南京工程學(xué)院教職工住宅磚混結(jié)構(gòu)工程.doc

南京廣順建設(shè)項(xiàng)目咨詢有限公司 南京工程學(xué)院教職工住宅（七標(biāo)段）監(jiān)理部目 錄一、編寫依據(jù)2二、工程概況2三、質(zhì)量的控制點(diǎn)和監(jiān)理措施2四、主體結(jié)構(gòu)工程17五、其他有關(guān)新規(guī)程、新規(guī)范的控制要求18一、編寫依據(jù)本工程的地質(zhì)勘察報(bào)告本工程設(shè)計(jì)施工圖本工程監(jiān)理規(guī)劃江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)本工程主要依據(jù)的設(shè)計(jì)、施工、制造及安裝規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)（含地方標(biāo)準(zhǔn)）。二、工程概況本工程為磚混結(jié)構(gòu)，1-15幢為地上三層建筑， 16-25幢為地上四層建筑，建筑防水等級：屋面二級；建筑耐火等級：二級；抗震設(shè)防烈度：7度。工程總建筑面積為24446.64M2。本工程位于江寧科學(xué)園教育功能區(qū)龍眠大道東側(cè)，學(xué)六路北側(cè)。建設(shè)單位：南京博學(xué)苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：江蘇中大建筑工程設(shè)計(jì)有限公司勘察單位：江蘇省地質(zhì)工程勘察院施工單位：江蘇武進(jìn)建筑安裝工程有限公司監(jiān)理單位：南京廣順建設(shè)項(xiàng)目咨詢有限公司三、質(zhì)量的控制點(diǎn)和監(jiān)理措施基礎(chǔ)與主體工程質(zhì)量控制原則和目標(biāo) 堅(jiān)持“預(yù)防為主”的方針，把質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài)，在確保質(zhì)量的前提下抓進(jìn)度，上道工序不經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下道工序的施工。采取分段流水作業(yè)的原則。 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和符合設(shè)計(jì)文件與圖紙的要求。 質(zhì)量等級為合格。各部位的質(zhì)量控制 土方質(zhì)量的控制。 地基與基礎(chǔ)工程的質(zhì)量控制。 主體工程質(zhì)量控制a、 鋼筋工程質(zhì)量b、 模板工程質(zhì)量c、 砼工程質(zhì)量d、 砌體工程質(zhì)量e、 地面和樓面工程質(zhì)量f、 裝飾工程質(zhì)量（含門窗安裝工程）g、 屋面工程及防水工程質(zhì)量分項(xiàng)工程在實(shí)施監(jiān)理過程中，必須做好“質(zhì)量的三項(xiàng)控制”，即質(zhì)量的事前、事中、事后控制，嚴(yán)格把好這三個關(guān)鍵控制點(diǎn)。 參與設(shè)計(jì)文件交底和施工圖會審 審核分包單位資質(zhì) 事 審核總（分）包單位的項(xiàng)目部質(zhì)量管理、技術(shù)管理、質(zhì)量保證體系 前 審核總（分）包單位的施工組織設(shè)計(jì)（方案）和施工進(jìn)度計(jì)劃 檢查原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量 控 驗(yàn)收到場的永久性設(shè)備（裝置） 制 審核新材料、新設(shè)備、新工藝、新技術(shù)的技術(shù)鑒定書 審核工程測量成果資料 審核總分包單位提供的主要施工機(jī)具（設(shè)備）的技術(shù)性能資料 審核總（分包）單位的工程開工報(bào)告及相關(guān)資料事中控制施工過程質(zhì)量控制檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收工程變更的審查質(zhì)量缺陷和質(zhì)量事故的處理工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)工序交接檢查隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收主控項(xiàng)目驗(yàn)收一般項(xiàng)目驗(yàn)收檢驗(yàn)批部位、區(qū)段驗(yàn)收結(jié)論分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論工程質(zhì)量控制資料安全和功能檢驗(yàn)（檢測）報(bào)告觀感質(zhì)量驗(yàn)收事后控制竣工資料審查竣工驗(yàn)收竣工備案審查承包單位的竣工資料審查監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理資料審查建設(shè)單位的工程前期建設(shè)檔案審查勘察、設(shè)計(jì)單位的工程檔案工程完工、承包單位自評合格后，向建設(shè)單位（監(jiān)理單位）提交工程竣工報(bào)告總監(jiān)理工程師組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收、合格后向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報(bào)告建設(shè)單位收到施工單位、監(jiān)理單位提交的報(bào)告后，組織工程正式驗(yàn)收勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的竣工資料移交給建設(shè)單位建設(shè)單位匯總備案資料，在工程竣工驗(yàn)收合格后15個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T備案 土方開挖及墊層分項(xiàng)工程的控制 事前控制：施工單位對基坑開挖之前須作詳細(xì)的土方開挖方案報(bào)監(jiān)理部審批同意后，方可實(shí)施，并嚴(yán)格按此方案控制全過程。開挖前施工單位應(yīng)將測量定位放線記錄申報(bào)監(jiān)理部，并進(jìn)行復(fù)查，永久控制點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)符合規(guī)范要求，并做好保護(hù)。對已灌好的成樁的控制點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)應(yīng)作專項(xiàng)保護(hù)措施，申報(bào)監(jiān)理部備案，如遇地下水位較高的要考慮降水措施，并做好現(xiàn)場的排水工作。 事中控制：在開挖過程中，施工單位現(xiàn)場應(yīng)設(shè)專人控制開挖標(biāo)高、尺寸，監(jiān)理部隨時抽檢，嚴(yán)禁超挖。 事后控制：基坑土方開挖后，施工單位應(yīng)嚴(yán)格自檢，自檢合格后向監(jiān)理部申請報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理部復(fù)檢、簽認(rèn)后方可進(jìn)行下道工序的施工。對于地下水位較高，開挖深度較深的基坑更要嚴(yán)加檢查，并督促施工單位作出應(yīng)急措施。鋼筋分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制鋼筋質(zhì)量的事前控制：a、 監(jiān)理工程師必須熟悉本項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)圖紙、資料，關(guān)鍵控制部位、關(guān)鍵控制點(diǎn)的要求，對圖中的問題，監(jiān)理工程師在圖紙會審時提出，由設(shè)計(jì)方加以解決。b、 原材料的現(xiàn)場見證取樣送檢和對進(jìn)場的原材料廠家的質(zhì)保書、產(chǎn)品合格證等進(jìn)行審查。c、 檢查審核施工方提出鋼筋配用量申報(bào)表。d、 在鋼筋分項(xiàng)施工前，施工單位應(yīng)按監(jiān)理部要求，提前向監(jiān)理部申報(bào)鋼筋分項(xiàng)施工方案，施工方案內(nèi)容主要包括鋼筋加工生產(chǎn)的質(zhì)量管理體系。鋼筋加工、綁扎的子項(xiàng)施工程序，對異形鋼筋加工和D大于20mm以上的鋼筋采取哪一種連接方法和半成品的加工，期間對大直徑鋼筋的彎勾和錨固長度等質(zhì)量的事前控制采取哪些保證措施。e、 檢查關(guān)鍵部位人員、組織措施的針對性和實(shí)效性。f、 檢查鋼筋的品種、焊條、焊劑的型號、性能必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定。鋼筋質(zhì)量的事中控制a、 根據(jù)施工單位報(bào)檢的鋼筋分項(xiàng)部位，采取相應(yīng)的質(zhì)量檢查措施，并審查施工單位報(bào)檢的資料是否齊全，相關(guān)項(xiàng)目的自檢情況。b、 檢查構(gòu)件內(nèi)鋼筋的級別、數(shù)量、直徑、間距、形狀、錨固長度、加密區(qū)長度、彎鉤的角度和綁扎的位置，有需要代換時，應(yīng)征求業(yè)主和設(shè)計(jì)院的同意并簽字蓋章認(rèn)可。c、 檢查鋼筋焊接接頭和綁扎長度是否滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。d、 檢查上下柱截面改變時縱向鋼筋的位置是否滿足設(shè)計(jì)要求。e、 檢查預(yù)留孔洞周圍應(yīng)力加固的鋼筋及預(yù)留插筋的部位是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（c、d、e檢查依據(jù)03G101和04G101中有關(guān)規(guī)定）f、 檢查鋼筋保護(hù)層厚度是否符合設(shè)計(jì)要求。（設(shè)計(jì)總說明）g、 鋼筋檢查項(xiàng)目及采取的針對措施見附表3。h、 鋼筋分項(xiàng)檢查允許偏差見附表4。i、 鋼筋焊接質(zhì)量控制：對閃光對焊應(yīng)符合焊接參數(shù)，如預(yù)留長度、對焊速度，應(yīng)根據(jù)不同工藝合理選擇，均勻加熱并保證焊縫和鋼筋軸線的相互垂直，保證焊口閉合良好和使接頭處產(chǎn)生鐓粗變形。 鋼筋的事后控制：鋼筋工程成型綁扎結(jié)束后，監(jiān)督施工單位其他工種對成品保護(hù)。砼澆筑過程中認(rèn)真檢查施工單位是否派有責(zé)任的鋼筋工跟班檢查鋼筋的偏位和質(zhì)量情況，檢查振搗砼時是否造成鋼筋錯位，并及時督促鋼筋跟班人員校正預(yù)留插筋及保護(hù)層墊塊。模板分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制 模板質(zhì)量的事前控制1 向施工單位指出關(guān)鍵部位和控制點(diǎn)。2 認(rèn)真審閱施工單位的模板分項(xiàng)施工方案，抓住以下幾個方面：a、 質(zhì)量管理體系是否健全。b、 支模的順序是否有利于保證質(zhì)量。c、 關(guān)鍵施工部位人員組織、技術(shù)措施的針對性、實(shí)效性如何。d、 檢查模板材料是否能滿足設(shè)計(jì)要求。 模板的事中控制保證項(xiàng)目a、 模板及支架必須有足夠的強(qiáng)度、剛性和穩(wěn)定性，支承在松軟的土質(zhì)上室，基土必須分層夯實(shí)。并通過計(jì)算，確定其有效的支承面積，施工單位必須嚴(yán)格操作，嚴(yán)格執(zhí)行自檢，自檢合格后方可書面形式上報(bào)監(jiān)理部審批驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理按有關(guān)規(guī)范復(fù)查、確認(rèn)后方可進(jìn)行下道工序施工。b、 模板與砼的接觸面必須清理干凈，并應(yīng)采取隔離措施，隔離劑的選用應(yīng)考慮脫模容易、不污染鋼筋、對鋼筋和砼無害，在施工前應(yīng)將產(chǎn)品的有效質(zhì)量保證資料報(bào)監(jiān)理部審批同意后方可使用。監(jiān)理工程師的關(guān)鍵控制部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)：a、 認(rèn)真檢查模板的集合尺寸，確保砼拆模后砼構(gòu)件滿足設(shè)計(jì)要求。b、 檢查構(gòu)件節(jié)點(diǎn)，模板的構(gòu)造情況，確保拆模后構(gòu)件節(jié)點(diǎn)陰陽角方正。c、 檢查模板的支撐情況，確保模板的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。d、 檢查模板的接縫，確保不漏漿。e、 檢查柱、梁、板的標(biāo)高和軸線及起拱高度（當(dāng)跨度大于4m時起拱高度宜為跨長度的1/10003/1000）、標(biāo)高、軸線和安裝允許偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。f、 檢查安裝在模板上的預(yù)埋件和預(yù)埋孔位置和安裝的牢固性。g、 檢查模板拆模時間，應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定。h、 模板檢查項(xiàng)目及采取針對性措施見附表1。i、 模板分項(xiàng)檢測允許偏差見附表2。j、 檢查報(bào)驗(yàn)的技術(shù)資料是否齊全。k、 后澆帶的支模要有專人作業(yè)。 模板質(zhì)量的事后控制a、 檢查施工單位申報(bào)的施工方案中有關(guān)拆模時間、分段順序，在拆除樓面模板和支撐時，必須將同條件養(yǎng)護(hù)的試塊經(jīng)試壓符合強(qiáng)度要求后方可進(jìn)行。b、 模板拆除后，如存在蜂窩、孔洞、縫隙夾渣等缺陷，施工單位不得擅自處理，必須經(jīng)監(jiān)理工程師進(jìn)行認(rèn)真檢查，問題嚴(yán)重的要經(jīng)設(shè)計(jì)院、業(yè)主單位共同進(jìn)行研究并拿出具體修補(bǔ)方案，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方可按施工驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行修補(bǔ)，復(fù)檢合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。砼工程的質(zhì)量控制7-1、砼分項(xiàng)工程的事前控制 本工程全部采用商品砼，監(jiān)理工程師應(yīng)在砼澆筑前對施工機(jī)械和設(shè)備的準(zhǔn)備情況進(jìn)行檢查。 對商品砼廠家提供的商品砼合格證及有關(guān)資料進(jìn)行檢查。 施工前必備的技術(shù)資料a 施工單位必須制定詳細(xì)的砼澆筑方案，在取得廠家提供的產(chǎn)品檢驗(yàn)合格報(bào)告以及相關(guān)的前一道工序的驗(yàn)收記錄和質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料后，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)軟件資料已符合澆筑條件。b 檢查澆筑面上是否具備操作條件嚴(yán)禁人為踩踏鋼筋、復(fù)核砼標(biāo)高控制手段，預(yù)留、預(yù)埋的筋（件）位置正確，砼進(jìn)場后抽查坍落度、澆筑砼用的機(jī)具是否完好齊全，是否有備用機(jī)械，檢查主要工種跟班管理人員是否到位。7-2、砼澆筑中質(zhì)量控制和關(guān)鍵控制措施砼澆筑中監(jiān)理部要派專人旁站跟蹤監(jiān)督施工，隨時抽檢砼的質(zhì)量和糾正施工中不當(dāng)?shù)臐仓椒ā?檢查砼運(yùn)輸?shù)綕仓拈g歇時間，嚴(yán)禁超過規(guī)范所規(guī)定的時間。 檢查砼澆筑是否按方案講述的方法和振搗以及澆筑順序。嚴(yán)禁一次性投料太多，必須按規(guī)定分層投料，分層振搗，卻要循序漸進(jìn)，嚴(yán)禁漏振，以防人為造成蜂窩麻面。 檢查督促跟班人員增強(qiáng)質(zhì)量意識，及時校正預(yù)留、預(yù)埋插筋（埋件），必須在初凝前校正好。 檢查砼施工縫留置的位置和二次接縫做法是否符合規(guī)范規(guī)定要求，接縫處理是否符合規(guī)范規(guī)定要求。 砼檢查要求：坍落度項(xiàng)目部要每車檢查，監(jiān)理每10車抽查一次；強(qiáng)度檢驗(yàn)每100m3留置試塊不少于一組，不足100m3按100m3標(biāo)準(zhǔn)留置；進(jìn)場第一車進(jìn)行檢查，以后監(jiān)理根據(jù)實(shí)際情況不定時抽查。 砼工程質(zhì)量關(guān)鍵控制對象及允許偏差見附表5。7-3、砼澆筑質(zhì)量事后控制砼養(yǎng)護(hù)質(zhì)量控制：砼澆筑完畢12小時后，應(yīng)加以養(yǎng)護(hù)和澆水，砼養(yǎng)護(hù)不應(yīng)少于7晝夜，對摻用緩凝劑的砼養(yǎng)護(hù)不得少于14晝夜。如工程結(jié)構(gòu)施工處在高溫時節(jié)，要及時用塑料薄膜或草袋加以覆蓋澆水，冬季要采取防凍措施。對砼澆筑后強(qiáng)度未能達(dá)到1.2Mpa之前，不得上人踩踏或堆放材料等。 砼標(biāo)養(yǎng)試塊應(yīng)及時送實(shí)驗(yàn)室標(biāo)養(yǎng)，同養(yǎng)試塊應(yīng)現(xiàn)場同條件養(yǎng)護(hù)。 砼拆模后如發(fā)現(xiàn)表面缺陷，施工單位不得隨意修補(bǔ)，應(yīng)提出原因分析和處理方案，報(bào)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)同意后方可處理。 澆筑過程中應(yīng)隨時做好砼澆筑的相關(guān)資料。（包括旁站記錄） 冬、雨季施工時必須按冬、雨季施工方案施工。砌體分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制 砌體的品種、標(biāo)號必須符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求，強(qiáng)度應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)合格，砂漿品種符合設(shè)計(jì)要求。砌體砂漿必須飽滿密實(shí)，實(shí)心磚體水平灰縫砂漿飽滿不小于80%。砌體工程質(zhì)量的事前控制： 對工程項(xiàng)目中砌體的材料使用，必須提前做好了解工作，對疑點(diǎn)和疑問之處應(yīng)及時與設(shè)計(jì)單位和業(yè)主聯(lián)系，盡可能在該分項(xiàng)工程開始前落實(shí)。 審查施工單位在本工程開始前上報(bào)的該分項(xiàng)的施工方案和質(zhì)量管理體系的建立健全工作。 檢查上報(bào)資料中的原材料檢驗(yàn)出廠合格證和對所用砂漿配合比的確認(rèn)。 檢查施工方案中對關(guān)鍵部位、冬雨季施工設(shè)計(jì)及水電在墻體內(nèi)預(yù)留管線盒等各項(xiàng)相關(guān)技術(shù)措施的合理性和針對性，檢查施工方案中施工程序和流水步距劃分的規(guī)則性，砌筑時所配備的機(jī)具、計(jì)量工具等是否到位，運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。 提前24小時對磚澆水濕潤（含水率宜在10-15%）質(zhì)量的事中控制 檢查砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，相鄰上下二皮磚的豎縫不得齊縫，灰漿飽滿度不得低于80%，水平灰縫寬度一般控制在812mm范圍內(nèi)，嚴(yán)禁用沖水灌漿。 檢查砌體的組砌是否合理，上、下、內(nèi)、外是否錨縫搭接，轉(zhuǎn)角處和交接處是否同時砌筑，不能同時砌筑的應(yīng)按規(guī)定留槎接槎，確實(shí)有困難的在轉(zhuǎn)角處可允許放置拉結(jié)筋，拉結(jié)筋放置按設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范施工。 檢查施工單位在砌筑前是否做樣板墻，定出標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理牽頭，施工單位組織觀摩學(xué)習(xí)，指定切實(shí)可行的質(zhì)量保證措施。 檢查構(gòu)造柱模板支撐前，柱內(nèi)是否打掃干凈、留有檢查孔；框架結(jié)構(gòu)填充墻部分的連接拉結(jié)筋是否按規(guī)范安裝好；對水電在墻體上開槽是否采用必要的技術(shù)措施，嚴(yán)禁亂打亂鑿，嚴(yán)禁在墻體上切割水平槽。 按規(guī)范要求抽檢外墻用的多孔磚和內(nèi)墻用的輕質(zhì)材料的質(zhì)量和砂漿質(zhì)量。 關(guān)鍵控制項(xiàng)目和監(jiān)理檢測手段，允許偏差見附表6、7。砌體質(zhì)量的事后控制 砌體完成后施工單位組織人員自檢和互檢，自檢合格后及時用書面形式申報(bào)監(jiān)理部進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢合格后方可進(jìn)行下道工序施工。 砌體完成12小時以后澆水養(yǎng)護(hù)。 砌體工程質(zhì)量對策表見附圖9。屋面工程屋面工程的質(zhì)量事前控制 屋面工程施工前，應(yīng)審查施工單位上報(bào)的屋面施工方案，確定關(guān)鍵控制點(diǎn)。 認(rèn)真審查施工方案，著重抓住以下幾個方面a、 屋面施工順序是否有利于保證工程質(zhì)量。b、 關(guān)鍵部位的人員、技術(shù)措施的針對性和實(shí)效性如何。c、 對各結(jié)構(gòu)層的做法和質(zhì)量預(yù)控的措施。如檢查原材料的質(zhì)量、配合比、出廠合格證、防水卷材及PVC的技術(shù)性能指標(biāo)等，必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。d、 對澆筑完的鋼筋砼屋面，在找平前要做淋水或蓄水試驗(yàn)，分別按時間規(guī)定做，通過試水不滲漏，做屋面找平，沿溝坡度按設(shè)計(jì)規(guī)定。屋面工程質(zhì)量的事中控制 檢查找坡層所用材料是否分層鋪設(shè)，壓實(shí)是否適當(dāng)，表面是否平整，找坡是否正確。 檢查找平層是否有脫皮和起砂等缺陷。 檢查鋪貼卷材防水層的表面是否符合排水要求，有無積水現(xiàn)象。 檢查基層處理連接劑涂刷是否均勻，有無漏刷現(xiàn)象。 檢查結(jié)合層、附加層的涂刷方法、搭接、收頭是否符合要求，是否粘貼牢固，有無空鼓現(xiàn)象、損傷、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷，防水層是否涂刷均勻，保護(hù)層和防水層結(jié)合是否牢固緊密，不得有損傷脫落、翹邊等缺陷。 檢查保溫材料是否鋪平墊穩(wěn)。 重點(diǎn)質(zhì)量的控制點(diǎn)：a、 一頭（即卷材的收頭）b、 二縫（即變形縫、分隔縫）c、 三口（即檐口、出水口、水落口）d、 四角（防水層與女兒墻、管道、設(shè)備風(fēng)道等形式的陰陽角） 檢查各工序施工前安裝及其他工種的預(yù)留洞、鑿孔、預(yù)埋件（管）等是否全部做好。防水層做完后嚴(yán)禁開孔、鑿洞。 SBS防水層的搭接寬度為10cm，上下兩層涂刷應(yīng)錯開30cm；找平、找坡、保溫（隔熱層）允許偏差及控制方法見附表8。 凡屋面的保溫材料、防水材料在使用前應(yīng)進(jìn)行取樣復(fù)試合格后使用，嚴(yán)格對施工隊(duì)伍的資質(zhì)及人員上崗證進(jìn)行嚴(yán)格審查。樓地面工程的質(zhì)量控制樓地面工程質(zhì)量的事前控制 施工前應(yīng)審閱施工單位上報(bào)的樓、地面工程施工方案，對技術(shù)含量高的工程，要確定質(zhì)量關(guān)鍵控制點(diǎn)和監(jiān)理措施。 審查施工單位上報(bào)的各種材料的產(chǎn)品出廠合格證、說明書及使用參數(shù)，不符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的材料嚴(yán)禁使用。 檢查施工單位的樣板間，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理檢查認(rèn)定符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求后，方可批量生產(chǎn)。樓、地面工程質(zhì)量的事中控制 檢查地磚的出廠合格證及質(zhì)保書和品牌是否符合甲方指定要求，抽檢地磚的幾何尺寸、平整度和色差。 檢查表面處理劑粘結(jié)劑的質(zhì)保書。 檢查地磚貼面的平整度、對縫，嚴(yán)禁翹曲和空鼓。 檢查地漏坡度是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，有無倒泛水和積水現(xiàn)象，與地漏管道結(jié)合處是否嚴(yán)密牢固，杜絕滲漏現(xiàn)象。（通過蓄水試驗(yàn)確定） 地磚地面質(zhì)量檢查及樓地面工程質(zhì)量控制允許偏差及控制方法見附表9、10。門窗工程的質(zhì)量控制門窗工程質(zhì)量事前控制 審查施工單位上報(bào)的門窗工程的施工方案，確定關(guān)鍵控制點(diǎn)和監(jiān)理目標(biāo)。 檢查各種材料的質(zhì)保書和產(chǎn)品合格證及配套產(chǎn)品的出廠合格證。并抽查鋁材、塑鋼等材料的規(guī)格、幾何尺寸、結(jié)構(gòu)膠的相溶性，密封膠的氣密性和水密性試驗(yàn)，不合格產(chǎn)品不得使用。 檢查各種構(gòu)件截面是否符合設(shè)計(jì)要求，拼接用的工字鋼、槽鋼、角鋁的規(guī)格是否滿足設(shè)計(jì)要求，連接用的螺絲是否符合要求等。 檢查半成品的幾何尺寸、方正度、相鄰兩個桿件的平整度是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定要求。 檢查使用玻璃的質(zhì)保資料，對有裂縫和其他缺陷的玻璃嚴(yán)禁使用。 檢查小五金的規(guī)格型號是否符合設(shè)計(jì)要求，五金配件是否齊全。有無產(chǎn)品合格證。門窗安裝工程的事中控制 抽檢門窗框的垂直度和水平度。 檢查門窗的固定材料是否按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。設(shè)置的預(yù)埋節(jié)點(diǎn)、固定端點(diǎn)的構(gòu)造要求是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 門窗框的安裝應(yīng)在粉刷前，框與墻之間的縫隙要求在1520mm之間，用PU發(fā)泡劑或軟質(zhì)填塞物填塞，檢查填塞物是否飽滿。 檢查門窗玻璃安裝要用密封膠，不允許用密封膏，密封膠的顏色要一致。 木門制作允許偏差、留縫寬度和控制方法見附表11。 木門安裝的允許偏差、限值和控制方法見附表12。 鋁合金門窗安裝允許偏差、限值和控制方法見附表13。門窗工程的質(zhì)量事后控制 嚴(yán)格檢查門窗工程的牢固性和密水性，嚴(yán)禁漏水，可用噴淋水的方法進(jìn)行檢查?？⒐さ耐獯耙隽芩囼?yàn)（按分戶驗(yàn)收要求進(jìn)行） 檢查落實(shí)施工單位對趁品的保護(hù)措施，切實(shí)可行的做好成品保護(hù)。裝飾工程質(zhì)量的控制裝飾工程質(zhì)量的事前控制 檢查抹灰材料、飾面磚、飾面板是否檢驗(yàn)合格，采用的砂、水泥、石灰、石膏等材質(zhì)是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定要求，不合格產(chǎn)品不得進(jìn)場使用。 鑲貼安裝飾面的基體應(yīng)認(rèn)真清理，做好找平層，其表面質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范要求。飾面磚鑲貼的基面應(yīng)平整粗糙，如是光滑的基體和基層表面，鑲貼前應(yīng)毛化處理，殘留的砂漿塵土和油漬等應(yīng)清理干凈，用膠粘劑粘貼的飾面薄板基層應(yīng)平整。 檢查油漆、內(nèi)墻涂料的品名、種類、顏色是否與設(shè)計(jì)要求相符，儲藏有效期、產(chǎn)品說明書、出廠合格證是否有效。裝飾工程質(zhì)量的事中控制 檢查粉刷層的厚度和分層做法，砼基層表面是否進(jìn)行處理，確保結(jié)構(gòu)牢固，嚴(yán)格檢查，杜絕空鼓。 飾面板、飾面磚應(yīng)鑲貼平整，接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并填鑲密實(shí)，以防滲水，金屬飾面板應(yīng)安裝牢固，且尺寸和方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。鑲貼室外突出的沿口、腰線、窗口、雨蓬等飾面，必須有流水坡度和滴水線（槽）?，F(xiàn)場用水泥砂漿鑲貼面磚時，應(yīng)做到面層與基層粘結(jié)牢固無空鼓，控制要點(diǎn)如下：a、 飾面磚應(yīng)鑲貼在濕潤、干凈的基面上，并根據(jù)不同的基體進(jìn)行處理。具體要滿足建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范要求。b、 飾面磚鑲貼前要選磚預(yù)排放使拼縫均勻，不能有色差，非整磚應(yīng)排在次要部位或陰角處。c、 飾面磚鑲貼形式和接縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)無要求時可先做樣板，以便決定鑲貼形式和接縫要求。d、 釉面磚和外墻磚在鑲貼前應(yīng)將磚的背面清理干凈，浸水2小時以上，待表面晾干后方可使用，冬季施工宜摻入2%鹽的溫水中浸泡兩小時，晾干后方可使用。e、 釉面磚和外墻磚宜采用1：2水泥砂漿鑲貼，砂漿厚度宜在610mm，鑲貼用的水泥砂漿可摻入不大于水泥用量15%的石灰膏以改善砂漿的和易性。f、 在鑲貼飾面磚前必須找準(zhǔn)標(biāo)高，墊好底尺，確定水平位置及垂直豎向標(biāo)志掛線鑲貼，做到表面平整、接縫平直、寬度符合設(shè)計(jì)要求。g、 釉面磚和外墻面磚的接縫應(yīng)符合下列規(guī)定：g-1、室外接縫應(yīng)用水泥漿或水泥砂漿勾縫。g-2、室內(nèi)接縫宜用與釉面磚相同顏色的石膏或水泥漿嵌縫。h、 嵌縫后，應(yīng)及時將面層殘留的水泥漿清理干凈，并做好成品保護(hù)。飾面工程基本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)見附表16。內(nèi)墻、涂料控制要點(diǎn)：a、 不允許掉粉、起皮。b、 不允許漏刷、脫粉。c、 不允許反堿、咬色。d、 不允許流墜、起疙瘩。e、 顏色一致，無砂眼、無刷紋。f、 裝飾線、分色線平直，偏差不大于1mm。g、 抹灰質(zhì)量檢查允許偏差與控制措施見附表14。 門窗、燈具等應(yīng)潔凈，不得污染。 室內(nèi)檢查按有代表性的自然 5（過道按10延長米）抽查10%，但不得少于3間，室外按面積抽查不少于10。 室內(nèi)刷漿基本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)見附表15。四、主體結(jié)構(gòu)工程主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量監(jiān)理控制重點(diǎn) 軸線、標(biāo)高及垂直度，對施工單位報(bào)送的測量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查重點(diǎn)有：a、 檢查施工單位專職人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書。b、 核控制樁的校核成果，控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。 斷面尺寸。 鋼筋數(shù)量、直徑、間距、位置和接頭。 砼強(qiáng)度：配合比、坍落度和強(qiáng)度。 預(yù)埋件：規(guī)格、型號、位置。柱、梁、板質(zhì)量監(jiān)理控制方法 報(bào)驗(yàn)前所有梁、板鋼筋須在澆筑砼之前驗(yàn)收合格并簽字，所有預(yù)留孔、槽和預(yù)埋件必須經(jīng)各專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，會簽后方可由總監(jiān)理工程師簽署澆筑令。 施工單位工序報(bào)驗(yàn)單至少提前4小時通知監(jiān)理工程師，為確保驗(yàn)收質(zhì)量，驗(yàn)收應(yīng)盡量在白天進(jìn)行。 驗(yàn)收不合格的部位，施工單位應(yīng)按監(jiān)理工程師提出的要求進(jìn)行整改，整改完畢后進(jìn)行再次報(bào)驗(yàn)，合格后方可施工。 成型砼的驗(yàn)收：砼拆模后，施工單位應(yīng)及時報(bào)拆模驗(yàn)收單，業(yè)主和監(jiān)理對成型砼將進(jìn)行外觀驗(yàn)收檢驗(yàn)，測定梁、柱幾何尺寸、板厚等并做好檢查記錄。砼缺陷應(yīng)在拆模驗(yàn)收單中說明，未經(jīng)甲方及監(jiān)理同意，施工單位不得擅自進(jìn)行處理，具體處理方法按規(guī)范有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 申報(bào)驗(yàn)收前，必須自檢合格，否則監(jiān)理工程師不受理驗(yàn)收。 分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后，須經(jīng)監(jiān)理工程師簽字后方可進(jìn)行下道工序施工和驗(yàn)收。 本工程砼分項(xiàng)工程量較大，而且澆筑時間較長，施工單位應(yīng)在澆筑前做好詳細(xì)的澆筑方案，注明泵送砼架子搭設(shè)走向、回路，安裝管件的人員要提前進(jìn)行培訓(xùn)。 本工程的鋼筋焊接量比較大，施工單位應(yīng)對焊接的鋼筋部位按規(guī)范、按設(shè)計(jì)采取針對性的措施，作出詳盡可行的施工方案，確保焊接質(zhì)量，未經(jīng)監(jiān)理人員批準(zhǔn)，不得擅自改變焊接方法。 所有報(bào)驗(yàn)資料必須齊全、有效，相關(guān)配比、質(zhì)保書、合格證、復(fù)檢報(bào)告等必須真實(shí)有效，簽字、蓋章必須齊全，自檢、隱蔽檢記錄必須詳細(xì)真實(shí)，否則不準(zhǔn)驗(yàn)收進(jìn)入下道工序。 各分部分項(xiàng)工程全部完成后，應(yīng)主動進(jìn)行分部工程驗(yàn)收和評定，使下步工作有序順利開展。五、其他有關(guān)新規(guī)程、新規(guī)范的控制要求結(jié)構(gòu)圖中未標(biāo)注的有關(guān)放射筋、加強(qiáng)筋的放置按南京市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則中的有關(guān)條款執(zhí)行。凡2006年6月1日以后通過圖審的新開工工程中，有關(guān)外窗防護(hù)、陽臺、樓梯欄桿、（玻璃護(hù)欄）的相關(guān)規(guī)定，除圖紙標(biāo)注外，可參照江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)和南京市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站于2006年7月15日發(fā)出的通知中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。工程竣工驗(yàn)收前要進(jìn)行自檢，參照南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）執(zhí)行。保溫節(jié)能工程的質(zhì)量控制 檢查節(jié)能保溫材料的質(zhì)保證書、產(chǎn)品出廠合格證書，了解有關(guān)節(jié)能保溫材料的性能和技術(shù)參數(shù)，以及施工中的操作程序，對到現(xiàn)場的材料進(jìn)行見證取樣送檢。 施工過程中對質(zhì)量的控制可參照正在商討的國標(biāo)建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范（征求意見稿）以及省標(biāo)住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)條款執(zhí)行。安全生產(chǎn)的控制要求可參照國家及地方制定的有關(guān)安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例執(zhí)行。模板檢查項(xiàng)目及采取針對措施（附表1）序號檢 查 項(xiàng) 目檢 測 手 段備 注1模板使用的材料是否符合施工組織設(shè)計(jì)要求觀察檢查2模板的幾何尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求按規(guī)定抽檢用鋼尺檢查3模板的標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求抽檢用水準(zhǔn)儀檢測4模板的支撐間距、排距是否符合施工方案的要求按規(guī)定抽檢用鋼尺檢查5檢查模板的接縫是否嚴(yán)密觀察用楔形塞尺檢查抽檢6相鄰板面的平整度用2米直尺和塞尺檢查抽檢7軸線尺寸是否位移用儀器和尺量檢查抽檢8預(yù)留孔洞、埋件的位置軸線標(biāo)高尺寸形狀和數(shù)量用儀器和尺量檢查9模板表面是否清理刷隔離劑，隔離劑是否對鋼筋有損害查施工單位報(bào)的隔離劑說明書和合格證全部10垂直度用2米靠尺檢查抽檢11接頭處模板，梁、板、柱相交處觀察檢查模板分項(xiàng)檢測允許偏差（附表2）序號檢 查 項(xiàng) 目允許偏差（mm）1接縫寬度不大于1.52底板上表面標(biāo)高+2，-53軸線位移（墻、柱、梁）34截面內(nèi)部尺寸（墻、柱、梁）+2，-55相鄰板面高低差26表面平整度、平直度57預(yù)埋鋼板中心線位置38預(yù)埋螺栓中心位移2外露長度+10，±09預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位移310預(yù)留洞中心線位置10截面內(nèi)部尺寸+10，±0鋼筋檢查項(xiàng)目及采取針對措施（附表3）序號檢 查 項(xiàng) 目檢測手段備 注1檢查申報(bào)部位鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量觀察、尺量抽檢2錨固長度、焊接質(zhì)量、接頭設(shè)置觀察、尺量抽檢3支架、保護(hù)層、骨架位移觀察、尺量抽檢4洞口加筋規(guī)格、數(shù)量、長度觀察、尺量全部5預(yù)留插筋、預(yù)埋件規(guī)格、標(biāo)高、數(shù)量用水準(zhǔn)儀、尺量全部6骨架的高度、寬度、網(wǎng)眼尺寸，箍筋間距尺量抽檢7檢查受力鋼筋的長度尺量抽檢8受力鋼筋的接頭位置，搭接長度觀察、尺量抽檢鋼筋分項(xiàng)檢查允許偏差（附表4）序號檢 查 項(xiàng) 目允許偏差（mm）1級鋼冷拉率不大于4%，不加彎勾的不大于6%2級鋼筋的彎勾平直部分長度不小于直徑（d）33.5倍，且滿足設(shè)計(jì)要求3級鋼筋彎折時不宜小于鋼筋直徑（d）的4倍（彎折彎勾平直部分）4骨架的高度與寬度±55骨架的長度±106鋼筋網(wǎng)的長、寬±107網(wǎng)眼尺寸±208箍筋的間距±209受力筋的間距±1010受力筋的排距±5砼工程質(zhì)量關(guān)鍵控制對象及允許偏差（附表5）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）控 制 方 法1軸線位移（柱、墻、梁）5尺量檢查2標(biāo)高層高±5用水準(zhǔn)儀或尺量檢查全高±303截面尺寸（柱、墻、梁）±5尺量檢查4柱、墻垂直度每層8全高H/1000，且30用經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查5表面平整度4用2米靠尺和尺量檢查6預(yù)埋鋼板中心線位移10尺量檢查7預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位移5尺量檢查8預(yù)埋螺栓中心線位移5尺量檢查9預(yù)留洞中心線位移15尺量檢查砌體工程關(guān)鍵控制項(xiàng)目和監(jiān)理檢測手段（附表6）項(xiàng)次項(xiàng) 目控 制 手 段備 注1軸線位移用經(jīng)緯儀或拉線尺量檢查抽 檢2砌體頂面標(biāo)高用水準(zhǔn)儀和尺量檢查抽 檢3垂直度用2米靠尺和楔形塞尺檢查抽 檢4表面平整度用2米靠尺和楔形塞尺檢查抽 檢5水平灰縫厚度（10皮磚累計(jì)）吊線和尺量檢查抽 檢6水平灰縫平直度拉線和尺量檢查抽 檢7預(yù)留構(gòu)造柱截面寬度與深度尺量檢查抽 檢砌體工程允許偏差（附表7）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）1軸線位移102墻體頂面標(biāo)高±153垂直度每層5全高10m10全高>10m204表面平整度85水平灰縫平直度106水平灰縫厚度（10皮磚累計(jì)）±87外墻上下窗口偏移208門窗洞口（后塞口）寬度、深度±59預(yù)留構(gòu)造柱截面（寬度、深度）±10找平、找坡、保溫（隔熱層）允許偏差及控制方法（附表8）項(xiàng)次項(xiàng) 目允 許 偏 差控制方法1找平層表面平整5mm用2米靠尺和楔形塞尺檢查2找坡后厚度+10/100，+5/100用鋼針插入和尺量檢查3保溫層厚度±5/100且不大于4mm用鋼針插入和尺量檢查4隔熱板相鄰高低差3mm用直尺和楔形塞尺檢查磨石地面質(zhì)量檢查允許偏差及控制方法（附表9）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）控 制 方 法1表面平整2用2米靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直2拉5米線或不足5米拉通線尺量檢查3踢腳線上口平直3拉5米線或不足5米拉通線尺量檢查地磚地面質(zhì)量檢查允許偏差及控制方法（附表10）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）控 制 方 法1表面平整度2用2米靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直3用5米線或不足5米拉通線尺量檢查3接縫高低差0.5用5米線或不足5米拉通線尺量檢查4踢腳線上口平直3用5米線或不足5米拉通線尺量檢查5板塊間隙寬度不大于2尺量檢查木門制作允許偏差和控制方法（附表11）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）控 制 方 法1翹曲框3將框扇平放在檢查臺上，用楔形塞尺檢查扇22對角線長度（框扇）尺量檢查，框量裁口里角，扇量外角3膠合板門扇在1m2內(nèi)平整度用1米靠尺和楔形塞尺檢查4寬、高框0，-1尺量檢查扇+1，05裁口線條和結(jié)合處高差（框、扇）0.5用直尺和楔形塞尺檢查6扇的眉頭或芯子對水平線±1尺量檢查木門安裝的允許偏差、留縫寬度和控制方法（附表12）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差留縫寬度控 制 方 法1框的正、側(cè)面垂直度3mm用1米托線板檢查2框?qū)蔷€長度差3mm尺量檢查3框與扇、扇與扇接觸處高低差2mm用直尺和楔形塞尺檢查4門扇和扇與框間留縫寬度1.52.5mm楔形塞尺檢查5框與扇上縫留縫寬度1.01.5mm楔形塞尺檢查6門扇與地面間留縫寬度外門45mm楔形塞尺檢查留縫寬度68mm衛(wèi)生間門1012mm鋁合金門窗安裝允許偏差、限值和控制方法（mm） 附表13項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差限值控 制 方 法1門窗框?qū)蔷€長度差2000mm2用鋼卷尺檢查量里角>2000mm32推拉窗門窗扇開啟力限值扇面積1.5m240N用100N彈簧稱鉤住拉手啟閉5次去平均值扇面積>1.5m260N3門窗扇與框或相鄰扇立邊平行度2用1米鋼尺檢查4彈簧門扇門窗對口縫或扇與框之間立、橫縫留縫限值24用楔形塞尺檢查5門扇與地面間隙留縫限值27用楔形塞尺檢查6門扇對口縫關(guān)閉的平整2用深度尺檢查7門窗框正、側(cè)面的垂直度2用1米托線板檢查8門窗框正、側(cè)面水平度1.5用1米水平尺和楔形塞尺檢查9門窗橫框標(biāo)高5用鋼板尺檢查與基準(zhǔn)線比較抹灰質(zhì)量檢查允許偏差與控制措施（附表14）項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差（mm）控 制 方 法1表面平整度2用2米靠尺和楔形塞尺檢查2陰、陽角垂直2用2米托線板和尺量檢查3立面垂直2用經(jīng)緯儀和尺量檢查4陰、陽角方正2用200mm方尺檢查室內(nèi)刷漿基本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)（附表15）項(xiàng)次項(xiàng) 目檢 查 標(biāo) 準(zhǔn)1反堿膠色允許有輕微少量，但不超過1處2刷紋1.5米正視刷紋通順3流墜疙瘩、濺沫允許有輕微少量，但不超過3處4顏色砂眼、劃痕顏色一致，允許輕微少量砂眼、劃痕5裝飾線、分色線平直（拉5米線檢驗(yàn)，不足5米拉通線檢查）偏差不大于2mm6門窗燈具等潔凈飾面工程質(zhì)量允許偏差（附表16）項(xiàng)次項(xiàng) 目允 許 偏 差 （mm）檢查方法飾 面 磚金屬飾面板外墻面磚內(nèi)墻面磚鋁合金1立面垂直室內(nèi)222用2米托線板檢查室外3332表面平整222用2m靠尺和楔形塞尺檢查3陽角方正223用200mm方尺檢查4接縫平直320.5拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查5墻裙上口平直2226接縫高低室內(nèi)0.50.51用直尺和楔形塞尺檢查室外1117接縫+0.5+0.5用尺檢查30