《裝飾裝修工程施工合同》

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1、 裝飾裝修工程施工合同 (2015版) 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同編號： 邯鄲市靈昱裝飾工程有限公司 第1條 ：1、合同價款：本合同工程造價為（人民幣） 金額大寫：

2、 2、 編制報價單以《邯鄲市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據(jù)， 根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方在合同中約定。 3、 合同報價單應(yīng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制為工程價款的根據(jù)。 第2條 施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計 1 施工圖紙采取下列第 種方式提供： 1.1、甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。 1.2、甲方委托乙方設(shè)計并提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染預(yù)評價計算書，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。 2.2、雙方提供的設(shè)計方案、圖案必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（

3、GB50325-2001）的要求。 第3條 甲方工作 3.1 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工原則。 3.2 無償提供施工期間的水源、電源、和冬季供暖。 3.3 負責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。 3.4 遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。 3.5 負責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊與鄰里間的關(guān)系。 3.6 不得有下列為： （1） 禁止隨意改動房屋主休和承重結(jié)構(gòu)。 （2） 禁止在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。 （3） 禁止在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、徹底、墻體、增加樓地面荷載。 （4） 禁止破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、

4、燃氣等管道設(shè)施。 3.7 凡必須涉及3.6款的施工項目，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，由房屋管理部門批準(zhǔn)。 3.8 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)負責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。 3.9 參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收，隱蔽工程驗收、竣工驗收并簽字認同。 第4條 乙方工作 4.1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成本合同報價單上所有施工項目。 4.2 嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定： （1）無房管部門審批手續(xù)和

5、加固圖紙、不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。 （2）不得擾民污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時到次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。 （3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。 （4）負責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護。 （5）保證居室上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。 （6）保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。 4.3 為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料。 4.4 甲方為少

6、數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)尊重期民族風(fēng)俗習(xí)慣。 第5條 工程變更 在施工期間對合同約定的施工內(nèi)容如需變更，雙方協(xié)商一致，由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期并由甲方簽字認同。工程變更單，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。 第6條 材料供應(yīng) 6.1 按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細表》所約定的供科方式和內(nèi)容進提供。 （1） 應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收并辦理交接手續(xù)。 （2） 應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備、乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收

7、，由甲方簽字備案。 （3） 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的十種《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量》標(biāo)準(zhǔn)，和經(jīng)行政部門批準(zhǔn)具備有檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測部門提供的檢測合格報告。 （4） 如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進行復(fù)檢；其復(fù)檢費用由責(zé)任方承擔(dān)。 （5） 甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中保管和質(zhì)量控制均由乙方負責(zé)。 第7條 工期延誤 7.1 對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應(yīng)順延； （1） 工程量變化或設(shè)計變更； （2） 不可抗力； （3） 甲方同意工期順延的其他情況。 7.2 因甲方未按合同約定

8、完成其他應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延。 7.3 甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期應(yīng)順延。 7.4 因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費由乙方承擔(dān)，工期不順延。 7.5 判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。 第8條 工程驗收和保修 8.1 在施工過程中分下列階段對工程材料質(zhì)量進行聯(lián)合驗收： （1） 材料驗收； （2） 隱蔽工程驗收； （3） 竣工驗收。 8.2 工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單。 8.3

9、 雙方進行竣工驗收前，乙方負責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。 8.4 雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。 8.5 竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后亦可先行入住。 8.6 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防水漏工程保修期為五年；水電保修期為五年。 第九年 工程款支付方式 9.1 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款： 支付次數(shù) 支付

10、時間 按工程款支付比率 應(yīng)支付金額 第一次 開工三日前 60% 第二次 工程進度過半 35% 第三次 竣工驗收合格 5% 9.2 工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，門、窗細木白茬制品基本制按完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。 9.3 工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。 9.4 工程款全部結(jié)算后，乙方向甲方開蓋章收據(jù)為工程主要憑證。、 9.5 工程款支付次數(shù)變更（注此條款僅用于合同金額大于壹拾萬元合同）。由原三次結(jié)算工程款變更為四次；第一次，開工三日前付合同總價款60%；

11、第二次，水、電，木作基礎(chǔ)工程完工付合同總價款35%，第三次，水、木工、電工、瓦工全部完工付增減項部份價款；第四次，竣工驗收合格后付合同總價款5%。 第10條 違約責(zé)任 10.1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。 10.2 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。 10.3 甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限向乙方支付第二、第三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額2%的違約金。 第11條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單

12、位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，按下列第 種方式解決：（以下兩種方式只能選擇一種）。 （1） 向 人民法院起訴； （2） 向 仲裁委員會申請仲裁。 第12條 附則 12.1 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（簽章）后生效。 12.2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。 12.3 雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。 12.4 因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。 1

13、2.5 乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任；主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償。 12.6 本合同履行完畢后自動終止。 第13條 其他約定事項

14、

15、 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 法定代表人

16、： 委托代表人： 年 月 日 年 月 日 市場主辦單位（蓋章）： 法定代表人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 年 月 日 附表一 工程報價單 序號 項目 單位 單價 數(shù)量 合計金額 工藝做法、用料說明

17、 甲方（簽字）：（簽字簽章） 乙方（簽字）：（簽字簽章） 備注：此表用量多企業(yè)可復(fù)印作為合附件。 附表二

18、甲方供給工程材料、設(shè)備明細表 序號 材料名稱 單位 品種 規(guī)格 數(shù)量 供應(yīng)時間 供應(yīng)驗收地點

19、 甲方（簽字）：（簽字簽章） 乙方（簽字）：（簽字簽章） 備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。 附表三 乙方供給工程材料、設(shè)備明細表 序號 材料名稱 單位 品種 規(guī)格 數(shù)量 供應(yīng)時間 供應(yīng)驗收地點

20、 甲方（簽字）：（簽字簽章） 乙方（簽字）：（簽字簽章） 備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗單

21、位提供的檢測合格報告。 附表四 工程竣工驗收單 驗收時間： 年 月 日 工程名稱： 工程地點： 竣 工 驗 收 意 見 施工單位 簽字（蓋章） 監(jiān)理單位 簽字（蓋章） 發(fā)包方（用戶單位） 簽字（蓋章） 備注：竣工驗收中，尚有不影響整體工程質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以入住，但必須簽訂竣工后遺留問題協(xié)議做為入住后解決遺留問題的依據(jù)。 附表五 家裝工程保修單項

22、 施工單位名稱 單位法定代表人 聯(lián)系電話 發(fā)包方（用戶）姓名 發(fā)包方指定代理人 聯(lián)系電話 家裝工程地址 開工日期 竣工日期 保修期限 自 年 月 日到 年 月 日 甲方（簽字）：（簽字簽章） 乙方（簽字）：（簽字簽章） 備注：1、自竣工驗收之日起，計算裝飾裝修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防水工程保修期為五年。 2、保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方須及時無條件進行維修。 3、保修期內(nèi)屬甲

23、方使用不當(dāng)造成飾面損壞或不能正常使用，乙方酌情收費維修。 4、本保修在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 補充條款 甲方： 乙方：邯鄲市靈昱裝飾工程有限公司 甲、乙雙方商定下列條款作為雙方簽訂的《邯鄲家庭居室裝飾裝修工程施工合同》（以下簡稱《合同》的補充條款） 第1條 雙方代表 乙方的代表為設(shè)計師，施工負責(zé)人為乙方工程項目部派出的項目經(jīng)理或現(xiàn)場負責(zé)人。（設(shè)計代表、施工代表下稱乙方代表）。 在施工期間，甲方如因出差等原因不便聯(lián)系，應(yīng)委托直系親屬作為代表配合乙方施工。 第2條 雙方義務(wù) 1、 開工前三日，甲方應(yīng)當(dāng)提供原土建水、電施工竣工圖及室內(nèi)空氣質(zhì)量合格報告，在此

24、基礎(chǔ)上，竣工時乙方提供水、電改造圖。 2、 甲方應(yīng)配合乙方，有關(guān)物業(yè)管理門收取的一切費用均由甲方承擔(dān)（認可名目的物業(yè)管理費、物業(yè)押金、施工管理費、電梯使用費、配合費、垃圾外運費等。）若因乙方原因?qū)е率艿娇哿P的，由乙方承擔(dān)。 第3條 現(xiàn)場部分工程變更 1、 在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時，必須提前與乙方代表，在簽訂變更后方可進行該項目施工，所有口頭承諾均無效。 2、 合同簽訂后，凡甲方發(fā)生減項情況的，均不能享受乙方的任何優(yōu)惠及贈品。 3、 合同簽訂后，甲方變更后減少金額超過合同總金額10%以上的部分，甲方需向乙方支付該部分金額的10%作為變更損失費。若甲方所減項目所

25、用的材料乙方已訂購或運到現(xiàn)場，甲方需另外向乙方支付材料來回運費、搬運費、材料損耗及退貨費用。 4、 合同簽訂后，當(dāng)一方提出解除合同時，需征得對方同意并向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的10%作為損失賠償。 第4條 材料供應(yīng) 1、 客戶主材進場時間表應(yīng)當(dāng)由甲方購買的材料、設(shè)備以及須經(jīng)甲方確認的材料、設(shè)備等，甲方應(yīng)當(dāng)及時購買和確認。否則由此造成工期延誤的，每日按工程合同總額的2%支付給乙方作為務(wù)工損失，并且總工期須延。 2、 乙方提供的配套工程材料、設(shè)備明細的相關(guān)約定詳見《材料進場驗收、設(shè)備選配明細單》。 第5條 工程進度 1、 工程進度過半“門、窗及細木白茬制品基本制安完成”的含義；僅包含現(xiàn)場制

26、作部分，其它（木作類）項目不作為界定工程時半的標(biāo)準(zhǔn)。 2、 工程進度過半，甲方應(yīng)配合乙方進行中期預(yù)決算，預(yù)決算金額根據(jù)工程項目變更、工程量增減及水、電工程量的核實加以確定。 3、 在辦理驗收手續(xù)前，若甲方收回外屋門鑰匙（使用防盜門第二套鑰匙）或自行更換門鎖，即視為甲方驗收入住。 4、 施工中雙方產(chǎn)生爭議，雙方均同意解決爭議期間不屬于合同延遲履行期間，不對此期間計算延遲違約責(zé)任。 第6條 工程款支付方式 1、 甲方應(yīng)在中期預(yù)決算后兩日內(nèi)到乙方財務(wù)部交納中期款，甲方拒絕參加中期預(yù)決算或未在兩日內(nèi)付款，乙方將暫時停工，由此延誤的工期給乙方造成的損失由甲方負責(zé)。若甲方在交納中期款后提出工程變

27、更，除簽訂變更單外，還須一次性將變更費用交到乙方財務(wù)部后，乙方予以變更。 2、 甲方應(yīng)在竣工驗收后兩日內(nèi)到乙方財務(wù)部門交納結(jié)算款。乙方在收到甲方竣工結(jié)算款后，向甲方交回鑰匙，開具工程保修單。甲方如在竣工驗收后七日內(nèi)未辦理結(jié)算手續(xù)，或拒絕參加竣工驗收又未在接到通知后14日內(nèi)到公司客戶服務(wù)部提出質(zhì)疑義的。則視為自動放棄保修及合同中的所有權(quán)力。 第7條 特別提示 1、 沙灰墻（包括加白灰的混合砂漿、麻刀灰等）、輕質(zhì)隔墻均存在較嚴重的開裂因素，須加貼玻璃纖維布處理，凡外墻內(nèi)保溫必須加貼石膏板。以上費用均由甲方另行支付，否則乙方無法保證墻面不會大面開裂。 2、 如甲方原墻面誤差超過4mm，地面誤

28、差超過15mm，應(yīng)視甲方要求另行找平處理。否則由此產(chǎn)生的平整度、垂直度、方正度、乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 3、 為保證甲方的資金安全、請甲方將工程款交到乙方財務(wù)部，并收取蓋有乙方財務(wù)章的正式收據(jù)，此收據(jù)涂改無效。乙方對任何人開具的白條均無效。 4、 甲方不得與項目經(jīng)理、施工隊、設(shè)計師等相關(guān)人員私自增項，對于未辦理正常書面變更手續(xù)具未向乙方交納變更款的，乙方不承擔(dān)保修及其他責(zé)任。 第8條 本補充條款為《合同》不可分割的部分，屬《合同》中的其它約定，比雙方簽字蓋章后生效，與《合同》具有同等法律效力。 第9條 本補充條款簽訂前，乙方明確地向甲方解釋清楚，雙方對條款理解無歧義。 甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 年 月 日 年 月 日 — END — - 16 -