產(chǎn)城勾地拓展《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》-與產(chǎn)業(yè)方

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1、戰(zhàn)略合作框架協(xié)議 甲方： 住所地： 乙方： 住所地： 甲乙雙方基于良好的信任，出于充分發(fā)揮各自的資源優(yōu)勢(shì)、實(shí)現(xiàn) 優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)及共同發(fā)展的目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定攜手深入建立戰(zhàn) 略伙伴合作關(guān)系。本著“互惠、互利、恒久、穩(wěn)定、高效、優(yōu)質(zhì)”的 合作原則及精神，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，雙方共同達(dá)成如下戰(zhàn)略合 作框架協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）： 第一條合作雙方介紹 1、甲方為上海中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中梁” ），是 一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)，多元化、綜合性集團(tuán)公司，具有中國(guó)房地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)。 2 、乙方為 ， ，有意向 與甲方建立更為緊密的戰(zhàn)略合作關(guān)系。 第二條合作宗

2、旨 1、本協(xié)議的基本原則是自愿、雙贏、互惠互利、相互促進(jìn)、共 同發(fā)展、保守秘密、保護(hù)協(xié)作市場(chǎng)。充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)， 提高競(jìng)爭(zhēng)力，共同進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)拓。 2、本協(xié)議為框架協(xié)議，應(yīng)是雙方今后長(zhǎng)期合作的指導(dǎo)性文件， 也是雙方簽訂相關(guān)合同的基礎(chǔ)。甲乙雙方同意，后續(xù)具體項(xiàng)目合作， 由乙方與甲方（含雙方指定的關(guān)聯(lián)公司）另行簽訂具體的項(xiàng)目合作協(xié) 議。 第三條合作內(nèi)容 （一） 合作范圍： 甲乙雙方互為戰(zhàn)略合作方，甲方發(fā)揮在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資等方 面的優(yōu)勢(shì)，乙方發(fā)揮在 等方 面的優(yōu)勢(shì)，雙方在土地資源獲取、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)拓展、 收并購(gòu)等方面進(jìn)行深度合作。 （二） 合作方式： 1、 甲

3、方獲取的地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)會(huì)，乙方作為甲方的戰(zhàn)略合作方同等 條件下優(yōu)先考慮和乙方合作，雙方共同推進(jìn)上述項(xiàng)目的政府溝通與項(xiàng) 目獲取工作。 2、 乙方對(duì)外獲得的項(xiàng)目機(jī)會(huì)中，如有相關(guān)投資機(jī)會(huì)、配套與地 產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)項(xiàng)目同等條件下優(yōu)先考慮和甲方合作， 雙方共同推動(dòng)項(xiàng)目 及周邊地塊的政府溝通與項(xiàng)目獲取工作。 3、 甲乙雙方各自已有業(yè)務(wù)中的成熟品牌， 可直接成為雙方合作 項(xiàng)目的招商對(duì)象。 4、雙方合作模式包含但不限于聯(lián)合拿地、技術(shù)咨詢、委托管理、 股權(quán)合作、產(chǎn)業(yè)基金等形式，具體以實(shí)際另行簽署的項(xiàng)目合作協(xié)議約 定為準(zhǔn)。 第四條合作期限 本協(xié)議自簽署之日起有效期為 二 年，自協(xié)議生效之日起算，若 需提前終

4、止或者到期后繼續(xù)合作的，屆時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂 書(shū)面協(xié)議。 第五條權(quán)利及義務(wù) 1、 雙方應(yīng)就具體合作項(xiàng)目簽訂具體項(xiàng)目合作協(xié)議，明確雙方在 合作項(xiàng)目中的具體權(quán)責(zé)。具體項(xiàng)目合作協(xié)議簽訂后，雙方有權(quán)根據(jù)具 體合作協(xié)議的約定，基于合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)推廣目的，使用對(duì)方的品牌、 標(biāo)識(shí)及相關(guān)信息，對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣。 2、 任何一方在使用對(duì)方的品牌及相關(guān)信息過(guò)程中不得有虛假宣 傳或其他損害對(duì)方聲譽(yù)的行為。 3、 基于本協(xié)議的合作目的，經(jīng)雙方事先協(xié)商及書(shū)面同意，可使 用對(duì)方的品牌、標(biāo)識(shí)及相關(guān)信息對(duì)外宣傳雙方的合作關(guān)系，并遵守雙 方對(duì)標(biāo)的商標(biāo)顏色和規(guī)格的任何合理要求，同時(shí)不得有虛假宣傳、用 于前述

5、用途之外目的或其他損害對(duì)方聲譽(yù)的行為。 4、 任何一方都應(yīng)按照對(duì)方業(yè)務(wù)邀約，向?qū)Ψ教峁┍匾男袠I(yè)特 定技術(shù)信息支持，包括但不限于產(chǎn)品模型、選址條件、物業(yè)條件等。 5、 雙方可共同策劃組織各類公關(guān)活動(dòng)、會(huì)議等，共同宣傳、互 相幫助，共同推進(jìn)雙方的品牌。 第六條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制 1、 雙方共同組成由雙方高層牽頭的聯(lián)合協(xié)調(diào)小組，互相交流合 適的項(xiàng)目合作信息，以推進(jìn)具體項(xiàng)目合作落地。 2、 若有潛在合作項(xiàng)目，聯(lián)合協(xié)調(diào)小組可協(xié)調(diào)各方內(nèi)部資源，支 持對(duì)方前期拓展工作。 3、 甲方指定 為日常事務(wù)聯(lián)系部門，乙方指定 為日常事務(wù)聯(lián)系部門，甲乙雙方聯(lián)系部門可通過(guò)多種形式 建立有效的事務(wù)溝通機(jī)制，

6、及時(shí)充分的開(kāi)展業(yè)務(wù)交流與合作探討。 第七條保密條款 對(duì)于本協(xié)議簽署前或簽署后，一方為合作項(xiàng)目披露的任何包含其 非公開(kāi)信息的文件或信息（包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、價(jià)格信息、財(cái)務(wù) 信息、客戶資料等），接收該等文件或信息的一方應(yīng)予嚴(yán)格保密，未 經(jīng)批露方書(shū)面允許，不得以任何方式披露這些文件或信息， 不得為合 作項(xiàng)目以外的目的使用或利用該等文件或信息。 在本協(xié)議期滿或終止之后，此保密條款的約定仍將繼續(xù)有效，雙 方仍需履行其所承諾的保密義務(wù)。 第八條違約 （一）發(fā)生下列任何一個(gè)或多個(gè)事件都將構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的違約： 1、 任何一方實(shí)質(zhì)性違反本協(xié)議的條款，或未能在任一實(shí)質(zhì)方面 履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，且

7、在收到另一方要求補(bǔ)救的書(shū)面通知后 10日內(nèi)未能補(bǔ)救上述違約或不履約行為； 2、 任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下的承諾、聲明或保證在任一實(shí)質(zhì)方面 被證明是虛假的或具誤導(dǎo)性的。 第4頁(yè)/共6頁(yè) （二）違約責(zé)任 若任一方違反本協(xié)議， 其應(yīng)就其違約行為對(duì)另一方造成的損害承 擔(dān)賠償責(zé)任，但間接損害除外。 守約方并有權(quán)單方解除本協(xié)議而無(wú)需 承擔(dān)任何責(zé)任。 第九條 其他事宜 1、本協(xié)議之簽署、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中 華人民共和國(guó)法律管轄。 本協(xié)議的變更及其他未盡事宜， 由雙方另行 簽訂書(shū)面協(xié)議予以補(bǔ)充變更。 2、因本協(xié)議而產(chǎn)生或與之相關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)首先由雙方友 好協(xié)商解決。 無(wú)法

8、協(xié)商一致的， 任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄 權(quán)的人民法院提起訴訟。 3、雙方確認(rèn)，雙方之間的信任與相互合作是本協(xié)議得以履行和 合作目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的重要基礎(chǔ)， 除本協(xié)議另有約定之外， 一方在未經(jīng) 另一方事先認(rèn)可的情況下， 不應(yīng)將本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義 務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。 4、本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份， 每份均具有同等法律效力。 本頁(yè)無(wú)正文，為甲乙雙方《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》簽署頁(yè)） 甲方：上海中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 （蓋章） 法定代表人或授權(quán)代表人（簽字） ： 日期： 年月日 乙方： （蓋章） 法定代表人或授權(quán)代表人（簽字） ： 日期： 年月日 第 6 頁(yè) / 共 6 頁(yè)