人民幣匯率走勢(shì)對(duì)環(huán)球金融市場(chǎng)及中港樓市的影響

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1、人民幣匯率走勢(shì)對(duì)環(huán)球金融市場(chǎng)及中港樓市的影響 摘　要：人民幣；匯率；金融市場(chǎng)；樓市 關(guān)鍵詞： 一、人民幣處于升值的趨勢(shì)中 　　2005年7月21日中國(guó)宣布進(jìn)行匯率改革，3年內(nèi)人民幣匯率由1美元兌8.2765人民幣升值到1美元兌6.8271人民幣，累計(jì)升值幅度達(dá)21.23%；單2008年前9個(gè)月里，美元兌人民幣的匯率就下降了5.76%。據(jù)國(guó)際清算銀行（BIS）測(cè)算，2007年12月，按照貿(mào)易權(quán)重加權(quán)的人民幣名義有效匯率指數(shù)（月度平均）為98.84，較匯改前（2005年7月）升值3.

2、5％，較2006年12月升值1.7％；扣除通貨膨脹差異的人民幣實(shí)際有效匯率指數(shù)為98.75，較匯改前升值8.7％，較2006年12月升值4.9％。 　　自年初到全國(guó)“兩會(huì)”召開(kāi)，多重跡象表明，因國(guó)際金融危機(jī)而一度中斷的人民幣匯改進(jìn)程，即將再續(xù)新篇。6月17日，1美元兌人民幣中間價(jià)為6.8277元，該因素再度引發(fā)市場(chǎng)對(duì)人民幣升值的預(yù)期。人民幣幣值的穩(wěn)定與否，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展意義重大。 　　我國(guó)在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)，都將面臨著人民幣升值的壓力。一方面，持續(xù)的貿(mào)易順差，使我國(guó)同其他國(guó)家的國(guó)際貿(mào)易摩擦不斷增加，美國(guó)、德國(guó)等西方國(guó)家發(fā)出了要求人民幣加快升值步伐的呼聲，給人民幣帶來(lái)了很大的升值壓力；另一

3、方面，巨額的外匯儲(chǔ)備給國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行造成承重壓力。據(jù)央行公布的數(shù)據(jù)，截至2010年3月末，國(guó)家外匯儲(chǔ)備余額為24471億美元，同比增長(zhǎng)25.25%。一季度國(guó)家外匯儲(chǔ)備增加479億美元，同比多增402億美元。因此，通過(guò)人民幣再度適當(dāng)?shù)纳祦?lái)減少外匯儲(chǔ)備的增速可能是緩解當(dāng)前通脹的一種途徑。 二、人民幣升值對(duì)金融市場(chǎng)的影響 　?。ㄒ唬┤嗣駧诺纳迪魅趿宋覈?guó)出口商品對(duì)于外國(guó)商品在價(jià)格上的優(yōu)勢(shì) 　　在國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格保持不變的情況下，出口利潤(rùn)的下降將嚴(yán)重影響出口商的積極性。另一方面，不可否認(rèn)，人民幣的升值使我國(guó)從國(guó)際市場(chǎng)進(jìn)口商品的相對(duì)價(jià)格有所下降，從而使國(guó)際購(gòu)買(mǎi)力增強(qiáng)，然而在其背后，國(guó)外進(jìn)口商品的價(jià)格下降令本

4、土商品相對(duì)于國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力降低，大大影響國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展和經(jīng)濟(jì)利益，使經(jīng)濟(jì)利益外流，挫傷國(guó)人興辦企業(yè)的積極性。進(jìn)口增加出口減少也就使我國(guó)長(zhǎng)期維持的貿(mào)易順差額下降。如：2008年一季度我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易總額為233.7億美元，其中出口額為93.5億美元，進(jìn)口額為130.1億美元。農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易由上年同期4.6億美元的順差變?yōu)?6.6億美元的逆差。 　?。ǘ┤嗣駧派凳菇鹑谑袌?chǎng)內(nèi)的投資能力加強(qiáng) 　　由于幣值上漲，大量資金從國(guó)內(nèi)撤出，開(kāi)始外流，紛紛進(jìn)行對(duì)國(guó)外市場(chǎng)的投資，這必然使得本應(yīng)該用于本國(guó)商品市場(chǎng)的投資資金大大減縮，對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展造成不利影響。另一方面，對(duì)于已經(jīng)在國(guó)內(nèi)投資的外商，人民幣的升

5、值使他們?cè)谌A投資的企業(yè)盈利增加，利用升值前后的差額從中國(guó)賺取了大量利潤(rùn)。而那些尚未在中國(guó)投資的外商和那些已經(jīng)從人民幣升值中賺得利潤(rùn)的投資者卻會(huì)因?yàn)槿嗣駧诺纳刀鴮?duì)中國(guó)望而卻步。所以升值同時(shí)會(huì)引起我國(guó)商品市場(chǎng)對(duì)外資的吸引力下降，減少外商對(duì)中國(guó)的直接投資，影響我國(guó)市場(chǎng)的資金來(lái)源和在國(guó)際市場(chǎng)中的影響力。 　?。ㄈ┤嗣駧派祵?duì)全球外匯市場(chǎng)影響 　　從國(guó)際收支看，國(guó)內(nèi)外匯明顯供大于求，外匯儲(chǔ)備規(guī)模過(guò)大。從出口方面看，全球經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展對(duì)我國(guó)產(chǎn)品的需求依然強(qiáng)勁，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)高增長(zhǎng)推動(dòng)跨國(guó)集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移進(jìn)一步深化，在外商投資企業(yè)的影響下國(guó)內(nèi)企業(yè)的對(duì)外競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步增強(qiáng)，中國(guó)外貿(mào)經(jīng)營(yíng)權(quán)完全放開(kāi)和配套政策逐步落實(shí)。由

6、于中國(guó)投資政策和外匯管制的逐步放松和配套措施開(kāi)始落實(shí)，國(guó)內(nèi)企業(yè)的境外投資也將會(huì)出現(xiàn)一定的增長(zhǎng)，所以中國(guó)直接投資項(xiàng)目在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)仍將保持較大順差。因此，在經(jīng)常項(xiàng)目和資本金融項(xiàng)目“雙順差”的推動(dòng)下，預(yù)計(jì)中國(guó)外匯儲(chǔ)備仍將保持增長(zhǎng)勢(shì)頭。 三、人民幣升值對(duì)中港樓市的影響 　?。ㄒ唬?duì)中港樓市供給主體的影響 　　人民幣升值將增加各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的土地儲(chǔ)備價(jià)值，幣值上升會(huì)降低房地產(chǎn)行業(yè)建筑材料、住宅設(shè)備進(jìn)口價(jià)格，降低開(kāi)發(fā)商的建設(shè)成本，增大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)空間。從理論上講，一國(guó)貨幣的升值一般意味著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)整體向好，投資機(jī)會(huì)較多，且收益水平可觀。人民幣升值增強(qiáng)了國(guó)外資本進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的信心，國(guó)外資本不僅直接購(gòu)

7、買(mǎi)物業(yè)，同時(shí)也直接加大了與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的合作力度，在一定的程度上增加了房地產(chǎn)行業(yè)的資金來(lái)源。但是，目前在我國(guó)的許多地區(qū)，正出現(xiàn)有些產(chǎn)業(yè)已經(jīng)或?qū)⒁纬蛇^(guò)剩的趨勢(shì)。這樣，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就將面臨更大的挑戰(zhàn)，尤其是為國(guó)外看好的中港樓市。而人民幣升值，外資的超常流入使中港房地產(chǎn)企業(yè)面臨的處境更加艱難。 　?。ǘ?duì)中港房產(chǎn)價(jià)格的影響 　　根據(jù)購(gòu)買(mǎi)力平價(jià)理論，人民幣升值意味著國(guó)外進(jìn)口物品價(jià)格相對(duì)較低和對(duì)外投資成本的減少，因此會(huì)抑制國(guó)內(nèi)消費(fèi)和投資，推動(dòng)物價(jià)水平的下跌，從而對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生向下的壓力。但根據(jù)人民幣升值預(yù)期效應(yīng)，如果投資者預(yù)期人民幣持續(xù)升值，則還將有大量外資通過(guò)各種渠道進(jìn)入中港樓市市場(chǎng)。在

8、國(guó)際資本拉動(dòng)下，人們?yōu)榱吮苊馔ㄘ浥蛎浀膿p失，會(huì)傾向于拋出貨幣，轉(zhuǎn)而投向保值增值能力較強(qiáng)的資產(chǎn)，使得房地產(chǎn)需求大大超過(guò)供給，最終會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格的飆升，使得房地產(chǎn)泡沫的發(fā)生。此時(shí)，我國(guó)金融體系將面臨資產(chǎn)高估帶來(lái)的巨大隱患，一旦外資突然抽出，房地產(chǎn)需求疲軟，價(jià)格泡沫隨即破滅，將會(huì)給整個(gè)銀行體系乃至國(guó)民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行帶來(lái)不可估量的重創(chuàng)。 參考文獻(xiàn): [1]游學(xué)其．出口企業(yè)如何應(yīng)對(duì)人民幣升值［J］．財(cái)經(jīng)界，2006，（12）． [2]徐輝．民營(yíng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與人力資源管理［J］．企業(yè)改革與管理，2004，（02）． [3]李正圖，王變．中國(guó)民營(yíng)企業(yè)成長(zhǎng)與銀行業(yè)的創(chuàng)新［J］．金融理論與實(shí)踐，2004，（03）. [4]朱愛(ài)國(guó)，高群．當(dāng)前民營(yíng)企業(yè)發(fā)展面臨的難點(diǎn)及對(duì)策［J］．金融縱橫，2008，（08）． [5]李立冰．進(jìn)出口企業(yè)如何規(guī)避匯率風(fēng)險(xiǎn)［J］．粵港澳市場(chǎng)與價(jià)格，2006，（07）．