拆除工程協(xié)議書(shū).doc

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1、.拆除工程協(xié)議書(shū)發(fā)包人：北京市長(zhǎng)豐源房屋拆除有限責(zé)任公司承包人： 身份證號(hào)：為一進(jìn)步加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理工作、使施工現(xiàn)場(chǎng)有一個(gè)正常的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、安全管理的工作秩序，確保進(jìn)場(chǎng)各單位各項(xiàng)工作有人抓，分項(xiàng)工作有人管，責(zé)任到人落到實(shí)處，本著“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)管理、誰(shuí)負(fù)責(zé)的基本原則”，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及北京市房屋拆遷現(xiàn)場(chǎng)管理辦法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠(chéng)實(shí)手心的原則，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況及承包工作內(nèi)容1、 工程名稱：西黃城根工地2、 工程概況：本次拆除工程為西黃城根正式房屋及附屬違章建筑。3、 工作內(nèi)容：房屋拆除及舊物回收

2、。第二條 作業(yè)人員承包人根據(jù)工程需要，合理安排參施人員，保證工程順利進(jìn)行。第三條 合同工期根據(jù)拆遷指揮部的通知進(jìn)場(chǎng)施工，并隨拆遷進(jìn)度拆除施工。第四條 合同價(jià)款1、 合同拆除范圍：以發(fā)包人給的拆房單為準(zhǔn)。2、 合同價(jià)款為：拆除建筑物殘值由承包人收回，承包人向發(fā)包人交納建筑物殘值 8 元/，暫估拆除面積為 3000 ；拆除面積嚴(yán)格按照拆房單面積計(jì)算（面積為暫估面積），最后結(jié)算以實(shí)際拆除房屋面積計(jì)算。3、 本合同價(jià)款的確定：經(jīng)過(guò)招投標(biāo)確定，由承、發(fā)包雙方協(xié)商一致確認(rèn)。4、 本合同價(jià)款為固定單價(jià)，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。5、 施工現(xiàn)場(chǎng)如發(fā)生搭設(shè)圍擋、配合灑水車降塵等零星用工，發(fā)包方不再支付

3、費(fèi)用。6、 因不可抗力及拆遷進(jìn)度等原因造成的停、窩工發(fā)包人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第五條 合同價(jià)款的結(jié)算和付款1、 根據(jù)拆遷單位下發(fā)拆除通知單，由發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人共同確定拆除面積，并由雙方共同確認(rèn)，以此作為拆除面積的結(jié)算依據(jù)。2、 承包人根據(jù)發(fā)包人下達(dá)的施工任務(wù)書(shū)或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的指令，安排作業(yè)人員完成作業(yè)內(nèi)容，并取得有效的書(shū)面完工簽證單據(jù)。3、 合同價(jià)款的結(jié)算支付：協(xié)議簽訂后，一次性交齊。4、 拆除工程結(jié)束后，承包人向發(fā)包人遞交完整的拆除資料，發(fā)包人在收到?jīng)Q算資料后，給予確認(rèn)并辦理決算手續(xù)。第六條 安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理1、 安全施工：發(fā)包人、承包人必須貫徹、執(zhí)行國(guó)家和政府、行業(yè)主管部

4、門(mén)頒布實(shí)施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。2、 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承、發(fā)包雙方應(yīng)采取緊急措施防止事態(tài)擴(kuò)大并全力組織搶救傷者，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，如因搶救傷者必須移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備，須作出書(shū)面記錄或拍照。3、 承包人對(duì)拆除范圍內(nèi)的安全問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任，協(xié)議簽訂后承包人向發(fā)包人一次性交納安全保證金人民幣10萬(wàn)元，如有安全問(wèn)題發(fā)生，發(fā)包人可以先用此資金，救助傷者及采取安全措施，無(wú)需承包人認(rèn)可。如無(wú)安全問(wèn)題發(fā)生完工后一次性退出承包人。第七條 文明環(huán)保措施1、 發(fā)包人、承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行北京市人民政府頒發(fā)的“北京市拆除施工現(xiàn)場(chǎng)管理暫行規(guī)定”，加強(qiáng)科學(xué)管理，堅(jiān)持文明施工

5、，拆除過(guò)程中按要求撒水降塵。第八條 發(fā)包人的權(quán)利及義務(wù)1、 甲方派出現(xiàn)場(chǎng)管理人員，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)方面關(guān)系，核實(shí)確認(rèn)拆除范圍，督促檢查乙方在施工過(guò)程中的安全隱患及進(jìn)度，負(fù)責(zé)工程施工的組織協(xié)調(diào)及技術(shù)、質(zhì)量、安全、場(chǎng)容等方面的管理工作。2、 向乙方施工人員進(jìn)行安全交底，負(fù)責(zé)將具備拆除條件的建筑物移交給乙方，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)拆除事宜。3、 負(fù)責(zé)本工程中各工種，工序間的協(xié)調(diào)與配合，承包人在安全、質(zhì)量、工期、場(chǎng)容等方面有違反合同約定內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)書(shū)面提出整改意見(jiàn)，并有權(quán)責(zé)令施工隊(duì)停工。4、 因承包人不按合同約定及時(shí)交納工程款或因承包人原因造成發(fā)包人工期延誤或工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合要求時(shí)，發(fā)包人可以終止合同，并有

6、權(quán)要求承包人退出施工現(xiàn)場(chǎng)。第九條 承包人的權(quán)利和義務(wù)1、 承包人對(duì)與其確定勞動(dòng)關(guān)系的作業(yè)人員必須認(rèn)真審查，保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過(guò)60周歲。承包方不得收用窩藏在逃犯、流竄犯，發(fā)現(xiàn)此類人員，承包方要及時(shí)向發(fā)包方甲方或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)告，否則，責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。2、 承包人需將其作業(yè)人員登記造冊(cè)（須寫(xiě)明姓名、性別、年齡、籍貫、工種、級(jí)別、工作證號(hào)碼及身份證號(hào)碼），作為本合同附件。3、 在施工生產(chǎn)過(guò)程中，承包人必須保證人員相對(duì)穩(wěn)定，不能隨意變更備案人員，人員變動(dòng)率小于5%，服從發(fā)包人的統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一調(diào)動(dòng)，組織相應(yīng)的工人，機(jī)械按時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，保證提前完成

7、任務(wù)。4、 承包人應(yīng)對(duì)作業(yè)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)、食品衛(wèi)生、交通安全及預(yù)防煤氣中毒等方面的教育，自覺(jué)遵守發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從發(fā)包人有關(guān)人員的指導(dǎo)、教育、監(jiān)督、和檢查，并及時(shí)向發(fā)包人提供有關(guān)情況和資料。5、 承包人確認(rèn) 為派駐工地的施工代表，負(fù)責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作。6、 承包人未按發(fā)包人選定的施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進(jìn)行更換、調(diào)整，承包人無(wú)法調(diào)整時(shí)，發(fā)包人有權(quán)將施工任務(wù)交與其他承包人，（其損失由承包人自負(fù)）。7、 因承包人責(zé)任造成質(zhì)量事故和延誤工期，損失概由承包人承擔(dān)。8、 按甲方通知的拆除地點(diǎn)范圍組織人員、機(jī)械施工，不準(zhǔn)錯(cuò)拆，漏拆、及需要保護(hù)的管道設(shè)施，搭好防護(hù)措施。9、 拆除的

8、舊料要碼放整齊，并及時(shí)運(yùn)走，不能影響正常施工及通行。10、負(fù)責(zé)工地搭設(shè)圍擋，做到牢固整齊，防止圍擋傾倒砸傷行人及車輛。11、施工時(shí)，負(fù)責(zé)安排工人灑水降塵，保護(hù)環(huán)境。12、各施工組做到統(tǒng)一安排，保持一定安全距離，杜絕立體交叉作業(yè)。13、拆下來(lái)的易燃易爆物要及時(shí)處理，運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，配備滅火器材防止火災(zāi)發(fā)生，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一著裝，戴安全帽，高空作業(yè)系好安全地帶。14、熟悉并自覺(jué)遵守、執(zhí)行建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定、北京市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范及其它國(guó)家、政府、行業(yè)主管部門(mén)頒布實(shí)施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)規(guī)定。對(duì)施工中安全工作全權(quán)負(fù)責(zé)，現(xiàn)場(chǎng)各種專業(yè)人員必須持有正規(guī)上崗證，持證上崗，嚴(yán)禁杜絕無(wú)證人員上崗，如由此而發(fā)生的人身傷亡事故均由承包方負(fù)責(zé)。第十條 合同爭(zhēng)議的解決在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解、和解或調(diào)解不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條 合同的生效與終止本合同一式三份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，備案留存一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同在完成分包工作內(nèi)容，工程決算后，即宣告終止。發(fā)包人（簽章）：北京市長(zhǎng)豐源房屋拆除 承包人：（簽章）：有限責(zé)任公司代理人：年 月 日 年 月 日5可編輯修改