房屋租賃合同書(shū)

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1、房屋租賃合同書(shū) ____________ 房屋租賃合同書(shū) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 簽訂日期：_______年______月______日 第1頁(yè)共8頁(yè) 出租方：地址：委托代理人：地址：承租方：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼： 根據(jù)《房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同合同內(nèi)容如下： 第一條甲方將座落于區(qū)房屋出租給乙方使用建筑面積共計(jì)平方米 第二條乙方租用出租房屋的期限為年個(gè)月，即自年月日至年月日止 第三條甲方將房屋出租給乙方作：用途使用 乙方將出

2、租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)，并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定 第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定 第2頁(yè)共8頁(yè) 第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元，月租金總額人民幣元 乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金 第六條甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用 甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn) 第七條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；

3、乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)、費(fèi) 第八條應(yīng)當(dāng)由乙方支付的費(fèi)用，其使用的第一個(gè)月由甲方先行墊支，乙方在使用滿一個(gè)月后的十天內(nèi)交還給甲方以后的費(fèi)用應(yīng)提前預(yù)交預(yù)交標(biāo)準(zhǔn)為前一月份已經(jīng)支付的數(shù)額，預(yù)交時(shí)間為每月日前前次預(yù)交款項(xiàng)在下次預(yù)交時(shí)結(jié)算甲方給乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具有關(guān)憑證乙方不預(yù)交費(fèi)用滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)進(jìn)行督促乙方欠款費(fèi)用滿一個(gè)月的，甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用雙方另有約定的，按約定執(zhí)行 第九條本合同規(guī)定允許保證金擔(dān)保甲方支付出租房屋時(shí)，可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù) 本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如

4、有一方違約，按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任 第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求 第3頁(yè)共8頁(yè) 乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用 第十一條乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān) 第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)

5、施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān) 第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)*有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)而協(xié)議本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)*有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議 第十四條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租 第十五條本合同有效

6、期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) 第4頁(yè)共8頁(yè) 出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同 第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情況之一的，本合同自動(dòng)解除；發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；*決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋； 第十七條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償； 乙方拖欠租金月以上；乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上； 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的； 乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的； 未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租人