批發(fā)市場(chǎng)租賃協(xié)議.doc

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合同編號(hào)：_________ 批發(fā)市場(chǎng)租賃協(xié)議 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 6 頁 批發(fā)市場(chǎng)租賃協(xié)議 出租方： 證 號(hào)：地 址： 聯(lián)系電話： 承租方： 證 號(hào)： 地 址： 聯(lián)系電話： 雙方根據(jù)平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商訂立本合同。 一、出租方自愿將鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場(chǎng) 區(qū) 號(hào)，面積 ，房屋出租給承租方用于附屬設(shè)施及設(shè)備如下：水、電設(shè)施齊全； 二、租賃期限 租期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 三、租金 年 月 日至 年 月 日，租金 . 四、租金支付方式： 一次性支付 承租方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠租金。 五、房屋維修和裝修 1、該房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。在房屋需要維修時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)提出，出租方應(yīng)盡快完成維修。 2、承租方在對(duì)該房屋進(jìn)行裝修時(shí)，必須征得出租方同意，并嚴(yán)哥遵守《鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場(chǎng)房屋裝修管理規(guī)定》，裝飾裝修費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修，并無償交付給出租方，否則必須將房屋恢復(fù)原樣。 六、雙方權(quán)責(zé) （一）出租方 1、應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起將經(jīng)營場(chǎng)地或房屋交付承租方，在交付時(shí)，應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付。 2、應(yīng)當(dāng)履行該房屋的正常維修。 3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務(wù)。 4、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定。 （二）承租方 1、應(yīng)當(dāng)以妥當(dāng)?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營場(chǎng)地或房屋，受護(hù)經(jīng)營場(chǎng)地和房屋。 2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營場(chǎng)地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人。 3、應(yīng)當(dāng)依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、不得從事非法活動(dòng)。 4、應(yīng)安期交納水、電、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。 5、嚴(yán)格遵守鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。 七、合同的變更和終止 1、合同的變更和終止按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。 3、因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的，雙方可以變更或終止原合同。 八、違約責(zé)任 （一）出租方的違約責(zé)任 未能按本合同約定維修義務(wù)時(shí)，經(jīng)出租方同意，承租方可以自行維修，維修費(fèi)用（附維修清單及發(fā)票）由出租方承擔(dān)。 （二）承租方的違約責(zé)任 1、未按照經(jīng)營場(chǎng)地的性質(zhì)和約定的用途使用，人為原因致使經(jīng)營場(chǎng)地和房屋收到損失或造成其他損失的，出租方可以解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。 2、未盡妥善使用和保管義務(wù)，造成經(jīng)營產(chǎn)地毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營，如違約，出租方將無償收回房屋。 4、承租方未能安期支付租金，出租方可有權(quán)收回房屋，逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。 九、爭(zhēng)議的解決 發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)依據(jù)本合同和《中華人民共和國合同法》協(xié)商解決，雙方協(xié)商不一致時(shí)應(yīng)請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)處理裁決。 十、本合同一式兩份，出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 十一、本合同自雙方簽字之日起生效。 出租方（簽章） 承租方（簽章） 簽定地點(diǎn)： 簽定地點(diǎn)： 固定電話： 固定電話： 第 5 頁 共 6 頁 合同編號(hào)：_________ 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （模板僅供參考） 下載修改即可使用 第 6 頁 共 6 頁