建設(shè)工程項目前期手續(xù)辦理程序(順序).doc

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建設(shè)工程前期手續(xù)流程 一、建設(shè)用地（招標：拍賣）批準書（審批時限：20工作日） 1、建設(shè)用地批準書申請表 2、國有土地出讓合同 3、地形圖 二、土地確權(quán)（審批時限：7個工作日） 1、建設(shè)用地確權(quán)申請表 2、土地權(quán)屬文件（土地證或出讓合同） 3、提供投資計劃 4、地籍圖3份 三、選址意見書（審批時限：30個工作日（可延長10個工作日）） 1、選址意見書申報表 2、項目建議書批準文件或土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議及用地平面圖 3、對擬建項目的選址要求說明或論證材料 四、立項 1、立項申請書 2、營業(yè)執(zhí)照 3、環(huán)境評估報告（環(huán)境保護申報登記表） 4、選址意見書 5、董事會決議 6、土地協(xié)議 7、土地確認書 8、投資項目核準登記表 9、外商投資項目核準申請書 五、報建登記表 建設(shè)項目報建登記表 六、年度投資計劃（2005年開始已取消，由立項文件代替）： 七、設(shè)計招標 1、立項批準文件 2、提供投資計劃 3、設(shè)計招標備案登記表 4、設(shè)計招標備案書 5、建設(shè)工程投標單位登記表 6、委托設(shè)計協(xié)議書 八、委托設(shè)計方案 1、委托設(shè)計書 2、規(guī)劃要點 九、建筑設(shè)計方案審批（審批時限：9工作日） 1、建筑設(shè)計方案申報表（審批時限：20個工作日） 2、1/500地形圖 3、土地合同 4、投資計劃 5、方案3份（效果圖、總平面圖、各層平面、立面、剖面） 十、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日）） 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表 2、選址意見書 3、地形圖 4、批準的規(guī)劃成果或總平面布置圖 5、環(huán)境評估報告 十一、鉆探 1、建設(shè)工程巖土勘察備案登記表 2、甲方提供設(shè)計生產(chǎn)工藝條件 3、出具地質(zhì)報告（試樁） 十二、委托施工圖設(shè)計（審批時限：30個工作日） 十三、施工圖審查 1、規(guī)劃部門審核 2、建筑管理審核（收費） 十四、報消防審批 1、建筑消防設(shè)計防火審核申報表 2、立項計劃 3、設(shè)計消防專篇 4、總平面圖、建筑施工圖、消防系統(tǒng)圖、滅火配置設(shè)計圖紙及說明 5、相關(guān)采暖、通風、防煙、防爆、變電設(shè)計圖紙 6、裝訂成冊（A4紙） 十五、人防 辦公生活用房建筑面積的4%；如異地建設(shè)2000元/㎡ 十六、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日）） 1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報表 2、投資計劃 3、施工圖（建筑3份 電子版1份） 4、方案審定通知書（要求提供的與該項目有關(guān)文件） 5、消防、配套、環(huán)保、人防部門批準文件 6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 7、建設(shè)用地批準書 8、土地合同 9、土地權(quán)屬證書或證明文件 十七、監(jiān)理招標 1、投標備案登記表 2、立項計劃 3、投資計劃 4、投標登記表 十八、施工招標 1、投標備案登記表 2、立項計劃 3、投資計劃 4、投標登記表 十九、質(zhì)量監(jiān)督、安全備案 1、質(zhì)量監(jiān)督登記表 2、安全措施備案登記表 二十、施工許可證 1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 3、施工中標通知書及施工合同 4、施工圖紙及技術(shù)資料報告書 5、質(zhì)量監(jiān)督登記表、安全措施備案表 6、銀行存款證明