上海市住建委 租房合同范本 住建委租房合同范本

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1、上海市住建委 租房合同范本 住建委租房合同范本 導(dǎo)語：住建委租房合同的功能大抵是確認(rèn)雙方的合作或交易關(guān)系，細(xì)化權(quán)利義務(wù)，提示和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。如下為住建委租房合同范本，僅供參考 出租方(以下簡稱甲方)：____________________________________________________________________________________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：________________________________________國籍：______________________________________

2、__ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：____________________________________________________________________________ 地址：____________________________________________________________________________________________，郵政編碼：________________________ 聯(lián)系電話：____________________________; 傳真：____________________________;e-mail

3、:________________________________________ 承租方(以下簡稱乙方)：____________________________________________________________________________________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：________________________________________國籍：____________________________________________ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_______________________

4、_____________________________________________________ 地址：____________________________________________________________________________________________，郵政編碼：________________________ 聯(lián)系電話：____________________________; 傳真________________________________;e-mail:_________________________________________

5、___ 根據(jù)《中華人民共和國住建委租房合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________________________;位于第________________層，共________________________ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________________，建筑面積____________________________平方米(其中實(shí)際建筑面積_____

6、_______________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________________________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本住建委租房合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：________________________________________。 第二條 房屋用途 該房屋用途為________________________________________________________________________________。 除雙

7、方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。 第三條 租賃期限 租賃期限自________________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。 第四條 租金 該房屋租金為( 幣)____________萬____________千____________百________拾________元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本住建委租房合同生效之日向甲方支付定金(____________幣

8、)____________萬____________千____________百________拾 ________元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第________個月的____________日交付給甲方。 第六條 交付房屋期限 甲方于本住建委租房合同生效之日起________________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

9、第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ________________〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由________________方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意

10、，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi); 5.________________________________________________________________; 6.________________________________________________________________。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本住建委租

11、房合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本住建委租房合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前________________個月書面向甲方提出，甲方在住建委租房合同期滿前________________個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃住建委租房合同。 第十二條 因乙方責(zé)任終止住建委租房合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止住建委租房合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的; 2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3.擅自拆改承租房

12、屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的; 4.拖欠租金累計(jì)達(dá)________________個月; 5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的; 6.故意損壞承租房屋的; 7.____________________________________________________________________________________________________________________。 第十三條 提前終止住建委租房合同 租賃期間，任何一方提出終止住建委租房合同，需提前____________________月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止住建委租房合同書，在終止住建委租房合同書簽

13、訂前，本住建委租房合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本住建委租房合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止住建委租房合同時(shí)，一般應(yīng)提前____________________個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 第十四條 登記備案的約定 自本住建委租房合同生效之日起____________________日內(nèi)，甲、乙雙方持本住建委租房合同及有關(guān)證明文件向________________________申請登記備案。 第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守住建委租房合同，任何一方違反本住建委租房合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的__________________

14、__%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的________________%向乙方加收滯納金。 第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十七條 其它 本住建委租房合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本住建委租房合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十八條 住建委租房合同效力 本住建委租房合同之附件均為本住建委租房合同不可分割之一部分。本住建委租房合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本住建委租房合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)

15、行。 第十九條 爭議的解決 本住建委租房合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第二十條 住建委租房合同份數(shù) 本住建委租房合同連同附件共____________頁，一式____________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。 甲方(簽章)：________________________________________________________________________________ 乙方(簽章)：_________________________

16、_______________________________________________________ 授權(quán)代表(簽字)：________________________________________________________________ 授權(quán)代表(簽字)________________________________________________________________________ ________________________________年________________________月________________________日 ________________________________年________________________月________________________日 第 9 頁 共 9 頁