中關村科技廣場金融中心工程項目監(jiān)理規(guī)劃.doc

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中關村科技廣場金融中心工程項目監(jiān)理規(guī)劃 一．工程項目概況 1.1 工程概況 1.1.1 工程名稱：中關村金融中心工程。 1.1.2 建設地點：中關村西區(qū)核心區(qū)Ⅳ區(qū)的西北角，南臨海淀南街，北接海 淀鎮(zhèn)北街，東臨白頤路，西接海淀中路，呈扇形分布。 1.1.3 工程規(guī)模 1.1.3.1 金融中心工程占地面積1.92公頃，本工程有D、E、F三個樓座，D座為主體建筑高150米，地下四層，地上三十五層，E座為連廊全鋼結構長157米屋頂高40米，F座為配樓地下三層，地上九層，高40米。 1.1.3.2 金融中心工程總建筑面積111818平方米（地上83523平方米，地下28295平方米）。 其中 D座 地上66757平方米 地下12255平方米 E座 地上3824平方米 F座 地上12942平方米 地下16040平方米 1.1.3.3 本工程結構類型： D座 地下為鋼筋砼剪力墻框架體系，地上為矩形鋼管砼柱，框架鋼結構支承體系。 E座 全鋼結構體系。 F座 剪力墻框架體系。 1.1.4 建設單位：北京科技園置業(yè)股份有限公司 1.1.5 設計單位：方案及擴初設計 美國KPF建筑師務所承擔方案及擴初設計； 美國MHT（MEINHARDT）擔任工程設計顧問——結構設計； ALT擔任幕墻工程顧問； OTIS擔任電梯設計顧問； 中國建筑設計研究院二所擔任擴初及施工圖設計。 1.1.6 監(jiān)理單位：北京帕克國際工程咨詢有限公司 1.1.7 承包單位：北京中鐵建設有限公司 1.1.8 工程造價： 1.1.9 質量目標：結構長城杯；竣工“魯班”獎；鋼結構“金獎” 1.1.10 工期：2002.10.30~2004.10.30 1.2 工程平面圖 1.3 工程東立面圖 1.4 工程特點： 1.4.1 本工程D座及F座地下結構周邊工程地下結構已全部施工完成，并距本 工程地下結構外墻近處僅有2.5米。 1.4.2 本工程尚有獨特之處是從東南臺地（即23#和24#地工程）跨過環(huán)路直到金融中心工程的E座二層，連廊的下空部分是從約11米標高開始，而該工程西北側則是從±0.00（51.30）開始，扇形外環(huán)路及北側路路下管廊（地下一層支管廊及車道，地下二層主管廊，基底標高為-11.5米），扇形內為已建地下商場及E座連廊下地下二層結構，基底標高-11.5米，均已施工完成。 1.4.3 本工程D座地下四層，基底標高為-20.10米，F座地下三層基底標高為-14.10米，這兩座樓基底標高均低于已施工完結構的基底標高，周邊又未有空間，相當于兩個大坑，將給基礎施工帶來相當大的麻煩。 1.4.4 本工程D座塔樓建筑高度150米，矩形鋼管砼柱（柱內灌C60砼），組成框架體系，樓蓋采用組合梁板體系。 1.4.5 D座主塔樓造型為雙曲面腰鼓型，南、北兩曲面上柱全向園心傾斜，故本塔樓有標準層，而又無相同的標準層，水平方向投影最大半徑差為5326.39mm（F12層與F35層）標準層最大面積差488.13平方米（F13層與F35層）。地上結構，核心筒體為矩形鋼管組成的鋼結構體系（四層以下為鋼骨砼結構），塔樓外圍結構為全矩形鋼管砼柱組成框架結構，東西兩側立面9根矩形鋼管砼柱為豎直向，而兩曲面上的23根矩形鋼管砼柱沿豎向用折線矩形鋼管砼柱組成，樓蓋結構由工字鋼梁支承壓型鋼板組成的鋼混組合結構。 1.4.6 E座連廊鋼結構屋面屋脊兩側由園弧曲面組成。 1.4.7 D座塔樓為外玻璃幕墻，由單元板塊組成，嚴格來說兩曲面上每個單元體不同，為最大限度的減少單元的種類，沿豎向將分十二個區(qū)，每一個區(qū)單元（除邊單元外）板塊大小一致。 1.4.8 本工程采用集中供冷水，低溫進冷。 1.5 本工程地質地情況 1.5.1 地層條件：1.素填土：厚度1.0~9.8m；2.粘質粉土：層厚1.8~4.6m；3.粉質粘土：層厚1.8~10.9m；4.粘質粉土：中密~密實，層厚3.0~4.6m；卵石：粒徑2~3cm；5.粘質粉土：層厚4.1~6.4m；6.粘質粉土層：厚1.3~3.6m；7.細砂：中密，層厚0.7~2.1m；8.礫石：雜色，濕，密實，層厚5.6~6.5m；9.粉質粘土：層厚2.2~7.1m；10.細砂：層厚0.7~4.1m；11.礫石：層厚0.7~1.5m；12.卵石層厚10.1~15.4m；13.粉質粘土：層厚1.5~1.9m；14.細砂：層厚1.9~2.8m。 1.5.2 靜止水位埋深介于18.7~22.4 m之間（標高32.53~28.63 m），地下水類型 為潛水一微承壓水，該層地下水對本建筑基礎施工和運營均不會產生影響。 地下設防水位，按照現場地面下12米左右，（即絕對標高39.0米）考慮。 1.6 工程難點 1.6.1 本工程D座和F座地下結構基底標高，低于周圍已建地下結構基底標高，特別是D座基底標高低于已建結構基底標高差達8.78米，在D座工程施工時對周邊已建結構基底土的保護問題。 1.6.2 D座和F座四周已施工的建筑（地下結構）基底在第二層潛水（-12米）以上，而新建D座和F座地下結構基底在第二層潛水以下，必須采用降水但又必須注意保護已建基礎的穩(wěn)定性問題。 1.6.3 本工程建筑形式特殊，施工測量放線定位，矩形鋼管砼柱安裝時定位角度控制問題。 1.6.4 矩形鋼管柱工廠加工幾何尺寸，南、北兩側矩形鋼管砼柱在樓層下550對接鋼管柱軸線折角精度、柱端平面與柱軸線爽角精度和矩形鋼管柱焊接質量問題。 1.6.5 矩形鋼管砼柱、砼灌注質量問題，保證砼與鋼管柱壁共同工作問題。 1.6.6 玻璃幕墻、半隱式單元豎框直線及玻璃色差控制問題。 1.6.7 組合樓蓋壓型鋼板與砼樓板共同工作。 二．監(jiān)理工作依據 2.1 國家建設部頒發(fā)的《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000） 2.2 北京市地方性標準《建設工程監(jiān)理規(guī)程》（BJ01-41-2002） 2.3 國家標準《建設工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）以及與該標準相配套的相關工程施工質量驗收規(guī)范和相關技術文件。 2.4 北京市地方性標準《建設安裝工程資料管理規(guī)程》（DBJ01-51-2000） 2.5 政府批準的建設計劃、規(guī)劃的批文。 2.6 本工程建設工程委托監(jiān)理合同。 2.7 本工程施工總承包合同、供貨合同及其它有關的合同、文件。 2.8 本工程的招、投標文件。 2.9 本工程施工圖紙、工程變更文件、設計文件及協議等。 2.10 本工程工程地質、水文勘察報告。 2.11 本工程承包合同規(guī)定采用的“2001年預算定額”及合同單價。 三．項目監(jiān)理部監(jiān)理工程師應遵守職業(yè)道德和工作紀律 3.1 職業(yè)道德 3.1.1 維護國家的榮譽和利益，按照“守法、誠信、科學、公正”的準則執(zhí)業(yè)。 3.1.2 自覺遵守和執(zhí)行國家有關建設的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務和職責。 3.1.3 珍重職業(yè)信譽，講究職業(yè)道德，維護執(zhí)業(yè)的尊嚴、名譽和榮譽。 3.2 能力 3.2.1 不斷保持自身知識和技能水平與技術、法規(guī)和管理的發(fā)展相一致，主動、積極、勤奮、虛心、謹慎地履行監(jiān)理服務合同中規(guī)定的各項監(jiān)理義務和職責，完成監(jiān)理服務合同中全部承諾，并承擔相應的責任。 3.2.2 合理地處理好有關各方面問題，僅在有能力勝任服務時方才承諾并實施。 3.3 正直誠實 3.3.1 為委托人的合法權益盡職，并且正直和忠誠地進行職業(yè)服務。 3.4 公正 3.4.1 在提供職業(yè)咨詢、評審或決策時堅持公允原則。 3.4.2 堅持認真、求實的工作作風，既嚴格按合同辦事，又要從實際出發(fā)，因地制宜，實行監(jiān)理與協商相結合，遇重大分歧要據實通報委托人，在行使其委托權時可能引起的任何潛在的利益沖突。 3.4.3 不接受可能導致判斷不公的報酬。 3.5 對他人的公正 3.5.1 強調按照能力進行選擇。 3.5.2 不得故意或無意地做出損害他人名譽或事務的事情。 3.5.3 在可能的前提下，盡量幫助被監(jiān)理者完成其承擔的建設任務。 四．監(jiān)理服務范圍及工作內容 4.1 監(jiān)理服務范圍：施工階段全方位監(jiān)理（質量、進度、投資控制及合同信息管理）保修階段協調及服務。 4.2 監(jiān)理服務工作內容 4.2.1 協助配合設計及項目前期等工作； 4.2.2 施工階段，監(jiān)理并協助配合設計階段工作； 4.2.3 施工過程中的工程質量控制，施工進度控制和工程造價控制； 4.2.4 審查施工單位的施工組織設計、施工方案、進度計劃、質量保證體系等提出審查意見，并督促實施； 4.2.5 審核原材料、構配件及設備的質量及供貨時間； 4.2.6 參加圖紙會審及設計交底； 4.2.7 簽發(fā)工程動工手續(xù)； 4.2.8 核定和會簽工程變更文件，施工合同管理及信息管理； 4.2.9 認定工程質量和進度，做好完成工程量的審核工作，審核工程結算； 4.2.10 合理公正處理建設單位與承包商的索賠工作，協調工程建設各方關系； 4.2.11 審核工程進度計劃； 4.2.12 組織檢驗批/分項/分部/工程各階段驗收和竣工預驗收，并提出質量評估報告； 4.2.13 審核質量問題和質量事故的處理工作； 4.2.14 參加建設單位組織的竣工驗收，并提供相關監(jiān)理資料； 4.2.15 竣工驗收完成后，由項目總監(jiān)理工程師和建設單位代表共同簽署《竣工移交證書》。 4.2.16 保修階段服務 五．監(jiān)理工作目標 5.1 在預定的工期內，使本工程在監(jiān)理全方位控制下，實施合同中約定，在開展監(jiān)理服務過程中，做到“三個堅持”，對建設單位堅持服務性、公正性、科學性；對施工單位堅持鐵面無私、熱情幫促、以理服人；對自身工作堅持規(guī)范化、標準化、程序化、制度化，從而使建設單位對監(jiān)理工作的滿意度達到100%。 5.2 在實施對工程質量、進度、造價的監(jiān)理控制過程中，做到以合同管理為中心，以質量控制為重點，質量具體目標——應確保結構長城杯，確?？⒐ぁ棒敯唷豹?；鋼結構“金獎”工程。以施工合同總造價為基礎，確保實施工程質量、進度、造價三大目標。 六．本工程監(jiān)控要點 6.1 基坑支護 本工程D座塔樓、F座裙房、基坑周邊均已有已建地下建筑，而新建基坑，如D座塔樓基坑基底低于已建基礎基底低8.78米（新建地下結構外墻距已建地下結構外墻為2.5米），為確保已建地下結構基底土在新建地下結構挖土時不被擾動，項目監(jiān)理部則要求施工單位報施工專題方案，監(jiān)理進行嚴格審查(包計算書部份)并提出用護坡樁和長錨桿(加長自由段長度)對F座基坑底低于已建基礎基底2.2米，監(jiān)理則提出用予應力長土釘支護以確保已建基底土不受影響。 6.2 對大體積砼澆注的監(jiān)控 本工程D座塔樓基礎底板厚2.8米，底板所需砼約8800立方米，基底面積相對較小，不留施工縫和后澆帶，一次澆注完成。澆注砼以北京中鐵砼攪拌站為主，但要選好備用砼攪拌廠家，以保證砼用量。兩個廠家所用水泥品種、標號、品牌是否一致，骨料種類、粒徑等都要監(jiān)控，要采用低水化熱水泥，外加劑、微膨脹劑品種、用量要進行試配，控制砼內外溫差不超過25℃。測溫孔布置，控溫措施等施工方應報專題施工方案，項目部嚴格審批。 澆注施工時，對筏板鋼筋、集水坑鋼筋變化，及各種插筋進行隱蔽工程驗收，澆注時要對澆注路線、泵的數量、勞力組織、振搗器具、數量及備用件、保濕、保溫等措施監(jiān)理工程師都要檢查和旁站。 對砼標號、配比，小票是否隨罐車、罐車數量、距離、罐車出廠時間、砼坍落度、保溫、保溫措施等是否符合設計及施工方案要求。 6.3 鋼結構加工制造 D座由施工工期要求月安裝5層，在15層以下即每月安裝矩形鋼管柱約3525噸，自動熔透焊縫約3000米，這樣大的焊接量，目前我國一般的鋼結構加工廠家生產能力是難以完成，建議有兩家來承擔，即是這樣也要對加工廠廠家的資質等級、加工設備、自動焊生產線數量、銷口機、數控切割機、超探檢測手段，以及質保體系應進行全面考察。 對鋼結構施工詳圖的深化設計能力還要進行全面考察了解，是否具備鋼結構施工詳圖設計軟件，能否準確地完成詳圖的編制工作。 對鋼材質量控制——化學成分、力學性能、對厚板（Z）方向的性能檢測應有相應資質等級試驗室進行檢測。 對鋼構件加工要求加工廠嚴格執(zhí)行首件制作——樣板先行，通過后再進行批量制作。 矩形鋼管柱加工制成后幾何尺寸，特別是在折線點處折線的準確度矩形鋼管端部平面與柱軸線角度數是否符合設計要求。 矩形鋼管柱直線焊縫為一級焊縫，要求全部超探，對不符合要求的焊縫應在加工廠進行整改補焊，必須達一級焊縫標準。 矩形鋼管柱所有內隔板、節(jié)點上下蓋板和鋼管柱上副件等是否齊全符合設計圖紙要求應進行全面檢查。 連廊鋼結構加工，要嚴格控制每個組合件、每一根桿件幾何尺寸，是否符合設計要求。 對鋼結構構件加工制作監(jiān)控將采取不定期進廠抽查。鋼結構加工廠加工完檢驗合格后應有出廠合格證。 6.4 鋼結構安裝 鋼結構安裝是本工程難度較大的一項分部工程，同樣也是項目監(jiān)理部一項重之又重的監(jiān)控工作，特別是矩形鋼管柱安裝要求總承包單位，報鋼結構安裝專項施工方案。測量控制網的建立，永久性高程、坐標點的保護等措施。 鋼結構構件進場后應先檢查出廠合格證，以及相應的檢測報告是否齊全。 矩形鋼管柱安裝施工應用全站儀監(jiān)控每節(jié)柱傾斜角度及定位，以確保雙曲面 幾何形狀，每兩層用兩個以上控制點（一點用于定位，一點以上的點用于校 核）定位，現場矩形鋼管柱對接應在直線段焊接，對焊縫要嚴控質量，要做超聲波探傷。對現場焊工應持證上崗。并有等級要求。對特殊工種測量員應有持證上崗，對測量設備是否在檢測時效內。 對核心筒鋼結構要嚴格控制垂直度，以利控制整體工程幾何形狀及電梯軌 道安裝。 對工字梁(主梁與次梁)與鋼管柱的焊接質量或用高強螺栓連接，對該處焊縫按圖紙要求的焊縫等級進行檢測查驗,對高強螺栓按規(guī)定分規(guī)格進行檢查，監(jiān)理要求按30%的抽檢率，進行查檢，對外觀質量，我們將全數檢查。 對焊釘規(guī)格、數量、位置、焊接質量，將全數檢查。 壓型鋼板的規(guī)格、厚度，安裝位置是否符合設計要求。 6.5 鋼筋砼工程及鋼骨砼工程 D座地下結構及地上三層以下鋼骨砼結構以及F座鋼筋砼結構工程，將嚴格按照“砼結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002”規(guī)定及“型鋼砼組合結構技術規(guī)程JGJ138-2001”全面檢查驗收。 對D座F01層矩形鋼管柱下延一層的所有砼柱，應檢查地腳螺栓、矩形鋼管在砼柱中幾何尺寸及位定是否準確。 對D座每層樓蓋中的附加鋼筋及鋼筋網規(guī)格數量、位置長度是否符合設計要求。 樓蓋上砼標號、澆注厚度是否符合要求，砼澆注按國標GB50204-2002進行檢查驗收。 6.6 矩形鋼管砼柱砼的澆注 本工程鋼管砼柱為600×600×60，管內砼面積僅有480×480，而在節(jié)點部位或支承梁部位，鋼管內加橫隔板，這樣給鋼管內砼澆注增加難度，故先重點研究澆注方法，是采用泵送頂升澆灌法，還是采用高位拋落無振搗法或手工逐段澆搗法。這要依據總承包的管理及設備情況而定。 泵送頂升澆灌要注意，防回流裝置，靈活可靠，砼連續(xù)不斷地自下而上灌入鋼管，對鋼管下部入口處鋼管壁必須進行強度驗算，泵送之前應用清水沖洗鋼管內壁。 高位拋落無振搗法：要控制一次拋落砼量宜在0.7立方米左右，用料斗裝填料斗下口尺寸比鋼管截面邊長小100~200mm，以便于管內空氣的排出，應保證砼無泌水和離析現象。 手工逐段澆搗法：砼自鋼管柱上口灌入，本工程矩形鋼管砼柱二層(8米)一吊裝，二層一澆砼，澆灌設備應加長布帶，一次澆注高度不超過1.5米，采用內部振搗器進行振搗，每次振搗時間不少于30秒。 對砼的配比除須滿足強度招標外，尚應注意砼坍落度和和易性，對于泵送頂升澆灌時，其砼配比尚應滿足可泵性要求。 對砼澆灌宜連續(xù)進行，必須間歇時，時間不應超過砼的終凝時間，因本工程四層一節(jié)柱,必留施工縫，在下次澆灌砼前,應先澆灌一層厚度100~200mm的與砼等級相同的水泥砂漿。 矩形鋼管砼柱結構內部砼澆灌質量，一般先采用敲擊鋼管來檢查其密實度后再抽一定數量用超聲波進行檢測，對于不密實的部位，采用局部鉆孔壓漿進行補強。 七．本工程監(jiān)理工作控制重點 7.1 施工前期項目管理 對前期項目管理、招投標及設計階段工作，項目監(jiān)理部將積極協助建設單位，完成好相關文件的定稿工作，另一方面對某些方面發(fā)揮我們的優(yōu)勢，起到參謀作用，并參于某些方面的設計方案的討論工作。 7.2 施工準備階段 7.2.1 由于設計為典型三邊工程，又是邊設計邊施工，對于施工圖紙我們將分批分專業(yè)，進行全面的熟悉和審查，對圖紙中的錯、差、漏、不交圈、不配套等方面問題以書面形式提出由建設單位轉設計單位，由設計院給以答復。 7.2.2 在動工之前，項目監(jiān)理部將嚴格按照審核施工組織設計（施工方案）程序和內容審批程序進行審查；對于本工程矩形鋼管砼柱及組合梁新形結構體系，應特別審查鋼結構焊接工藝（包括加工廠焊接和現場焊接），矩形鋼管砼柱矩形鋼管加工幾何尺寸，按照施工圖每二層一吊,每四層一個轉折點，以多折點柱而組成豎向折線柱，為確保折角精度及現場拼接施工方便，所有折角放在樓面下550處，而要求吊裝單元上端在樓面上1/3層高處，這樣柱接長時僅是軸線對接。 本工程施工場地特別狹小，周邊又是已建地下結構，故施工總平面圖布置是否合理，是施工方案審查的另一重要內容，對已建地下結構上堆放材料或設加工區(qū)，已建結構頂板的承載力是否滿足要求，這都要求施工方提供可靠的計算數據以利核查。 對三個樓座工期安排是否合理和滿足建設總工期合同要求。 還有季節(jié)施工方案和專項施工方案的可行性、合理性要進行分析研究，確保審批之后能基本按方案執(zhí)行。 7.2.3 研究查驗施工測量放線成果是本項目部在施工準備階段又一控制重點。 本工程主塔樓雙曲面，配樓斜立面，連廊又是曲面屋頂，故測量放線成果對于否是工程成敗關鍵。 監(jiān)理工程師應首先檢查承包單位的專職測量人員的崗位證書，對于承包單位的測量設備是否滿足要求，設備的檢定時間是否過期等都應審查，以確保測量設備有效。 對本特殊工程承包單位的施工測量方案是否合理、可行、確保定位準確，應進行研究分析，最少要有兩套方案以便一套方案用于定位，另一套方案進行核查校正。 監(jiān)理工程師對承包單位的報驗成果除對內業(yè)進行核查之外還要對外業(yè)進行復檢，以確保放線準確無誤。 7.2.4 施工監(jiān)理交底 由總監(jiān)理工程師主持，主要內容貫徹項目監(jiān)理規(guī)劃。 7.3 質量控制方面監(jiān)理工作重點 7.3.1 工程質量控制的原則 以工程施工質量驗收統一標準及驗收規(guī)范為依據；另加矩形鋼管砼結構驗收標準，因目前尚無此驗收標準，項目監(jiān)理部將根據本工程矩形鋼管砼柱及組合結構等特點，制定出適合本工程的矩形鋼管砼柱的驗收標準（本標準經建設單位、監(jiān)理單位及承包單位三方研究確定簽認后執(zhí)行），并督促承包單位全面實現施工合同約定的質量目標。 對工程項目施工全過程實施質量控制，以質量預控為重點。 對工程項目的人、機、料、法、環(huán)等因素進行全面質量控制，監(jiān)督承包單位的質量管理體系，技術管理體系和質量保證體系落實到位。 嚴格要求承包單位，鋼結構加工廠家執(zhí)行，施工試驗、焊縫超探制度，半成品（矩形鋼管柱等）出廠合格證制度，設備檢驗制度等有關制度。 堅持不合格的建筑材料、構配件、半成品和設備不準在工程上使用。 堅持上道工序質量不合格或未進行驗收不予簽認，不準進行下一道工序施工。 7.3.2 工程質量的事前控制 核查承包單位的質量管理體系，核查承包單位的機構設置，各級專業(yè)、專職質量檢查人員是否配齊和到位。查檢各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況，檢查承包單位質量管理制度——首件制作制樣板制、三檢制、掛牌制等——是否健全。 審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、專業(yè)許可證、崗位證書以及分包單位的業(yè)績情況。 附件一、分包單位資質審查程序 審查試驗室的資質等級，試驗室設備是否滿足本工程試驗項目要求，試驗室的試驗范圍，管理制度是否健全，人員資格證書等。 查驗承包單位測量放線施工方案——測量控制網是否合理（本工程獨特之處是21#地工程用六個園心點以及相應本經構成結構軸線平面投影），測量控制網建筑物外控制網點，以及主塔樓內建立的控制網點，對樓內應有四個激光孔檢測垂直度，對各柱（特別是兩曲面上23根柱每四層或每兩層柱頂坐標）用兩控制點來測量定位。 簽認材料的報驗，要求承包單位按有關規(guī)定對鋼筋、鋼材（包括板材、型材、高強螺栓、壓形鋼板等）、各種玻璃、石材、水泥、有關外加劑等要進行復試，并將復試結果及材料備案資料，出廠質量證明玻璃的色差檢測記錄報項目監(jiān)理部簽認，對于新材料、新產品要核查是否有法定單位的鑒定的確認文件，對進場材料按規(guī)定進行見證取樣試驗，對砼施工應審查砼配合比，砼澆注申請對砼攪拌單位應進行資質審查，考察其生產能力能否滿足施工過程中澆注砼的要求量。 簽認建筑構配件、半成品（矩形鋼管柱每一個吊裝單元，工字鋼梁等），審查鋼結構加工廠廠家資質、試驗室資質等級、半成品出廠合格證。 進場設備性能是否符合設計要求及有關規(guī)定并審查設備合格證，審查生產廠家的資質，質保體系，所選配套部件、設備能否滿足工程的要求，檢測試驗報告（檢測記錄），進口設備要提供進口合同副本，報關單及商檢報告。 查驗專業(yè)施工隊伍的資質，質保體系，技術質檢人員的配備是否滿足工程的需要，是否符合合同的規(guī)定。 對進場的主要施工設備的規(guī)格、型號是否符合施工組織設計的要求，同時要檢查是否有定期檢定證明，對進場塔吊安裝完成后，要有檢測單位對該塔吊檢測運行證明，以確保正常運行，以防事故發(fā)生。 要審查以下分部（分項）工程施工方案： 測量放線及曲線矩形鋼管柱空間定位施工方案； 對已建地下結構基底土支護方案； 砼工程施工方案； 大體積砼澆注施工方案； 矩形鋼管加工制造及吊裝方案矩形鋼管砼柱砼澆注方案； 組合結構施工組織方案； 低溫送風、風管制造及安裝施工方案； 各種設備安裝及機電工程各專項施工方案和季節(jié)性施工方案等，所有方案經監(jiān)理工程師審核后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，未經批準的方案不得施工。 7.3.3 施工過程中的質量控制 施工過程中質量采用四種手段——巡視和旁站、測量、試驗、書面指令——將在以下各段中講述。 7.3.3.1 查驗測量放線，由于該工程D座和F座周邊地下工程均已建完，施工圖上各建筑（新建與已建）相對關系已完，而新建建筑地下、地上建筑多用曲線坐標確定軸線，項目監(jiān)理部要求承包單位嚴格按批準的測量方案進行。嚴格控制坐標網及高程，又由于D座為超高層建筑，采用天然地基，D座塔樓將有一定沉陷量，為使本樓建好沉降后能于已建建筑物各種管線和坡道接口，設計單位要求留50mm的預留量。承包單位應嚴格控制D座樓的高程按預留量進行放線，項目監(jiān)理部要求承包單位在放線完畢后，應進行自檢核對，合格后按程序填寫《施工測量放線報驗表》（A2）并附《工程定位測量記錄》（表式C4-1）、《基槽驗線記錄》（表C4-2）、《樓層放線記錄》（表式C4-3），為撐握了解塔樓和配樓沉降，要進行沉降觀測，并定期報送《沉降觀測記錄》（表式C4-4）。項目監(jiān)理部除進行內業(yè)審查資料外還應對其成果（記錄）進行核檢——即進行外業(yè)實際核查——確認無誤后并在《施工測量放線報驗表》上簽注查驗結論，方可進行下一道工序。（按工程測量定線、沉降觀測程序執(zhí)行）。為隨時核查主樓垂直度，應在東西兩側（沿TA軸線方向）適當位置設立永久控制樁點，并有保護措施，對永久性樁位也要定期檢查。 7.3.3.2 土方工程及支護，對F座配樓基底標高為-14.10m，而周邊已建地下結構基底標高為-11.5m，為確保已建基底土的穩(wěn)定，要求承包單位嚴格按施工方案施工，該處距已建基礎0.8~1.0m左右嚴禁用機械挖土，要用人工挖，邊挖邊采取土釘墻支護，要求設一道予應力土釘及二道土釘，隨時檢查筋土釘孔深，是否符合施工方案要求等，對于D座塔樓基底標高為-20.10m，而周邊已建地下結構基底標高為-11.5m，高差為8.76m，又因基坑四周已建地下結構施工時留下的土釘不能先打護坡樁，為確保周邊已建地下結構的基底土穩(wěn)定，。則要求承包單位，土方先挖土至-11米時（在-11米以上部分土的支護，用土釘支護，邊挖邊支護），再施工護坡樁、鋼筋制作，預應力錨桿、規(guī)格、錨桿，砼的澆注注等，嚴格按工程施工控制程序對護坡樁進行監(jiān)控，但應注意帽梁頂面標高在-11.4m，監(jiān)控錨桿數量、斜度、長度、灌注砂漿量，錨桿予加拉力大小等，另外還應對護坡樁頂的位移要求承包單位進行監(jiān)測。 對D座和F座土方施工，控制機械挖土深度，留300mm土用人工清槽，嚴禁超挖。監(jiān)理工程師對超控處，要求用素砼填實。監(jiān)理工程師對槽底土要加強巡視，隨時檢查，要求不漏掉1平米的面積。 對F座樓地基進行釬探應進行旁站，并檢查釬探記錄，發(fā)現異常，請勘察部門和設計院等共同來處理問題。 7.3.3.3 對施工現場有目的地進行巡視，項目監(jiān)理部每位監(jiān)理工程師都要認真熟悉圖紙，在下現場之前（按公司制度每位監(jiān)理工程師在施工期間每天上、下午各下現場一次，每一次不少于1.5~2.0小時，如有必要隨時增加巡視次數）腦子要裝有圖紙，對較復雜的部位可以帶圖紙。對認為有必要查看和檢查的部位，隨時進行巡查，以便發(fā)現施工中的問題及時要求承包單位予以糾正。 防水層施工時按部位及附加層、筏板電梯坑、集水坑鋼筋變化部位、墻、柱插筋位置數量是否正確、外墻導墻處止水板的排方和接頭處焊接，梁、柱模板支撐位置牢固度、模板剛度是否符合設計要求，梁、柱主筋規(guī)格、數量、位置、主筋接頭位置、箍筋規(guī)格、間距是否符合圖紙要求，矩形鋼管柱吊裝、砼灌注、梁柱節(jié)點焊接工藝是否符合要求，焊渣是否清理，焊條該烘焙的是否烘焙，焊件要預熱的區(qū)域是否預熱，擋風措施鋼柱吊裝是否符合施工方案，組合梁板體系上的焊釘規(guī)格、間距、數量，板上負筋處附加鋼筋，鋼筋網施工是否符合設計要求，肥槽回填土及筏板房心回填土是否過篩，配比是否滿足3:7要求，夯實前虛上鋪設是否過厚等等，都是項目部監(jiān)理工程師有目的地巡視檢查的范圍，對在巡視中發(fā)現的問題先口頭通知承包單位施工技術負責人（對于涉及面較小的部位可直接告在場的施工工長或工人）進行整改，若承包單位不按監(jiān)理工程師的要求進行整改，則項目監(jiān)理部監(jiān)理工程師即簽發(fā)《監(jiān)理通知》，對重要部位以及涉及面比較大的《監(jiān)理通知》應由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。承包單位接到《監(jiān)理通知》后，應按《監(jiān)理通知》要求進行整改，必須將整改結果，填寫《監(jiān)理通知回復單》報項目監(jiān)理部監(jiān)理工程師進行復查，查檢后簽注意見。 7.3.3.4 對特殊外幕墻施工監(jiān)控 A、本工程幕墻嚴格意義上屬于空間體系（平面上有弧度、垂直方向上為曲線），同時幕墻立面劃分上兩大部分：一是曲面部分；二是豎直平面部分。幕墻單元由矩形構成，故應注意幕墻性能、密閉、抗?jié)B性能。 B、因本工程外幕墻工程比較特殊，故在幕墻施工之前應針對本工程特殊要求寫出單元式玻璃幕墻、鋁扣板質量評定專項驗收標準，四方協商制定，以防在施工中在特殊部位無驗收標準，作到嚴格預控。 C、嚴控各種材料質量，特別是對玻璃及鋁扣板色差，色斑、劃痕進行嚴控，應首先經四方確定樣品，進行封樣。 D、對這標志性建筑，除注意安裝前的檢查外，還要檢查安裝后的整體效果，根據我們的經驗還要特別加強陰天或雨天對玻璃色差的檢驗以確保大廈的外觀整體形象。 E、對鋁型材（包括鋁板）的斷面尺寸、壁厚、色差等進行監(jiān)控（用封樣樣品來對照檢查）。 F、對于雙曲面玻璃幕墻，采用單元式板塊體系組合成雙曲面，豎向龍骨按層直線組成曲線，橫向接板塊組成水平圓弧線整體構成雙曲面，這樣龍骨和中空LOW-E剛化玻璃質量、色差和色斑（斑紋）也是監(jiān)理監(jiān)控的重點之一。 G、玻璃幕墻安裝所有轉接件一定要求熱鍍鋅三維可調。 H、由于配樓的特殊外幕墻造型在結構施工時就應把埋件（固定幕墻埋件）埋好，位置準備無誤，無遺漏，以及數量都應是驗收鋼筋時應特別注意的問題，就要求幕墻設計工作與結構設計或施工同步，否則結構施工完再補埋件，即浪費，也影響幕墻的安裝質量。 I、由于特殊的曲面效果，又要絕對保證不漏風不漏雨，對密封膠質量應嚴格控制，同時對打膠質量（飽滿度）嚴控，特別是在四塊單元交接處的密封問題應做到逐條檢查、驗收。 J、對幕墻設計的功能是否達到，建議除做一般的風漏，滲雨試驗之外，還應做動雨試驗。以考察幕墻防風、防雨效果。 K、對幕墻加工拼裝基地應進行監(jiān)控。 7.3.3.5 對超高層及大跨度鋼結構的施工監(jiān)控 除在本工程監(jiān)控要點6.3及6.4條要求監(jiān)控之外還應提出以下注意事項： A、鋼結構除設計院二所出施工圖之外，還要有鋼結構廠家有進一步深化設計能力及加工制造。 B、連廊鋼結構節(jié)點的處理，既要保證強度，消防（防火涂料）的要求，又要注意防止“冷橋”效應，保證良好的保溫性能。 C、對鋼材質量，焊條質量控制，對部分焊縫進行超探。 D、連廊頂部、底部的保溫施工：由于建筑造型復雜，鋼結構柔性變形性能，故在建筑之間過渡的節(jié)點處理上注意有伸縮性，防止變形造成保溫材料的局部破損或性能失效。 E、對現場焊工的水平，應進行現場焊考核，合格者上崗。 7.3.3.6 防水工程的質量監(jiān)控 A、在新建地下結構土方施工時對已建地下結構外墻防水層的保護問題是我們監(jiān)控重點，這在土方施工時，應特別向施工方提出注意的問題，嚴防破壞。 B、對新建地下結構的防水材料質量要嚴格報驗和試驗制度。 C、對施工方所報施工方案及施工工藝，嚴格審批、監(jiān)控。 D、對大面積的防水，要求施工方嚴格按施工工藝施工。 E、對防水砼應查砼標號、防水等級、防水砼配比單、防水砼所用微膨脹劑品種性能與水泥匹配與否等。 F、大體積防水砼及外墻防水砼澆注時進行旁站要求振搗密實。 G、外墻外防水施工應特別注意在導墻處接茬施工等。 7.3.3.7 弱電系統 本工程的弱電系統應由通風自動化、辦公自動化、樓宇設備自動化三個基本系統構成，并將三個系統予以有機的組合，由中央監(jiān)控系統的計算機進行最佳決策，使用大樓各項設施的運轉達到最有效、最合理的程序，以提供一個高效、舒適、便利的使用環(huán)境。將三個基本系統進行擴展組合，結合國內行業(yè)管理的特點，進一步分為五個系統，即：通訊自功化系統；辦公自動化系統；樓宇自動化系統；安保自動化系統；消防自動化系統。 下面分別陳述這五個系統的基本指導思想和方案： A、 通訊自動化系統： （1） 通訊自動化系統是智能化系統的重要組成部分，是衡量大樓科技含量重要標志，對其基本指導思想： ① 應滿足大樓功能定位要求，且考慮其特點。 ② 系統及中央設備規(guī)劃，設計應盡可能地利用當今業(yè)已成熟的先進通信技術，且考慮其發(fā)展趨勢，適度超前。 ③ 系統設置地充分具備兼容性、擴展性、合理預留空間及管路，方便使用者備靈活自組通信系統接入。 （2）基本方案： ① 光纖進大樓，提供高速寬帶數據和圖像傳輸通道。 ② 考慮設置遠端模塊局，安裝數字程控交換機，便于用戶直接使用公眾電話網所提供的各種智能網業(yè)務及綜合數字網業(yè)務，確保通信品質、效率。 ③ 設置數字數據通訊網節(jié)點機，提供用戶進入廣域網通道，滿足常規(guī)數據通訊、高速通訊、電視電話會議、多媒體圖像通信等功能需要。 ④ 考慮衛(wèi)星通訊安裝位置和相應的管道接口。 ⑤ 考慮設置電視電話會議系統的主干光纜節(jié)點機及預留空間、管路。 B、辦公自動系統 （1）辦公自功化系統是智能化系統的一個重要組成部分，是構成智能型大樓的主要支柱之—，對其基本指導思想是： ① 應滿足大樓功能定位要求，且考慮其特點。 ② 系統及中央設備規(guī)劃，設計應盡可能地利用當今業(yè)已成熟的先進通信技術，且考慮其發(fā)展趨勢，適度超前。 ③ 系統網絡平臺設置應充分具備兼容性、擴展性，合理預留空間及管路，方便使用者靈活自組網系統及互聯。 （2）基本方案： ① 大樓內建立以光纖為輸介質的骨干光纖網，各種單位自用的局域網可以很方便地接入骨干網，實行彼此之問的信息通信以及與國內、國際的聯網信息通信（數據、圖像、多媒體）。 ② 大樓內應配置有集中管理、維護的網絡中心。網終中心對內聯接大樓骨干光纖網，對外通過通信自動化系統聯接廣域網。 ③ 應考慮到向大樓內各單位提供信息服務，辦公自動化系統應能為公用信息庫提供支持。 ④ 為實際大樓管理自動化、辦公自動化系統應頂留與中央監(jiān)控系統的聯網接口。 ⑤ 辦公區(qū)可考慮采用分布式地板線槽，實現彈性分隔，配合綜合布線系統，可靈活組成用戶信息網。 ⑥ 可考慮在大樓門廳服務臺設置多媒體查詢系統提供訪客查詢服務。 C、 樓宇自動化系統 （1）樓宇自動化系統是構成智能建筑的三大系統之一，是數字控制技術和計算機信息技術相結合的產物，對其基本指導思想是： ① 滿足大樓功能定位要求，且考慮大樓設備特點。 ② 系統及中央設備規(guī)劃、設計應盡可能地利用當今業(yè)已成熟的數字控制和計算機信息技術，且考慮將來物業(yè)管理的實際需要。 ③ 系統設計、配置，應能確保對大樓各種機電設備的控制、監(jiān)視、保護及管理。 （2）基本方案： ① 樓宇設備自動化系統可以考慮采用“集中管理，分散控制”的控制方式，采用當代先進的控制技術。 ② 樓宇設備自動化系統中中央和區(qū)域二級組成，中央部分為電腦主機及相應的外圍設備(包括彩色顯示器、高速打印機、通訊接口及軟件等)，設于中央控制室內，區(qū)域部分為直接數字式控制單元（DDC）及其相應的現場控制設備(傳感器、控制閥門及執(zhí)行部件等)，分別設于相關的控制現場。中央部分和區(qū)域部分通過數據通訊構成完整的樓宇設備自動化系統。 ③ 樓宇設備自動化系統保證不因中央式區(qū)域故障而導致整個系統的癱瘓。 ④ 中央部分能通過鍵盤、鼠標操作，對所有被監(jiān)控的設備進行運行管理和實時監(jiān)視。 ⑤ 除了在中央電腦上可以對各個設備的狀態(tài)進行調節(jié)和修改參數外，也能在任何一個區(qū)域的DDC（直接數字式控制器）上過手操機進行調控和修改參數，并查找設備的運行狀況。 ⑥ 區(qū)域直接數字式控制器(DDC)結構完整、合理，并能夠獨立運行和相互之間直接通信。 ⑦ 區(qū)域直接數字式控制單元的所有功能，均能在中央電腦上實現，全部區(qū)域直接數字式控制單元的采樣、運行數據和調控信息均能在中央電腦的數據庫內儲存， 并隨時打印出所需的各種運行信息報表及設備報警報表。 ⑧ 為確保系統不受人為干擾，設置密碼保護等級。 ⑨ 系統具有可擴展性，以適應以后發(fā)展的需要。 （3）系統軟件功能要求： ① 按可編密碼等級設定操作范圍。 ② 可編制時間控制程序。 ③ 可編制順序控制程序。 ④ 可設定實時操作程序。 ⑤ 可靠的通訊傳輸。 ⑥ 空調制冷、制熱系統按工藝要求運行自動操作程序。 ⑦ 按不同時段顯示設備運行趨勢程序。 ⑧ 音響報警、中央設備顯示及打印制表程序。 ⑨ 遠控設定、遠控啟動、停止程序。 ⑩ 設備非正常狀況處理程序。 ⑾ 參數、狀態(tài)顯示程序。 ⑿ 能量的計算、累計、儲存及制表打印程序。 ⒀ 與智能化系統的網絡接口程序。 ⒁ 系統自檢程序。 D、 安保自動化系統 安保自動化系統的設置加強大樓的安全保衛(wèi)管理機能，為大樓提供一個舒適安全的工作環(huán)境。 （1）對其基本指導思想是： ① 滿足大樓功能定位和公安部門的安全防范要求。 ② 系統及中央設備規(guī)劃、設計應盡可能地利用當今已成熟的數字控制和計算機信息技術，且考慮將來物業(yè)管理的實際需要。 ③ 系統的設汁、設置卻要具備相對的獨立性，又要確保與其它系統可能聯網。 （2）基本方案： ① 系統可考慮采用“集中管理，分散控制”方式。 ② 系統由中央和區(qū)域二級組成：中央部分為電腦主機及其相應的外用設備(包括彩色顯示器、高速打印機、通訊接口及軟件等)，設于中央控制室內。區(qū)域部分為智能型分站控制盤及相應的現場控制設備(讀卡機、攝像機、電動閘門禁電磁鎖等)，分別設于相關控制現場。中央部分和區(qū)域部分通過數據通訊線構成的安保自動化系統。 ③ 安保自動化系統應保證不致因為中央或局部故障而導致整個系統的癱瘓。 ④ 中央部分要求能通過鍵盤(包括鼠標器和手提終端機)操作和屏幕顯，對所監(jiān)控設備進行操作、數據采集、即時狀態(tài)顯示及維護管理等。 ⑤ 區(qū)域智能型分站控制盤的所有功能均能在中央電腦上實現，全部區(qū)域分站控盤的數據采樣、運行狀況和調控信息均能在中央電腦的數據庫內儲存，并隨時可打印輸出。 ⑥ 為確保系統不受人為干擾，應能設置密碼保護等級。 ⑦ 安保自動化系統必須容納閉路電視監(jiān)控系統，且將其作為一個子系統受中央電腦設備控制管理。 ⑧ 系統應有可擴展性，以適應以后發(fā)展的需要。 （3）系統軟件功能要求： ① 按可編密碼等級設定操作范圍。 ② IC卡編程程序。 ③ IC卡功能設定程序。 ④ 系統的運行、監(jiān)控及管理報告程序。 ⑤ 系統的時間設定程序。 ⑥ 系統的實時操作程序。 ⑦ 通訊控制和信息傳輸程序。 ⑧ 非正常狀況處理程序。 ⑨ 參數、狀態(tài)顯示程序。 ⑩ 聲象報警，中央設備顯示及打印，聯動報警程序。 ⑾ 系統監(jiān)控參數，文字處理程序。 ⑿ 系統自檢程序。 ⒀ 與智能化系統網絡接口程序。 E、 消防自動化系統 消防自動化系統的設置加強了大樓時整體防火能力。 （1） 對其基本指導思想是： ① 滿足大樓功能定位，和消防部門對大樓的防火規(guī)范要求。 ② 系統及中央設備規(guī)劃、設計應盡可能地利用當今業(yè)已成熟的數字控制技術和計算機信息技術。 ③ 系統的設汁、設置既要具備相對的獨立性，又要確保與其它系統可靠聯網。 （2）基本方案 ① 各種火警探測器應具有地址編碼，且能按需要以探測器或設定的區(qū)域為單位分別采集、顯示、記錄其設置場所的環(huán)境參數(煙濃度或溫度)報警。 ② 系統應能實現預報警、報警、聯動控制三級報警與控制。 ③ 系統應能對火警探測器輸出值進行平時監(jiān)視，具備自動試驗功能，以提高系統可靠性，便于日常檢查、維護。 ④ 在消防中心主機設備應具有顯示屏和打印輸出設備，便于掌握系統狀態(tài)和運行管理。 ⑤ 應能與智能化網絡聯網。 7.3.3.8 強電系統 A、變電所： （1） 應遵守國家標準GB50053—94。 （2）變壓器應選干式變壓器，按線方式宜為D，ynll。 （3）裝有兩臺以上變壓器的變電所，其中任一臺變壓器斷開時，其余變壓器容量應滿足一級負荷，二級負荷的用電。 （4）由同—變電所供給一級負荷時，母線分段處應設防火隔板。 （5）供給寫字樓變電所低壓所的消防用電應設應急母線。應急母線嚴禁接入其他負荷。 （6）高壓配電裝置應設閉鎖裝置及聯鎖，以防止帶負荷位舍隔離開關，帶接地線合閘，誤拉合斷路器，誤入室內有電間隔等誤操作事故。 （7）變壓器、配電室的門應向外開啟，相鄰之間有門時，應為雙向門。 （8）母線涂漆的顏色應符合：三相交流母線、A相為黃色、B相為綠色、C相為紅色。 （9）應注意變壓器高低壓開關柜的檢修運輸通道。 （10）變壓器室內應設臨時接地端子。 B、 低壓配電： （1）應遵守國家標準GB50054，GB50258-96。 （2）消防泵、噴淋泵的過負荷保護應作用于信號。 （3）吊頂內配管建議用KBG管。 （4）辦公樓每層應從變電所單獨引出用電回路。 （5）封閉式母線、電纜橋架、線槽穿過防墻或樓板時，應當用防火枕，無退燃材料封堵。 （6）電纜橋梁內的電纜橫斷面的填充值，電力電纜不應大于40％，控制電纜大于50％。 （7）消防設備的配電線路明敷時，應采用金屬管或金屬線槽，其上應涂防火涂料。當采用暗敷時，應敷設在不燃結構內，且保護層厚度不應小于30mm。 （8）封閉式母線，電纜橋架垂直敷設時，距地1．8m以下部分應用金屬蓋板保護。 （9）電氣線路經過建筑物，構筑物的沉降縫或伸縮縫處，應裝設兩端固定的補償裝置，導線應留有余量。 （10）進入落地配電箱的電纜保護管，應排列整齊，管口應高出配電箱基礎面50- 80m。 （11）配線工程的管卡、支架，吊鉤等均應鍍鋅或涂防腐漆。 （12）特別提醒注意：本工程所使用的導線，統—實行顏色管理。從訂貨到施工必須滿足A相為黃色，B相為綠色，C相為紅色，PE線為黃綠顏色相間，零線為淡蘭色。 （13）所有干線電纜必須按施工圖編號(起始點，每層堅井處)，編號必須打印，不能手寫。 （14）配電箱出廠時必須附系統圖。系統圖必須注明與施工圖相符的參數配電箱內的接線端子必須號，編號必須打印。 C、 照明： （1）應遵守國家標淮JGJ／T16—92。 （2）以氣體放電燈的主負荷的回路中，中性截面應不小于相線截面。 （3）同類照明的幾個回路穿于同一板管路內時，絕緣導線總數不應多余8根。 （4）辦公樓的公共部位應采用自熄開關。公共部位、會議室、接待室等處應采用節(jié)能燈。 （5）疏散用的應急照明，指示標志，疏散標志，在火災時應能瞬時點燃。 （6）應急照明不應小于20min。 （7）走道疏散標志燈的間距不應大于20m。 （8）特別提醒注意：白熾燈、鎮(zhèn)流器、鹵鎢燈、熒光高泵燈、結燈等嚴禁直接安裝在可燃材料或可燃構件上。 D、 防雷接地： （1）為防止雷波侵入，進入本工程建筑電纜金屬外皮、鋼管和其它金屬管道，應在出建筑物處與防雷接地裝置相連。 （2）防雷接地裝置與其他接地裝置共用時，其接地電阻值不應大于l歐母。 （3）節(jié)日采燈，航空障礙燈在配電箱內開關電源側與外露可導電部，指示標志采用畜電池作備用分之間裝設電壓保護器。 （4）本工程的各種金屬管道及類似的金屬物，應每三層與圈梁鋼筋連接一次，并在底部與防雷裝置相連。30m以上部分外墻的欄桿、金屬門窗等應與防雷裝置相連，以防止電位跳閃和側擊雷。 （5）豎井內應敷設接地干線和接地端子。 （6）PE線采用芯絕緣導線時，其截面應不小于4mm2。 7.3.3.9 暖通專業(yè) 本工程通風空調部分采用低溫送風系統、傳統送風方式，送風溫度為15—16℃左右，采用7℃送風，采用變風量風機，冷凍水系統傳統方式為7一12℃送回水，該園區(qū)送冷風溫度為l一3℃，制冷系統選國際上先進的儲冰式，以避開用電峰值?？照{、通風部分的控制重點、要點： A、選用低溫送風空調系統，減少了送風量，所用空調機組、風機通風管尺寸相應減少，一次投入相應減少，但風管的嚴密性要求便成為了關鍵，漏風量的小指標直接會影響空調效果，而跑冒的低溫冷風又會造成結露等負面影響，保溫質量也就跟著顯得更為突出，變成工程要控制的要點。 B、水路系統的重要組成部分是閥門，閥門歷來是將來系統運行、維護的重點對象，也是日常操作運行的設備，閥門的選用檔次直接影響系統的運行效果的壽命，設計閥門的選用、閥門的訂貨、現場驗收是控制重點之一。 C、空調機組的主要組成部分是風機，另建筑尚有眾多的排風機、排煙風機、送風機，風機質量和壽命是空調機組的壽命，風機的訂貨、質量及安裝調試的質量就組成空調風系統的質量環(huán)，是控制的要點。 D、因采用低溫送風及冷溫冷凍水，保溫材料的選用、村質厚度及施工操作的質量也更顯得重要，也是節(jié)能的措施之一。 E、調節(jié)空調系統的水路閥門、風路閥門使系統達到設計要求的參數是施工的重點，也是關鍵環(huán)節(jié)，也是一件極繁瑣、復雜而專業(yè)要求很高的系統十程，是控制的重中之重。 F、地下一層、設備層往往是管線集中區(qū)、各專業(yè)管線綜合平面布置圖和剖面圖具體座標位置和具體安裝標高要控制好。 G、地下一層各種管線穿越外墻、剛性防水套管標高和坐標位置要控制好。 H、各管道井管道斷面安裝尺寸要控制好。 I、公建部分小型柜式空調末端裝置、空調供水管保溫層要嚴密，以防冷橋現象產生冷凝水。 J、管井根部及管道接點部位焊接處，焊接質量要控制好。 K、管井接點、管井內管道根部靠墻背部、管道靠樓板側的管道防腐。 L、空氣凝結水管嚴格按設計或規(guī)范規(guī)定設置坡度，嚴防倒坡現象發(fā)生。 M、硬聚氯乙烯管道安裝時要做好成品保護。 N、認真審閱施工單位報審的施工進度計劃，要求施工單位盡量合理安排管道設備安裝工程，少占用關鍵工期。 7.3.3.10 給排水專業(yè) A．室內給水管道： (1) 給水和消防管道材質為鑄鐵管、碳素鋼管、熱鍍鋅管： ① 螺紋連接的螺紋加工，不可出現斷絲、亂絲等現象。 ② 法蘭連接：對接是否平行、緊密，中心是垂直，螺桿是否露出螺母。 ③ 焊接連接：焊縫是否有氣孔、夾渣、裂紋等缺陷，焊縫寬度是否均勻、成形良好，加強面是否滿足規(guī)范要求。 ④ 閘閥：型號、規(guī)格是否符合設計要求，耐矸強度、嚴密性試驗是否符合規(guī)范要求。 ⑤ 管道等防腐：防腐涂料的種類、涂刷遍數、涂層厚度附著良好，無脫落、起泡。 (2) 管材為PB、PE、PPR等，主要控制“連接”。 (3) 系統的水壓試驗結果，必須符合設計要求和施工規(guī)范。 (4) 給水系統竣工后，交付前必須進行沖洗。 （5）伸縮器的安裝控制，是否進行預拉伸有合格證。 B、室內給水管道附屬設備安裝： (1) 各種附屬設備：型號、規(guī)格、合格證、進口設備還需有商檢證明。 (2) 各類泵基礎的檢查：標高、幾何外形尺寸、預留預埋件的位置尺寸。 (3) 泵的安裝：泵體水平度、聯軸器的同心度。 (4) 水箱支座或底座：埋設的位置、尺寸、平順、牢固程度。 (5) 水箱：滿水試驗或水壓試驗是否合格，名牌所述符合設計要求，安裝時要控制標高、垂直度、水箱保溫、水箱防腐。 C、消防給水： ． 承包方必須具有消防部門頒發(fā)的相應資格證書，設計圖紙、消防器材、設備經消防部門審批或認可備案(有效期)，開工需得到消防部門批準，竣工必須報消防檢測單位檢測合格，檢查驗收。 (1) 消防水池：應有兩路供水，一備一用兩池必設連接管，管上沒有閥門。 (2) 消防水泵：自灌式、型號、規(guī)格符合設計要求，吸水管應設閥門。 (3) 室內消火栓：安裝高度1．1m，臨時高壓給水系統應在每個消火栓處設置直接啟動消防水泵和報警按鈕；栓口冠蓋如云的出水方向宜向下或與設置墻面相垂直，間距要注意考慮房間分隔、阻礙物等影響水帶展開的因素，并應使水槍進入滅火場所的空間內；平屋頂上設帶壓力表試水和檢查用消火栓。 (4) 消防管道：室內消防管道應為環(huán)狀網，引入管不少于兩條，室內