國家稅務(wù)總局長春市南關(guān)區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理項目合同.docx

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1、國家稅務(wù)總局長春市南關(guān)區(qū)稅務(wù)局物業(yè) 管理項目服務(wù)合同 項目名稱：國家稅務(wù)總局長春市南關(guān)區(qū)稅務(wù)局I物業(yè)管理項目 項目編號：KR-FW-2019-069 甲 方：國家稅務(wù)總局長春市南關(guān)區(qū)稅務(wù)局 乙 方：長春市新鴻銘物業(yè)服務(wù)有限公司 日期:加/年月2/日一、令同書 合同條款前附表 序號 內(nèi)容 1 合同名稱 國家稅務(wù)總局長春市南關(guān)區(qū)稅務(wù)均物業(yè)管冊項目服務(wù)合同 2 合同循號 3 甲方名稱 國家稅務(wù)總局長存市南關(guān)區(qū)稅務(wù)同 甲方地址 長春市南關(guān)區(qū)東南湖大路1377號 甲方聯(lián)系人 胡立國 M系電話 0431-80503291 4 乙方名稱 長春市新鴻銘物業(yè)服

2、務(wù)有限公司 乙方地址 吉林省長春市南關(guān)區(qū)亞泰大街以東司法警官公寓A-41007號房 乙方賬務(wù)信息 球位全稱：長春市新鴻珞物業(yè)服務(wù)有限公司 開戶銀行：中國根行長春南湖大路支行 開戶賬號：157 220 236 604 乙方聯(lián)系人 王望 聯(lián)系電話 13944944030 傳直 0431-85272225 5 服務(wù)期限 2020年1月1日-2020年12月31日 （招標期限兩年：2020年1月1日-2021年12月31日.合同一年一簽,第 二年根據(jù)當年實際情況，泳福不超過10%, R體以合同簽訂為準.） 服務(wù)地點 國家稅務(wù)總局長春市南關(guān)區(qū)稅務(wù)局長春市南關(guān)區(qū)東南湖大

3、路1377號 國家稅務(wù)總局長春市南關(guān)區(qū)稅務(wù)后繁榮路辦公區(qū)長春市南關(guān)區(qū)繁榮東 路1050號 6 合同金額 313. 7296萬元/年（其中南湖大路辦公樓208. 3669萬元/年：繁柒樓辦 公區(qū)105.3627萬元/年） 7 合同付款 自合同簽訂之日起，每季為一個結(jié)。期，驗收后按照考核驗收情況支付 當期費用，每季度地后五天為付款H. 8 履約金及返還 履約保證金五萬元整，一年期限滿服務(wù)質(zhì)量合格后返還 /合同 國家稅務(wù)總局長春市南關(guān)區(qū)稅務(wù)局（以卜筒稱：“甲方”）通過公開招標采購，確定長春 ififi鶴姐如及限公hi （以下簡稱：“乙方”）為“國家稅務(wù)總局長存市南關(guān)區(qū)稅務(wù)

4、從物 業(yè)管理項目”中標供應(yīng)商?甲乙雙方同意簽署《國家稅務(wù)總局長存市南關(guān)區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理1項目服務(wù)合同》（合同編號：,以下筒稱：“合同”）. 第一條定義及合同適用范困甲方：國家稅務(wù)總局長春市南關(guān)區(qū)稅務(wù)局 乙方：長春市新鴻銘物業(yè)服務(wù)有限公司第二條中標服務(wù)及價格 1 .根據(jù)招標文件要求及投標文件承諾，乙方必須按要求在以下地點提供服務(wù)，旦不提 出任何附加條款. 序號 服務(wù)內(nèi)容 報價 招注 （收費依據(jù)、收費標準等） 1 國家稅務(wù)總局長春市南關(guān)區(qū)稅務(wù)局 共2處辦公樓（國家稅務(wù)總局長春 市南關(guān)區(qū)稅務(wù)局，長春市南關(guān)區(qū)東 南湖大路1377號,服務(wù)面積:11343 平方米；國家稅務(wù)總局長春市南

5、關(guān) 區(qū)稅務(wù)局繁榮路辦公區(qū)，長春市南 關(guān)區(qū)繁榮東路1050號，服務(wù)面積： 9011.76平方米）物業(yè)服務(wù)項目， 物業(yè)管理范用：提供辦公樓室內(nèi)外 保潔、保安服務(wù)、會議管理服務(wù)、 報刊收發(fā)服務(wù)、工程維修服務(wù)、餐 飲服務(wù)等. 313. 7296萬元/年 根據(jù)《招標文件》對物業(yè)人員配 備要求，服務(wù)要求及勞動法相關(guān) 內(nèi)容 總計 大寫：人民:田外低也拾辦萬柒仟氯佰玖拾陸亓/年 小寫：Y3, 137, 296.00 元/年 .本項目中標服務(wù)價格，包含物業(yè)管理服務(wù)及服務(wù)項目的費用，包括但不限于乙方人 員的工資、社保、伙食補助、公休日餐費補助、服裝費等費用及所需繳納的一切相關(guān)稅費。 甲方向乙方管理人

6、員、安管員、保潔員、接待員提供必要的辦公用防，保潔備亂庫房. 2 .如辦公樓現(xiàn)有入駐機構(gòu)調(diào)整，甲方可終止合同. 第三條質(zhì)量標準和要求.乙方保證為甲方提供符合或高于國家標準的服務(wù). 1 .乙方保證提供的服務(wù)完全符合甲方在招標采購時提出的各項需求，同時滿足乙方投 標時承諾的其他內(nèi)容. 第四條采購合同簽訂及供貨期限 1 .乙方應(yīng)在采購中標結(jié)果公告后與甲方按照招標文件中合同模板簽訂《國家稅務(wù)總局 長春市南關(guān)區(qū)稅務(wù)局物業(yè)管理項目服務(wù)合同》（以下簡稱《合同）＞. 2 .因乙方原因未在規(guī)定期附內(nèi)簽訂采購合網(wǎng)，經(jīng)協(xié)調(diào)后仍拒不簽約的，甲方可以依法 不再與典簽訂采購合同，并按有關(guān)規(guī)定進行處理. 第

7、五條聯(lián)系人 雙方應(yīng)在合同條款前附表中明確其聯(lián)系人，列明其聯(lián)系方式、姓名等信息。聯(lián)系人全權(quán) 負責雙方對本合同項下服務(wù)的仃關(guān)咨詢、查兩、合同簽訂和執(zhí)行合同、履行服務(wù)承諾和接受 投訴等事務(wù)。任何一方變更聯(lián)系人的，應(yīng)書面通知另一方。 第六條款項的支付 1.合同付款由乙方與甲方點接結(jié)算。自合同簽訂之日起，年季為1個結(jié)身期，具體為 每季末5日前乙方將本季服務(wù)提清甲方驗收，甲方按照考核驗收情況支付當期費用.乙方應(yīng) 憑付款申請、發(fā)票、開戶行及賬號等付款資料向甲方提出申請?甲方在收到乙方遞交的合格 付款申請資料后15日內(nèi)支付當期費用. 2,每季度服務(wù)周期結(jié)束后，甲方依據(jù)本項目管理要求和乙方投標文件承諾，

8、對乙方提 供的服務(wù)進行考核.總分］00分,乙方違反物業(yè)合同約定服務(wù)標準的，每一項不達標扣1 分,乙方得分在90 （含）TOO分之間的，要嚴格服務(wù)標準，提高服務(wù)質(zhì)量：乙方得分在80 （含）-90 （不含）分之間的，要逐項向甲方提交整改措施，同時對不達標服務(wù)項目迸行整 改：乙方得分在80（不含）以卜的，視為不合格，須按年分200元向采照人支付違約金’ 并同意甲方在當期支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)班中扣除.一年內(nèi)乙方有三次（含）以上考核不 合格的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并有權(quán)要求乙方進行賠償，第七條履約保證金 1 .收取五萬元整. 2 .合同期屆滿后履約保證金無息返還? 3 .履約保證金返還前雙方

9、饕進行實際結(jié)目，在無其他可扣除保證金情況的前提卜進行返 還. 第八條補救措施和索賠 如果在甲方發(fā)出索賠通知后7日內(nèi)乙方未作答發(fā).視為索賠已被乙方接受.如果乙方未 能在甲方發(fā)出索賠通知后7日內(nèi)或甲方同意延長的期限內(nèi)，采取仃效補救措施.甲方有權(quán)從 應(yīng)付款中扣除索賠金額，如不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)進一步要求乙方賠償. /在合同仃效期內(nèi)，如果乙方因破產(chǎn)、法械體消亡等原因無力或無法繼續(xù)履約或承擔賠 /償責任的，甲方有權(quán)按相關(guān)法作法規(guī)要求乙方承擔-切相關(guān)責任. 第九條違約費任.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間及饕求提供服務(wù). 1 .乙方應(yīng)為其派駐甲方的工作人員照買工傷保險或麻業(yè)保險,乙方工作人

10、員發(fā)生的一切 勞務(wù)糾紛以及在工作期間發(fā)生的一?切傷亡巾故均由乙方負貴妥善處理，甲方概不負責. 2 .在做行合同過程中，如果乙方可能遇到妨礙按時提供服務(wù)的情況時，應(yīng)及時以節(jié)面 形式將拖延的事實，可能拖延的期限和理由通知甲方.甲方在收到乙方通知后，應(yīng)盡快對情 況進行評價，并確定是否通過修改合同，酌情延長提供服務(wù)時間. 第十條不可抗力 1 .如果合同各方因不可抗力而導(dǎo)致合同實施延誤或不能履行合同義務(wù)的話，不應(yīng)該承 擔誤期賠償或不能履行合同義務(wù)的責任. 2 .本條所述的“不可抗力”系指那些雙方不可預(yù)見、不可避免' 不可克服的事件，但 不包括雙方的違約或疏忽.這些事件包括但不限于：戰(zhàn)伊、產(chǎn)重火災(zāi)

11、、洪水、臺風、地凝等? 3 .在不可抗力事件發(fā)生后，當事方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后3天內(nèi)以書面形式將不可 抗力的情況和原因通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件,合同各方應(yīng)盡可能繼續(xù)履行合同義務(wù)， 并積極尋求采取合理的措施屐行不受不可抗力影響的其他事項。合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商在 合理的時間內(nèi)達成進一步履行合同。 4 .合同各方遲延履行后，發(fā)生不可抗力的，不能免除責任?第十一條合同的解除、終止 1 .乙方違約，甲方可在下列情況下向乙方發(fā)出書面通知書,提出終止部分或全部合同. （1）合同簽訂后乙方不能按期提供服務(wù)的： （2）乙方未能按照合同約定提供服務(wù)的： （3）違反政府采購有關(guān)法律法規(guī)、合同約

12、定和有關(guān)規(guī)定的. 2 .如果甲方根據(jù)上述的規(guī)定，終止了全部或部分合同，甲方可以依其認為適當?shù)臈l件 和方法購買類似服務(wù)，乙方應(yīng)對購買類似服務(wù)所超出的部分費用負比，但乙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行公 同中未終止的部分. 3 .如果乙方在履行合同過程中有不正當競爭行為，甲方仃權(quán)解除合同，并按《中華人 民共和國反不正當競爭法》之規(guī)定由有關(guān)部門追究其法律奏任. 第十二條爭議解決方式 各方因履行本金同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決.協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民 法院起訴. 第十三條合同箱用及效力.下列文件與本合同具有同等法律效力： (I)招標文件： (2)投標文件： 1 .本合同經(jīng)加或雙方公章并經(jīng)雙方授權(quán)代我簽字后生效. 2 .本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，且具備同等法律效力。 第十四條招標需求及投標響應(yīng)一覽表詳見招標文件第六章“項目采購需求”及第51頁“響應(yīng)與偏褥式” 乙方： 法定代表人或被授單位公章： 日期： 年