上海本地房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

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1、上海當(dāng)?shù)睾庥钭赓U條約尺度范本 上海當(dāng)?shù)睾庥钭赓U條約尺度范本 出租方：______，以下簡稱甲方 承租方：______，以下簡稱乙方 按照?中華人民共和國?及有關(guān)劃定，為明白甲、乙兩邊的權(quán)利任務(wù)干系，經(jīng)兩邊協(xié)商同等，簽署

2、本條約。 第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的衡宇______棟______間，修建面積______平方米、利用面積______平方米，范例______，布局品級______，完損品級______，重要裝修裝備______，出租給乙方作______利用。 第二條租賃限期 租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租衡宇交付乙方利用，至______年______月______日收回。 乙方有以下情況之一的，甲方可以停止條約，收回衡宇： 1.私自將衡宇轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)度互換的;

3、 2.利用承租衡宇舉行不法運(yùn)動，侵害群眾長處的; 3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的。 條約期滿后，如甲方仍繼承出租衡宇的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃條約因期滿而停止時，如乙方確實(shí)無法尋到衡宇，可與甲方協(xié)商酌情延伸租賃限期。 第三條租金和租金交納限期、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方法 甲乙兩邊議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務(wù)構(gòu)造或縣以上財(cái)務(wù)局部監(jiān)制的收租憑據(jù)。無正當(dāng)收租憑據(jù)的乙方可以拒付。 甲乙兩邊按劃定的稅率和尺度交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方法按以下第____款實(shí)行： 1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件劃定比例由甲

4、、乙方各自包袱; 2.甲、乙兩邊議定。 第四條租賃期間的衡宇補(bǔ)葺和裝飾 補(bǔ)葺衡宇是甲方的任務(wù)。甲方對出租衡宇及其裝備應(yīng)按期查抄，實(shí)時補(bǔ)葺，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方寧靜正常利用。 補(bǔ)葺范疇和尺度按城建部(87)城住公字第13號照顧實(shí)行。 甲方補(bǔ)葺衡宇時，乙方應(yīng)積極幫助，不得攔阻施工。 出租衡宇的補(bǔ)葺，經(jīng)甲乙兩邊商定，接納下述第______款措施處置懲罰： 劃定的維修范疇，由甲方出資并構(gòu)造施工; 范疇和工程工程內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并構(gòu)造施工，竣工后，其維修用度憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除; 賣力維修; 兩邊議定。

5、乙方因利用必要，在不影響衡宇布局的條件下，可以對承租衡宇舉行裝飾，但其范圍、范疇、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工。對裝金飾的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處置懲罰，兩邊議定： 工料費(fèi)由______方包袱(); 全部權(quán)屬______方() 第五條租賃兩邊的變動 步伐將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的環(huán)境下，本條約對新的房產(chǎn)全部者繼承有用; 衡宇，須在三個月前書面照顧乙方，在劃一條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán); 必要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的公正要求。 第六條違約責(zé)任 條約第一、二條的約定向乙方交付切合要求的衡宇，賣力補(bǔ)償元。 兩邊如有一方未推

6、行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方賣力補(bǔ)償對方元。 3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)盤算向甲方交付違約金。 標(biāo)的目的乙方收取約定租金以外的用度，乙方有權(quán)拒付。 私自將承租衡宇轉(zhuǎn)給他人利用，甲方有權(quán)責(zé)令制止轉(zhuǎn)讓舉動，停止租賃條約。同時按約定租金的______%，以天數(shù)盤算由乙標(biāo)的目的甲方付出違約金。 條約期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼承利用承租衡宇，按約定租金的______%，以天數(shù)盤算向甲方付出違約金后，甲方仍有停止條約的申說權(quán)。 上述違約舉動的經(jīng)濟(jì)索賠事件，甲乙兩邊議定在本條約簽證構(gòu)造的監(jiān)視下舉行。 第七條免責(zé)條件 1.衡宇如因不成抗拒的緣故

7、原由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方喪失的，甲乙兩邊互不包袱責(zé)任。 建立必要撤除或改革已租賃的衡宇，使甲乙兩邊造成喪失，互不包袱責(zé)任。 因上述緣故原由而停止條約的，租金按現(xiàn)實(shí)利用時間盤算，多退少補(bǔ)。 第八條爭議辦理的方法 本條約在推行中如產(chǎn)生爭議，兩邊應(yīng)協(xié)商辦理;協(xié)商不成時，任何一方均可向衡宇租賃辦理構(gòu)造申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政辦理局經(jīng)濟(jì)條約仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院告狀。 第九條其他約定事件 第十條本條約未盡事件，甲乙兩邊可配合協(xié)商，簽署增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)協(xié)議報送市衡宇租賃辦理構(gòu)造成認(rèn)并報有關(guān)局部存案后，與本條約具有劃一效力。 本條約一式4份，此中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局存案。 出租方：(蓋印)承租方：(蓋印) 法定代表人：(署名)法定代表人：(署名) 托付署理人：(署名)托付署理人：(署名) 地點(diǎn)：地點(diǎn)： 開戶銀行：開戶銀行： 帳號：帳號： ： ： 簽約所在：簽約時間： 條約有用限期：____年____月____日至____年____月____日