建筑工程前期工作.doc
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規(guī)劃局:建筑規(guī)劃許可證 建設(shè)局:施工許可證 消防局:消防審批 招標辦:招標公正 造價處:工程價格公正,合同備案 環(huán)保局:環(huán)評 質(zhì)檢站:監(jiān)督手續(xù)(交費),建筑節(jié)能辦公室 安件站:安全監(jiān)督(交費) 電業(yè)局:施工用電及后期正式電申請 自來水公司:施工水及后期供水申請 排水辦:管網(wǎng)介入 有線電視: 電信: 如果有鍋爐設(shè)備,還要去壓力容器檢測部門 建設(shè)工程規(guī)劃報建程序 一、 建設(shè)單位憑計劃批文到鎮(zhèn)環(huán)保辦、國土分局、規(guī)劃辦辦理《建設(shè)項目選址意見書》。 二、 取得《建設(shè)項目選址意見書》后,由國土部門出具地形圖后,到鎮(zhèn)規(guī)劃辦、市規(guī)劃局進行初步規(guī)劃方案審定,領(lǐng)取《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》,并到國土部門辦理用地征用手續(xù)。 三、 辦理征用土地后,由規(guī)劃部門出具設(shè)計要點到設(shè)計部門進行設(shè)計,出具建筑總平面初步設(shè)計圖紙,由鎮(zhèn)規(guī)劃辦對建筑總平面,彩色透視圖進行初步規(guī)劃審核后由市規(guī)劃局對總平面圖審定。 四、 總平面圖通過后,建設(shè)單位攜帶四套建設(shè)報建圖紙到鎮(zhèn)規(guī)劃辦填寫《建筑工程規(guī)劃報建表》,規(guī)劃辦加具意見后,建設(shè)單位憑此表及總平面圖(一式四份)、建筑報建圖(一式四份)到市消防大隊辦理消防報審手續(xù),并加具意見蓋章。 五、 經(jīng)以上部門審批后,攜帶上述資料到市規(guī)劃局辦理規(guī)劃報建手續(xù),申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 市政道路、管線規(guī)劃報建程序 1、 建設(shè)單位、設(shè)計部門會同規(guī)劃辦人員進行實地勘測選址。 2、 建設(shè)單位帶齊設(shè)計圖紙,填寫《建設(shè)工程規(guī)劃報建表》,經(jīng)規(guī)劃辦初審加具意見后,到市規(guī)劃局辦理報建手續(xù),申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,涉及到官抱路(包括商業(yè)大道、工業(yè)大道)桂丹路、樵丹路還需到市交通局路政科辦理有關(guān)手續(xù)。 為給那些欲進入房地產(chǎn)開發(fā)項目的公司對房地產(chǎn)開發(fā)過程有一個初步的了解,現(xiàn)將房地產(chǎn)工程項目的行政審批辦理流程簡要說明如下。一個完整的房地產(chǎn)項目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。 第一部分 房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作 在報行政機關(guān)審批之前,房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù),委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖,并落實足夠的開發(fā)資金。 第二部分 行政審批部分 根據(jù)我國當(dāng)前法律、法規(guī)、規(guī)章,房地產(chǎn)建設(shè)項目的行政許可程序一般共分六個階段: 1)選址定點; 2)規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件; 3)初步設(shè)計及施工圖審查; 4)規(guī)劃報建圖審查; 5)施工報建; 6)建設(shè)工程竣工綜合驗收備案。 一、選址定點階段。 此階段一般辦理以下事項: 1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。 2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查。 3、建委辦理投資開發(fā)項目建設(shè)條件意見書。 4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書(表)。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。 6、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。 二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件階段,此階段辦理以下一般事項: 1、人防辦進行人防工程建設(shè)布局審查。 2、國土資源局辦理土地預(yù)審。 3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環(huán)保局、園林局、文化局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。 4、規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進行評審,核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 5、規(guī)劃部門確定建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計條件。 三、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計審查,此階段辦理以下一般事項: 1、規(guī)劃部門對初步設(shè)計的規(guī)劃要求進行審查。 2、公安消防支隊對初步設(shè)計的消防設(shè)計進行審查。 3、公安局交警支隊對初步設(shè)計的交通條件進行審查。 4、人防辦對初步設(shè)計的人防設(shè)計進行審查。 5、國土資源局進行用地預(yù)審。 6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對初步設(shè)計的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進行審查。 7、建委制發(fā)初步設(shè)計批復(fù),并對落實初步設(shè)計批準文件的要求進行審查。 8、建委對施工圖設(shè)計文件進行政策性審查,根據(jù)業(yè)主單位意見,核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。 9、建委根據(jù)施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查報告》,發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準書》。 四、規(guī)劃報建圖審查階段,此階段辦理以下一般事項: 1、公安消防支隊進行消防設(shè)計審查。 2、人防辦進行人防設(shè)施審查。 3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。 4、規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設(shè)計補充核準規(guī)劃設(shè)計條件,在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費后,核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(副本)。 五、施工報建階段,此階段辦理以下一般事項: 1、建設(shè)單位辦理施工報建登記。 2、建設(shè)方對工程進行發(fā)包,確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍,非招標類工程直接發(fā)包。 3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查,核發(fā)《建筑工程施工許可證》。 六、商品房預(yù)售許可階段,此階段辦理以下一般事項: 由房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。 開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)提交下列證件(復(fù)印件)及資料: 1、以下證明材料: (1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書; (2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (3)按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。 2、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書; 3、工程施工合同; 4、商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。 七、建設(shè)工程竣工綜合驗收備案階段。此階段辦理以下一般事項: 1、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站(機構(gòu))對建設(shè)單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。 2、財政部門對建設(shè)項目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費和基金進行核實驗收。 3、規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門,按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行驗收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(正本)。 4、建委綜合各部門驗收、審查意見,對符合審核標準和要求的,出具建設(shè)工程項目竣工綜合驗收備案證明;不符合標準或要求的,作退件處理并要求限期整改。 第三部分 房地產(chǎn)項目權(quán)屬初始登記階段 1、由房管局核準新建商品房所有權(quán)初始(大產(chǎn)權(quán)證)登記。 2、開發(fā)商應(yīng)提交材料: (1)申請書; (2)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照; (3)用地證明文件或者土地使用權(quán)證; (4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證; (5)建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (6)施工許可證; (7)房屋竣工驗收資料 (8)房屋測繪成果; (9)根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。 以上幾個階段,需增加或減少的相關(guān)事項及時限,各地根據(jù)實際情況,會有不同的差異。各個程序的辦理時間,絕大部分都少于15天,一般在7天內(nèi)。所需要的費用,由于相當(dāng)部分屬于地方收費,所以就不再明細列表,更何況相對于房地產(chǎn)開發(fā)所獲得的利潤,行政審批費用可以忽略不計 商業(yè)地產(chǎn)前期報批報建流程手續(xù)如下: 1) 辦理<建設(shè)用地規(guī)劃批準書> (即選址) - 規(guī)劃局 2) 項目名稱報批 - 發(fā)改局 3) 辦理<建設(shè)用地規(guī)劃許可證> - 規(guī)劃局 4) 辦理用地批文 - 國土局 4) 辦理<建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案>報批 - 規(guī)劃局 5) 辦理<建筑設(shè)計方案>報批 - 規(guī)劃局 6) 辦理<建設(shè)工程規(guī)劃許可證> - 規(guī)劃局 7) 辦理<建設(shè)工程規(guī)劃許可證> - 規(guī)劃局 8) 辦理<施工許可證> - 建設(shè)局 1、辦理抗震設(shè)防要求(區(qū)地震局) 一般工業(yè)與民用建設(shè)工程: (1)確定建設(shè)工程抗震設(shè)防要求申請一份; (2)單位法人營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、副本原件及復(fù)印件各一份。 重大建設(shè)工程和可能產(chǎn)生嚴重次生災(zāi)害的建設(shè)工程審核抗震設(shè)防要求: (1)確定建設(shè)工程抗震設(shè)防要求申請一份; (2)地震安全性評價報告原件二份(部分要); (3)單位法人營業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、副本原件及復(fù)印件各一份。 (4)《重大建設(shè)工程項目抗震設(shè)防標準核準確認書》六份; (5)工程選址位置圖一份; (6)與地震安全性評價單位簽定的技術(shù)合同復(fù)印件一份。 建筑面積超100000平方米需做地震安全性評價報告10萬元 2、辦理建設(shè)用地預(yù)審報告(區(qū)國土資源局) (1)地震局出具的抗震要求(區(qū)政府綜合樓603房間); (2)申請一份(項目名稱、坐標、面積等)。 3、辦理建設(shè)項目用地選址意見書(規(guī)劃處用地規(guī)劃科或規(guī)劃分局) (1)申請表(申請單位蓋章,初審后加蓋辦事處公章); (2)土地權(quán)屬證件或建設(shè)用地預(yù)審報告; (3)新測1:500現(xiàn)狀地形圖2套(不小于用地界線外50米范圍,大型管線工程可用1:1000或1:2000現(xiàn)狀地形圖,申請單位及相關(guān)單位蓋章,加蓋街道辦事處公章); (4)與現(xiàn)狀地形圖紙相符的電子文件; (5)相關(guān)部門書面審查意見(水利、環(huán)保、空港、文物等部門)。 4、辦理建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書(規(guī)劃處用地規(guī)劃科或規(guī)劃分局) (1)申請表(申請單位蓋章,初審后加蓋辦事處公章); (2)《選址意見書》及附圖(未經(jīng)選址的項目不需提交); (3)土地權(quán)屬證件或建設(shè)用地證明; (4)已經(jīng)規(guī)劃選址劃定用地范圍的項目,提交規(guī)劃選址實測成果圖2套,未經(jīng)規(guī)劃選地址的項目,提交1:500現(xiàn)狀地形圖2套(不小于用地界線外50米范圍,申請單位及相關(guān)單位蓋章,加蓋辦事處公章); (5)與現(xiàn)狀地形圖紙相符的電子文件; (6)相關(guān)部門書面審查意見(水利、環(huán)保、空港、文物等部門)。 5、辦理基建計劃(區(qū)發(fā)展和改革局) 備案申請: (1)正式打印的申請報告(申請單位的請示一份,街道辦事處的函一份); (2)用地預(yù)審報告; (3)《選址意見書》; (4)環(huán)境影響評估文件; (5)海域使用意見(涉及使用海域的建設(shè)項目); (6)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本; (7)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需附開發(fā)資質(zhì)證書; (8)根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件(涉及加油站、游艇碼頭等特殊行業(yè)的建設(shè)項目,需由相關(guān)部門出具同意建設(shè)證明)。 核準申請: (1)正式打印的申請報告(申請單位的請示一份,街道辦事處的函一份); (2)項目申請報告(應(yīng)由丙級以上工程咨詢資格的機構(gòu)編制,按注冊資金的2.8‰收費); (3)用地預(yù)審報告; (4)《選址意見書》; (5)環(huán)境影響評估文件; (6)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。 (7)耕地占用稅、水土保持費、散裝水泥扶持金繳費證明,耕地占用稅交納證明單。(耕地占用稅--區(qū)財政局,9000元/畝;水土保持費--區(qū)水利局,1.5元/平方米,可僅交市水利局部分15%;散裝水泥扶持金--區(qū)經(jīng)貿(mào)局,2元/平方米,可免85%)。 6、辦理建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書(規(guī)劃處或規(guī)劃分局) (1)申請表(申請單位蓋章,初審后加蓋辦事處公章); (2)《選址意見書》及附圖; (3)相關(guān)部門的審查意見(水利、環(huán)保、空港、文物等部門); (4)建筑工程規(guī)劃設(shè)計方案2套(四圖一書:總平面設(shè)計、豎向設(shè)計、管線綜合設(shè)計、環(huán)境設(shè)計、說明書,申請單位及相關(guān)單位蓋章,加蓋街道辦事處公章); (5)與報審圖紙相符的電子文件(含地形圖)。 7、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃處或規(guī)劃分局) (1)申請表(申請單位蓋章,初審后加蓋辦事處公章); (2)《選址意見書》及附圖; (3)計劃部門的立項批復(fù)文件或下達的當(dāng)年前期工作計劃; (4)相關(guān)部門的書面審查意見(水利、環(huán)保、空港、文物等部門); (5)新測1:500現(xiàn)狀地形圖2套(不小于用地界線外50米范圍,大型管線工程可用1:1000或1:2000現(xiàn)狀地形圖;申請單位及相關(guān)單位蓋章,加蓋街道辦事處公章); (6)與報審圖紙相符的電子文件(含地形圖)。 交納技術(shù)咨詢費:2.4元/平方米(青島市規(guī)劃局城陽分局) 8、辦理建設(shè)用地批準文件(區(qū)國土資源局) (1)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地(資料上報省需5份、國務(wù)院需7份) ①新測1:500現(xiàn)狀地形圖; ②詳查圖; ③土地利用總體規(guī)劃圖紙; ④《集體土地所有證》。 (2)建設(shè)用地供地(資料需4份); ①計劃部門的立項批復(fù)文件; ②《用地規(guī)劃許可證》; ③新測1:500現(xiàn)狀地形圖(申請單位及相關(guān)單位蓋章,加蓋街道辦事處公章)。 交納費用:管理費:1200元/畝;登記費:70元/畝;有償使用費:14000元/畝;契稅:2100元/畝(可打報告等額扶持)。 9、辦理建設(shè)工程建筑方案審查意見書(規(guī)劃處建管科或規(guī)劃分局) (1)申請表(申請單位蓋章,初審后加蓋辦事處公章); (2)《選址意見書》; (3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖; (4)《建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書》及附圖; (5)進行專家評審、社會公示的項目,出具相應(yīng)的專家評審意見、社會公示意見及全部參審方案(參審方案提交文本各一套,推薦方案按第6條提交藍圖) (6)建筑方案設(shè)計文件2套(含建筑、環(huán)境、外裝飾方案的圖紙、效果圖,申請單位及相關(guān)單位蓋章,加蓋街道辦事處公章)。 (7)與第六條報審資料相符的電子數(shù)據(jù)文件; (8)高層建筑的日照分析圖及報告書。 10、辦理人防工程審核手續(xù)(人防辦) (1)計劃部門的立項批復(fù)文件; (2)《建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書》及附圖。 交納人防工程建設(shè)費:企事業(yè)單位10元/人年;個體工商戶50元/戶年。 交納防空地下室易地建設(shè)費:新建十層(含)以上或基礎(chǔ)開挖深度超過三米(含)以上的按2700元/平方米收取;其他26元/平方米。 11、辦理消防審查(消防大隊) (1)申請表; (2)完整的施工圖1套; (3)計劃部門的立項批復(fù)文件; (4)請照單2份。 12、辦理施工圖審查(審圖中心) 交納施工圖審查費:按工程設(shè)計收費標準的9%-12%執(zhí)行。 13、燃氣、熱力設(shè)計審查(燃管處) (1)供熱、供氣圖紙。 交納燃氣管道工程建設(shè)費:18元/平方米。 交納集中供熱建設(shè)費:57元/平方米。 14、辦理商業(yè)網(wǎng)點用房及物業(yè)管理用房等設(shè)施確認手續(xù)(物業(yè)辦) (1)開發(fā)建設(shè)項目的總平面圖; (2)確認網(wǎng)點房所在樓座的平面圖。 交納物業(yè)管理公共資金:18元/平方米。 15、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證(規(guī)劃處建管科或規(guī)劃分局) (1)申請表(申請單位蓋章,初審后加蓋辦事處公章); (2)《選址意見書》及附圖; (3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖; (4)《建設(shè)工程建筑方案審查意見書》及附圖; (5)計劃部門的立項批復(fù)文件; (6)有效的土地使用證件及確界圖; (7)消防、人防、環(huán)保、空港等相關(guān)部門審查意見; (8)經(jīng)施工圖審查部門審核的施工圖紙(2套)及審查意見書; (9)與報審圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件。 交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費:中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的非工業(yè)項目按120元/平方米;中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)以東區(qū)域及紅島街道所轄區(qū)域內(nèi)的非工業(yè)項目按80元/平方米;中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)以西區(qū)域(不含紅島街道所轄區(qū)域)內(nèi)的非工業(yè)項目按60元平方米;全區(qū)工業(yè)項目按15元/平方米。 16、辦理建設(shè)工程招標投標(招標辦) (1)計劃部門的立項批復(fù)文件; (2)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》; (3)招標公告或備案表(邀請招標,直接發(fā)包工程需填報邀標、直接發(fā)包表)。 17、辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)(質(zhì)檢站) (1)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》; (2)施工、監(jiān)理中標通知書; (3)施工、監(jiān)理合同; (4)勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書及項目負責(zé)人資格證書; (5)工程地質(zhì)勘察報告; (6)建設(shè)工程竣工檔案移交合同書; (7)施工圖紙文件及審查意見; (8)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表; (9)建設(shè)、勘察、設(shè)計、檢測(實驗)單位質(zhì)量責(zé)任制度報告表; (10)施工、監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系報告表。 交納監(jiān)督檢測費:不實行監(jiān)理進行質(zhì)量監(jiān)督的工程項目按工程總投資的1.75%收取,對已實行建設(shè)監(jiān)理的工程項目進行質(zhì)量監(jiān)督的大型建設(shè)項目,按0.5%收取,對已實行建設(shè)監(jiān)理的工程項目進行質(zhì)量監(jiān)督中、小建設(shè)項目,按0.7%收取。 18、辦理建筑工程施工許可證(基建科) (1)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》; (2)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》; (3)施工許可證申請表 (4)中標通知書; (5)質(zhì)量監(jiān)督手續(xù); (6)安全報監(jiān)手續(xù)。 交納勞保費(勞保站):按工程總投資的2.6%。勞務(wù)合同押金:工程總投資的5%。 19、辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗線申請(規(guī)劃處建管科或規(guī)劃分局) (1)申請表(申請單位蓋章,初審后加蓋辦事處公章); (2)測繪放線資料一套; (3)《施工許可證》; (4)批后管理跟蹤表。 20、辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證(規(guī)劃處或規(guī)劃分局) (1)申請書(申請單位蓋章,初審后加蓋辦事處公章); (2)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖總平面; (3)建設(shè)工程環(huán)境設(shè)計審查意見書及附圖; (4)單體驗收意見書; (5)相關(guān)部門驗收意見(消防等部門); (6)綜合竣工測量文件2套; (7)重新申請規(guī)劃管理驗收,須提交前一次審查意見。 21、辦理建設(shè)工程外裝飾設(shè)計審查意見書(規(guī)劃處或規(guī)劃分局) (1)申請表(申請單位蓋章,初審后加蓋辦事處公章); (2)房產(chǎn)證明材料; (3)房屋安全鑒定及現(xiàn)狀照片(修繕工程); (4)鄰居、產(chǎn)權(quán)單位意見、其他部門審查意見及相關(guān)協(xié)議(此項可原則同意后提交); (5)設(shè)計圖紙3套(總平面圖,建筑平、立、剖面圖,較大的裝修工程提交效果圖)。 22、辦理房產(chǎn)證(房產(chǎn)處) (1)《土地使用證》; (2)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》; (3)《建筑工程施工許可證》; (4)竣工驗收證明; (5)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 交納房產(chǎn)交易手續(xù)費:住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費--3元/平方米,非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費--10元/平方米。 交納房產(chǎn)登記費:100平方米以下80元/宗;100-500(含)平方米120元/宗;500-1500(含)平方米200元/宗;1500-3000(含)平方米300元/宗;3000-10000(含)平方米500元/宗;10000平方米以上800元/宗。 資料介紹 你可以繼續(xù) 完善該簡介,賺取3-10個地產(chǎn)幣 一、立項報批 1 (一)申報材料 1 (二)辦事程序和辦結(jié)時限 2 (三)主管部門 2 (四)實行核準制的企業(yè)投資項目立項申報材料 4 (五)總體流程 6 二、規(guī)劃設(shè)計 6 (一)辦理《建設(shè)項目選址意見書》 8 (二)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 9 (三)辦理《建設(shè)工程設(shè)計規(guī)劃要求通知書》 11 (四)辦理《建設(shè)工程設(shè)計方案規(guī)劃審查意見書》 11 (五)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 12 (六)《臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證》審批程序 15 (七)《臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批程序 16 三、方案設(shè)計審批程序 17 四、施工圖設(shè)計聯(lián)合審查 17 (一)提報材料 17 (二)審批程序 19 五、建設(shè)項目用地預(yù)審 19 (一)申報資料: 19 (二)審批依據(jù): 20 (三)辦事部門: 20 (四)辦事程序: 20 (五)審批時限: 20 (六)收費標準: 20 (七)收費依據(jù): 20 六、建設(shè)項目用地申請 21 (一)申報資料: 21 (二)審批依據(jù): 21 (三)辦事部門: 21 (四)辦事程序: 21 (五)審批時限: 21 (六)收費標準: 22 (七)收費依據(jù): 22 七、建設(shè)項目環(huán)境影響審批 22 (一)申報材料 22 (二)審批依據(jù) 22 (三)辦事程序 23 (四)承諾時限 25 (五)收費標準 25- 1.請仔細閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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