常熟科創(chuàng)園大學研究院區(qū)研發(fā)樓給排水及消防工程監(jiān)理實施細則.doc

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江蘇常誠建筑咨詢監(jiān)理有限責任公司 第 6 頁 共6 頁 B13 常熟科創(chuàng)園大學研究院區(qū)研發(fā)樓D樓工程 監(jiān)理實施細則 （給排水及消防工程） 內容提要： 專業(yè)工程特點 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標及控制要點 監(jiān)理工作方法及措施 項目監(jiān)理機構（章）：　　　　　　　　 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師：　　　　　 　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 江蘇省建設廳監(jiān)制 建筑給排水及消防工程監(jiān)理細則 一、專業(yè)工程特點 （一）依據(jù) 1）監(jiān)理合同 2）批準的監(jiān)理規(guī)劃 3）有效的設計文件 4）《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002 5）《現(xiàn)場設備、工業(yè)管道焊接工程施工驗收規(guī)范》GB50236-98 6）《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-2005 7）《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001 8）《人民防空工程施工及驗收規(guī)范》GB50134-2004 9)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045—95(2001年版)（自2005年10月1日起實施） （二）專業(yè)工程特點 本工程為常熟科創(chuàng)園大學研究院區(qū)研發(fā)樓D，耐火等級為二級。 本工程水源取自地塊外市政給水管直接供給，給水方式為下行上給式，市政供水壓力為0.25MPa。宿舍部分熱水由屋頂平板型太陽能集熱器、集熱循環(huán)系統(tǒng)、儲水罐、輔助熱源等組成。 生活污水、廢水與雨水分流，污、廢水排入基地污水處理中心,符合排放要求之后,接入市政污水管網，屋面雨水排水為重力流外排水系統(tǒng)。實驗排水經室外處理池預處理后,接入市政污水管網。 消火栓系統(tǒng)設計室內消火栓用水量:15 l/S，室外消火栓用水量:25l/S。室內消火栓給水管環(huán)狀布置, 消火栓型號:SGY24E65Z-J(單栓)，內置消防軟管卷盤及消防按鈕,卷盤型號:JPS0.8-25。綜合樓設一座18m3消防專用不銹鋼水箱及消防穩(wěn)壓設備,消防用水設有不被挪用的技術措施。屋頂設一個裝有壓力顯示裝置的試驗消火栓(箱體SG24A65-J,SN65消火栓)。室內消火栓系統(tǒng)設有一組DN100地上式水泵接合器,安裝詳99S203。滅火器配置火災危險類別為A類(無B類火災實驗材料),危險等級為嚴重危險級。 生活給水管選用: 鋼塑復合管,絲扣連接。生活給水系統(tǒng)閥門選用:管徑1.0MPa時，試驗壓力為設計工作壓力+0.4MPa。 （2）埋地管道管溝密實度必須符合設計要求或施工規(guī)范規(guī)定，管溝位置、標高符合設計要求。嚴禁鋪設在未經處理的松土上。 （3）給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1米。 （4）立管、橫支管安裝應先裝支托架，支托架的規(guī)格、型式、間距必須符合設計要求或施工規(guī)范規(guī)定。 （5）管道穿過基礎、墻壁和樓板，應配合土建預留孔洞。 （6）埋地管道的防腐層應符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。 質量通病的防治 (1) 托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切斷，埋設卡架洞內雜 物未清理凈，又不澆水致使固定不牢； (2) 立管甩口高度不準確。其原因是由于層高超出允許偏差或測量不準； (3) 立管距墻不一致或半明半暗。其因是由于立管位置安排不當，或隔斷墻位移偏差太大造成； (4) 水流不暢或管道堵塞。其原因是安裝前未認真清理管子內部；施工過程中，管口未及時封堵或封堵不嚴；水箱不及時加蓋，致使雜物落入堵塞或污染管道；不按規(guī)定進行水壓試驗和通水前的沖洗； 驗收評定階段 （1） 質量標準按《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準》( GBJ302-88 )第二章規(guī)定執(zhí)行。 （2）檢驗方法按《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準》（ GBJ302-88 ）第二章規(guī)定執(zhí)行。 （3） 檢查數(shù)量按《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準》（GBJ302-88）第 二章規(guī)定執(zhí)行。 （4） 驗收順序：施工單位先自檢并填寫《分項工程質量檢驗評定表》，后報檢， 報送《工程報驗單》。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于《分項工程質量檢驗評定表》上，屬觀察等其他檢查記錄于《工程報驗單》中。 （5） 驗收合格：簽署《工序報驗單》。驗收不合格：簽返《工序報驗單》，簽發(fā)《不合格工程通知》，經整改后報送《整改復查報審表》。 （二）排水管道安裝工程控制要點： ① 隱蔽的排水和雨水管道的灌水試驗結果，必須符合設計要求或施工規(guī)范規(guī)定。 ② 排水管道坡度必須符合設計要求或施工規(guī)范規(guī)定。 ③ 排水立管應按設計要求或施工規(guī)范規(guī)定設置檢查口，塑料管必須按設計要求裝設置伸縮節(jié)。 ④ 塑料排水管,管卡應為塑制卡架，若用鋼制卡架，應在管外包橡膠墊圈。 ⑤ 暗裝或埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層地面高度。 ⑥ 雨水管道不得與生活污水管道相連接,排水管不得與風道或煙煙囪連接，并不得穿越配電間。 ⑦ 雨水管道安裝后，應做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管最上部的雨水漏斗。 ⑧ 排水管塑料管道支吊架間距應符合設計與規(guī)范要求。 ⑨ 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于《監(jiān)理日記》中， 對施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)《監(jiān)理通知單》要求施工單位及時整改，經整改后確認《整改復查報驗單》。對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認存證事項以《監(jiān)理工作聯(lián)系單》報送相關單位。 質量通病的防治 （1） 預制好的管段彎曲或斷裂。原因是直管堆放未墊實或暴曬所致。 （2） 接口處外觀不清潔，美觀。粘接后外溢粘接劑應及時除掉。 （3） 粘接口漏水。原因是粘接劑涂刷不均勻，或粘接處未處理干凈所致。 （4） 地漏安裝過高過低，影響使用。原因是地平線未找準。 （5） 立管穿樓板處滲水。原因是立管穿樓板處沒有做防水處理。 驗收評定階段 ⑴ 質量標準按《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準》（GBJ302-88）第三章中的規(guī)定執(zhí)行。 ⑵ 檢查方法：檢查試驗記錄，實測或觀察。 ⑶ 檢查數(shù)量按《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準》（GBJ302-88）第三章中的規(guī)定執(zhí)行。 ⑷ 驗收順序：施工單位先自檢并填寫《分項工程質量檢驗評定表》，后報檢， 報送《工序報驗單》。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于《分項工程質量檢驗評定表》上，屬觀察等其他檢查記錄于《工序報驗單》中。 ⑸ 驗收合格：簽署《工序報驗單》。驗收不合格：簽返《工序報驗單》，簽發(fā)《不合格工程通知》，經整改后報送《整改復查報驗單》。 ⑹ 上道工序未經檢查驗收，不得轉入下道工序施工。 （三）消防管道及配件安裝工程控制要點： (1) 消火栓安裝位置，應嚴格依照設計圖紙要求執(zhí)行。 (2) 消防系統(tǒng)試驗壓力，須按設計要求確定。 (3) 消防報警閥應設在明顯、易于操作的位置，報警閥應有排水措施。 (4) 消防箱內附件應配置齊全，箱內報警按鈕位置正確，聯(lián)運靈敏。消火栓栓口應朝外閥門中心距地面以1.1米為宜。 (5) 水流指示器安裝方向應正確，動作靈敏。 (6) 室內消火栓系統(tǒng)安裝完成后應根據(jù)設計與規(guī)范要求做試射試驗。 (7) 閥門應按施工規(guī)范要求做好強度和嚴密性試驗。 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于《監(jiān)理日記》中， 對施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)《監(jiān)理通知書》要求施工單位及時整改，經整改后確認《整改復查報審表》。對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認存證事項以《監(jiān)理工作聯(lián)系單》報送相關單位。 質量通病的防治 (1) 水流指示器工作不靈敏。由于安裝方向相反或電接點有氧化物造成接觸不良。 (2) 水泵結合器不能加壓。由于閥門未開啟，單向閥裝反或有盲板未拆除造成。 (3) 消火栓箱門關閉不嚴。由于安裝未找正或箱門強度不夠變形造成。 (4) 消火栓閥門關閉不嚴。由于管道未沖洗干凈，閥座有雜物造成。 (5) 消防管道安裝缺陷。其原因是消火栓口朝向不對，標高位置不準；水龍帶不按規(guī)定擺放。其原因是施工時沒有按規(guī)定安裝，施工安裝時不認真。 驗收評定階段 (1)質量標準執(zhí)行《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準》（ GBJ302-88 ）第二章中的規(guī)定。 (2)檢驗方法：檢查試驗記錄，用水準儀（水平尺）， 拉線和尺量檢查等。 (3)檢查數(shù)量按《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準》（GBJ302-88）第二章規(guī)定執(zhí)行。 (4)驗收順序：施工單位先自檢并填寫《分項工程質量檢驗評定表》，后報檢， 報送《工程報驗單》。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于《分項工程質量檢驗評定表》上，屬觀察等其他檢查記錄于《工程報驗單》中。 (5)驗收合格：簽署《工程報驗單》。驗收不合格：簽返《工程報驗單》，簽發(fā)《不合格工程通知》，經整改后報送《整改復查報審表》。 (6)上道工序未經檢查驗收，不得進行下一道工序施工。 （四）衛(wèi)生器具及配件安裝工程控制要點： ① 器具的安裝,宜采用預埋螺栓或膨脹螺栓固定。 ② 器具支、托架的安裝須平整、牢固，與器具接觸應緊密。 ③ 器具的安裝位置應正確。安裝應平直，垂直度的允許偏差不得超過3毫米。 ④ 地漏應安裝在地面的最低處，其篦子頂面應低于設置處地面5毫米。 ⑤ 器具的安裝高度應符合設計的要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 ⑥ 衛(wèi)生器具的排水管徑和最小坡度,必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定. 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于《監(jiān)理日記》中， 對施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)《監(jiān)理通知單》要求施工單位及時整改，經整改后確認《整改復查報驗單》。對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認存證事項以《監(jiān)理工作聯(lián)系單》報送相關單位。 質量通病的防治 （1） 蹲便器不平，左右傾斜。原因是安裝時，正面和兩側墊磚不牢，高水箱與便器不對中。 （2） 高、低水箱拉、扳把不靈活。原因是高、低水箱內部配件安裝時，三個主要部件在水箱內位置不合理。 （3） 坐便器與背水箱中心沒對正，彎管歪扭。原因是劃線不對中，便器安裝不正或先安裝背箱。后安裝便器。 （4） 坐便器周圍離開地面。原因是下水管口預留過高，安裝前沒修理。 （5） 立式小便器距墻縫隙太大。原因是甩口尺寸不準確。 （6） 潔具溢水失靈。原因是下水口無溢水眼。 驗收評定階段 (1)檢查方法：檢查試驗記錄，實測或觀察。 (2)檢查數(shù)量按《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準》（GB50242-2002）第三章中的規(guī)定執(zhí)行。 (3)驗收順序：施工單位先自檢并填寫《分項工程質量檢驗評定表》，后報檢， 報送《工序報驗單》。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于《分項工程質量檢驗評定表》上，屬觀察等其他檢查記錄于《工序報驗單》中。 (4)驗收合格：簽署《工序報驗單》。驗收不合格：簽返《工序報驗單》，簽發(fā)《不合格工程通知》，經整改后報送《整改復查報驗單》。 (5)上道工序未經檢查驗收，不得轉入下道工序施工。 （五）給水設備安裝控制要點： (1) 水泵應按規(guī)定對基礎的混凝土強度、坐標、標高、尺寸和螺栓孔位置進行檢查。 (2) 應按設計與規(guī)范要求對敞口水箱進行滿水試驗和密閉水箱進行水壓試驗。 (3) 管道及設備應按設計以及規(guī)范要求安裝保溫層。 (4) 安裝離心水泵應牢固，不偏斜，其泵體水平度每米不超過0.1毫米。 (5) 離心水泵的水平聯(lián)軸器應保持同軸度；軸向傾斜每米不得超過0.8毫米;徑向位移不得超過1毫米。 (6) 水泵試運轉前，應注油、填滿填料，連接法蘭和密封裝置不得有滲漏，葉輪與泵殼不應相碰，各部閥門應靈活。 (7) 水泵試運轉前應測試電機，控制電路的絕緣電阻，檢查管路情況是否良好。水泵試運轉軸承溫升應符合施工規(guī)范規(guī)定并做好試運轉記錄。 (8) 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀要記錄于《監(jiān)理日記》中， 對施工監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)《監(jiān)理通知單》要求施工單位及時整改，經整改后確認《整改復查報驗單》。對需向業(yè)主專項說明的事項及需確認存證事項以《監(jiān)理工作聯(lián)系單》報送相關單位。 質量通病的防治 泵體安裝處于受力狀態(tài)。 （1） 其原因是由于不嚴格按規(guī)定架設秋道或設計不合理，應在管道和閥門的連接件上增設支撐，解除加到泵體上的載荷。 （2） 出水不暢。其原因是葉輪進水口被雜物堵塞；葉輪破損；單流閥堵塞；溫度突然升高；吸水管接頭不嚴密；盤根處漏氣。 （3） 消耗動力過大。其原因是由于填料函壓過緊，使填料發(fā)熱；水泵葉輪破壞；水泵供水量加大。 （4） 軸承過熱。其原因是由于潤滑油內有雜質或油量不足，油環(huán)轉動不靈活，軸承間隙太小。 驗收評定階段 ⑴ 質量標準按《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準》（ GBJ302-88 ）第四章中第三節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。 ⑵ 檢驗方法：檢查溫升測試記錄；觀察和對照設計圖紙檢查。。 ⑶ 檢查數(shù)量按《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準》（GBJ302-88）第二章規(guī)定執(zhí)行。 ⑷ 驗收順序：施工單位先自檢并填寫《分項工程質量檢驗評定表》，后報檢， 報送《工序報驗單》。監(jiān)理抽查記錄：屬實測檢查記錄于《分項工程質量檢驗評定表》上，屬觀察等其他檢查記錄于《工序報驗單》中。 ⑸ 驗收合格：簽署《工序報驗單》。驗收不合格：簽返《工序報驗單》，簽發(fā)《不合格工程通知》，經整改后報送《整改復查報驗單》。 ⑹ 上道工序未經檢查驗收，不得進行下一道工序施工。