工程有限公司家庭分包合同書.doc

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北京市金龍騰裝飾工程有限公司家庭工程裝修分包合同書發(fā)包方：（以下簡稱甲方）名稱：北京市金龍騰裝飾工程有限公司聯(lián)系電話：承包方：（以下簡稱乙方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)法、建筑安裝工程承包條例及建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法等有關(guān)規(guī)定，雙方本著共同合作、互惠互利的原則，特制訂本合同，需雙方嚴(yán)格遵守。一、工程承包方式工程承包方式為乙方包工包料。且乙方應(yīng)到甲方指定材料中心進(jìn)料，以便保證材料質(zhì)量。二、甲方工作1、 負(fù)責(zé)乙方進(jìn)場前的工程交底和協(xié)助辦理物業(yè)管理有關(guān)手續(xù)。2、 負(fù)責(zé)客戶（第三方）的聯(lián)系，及乙方與客戶就工程問題的協(xié)調(diào)。3、 負(fù)責(zé)對工程的設(shè)計(jì)、工程變更的填寫及工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督、檢查及竣工驗(yàn)收。4、 負(fù)責(zé)對乙方所進(jìn)材料的驗(yàn)收。三、乙方工作1、施工中乙方必須認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)工程的安全、操作規(guī)范、防護(hù)規(guī)范、工程規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按圖施工，按期保質(zhì)完成工程。2、 負(fù)責(zé)工程的施工質(zhì)量及工期。3、 負(fù)責(zé)保護(hù)好工程材料和維護(hù)好成品及室內(nèi)的設(shè)施。4、 負(fù)責(zé)協(xié)助設(shè)計(jì)師、質(zhì)檢，辦理增減項(xiàng)事宜，負(fù)責(zé)協(xié)助公司財(cái)務(wù)部門，督促客戶交納中期款，增減項(xiàng)款及余款。5、 負(fù)責(zé)施工人員自身安全及法律責(zé)任。四、工程工期1、 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延所產(chǎn)生的賠款由甲方負(fù)責(zé)。2、因乙方責(zé)任按期完工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工所用的人工費(fèi)、材料費(fèi)由乙方承擔(dān)。由此產(chǎn)生的賠款及甲方的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。3、 因工程有項(xiàng)目變更的，工期順延，或非甲乙雙方的直接原因，所造成工期順延的，甲乙雙方互不追究其責(zé)任。五、工程質(zhì)量1、甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和北京市金龍騰裝飾工程有限公司的工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)在充分理解圖紙、預(yù)算書及技術(shù)交底后進(jìn)料、施工。2、乙方按照施工圖紙和說明書要求、預(yù)算書的要求，精心組織施工，保證施工質(zhì)量，如質(zhì)量不符要求，必須返工維修的，其工料費(fèi)損失，由乙方承擔(dān)；如工程質(zhì)量低劣造成無法挽回的，甲方有權(quán)扣除乙方的全部承包款項(xiàng)；若因乙方質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主向有關(guān)部門投訴，甲方將扣除乙方全部承包款項(xiàng)及質(zhì)量保證金，并由乙方負(fù)全部責(zé)任。六、工程驗(yàn)收和結(jié)算1、按工程承包項(xiàng)目，乙方應(yīng)按工期完工日準(zhǔn)時(shí)完工。待甲方與客戶驗(yàn)收合格款項(xiàng)結(jié)清后兩周內(nèi)予以結(jié)算。2、 甲方有權(quán)在施工過程中及完工后對工程進(jìn)行分階段驗(yàn)收及整體驗(yàn)收。3、甲方扣留乙方承包工程款的5%作為工程質(zhì)量的保證金，確保兩年后不會(huì)出現(xiàn)施工問題，甲方應(yīng)把保證金退還給乙方。4、 隱蔽工程及防水工程，未經(jīng)客戶驗(yàn)收簽字，乙方不得繼續(xù)施工，否則后果由乙方承擔(dān)。七、工程保證金1、乙方為保證施工質(zhì)量，應(yīng)在施工前向甲方一次性支付10000元人民幣作為施工質(zhì)量保證金首付。2、 甲方暫扣乙方承包工程款的5%作為單項(xiàng)工程質(zhì)保金。3、 工程質(zhì)量保證金只有在下列條件下甲方才能動(dòng)用：（1）、乙方因施工質(zhì)量給甲方造成損失或不良影響；（2）、乙方無故拖延工期，給甲方造成損失或不良影響；（3）、乙方無故停止合同，給甲方造成損失或不良影響；（4）、乙方因其它原因給甲方造成損失或不良影響。八、安全生產(chǎn)1、 甲方對乙方承擔(dān)的工程，有權(quán)進(jìn)行檢查，提出明確的安全要求，并進(jìn)行監(jiān)督檢查。施工中因違反有關(guān)規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)。2、 勞動(dòng)保護(hù)用品及施工工具按公司要求由乙方自行解決。3、 在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的各種事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方必須在施工現(xiàn)場對施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，懸掛各種制度，并在現(xiàn)場配備滅火器。九、材料管理乙方要嚴(yán)格按照甲方的工藝標(biāo)準(zhǔn)和材料質(zhì)量要求精心施工，絕不允許偷工減料或以次充好。并做好半成品、成品的保護(hù)工作。十、現(xiàn)場管理1、甲乙雙方人員要嚴(yán)格遵守現(xiàn)場各項(xiàng)管理制度，組織施工，乙方應(yīng)嚴(yán)格服從甲方工程管理人員的管理。2、 乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法、安全生產(chǎn)、愛護(hù)客戶財(cái)產(chǎn)公物的培訓(xùn)，并指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴(yán)禁偷竊行為，如有違反現(xiàn)場管理制度的不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。并負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、 分包人員要保持相對穩(wěn)定，出入現(xiàn)場應(yīng)統(tǒng)一穿著公司配備的工服，不準(zhǔn)伙同外人出入現(xiàn)場，做違法亂紀(jì)的行為。且人員要有務(wù)工證、暫住證、身份證，并將復(fù)印件交與甲方統(tǒng)一管理。十一、保修責(zé)任1、 原則上執(zhí)行“誰施工，誰保修”，保修期為兩年。保修項(xiàng)目為由于乙方施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問題。2、 保修期內(nèi)乙方應(yīng)在接到甲方通知24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或與客戶達(dá)成維修協(xié)議，并交到公司備案。3、 對于在保修期內(nèi)沒有按要求時(shí)間處理完閉，或不進(jìn)行保修的，公司有權(quán)另派施工隊(duì)進(jìn)行保修。該保修一切費(fèi)用由原施工隊(duì)承擔(dān)，并由公司動(dòng)用質(zhì)量保證金，按保修費(fèi)用的雙倍處罰。4、 對保修期外的維修或由客戶使用不當(dāng)造成的維修問題，原則上是“誰施工，誰維修”，但看情況向客戶收取適當(dāng)?shù)墓け举M(fèi)。十二、施工人員內(nèi)部管理處罰條例1、 有下列行為之一者，處以10萬元罰款并予以開除處分，公司同時(shí)保留追訴權(quán)利：（1）無論任何理由以暴力手段對客戶進(jìn)行侵害的；（2）無論任何理由以暴力手段對公司內(nèi)部員工進(jìn)行侵害的；（3）因偷盜客戶或公司財(cái)產(chǎn)的；（4）故意毀損公司重要經(jīng)營資料以瀉私憤的；（5）以公司名義在社會(huì)上進(jìn)行各種違法活動(dòng)的。*暴力手段：指語言威脅、武力傷害等。2、 有下列行為之一者，處以5萬元罰款并予以開除處分或留用察看處分，公司同時(shí)保留追訴權(quán)利：（1）公開詆毀公司名譽(yù)，造成公司一元以上經(jīng)濟(jì)損失的；（2）以贏?。ㄒ辉陨希├麧櫈槟康?，利用公司資源私攬工程的；（3）因偷工減料行為*造成媒體曝光的；（4）因自身原因造成工地失火，經(jīng)積極救火，未造成重大損失的*偷工減料行為：指降低施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、使用低于公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的材料等。偷工減料行為：指降低施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、使用低于公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的材料等。3、 有下列行為之一者，處以1萬元罰款并予以留用察看處分：（1）偷工減料行為，但未造成媒體曝光的；（2）施工人員以贏?。ㄒ辉陨希├麧櫈槟康牡?，私下與客戶達(dá)成增項(xiàng)交易的；4、 有下列行為之一者，處以500元罰款，并予以警告處分：（1）對客戶無理取鬧、胡攪蠻纏的；（2）在工地現(xiàn)場吸煙、賭博的；（3）在公司內(nèi)部或工地現(xiàn)場打架斗毆的；（4）不服從公司安排，有能力卻拒絕承接工程的；（5）施工質(zhì)量有問題（劣質(zhì)工程），在限期整改單規(guī)定的整改期限內(nèi)未完成整改任務(wù)的。十三、違約責(zé)任1、 乙 方分包的工程項(xiàng)目，不得再進(jìn)行分包。乙方在施工過程中經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，不能保證工程質(zhì)量的，甲方有權(quán)終止合同。造成返工的，視損失情況，乙方應(yīng)予以賠償全部損失。2、 施工合同簽字后，未經(jīng)雙方協(xié)議同意，任何一方不得隨意變更或解除，因一方原因造成工程無法執(zhí)行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理工程終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的損失。3、 乙方必須按合同規(guī)定的工期質(zhì)量要求按期完成，否則每延期一天，應(yīng)賠償對方延期違約金及甲方因此需付給客戶的各項(xiàng)罰款。4、 乙方嚴(yán)禁與客戶達(dá)成私下協(xié)議，施工合同中沒有分項(xiàng)工程，及以外的施工工程，一經(jīng)公司發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同或進(jìn)行處罰。（包括動(dòng)用質(zhì)量保證金），乙方并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。十四、有關(guān)事項(xiàng)1、 工程產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清理，運(yùn)出施工現(xiàn)場。2、 乙方不得私自與客戶達(dá)成施工業(yè)務(wù)，不得與私自與客戶對竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并扣除工程質(zhì)量保證金，由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。3、 乙方不按甲方條款執(zhí)行或六個(gè)月與甲方無業(yè)務(wù)往來，甲方有權(quán)將乙方視為離職，合同自然終止。十五、附則1、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。2、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、 本合同未盡事宜，不妥處另議。4、 本合同附件與本合同具有同等法律效力。十六、合同有效期年 月 日至 年 月 日甲方（簽章）： 乙方（簽字）：附件：北京市金龍騰裝飾工程有限公司 施工隊(duì)管理?xiàng)l例北京市金龍騰裝飾工程有限公司 工長管理?xiàng)l例北京市金龍騰裝飾工程有限公司施工手冊北京市金龍騰裝飾工程有限公司質(zhì)量責(zé)任保證書北京市金龍騰裝飾工程有限公司施工安全、防火責(zé)任書 簽字日期： 年 月 日最新合同范本