商務(wù)中心辦公室租賃合同.doc

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合同編號：_________ 商務(wù)中心辦公室租賃合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 5 頁 商務(wù)中心辦公室租賃合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守： 第一條 甲方出租寫字樓座落地址 ，建筑面積328平方米。 第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第三條 租金和租金交納方式： 1.租金為40元/m2，即每月租金為人民幣13120元（大寫 壹萬叁仟壹佰貳拾元整 ），乙方每三個月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5% 遞增。 2.房屋裝修期為2個月，即房屋計算期為xx年 月 日。 第四條 物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法： 1. 物業(yè)費月標準為 元/m2：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用； 2. 水電費（含公攤）：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用； 3. 電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用； 4. 維修費：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負責維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。 第五條 雙方的權(quán)利與義務(wù)： 1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。 2. 甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。 3. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。 4. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。 5. 乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。 6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。 7. 乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。 第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整，但須征得乙方同意。 第七條 免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 第八條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 簽字（蓋章） 簽字（蓋章） 簽定時間： 簽定時間： 第 4 頁 共 5 頁 合同編號：_________ 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （模板僅供參考） 下載修改即可使用 第 5 頁 共 5 頁