國(guó)有資產(chǎn)房屋租賃合同 (2)

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合同范本國(guó)有資產(chǎn)（房屋）租賃合同* 國(guó)資租字 年第 號(hào)租賃資產(chǎn)： 項(xiàng)目資產(chǎn)坐落： 租賃業(yè)主： 租賃期限： 年 月 日至 年 月 日XXXXXXXXXXXX 年 月 日合同范本目錄一、租賃資產(chǎn) 第 1頁(yè)二、租賃資產(chǎn)期限 第 1頁(yè)三、租賃資產(chǎn)租金、押金及支付期限、支付方式 第 2頁(yè)四、租賃資產(chǎn)用途 第 2頁(yè)五、租賃房屋維修 第 2頁(yè)六、租賃房屋裝修、增設(shè)他物 第 3頁(yè)七、合同解除條件 第 3頁(yè)八、合同變更 第 4頁(yè)九、免責(zé)條件 第 4頁(yè)十、其他約定 第 5頁(yè)十一、違約責(zé)任 第 5頁(yè)十二、爭(zhēng)議及未盡事宜的解決 第 6頁(yè)十三、合同生效 第 7頁(yè)十四、附件 第 7頁(yè)合同范本國(guó)有資產(chǎn)（房屋）租賃合同合同編號(hào)：* 國(guó)資租字 年第 號(hào)出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃資產(chǎn)（一）租賃資產(chǎn)以下表所列資產(chǎn)為準(zhǔn)：權(quán)屬證書編號(hào)序號(hào) 資產(chǎn)名稱 規(guī)格、型號(hào)計(jì)量單位 數(shù)量 坐落或存放地點(diǎn)（二）租賃資產(chǎn)四至范圍以甲方提供的租賃資產(chǎn)四至范圍圖為準(zhǔn)。二、租賃資產(chǎn)期限期限為 年（月），自 年 月 日起至 年月 日止。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將租賃資產(chǎn)合同范本交付乙方使用并簽訂租賃資產(chǎn)交接清單。乙方應(yīng)于本合同期屆滿之日起 日內(nèi)將租賃資產(chǎn)返還甲方。三、租賃資產(chǎn)租金、押金及支付期限、支付方式（一）各時(shí)期租金和支付期限及支付方式如下表：各 時(shí) 期 租 金序號(hào) 時(shí) 期較上年遞增租金（元）支付期限支付方式年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 轉(zhuǎn)賬年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 轉(zhuǎn)賬年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 轉(zhuǎn)賬年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 轉(zhuǎn)賬年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 轉(zhuǎn)賬年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 轉(zhuǎn)賬年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 轉(zhuǎn)賬年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 轉(zhuǎn)賬年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 轉(zhuǎn)賬年 月 日至 年 月 日 年 月 日前 轉(zhuǎn)賬合 計(jì) （二）押金 元，乙方應(yīng)于本合同訂立之日支付。合同期間乙方守約的，甲方應(yīng)于本合同期屆滿之日起 日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。（三）本合同生效后，乙方應(yīng)按約定將租金及押金匯至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃資產(chǎn)用途用于： 合同范本。五、租賃房屋維修（一）甲方維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 。（2）乙方維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 。（3）房屋維修責(zé)任方在維修前 日內(nèi)應(yīng)與對(duì)方商定維修方案，再按維修方案進(jìn)行維修施工。（4） 。6、租賃房屋裝修、增設(shè)他物（1）乙方因需要可以在租賃房屋進(jìn)行投資裝修、增設(shè)他物，但施工前必須將裝修、增設(shè)他物的設(shè)計(jì)圖及施工方案交甲方審定并征得甲方書面同意。（2）合同期屆滿，乙方在租賃房屋投資建設(shè)的裝修物、增設(shè)他物，乙方不得拆除，全部無(wú)償歸甲方所有。（3） 。七、合同解除條件（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1、不按約定交付租金逾期 15日以上或累計(jì)逾期 30日以上的；2、擅自改變租賃房屋用途的；3、不承擔(dān)維修責(zé)任致租賃房屋損壞的；合同范本4、擅自在租賃房屋進(jìn)行投資裝修、增設(shè)他物的；5、擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的；6、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；7、乙方企業(yè)歇業(yè)、遷移、撤并、解散、破產(chǎn)或?qū)⒐蓹?quán)部份或全部轉(zhuǎn)讓給他人的；8、乙方將乙方企業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方的；9、甲方基于上述約定解除本合同后，乙方在租賃房屋投資建設(shè)的裝修物、增設(shè)他物，乙方不得拆除，全部無(wú)償歸甲方所有；10、甲方基于上述約定解除本合同后，甲方不予退還乙方的押金。11、 。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1、延期交付租賃房屋給乙方使用達(dá) 60日以上的；2、不承擔(dān)維修責(zé)任致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用的；3、不及時(shí)解決租賃房屋產(chǎn)權(quán)糾紛致租賃房屋無(wú)法正常使用的；4、 。八、合同變更（一）租賃期間，甲方將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三人不須征得乙方同意，但必須將租賃房屋轉(zhuǎn)讓的情況書面告知乙方。租賃房屋轉(zhuǎn)讓后，受讓方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。（二）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，必須征得甲方書面同意。合同范本（三） 。九、免責(zé)條件（一）不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋毀損、毀壞并造成雙方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力以國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定及解釋為準(zhǔn)。（二） 。十、其他約定（一）政府因社會(huì)公共利益需要使用租賃房屋（以縣人民政府文件為準(zhǔn)），甲方有權(quán)收回全部或部分租賃房屋，給乙方造成損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，乙方應(yīng)返還租賃房屋給甲方。（二）乙方負(fù)有保護(hù)租賃房屋安全、完整的義務(wù)。當(dāng)租賃房屋遭受毀損、毀壞和他人侵占，應(yīng)及時(shí)將情況書面告知甲方。（三）乙方承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等）。（四）乙方不得將租賃房屋以及在租賃房屋投資建設(shè)的裝修物、增設(shè)他物用于擔(dān)保。（五） 。十一、違約責(zé)任（一）甲方逾期將租賃房屋交付乙方使用造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償損失。并每逾期一天按租金總額 1向乙方支付違約金。合同范本（二）甲方不承擔(dān)租賃房屋維修責(zé)任造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)毀損、毀壞，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）甲方不及時(shí)解決租賃房屋產(chǎn)權(quán)糾紛致租賃房屋無(wú)法正常使用造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償損失。（四）乙方逾期支付租金，除盡數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按所拖欠租金每日 2向甲方支付滯納金。（五）乙方不承擔(dān)租賃房屋維修責(zé)任造成人身傷害或財(cái)物毀損、毀壞，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（六）乙方不承擔(dān)租賃房屋維修責(zé)任或擅自改變租賃房屋設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)造成租賃房屋毀損、毀壞，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（七）乙方因違約被甲方依約解除本合同，乙方自收到甲方解除本合同通知之日起七日內(nèi)必須向甲方退還租賃房屋，并將自有物品移出。乙方逾期未退還房屋和移出自有物品，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃房屋，乙方未移出的物品視為遺棄物處理。由此造成的一切損失，由乙方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（八）乙方逾期返還租賃房屋期間按雙倍租金計(jì)租，由此造成甲方其它經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（九）因乙方不履行合同期內(nèi)租賃房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方在本合同解除后對(duì)原租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃房屋破損進(jìn)行維修，由乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。（十）因乙方欠繳稅費(fèi)和其它費(fèi)用，經(jīng)有關(guān)部門、單位催繳無(wú)果并影響甲方對(duì)租賃房屋的使用，甲方因此代繳代付后，有權(quán)向乙方追償。合同范本（十一）甲方墊付的維修費(fèi)用和代繳代付的有關(guān)稅費(fèi)及其它費(fèi)用，均有權(quán)要求乙方按每月 2%利率給付利息。（十二）因乙方違約或因乙方自身原因而解除本合同，甲方不退回乙方的押金。（十三） 。十二、爭(zhēng)議及未盡事宜的解決（一）本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向 XXXXXXXXX縣人民法院依法提起訴訟。（二）本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。（三） 。十三、合同生效（一）本合同自訂立之日起生效。（二）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交 XXXXXXXX縣財(cái)政局、甲方主管部門各備案一份。（三） 。十四、附件（一）租賃資產(chǎn)交接清單。（二）租賃資產(chǎn)四至范圍圖。（三） 。合同范本甲方（公章）： 乙方（公章）： 地址： 地址： 法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 合同訂立地點(diǎn)： 合同訂立時(shí)間： 年 月 日