建筑裝飾 施工合同

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1、合同編號： 施 工 合 同 發(fā)包方(甲方)：_________________________ 負(fù)責(zé)人：________________ 電 話：_____________________ 承包方（乙方）： 設(shè)計師：______________________ 電 話：_________ 簽訂時間：________年________月_______日 簽訂地點：____________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同

2、條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。 第一條 工程項目 1．工 程 名 稱：_ _____ 2．工程詳細(xì)地址： 3．工程施工范圍：__________ ______ __ _ 4．工程總價（含稅）：人民幣（大寫）_____　 _ 元整(RMB __ __) 第二條 施工準(zhǔn)備 甲方工作：

3、 1．甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)、臨時水電,提供建筑圖紙及有關(guān)隱蔽障礙物的資料。 2．開工前兩天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。 3．指派 　　 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、洽商、登記手續(xù)和其它事宜。 4．協(xié)助乙方在相關(guān)部門辦理施工進(jìn)場與審批手續(xù)。 乙方工作： 1．負(fù)責(zé)在施工前優(yōu)化完善甲方原設(shè)計方案和施工圖，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后即行施工。 2． 負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作。 3．組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場。 4．編制施工組織設(shè)計或施工方案，施工預(yù)算，施工總進(jìn)度計劃，材

4、料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計劃送甲方。 5．負(fù)責(zé)在裝修期間保持公共地方清潔及負(fù)責(zé)將施工廢料棄置于由物業(yè)管理處指定的垃圾收集處。 6．指派 　　 為乙方駐工地項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決乙方負(fù)責(zé)的各項裝修事宜。 7．嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，施工期間所有的人員安全、事故責(zé)任等安全責(zé)任均由乙方承擔(dān)。嚴(yán)格按照圖紙或做法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。 8．遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。 9．施工中未經(jīng)甲方同意或

5、有關(guān)部門批準(zhǔn)不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 10．工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 第三條 工程期限 1． 根據(jù)工期和使用需要，商定工程總施工期為______天，自_______年_______月_______日開工至_______年_______月_______日，_______月_______日竣工驗收。 2．如遇下列情況，工期相應(yīng)順延： ① 按施工準(zhǔn)備規(guī)定，甲方未協(xié)助乙方辦理臨時水電，影響進(jìn)場施工。 ②非乙方原因而對隱蔽工程驗收不及時影響下一道工序施工。 ③未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程款而影響施工。 第四條 工程質(zhì)量 1. 本工程

6、以甲方簽字認(rèn)可的施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。 2. 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定 優(yōu)良 標(biāo)準(zhǔn)。 3. 本工程施工過程中，乙方應(yīng)確定施工監(jiān)理人員對工程全程進(jìn)行監(jiān)督。 4. 施工過程中，甲方人員對明顯存在問題的地方提出意見，乙方應(yīng)積極無條件配合予以整改。 5. 乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定： 1）．由乙方提供給甲方的所有材料要求封樣，施工材質(zhì)應(yīng)按封樣樣口購買，未按要求購買嚴(yán)禁使用，并經(jīng)過甲方驗收以后，方可使用，驗收不合格造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)； 2）．隱蔽工程必須

7、經(jīng)甲、乙雙方檢查，方可進(jìn)行下一道工序。 第五條 建筑材料、設(shè)備的供應(yīng) 工程所需材料、設(shè)備全部由乙方提供（以報價單的說明為準(zhǔn)，報價單上的材料、設(shè)備必須符合甲方設(shè)計與質(zhì)量要求的品牌、規(guī)格、數(shù)量），如有因乙方原因未報預(yù)算而需要購買的裝修材料、設(shè)備均由乙方承擔(dān)。 第六條工程價款的支付與結(jié)算 1．本合同簽訂進(jìn)入施工場地后5日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價 %預(yù)付款，計人民幣（大寫）_________ __元整（RMB____ _ _）； 2．工程竣工完畢后驗收合格后3日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價 %工程款，計人民幣（大寫） ______ ___

8、 __元整（RMB__ _____）； 3．工程竣工驗收完畢后_壹年，甲方支付給乙方合同總價 工程余款，計人民幣（大寫）___ ____ _ _ 元整（RMB_ ____）； 4．如乙方按施工進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方無故拖欠工程款或尾款，應(yīng)向乙方支付拖欠金額 日千分之五 的違約金。 5．甲方支付工程款時，應(yīng)由乙方開出公司專用發(fā)票，甲方開出的支票必須有乙方公司全稱：和賬號,如不是乙方公司的專用發(fā)票，甲方可拒絕支付，甲方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 公司財務(wù)電話： 第七條 施工與設(shè)計變更 1．乙方交付的設(shè)計圖紙、說明、施工方

9、案和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由甲方組織簽字認(rèn)同和甲、乙雙方做出會審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，甲、乙雙方均不得擅自修改。 2. 在施工期間如有變更，由甲方及時同乙方等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計文件，待甲方認(rèn)可后，乙方應(yīng)按修改或變更的設(shè)計文件進(jìn)行施工，變更時雙方應(yīng)同時協(xié)商好施工期限的時間變更。 3.乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)甲方同意后方可實施。 4.甲方如需設(shè)計變更，必須做出正式修改通知書及修改新圖紙確認(rèn)后，乙方才予實施。重大修改和增加造價時，必須另行協(xié)商，乙方才予實施。 第八條 工程驗收 1．甲、乙雙方應(yīng)及

10、時辦理隱蔽工程和中間工程和工程竣工后的檢查與驗收手續(xù)，檢驗不合格其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)。 2．工程竣工驗收后，甲方可使用，乙方驗收通知書送達(dá)甲方叁 日內(nèi)，不進(jìn)行驗收，則雙方視為驗收合格。 3．工程竣工后，乙方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起，保修期為 1 年。保修期滿雙方無異議，甲方即付乙方 余款。 4．在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量缺陷乙方無償保修。 5．工程竣工驗收合格后，乙方必須提供工程保修卡，此保修卡作為乙方售后提供保修服務(wù)的依據(jù)。 6．工程部電話： 第九條 違約責(zé)任 1． 乙方必須在規(guī)定的期限內(nèi)完成駿工，延遲交房驗收一天按總價款的

11、 每日進(jìn)行賠償給甲方。 2． 乙方必須保證裝修材料質(zhì)量與施工質(zhì)量，如果發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題驗收不符合甲方要求，乙方必須賠償甲方總造價款 作為合同違約金。 3．合同甲、乙雙方簽字認(rèn)可后，即按上述條款進(jìn)入正常的施工程序，任何一方不得以任何理由單方面終止合同，否則違約方應(yīng)賠償合同總造價的 作為合同違約金。 第十條 糾紛解決辦法 1． 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。 2． 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商，調(diào)解解決或者協(xié)商，調(diào)解不成時，可向人民法院起訴。 第十一條 附則 1．本合同一式 肆 份，甲、乙雙方各執(zhí)正本 貳

12、 份。 2．本合同自雙方代表簽字蓋章之日起開始生效，工程竣工驗收合格待保修期滿后合同終止。 3．本合同簽訂后，甲、乙雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力。 甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）： 法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）： 委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）： 單位地址：

13、 單位地址： 電話： 電話： 開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件： 授權(quán)委托書 ： 茲委托

14、 居民身份證編號 ： 電話： ，手機(jī)： 為我方的委托代理人，代表我方就 裝修工程簽署文件、進(jìn)行談判、簽訂合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。 其簽署真跡如本授權(quán)委托書末尾所示。 我方對被授權(quán)人的簽名負(fù)全部責(zé)任。在撤銷授權(quán)的書面通知以前，本授權(quán)書一直有效。被授權(quán)人簽署的所有文件（在授權(quán)書有效期內(nèi)簽署的）不因授權(quán)的撤銷而失效。被授權(quán)人無轉(zhuǎn)委權(quán)。 授權(quán)委托方（簽章）： 委托代理人（簽字）： 年 月 日