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1、
綜合樓及1、2號鋼結構廠房土建項目
施工合同
發(fā)包人:湖北佳和源木業(yè)有限公司
承包人：紅安縣泰源建筑工程有限責任公司
二零一五年十二月一日
第一部分 協議書
發(fā)包人（全稱）: 湖北佳和源木業(yè)有限公司 （簡稱發(fā)包人)
承包人（全稱）： 紅安縣泰源建筑工程有限責任公司 （簡稱承包人）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建筑工程施工事項協商一致,訂立本合同。
一、 工程概況
工程名稱： 綜合樓及1、2號廠房土建項目
2、
工程地點： 紅安縣永佳河生態(tài)科技工業(yè)園
工程內容： 綜合樓土建工程、1、2號樓鋼結構廠房土建工程、所有規(guī)劃用地地面砼硬化工程及污水排水砌筑工程。
資金來源： 自籌 .
二、 工程承包范圍
承包范圍：勞務大清包，施工藍圖內除合同約定的發(fā)包人分包項目外的全部土建工程.包清工、包輔料、周轉材料、包機械、包質量、包工期、包臨時設施包腳手架。
2.1 勞務承包范圍及工作內容
2。1。1 人工費土建主體工程有: 1、綜合樓結構主體，包含正負零以下基礎所有工程；2、一、二號鋼結構廠房正負零以下基礎所有工程
3、。包主體框架模板、扎鋼筋、電河渣壓力焊、倒混凝土、所有土方工程開挖回填的施工.
2、1、2 砌體：建施圖中砌體、構造柱、圈梁、過梁、壓頂、造型及零星構件部分的土建人工費。內墻只做樓梯間、衛(wèi)生間，其余全部不做。
2、1、3 粉刷：室內抹灰（毛面）、地坪（毛面）、散水、臺階、坡道、屋面、外墻粉刷。
2.1。4.現場安全:按規(guī)范規(guī)定應該考慮的施工腳手架、安全圍欄、或空間安全防護腳手架、搭拆和維護四口五臨邊安全防護、施工用電按規(guī)范防護和維護;
腳手架，按規(guī)范搭設腳手架(鋼管,扣件，槽鋼，預埋件,立網，兜網；硬防護，加固件，跳板等）。
2、1、5 配合其他承包方進行的預埋(裝飾預
4、埋件除外)。
2、2 施工機械工具費:
2、2、1 主要機械：塔吊、施工電梯、龍門架、包括塔吊、施工電梯、龍門架司機。
2、2、2輔助機械：攪拌機、砂漿機、鋼筋加工機械、模板加工機械、手持電鋸、電鉆、混凝土振搗機械、照明燈具、斗車等。
2、3 材料費：
2.3。1周轉材料:模板、方木、鋼管、扣件、對拉絲、止水螺栓、蝴蝶卡、螺絲帽、鋼筋等建筑用料。
2.3.2.小型材料：二、三級配電用電線、配電盤、照明燈管、電焊條、鐵絲、鐵釘、鋼鋸條、麻線、掃帚、草袋、海綿膠帶、線錘、沖擊鉆頭、絕緣膠布、砂輪片、金剛片、穿墻用PVC管等。
2
5、。3.3. 施工用電由甲方提供至一級配電柜；施工用水由甲方將總水管引至施工現場，乙方負責支路水管的安裝及材料。施工區(qū)、生活區(qū)的水電費用由甲方承擔。
3。、承包內容中不包含的項目及材料
3、1 乙方不包含項目：安裝工程（水、電、暖、消防、電梯)門窗、防水、機械土方及回填（機械部分）、外墻保溫、內外墻瓷磚、涂料油漆、幕墻、鋼結構、鐵藝、鋁合金、樓梯扶手、空調鐵件、陽臺欄桿制作及安裝。
3。2.乙方不含材料：鋼筋、商品砼、砌塊、磚、水泥、砂、石、白灰、外墻涂料。
三、合同工期
合同工期:出正負零開始計算開工日期,合同有效日歷天數75天。（實際開工日期以發(fā)包人、監(jiān)理人下達開工令為準）
6、。
四、 質量標準
工程質量標準:合格（其中主體為優(yōu)質結構)
五、 確認承包建筑面積 ：27464.34㎡(其中:綜合樓建筑面積：10372。34㎡；1、2號樓鋼結構廠房建筑面積：17092㎡）。
六、 合同包干價大寫:貳佰玖拾萬零肆佰貳拾伍元伍角貳分。小寫：￥2904。255。20元整。（注：以上包干價工程量有，綜合樓建筑面積、1、2號鋼結構廠房基礎正負零以下的土建工程）。
七、 合同補充協議
1、所有規(guī)劃砼地面每平米按7。00元結算，不包含主合同包干價內；按實際砼建筑面積結算。
2、乙方必須配合甲方，以簽定合同建筑公司單位來完善該項目所有資料及竣工驗收手續(xù)。
八、付款方式：
7、按進度付款
第一次付款時間：主體結構封頂付工程進度款大寫：伍拾萬元整；小寫：￥500000.00元整。
第二次付款時間：完善所有工程驗收，付工程進度款大寫:伍拾萬元整；小寫:￥500000.00元整。
第三次付款時間：2016年12月30日前付所有確認工程量的95％ 。
第四次付款時間：5％工程款與工程保質書同步。
九、合同生效
合同訂立時間： 2015年12月1日
本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的《工程質量保修書》各項條款之規(guī)定并無任何糾紛后合同自行解除。
發(fā)包單位:湖北佳和源木業(yè)有限公司 承包人:紅安縣泰源建筑工程有限責任公司
8、法定代表人: 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話: 電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號:
郵政編碼： 郵政編碼：
附件：
房屋建筑工程質量保修
9、書
發(fā)包人(全稱)：湖北佳和源木業(yè)有限公司
承包人（全稱）:紅安縣泰源建筑工程有限責任公司
為保證××二期工程，在合理期限內正常使用,發(fā)包人、承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定承擔質量保修責任.
一、工程質量保修書范圍和內容
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定
的其他工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統等項目。具體質量保修內容雙方約定如下:
承包人承包范圍內的全部工程.
二、質量保修期
質量保修期從工程實際竣工之日起,分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方根據國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下：
1、 地基基礎工程和主體結構工程為文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
2、 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；
3、 裝修工程為2年；
4、 電氣管線、上下水管道、設備安裝工程為2年；
5、 供熱、供冷為兩個供暖、供冷期；
6、 土方回填工程叁年.
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建筑施工合同范本 011
