《工程造價(jià)管理》復(fù)習(xí)計(jì)算題

真誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)參考資料，若有不當(dāng)之處，請(qǐng)指正。一、某擬建項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn)B產(chǎn)品500萬(wàn)噸。根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，生產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn)400萬(wàn)噸同類產(chǎn)品的投資額為3000萬(wàn)元，設(shè)備投資的綜合調(diào)整系統(tǒng)數(shù)為1.08，生產(chǎn)能力指數(shù)為0.7。該項(xiàng)目年經(jīng)營(yíng)成本估算為14000萬(wàn)元，存貨資金占用估算為4700萬(wàn)元，全部職工人數(shù)為1000人，每人每年工資及福利費(fèi)估算為9600元，年其他費(fèi)用估算為3500萬(wàn)元，年外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)為15000萬(wàn)元。各項(xiàng)資金的周轉(zhuǎn)天數(shù)；應(yīng)收賬款為30天，現(xiàn)金為15天，應(yīng)付賬款為30天。問(wèn)題（1）估算該擬建項(xiàng)目的投資額。（2）估算流動(dòng)資金額?！窘獯稹繂?wèn)題1： 采用生產(chǎn)能力指數(shù)法計(jì)算該擬建項(xiàng)目的投資額： C2C1（Q2/Q1）nf3000（500/100）0.71.083787.76（萬(wàn)元）問(wèn)題2：采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法計(jì)算流動(dòng)金額；流動(dòng)資金流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債（1）流動(dòng)資資產(chǎn)現(xiàn)金+應(yīng)收及預(yù)付賬款+存貸應(yīng)收賬年經(jīng)營(yíng)成本/周轉(zhuǎn)次數(shù)14000（360/30）14000/121166.67（萬(wàn)元）存貨4700（萬(wàn)元）現(xiàn)金（年工資及福利費(fèi)年其他費(fèi)用）/周轉(zhuǎn)次數(shù)（96001000/104+3500）（360/15）4460/24185.83（萬(wàn)元）流動(dòng)資產(chǎn)1166.67+4700+185.836052.5（萬(wàn)元）（2）流動(dòng)負(fù)債應(yīng)付賬款年外購(gòu)原材料燃料動(dòng)力費(fèi)/周轉(zhuǎn)次數(shù)量 15000（360/30）1250（萬(wàn)元）（3）流動(dòng)資金6052.512504802.5（萬(wàn)元）二、已知年產(chǎn)1250t某種緊俏產(chǎn)品的工業(yè)項(xiàng)目，主要設(shè)備投資額為2050萬(wàn)元，其他附屬項(xiàng)目投資占主要設(shè)備投資比例以及由于建造時(shí)問(wèn)、地點(diǎn)、使用定額等方面的因素，引起擬建項(xiàng)目的綜合調(diào)價(jià)系數(shù)見表11。工程建設(shè)其他費(fèi)用占工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的20%。表11附置項(xiàng)目投資占設(shè)備投資比例及綜合調(diào)價(jià)系數(shù)表問(wèn)題1若擬建2000t生產(chǎn)同類產(chǎn)品的項(xiàng)目，則生產(chǎn)能力指數(shù)為1。試估算該項(xiàng)目靜態(tài)建設(shè)投資(除基本預(yù)備費(fèi)外)。2若擬建項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)率為5%，建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期1年，建設(shè)期物價(jià)上漲率3%，靜態(tài)建設(shè)投資的50%向銀行貸款，貸款年利率6%，試確定擬建項(xiàng)目建設(shè)投資。試題解析：1(1)應(yīng)用生產(chǎn)能力指數(shù)法，計(jì)算擬建項(xiàng)目主要設(shè)備投資額E：(2)應(yīng)用比例估算法，估算擬建項(xiàng)目靜態(tài)建設(shè)投資額(除基本預(yù)備費(fèi)外)C：C=3936(1+30%11+10%12+4%105+8%11+9%11+10%11+9%1+10%11+10%13)+20%CC=1042548(萬(wàn)元）2根據(jù)所求出的項(xiàng)目靜態(tài)建設(shè)投資額，計(jì)算擬建項(xiàng)目的工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)，并編制建設(shè)投資估算表。(1)計(jì)算工程費(fèi)：土建工程投資=393630%11=129888(萬(wàn)元)。設(shè)備安裝工程投資=393610%12=47232(萬(wàn)元)。工藝管道工程投資=39364%105=16531(萬(wàn)元)。給水排水工程投資=39368%11=34637(萬(wàn)元)。暖通工程投資=39369%11=38966(萬(wàn)元)。電氣照明工程投資=393610%11=43296(萬(wàn)元)。附屬工程投資=393610%11=43296(萬(wàn)元)?？傮w工程投資=393610%13=51168(萬(wàn)元)。自動(dòng)化儀表投資=39369%1=35424(萬(wàn)元)。主要設(shè)備投資=3936(萬(wàn)元)。工程費(fèi)合計(jì)：834038萬(wàn)元。(2)計(jì)算工程建設(shè)其他投資：工程建設(shè)其他投資=104254820%=208510(萬(wàn)元)。(3)計(jì)算預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))5%=(834038+208510)5%=52127(萬(wàn)元)。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=(834038+208510+52127)(1+3%)(1+3%)0.5-1=49628(萬(wàn)元)。預(yù)備費(fèi)合計(jì)：101755萬(wàn)元。(4)建設(shè)期貸款利息=(年初貸款本息累計(jì)+本年貸款額/2)年利率=(834038+208510+5212750%/26%=16420(萬(wàn)元)。(5)擬建項(xiàng)目建設(shè)投資=工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期貸款利息=834038+208510+101755+16420=1160723(萬(wàn)元)。三、某工程基坑開挖后發(fā)現(xiàn)有城市供水管道橫跨基坑，須將供水管道改線并對(duì)地基進(jìn)行處理。為此，業(yè)主以書面形式通知施工單位停工10天，并同意合同工期順延10天。為確保連續(xù)施工，要求工人、施工機(jī)械等不要撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，但在通知中未涉及由此造成施工單位停工損失如何處理。施工單位認(rèn)為對(duì)其損失過(guò)大，意欲索賠。問(wèn)題(1)索賠能否成立?索賠證據(jù)是什么?(2)由此引起的損失費(fèi)用項(xiàng)目有哪些?(3)如果提出索賠要求，應(yīng)向業(yè)主提供哪些索賠文件?解答問(wèn)題1： 索賠成立。索賠證據(jù)為業(yè)主提出的要求停工通知書。問(wèn)題2： 費(fèi)用損失主要有：10天的工人窩工、施工機(jī)械停滯及管理費(fèi)用。問(wèn)題3：索賠文件應(yīng)有：致業(yè)主的索賠信函，提出的索賠要求;索賠報(bào)告，提出索賠事實(shí)和內(nèi)容，引用文件說(shuō)明索賠的合理與合法性，提出索賠費(fèi)用計(jì)算根據(jù)及要求賠償金額;索賠費(fèi)用計(jì)算書及索賠證據(jù)復(fù)制件。四、某建筑公司(乙方)于某年3月10日與某建設(shè)單位（甲方）簽訂一工程施工合同。合同中有關(guān)工程價(jià)款及其交付的條款摘要如下：(1)合同總價(jià)為600萬(wàn)元；其中：工程主要材料和結(jié)構(gòu)件總值占合同總價(jià)的60%；(2)預(yù)付備料款為合同總價(jià)的25%，于開工前10天撥付給乙方；（3）甲方自第一個(gè)月起按每次乙方完成產(chǎn)值的90%支付工程款；（4）工程進(jìn)度款由乙方逐月(每月末)申報(bào)，經(jīng)審核后于下月10日前支付；（5）工程竣工驗(yàn)收并交付竣工結(jié)算報(bào)告后30日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的95%，留5%作為工程質(zhì)量保證金，保修期滿后全部結(jié)清。合同中有關(guān)工程工期的規(guī)定為：4月1日開工，9月20日竣工。工程款逾期支付，按每日3的利率計(jì)息。逾期竣工，按每日1000元罰款。根據(jù)經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)的施工進(jìn)度，各月計(jì)劃完成產(chǎn)值(合同價(jià))如表A.5所示：表A.5 單位：萬(wàn)元月 份456789完成產(chǎn)值8010012012010080在工程施工至8月16日，因施工設(shè)備出現(xiàn)故障停工兩天，造成窩工50工日（每工日窩工補(bǔ)償30元），8月份實(shí)際完成產(chǎn)值比原計(jì)劃少3萬(wàn)元；工程施工至9月6日，因甲方提供的某種室外飾面板材質(zhì)量不合格，粘貼后效果差，甲方?jīng)Q定更換板材，造成拆除用工60工日(每工日工資50元)，機(jī)械閑置3個(gè)臺(tái)班(該機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)臺(tái)班費(fèi)700元/臺(tái)班，閑置臺(tái)班按400元/臺(tái)班)，預(yù)算外材料費(fèi)損失5萬(wàn)元，其他費(fèi)用損失1萬(wàn)元，重新粘貼預(yù)算造價(jià)10萬(wàn)元，因拆除、重新粘貼使工期延長(zhǎng)6天。最終工程于9月29日竣工。 問(wèn)題：1、工程預(yù)付款是多少？工程預(yù)付款從幾月份開始起扣？2、乙方分別于8月20日和9月20日提出延長(zhǎng)工期和費(fèi)用補(bǔ)償要求。提出的費(fèi)用補(bǔ)償按造價(jià)管理部門文件規(guī)定計(jì)算，企業(yè)管理費(fèi)10%，利潤(rùn)3%，規(guī)費(fèi)費(fèi)率4.5%，稅金率3.445%。請(qǐng)問(wèn)該兩項(xiàng)索賠能否成立？應(yīng)批準(zhǔn)的延長(zhǎng)工期為幾天？費(fèi)用補(bǔ)償為多少萬(wàn)元？3、4至9月份各月，甲方應(yīng)支付乙方工程款分別為多少？4、竣工結(jié)算時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方的工程結(jié)算款是多少？（以萬(wàn)元為單位，計(jì)算小數(shù)點(diǎn)保留2位）解答問(wèn)題1:1、預(yù)付工程款：60025%=150 萬(wàn)元2、起扣點(diǎn)： 600-1500.6=350萬(wàn)元，應(yīng)7月份開始起扣。問(wèn)題2解： 1、兩項(xiàng)索賠中，前一項(xiàng)索賠不能成立（乙方自身原因造成的）；后一項(xiàng)索賠成立（甲方原因造成的）。2、應(yīng)批準(zhǔn)的工期順延時(shí)間為6天。3、應(yīng)批準(zhǔn)的費(fèi)用索賠為：人工費(fèi)用：6050（1+10%）（1+3%）（1+4.5%）（1+3.445%）=3674元=0.37萬(wàn)元機(jī)械閑置：3400（1+4.5%）（1+3.445%）=1297元=0.13萬(wàn)元其他：5萬(wàn)元+1萬(wàn)元+10萬(wàn)元=16萬(wàn)元合計(jì)16.50萬(wàn)元 問(wèn)題3： （1）4月份完成產(chǎn)值80萬(wàn)元，甲方應(yīng)支付乙方工程款8090%=72萬(wàn)元（2）5月份完成產(chǎn)值100萬(wàn)元，甲方應(yīng)支付乙方工程款10090%= 90萬(wàn)元（3）6月份完成產(chǎn)值120萬(wàn)元，甲方應(yīng)支付乙方工程款12090%=108萬(wàn)元（4）7月份完成產(chǎn)值120萬(wàn)元，累計(jì)完成產(chǎn)值120+300=420萬(wàn)元350萬(wàn)元應(yīng)扣預(yù)付款：（420-350）60%=42萬(wàn)元甲方應(yīng)支付乙方工程款12090%=108萬(wàn)元-42=66萬(wàn)元（5）8月份完成產(chǎn)值100-3=97萬(wàn)元，扣預(yù)付款：9760%=58.2萬(wàn)元甲方應(yīng)支付乙方工程款9790%-58.2=29.1萬(wàn)元（6）9月份完成產(chǎn)值80+3=83萬(wàn)元， 補(bǔ)償費(fèi)用：16.50萬(wàn)元扣預(yù)付款：150-42-58.2=49.8萬(wàn)元甲方應(yīng)支付乙方工程款（83+16.50）90%-49.8=39.75萬(wàn)元問(wèn)題4： 工程結(jié)算價(jià)款：616.5萬(wàn)元-30.1（1+3.445%）=616.19累計(jì)支付價(jià)款合計(jì)：150+72+90+108+66+29.1+39.75=554.85萬(wàn)元（或616.590%=554.85萬(wàn)元）竣工結(jié)算時(shí)，甲方應(yīng)支付乙方的工程結(jié)算款616.1995%-554.85=30.53萬(wàn)元五、某工程項(xiàng)目業(yè)主采用建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的計(jì)價(jià)方法，通過(guò)公開招標(biāo)，確定了中標(biāo)人。招投標(biāo)文件中有關(guān)資料如下：(1)分部分項(xiàng)工程量清單中含有甲、乙兩個(gè)分項(xiàng)，工程量分別為4500m3和3200m3.清單報(bào)價(jià)中甲項(xiàng)綜合單價(jià)為1240元/m3，乙項(xiàng)綜合單價(jià)為985元/m3.(2)措施項(xiàng)目清單中環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施等四項(xiàng)費(fèi)用以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)為基數(shù)，費(fèi)率為3.8%。(3)其他項(xiàng)目清單中包含零星工作費(fèi)一項(xiàng)，暫定費(fèi)用為3萬(wàn)元。(4)規(guī)費(fèi)以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)和其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)之和為基數(shù)，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為4%。稅金率為3.41%。在中標(biāo)通知書發(fā)出以后，招投標(biāo)雙方按規(guī)定及時(shí)簽訂了合同，有關(guān)條款如下：1.施工工期自2007年3月1日開始，工期4個(gè)月。2.材料預(yù)付款按分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)的20%計(jì)，于開工前7天支付，在最后兩個(gè)月平均扣回。3.措施費(fèi)(含規(guī)費(fèi)和稅金)在開工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付時(shí)平均支付。4.零星工作費(fèi)于最后一個(gè)月按實(shí)結(jié)算。5.當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增加10%以上時(shí)，超出部分的工程量單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9;當(dāng)實(shí)際工程量比清單工程量減少10%以上時(shí)，全部工程量的單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為1.08.6.質(zhì)量保證金從承包商每月的工程款中按5%比例扣留。承包商各月實(shí)際完成(經(jīng)業(yè)主確認(rèn))的工程量，見下表各月實(shí)際完成工程量表單位：m3月份分項(xiàng)工程3456甲90012001100850乙700100011001000施工過(guò)程中發(fā)生了以下事件：(1)5月份由于不可抗力影響，現(xiàn)場(chǎng)材料(乙方供應(yīng))損失1萬(wàn)元;施工機(jī)械被損壞，損失1.5萬(wàn)元。(2)實(shí)際發(fā)生零星工作費(fèi)用3.5萬(wàn)元。問(wèn)題：1.計(jì)算材料預(yù)付款。2.計(jì)算措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)和預(yù)付措施費(fèi)金額。3.列式計(jì)算5月份應(yīng)支付承包商的工程款。4.列式計(jì)算6月份承包商實(shí)際完成工程的工程款。5.承包商在6月份結(jié)算前致函發(fā)包方，指出施工期間水泥、砂石價(jià)格持續(xù)上漲，要求調(diào)整。經(jīng)雙方協(xié)商同意，按調(diào)值公式法調(diào)整結(jié)算價(jià)。假定3、4、5三個(gè)月承包商應(yīng)得工程款(舍索賠費(fèi)用)為750萬(wàn)元;固定要素為0.3，水泥、砂石占可調(diào)值部分的比重為10%，調(diào)整系數(shù)為1.15，其余不變。則6月份工程結(jié)算價(jià)為多少?(金額單位為萬(wàn)元;計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。)解答問(wèn)題1：分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目合價(jià)：45000.124+32000.0985=873.20(萬(wàn)元)材料預(yù)付款：873.2020%=174.64(萬(wàn)元)問(wèn)題2：措施項(xiàng)目清單合價(jià)：873.23.8%=33.18(萬(wàn)元)預(yù)付措施費(fèi)：33.1850%(1+4%)(1+3.41%)=17.84(萬(wàn)元)問(wèn)題3：5月份應(yīng)付工程款：(11000.124+11000.985+33.1850%4+1.0)(1+4%)(1+3.41%)(1-5%)-174.642=249.901.041.03410.95-87.32=168.00 (萬(wàn)元)問(wèn)題4：6月份承包商完成工程的工程款：甲分項(xiàng)工程(4050-4500)/4500=-10%，故結(jié)算價(jià)不需要調(diào)整。則甲分項(xiàng)工程6月份清單合價(jià)：8500.124=105.40(萬(wàn)元)乙分項(xiàng)工程(3800-3200)/3200=18.75%，故結(jié)算價(jià)需調(diào)整。調(diào)價(jià)部分清單合價(jià)：(3800-32001.1)0.09850.9=2800.08865=24.82(萬(wàn)元)不調(diào)價(jià)部分清單合價(jià)：(1000-280)0.0985=70.92(萬(wàn)元)則乙分項(xiàng)工程6月份清單合價(jià)：24.82+70.92=95.74(萬(wàn)元)6月份承包商完成工程的工程款：(105.4+95.74+33.1850%1/4+3.5)1.041.0341=224.55問(wèn)題5：原合同總價(jià)：(873.2+33.18+3.0)1.041.0341=978.01(萬(wàn)元)調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算：(750+224.55)(0.5分)(0.3+0.710%1.15+0.790%1.0=974.551.0105=984.78(萬(wàn)元)6月份工程結(jié)算價(jià)：(224.55+984.78-978.01)0.95-174.640.5=231.320.95-87.32=132.43(萬(wàn)元)7 / 7