租賃合同商用房

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_門面租賃合同出租方： 左弟安 5號門面 （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的門面符合國家對租賃門面的有關規(guī)定。第二條 門面的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的門面位于金坪鎮(zhèn)。 2、出租門面面積共 91.63 平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。3、該門面現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該門面時的驗收依據。第三條 甲方應提具有出租權的有效證明、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該門面租賃期共_12_個月，自_2010 年_1_月_1_日起至 2010年_12_月_31_日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該門面僅作為 副食批發(fā)及零售 使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租門面，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、該門面每月租金為_ 元（大寫_萬_仟_佰_拾_元整）。租金總額為_ 元（大寫_萬_仟_佰_拾_元整）。2、門面租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關費用及稅金1、 甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，門面和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該門面有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條門面修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租門面的使用安全。該門面及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前7日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的門面及其附屬設施。如因使用不當造成門面及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變門面的內部結構、裝修或設置對門面結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：（1）依附于門面的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條門面的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的門面，轉讓后，本合同對新的門面所有人和乙方繼續(xù)有效。2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租門面。3、甲方出售門面，須在3個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供門面或所提供門面不符合約定條件，嚴重影響使用。（2）甲方未盡門面修繕義務，嚴重影響使用的。3、門面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租門面；（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租門面。（2）未經甲方書面同意，拆改變動門面結構。（3）損壞承租門面，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的門面租賃用途。（5）利用承租門面存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠門面租金累計2個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿3個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條門面交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃門面本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于3日內向對方主張。3、乙方應于門面租賃期滿后，將承租門面及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方門面應當保持門面及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響門面的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條 乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該門面，乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（1）未經甲方書面同意，將門面轉租、轉借給他人使用的；（2）未經甲方書面同意，拆改變動門面結構或損壞門面；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該門面進行違法活動的；（4）拖欠房租累計2個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期三天，則應按上述費用總額的 10%支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的一倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該門面。乙方逾期歸還，則每逾期3日應向甲方支付原日租金一倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條 免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的門面，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十三條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 1_種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條本合同自雙方簽（章）后生效。第十六條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 經 辦 人： 聯系電話： 身份證號： 簽約日期： 年 月 日 聯系電話： 身份證粘貼： 簽約日期： 年 月 日 設 施 、設 備 清 單本設施清單為 左弟安 （甲方）同_（乙方）所簽訂的門面租賃合同的附件。 甲方向乙方提供以下設施、設備：一、電器型號及數量： ；二、電表現數： ； 三、水表現數： ；四、裝修狀況： ；五、其它設施、設備： ；甲 方： 乙 方：簽約日期： 年 月日 簽約日期： 年 月日 Welcome ToDownload !歡迎您的下載，資料僅供參考！精品資料