景觀施工工程綠化養(yǎng)護(hù)承包合同.doc

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1、 綠化養(yǎng)護(hù)承包合同甲方：乙方：遵照中華人民共和國(guó)合同法，為了明確甲乙雙方責(zé)任、互相配合按甲方要求完成養(yǎng)護(hù)管理工作并根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況簽訂本合同。1.項(xiàng)目名稱(chēng)綠化養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目：龍山雅居項(xiàng)目景觀施工工程2.合同期限2.1養(yǎng)護(hù)委托期限自 起至 止。合同到期若甲方對(duì)養(yǎng)護(hù)區(qū)域驗(yàn)收滿意可以再續(xù)合同。2.2本合同自簽定之日起生效，至養(yǎng)護(hù)移交驗(yàn)收合格結(jié)清所有款項(xiàng)后失.效。3.1委托的綠化養(yǎng)護(hù)管理范圍：1）本項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)總面積約 平方米。2）本項(xiàng)目?jī)?nèi)我公司承建的土建鋪裝面積約 平方米。3）本項(xiàng)目?jī)?nèi)我公司承建的其他建筑類(lèi)容。3、2委托的綠化養(yǎng)護(hù)管理內(nèi)容1） 乙方負(fù)責(zé)樹(shù)木、地被、草坪和擺飾盆栽、花壇的養(yǎng)護(hù)，防治病蟲(chóng)害

2、和草害的修剪整形、澆水、施肥等正常綠化養(yǎng)護(hù)工作。2）乙方負(fù)責(zé)該區(qū)域內(nèi)我方承建的其他土建項(xiàng)目的兼管看護(hù)但不含維修。3）乙方須為該項(xiàng)目區(qū)域建立養(yǎng)護(hù)管理檔案（包括樹(shù)木草坪種類(lèi)、習(xí)性、數(shù)量、成活現(xiàn)況、土建和水電部分的運(yùn)行或損壞等記錄）。4、委托管理管理要求：41要根據(jù)季節(jié)和天氣靈活安排澆水，保證所有綠化區(qū)域無(wú)澇旱現(xiàn)象。4.2按植物生長(zhǎng)需要定期施肥。喬灌木根據(jù)養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行修剪，球類(lèi)和綠籬灌木根 據(jù)要求進(jìn)行修剪整形。草坪按要求定期進(jìn)行軋剪，定期施肥以保持綠色效果，盆栽花草種植達(dá)到觀賞效果。4.3。乙方必須配置并經(jīng)甲方確認(rèn)并具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的養(yǎng)護(hù)管理隊(duì)伍。若甲方對(duì)操作人員的管理不滿可要求乙方予以更換4.4乙方要

3、及時(shí)對(duì)綠化區(qū)域內(nèi)綠地、人行道上的野草進(jìn)行清除，作好病蟲(chóng)害防治。4.5乙方管理期滿時(shí)應(yīng)將養(yǎng)護(hù)管理的所有資料及綠地中的各類(lèi)植物完好地移交甲方。乙方承擔(dān)養(yǎng)護(hù)管理項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有植物正常生長(zhǎng)的責(zé)任。4.6乙方應(yīng)做好涉及環(huán)境綠化內(nèi)容的檢查、評(píng)選等協(xié)調(diào)組織工作。乙方應(yīng)做好涉及環(huán)境綠化內(nèi)容的檢查、評(píng)選等協(xié)調(diào)組織工作。4.7根據(jù)國(guó)家園林技術(shù)施工驗(yàn)收規(guī)范要求作到：1）群落結(jié)構(gòu)合理，整體觀賞效果好；2）植物生長(zhǎng)良好，季相分明；3）花卉布置精細(xì)完美；4）草坪生長(zhǎng)茂盛，無(wú)雜草；5）行道樹(shù)生長(zhǎng)健旺，有防護(hù)措施。4.11本養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)良級(jí)。養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，乙方除嚴(yán)格進(jìn)行自檢外，應(yīng)接受甲方的質(zhì)量抽查和監(jiān)督。對(duì)不符

4、合驗(yàn)收規(guī)范部分，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)整改，并承擔(dān)返工整改的費(fèi)用。5.乙方職責(zé)5.1承包養(yǎng)護(hù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照?qǐng)@林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)，合理組織，精心養(yǎng)護(hù)，保質(zhì)、保量完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)。5.2主要養(yǎng)護(hù)手段內(nèi)容為：5.2.1修剪：根據(jù)各類(lèi)植物生長(zhǎng)特點(diǎn)，質(zhì)地環(huán)境，景觀要求，按照操作規(guī)程適時(shí)進(jìn)行。5.2.2施肥：根據(jù)各類(lèi)植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)及植物對(duì)肥料的需要及要求，每年施肥不得 少于3 次，對(duì)于草花、盆栽、觀葉植物、草坪及新種植物視生長(zhǎng)情況，做到適時(shí)適量進(jìn)行施肥，以保證各類(lèi)植物生長(zhǎng)旺盛達(dá)到一定景觀效果。5.2.3除草：各類(lèi)綠地、樹(shù)穴、綠帶等要結(jié)合松土，及時(shí)清理各類(lèi)雜草。5.2.4抹芽：主

5、要用于喬木、大型灌木，對(duì)不定芽要及時(shí)清除，以保質(zhì)樹(shù)林骨架清 晰，促使生長(zhǎng)形態(tài)美觀，養(yǎng)分集中(特別是強(qiáng)修后，更應(yīng)注意)。5.2.5病蟲(chóng)害防治：病蟲(chóng)害防治是園林植物養(yǎng)護(hù)中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù) 各類(lèi)植物的寄生對(duì)象及時(shí)做好預(yù)測(cè)、預(yù)報(bào)，及時(shí)采取措施防治。5.2.6抗旱、抗臺(tái)、排澇：旱季及新種植的植物要及時(shí)進(jìn)行噴灌，防止植物因脫水 而造成枯死。汛期間要做好加固、排澇、搶險(xiǎn)工作，防止植物受損。5.2.7苗木補(bǔ)缺：對(duì)死亡苗木進(jìn)行清除，并在原有位置補(bǔ)栽新的植株，對(duì)缺空處進(jìn)行補(bǔ)種。5.2.8綁正、扶正、培土：大風(fēng)、梅雨季節(jié)之前，以防為主，對(duì)固定綁扎等進(jìn)行一次全面的檢修加固，遇連續(xù)下雨或暴風(fēng)雨等災(zāi)害性天氣應(yīng)

6、強(qiáng)加巡視檢查，如發(fā)生樹(shù)木倒伏影響交通或景觀的，應(yīng)突擊搶修，在暴風(fēng)雨過(guò)后全面檢查，樹(shù)木歪斜的，應(yīng)扶正、加固，并對(duì)其根部培土。5.2.9清衛(wèi)、保潔：對(duì)各類(lèi)綠地、綠帶、樹(shù)穴、花壇必須達(dá)到全日保潔，及時(shí)清理 殘花、枯枝、枯葉等，做到整潔美觀。對(duì)于綠化廢棄垃圾要及時(shí)清理，綠化區(qū)不得堆放。5.3 乙方在養(yǎng)護(hù)期間，必須加強(qiáng)日常監(jiān)督工作，防止人為因素破壞。6.園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1喬灌木樹(shù)冠完整、生長(zhǎng)旺盛、無(wú)病蟲(chóng)枝、無(wú)明顯枯枝、死叉、無(wú)害蟲(chóng)的蟲(chóng)孵、 活蟲(chóng)、無(wú)明顯介殼蟲(chóng)危害，在正常情況下不黃葉、不焦葉、不卷葉，葉上無(wú)蟲(chóng) 糞、蟲(chóng)網(wǎng)、灰塵等。6.2綠籬要保持很好的長(zhǎng)勢(shì)和整齊美觀的形象，控制高度適宜、徒長(zhǎng)枝控制

7、在10厘 米以下，無(wú)破損部分和缺株現(xiàn)象。6.3地被植物要求長(zhǎng)勢(shì)茂盛、無(wú)雜草、無(wú)明顯殘葉枯花等。6.4草坪高度控制平坦整齊，生長(zhǎng)良好、無(wú)明顯雜草，殘缺和積水，做到適時(shí)施肥、 定時(shí)修剪及補(bǔ)植等工作。6.5造型植物應(yīng)保質(zhì)優(yōu)美形態(tài)、生長(zhǎng)旺盛、無(wú)明顯殘缺，徒長(zhǎng)枝控制在10厘米以 下。6.6綠化景觀效果顯著，無(wú)植物倒?fàn)?，植物病蟲(chóng)害防治及時(shí)，危害率控制在5以下。7.考核驗(yàn)收7.1考核驗(yàn)收以園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，最終以甲方的認(rèn)可為準(zhǔn)。7.2乙方在本合同期內(nèi)，如非因人為破壞或不可抗力造成樹(shù)木、觀葉植物和草花等死亡或生長(zhǎng)不良而影響景觀的，必須立即調(diào)換并承擔(dān)調(diào)換的所有費(fèi)用。8.材料的供應(yīng)和設(shè)備的添置等8.1養(yǎng)

8、護(hù)管理使用水、電由甲方提供，乙方應(yīng)合理使用杜絕浪費(fèi)。8.2養(yǎng)護(hù)管理所需消耗材料及設(shè)備，如肥料、藥劑、指定的草花、盆栽觀葉植物、 草籽；車(chē)輛；水泵；電纜；園林專(zhuān)用機(jī)械等由乙方自行添置，費(fèi)用乙方自理。乙方使用的消耗材料，須經(jīng)甲方的確認(rèn)后方可使用。8.3 。 若發(fā)現(xiàn)任何設(shè)備、設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)修理，確保它們的正常運(yùn)行，不得影響園區(qū)內(nèi)的正常工作。8.4養(yǎng)護(hù)期間甲方提供乙方用于存放養(yǎng)護(hù)設(shè)備及材料的放置間。9.甲乙方雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方的權(quán)利和義務(wù)提供日常養(yǎng)護(hù)電源、水源及通行道路。9.2乙方的權(quán)利和義務(wù)9.2.1乙方須提前制定員工現(xiàn)場(chǎng)管理制度。9.2.2乙方在本園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的其他業(yè)務(wù)，須得到甲

9、方的認(rèn)可。9.2.3非繁忙季節(jié)（冬季）乙方駐場(chǎng)人員須達(dá)到 人以上，確保日常養(yǎng)護(hù)工作的正常進(jìn)行；繁忙季節(jié)（春季、夏季、秋季）則須保證駐場(chǎng)人數(shù)達(dá)到 人。以上駐場(chǎng)人員安排包括駐場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理1名，管理人員2名，其余為施工操作說(shuō)說(shuō)說(shuō)說(shuō)作人員。9.2.49.2.5乙方進(jìn)園區(qū)作業(yè)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，若因違反相關(guān)規(guī)定造成一切后果由乙方承擔(dān)。9.2.6養(yǎng)護(hù)工作要求控制病蟲(chóng)害，無(wú)雜草。喬木，灌木，地被，草坪等植物，凡經(jīng)栽植成活一年以上的其?；盥示鶓?yīng)達(dá)到98。9.2.7在合同期內(nèi)，乙方無(wú)權(quán)以任何理由將合同清單中的苗木移動(dòng)或移出，如需移動(dòng)應(yīng)雙方協(xié)商認(rèn)可并作移動(dòng)書(shū)面協(xié)議后方可移動(dòng)。9.2.8乙方應(yīng)在養(yǎng)護(hù)進(jìn)場(chǎng)前，熟悉現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，

10、做好各項(xiàng)養(yǎng)護(hù)準(zhǔn)備工作。9.2.9乙方必須做好養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、進(jìn)度控制。9.2.10乙方必須堅(jiān)持文明施工，按批準(zhǔn)的養(yǎng)護(hù)管理方案組織養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期滿后按甲 方要求做好移交工作。9.2.11養(yǎng)護(hù)期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)及勞動(dòng)保護(hù)等方面的有關(guān)法規(guī)條例，積 極采取安全生產(chǎn)措施，防止發(fā)生設(shè)備事故和人身傷亡事故以及大樹(shù)意外傷人 事故。乙方承擔(dān)因安全措施不當(dāng)所造成事故的完全責(zé)任和因此發(fā)生的所有費(fèi)用。9.2.12綠地區(qū)域因其他施工引起的損壞或修補(bǔ),由甲方向施工方或項(xiàng)目方提供修復(fù)費(fèi) 用或材料。9.2.13乙方在養(yǎng)護(hù)過(guò)程中必須遵守甲方園區(qū)的相關(guān)管理?xiàng)l例。10.委托養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用及付款方式：10.1委托養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)（即本項(xiàng)目

11、所有花卉、喬木、灌木、地被等養(yǎng)護(hù)和修剪維護(hù)等工作的承包工費(fèi)，包括本項(xiàng)目?jī)?nèi)甲方承建范圍所有設(shè)施的看護(hù)或過(guò)程損失程度有向甲方通報(bào)的義務(wù)）10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為 ￥ 元/年（大寫(xiě)： ）。10.2付款方式10.2.1乙方進(jìn)場(chǎng)一月后 申請(qǐng)支付總承包費(fèi)用的10，甲方在后7日內(nèi)支付，養(yǎng)護(hù)6個(gè)月后乙方可申請(qǐng)第2次承包費(fèi)，第二次支付總承包費(fèi)用的30甲方在后7日內(nèi)支付，乙方養(yǎng)護(hù)期滿向甲方移交全部資料，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格并簽收后，在 7 天內(nèi)支付總承包費(fèi)用的60(即全部付清余款).（如合同續(xù)簽，則續(xù)簽后 天內(nèi)付清余款）。11.違約責(zé)任第2次11.1因乙方原因而影響到園區(qū)住戶生活安全及養(yǎng)護(hù)區(qū)內(nèi)的設(shè)施損壞或

12、遺失，所造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。若此類(lèi)事件發(fā)生3次以上，甲方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)向乙方收取合同總價(jià) 的違約金。乙方因上述原因承擔(dān)違約金及賠償責(zé)任的，甲方可在應(yīng)支付的養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)中予以扣除，乙方不得對(duì)此提出異議。11.2因乙方養(yǎng)護(hù)不善造成委托管理范圍內(nèi)的苗木死亡，則乙方須承擔(dān)由此給甲方引 起的一切損失。11.3若乙方未按本合同執(zhí)行綠化養(yǎng)護(hù)管理，甲方有權(quán)予以指出并發(fā)文要求乙方限期整改，若乙方在期限內(nèi)未能整改達(dá)致甲方要求的，甲方有權(quán)向乙方收取違約金人民幣 元，并要求乙方繼續(xù)限期整改；或有權(quán)選擇解除合同，并向乙方收取合同年總價(jià) 的違約金。11.4若乙方已做好安全防范工作(如樹(shù)木加固等)，但由于不可

13、抗力的原因（如強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、地震等）使樹(shù)木、花卉及草坪受損，造成經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)。11.5非乙方施工或操作引起綠地?fù)p壞，由甲方落實(shí)修復(fù)經(jīng)費(fèi)，乙方進(jìn)行修復(fù)。11.6 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自更換此項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià) 的違約金。11.7乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓予其他公司，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià) 的違約金。12.糾紛解決方法凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，任何一方可向合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提出起訴。在訴訟過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行訴訟的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。13.其他事項(xiàng)13.1為加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系，甲方派 負(fù)責(zé)聯(lián)系工作，乙方派 負(fù)責(zé)聯(lián)系工作。若雙方聯(lián)系人員有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)發(fā)文通知對(duì)方。13.2 如甲方不再承擔(dān)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，則本合同自動(dòng)終止。13.3本合同未盡事宜，雙方本著實(shí)事求是的態(tài)度友好協(xié)商解決。13.4本合同一式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方單位名稱(chēng)：（蓋章） 乙方單位名稱(chēng)：（蓋章）法人代表： 法人代表：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：電話： 電話：日期： 日期：效。