某學(xué)生公寓及食堂監(jiān)理工作總結(jié).doc

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監(jiān) 理 工 作 總 結(jié)工程名稱：福州地區(qū)大學(xué)城二期學(xué)生公寓及食堂建設(shè)單位：福州大學(xué)設(shè)計單位：中國建筑東北設(shè)計院施工單位：（A標樁基）福建勘察基礎(chǔ)公司（A標上部）福建二建建設(shè)集團公司 （B標樁基）福州建工集團公司（B標上部）福建省閩清第一建筑公司監(jiān)理單位：福州閩教建設(shè)監(jiān)理有限公司編 制：審 核：福州閩教建設(shè)監(jiān)理有限公司 年 月 日目 錄一、 監(jiān)理總結(jié)（一）、工程概況（ ）（二）、監(jiān)理組織機構(gòu)，監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施（ ）（三）、監(jiān)理合同履行情況（ ）（四）、監(jiān)理工作成效（ ）（五）、施工過程中出現(xiàn)問題及其處理情況和建議（ ）二、 三大控制評估表（一）、工程質(zhì)量評估表（ ）（二）、工期評估表（ ）（三）、投資評估表（ ）三、 結(jié)論（ ）一、 監(jiān)理總結(jié)（一） 工程概況福州地區(qū)大學(xué)城學(xué)生生活區(qū)二期福大組團學(xué)生公寓1#-10#樓及食堂工程，工程地址為閩侯上街岐安村?？偨ㄖ娣e為6萬平方米。由福州地區(qū)大學(xué)城學(xué)生生活區(qū)福大組團開發(fā)，中國建筑東北設(shè)計研究所負責(zé)設(shè)計，福州閩教建設(shè)監(jiān)理有限公司承擔工程監(jiān)理。1#6#樓樁基由福建勘察基礎(chǔ)公司承建；上部由福建省二建建設(shè)集團公司承建、7#10#及食堂樁基由福州建工集團公司承建；上部由福建省閩清第一建筑工程公司承建。 1#-10#樓學(xué)生公寓結(jié)構(gòu)為七層框架結(jié)構(gòu)，鉆孔灌注樁，食堂為三層局部四層框架結(jié)構(gòu)，預(yù)應(yīng)力管樁。開工日期為2004年2月7日、竣工日期為2004年9月6日。（二） 監(jiān)理組織機構(gòu)，監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施（1） 現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)由項目總監(jiān)、總監(jiān)代表（監(jiān)理工程師）、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員組成，具體監(jiān)理組織人員構(gòu)成及職責(zé)分工如下：姓 名專 業(yè)技術(shù)職稱崗位職責(zé)洪繼源測量高級工程師總監(jiān)甘丁景土建、水利高級工程師總監(jiān)代表陳濟寶土建工程師監(jiān)理工程師李兆敏土建工程師監(jiān)理工程師黃鉦豪水電工程師水電監(jiān)理工程師黃清洪水電助理工程師水電監(jiān)理員鄭巨峰土建助理工程師安全監(jiān)理員杜曉明土建助理工程師監(jiān)理員黃聲付土建工程師監(jiān)理工程師江培鈺土建工程師監(jiān)理工程師黃 勇土建助理工程師監(jiān)理員包君宏土建助理工程師監(jiān)理員林 興土建助理工程師監(jiān)理員鄭云豐土建助理工程師監(jiān)理員潘青仕土建助理工程師監(jiān)理員梁 驥土建工程師監(jiān)理工程師邱開國土建助理工程師監(jiān)理員張華清土建助理工程師監(jiān)理員林向興土建助理工程師監(jiān)理員林 輝土建助理工程師監(jiān)理員林錦華土建監(jiān)理員 （2）現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)投入的監(jiān)理設(shè)施如下：I. 用以滿足監(jiān)理工作需要的辦公室兩間。（業(yè)主提供）II. 駐現(xiàn)場監(jiān)理人員需要的辦公家具。III. 辦公設(shè)備：計算機、打印機各一部。IV. 用于辦公需要的空調(diào)兩部。 . 水準儀、游標卡尺、工程質(zhì)量檢測器各一套。（三） 監(jiān)理合同履行情況（1) 在施工前組織項目監(jiān)理部人員學(xué)習(xí)合同條文，使大家熟悉合同中的主要內(nèi)容、規(guī)定，了解監(jiān)理合同中監(jiān)理的責(zé)任、范圍以及各種行為的法律后果，使項目監(jiān)理部所有人員按合同辦事。避免在監(jiān)理過程中的違約行為，同時使大家工作協(xié)調(diào)一致。（2) 在施工監(jiān)理中，嚴格按照合同規(guī)定履行應(yīng)盡義務(wù)，按監(jiān)理合同規(guī)定行使權(quán)利。監(jiān)理合同履行過程中，項目監(jiān)理部合理組織技術(shù)力量完成監(jiān)理合同條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)（包括質(zhì)量、投資、進度控制、安全等監(jiān)理目標的實現(xiàn)。）（3) 在合同檔案管理中，按照國家和公司有關(guān)規(guī)定建立檔案并妥善保管。（四） 監(jiān)理工作成效質(zhì)量成效：其中為地基與基礎(chǔ)、主體、屋面、裝修、給排水、建筑電氣安裝六個分部均驗收全部合格。進度成效：總的施工進度情況為2004年2月7日樁基開始施工至2004年4月5日交付上部工程施工，2004年6月16日主體結(jié)構(gòu)全部封頂，至2004年9月5日裝修工程及收尾工作全部完成。為了進度目標值合理實現(xiàn)，監(jiān)理部督促施工單位按照合同規(guī)定的工期繪出進度計劃安排表，制定出勞動使用計劃、機械設(shè)備使用計劃、材料物質(zhì)供應(yīng)計劃，并且要求施工單位編制好周、月進度計劃和節(jié)點工期計劃，并及時對節(jié)點工期實現(xiàn)情況進行檢查，對于滯后的工期及時督促施工單位采取補救措施，積極糾偏，使總進度目標值達到業(yè)主要求，工程從開工到竣工交付使用，符合施工總計劃要求。投資成效：嚴格按照合同規(guī)定，每月及時按程序認真審核，及時簽證后發(fā)放進度款，并嚴格控制設(shè)計變更及時進行月前控制和月后分析，努力控制，力爭在保證質(zhì)量，保證工期的前提下用最小的投資建設(shè)工程項目。未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格的或不符合要求的工程量，拒絕予以簽證，且該項工程拒絕支付工程款。認真進行圖紙自審工作，以便及時發(fā)現(xiàn)圖紙矛盾或錯誤，避免造成不必要的損失，或提出合理化建議以節(jié)省投資。及時建立月完成量和工作量統(tǒng)計表，并與計劃進行比較、分析，以及制定調(diào)整措施，并在月報中向公司及建設(shè)單位報告，使工程款支付與實際完成工程量基本相符。（五） 施工中出現(xiàn)的問題及其處理情況和建議工程中主要存在問題及處理1. 樁基工程：1#樓快速加載檢測前鉆孔灌注樁靜載2根，1根合格，1根不合格，除合格外對59根鉆孔灌注樁快速加載檢測，其中合格樁33根，可利用樁19根，廢樁7根；2#樓40、41樁在施工出現(xiàn)塌孔；3#樓快速加載檢測前鉆孔灌注樁靜載1根，而且不合格。對56根鉆孔灌注樁快速加載，其中合格樁40根，可利用樁6根，廢樁10根；4#樓快速加載檢測前鉆孔灌注樁靜載3根，1根合格，2根不合格，除合格外對52根鉆孔灌注樁快速加載檢測，其中合格樁23根，可利用樁23根，廢樁6根；5#樓快速加載檢測前鉆孔灌注樁靜載2根，1根合格，1根為可利用樁即14樁沉降量超過4cm，人工挖孔樁選取2根做靜載試驗合格；除靜載兩根外，對余下19根鉆孔灌注樁快速加載檢測，其中合格樁15根，可利用樁2根，廢樁2根；6#樓快速加載檢測前鉆孔灌注樁靜載3根，2根合格，1根不合格，除合格外對49根鉆孔灌注樁快速加載檢測，其中合格樁21根，可利用樁24根，廢樁4根；7#樓對53根鉆孔灌注樁快速加載檢測，其中合格樁39根，可利用樁3根，廢樁11根；8#樓快速加載檢測前鉆孔灌注樁靜載2根，1根合格，1根不合格，除合格外對51根鉆孔灌注樁快速加載檢測，其中合格樁24根，可利用樁16根，廢樁11根；9#樓對56根鉆孔灌注樁快速加載檢測，其中合格樁38根，可利用樁13根，廢樁5 根；10#樓快速加載檢測前鉆孔灌注樁靜載3根，1根合格，2根不合格，除合格外對50根鉆孔灌注樁快速加載檢測，其中合格樁31根，可利用樁9根，廢樁10根。2. 主體工程：在2#樓二層砼施工時，直接使用C25砼澆注柱頭（設(shè)計為C35）。 3. 裝飾工程：外墻涂料不均勻、漏刷、局部平整度差；較多進戶門垂直度偏差在規(guī)范允許范圍之外。采取的措施：（1）1#樓：經(jīng)設(shè)計院對廢樁做出補強方案，共補預(yù)應(yīng)力400A-95型管樁15根，其中1根因地質(zhì)變化，造成配樁失誤，樁頂標高超送4.5米，而導(dǎo)致廢樁；2#樓：采取鉆孔灌注樁補樁3根；3#樓經(jīng)設(shè)計院對廢樁做出補強方案，采用預(yù)應(yīng)力400A-95型管樁進行補樁20根；4#樓經(jīng)設(shè)計院對廢樁做出補強方案，共補預(yù)應(yīng)力400A-95型管樁12根；5#樓經(jīng)設(shè)計院對廢樁做出補強方案，共補預(yù)應(yīng)力400A-95型管樁4根；6#樓經(jīng)設(shè)計院對廢樁做出補強方案，共補預(yù)應(yīng)力400A-95型管樁8根；7#樓經(jīng)設(shè)計院對廢樁做出補強方案，共補預(yù)應(yīng)力400A-95型管樁24根，其中2根因地質(zhì)變化，造成配樁失誤，樁頂標高超送6.1、6.2米，而導(dǎo)致廢樁；8#樓經(jīng)設(shè)計院對廢樁做出補強方案，共補預(yù)應(yīng)力400A-95型管樁22根；9#樓經(jīng)設(shè)計院對廢樁做出補強方案，共補預(yù)應(yīng)力400A-95型管樁10根；10#樓經(jīng)設(shè)計院對廢樁做出補強方案，共補預(yù)應(yīng)力400A-95型管樁20根。1#10#樓廢樁經(jīng)補樁處理后，所有樁基經(jīng)靜載檢測、高應(yīng)變檢測、動測試驗未出現(xiàn)、類樁，滿足設(shè)計、安全使用要求。（2）根據(jù)設(shè)計院的補強方案，鑿除柱頭及1/3范圍內(nèi)梁砼，用C40砼進行補強，經(jīng)補強后強度滿足設(shè)計要求。（3）對外墻涂料不均勻、漏刷的進行補刷，不平整的進行補平；進戶門垂直度差的逐間進行調(diào)整。二、 工程質(zhì)量評估表（1) 、分部工程質(zhì)量評估表序號分部工程子分部及分項工程檢 驗 批監(jiān)理單位驗收意見1地基與基礎(chǔ)1.土方工程2. 樁基3. 砼基礎(chǔ)本分部1#樓42個、2#樓52個、3#樓50個、4#樓46個、5#樓38個、6#樓41個檢驗批，全部合格。合格2主體結(jié)構(gòu)1.砼結(jié)構(gòu)2.砌體結(jié)構(gòu)本分部共有1#-5#樓為105個檢驗批6#樓為121個檢驗批，全部合格。合格3建筑裝飾、裝修1.地面2.抹灰3.門窗4. 涂飾5.細部 6.面磚7.欄桿本分部共有75個檢驗批，全部合格。合格4建筑屋面1.卷材防水2.涂膜防水3. 瓦屋面4隔熱屋面 本分部共有8個檢驗批，全部合格。合格5建筑給水、排水及采暖1.室內(nèi)給水系統(tǒng)2.室內(nèi)排水系統(tǒng)3.衛(wèi)生器具安裝4. 室外給水管網(wǎng)5. 室外排水管網(wǎng)本分部共有31個檢驗批，全部合格。合格6建筑電氣1.室外電氣2.變配電室3.供電干線4.電氣動力5.電氣照明安裝6.備用和不間斷電源安裝7.防雷及接地安裝本分部共有73個檢驗批，全部合格。合格監(jiān)理驗收結(jié)論6個分部工程全部符合標準及設(shè)計要求。（2) 、質(zhì)量控制資料核查表（附后）.詳細統(tǒng)計表I. 各種材料出廠合格證，強度補報及檢驗報告A. 鋼筋A(yù)標段鋼筋進場匯總序號進場時間鋼筋直徑數(shù)量（噸）合格證編號試驗報告編號備注104.4.116.537.80296604材J040985701第一批204.4.11844.80338706材J040985701第一批304.4.111044.80265691材J040985701第一批404.4.111228.70339227材J040985702第一批504.4.1114370256779材J040965401第一批604.4.111641.40320718材J040965401第一批704.4.111829.70283150材J040965401第一批804.4.112044.40339375材J040965402第一批904.4.112242.90297219材J040965402第一批1004.4.112541.50296658材J040965402第一批1104.4.191223.905-040157-1材J 041056801第二批1204.4.191636.908-1-2-193490材J 041056801第二批1304.4.206.543.409-1-2-196486材J 041106101第三批1404.4.20858.609-1-2-196097材J 041106101第三批1504.4.201055.709-1-2-197743材J 041106101第三批1604.4.201421.705-1-2-198632材J 041106102第三批1704.4.201845.908-1-2-182829材J 041106102第三批1804.4.202029.608-1-2-134642材J 041106102第三批1904.4.202248.208-1-1-169991材J 041106103第三批2004.4.202533.208-1-1-137835材J 041106103第三批2104.5.26.531.809-1-1-193803材J 041277401第四批2204.5.2858.710-1-2-191527材J 041277401第四批2304.5.21045.209-1-2-147209材J 041277401第四批2404.5.21432.605-1-1-151099材J 041277402第四批2504.5.2165408-1-2-199389材J 041277402第四批2604.5.21843.208-1-2-162470材J 041277402第四批2704.5.91648.3408-1-1-205384材J 041339101第五批2804.5.91848.9608-1-1-201338材J 041339101第五批2904.5.10859.110-1-2-204838材J 041352501第六批3004.5.101235.905-1-2-206594材J 041352701第六批3104.5.24858.7610-1-2-191527材J 041559601第七批3204.5.242042.6808-1-2-198071材J 041559602第七批3304.6.16.533.509-1-2-181133材J 041669101第八批3404.6.1830.709-1-1-208362材J 041669101第八批3504.6.11050.309-1-1-201620材J 041669101第八批3604.6.11228.705-2-193911材J 041669102第八批3704.6.4859.110-1-2-204838材J 041702801第九批合計1551.64B、水泥A標段水泥進場臺帳序號出廠編號出廠時間進場時間數(shù)量(噸)28天合格證3天復(fù)驗報告28天復(fù)驗報告使用部位備注1P07404.03.2504.04.06200材C040877301材C040877302墊層、接樁、樁芯包裝2HS04404.03.3004.04.16200材C041011801材C041011802柱、梁、板散裝3HS04404.03.3004.04.1620020040312004031柱、梁、板散裝4HS05704.04.2604.05.06500材C041299001材C041299002柱、梁、板散裝5HS06604.5.1504.5.16500材C041444001材C041444002柱、梁、板散裝60501104.05.0704.05.19200材C041488901材C041488902砌體包裝7HS07204.5.2504.5.26500材C041588801材C041588802柱、梁、板散裝8HS07304.05.2804.06.07500材C041721701材C041721702柱、梁、板散裝90501104.5.1404.6.10200材C041753701砌體、裝飾裝修包裝100502304.6.104.6.21200材C041845401材C041845402裝飾裝修包裝110503504.6.2504.7.6200材C042004901裝飾裝修包裝120602504.6.2304.7.13200材C042070201裝飾裝修包裝1314C磚 A標段磚進場報驗序號進場日期強度等級數(shù)量檢驗報告?zhèn)渥?04.5.21MU105萬材Z041519701204.5.21MU7.55萬材Z041519601304.5.21V. MU3.07萬404.5.31MU105萬材Z041616801504.5.30MU105萬材Z041608001604.6.01MU3.05萬704.5.29MU105萬材Z041637801804.6.03MU105萬材Z041663601904.6.05MU105萬材Z0416824011004.6.02MU105萬材Z0416819011104.6.07MU105萬材Z0417041011204.6.09MU105萬材Z0417396011304.6.16MU105萬材Z0417988011404.6.16MU105萬材Z04179890115合計72萬D、A標段裝飾裝修、屋面工程材料匯總序號進場時間材料名稱使用部位見證取樣備注12004.05.21創(chuàng)先外加劑砌體砂漿22004.06.17XYPEX濃縮劑屋面32004.06.18熱鍍鋅方管陽臺欄桿42004.06.29500*500耐磨磚地面52004.06.29鋁合金原材鋁合金門窗制作62004.06.30300*300耐磨磚衛(wèi)生間、陽臺地面72004.06.30玻璃膠、密封條、窗輪等五金配件鋁合金門窗82004.06.30干壓陶瓷磚衛(wèi)生間墻面92004.07.02JS-水泥基復(fù)合防水涂料屋面、衛(wèi)生間102004.07.02水泥彩瓦斜屋面112004.07.07鋼質(zhì)防火門強弱電門122004.07.07門窗月牙鎖鋁合金門窗132004.07.09鋁合金門窗門窗安裝142004.07.10防盜門進戶門152004.07.20外墻涂料外墻面162004.07.25300*300耐磨磚樓梯間地面172004.07.27XPS擠塑板屋面182004.08.05玻璃鋁合金門窗192004.08.05不銹鋼樓梯欄桿E.水電材料II. 砼、砂漿試塊強度試塊名稱代表部位組數(shù)備注C10墊層各1組1#6#樓C25砼試塊2層至屋面梁板、5層至屋面柱35組1#樓2層至屋面梁板、5層至屋面柱362#樓2層至屋面梁板、5層至屋面柱343#樓2層至屋面梁板、5層至屋面柱324#樓2層至屋面梁板、5層至屋面柱315#樓2層至屋面梁板、5層至屋面柱346#樓C30砼試塊樁芯及3、4層柱6組1#樓樁芯及3、4層柱4組2#樓樁芯及3、4層柱6組3#樓樁芯及3、4層柱6組4#樓樁芯及3、4層柱5組5#樓樁芯及3、4層柱6組6#樓C35砼試塊管樁接樁、1、2層柱7組1#3#樓管樁接樁、1、2層柱4組4#樓管樁接樁、1、2層柱6組5#樓管樁接樁、1、2層柱9組6#樓砂漿試塊磚 砌 體各16組1#-6#樓找 平 層各1組（3）1、單位工程觀感質(zhì)量評定表(附后)2、 外墻立面，整體的平整度好，大角的垂直度成一線，外墻橫豎接縫大小均勻，滴水線順直，但部分局部平整度較差、涂刷不均勻、有漏刷現(xiàn)象，部分陰角不順直，明溝臺階表面密實光潔，坡度坡向正確。3、 室內(nèi)墻面及頂棚粉刷面層光滑，手感通順，色澤一致，陰陽角線條順直，觀感質(zhì)量較好。4、 室內(nèi)頂棚表面光滑，潔凈，接槎平整，線角順直清晰。5、 鋁合金窗打膠質(zhì)量較差、部分平整度、垂直度較差。6、 陽臺泛水與地漏結(jié)合處局部有存在不平順、不嚴密項目。7、 墻面磚及地面磚部分勾縫未做好，衛(wèi)生清理不夠干凈。（4）單位工程安全與功能檢驗表(附后)三、 結(jié)論根據(jù)監(jiān)理合同的有關(guān)條款和建設(shè)單位的要求，本工程在確保質(zhì)量的前提下，不拖延工期，于2004年9月6日順利通過竣工驗收。本工程質(zhì)量管理上堅持預(yù)防為主，實行事前、事中、事后控制。質(zhì)量控制采取積極的動態(tài)控制方法，完善質(zhì)量保證體系，堅持質(zhì)量管理制度，嚴格按照標準要求控制質(zhì)量，使預(yù)期目標得到順利實現(xiàn)。通過各種方法和措施，做到有效的工程投資控制，力求在項目滿足質(zhì)量和進度要求的前提下，基本上使計劃投資與實際投資相符。在確保工程質(zhì)量安全和投資費用的前提下，運用比較合理的施工方案和組織管理措施，按照合同規(guī)定的工程建設(shè)期限，基本上使實際進度與計劃進度相符。合同管理成就顯著，保護各方當事人的合法權(quán)益，及時處理合同糾紛，保證合同順利貫徹實施。信息管理按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，做到收集及時、準確、可靠，協(xié)調(diào)參建各方關(guān)系，使工程得順利竣工。通過本工程的施工監(jiān)理實施，我監(jiān)理部認為：加強平時的工程旁站監(jiān)督，進行關(guān)鍵部位的旁站監(jiān)理是非常有效的，也是監(jiān)督工程質(zhì)量的當務(wù)之急。在未來的監(jiān)理工作中，我方將以更好、更優(yōu)的精品工程為最終目標。 大學(xué)城福大二期學(xué)生公寓項目監(jiān)理部 2004年 9月 10日