《工程造價管理》復(fù)習計算題

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1、真誠為您提供優(yōu)質(zhì)參考資料，若有不當之處，請指正。 一、某擬建項目生產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn)B產(chǎn)品500萬噸。根據(jù)統(tǒng)計資料，生產(chǎn)規(guī)模為年產(chǎn)400萬噸同類產(chǎn)品的投資額為3000萬元，設(shè)備投資的綜合調(diào)整系統(tǒng)數(shù)為1.08，生產(chǎn)能力指數(shù)為0.7。該項目年經(jīng)營成本估算為14000萬元，存貨資金占用估算為4700萬元，全部職工人數(shù)為1000人，每人每年工資及福利費估算為9600元，年其他費用估算為3500萬元，年外購原材料、燃料及動力費為15000萬元。各項資金的周轉(zhuǎn)天數(shù)；應(yīng)收賬款為30天，現(xiàn)金為15天，應(yīng)付賬款為30天。 問題 （1）估算該擬建項目的投資額。 （2）估算流動資金額。 　【解答】 問題1

2、： 采用生產(chǎn)能力指數(shù)法計算該擬建項目的投資額： C2＝C1（Q2/Q1）nf＝3000（500/100）0.71.08＝3787.76（萬元） 問題2： 采用分項詳細估算法計算流動金額； 流動資金＝流動資產(chǎn)－流動負債 （1）流動資資產(chǎn)＝現(xiàn)金+應(yīng)收及預(yù)付賬款+存貸 ①應(yīng)收賬＝年經(jīng)營成本/周轉(zhuǎn)次數(shù)＝14000（360/30）＝14000/12＝1166.67（萬元） ②存貨＝4700（萬元） ③現(xiàn)金＝（年工資及福利費＋年其他費用）/周轉(zhuǎn)次數(shù) ＝（96001000/104+3500）（3

3、60/15） ＝4460/24 ＝185.83（萬元） ④流動資產(chǎn)＝1166.67+4700+185.83＝6052.5（萬元） （2）流動負債＝應(yīng)付賬款＝年外購原材料燃料動力費/周轉(zhuǎn)次數(shù)量 ＝15000（360/30）＝1250（萬元） （3）流動資金＝6052.5－1250＝4802.5（萬元） 二、　已知年產(chǎn)1250t某種緊俏產(chǎn)品的工業(yè)項目，主要設(shè)備投資額為2050萬元，其他附屬項目投資占主要設(shè)備投資比例以及由于建造時問、地點、使用定額等方面的因素，引起擬建項目的綜合調(diào)價系數(shù)見表1—1。工程建設(shè)其他費用占工程費和工程建設(shè)其他費用之和的20%。 　

4、　表1—1附置項目投資占設(shè)備投資比例及綜合調(diào)價系數(shù)表 　　　問題 1．若擬建2000t生產(chǎn)同類產(chǎn)品的項目，則生產(chǎn)能力指數(shù)為1。試估算該項目靜態(tài)建設(shè)投資(除基本預(yù)備費外)。 2．若擬建項目的基本預(yù)備費率為5%，建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期1年，建設(shè)期物價上漲率3%，靜態(tài)建設(shè)投資的50%向銀行貸款，貸款年利率6%，試確定擬建項目建設(shè)投資。 試題解析： 　　1．(1)應(yīng)用生產(chǎn)能力指數(shù)法，計算擬建項目主要設(shè)備投資額E： 　　 　　(2)應(yīng)用比例估算法，估算擬建項目靜態(tài)建設(shè)投資額(除基本預(yù)備費外)C： 　　C=3936(1+30%1．1+10%1．2+4%1．05+8%1．1+9%1．1+

5、10%1．1+9%1+10%1．1+10%1．3)+20%C 　　C===10425．48(萬元） 　　2．根據(jù)所求出的項目靜態(tài)建設(shè)投資額，計算擬建項目的工程費、工程建設(shè)其他費和預(yù)備費，并編制建設(shè)投資估算表。 　　(1)計算工程費： 　　土建工程投資=393630%1．1=1298．88(萬元)。 　　設(shè)備安裝工程投資=393610%1．2=472．32(萬元)。 　　工藝管道工程投資=39364%1．05=165．31(萬元)。 　　給水排水工程投資=39368%1．1=346．37(萬元)。 　　暖通工程投資=39369%1．1=389．66(萬元)。 　　電氣照明工程投

6、資=393610%1．1=432．96(萬元)。 　　附屬工程投資=393610%1．1=432．96(萬元)。 　　總體工程投資=393610%1．3=511．68(萬元)。 　　自動化儀表投資=39369%1=354．24(萬元)。 　　主要設(shè)備投資=3936(萬元)。 　　工程費合計：8340．38萬元。 　　(2)計算工程建設(shè)其他投資： 　　工程建設(shè)其他投資=10425．4820%=2085．10(萬元)。 　　(3)計算預(yù)備費： 　　基本預(yù)備費=(工程費+工程建設(shè)其他費)5%=(8340．38+2085．10)5% 　　=521．27(萬元)。 　　漲價預(yù)備費=

7、(8340．38+2085．10+521．27)[(1+3%)(1+3%)0.5-1] 　　=496．28(萬元)。 　　預(yù)備費合計：1017．55萬元。 　　(4)建設(shè)期貸款利息=(年初貸款本息累計+本年貸款額/2)年利率 　　=[(8340．38+2085．10+521．2750%/2]6% 　　=164．20(萬元)。 　　(5)擬建項目建設(shè)投資=工程費+工程建設(shè)其他費+預(yù)備費+建設(shè)期貸款利息 　　=8340．38+2085．10+1017．55+164．20 　　=11607．23(萬元)。 三、某工程基坑開挖后發(fā)現(xiàn)有城市供水管道橫跨基坑，須將供水管道改線并對地基

8、進行處理。 　　為此，業(yè)主以書面形式通知施工單位停工10天，并同意合同工期順延10天。為確保連續(xù)施工，要求工人、施工機械等不要撤離施工現(xiàn)場，但在通知中未涉及由此造成施工單位停工損失如何處理。施工單位認為對其損失過大，意欲索賠。 　　問題 　　(1)索賠能否成立?索賠證據(jù)是什么? 　　(2)由此引起的損失費用項目有哪些? (3)如果提出索賠要求，應(yīng)向業(yè)主提供哪些索賠文件? 解答 問題1： 　　索賠成立。索賠證據(jù)為業(yè)主提出的要求停工通知書。 問題2： 　　費用損失主要有：10天的工人窩工、施工機械停滯及管理費用。 問題3： 　　索賠文件應(yīng)有： 　?、僦聵I(yè)主的索賠信函，

9、提出的索賠要求; 　?、谒髻r報告，提出索賠事實和內(nèi)容，引用文件說明索賠的合理與合法性，提出索賠費用計算根據(jù)及要求賠償金額; 　?、鬯髻r費用計算書及索賠證據(jù)復(fù)制件。 四、某建筑公司(乙方)于某年3月10日與某建設(shè)單位（甲方）簽訂一工程施工合同。合同中有關(guān)工程價款及其交付的條款摘要如下： (1)合同總價為600萬元；其中：工程主要材料和結(jié)構(gòu)件總值占合同總價的60%； (2)預(yù)付備料款為合同總價的25%，于開工前10天撥付給乙方； （3）甲方自第一個月起按每次乙方完成產(chǎn)值的90%支付工程款； （4）工程進度款由乙方逐月(每月末)申報，經(jīng)審核后于下月10日前支付； （5）工程竣工驗

10、收并交付竣工結(jié)算報告后30日內(nèi)，支付工程總價款的95%，留5%作為工程質(zhì)量保證金，保修期滿后全部結(jié)清。合同中有關(guān)工程工期的規(guī)定為：4月1日開工，9月20日竣工。工程款逾期支付，按每日3‰的利率計息。逾期竣工，按每日1000元罰款。根據(jù)經(jīng)甲方代表批準的施工進度，各月計劃完成產(chǎn)值(合同價)如表A.5所示： 表A.5 單位：萬元 月 份 4 5 6 7 8 9 完成產(chǎn)值 80 100 120 120 100 80 在工程施工至8月16日，因施工設(shè)備出現(xiàn)故障停工兩天，造成窩工50工日（每工日窩工補償30元），8月份實際完成產(chǎn)值比原計劃少3萬元；工程施工至9月6

11、日，因甲方提供的某種室外飾面板材質(zhì)量不合格，粘貼后效果差，甲方?jīng)Q定更換板材，造成拆除用工60工日(每工日工資50元)，機械閑置3個臺班(該機械運轉(zhuǎn)臺班費700元/臺班，閑置臺班按400元/臺班)，預(yù)算外材料費損失5萬元，其他費用損失1萬元，重新粘貼預(yù)算造價10萬元，因拆除、重新粘貼使工期延長6天。最終工程于9月29日竣工。 問題： 1、工程預(yù)付款是多少？工程預(yù)付款從幾月份開始起扣？ 2、乙方分別于8月20日和9月20日提出延長工期和費用補償要求。提出的費用補償按造價管理部門文件規(guī)定計算，企業(yè)管理費10%，利潤3%，規(guī)費費率4.5%，稅金率3.445%。請問該兩項索賠能否成立？應(yīng)批準

12、的延長工期為幾天？費用補償為多少萬元？ 3、4至9月份各月，甲方應(yīng)支付乙方工程款分別為多少？ 4、竣工結(jié)算時，甲方應(yīng)支付乙方的工程結(jié)算款是多少？ （以萬元為單位，計算小數(shù)點保留2位） 解答 問題1: 1、預(yù)付工程款：60025%=150 萬元 2、起扣點： 600-1500.6=350萬元，應(yīng)7月份開始起扣。 問題2解： 1、兩項索賠中，前一項索賠不能成立（乙方自身原因造成的）；后一項索賠成立（甲方原因造成的）。 2、應(yīng)批準的工期順延時間為6天。 3、應(yīng)批準的費用索賠為： 人工費用：6050（1+10%）（1+3%）（1+4.5%）（1+3.445%）=3674元=0

13、.37萬元 機械閑置：3400（1+4.5%）（1+3.445%）=1297元=0.13萬元 其他：5萬元+1萬元+10萬元=16萬元 合計16.50萬元 問題3： （1）4月份完成產(chǎn)值80萬元，甲方應(yīng)支付乙方工程款8090%=72萬元 （2）5月份完成產(chǎn)值100萬元，甲方應(yīng)支付乙方工程款10090%= 90萬元 （3）6月份完成產(chǎn)值120萬元，甲方應(yīng)支付乙方工程款12090%=108萬元 （4）7月份完成產(chǎn)值120萬元，累計完成產(chǎn)值120+300=420萬元〉350萬元 應(yīng)扣預(yù)付款：（420-350）

14、60%=42萬元 甲方應(yīng)支付乙方工程款12090%=108萬元-42=66萬元 （5）8月份完成產(chǎn)值100-3=97萬元， 扣預(yù)付款：9760%=58.2萬元 甲方應(yīng)支付乙方工程款9790%-58.2=29.1萬元 （6）9月份完成產(chǎn)值80+3=83萬元， 補償費用：16.50萬元 扣預(yù)付款：150-42-58.2=49.8萬元 甲方應(yīng)支付乙方工程款（83+16.50）90%-49.8=39.75萬元 問題4： 工程結(jié)算價款：616.5萬元-30.1（1+3.445%）=616.19 累計支付價款合計：150+72+90+108+66+29.1+39.75=55

15、4.85萬元 （或616.590%=554.85萬元） 竣工結(jié)算時，甲方應(yīng)支付乙方的工程結(jié)算款 616.1995%-554.85=30.53萬元 五、某工程項目業(yè)主采用《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的計價方法，通過公開招標，確定了中標人。招投標文件中有關(guān)資料如下： 　　(1)分部分項工程量清單中含有甲、乙兩個分項，工程量分別為4500m3和3200m3.清單報價中甲項綜合單價為1240元/m3，乙項綜合單價為985元/m3. 　　(2)措施項目清單中環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施等四項費用以分部分項工程量清單計價合計為基數(shù)，費率為3.8%。 　　(3)其他項目清單

16、中包含零星工作費一項，暫定費用為3萬元。 　　(4)規(guī)費以分部分項工程量清單計價合計、措施項目清單計價合計和其他項目清單計價合計之和為基數(shù)，規(guī)費費率為4%。稅金率為3.41%。 　　在中標通知書發(fā)出以后，招投標雙方按規(guī)定及時簽訂了合同，有關(guān)條款如下： 　　1.施工工期自2007年3月1日開始，工期4個月。 2.材料預(yù)付款按分部分項工程量清單計價合計的20%計，于開工前7天支付，在最后兩個月平均扣回。 3.措施費(含規(guī)費和稅金)在開工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付時平均支付。 　　4.零星工作費于最后一個月按實結(jié)算。 　　5.當某一分項工程實際工程量比清單工程量增加10

17、%以上時，超出部分的工程量單價調(diào)價系數(shù)為0.9;當實際工程量比清單工程量減少10%以上時，全部工程量的單價調(diào)價系數(shù)為1.08. 　　6.質(zhì)量保證金從承包商每月的工程款中按5%比例扣留。 　　承包商各月實際完成(經(jīng)業(yè)主確認)的工程量，見下表 各月實際完成工程量表　單位：m3 月份 分項工程 3 4 5 6 甲 900 1200 1100 850 乙 700 1000 1100 1000 　　施工過程中發(fā)生了以下事件： 　　(1)5月份由于不可抗力影響，現(xiàn)場材料(乙方供應(yīng))損失1萬元;施工機械被損壞，損失1.5萬元。 　　(2)實際發(fā)生零星工作費用3.5

18、萬元。 問題： 　　1.計算材料預(yù)付款。 　　2.計算措施項目清單計價合計和預(yù)付措施費金額。 　　3.列式計算5月份應(yīng)支付承包商的工程款。 　　4.列式計算6月份承包商實際完成工程的工程款。 　　5.承包商在6月份結(jié)算前致函發(fā)包方，指出施工期間水泥、砂石價格持續(xù)上漲，要求調(diào)整。經(jīng)雙方協(xié)商同意，按調(diào)值公式法調(diào)整結(jié)算價。假定3、4、5三個月承包商應(yīng)得工程款(舍索賠費用)為750萬元;固定要素為0.3，水泥、砂石占可調(diào)值部分的比重為10%，調(diào)整系數(shù)為1.15，其余不變。則6月份工程結(jié)算價為多少? (金額單位為萬元;計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。) 解答 問題1： 　　分部分項清單項目合

19、價：45000.124+32000.0985=873.20(萬元) 材料預(yù)付款：873.2020%=174.64(萬元) 問題2： 　　措施項目清單合價：873.23.8%=33.18(萬元) 　　預(yù)付措施費：33.1850%(1+4%)(1+3.41%)=17.84(萬元) 問題3： 　　5月份應(yīng)付工程款： 　　(11000.124+11000.985+33.1850%4+1.0)(1+4%)(1+3.41%)(1-5%)-174.642 　　=249.901.041.03410.95-87.32=168.00 (萬元) 問題4： 　　6月份承包商完成工程的工程款： 　

20、　甲分項工程(4050-4500)/4500=-10%，故結(jié)算價不需要調(diào)整。 　　則甲分項工程6月份清單合價：8500.124=105.40(萬元) 　乙分項工程(3800-3200)/3200=18.75%，故結(jié)算價需調(diào)整。 　　調(diào)價部分清單合價：(3800-32001.1)0.09850.9=2800.08865=24.82(萬元) 　　不調(diào)價部分清單合價：(1000-280)0.0985=70.92(萬元) 則乙分項工程6月份清單合價：24.82+70.92=95.74(萬元) 6月份承包商完成工程的工程款： 　　(105.4+95.74+33.1850%1/4+3.5)1.041.0341=224.55 問題5： 　　原合同總價： 　　(873.2+33.18+3.0)1.041.0341=978.01(萬元) 　　調(diào)值公式動態(tài)結(jié)算： 　　(750+224.55)(0.5分)(0.3+0.710%1.15+0.790%1.0 　　=974.551.0105=984.78(萬元) 　　6月份工程結(jié)算價： 　　(224.55+984.78-978.01)0.95-174.640.5=231.320.95-87.32=132.43(萬元) 7 / 7