《工程造價管理》第二章：工程造價的構成

第二章第二章 工程造價的工程造價的構成構成 核心內容：總投資及工程造價的構成設備及工器具購置費用的構成與計算建筑安裝工程費用構成與計算工程建設其他費用構成預備費、建設期貸款利息計算第一節(jié)第一節(jié) 概概 述述 一、建設項目投資的構成一、建設項目投資的構成 （一）建設項目總投資 概念見P27。 生產(chǎn)性建設項目總投資構成：固定資產(chǎn)投資和流動資金（鋪底流動資金=流動資金30%） 非生產(chǎn)性建設項目總投資構成：固定資產(chǎn)投資。（二）靜態(tài)投資與動態(tài)投資1. 靜態(tài)投資概念見P27。靜態(tài)投資組成：建設項目前期工程費、建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費。2. 動態(tài)投資概念P28。動態(tài)投資組成：靜態(tài)投資部分、建設期貸款利息、投資方向調節(jié)稅、漲價預備費、新開征稅費以及匯率變動部分。 二、工程造價的構成二、工程造價的構成 P28圖21。其中，建筑安裝工程費有誤。 其中，前期工程費概念見P28。第二節(jié)第二節(jié) 設備及工器具設備及工器具購置費用的構成與計算購置費用的構成與計算 設備及工器具購置費用概念：由設備購置費用和工器具及家具購置費用組成。1. 設備購置費達到固定資產(chǎn)標準的設備、工器具及家具的費用。設備購置費=設備原價+設備運雜費2. 工器具及生產(chǎn)家具購置費未達到固定資產(chǎn)標準的設備、工器具及家具的費用。工器具及生產(chǎn)家具購置費設備購置費（1+費率） 一、設備原價計算：一、設備原價計算： 設備分國產(chǎn)設備和進口設備兩種。 （一）國產(chǎn)設備原價的構成及計算 國產(chǎn)設備原價概念見P29。 構成：分國產(chǎn)標準設備和國產(chǎn)非標準設備。1. 國產(chǎn)標準設備原價一般采用帶有備件的出廠價。2. 國產(chǎn)非標準設備原價計算方法有四種： 成本計算估價法 擴大定額估價法 類似設備估價法 概數(shù)指標估價法（二）進口設備原價的構成與計算（二）進口設備原價的構成與計算1. 進口設備原價概念：進口設備的抵岸價。2. 進口設備的交貨方式：三種。一般采用裝運港交貨方式。有FOB價、運費在內價、CIF價。3. 進口設備的構成及計算采用FOB價時，構成： 進口設備購置費=CIF+外貿(mào)手續(xù)費+銀行手續(xù)費+關稅+消費稅+增殖稅+海關監(jiān)管手續(xù)費車輛購置手續(xù)費 其中：到岸價（CIF）=離岸價（FOB）+國際運費+運輸保險費 具體計算見P31。 二、設備運雜費的確定二、設備運雜費的確定 設備分國產(chǎn)與進口兩種。 構成：四部分。見P32。 計算：設備運雜費=設備原價運雜費率 案例：某擬建項目計劃從日本引進某型號數(shù)控機床若干臺，每臺機床重量為82噸，F(xiàn)OB價為8.6萬美元，人民幣外匯價1：6.83元人民幣。數(shù)控機床運輸費費率為103美元/噸，運輸保險費率按0.266%計算，進口關稅執(zhí)行最低優(yōu)惠稅率，優(yōu)惠稅率為10%，增值稅率為17%，銀行財務費率為0.5%，外貿(mào)手續(xù)費率為1.5%，設備運雜費率為2%。請對單臺機床設備進行估價。第三節(jié)第三節(jié) 建筑安裝工程建筑安裝工程費用構成與計算費用構成與計算 建筑安裝工程費用包括：建筑工程費和安裝工程費。 建筑工程費概念見P34。 安裝工程費概念見P34。 現(xiàn)行建筑安裝工程費用構成：直接費、間接費、利潤和稅金。 教材P34圖2-2?；騾⒁娬憬〗ㄔO工程施工取費定額P15。一、直接費直接費工程的直接成本。由直接工程費和措施費組成。（一）直接工程費施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。1. 人工費 概念及構成。2. 材料費 概念見。 構成：材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。 3.施工機械使用費 概念及構成見。直接工程費的計算：直接工程費=人工費 +材料費 +施工機械使用費 其中： 人工費=（工日消耗量日工資單價） 材料費=（材料消耗量材料基價）+檢驗試驗費 施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量機械臺班基價）現(xiàn)行預算編制時直接工程費的計算方法：P36。兩種：實物法和單價法。 （二）措施費為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。1.構成：技術措施費和組織措施費。a. 環(huán)境保護費b. 文明施工費c. 安全施工費d. 臨時設施費e. 夜間施工費f.二次搬運費g. 大型機械設備進出場及安拆費h. 混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費i.腳手架費j.已完工程及設備保護費k. 施工排水、降水費 環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、二次搬運費均按直接工程費相關費率 計算。 臨時設施費有三部分組成：周轉使用臨建一次性使用臨建、其他臨時設施。臨時設施費=（周轉使用臨建+一次性使用臨建）（1+其他臨時設施所占比例）2.措施費的計算 夜間施工增加費夜間施工增加費=（1-合同工期定額工期）直接工程費中的人工費合計平均日工資單價每工日夜間施工費開支 大型機械設備進出場及安拆費大型機械設備進出場及安拆費=一次進出場及安拆費年平均安拆次數(shù)年工作臺班 混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費（1）模板及支架費=模板攤銷量模板價格+支、拆、運輸費（2）租賃費=模板使用量使用日期租賃價格+支、拆、運輸費 腳手架搭拆費（1）腳手架搭拆費=腳手架攤銷量腳手架價格+搭、拆、運輸費（2）租賃費=腳手架每日租金搭設周期+搭、拆、運輸費 已完工程及設備保護費已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費+材料費+人工費 施工排水、降水費排水降水費=排水降水機械臺班費排水降水周期+排水降水使用材料費、人工費 二、間接費二、間接費 概念。 由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。 （一）規(guī)費政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。包括： 工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。（二）企業(yè)管理費概念及構成。間接費計算：按取費基數(shù)的不同分三種：1. 以直接費為計算基數(shù)（土建工程）間接費=直接費合計費率2. 以人工費和機械費合計為計算基數(shù)（單獨裝飾工程）間接費=人工費和機械費合計費率3.以人工費為計算基數(shù)（安裝工程）間接費=人工費合計費率間接費費率=規(guī)費費率+企業(yè)管理費費率三、利潤三、利潤計算：按取費基數(shù)的不同分三種：1.以直接費為計算基數(shù)利潤=（直接費+間接費） 利潤率2.以人工費和機械費合計為計算基數(shù)利潤=人工費和機械費合計利潤率3.以人工費為計算基數(shù)利潤=人工費合計利潤率四、稅金四、稅金概念及構成。計算：稅金=（直接費+間接費+利潤） 稅率稅率分三種，見P32。第四節(jié)第四節(jié) 工程建設其他工程建設其他費用構成費用構成 工程建設其他費用概念：P40。 工程建設其他費用的發(fā)生有較大的彈性。 按內容可分三大類： 一、土地使用費一、土地使用費 （一）土地征用及遷移補償費，包括：土地補償費、青苗補償費和附著物補償費、安置補助費、耕地占用稅等稅費、征地動遷費、水利水電工程水庫淹沒處理補償費。 （二）土地使用權出讓金 具體規(guī)定見P42。 二、與項目建設有關的其他費用二、與項目建設有關的其他費用 （一）建設單位管理費 含建設單位開辦費和經(jīng)費。 計算：建設單位管理費=（建筑安裝工程費用+設備及工器具購置費用） 費率 （二）勘察設計費 計算P43。 （三）研究試驗費為本項目提供資料等進行必要的研究試驗及設計規(guī)定在施工中進行的試驗費用 研究試驗費按實際發(fā)生數(shù)額計算。 （四）建設單位臨時設施費 計算分三種情況，見P43。 （五）工程監(jiān)理費 （六）工程保險費 根據(jù)不同工程類別，分別以建筑安裝工程費用費率計算。 （七）引進技術和進口設備其他費 構成及計算見P44。 （八）國內專有技術及專利使用費 （九）工程總承包費 三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用 （一）聯(lián)合試運轉費 （二）生產(chǎn)準備費 （三）辦公和生活家具購置費第五節(jié)第五節(jié) 預備費、建預備費、建設期貸款利息和固定資設期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅產(chǎn)投資方向調節(jié)稅 一、預備費一、預備費 包括：基本預備費和漲價預備費。 （一）基本預備費由于自然災害造成的損失及設計、施工階段變更的工程費用。 計算：公式見P46。 （二）漲價預備費在建設期間由于價格變化引起投資增加的費用。 計算：公式見P46。 案例：某工程項目的靜態(tài)投資為22310萬元，按本項目實施進度計劃，項目建設期為三年，三年的投資分年使用比例為第一年20%，第二年為55%，第三年為25%，建設期內年平均價格變動率預測為6%。求該項目建設期的漲價預備費。 二、建設期貸款利息二、建設期貸款利息 實行復利計算。 （一）貸款總額一次性貸出且利率固定 公式見P47。 （二）總貸款分年均衡發(fā)放 規(guī)定：當年借款按半年計息，上年借款按全年計息。計算公式： 案例：P58，第13題。iAPqjji21211年利率當年借款額年初借款累計建設期每年應計利息 三、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅三、固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅 固定資產(chǎn)投資方向調節(jié)稅稅率為0%、5%、10%、15%、30%五檔。 自2000年1月停征。 案例分析：P55案例二、三。復習思考題：復習思考題：1. 建設項目總投資有哪些構成？2. 工程造價是指建設項目總投資中的哪一部分？3. 簡述我國工程造價的組成。4. 簡述進口設備費用的組成。5. 工程建設其他費用由哪些費用組成？6. 建筑工程費用與安裝工程費用有何不同？7. 簡述我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用的組成。溫馨提示：本PPT課件下載后，即可編輯修改，也可直接使用。（希望本課件對您有所幫助）