《資產(chǎn)評估業(yè)務合作協(xié)議書》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《資產(chǎn)評估業(yè)務合作協(xié)議書（7頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。
1、.附4資產(chǎn)評估業(yè)務合作協(xié)議書甲 方：法人代表： 地 址：乙 方：法人代表：地 址：為提高公司資產(chǎn)評估質(zhì)量，防范資產(chǎn)評估失準而帶來的授信風險，促進雙方業(yè)務共同健康發(fā)展，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就公司資產(chǎn)評估及咨詢業(yè)務合作事宜達成協(xié)議如下：第1條 甲方選擇乙方為甲方授信業(yè)務的資產(chǎn)估價合作機構(gòu)，乙方承諾嚴格按照本協(xié)議的規(guī)定，向委托方及甲方提供合格的估價服務。經(jīng)過充分友好協(xié)商，現(xiàn)就資產(chǎn)估價服務的相關事宜達成如下合作協(xié)議。第2條 本協(xié)議所稱的資產(chǎn)估價活動，包括為甲方授信業(yè)務提供抵、質(zhì)押的土地、房產(chǎn)、在建工程、機械設備、船舶、海域使用權、知識產(chǎn)權、探礦權、采礦權等各類有形或無形資產(chǎn)的評估
2、。第3條 甲方的權利和義務3.1 甲方享有如下權利：3.1.1有權要求乙方提供以下證明文件（包括但不限于）：符合甲方要求的營業(yè)執(zhí)照復印件、出具評估報告的估價師的資質(zhì)證書復印件以及簽字樣本等必要的文件。3.1.2 有權要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)評估服務。3.1.3 有權要求乙方提供與資產(chǎn)評估活動有關的所有資料。3.1.4 有權了解乙方的經(jīng)營活動情況和財務情況。3.1.5 有權監(jiān)督和督促乙方按照本合同的要求履行其應承擔的義務。3.1.6 如乙方未能履行本協(xié)議規(guī)定的各項義務，經(jīng)甲方通知后仍不履行的，甲方有權提前解除合同并追究乙方的法律責任。3.2 甲方承擔以下義務：3.2.1 甲方對已知悉的乙方的經(jīng)營、
3、財務情況負有保密的義務，但法律另有規(guī)定的除外。3.2.2 甲方向授信業(yè)務的抵押人推薦乙方作為授信業(yè)務資產(chǎn)評估的估價機構(gòu)。 第4條 乙方的權利和義務4.1 乙方的權利4.1.1有權承接甲方推薦授信業(yè)務（包括公司授信和個人授信）中資產(chǎn)的評估。4.2 乙方的義務4.2.1乙方須在受理資產(chǎn)評估申請后十日內(nèi)出具初評報告，如甲方和客戶同意采用，應盡快出具正式報告。4.2.2乙方向甲方出具的估價報告，必須符合如下要求：（1）估價報告由乙方出具，加蓋乙方公章，并有至少二名持有合法有效執(zhí)業(yè)資格證書的專職估價師簽字。估價報告中須附有估價師在估價對象現(xiàn)場的照片。（2）評估報告應當包含估價的依據(jù)、原則、方法、相關數(shù)據(jù)
4、來源與確定、相關參數(shù)選取與運用、主要計算過程等必要信息；全面、詳細地界定估價對象的范圍和在估價時點的法定用途、實際用途以及區(qū)位、實物、權益狀況。（3）估價對象內(nèi)外部狀況資料應當作為估價報告的附件，資料缺失應當在估價報告中予以披露。（4）房地產(chǎn)抵押評估報告應當就以下內(nèi)容提示甲方：1.估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況因時間變化對房地產(chǎn)抵押價值可能產(chǎn)生的影響。關注房地產(chǎn)抵押價值未來下跌的風險，對預期可能導致房地產(chǎn)抵押價值下跌的因素予以分析和說明。2.在抵押期間可能產(chǎn)生的房地產(chǎn)信貸風險關注點。3.合理使用估價價值。（5）估價報告中必須說明不選用房地產(chǎn)估價行業(yè)組織已公布報酬率、資本化率、利潤率等估價參數(shù)值的
5、理由。（6）估價報告中應當披露假設和限制條件，并說明其對估價結(jié)果可能產(chǎn)生的影響。（7）房地產(chǎn)抵押估價報告應當包括估價對象的變現(xiàn)能力分析和已抵押及其擔保的債權情況。變現(xiàn)能力分析應當包括抵押房地產(chǎn)的通用性、獨立使用性或可分割轉(zhuǎn)讓性，假定在估價時點拍賣或者變賣時最可能實現(xiàn)的價格與估價的市場價值的差異程度，變現(xiàn)時間長短以及費用、稅金的種類、數(shù)額和清償順序。（8）乙方不得以任何方式向其他評估機構(gòu)披露甲方或甲方客戶提供的相關資料及提交給甲方對應項目的評估報告。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消入圍資格；造成損失的，我行有權追究乙方的法律責任。（9）對于不符合上述要求的估價報告，乙方必須給予更正。4.2.3乙方必須加強對估價師
6、隊伍的管理，確保所聘用的估價師遵循以下盡職要求：（1）必須堅持獨立、客觀、公正的原則，采用適當?shù)墓纼r方法，嚴格執(zhí)行估價相關政策和規(guī)范、標準。（2）與房地產(chǎn)抵押當事人有利害關系或者是房地產(chǎn)抵押當事人的，必須回避。 （3）應勤勉盡責，充分了解抵押房地產(chǎn)的權屬、對應債務、已抵押擔保的債權等情況；對有關情況和資料進行核查。（4）應對估價對象進行全面、細致的實地查勘，將其現(xiàn)狀與相關權屬證明材料上記載的內(nèi)容逐一進行對照，做好實地查勘記錄，保留能夠反映估價對象外觀、內(nèi)部狀況和周圍環(huán)境、景觀的資料。4.2.4發(fā)生下列情況，乙方應立即向甲方通報，并積極采取有效措施，減少事件的負面影響。（1）重大財務虧損、資產(chǎn)損
7、失或其他財務危機。（2）發(fā)生停業(yè)、被吊銷或注銷營業(yè)執(zhí)照、解散等情形。（3）發(fā)生對其經(jīng)營或財產(chǎn)狀況產(chǎn)生重大不利后果的任何訴訟、仲裁或刑事、行政處罰。第5條 評估費用乙方受理的房地產(chǎn)評估業(yè)務，由委托人（借款人或者抵押人）與乙方簽訂相關的委托評估合同，約定雙方的權利義務，評估費用由委托人（借款人或抵押人）承擔，但乙方應當給予其適當?shù)膬?yōu)惠。評估費用由乙方和委托人（借款人或抵押人）自行結(jié)算，甲方不承擔任何評估費用及評估費用的交接義務。第6條 協(xié)議期限本協(xié)議期限為一年，即自 2016年2月25日起至2017年2月25日止。第7條 違約情形及處理 7.1 乙方如發(fā)生如下情形之一的，應立即根據(jù)甲方要求進行整改
8、，且甲方有權暫停其業(yè)務：7.1.1出具的評估報告中未對押品存在的明顯風險進行揭示的；7.1.2一年內(nèi)甲方自查、內(nèi)外部監(jiān)管審計檢查中，發(fā)現(xiàn)存在押品評估價值明顯偏高的；7.1.3一年內(nèi)存在2次（含）以上經(jīng)營機構(gòu)或委托方企業(yè)投訴其服務效率低、服務態(tài)度差的，經(jīng)調(diào)查情況屬實的；7.1.4與客戶有利害關系未予以回避的；7.1.5其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的利害關系；7.1.6其他導致評估價值偏離市場價格較大的行為。7.2乙方如發(fā)生如下情形，則視為違約，甲方有權單方面解除合同，如給甲方造成損失，則甲方有要求乙方進行賠償?shù)臋嗬?.2.1未進行現(xiàn)場勘察的；7.2.2不按照合作協(xié)議出具合格的評估報告或相關資料的
9、；7.2.3評估時有意隱瞞押品存在的重大影響事項，錯誤地評估價值，造成甲方貸款出現(xiàn)損失的；7.2.4故意提供虛假信息、資料，出具虛假評估報告、證明文件及其他文件的； 7.2.5泄露甲方商業(yè)秘密及其它需要保密的信息，造成不良影響的；7.2.6一年內(nèi)被通報、警告累計2次（含）以上的；7.2.7一年內(nèi)累計有不良信用記錄2次（含）以上的；7.2.8被主管部門或行業(yè)協(xié)會罰款、通報批評，或被當?shù)劂y行同業(yè)協(xié)會或銀行監(jiān)管部門列入高估抵（質(zhì)）押物黑名單的；7.2.9因違法、違紀或其他不良行為被媒體曝光的；7.2.10其他損害甲方、借款人和其他當事人利益的事項；7.2.11發(fā)生本協(xié)議第3.1.6條約定的情形；第8
10、條 合同的變更和解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議可變更和解除。在達成書面協(xié)議前，本合同仍然有效。除本協(xié)議約定情況外任何一方均不得擅自對本合同進行單方面的變更、修改或解除。第9條 適用法律及糾紛的解決本合同的訂立、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院起訴。第10條 協(xié)議生效本協(xié)議自雙方法定代表人/負責人或其授權代理人簽章并加蓋單位公章或合同專用章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲 方： 乙 方：法定代表人/負責人： 法定代表人/負責人：簽署日期： 2016年2月25日 簽署日期：2016年2月25日精選word編輯文檔
資產(chǎn)評估業(yè)務合作協(xié)議書
