部維修，對外委托項目應(yīng)通過工程部認可后，方可委托外修或委托工程部代理委托并進行項目監(jiān)理(注：分公司可直接外委，外委項目由分公司負責(zé)人認可)。d.對委托工程部維修的項目應(yīng)向工程部提交工程部維修委托單，對于預(yù)算價格超過500元的項目還需提交工程立項呈批表報工程部認可，呈總經(jīng)理審批。e.管理處自修的項目需填寫維修單報管理處主任審批。f.對于預(yù)算價超過500元的自修、外委項目，需提交工程立項呈批表交總經(jīng)理審批。（說明：分公司的由分公司負責(zé)人審批）g.施工用水、用電和開挖、占用公共用地（道路）時，須負責(zé)辦理報批手續(xù)。h.對施工過程進行監(jiān)控。i.遇有疑難問題，及時報告管理處主任。j.按設(shè)計和合同規(guī)定的質(zhì)量要求進行竣工驗收，做好驗收記錄。4.5計劃外改造、維修（含搶修）項目4.5.1根據(jù)日常巡視檢查、業(yè)戶投訴記錄、業(yè)戶訪問記錄等情況分析提出的改造、維修項目按條款4.4.2相關(guān)規(guī)定辦理。4.5.2內(nèi)、外委項目的評審按服務(wù)要求確定及評審程序有關(guān)規(guī)定辦理。4.5.3內(nèi)、外委項目施工過程監(jiān)控4.5.3.1管理處應(yīng)嚴格按照簽定的協(xié)議或合同條款監(jiān)控受托方施工，對不符合協(xié)議或合同條款的施工及時提請受托方整改，直至符合要求。4.5.3.2對施工項目，管理處分管主管每天至少巡視一次，對重要改造、維修項目應(yīng)適當(dāng)加巡視頻率，巡視檢查情況記錄于相應(yīng)的巡視檢查記錄表上。4.5.4對施工完畢的工程由管理處按設(shè)計和合同規(guī)定的質(zhì)量要求進行竣工驗收，并做好驗收記錄。4.5.5公共設(shè)施的搶修4.5.5.1管理處主任當(dāng)班時，由主任組織實施搶修；管理處主任不在時，由分管主管組織實施搶修。4.5.5.2必要時，搶修負責(zé)人可向上級報告搶修情況或請求幫助。4.5.5.3管理處所有人力、財力、物力應(yīng)優(yōu)先滿足搶修的需要。4.5.5.4搶修完畢，管理處主任應(yīng)向總經(jīng)理報告搶修情況，包括：a.事故原因；b.損失情況；c.搶修結(jié)果；d.搶修費用；e.糾正和預(yù)防措施。4.6除搶修外，公共設(shè)施在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由分管主管書面通知并監(jiān)督施工單位處理。4.7注意事項4.7.1對于涉及高空、明火、帶電作業(yè)的情況，施工方案必須明確安全保障措施，分管主管在施工前應(yīng)協(xié)同施工單位對施工的安全措施進行評估，在確保措施具有安全有效的情況下方可動工，否則，管理處應(yīng)拒絕施工單位施工。4.7.2在施工過程中，分管主管應(yīng)加強巡視檢查，特別是涉及工程的質(zhì)量和安全方面應(yīng)予特別巡視，檢查記錄在相應(yīng)的巡視檢查記錄表。5.記錄5.1最新的年度公共設(shè)施改造及維護維修工作計劃和公共設(shè)施一覽表由部門兼職資料員保存。5.2維修單和工程立項呈批表由部門兼職資料員保存二年。6.附件6.1公共設(shè)施一覽表6.2工程立項呈批表6.3年度公共設(shè)施改造及維護維修工作計劃第 8 頁 共 9 頁行業(yè)資料本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽!（資料僅供參考）下載修改即可使用第 9 頁 共 9 頁