裝飾工程合同 (2).doc

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協(xié) 議 書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件 1）工程立項批準(zhǔn)文號： 資金來源： 二、 工程承包范圍承包范圍： 三、 合同工期開工日期： 2011 年 月 日竣工日期： 2011 年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、 合同價款金額（大寫）： （人民幣）（小寫）：￥ 元六、 組成合同文件組成本合同文件包括：1、本合同的協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預(yù)算書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、 合同生效合同訂立時間： 2011 年 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定： 簽訂之日起生效 發(fā)包人（章）： 承包人（章）：住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵政編碼： 郵政編碼：審簽機(jī)關(guān)意見（章） 鑒證機(jī)關(guān)（章）經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 年 月 日 年 月 日專 用 條 款一、 詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 本合同協(xié)議書 本合同專用條款 本合同通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙工程量清單 預(yù)算書會議紀(jì)要施工圖、設(shè)計變更通知書。 3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范31本合同除使用漢語外，還使用 無 語言文字。32適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 中華人民共和國合同法 中華人民共和國建筑法、建筑裝飾裝修管理規(guī)定及地方性法規(guī) 33適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 無 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： 無 4、圖紙41發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：提供日期： 2011 年 月 日 提供套數(shù)： 3 套發(fā)包人對圖紙的保密要求： 無 使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)： 無 二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師52監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)： 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 53發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 施工全過程協(xié)調(diào)管理 56不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 施工項目協(xié)調(diào)管理 7、項目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 8、發(fā)包人工作81發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（?。┦┕龅鼐邆溟_工條件的要求及完成時間： 已具備施工條件。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場的時間、地點和供應(yīng)要求： （3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已 開 通。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 無 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 施工所需的各項證件，開工前七天完成。 （6）水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求： 由甲方組織設(shè)計、施工 單位有關(guān)人員設(shè)計施工圖技術(shù)交底會時現(xiàn)場交驗。 （7）圖紙會審和設(shè)計交底時間： 年 月 日 開工前七天 （8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文件保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： 無 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無 82發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 臨時交辦， 現(xiàn)場簽證 9、承包人工作91承包人應(yīng)安約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 無 （2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 開工前提供詳細(xì)施工計劃和施工方案，量清單. （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 施工安全及保衛(wèi)， 夜間施工照明按照規(guī)定要求全權(quán)負(fù)責(zé)。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按國家、省、市、縣有關(guān)管理條例辦法執(zhí)行。 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)： 按施工規(guī)范要求對完工成品進(jìn)行保護(hù)至工程驗交產(chǎn)權(quán)移交止。 期間所發(fā)生的費用由承包方承擔(dān)。 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)：施工時保護(hù)好施工場地內(nèi)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物，屬乙方責(zé)任損壞，費用由施工方承擔(dān)，需遷移的工程，費用現(xiàn)場簽證，甲方負(fù)責(zé)費用。 （8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 按相關(guān)建筑施工管理有關(guān)規(guī)定做好施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生工作，做到文明施工。 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 無 三、施工組織設(shè)計和工期10、進(jìn)度計劃101承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間： 開工前提供施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃，每月于25日前提供下月施工進(jìn)度計劃。 工程師確認(rèn)的時間： 三天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不提意見視為同意。 102群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求： 無 13、工期延誤131雙方約定工期順延的其他情況： 如有特殊情況需延長工期， 雙方及監(jiān)理按現(xiàn)場情況簽證。 四、質(zhì)量與驗收17、隱蔽工程和中間驗收171雙方約定中間驗收部位： 隱蔽工程部分 19、工程試車195試車費用的承擔(dān)： 無 五、安全施工： 按 通 用 條 款 執(zhí) 行 六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整231本合同價款采用 暫定價合同 方式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍： 無 風(fēng)險費用的計算方法： 無 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： 無 （2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： 無 （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 無 232雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 經(jīng)批準(zhǔn)的變更及甲方提出的與本工程同步實施的新增項目。 24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 無預(yù)付款 扣回工程款的時間、比例： 在工程進(jìn)度中按比例扣回，至計價款達(dá)到60%時全部扣清。 25、工程量確認(rèn)251承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每月25日前提交當(dāng)月完成的工程量。 26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間： 驗工計價經(jīng)現(xiàn)場工程師簽認(rèn)，發(fā)包方審核簽字后由發(fā)包方按承包方合同帳號，通過銀行拔付。 七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備274發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價與下覽表不符： 無 （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： 無 （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 無 （4）到貨地點與一覽表不符： 無 （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 無 （6）到貨時間與一覽表不符： 無 276發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 無 28、承包人采購材料設(shè)備281承包人采購材料設(shè)備的約定： 承包人所購材料、設(shè)備必須要有合格證、出廠日期、質(zhì)量保證書、需二次檢測的材料必須經(jīng)二次檢測合格后方能使用。 八、工程變更 工程變更按建設(shè)方簽發(fā)的變更通知進(jìn)行調(diào)整。 九、竣工驗收與結(jié)算 發(fā)包方收到承包方竣工驗收報告后，在7天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收 。 32、竣工驗收321承包人提供竣工圖的約定： 竣工前7天提供完整的竣工資料貳套。 326中間交工工程范圍和竣工時間： 無 十一、 違約、索賠和爭議35、違約351本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 無 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 無 本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 無 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無 352本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 每延期一天支付違約金 200 元 ， 違約金總額不超過總造價的 1.0 %。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任: 返工達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),由此造成的費用自理,工期不順延。 雙方定的承包人其他違約責(zé)任： 無 37、爭議371本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)時協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當(dāng)事人同意由 南昌鐵路運輸法院管轄 十一、其他38、工程分包381本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 無 分包施工單位為： 無 39、不可抗力391雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按通用條款第39條執(zhí)行。 40、保險406本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 無 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無 （2）承包人的投保內(nèi)容： 無 41、擔(dān)保413本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履行約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項： 無 46、合同份數(shù)461雙方約定合同副本份數(shù)： 47、補(bǔ)充條款 如工程發(fā)生變更，辦理工程補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議生效后，方可實施。 附件 3：工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 為保證 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 工程承包范圍內(nèi)的全部內(nèi)容。 二、 質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、土建工程為 1 年，屋面防水工程為 1 年；2、電氣管線、上下水管線安裝工程為 1年；3、供熱及供冷為 1 個采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 1 年；5、其他約定： 裝飾裝修保修壹年。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋邪私拥绞鹿释ㄖ?，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的5%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 5 %。本工程雙方約定承包人向發(fā)人支付工程質(zhì)量保修金金額為 （大寫）。質(zhì)量保修金銀行利率為 %。 五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 無 本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日合同范本