2018年新婚姻法：房產(chǎn)證名字是誰(shuí)不再重要,具備它才能有保障

2018年新婚姻法 房產(chǎn)證名字是誰(shuí)不再重要 具備它才能有保障 在以前結(jié)婚 最常聽(tīng)到的糾紛就是女方要求男方在新房房產(chǎn)證上加上自己的名字 不 然不答應(yīng)結(jié)婚 因?yàn)樵谝郧暗幕橐龇ㄖ幸?guī)定房屋的歸屬權(quán)由房產(chǎn)證上的戶(hù)主來(lái)決定 也就 是說(shuō) 房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字 誰(shuí)就有權(quán)分得房產(chǎn) 但是現(xiàn)在不同了 房產(chǎn)證上即便是有你 的名字 你也不一定分的到一分錢(qián) 一 關(guān)于婚前的房產(chǎn)分割 1 婚前一人首付 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在 銀行貸款 婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸 不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的 離婚時(shí)該不動(dòng) 產(chǎn)由雙方協(xié)議處理 雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分 離婚時(shí)應(yīng)由 產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償 此時(shí) 對(duì)于夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋 即使婚后夫妻共 同還貸的 離婚時(shí)房屋歸屬于購(gòu)買(mǎi)房屋的一方 另一方只能得到一定的補(bǔ)償 2 婚前一人全款 夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)生的增值部分 屬于一方個(gè) 人財(cái)產(chǎn) 離婚時(shí)房屋增值部分不予分割 3 同居期間雙方出資 在這種情況下 不考慮戶(hù)主是誰(shuí) 婚前雙方出資買(mǎi)房可以被 認(rèn)定為同居期間以婚后共同使用的夫妻共同財(cái)產(chǎn) 在離婚時(shí)應(yīng)該平分 二 關(guān)于婚后的房產(chǎn)分割 1 婚后一方父母出資 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)登記在出資 人子女名下的 視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與 該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 離婚時(shí)不予分割 2 婚后由雙方父母出資 雙方父母都有出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名 下的 該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有 但當(dāng)事人另有約定的除 外 也就是說(shuō)父母出資購(gòu)買(mǎi)的 是父母對(duì)子女的贈(zèng)與 另一方無(wú)權(quán)進(jìn)行分割 3 婚后一方出資 在婚后一人出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)該先公證婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn) 不然難以界 定 如果公證了 那么離婚時(shí)房產(chǎn)按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理 4 婚后共同出資 這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn) 無(wú)論戶(hù)主是誰(shuí) 在離婚時(shí)應(yīng) 該平分 一般不按份額處理 5 按照相關(guān)規(guī)定 如無(wú)特殊說(shuō)明的情況下 無(wú)論在婚前或者婚后 一方繼承所得的 房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn) 離婚不分 婚姻法不再是以前的婚姻法 它更提倡平等和自由 夫妻之間應(yīng)當(dāng)相互扶持 共同進(jìn) 步 而不是想著利用婚姻來(lái)達(dá)到某些別的目的