21春南開(kāi)大學(xué)《商業(yè)物業(yè)管理》(1703)在線作業(yè)參考答案

21春南開(kāi)大學(xué)商業(yè)物業(yè)管理(1703)在線作業(yè)參考答案商場(chǎng)物業(yè)的出租有()方式。A.租金投標(biāo)和協(xié)議租金B(yǎng).基礎(chǔ)租金和百分比租金C.毛租和凈租D.市場(chǎng)租金和成本租金商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要()有特色。A.精心規(guī)劃B.設(shè)計(jì)合理C.新穎別致D.用途廣泛市級(jí)購(gòu)物中心一般建筑面規(guī)模在()。A.3萬(wàn)m2以上B.5萬(wàn)m2C.10m2以上D.310萬(wàn)m2以上在零售商業(yè)物業(yè)日常管理費(fèi)中公共能耗費(fèi)約占總費(fèi)用的()。A.30%35%B.8%12%C.3%5%D.40%假日酒店的經(jīng)營(yíng)模式屬于()。A.業(yè)主自己物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)B.租賃物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)C.委托物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)D.聯(lián)號(hào)經(jīng)營(yíng)會(huì)展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要體現(xiàn)()。A.個(gè)性B.好看C.會(huì)展的主體和氣氛D.經(jīng)濟(jì)實(shí)用商業(yè)物業(yè)具有()。A.經(jīng)營(yíng)性和公眾性B.盈利性和公眾性C.經(jīng)營(yíng)性和服務(wù)性D.服務(wù)性和安全性某零售商基礎(chǔ)租金為10萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)額的5%作為百分比租金，某月其營(yíng)業(yè)額為250萬(wàn)元，則該零售商應(yīng)支付的租金為()。A.10萬(wàn)元B.12.5萬(wàn)元C.12.75萬(wàn)元D.15萬(wàn)元為減少商場(chǎng)物業(yè)開(kāi)業(yè)一年后的換租率，在招商中要堅(jiān)持()的原則。A.按市場(chǎng)定位物色品牌對(duì)象的原則B.主力店先行的原則C.按盈利模式招商的原則D.按業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃的原則會(huì)展物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理包括()。A.安全管理B.組織管理C.物流管理D.突發(fā)事件管理零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制()部分。A.費(fèi)用測(cè)算和依據(jù)B.服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)C.工作流程D.規(guī)章制度酒店設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)的基本要求是()。A.保潔B.整齊、安全C.潤(rùn)滑D.完好會(huì)展物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)表現(xiàn)在()。A.運(yùn)作機(jī)制靈活B.專業(yè)化程度高C.經(jīng)營(yíng)開(kāi)放性強(qiáng)D.注重協(xié)同發(fā)展社區(qū)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目主要有()。A.康體項(xiàng)目B.休閑項(xiàng)目C.娛樂(lè)項(xiàng)目D.球類項(xiàng)目招商的主要渠道有()以及專業(yè)人員進(jìn)行的招商。A.新聞和大眾媒體B.中介機(jī)構(gòu)和各類商會(huì)C.互聯(lián)網(wǎng)D.招商活動(dòng)按照會(huì)展物業(yè)的功能會(huì)展物業(yè)可以分為()。A.單一展覽功能的會(huì)展物業(yè)B.多功能的會(huì)展物業(yè)C.以酒店為主體的會(huì)展物業(yè)D.綜合性的會(huì)展中心商場(chǎng)物業(yè)具有()的特點(diǎn)。A.超大、超全、超值B.建筑空間大，裝飾新穎別致有特色C.設(shè)施齊全D.客流量達(dá)工業(yè)園區(qū)環(huán)境污染防治應(yīng)從()方面進(jìn)行。A.水污染的防治B.空氣污染的防治C.噪聲污染的防治D.固體廢棄物污染的防治商品租金是由()構(gòu)成的。A.折舊費(fèi)和管理費(fèi)B.維修費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)C.地租和利息D.稅金和利潤(rùn)商場(chǎng)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)重點(diǎn)主要體現(xiàn)在服務(wù)的及時(shí)方便和()等方面。A.風(fēng)險(xiǎn)管理B.安全服務(wù)C.環(huán)境和車輛管理D.設(shè)施設(shè)備的維修與管理寫字樓租金確定有()等方式。A.商品租金B(yǎng).成本租金C.基礎(chǔ)租金D.市場(chǎng)租金現(xiàn)場(chǎng)管理的目標(biāo)可具體化為()和統(tǒng)一的物價(jià)質(zhì)檢管理。A.統(tǒng)一的店面形象管理B.統(tǒng)一的員工管理C.統(tǒng)一的安全服務(wù)D.統(tǒng)一的承接租賃商場(chǎng)物業(yè)招商具有()和租金高低懸殊，租期長(zhǎng)短不一的特點(diǎn)。A.目標(biāo)客戶主次分明B.招商技術(shù)要求高C.招商難度大D.招商時(shí)間長(zhǎng)寫字樓物業(yè)的特性和使用要求決定了寫字樓日常管理工作與工作重點(diǎn)在()幾保潔服務(wù)方面。A.商務(wù)中心的管理與經(jīng)營(yíng)B.前臺(tái)服務(wù)C.設(shè)備設(shè)施管理D.安全服務(wù)與消防管理酒店設(shè)備操作人員應(yīng)達(dá)到()“四會(huì)”。A.會(huì)使用和維護(hù)B.會(huì)檢查C.會(huì)排出一般故障D.會(huì)管理廣義的商業(yè)物業(yè)包括()等。A.購(gòu)物中心B.商業(yè)街C.酒店D.批發(fā)市場(chǎng)寫字樓物業(yè)的服務(wù)方式有()。A.自主經(jīng)營(yíng)型B.委托服務(wù)型C.自建自管型D.專業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)目標(biāo)零售商業(yè)物業(yè)依據(jù)其建筑規(guī)模、經(jīng)營(yíng)商品的特點(diǎn)及商業(yè)輻射區(qū)域的范圍劃分為()。A.市級(jí)購(gòu)物中心、地區(qū)購(gòu)物中心B.居住區(qū)商場(chǎng)C.鄰里服務(wù)性商店D.特色商店酒店物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)除一般管理要求外，應(yīng)由其鮮明的特性，表現(xiàn)在()幾方面。A.溫馨的前廳服務(wù)和客房服務(wù)B.熱情周到的餐飲服務(wù)C.較齊全的服務(wù)設(shè)施D.個(gè)性化的延伸服務(wù)當(dāng)收取百分比租金時(shí)，業(yè)主分享了零售商的經(jīng)營(yíng)成果。()A.錯(cuò)誤B.正確一個(gè)商業(yè)地場(chǎng)項(xiàng)目運(yùn)作成功與否就看是否能按計(jì)劃成功招商。()A.錯(cuò)誤B.正確醫(yī)院物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置主要考慮各級(jí)人員的合理搭配。()A.錯(cuò)誤B.正確酒店只銷售一種東西，就是服務(wù)。()A.錯(cuò)誤B.正確凈租約是客戶除了支付租金外，還要承擔(dān)其他的費(fèi)用。()A.錯(cuò)誤B.正確商業(yè)物業(yè)的良好形象是潛在的銷售額。()A.錯(cuò)誤B.正確購(gòu)物中心的發(fā)展商對(duì)物業(yè)服務(wù)的要求側(cè)重于購(gòu)物中心外觀形象。()A.錯(cuò)誤B.正確會(huì)所物業(yè)的設(shè)施設(shè)備主要實(shí)行三級(jí)保養(yǎng)制度。()A.錯(cuò)誤B.正確酒店設(shè)備的正確的使用和維護(hù)能延長(zhǎng)其使用壽命。()A.錯(cuò)誤B.正確酒店設(shè)備的完好程度取決于正確的使用設(shè)備。()A.錯(cuò)誤B.正確毛租是客戶支付固定的租金，物業(yè)公司在收取的租金中支付經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所有的費(fèi)用。()A.錯(cuò)誤B.正確良好地商業(yè)環(huán)境是提高物業(yè)收益率的保證之一。()A.錯(cuò)誤B.正確智能型寫字樓的5A是指寫字樓硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)是A級(jí)。()A.錯(cuò)誤B.正確商場(chǎng)物業(yè)也稱公共性商業(yè)物業(yè)。()A.錯(cuò)誤B.正確會(huì)展物業(yè)的設(shè)計(jì)主要考慮投入產(chǎn)出關(guān)系。()A.錯(cuò)誤B.正確零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理是對(duì)物業(yè)“硬件”的管理。()A.錯(cuò)誤B.正確酒店保潔衛(wèi)生工作的好壞體現(xiàn)了酒店管理服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。()A.錯(cuò)誤B.正確會(huì)所的實(shí)際操作指導(dǎo)主要指正式投入運(yùn)轉(zhuǎn)后的指導(dǎo)。()A.錯(cuò)誤B.正確國(guó)外的會(huì)所也稱為俱樂(lè)部。()A.錯(cuò)誤B.正確商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營(yíng)的任務(wù)是為消費(fèi)者創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。()A.錯(cuò)誤B.正確寫字樓公用面積分?jǐn)傁禂?shù)一般在0.2-0.3之間。()A.錯(cuò)誤B.正確 參考答案：A參考答案：C參考答案：D參考答案：D參考答案：D參考答案：C參考答案：A參考答案：B參考答案：D參考答案：ABCD參考答案：ABCD參考答案：ABCD參考答案：ABCD參考答案：ABC參考答案：ABCD參考答案：ACD參考答案：BCD參考答案：ABCD參考答案：ABCD參考答案：BCD參考答案：ABCD參考答案：ABCD參考答案：ABCD參考答案：ABCD參考答案：ABC參考答案：ABCD參考答案：ABD參考答案：ABCD參考答案：ACD參考答案：A參考答案：B參考答案：A參考答案：B參考答案：B參考答案：B參考答案：B參考答案：B參考答案：B參考答案：A參考答案：B參考答案：B參考答案：A參考答案：A參考答案：A參考答案：B參考答案：B參考答案：A參考答案：B參考答案：A參考答案：B