成都市住宅工程防滲漏質(zhì)量通病防治措施.doc

《成都市住宅工程防滲漏質(zhì)量通病防治措施.doc》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《成都市住宅工程防滲漏質(zhì)量通病防治措施.doc（42頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、附件：成都市住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施前 言我市住宅建設(shè)經(jīng)過(guò)十多年的快速發(fā)展，已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分。隨著時(shí)代的進(jìn)步與人們物質(zhì)生活水平的提高，人們對(duì)住宅工程的質(zhì)量要求也不斷提高，在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不斷完善及政府加大對(duì)各方責(zé)任主體質(zhì)量行為監(jiān)督的環(huán)境下，工程質(zhì)量水平得到了較大的提高，住宅質(zhì)量總體處于受控狀態(tài)。但由于近幾年我市住宅工程處于大規(guī)模建設(shè)狀態(tài)，而施工單位質(zhì)量管理水平參差不齊，住宅工程質(zhì)量引起的投訴時(shí)有發(fā)生。按照市建委的統(tǒng)一部署，結(jié)合我市住宅工程建設(shè)中常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，擬用三年的時(shí)間對(duì)開(kāi)裂、滲漏以及電氣、水暖等影響住宅工程主要使用功能的四大類十二項(xiàng)常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行集中整治，建立質(zhì)量管理

2、的長(zhǎng)效機(jī)制，有效預(yù)防和治理常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題，全面提升住宅工程質(zhì)量水平，減少質(zhì)量投訴，提高人民群眾的滿意度。為配合住宅質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題的治理工作，我們編制了成都市住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施。在本措施執(zhí)行過(guò)程中如有好的建議請(qǐng)及時(shí)反饋給我們，以便進(jìn)一步完善。 成都市住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治措施編寫組主編單位： 成都市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站參編單位： 四川省建筑科學(xué)研究院四川省建筑設(shè)計(jì)研究院 成都市建筑設(shè)計(jì)研究院四川省興旺建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司 成都龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司 成都萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 成都建筑工程集團(tuán)總公司 成都市第四建筑工程公司 成都市工程建設(shè)質(zhì)量協(xié)會(huì) 主要編制人員: 劉明康 陳靜 陳彬 肖承波

3、李斌 舒強(qiáng) 曾偉 湯世琦宗 偉 劉潞 楊洪 甘 鷹 隗萍 賀剛 王家良 胡斌主要審核人員：劉曉森 羅進(jìn)元 王其貴 藍(lán)天 鄒玉宣目 錄1 地下室混凝土開(kāi)裂1.1勘察及設(shè)計(jì)1.2材料1.3施工2 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開(kāi)裂2.1設(shè)計(jì)2.2材料2.3施工3 填充墻裂縫3.1設(shè)計(jì)3.2材料3.3施工4 墻面抹灰裂縫4.1設(shè)計(jì)4.2材料4.3施工5 外墻開(kāi)裂、滲漏5.1外墻涂料飾面層開(kāi)裂5.2外墻面磚飾面層開(kāi)裂5.3外墻滲漏6 有防水要求的房間滲漏6.1設(shè)計(jì)6.2材料6.3施工7 屋面滲漏7.1設(shè)計(jì)7.2施工8 排水管道水封設(shè)置不合理、地漏水封深度不夠8.1設(shè)計(jì)8.2材料8.3施工9 開(kāi)關(guān)、插座位置不滿足使用

4、功能或存在安全隱患9.1設(shè)計(jì)9.2材料10 供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范10.1設(shè)計(jì)及材料10.2施工11 戶內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)范11.1設(shè)計(jì)及材料11.2施工12 戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計(jì)不合理12.1設(shè)計(jì)12.2施工1 地下室混凝土開(kāi)裂1.1 勘察及設(shè)計(jì)1.1.1地質(zhì)勘察報(bào)告應(yīng)提供場(chǎng)地的抗浮設(shè)計(jì)水位，并對(duì)持力層和地下室周邊土層的透水性進(jìn)行分析，當(dāng)持力層地基土和地下室周邊土層的透水性較小或?yàn)椴煌杆畬訒r(shí)，提出相應(yīng)設(shè)計(jì)建議和抗浮設(shè)計(jì)水位。1.1.2 地質(zhì)勘察場(chǎng)地有地下水，且需對(duì)地下室進(jìn)行抗浮設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)明確施工停止降水的相關(guān)條件及要求。1.1.3當(dāng)?shù)刭|(zhì)勘察場(chǎng)地?zé)o地下水時(shí)，地下室設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)

5、定：1當(dāng)持力層地基土和地下室周邊土層的透水性較小或?yàn)椴煌杆畬訒r(shí)，地下室底板設(shè)計(jì)應(yīng)考慮抗浮措施。2 當(dāng)?shù)叵率也捎门潘秹嚎垢≡O(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)卸壓集水井位置、數(shù)量、潛水泵功率等進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。3 坡地或者山區(qū)的地下室，底板厚度不應(yīng)小于250mm。1.1.4地下室底板、側(cè)墻、頂板的防水混凝土中，應(yīng)摻加抗裂纖維和防水劑。1.1.5 框架梁、荷載較大的次梁直接支承在地下室側(cè)墻上的部位，應(yīng)設(shè)置壁柱或暗柱。1.1.6 超長(zhǎng)地下室設(shè)計(jì)1 長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)范長(zhǎng)度限值的地下室均為超長(zhǎng)地下室，均需要采取加強(qiáng)措施，變形縫處及后澆帶兩側(cè)設(shè)置變形性能良好的止水帶。 2 一般情況下，超長(zhǎng)地下室應(yīng)采取以下措施：a、加強(qiáng)梁板的縱向配筋;b、

6、設(shè)置后澆帶;c、設(shè)置膨脹加強(qiáng)帶;d、摻加具有微膨脹作用的外加劑;e、摻防裂纖維;f、采用預(yù)應(yīng)力混凝土等;當(dāng)超過(guò)長(zhǎng)度較多、平面復(fù)雜時(shí)，尚應(yīng)增加措施。 3 長(zhǎng)度超過(guò)300m的地下室應(yīng)設(shè)置伸縮縫脫開(kāi)或作專項(xiàng)論證。設(shè)置伸縮縫時(shí)，宜采用通道式連接。 4 超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)，應(yīng)配置溫度鋼筋。溫度鋼筋可采用原有鋼筋貫通（或部分貫通）的方式設(shè)置或采用另設(shè)溫度鋼筋網(wǎng)的方式處理。5 超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的梁，不得采用支座鋼筋和架立筋搭接的方式配筋。1.1.7 地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)與地下室頂板覆土接觸的建筑外墻、伸出地下室頂板的管井、車道臨空面四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土翻邊，高度應(yīng)高出地下室覆土完成面150mm。1.1.8景觀設(shè)計(jì)荷載不能超

7、過(guò)原地下室設(shè)計(jì)單位提供的頂板設(shè)計(jì)使用荷載，并經(jīng)原設(shè)計(jì)單位復(fù)核。 1.1.9 地下室頂板防水層上應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土保護(hù)層，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于C20，鋼筋不小于雙向6.5250，厚度不小于50mm。1.1.10 設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)地下室周邊地質(zhì)情況對(duì)回填土質(zhì)量提出要求。1.2 材 料1.2.1 除預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)外，不得采用冷軋鋼筋和冷處理鋼筋。1.2.2 混凝土在滿足強(qiáng)度等級(jí)、耐久性等要求的情況下，應(yīng)盡量減少水泥和水的用量。受力結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)多層建筑不得低于C25，高層建筑不得低于C30。1.2.3 混凝土宜選用中、低熱硅酸鹽水泥或低熱礦渣硅酸鹽水泥。所用水泥的鋁酸三鈣含量不宜大于8%。1.2.4 細(xì)

8、骨料宜采用中砂，含泥量不應(yīng)大于3%。細(xì)度模數(shù)為2.53.2。1.2.5 粗骨料宜采用粒徑5mm31.5mm，并應(yīng)為連續(xù)級(jí)配，含泥量不應(yīng)大于1%。1.2.6 混凝土摻合料和外加劑宜選用能減少混凝土收縮的產(chǎn)品。1.2.7 混凝土入模坍落度宜控制在160mm20mm。1.3 施 工1.3.1地下室施工應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況編制專項(xiàng)施工方案，施工專項(xiàng)方案的編制內(nèi)容除滿足國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定要求外，尚應(yīng)包括地下室周邊水位觀測(cè)、施工降(排)水、混凝土澆筑及養(yǎng)護(hù)、施工縫及后澆帶處理、大體積混凝土施工、主要構(gòu)件的裂縫及變形觀測(cè)等相關(guān)內(nèi)容。1.3.2 當(dāng)?shù)叵率也捎每垢≡O(shè)計(jì)時(shí)，雨季施工期間，應(yīng)安排專人定期觀測(cè)

9、并記錄地下水位。根據(jù)觀測(cè)記錄，確定滿足設(shè)計(jì)要求的停止施工降水時(shí)間。1.3.3 當(dāng)設(shè)計(jì)采用排水卸壓抗浮時(shí)，施工期間應(yīng)采取明排措施，設(shè)置集水井（坑），布置排水管（溝），將地表滲水及時(shí)排除。1.3.4 施工期間，地下室周邊回填前，基坑內(nèi)不得有積水。 1.3.5 施工期間，應(yīng)對(duì)地下室底板、梁、柱、墻、頂板的裂縫及變形情況進(jìn)行定期觀測(cè)，予以記錄，并作相應(yīng)處置。1.3.6 柱、墻混凝土養(yǎng)護(hù)方法應(yīng)符合下列規(guī)定：1 地下室底層和上部結(jié)構(gòu)首層采用帶模養(yǎng)護(hù)。帶模養(yǎng)護(hù)結(jié)束后，可采用灑水養(yǎng)護(hù)方式繼續(xù)養(yǎng)護(hù)，也可采用覆蓋養(yǎng)護(hù)方式繼續(xù)養(yǎng)護(hù)。2 其他部位可采用灑水養(yǎng)護(hù)，也可采用覆蓋養(yǎng)護(hù)。1.3.7 混凝土覆蓋養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)

10、定：1 在混凝土裸露表面覆蓋塑料薄膜、塑料薄膜加麻袋、塑料薄膜加草簾進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。2 塑料薄膜貼緊混凝土裸露表面，塑料薄膜內(nèi)應(yīng)保持有凝結(jié)水。3 覆蓋物銜接嚴(yán)密，不得漏蓋，層數(shù)符合施工方案要求。1.3.8 混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)符合下列規(guī)定：1 采用緩凝型外加劑、大摻量礦物摻合料配置的混凝土不少于14d。2 地下室底層墻、柱和上部結(jié)構(gòu)首層墻、柱，帶模養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于3d。3 大體積混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)施工方案確定。1.3.9 地下室底板與迎水面剪力墻根部混凝土應(yīng)整體澆筑，其施工縫應(yīng)設(shè)置在距底板上表面不小于500mm處，并應(yīng)在剪力墻截面中部安設(shè)止水帶。如采用鋼板止水帶，其彎折方向應(yīng)朝向迎水面。1.3.10

11、地下工程底板及側(cè)墻后澆帶的設(shè)置應(yīng)滿足以下要求：1 底板及側(cè)墻后澆帶兩側(cè)中部安裝止水帶，固定牢固，如采用鋼板止水帶，其彎折方向朝向迎水面。2 后澆帶在封閉前應(yīng)進(jìn)行有效的覆蓋保護(hù)，保持相對(duì)清潔。3 后澆帶的封閉應(yīng)采用高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)的膨脹混凝土，澆筑前對(duì)施工縫進(jìn)行鑿毛、清理、潤(rùn)漿。參見(jiàn)圖1、2（單位：mm） 圖 1圖 21.3.11 地下室迎水面剪力墻后澆帶在施工防水前應(yīng)提前在外側(cè)做胎膜。參見(jiàn)圖3（單位：mm）圖 31.3.12 地下工程后澆帶支撐系統(tǒng)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置（建議對(duì)支撐桿件涂刷油漆分色以便于識(shí)別）并在該層梁板混凝土澆筑前與其它模板支撐系統(tǒng)連成整體，該支撐系統(tǒng)應(yīng)在后澆帶混凝土強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)方可

12、拆除。 1.3.13 地下室側(cè)墻防水層外側(cè)應(yīng)鋪貼軟質(zhì)材料（如聚苯、擠塑板）進(jìn)行保護(hù)，并宜再加砌一道磚墻。參見(jiàn)圖4（單位：mm）圖 41.3.14 地下室側(cè)墻位于覆土以下部位的混凝土澆筑，均應(yīng)采用止水對(duì)拉螺桿進(jìn)行模板固定，止水對(duì)拉螺桿兩端應(yīng)設(shè)置塑料或木質(zhì)堵頭，模板拆除后應(yīng)在堵頭部位形成的喇叭口根部截?cái)嗬瓧U，不得平混凝土墻面截?cái)嗬瓧U。預(yù)留喇叭口須采用防水砂漿進(jìn)行封堵，且不宜凸出混凝土表面。參見(jiàn)圖5 （單位：mm）圖 51.3.15 地下室側(cè)墻穿墻管道均應(yīng)預(yù)埋鋼套管，鋼套管位于墻體中部位置應(yīng)設(shè)置5mm厚80mm寬的鋼板止水翼環(huán)，焊縫為雙面焊縫。穿墻套管與管道間縫隙的填充材料設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)采用滿足國(guó)

13、家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的柔性密封材料填塞密實(shí)。施工期間在鋼套管迎水面一側(cè)應(yīng)設(shè)置管口蓋或點(diǎn)焊鋼板進(jìn)行保護(hù)。 1.3.16 地下室頂板混凝土澆筑時(shí)，其表面應(yīng)原漿收光，對(duì)存在的質(zhì)量缺陷應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，并對(duì)結(jié)構(gòu)層進(jìn)行24小時(shí)的閉水試驗(yàn)。 1.3.17 地下室頂板上園林景觀建筑物（構(gòu)筑物）的基礎(chǔ)施工應(yīng)在頂板防水施工前完成；或采取有效措施，避免破壞防水層。1.3.18 當(dāng)?shù)叵率翼敯遄鳛槭┕み\(yùn)輸通道時(shí)，施工單位應(yīng)對(duì)地下室頂板支撐體系進(jìn)行驗(yàn)算，必要時(shí)還應(yīng)提供對(duì)地下室頂板的加固方案，并由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行復(fù)核確認(rèn)。 2 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板開(kāi)裂2.1 設(shè) 計(jì)2.1.1 現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C35，當(dāng)大于C35時(shí)，應(yīng)采取防裂措

14、施。2.1.2 現(xiàn)澆板厚度應(yīng)滿足以下要求：1 現(xiàn)澆板厚度不應(yīng)小于100mm，板跨3.9m的現(xiàn)澆板設(shè)計(jì)厚度不宜小于110mm，屋面板及板跨4.2m的現(xiàn)澆板設(shè)計(jì)厚度不宜小于120mm。2 受力復(fù)雜、荷載較大、重要部位樓板、薄弱部位、轉(zhuǎn)角窗處、設(shè)備管井附近線管暗埋較為密集區(qū)域的現(xiàn)澆板應(yīng)適當(dāng)加厚；3 預(yù)埋線管在現(xiàn)澆板內(nèi)宜分散均勻布置，減少交叉、重疊，且宜布置在現(xiàn)澆板截面的中部。預(yù)埋管線的現(xiàn)澆板厚度不得小于管線外徑的3倍，管壁的混凝土保護(hù)層厚度不得小于25mm；2.1.3 現(xiàn)澆板配筋應(yīng)滿足以下要求：1 現(xiàn)澆板配筋計(jì)算宜采用彈性理論計(jì)算。當(dāng)采用考慮塑性內(nèi)力重分布的彈性理論計(jì)算時(shí)，支座調(diào)幅不應(yīng)小于0.85。

15、2 應(yīng)采用較小鋼筋直徑、較小鋼筋間距的配筋方法。3 在地震作用下可能存在較大拉力的現(xiàn)澆板（如轉(zhuǎn)換層樓板、連接體樓板、薄弱部位樓板），需雙層雙向配筋。4 當(dāng)懸挑板長(zhǎng)度大于1.5m、板厚大于150mm或板上荷載較大時(shí)，尚應(yīng)配置下部鋼筋，配筋率不小于0.15%和鋼筋直徑8mm間距200mm的較大值。5 后澆帶處現(xiàn)澆板配筋需要加強(qiáng)，增加量不得小于原設(shè)計(jì)量的50%。6 溫度鋼筋可采用原有鋼筋貫通（或部分貫通）的方式設(shè)置或采用另設(shè)溫度鋼筋網(wǎng)的方式處理。7超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)當(dāng)長(zhǎng)度小于100m時(shí)，宜進(jìn)行溫度應(yīng)力計(jì)算；長(zhǎng)度大于100m時(shí)，應(yīng)進(jìn)行溫度應(yīng)力計(jì)算。8 屋面現(xiàn)澆板、位于建筑物兩端的現(xiàn)澆板以及跨度大于4.2m的現(xiàn)澆

16、板均應(yīng)配置間距不大于150mm，直徑不小于8mm的雙層雙向鋼筋。9 超長(zhǎng)房屋端跨板的陽(yáng)角處，在1/3短向板跨長(zhǎng)度范圍內(nèi)，應(yīng)配置雙向的板面鋼筋，其間距不應(yīng)大于200mm，直徑與該處板面鋼筋相同。附加板面鋼筋宜為兩個(gè)方向正交布置。10 當(dāng)板跨不小于3.9m時(shí)，應(yīng)于預(yù)埋管線的上下表面沿管線長(zhǎng)度方向布置直徑不小于4mm、間距不大于200mm的鋼絲網(wǎng)，寬度不小于300mm。2.1.4 懸挑板懸挑長(zhǎng)度不宜大于1.5m，不應(yīng)大于1.8m。2.1.5 梁設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求： 1 超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的梁，不得采用支座鋼筋和架立筋搭接的方式配筋。2 地震區(qū)框架梁下部鋼筋應(yīng)全部錨入支座。2.1.6 設(shè)備專業(yè)管線埋入或穿越結(jié)構(gòu)

17、主體構(gòu)件時(shí)，應(yīng)采取措施，保證構(gòu)件的有效截面，不得削弱構(gòu)件的承載能力和整體性。2.2 材 料2.2.1 除預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)外，不得采用冷軋鋼筋和冷處理鋼筋。2.2.2 混凝土應(yīng)選用水化熱小和收縮小的水泥，選用級(jí)配良好的骨料，并嚴(yán)格控制砂、石子的含泥量，盡量降低水灰比，合理使用減水劑，加強(qiáng)振搗?；炷翉?qiáng)度等級(jí)多層建筑不得低于C25，高層建筑不得低于C30。2.2.3 預(yù)拌混凝土摻合料總摻量不宜大于水泥用量的25%，最大不應(yīng)超過(guò)30%。2.2.4 預(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r，應(yīng)向施工單位提供預(yù)拌混凝土產(chǎn)品說(shuō)明書，其中應(yīng)明確混凝土防治裂縫施工注意事項(xiàng)。說(shuō)明書應(yīng)包括以下內(nèi)容：1 混凝土的初、終凝時(shí)間

18、。2 混凝土強(qiáng)度達(dá)到75%以上的預(yù)計(jì)齡期。3 混凝土自澆筑起至安裝鋼筋、模板等施加施工荷載的建議時(shí)間。4 對(duì)混凝土養(yǎng)護(hù)方式及養(yǎng)護(hù)時(shí)間的建議。5 由于混凝土自身特性可能引起裂縫的其它施工注意事項(xiàng)。2.2.5 預(yù)拌混凝土嚴(yán)禁在運(yùn)輸、泵送等過(guò)程中加水。2.3 施 工2.3.1 施工單位應(yīng)編制裂縫防治施工方案，包括以下內(nèi)容：1 預(yù)拌混凝土性能及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收指標(biāo)。2 模板及支撐系統(tǒng)的技術(shù)要求。3 鋼筋位置、保護(hù)層厚度控制措施。4 電氣線管位置、多層線管交叉控制措施。5 現(xiàn)澆板厚度控制措施。6 混凝土澆搗控制措施。7 混凝土初凝前找平與終凝前抹壓時(shí)間控制措施。8 混凝土養(yǎng)護(hù)方式與養(yǎng)護(hù)時(shí)間。9 鋼筋、模板吊裝時(shí)

19、間及防沖撞控制措施。10 拆模時(shí)間。 2.3.2 預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，應(yīng)滿足下列要求：1 預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)，施工單位和監(jiān)理單位檢查配合比通知單、水泥、砂石抽樣檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)混凝土坍落度。2 預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)參加預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，參與混凝土試塊留置、坍落度測(cè)試等，并在有關(guān)記錄上簽字。2.3.3 鋼筋安裝應(yīng)滿足下列要求：1 現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)設(shè)置足夠強(qiáng)度、剛度的鋼筋撐鐵，其間距不宜超過(guò)800mm。2 起始鋼筋位置距梁（墻）邊不大于50mm。3 板底鋼筋應(yīng)設(shè)置墊塊，每0.8不少于1個(gè)，不得用鋼筋作墊塊。2.3.4 線管敷設(shè)應(yīng)滿足下列要求：1 線管宜布置在梁內(nèi)，確需在現(xiàn)澆板內(nèi)埋設(shè)時(shí)，應(yīng)采取措施將

20、其固定在板上、下兩層鋼筋中間。2 線管敷設(shè)不宜交叉，確需交叉的不宜超過(guò)二層管線。嚴(yán)禁三層及三層以上線管交錯(cuò)疊放。3 線管在交叉布置處可采用線盒轉(zhuǎn)接，多根線管的集散處宜采用放射形分布。4 當(dāng)兩根及以上線管并行時(shí)，各線管水平間距不應(yīng)小于25mm。2.3.5 混凝土澆搗應(yīng)滿足下列要求：1 施工單位應(yīng)按設(shè)計(jì)及施工方案的要求留置施工縫。2 在混凝土澆筑時(shí)，應(yīng)設(shè)置臨時(shí)澆筑通道，避免在澆筑面上行走和堆放施工機(jī)具、材料。3 現(xiàn)澆板振搗宜采用平板振動(dòng)器。4 混凝土終凝前應(yīng)對(duì)板面進(jìn)行二次抹壓，并進(jìn)行覆蓋。2.3.6 施工單位應(yīng)采取有效控制措施，確?，F(xiàn)澆板厚度準(zhǔn)確?，F(xiàn)澆板施工前，在每跨柱子的插筋上（剪力墻結(jié)構(gòu)在暗柱

21、插筋上）根據(jù)標(biāo)高標(biāo)出結(jié)構(gòu)+50點(diǎn)，且用紅油漆做好標(biāo)識(shí)。+50點(diǎn)之間對(duì)角拉設(shè)細(xì)繩水平線，且保證水平線拉緊。在每跨之間澆筑混凝土?xí)r，根據(jù)水平線做出現(xiàn)澆板面的控制點(diǎn)，控制點(diǎn)要均勻分布，間距不應(yīng)超過(guò)2m，控制點(diǎn)與水平線的距離為500mm。最后根據(jù)控制點(diǎn)，采用兩米刮尺將每跨的混凝土面找平。2.3.7 現(xiàn)澆板可施加荷載與模板拆除應(yīng)滿足下列要求：1 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板可施加荷載的時(shí)間，板面吊運(yùn)模板、鋼筋等材料時(shí)間不得早于混凝土終凝后24h。2 吊運(yùn)材料應(yīng)做到少吊輕放，材料堆放處應(yīng)事先鋪設(shè)木墊板，位置應(yīng)避開(kāi)現(xiàn)澆板跨中部位，力求減少吊運(yùn)荷載對(duì)現(xiàn)澆板造成的沖擊。3 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板拆模時(shí)間?，F(xiàn)澆板混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試塊達(dá)

22、到規(guī)范規(guī)定的強(qiáng)度值后方可拆除支撐系統(tǒng)。4 后澆帶及長(zhǎng)懸臂梁處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，混凝土未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時(shí)不得拆除。5現(xiàn)澆板面材料堆放荷載和板面模板支撐荷載總和不得超過(guò)施工方案確定的板面施工荷載限值，否則應(yīng)采取可靠的支撐措施。應(yīng)嚴(yán)格控制施工荷載，嚴(yán)禁超載施工。3填充墻裂縫3.1 設(shè) 計(jì)3.1.1 應(yīng)優(yōu)先選用與混凝土線膨脹系數(shù)相近、吸水率較小、材料強(qiáng)度較高的砌塊或磚作填充墻的砌體材料。廚衛(wèi)間周圍墻體、給水管井周圍墻體宜采用頁(yè)巖實(shí)心磚或多孔磚等防水抗裂性能較好的砌體，不宜采用大孔空心磚或加氣混凝土砌塊。3.2 材 料3.2.1 輕骨料混凝土小型空心砌塊和蒸壓加氣混凝土砌塊的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d

23、，蒸壓加氣混凝土砌塊含水率宜小于30%。3.2.2 蒸壓加氣混凝土砌塊在運(yùn)輸及堆放中應(yīng)防止雨淋。3.2.3 采用普通砌筑砂漿砌筑填充墻時(shí)，燒結(jié)空心磚、吸水率較大的輕骨料混凝土小型空心砌塊應(yīng)提前1d2d澆(噴)水濕潤(rùn)。蒸壓加氣混凝土砌塊采用砌筑砂漿砌筑時(shí)，應(yīng)在砌筑當(dāng)天對(duì)砌塊砌筑面噴水濕潤(rùn)。塊體濕潤(rùn)程度宜符合下列要求：1 燒結(jié)空心磚的相對(duì)含水率6070。2 吸水率較大的輕骨料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊的相對(duì)含水率4050。3.2.4 吸水率較小的輕骨料混凝土小型空心砌塊及采用薄灰砌筑法施工的蒸壓加氣混凝土砌塊，砌筑前不應(yīng)對(duì)其澆(噴)水濕潤(rùn)；在氣候干燥炎熱的情況下，對(duì)吸水率較小的輕骨料混

24、凝土小型空心砌塊宜在砌筑前噴水濕潤(rùn)。3.2.5 砌筑砂漿的品種、強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制砂漿的配合比，保證砂漿有良好的和易性和保水性。砂漿用砂宜采用過(guò)篩中砂，含泥量不應(yīng)超過(guò)3%。3.2.6 干混砂漿存儲(chǔ)期自生產(chǎn)之日起不得超過(guò)2個(gè)月。3.3 施 工3.3.1 墻體砌筑時(shí)，應(yīng)采用皮數(shù)桿、掛線等措施，控制好灰縫厚度和平直度。3.3.2 墻體砌筑前，應(yīng)檢查砌塊或磚的含水率，嚴(yán)禁將砌塊或磚在水中提前浸泡或雨水淋濕后上墻。3.3.3 墻體砌筑時(shí)，應(yīng)采用鋪漿法砌筑，鋪漿長(zhǎng)度不得超過(guò)750mm；當(dāng)施工期間氣溫超過(guò)30時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不得超過(guò)500mm。3.3.4 填充墻的灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)，水平灰

25、縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%；空心磚砌體垂直灰縫應(yīng)填滿砂漿；蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊砌體垂直灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%，不得有透明縫、瞎縫、假縫。為確保豎向灰縫砂漿飽滿度，施工時(shí)宜采用打頂頭灰，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。3.3.5 砌筑填充墻時(shí)，應(yīng)錯(cuò)縫搭砌。蒸壓加氣混凝土砌塊搭砌長(zhǎng)度不應(yīng)小于砌塊長(zhǎng)度的1/3；輕骨料混凝土小型空心砌塊搭砌長(zhǎng)度不應(yīng)小于90mm；豎向通縫不應(yīng)大于2皮。 3.3.6 填充墻砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超過(guò)1.5m，日砌筑高度不宜大于2m。3.3.7 填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，補(bǔ)砌間隔時(shí)間不少于14d。當(dāng)頂部采用“斜磚”補(bǔ)砌時(shí)，

26、“斜磚”兩端及中間宜采用異型預(yù)制磚進(jìn)行補(bǔ)砌，斜磚斜度宜控制在6010范圍；外墻填充墻斜磚后塞口采用實(shí)心磚內(nèi)外交叉擠緊砌筑，灰縫應(yīng)飽滿密實(shí)；當(dāng)頂部采用混凝土填塞時(shí)，梁（板）底預(yù)留3050mm間隙，用C20干硬性微膨脹細(xì)石混凝土填塞。塞縫前要求用水濕潤(rùn)墻體頂面及混凝土梁底，塞縫時(shí)先從墻體一側(cè)進(jìn)行，待凝固后再行塞填另一側(cè)，塞填必須密實(shí)。 3.3.8 消防箱、配電箱、水表箱、開(kāi)關(guān)箱等預(yù)留洞上應(yīng)設(shè)置過(guò)梁，在其線管穿越的位置應(yīng)預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿。3.3.9 管線安裝開(kāi)槽宜用凹槽砌塊或定制砌塊，避免開(kāi)槽打洞。若需在填充墻上剔鑿設(shè)備孔、槽時(shí)，必須在砌筑砂漿達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后，先用切割鋸沿邊線切開(kāi)，后將槽內(nèi)砌塊

27、剔除，剔除時(shí)應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動(dòng)或損壞，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層15mm，并用1:3的水泥砂漿抹實(shí)。遇開(kāi)洞較大的情況應(yīng)采用C20微膨脹細(xì)石混凝土澆灌密實(shí)。3.3.10 蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊不應(yīng)與其它塊體混砌，不同強(qiáng)度等級(jí)的同類塊體也不得混砌。3.3.11填充墻與承重墻、柱、梁的連接鋼筋，當(dāng)采用化學(xué)植筋的連接方式時(shí)，應(yīng)進(jìn)行實(shí)體檢測(cè)。錨固鋼筋拉拔實(shí)驗(yàn)的軸向受拉非破壞承載力檢驗(yàn)值不小于6.0KN。4 墻面抹灰裂縫4.1 設(shè) 計(jì)4.1.1 針對(duì)基層墻體，選用適宜的構(gòu)造措施及抹灰砂漿，外墻抹灰砂漿宜摻加抗裂纖維。4.1.2 抹灰砂漿的強(qiáng)度不

28、應(yīng)比基體材料強(qiáng)度高出兩個(gè)或兩個(gè)以上強(qiáng)度等級(jí)，其中：1 無(wú)粘貼飾面磚外墻，底層抹灰砂漿強(qiáng)度宜比基體材料強(qiáng)度高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)或等于基體材料強(qiáng)度；2 無(wú)粘貼飾面磚內(nèi)墻，底層抹灰砂漿強(qiáng)度宜比基體材料強(qiáng)度低一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)或等于基體材料強(qiáng)度；3 粘貼飾面磚內(nèi)墻和外墻，中層抹灰砂漿強(qiáng)度宜比基體材料強(qiáng)度高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)且不宜低于M15；4 窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)抹面等宜采用M15抹灰砂漿。4.1.3 基層墻體為加氣混凝土砌塊時(shí)，抹灰層應(yīng)采用專用抹灰砂漿，裝飾面層不宜采用面磚。4.1.4 不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時(shí)施工洞處兩側(cè)應(yīng)采取鋪釘熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)格布等抗裂措施，兩邊與基體搭接不應(yīng)小于150mm。鋼絲網(wǎng)宜采用

29、先成網(wǎng)再進(jìn)行鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)，并用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。4.1.5 抹灰層宜設(shè)置分格縫，分格縫宜設(shè)置在墻體結(jié)構(gòu)不同材料交接處。水平分格縫間距宜根據(jù)建筑層高確定，但不應(yīng)大于6m；垂直分格縫間距不宜大于6m，且宜與門、窗框兩邊對(duì)齊。分格縫寬宜為8mm10mm。保溫層的抗裂砂漿兼作防水防護(hù)層時(shí)，防水防護(hù)層不宜留設(shè)分格縫。4.2 材 料4.2.1 水泥宜采用普通硅酸鹽水泥，水泥強(qiáng)度等級(jí)宜采用32.5級(jí)。4.2.2 砂宜采用平均粒徑0.350.5mm的中砂，含泥量宜小于3%，不應(yīng)采用細(xì)砂、特細(xì)砂。4.2.3 外墻抹灰砂漿宜摻加抗裂纖維或抗裂劑等外加劑。4.2.4 鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔

30、尺寸不應(yīng)大于20mm20mm，鋼絲直徑不應(yīng)小于0.7mm。4.2.5 耐堿玻璃纖維網(wǎng)布單位面積質(zhì)量不應(yīng)小于130g/4.3 施 工4.3.1 墻體抹灰前，應(yīng)先清理基層，除去附著在基層墻體表面上的灰漿、灰塵和污垢，并對(duì)基層墻體缺陷進(jìn)行處理。4.3.2 在混凝土表面抹灰時(shí)，其表面應(yīng)進(jìn)行甩漿拉毛或鑿毛處理。4.3.3 抹灰前，墻面應(yīng)適量澆水濕潤(rùn)，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制。4.3.4 墻面抹灰應(yīng)分層進(jìn)行。抹灰總厚度超過(guò)35mm時(shí)，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。4.3.5 當(dāng)抹灰層施工完畢后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。5 外墻開(kāi)裂、滲漏5.1 外墻涂料飾面層開(kāi)裂5.1.1 外墻基層、抹灰層、保溫層施工

31、質(zhì)量必須滿足國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)的要求，抹灰層應(yīng)采用抗裂、防水砂漿。5.1.2 涂料飾面應(yīng)采用柔性耐水膩?zhàn)雍蛷椥酝苛希佔(zhàn)优c涂料應(yīng)具有相容性，普通型膩?zhàn)訃?yán)禁用于建筑外墻。彈性涂料及柔性耐水膩?zhàn)又饕阅軕?yīng)滿足下表要求。表1 彈性建筑外墻涂料主要性能要求序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)1低溫穩(wěn)定性不變質(zhì)2耐堿性48h無(wú)異常3耐水性96h無(wú)異常4耐洗刷性/次2000 5耐人工老化性（白色或淺色）400h不起泡、不剝落、無(wú)裂紋，粉化1級(jí)，變色2級(jí)6涂層耐溫變性（5次循環(huán)）無(wú)異常7耐沾污性（5次）（白色或淺色）/%308拉伸強(qiáng)度/MPa標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下1.09斷裂伸長(zhǎng)率/%標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下200-1040熱處理100表2 外墻柔性耐水膩

32、子主要性能要求序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)1吸水量/(g/10 min)2.02初期干燥抗裂性(6h)無(wú)裂紋3耐堿性(48 h)無(wú)起泡、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)掉粉4耐水性(96 h)無(wú)起泡、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)掉粉5耐洗刷性/次2000 6粘結(jié)強(qiáng)度/MPa標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下0.60凍融循環(huán)(5次)0.407柔性直徑50mm，無(wú)裂紋8非粉狀組分的低溫貯存穩(wěn)定性-5冷凍4h無(wú)變化，刮涂無(wú)障礙9柔性膩?zhàn)訌?fù)合上涂料層后的耐水性(96 h)無(wú)起泡、無(wú)起皺、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)掉粉、無(wú)脫落、無(wú)明顯變色10柔性膩?zhàn)訌?fù)合上涂料層后的耐凍融性(5次)無(wú)起泡、無(wú)起皺、無(wú)開(kāi)裂、無(wú)掉粉、無(wú)脫落、無(wú)明顯變色5.1.3 涂料飾面層施工前，應(yīng)檢查抹灰層有無(wú)空鼓、裂縫等現(xiàn)象，對(duì)其

33、進(jìn)行修補(bǔ)后方能施工。5.1.4 外墻膩?zhàn)訉右嗽谕鈮δɑ沂┕?8d后進(jìn)行。5.1.5 外墻膩?zhàn)邮┕で?，基層表面?yīng)無(wú)油脂、浮灰、起翹等現(xiàn)象，施工前應(yīng)提前濕潤(rùn)基層，含水率應(yīng)符合產(chǎn)品規(guī)定指標(biāo)的要求。5.1.6 每道膩?zhàn)拥呐魏穸纫?.51mm為宜，不得過(guò)厚，以防止膩?zhàn)邮湛s過(guò)大而產(chǎn)生裂縫和脫落現(xiàn)象。5.1.7 膩?zhàn)用康朗┕らg隔時(shí)間不能過(guò)短，必須等第一道膩?zhàn)痈稍锖?，再批刮第二道膩?zhàn)?。膩?zhàn)优瓮瓿蛇_(dá)到實(shí)干后，方可進(jìn)行打磨，打磨完畢，養(yǎng)護(hù)23d。5.1.8 在門窗、洞口及墻體轉(zhuǎn)角處，膩?zhàn)訉討?yīng)加設(shè)耐堿增強(qiáng)網(wǎng)格布。5.1.9 涂膜層應(yīng)在膩?zhàn)訉討?yīng)經(jīng)過(guò)養(yǎng)護(hù)并干透后方可施工。施工前應(yīng)保證膩?zhàn)訉拥钠秸?jiān)實(shí)、潔凈，無(wú)酥松

34、、粉化、脫皮等缺陷，膩?zhàn)訉拥暮试?0%以下。5.2 外墻面磚飾面層開(kāi)裂5.2.1 外墻飾面層采用面磚時(shí)，必須確保面磚基層（即抹灰層）的安全性和耐久性，其基層應(yīng)采用抗裂防水砂漿。5.2.2 采用薄抹灰的外墻外保溫系統(tǒng)，其飾面層使用面磚時(shí)，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。5.2.3 面磚應(yīng)設(shè)置分格縫，并由設(shè)計(jì)單位明確位置及做法。5.2.4 飾面磚應(yīng)采用通體磚，面磚粘貼面應(yīng)帶燕尾槽，并不得帶有脫模劑，嚴(yán)禁使用粘貼面為光面的面磚。飾面磚主要性能要求及面磚的尺寸應(yīng)符合下表的要求。表1 飾面磚主要性能要求項(xiàng)目指標(biāo)吸水率E/%干壓磚0.5擠壓磚3抗凍性100次凍融循環(huán)無(wú)破壞斷裂模數(shù)/MPa35抗熱震性不出現(xiàn)炸裂或裂紋單

35、位面積質(zhì)量/(kg/)12表2 飾面磚規(guī)格飾面磚外墻高度（m）飾面磚尺寸規(guī)定限值（mm）單塊面積規(guī)定限值（cm2）單塊厚度（mm）12 最長(zhǎng)邊240最大面積410106045X95最大面積5066045X45最大面積2555.2.5 根據(jù)面磚材質(zhì)，選用專用粘結(jié)劑或?qū)Ｓ谜辰Y(jié)砂漿作為粘貼材料。嚴(yán)禁采用水泥漿粘貼。嵌縫應(yīng)采用柔性防水材料。5.2.6 面磚粘貼前，抹灰層應(yīng)清理干凈，并對(duì)抹灰層平整度、垂直度進(jìn)行檢查，對(duì)不滿足要求的部位進(jìn)行修補(bǔ)，以滿足粘貼要求。5.2.7 面磚在使用前，必須清洗干凈，并根據(jù)面磚材質(zhì)及粘貼材料要求，隔夜用水浸泡，晾干后（外干內(nèi)濕）才能使用。5.2.8 面磚粘貼時(shí)，先用粘貼材

36、料在面磚背面打底灰，然后按粘結(jié)層實(shí)際預(yù)留厚度打滿灰。粘貼過(guò)程中，宜做到一次成活，要避免反復(fù)移動(dòng)、揉壓面磚，嚴(yán)禁在粘結(jié)劑固化后進(jìn)行糾偏移動(dòng)。5.2.9 面磚粘貼過(guò)程中，要及時(shí)清除溢出的粘貼材料，并用嵌縫材料勾縫。勾縫應(yīng)勾成凹縫，凹進(jìn)面磚深度約3mm。5.3 外墻滲漏5.3.1 臨外墻設(shè)置的雨棚、空調(diào)板根部應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土翻邊，高度不小于150mm，同時(shí)其迎水面應(yīng)做防水層，泛水高度為250mm。參見(jiàn)圖6（單位：mm）。圖 65.3.2 外剪力墻對(duì)拉螺桿洞應(yīng)按照以下方式進(jìn)行封堵。參見(jiàn)圖7 圖 75.3.3 外墻腳手架眼、外墻懸挑架型鋼洞及其他孔洞應(yīng)在內(nèi)外墻抹灰前采用C15以上的細(xì)石混凝土封堵密實(shí)。直

37、徑或邊長(zhǎng)大于等于100mm的孔洞宜采用對(duì)拉螺桿進(jìn)行關(guān)模澆筑，嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉關(guān)模。抹灰前應(yīng)對(duì)外墻上的透明縫或砂漿不飽滿的縫隙進(jìn)行填塞處理，對(duì)混凝土等基層表面凹凸太多（大于10mm）的部分要用1：3水泥砂漿補(bǔ)齊或剔平，同時(shí)清除外墻表面上的水泥浮漿、油漆、脫模劑等。5.3.4 穿外墻的管道或空調(diào)管道均須在混凝土或磚墻上預(yù)埋套管，套管宜按10%坡度內(nèi)高外低留設(shè)，套管與管道間須采用密封材料封堵密實(shí)（如采用聚氨酯發(fā)泡劑或防水砂漿等）。套管外口須采用建筑密封材料封閉嚴(yán)密。 5.3.5 外墻抹灰打底找平，每層厚度不應(yīng)大于7mm，且應(yīng)在前一層終凝后再抹后一層，找平層厚度不宜大于30mm，超過(guò)此值應(yīng)采取加強(qiáng)措施

38、；找平層表面應(yīng)壓實(shí)刮平，并在終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁出現(xiàn)空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象。5.3.6 外墻無(wú)遮擋的外窗須設(shè)混凝土窗臺(tái)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C20，采用構(gòu)造配筋，厚度不小于60mm，兩端嵌固長(zhǎng)度不小于120mm。 5.3.7 外窗臺(tái)裝飾完成面必須形成向外不小于5%的坡度，變坡處宜在窗型材中心線（或?qū)挾热种┮酝?，窗洞上口完成面或窗楣必須設(shè)滴水線或鷹嘴。 5.3.8 在條件具備的情況下宜采用附框安裝門窗。 5.3.9 外墻裝飾構(gòu)架、室外壁燈等與磚墻體連接部位須為混凝土基層（混凝土預(yù)制塊或現(xiàn)澆的混凝土塊），嚴(yán)禁將磚墻做為固定點(diǎn)。5.3.10 室外樓梯與外墻相交處須澆筑強(qiáng)度等級(jí)C20以上的素混凝土翻邊，高

39、度200mm以上，寬度同墻體厚度。做法參見(jiàn)圖6。 5.3.11 在建筑室外周邊宜設(shè)置排水明溝和散水。散水應(yīng)按照規(guī)范要求在轉(zhuǎn)角處和每隔一定間距設(shè)置分隔縫，縫內(nèi)采用建筑油膏嵌縫。5.3.12 高層建筑外墻保溫層應(yīng)考慮設(shè)置分隔縫及水平托架；分隔縫內(nèi)放置聚乙烯棒材等隔離材料并填嵌密封膏。5.3.13 外門窗的安裝應(yīng)滿足以下要求：1 外門窗安裝前必須按門窗預(yù)留洞口尺寸，預(yù)留連接片，待安裝好門窗后修補(bǔ)，嚴(yán)禁采用邊安裝邊砌口。 嚴(yán)禁采用螺釘直接將型材固定在墻基體上。 嚴(yán)禁平墻安裝。 門、窗框周邊與墻體的縫隙應(yīng)按設(shè)計(jì)要求處理，應(yīng)采用礦棉條、玻璃棉氈條、發(fā)泡劑填塞密實(shí)，縫隙外表留58mm深的槽口，填塞防水密封材

40、料。 門窗組合件應(yīng)連接牢固，并采用耐腐蝕的防水密封膠使連接部位密封，防水明螺絲應(yīng)用門窗顏色相同的防水密封膠掩埋密封。 門、窗框下外側(cè)應(yīng)設(shè)排水孔槽，及時(shí)排除雨水。 外露的凸窗頂應(yīng)采取留坡等防（排）水措施。6 有防水要求的房間滲漏6.1 設(shè) 計(jì)6.1.1衛(wèi)生間、廚房、浴室以及設(shè)有配水點(diǎn)的陽(yáng)臺(tái)、獨(dú)立水容器等均應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)。6.1.2衛(wèi)生間、浴室、設(shè)有配水點(diǎn)的封閉陽(yáng)臺(tái)的樓（地）面及墻面應(yīng)設(shè)置防水層，墻面防水層高度宜距樓（地）面面層1.2m。當(dāng)衛(wèi)生間有洗浴設(shè)施時(shí)，花灑所在及其鄰近墻面防水層高度不應(yīng)小于1.8m。其余部位墻面、頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層。設(shè)有配水點(diǎn)的陽(yáng)臺(tái)墻面防水層高度距樓（地）面面層500 mm。

41、6.1.3 廚房的樓（地）面應(yīng)設(shè)置防水層，防水層翻邊300mm。；廚房布置在無(wú)用水點(diǎn)房間的下層時(shí)，頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層。6.1.4 成品住宅的下沉式衛(wèi)生間在回填完成后應(yīng)加設(shè)防水層，防水層翻邊300mm。6.1.5 給水管井地面應(yīng)設(shè)置防水層，防水層翻邊300mm。墻面宜設(shè)置防潮層。6.1.6 廚衛(wèi)現(xiàn)澆樓板四周除門洞外的墻體根部均應(yīng)設(shè)置混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C20的混凝土翻邊，寬度同墻體厚度，高度為結(jié)構(gòu)板面以上200mm。6.2 材 料6.2.1室內(nèi)防水工程宜使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料和水乳型瀝青防水涂料等水性或反應(yīng)型防水涂料。不得使用溶劑型防水涂料。6.2.2 室內(nèi)長(zhǎng)期

42、浸水的部位，不宜使用遇水產(chǎn)生溶脹的防水涂料。6.2.3地漏、大便器、排水立管等穿越樓板的管道根部，宜使用丙烯酸酯建筑密封膠或聚氨酯建筑密封膠嵌填。6.2.4熱水管根部、套管與穿墻管間隙及長(zhǎng)期浸水的部位，宜使用硅酮建筑密封膠（F類）嵌填。6.3 施 工6.3.1 廚衛(wèi)鋼筋混凝土樓板澆筑時(shí)須原漿收光，并宜做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。如樓板存在非結(jié)構(gòu)性貫穿裂縫，則須在施工防水前按照規(guī)范要求進(jìn)行封閉修補(bǔ)處理。6.3.2 廚衛(wèi)間混凝土翻邊在澆筑前須進(jìn)行基層鑿毛、清理、潤(rùn)漿處理，混凝土澆筑完成后幾何成型尺寸須規(guī)正、密實(shí)，與基層結(jié)合緊密。模板支設(shè)嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉固定，應(yīng)采用夾模或夾具等方式進(jìn)行支設(shè)。參見(jiàn)圖8（單位：

43、mm） 圖 8 6.3.3 衛(wèi)生間排氣道周圍應(yīng)澆筑混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于C20混凝土翻邊，高度為相鄰房間建筑完成面以下50mm，寬度為50mm?；炷翝仓靶柽M(jìn)行鑿毛、清理以及潤(rùn)漿處理。澆筑完成后需在其周邊進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。參見(jiàn)圖9（單位：mm） 圖 96.3.4 廚衛(wèi)間豎向管洞在管道或地漏安裝好后，其四周的封堵必須采用頂撐或卡箍的支模方式澆筑細(xì)石混凝土，嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉、苯板吊模修補(bǔ)。澆筑前須將洞內(nèi)清理干凈，充分潤(rùn)濕并涂刷素水泥漿。第一次澆筑細(xì)石混凝土高度為洞高2/3，第二次澆筑混凝土高度為洞高1/3并低于結(jié)構(gòu)面10mm。澆筑完成后需進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。 7 屋面滲漏7.1 設(shè) 計(jì)7.1

44、.1伸出屋面的井（煙）道四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土翻邊，高度宜高出屋面建筑完成面250mm，并應(yīng)與屋面板同時(shí)澆筑。7.1.2屋面太陽(yáng)能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時(shí)，應(yīng)事先完成設(shè)備基礎(chǔ)，或采取有效措施，避免破壞防水層。7.1.3剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層分隔縫間距不宜大于4.0m，寬度不小于20mm。7.1.4 屋面女兒墻根部、變形縫兩側(cè)墻體根部以及出屋面煙道根部須澆筑混凝土翻邊，翻邊高度為屋面建筑完成面起算不小于250mm，翻邊采用構(gòu)造配筋，混凝土強(qiáng)度等級(jí)與主體結(jié)構(gòu)樓板相同并一次性澆筑成型。7.2 施 工7.2.1 屋面鋼筋混凝土樓板澆筑須原漿收

45、光，宜向落水口形成20mm內(nèi)高差找坡。陰陽(yáng)角做50mm圓弧處理，結(jié)構(gòu)板宜做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)。如樓板存在貫穿性裂縫，則須在施工防水前進(jìn)行封閉修補(bǔ)處理。 7.2.2 屋面防水宜在混凝土結(jié)構(gòu)基面上施工。屋面保溫層內(nèi)須按照規(guī)范要求留設(shè)排氣道。屋面剛性保護(hù)層須配置構(gòu)造鋼筋（如配置冷軋帶肋單層雙向鋼筋網(wǎng)片），按照4m-6m的間距留設(shè)分格縫，鋼筋須在縫內(nèi)斷開(kāi)，縫寬20mm，采用建筑油膏嵌填密實(shí)。 7.2.3 模板支設(shè)嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉固定，須采用夾?；驃A具以及對(duì)拉金屬螺桿的方式支設(shè)。 7.2.4 屋面變形縫平跨或高低跨封口處均應(yīng)采用預(yù)制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板進(jìn)行覆蓋，參見(jiàn)圖10、11、12。 圖 10參圖圖 1

46、1圖 127.2.5 出屋面管道必須設(shè)置剛性防水套管，套管高度為屋面建筑完成面以上150mm。鋼套管與管道之間須采用瀝青麻絲或石棉繩等柔性密封材料填塞密實(shí)。參見(jiàn)圖13（單位：mm） 圖 137.2.6 出屋面門檻根部須澆筑混凝土翻邊，采用構(gòu)造配筋率，混凝土強(qiáng)度等級(jí)與主體結(jié)構(gòu)屋面板相同并一次性澆筑成型，高度為屋面建筑完成面起算不小于250mm。模板支設(shè)嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉固定，須采用夾?；驃A具的方式支設(shè)。7.2.7 坡屋面與立墻相交處根部必須澆筑混凝土翻邊，采用構(gòu)造配筋，混凝土強(qiáng)度等級(jí)與主體結(jié)構(gòu)屋面板相同并一次性澆筑成型，高度為屋面建筑完成面起算不小于150mm。模板支設(shè)嚴(yán)禁采用鐵絲穿拉固定，須采用

47、夾?；驃A具的方式支設(shè)。屋面瓦表面與立墻相交處須澆筑100mm150mm混凝土披水臺(tái)。參見(jiàn)圖14圖 148排水管道水封設(shè)置不合理、地漏水封深度不夠8.1 設(shè) 計(jì)8.1.1 衛(wèi)生器具與生活排水管道或其他可能產(chǎn)生有害氣體的排水管道連接時(shí)，應(yīng)在排水口以下設(shè)置存水彎。存水彎的水封深度不得小于50mm。當(dāng)衛(wèi)生器具構(gòu)造中已有存水彎，不應(yīng)在排水口以下設(shè)存水彎。衛(wèi)生器具排水管段上不得重復(fù)設(shè)置水封。嚴(yán)禁采用活動(dòng)機(jī)械密封替代水封。8.1.2 施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確地漏型號(hào)及規(guī)格，嚴(yán)禁使用鐘罩式地漏。地漏宜設(shè)置在易濺水的衛(wèi)生器具附近地面的最低處，如淋浴間、浴盆、拖布池、洗臉盆等。有淋浴房的衛(wèi)生間，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮地漏位置是

48、否跟淋浴房有沖突，遮擋地漏。8.1.3 住宅套內(nèi)應(yīng)按洗衣機(jī)位置設(shè)置洗衣機(jī)專用地漏（或洗衣機(jī)存水彎），用于洗衣機(jī)排水的地漏宜采用箅面具有專供洗衣機(jī)排水管插口的地漏，排水管道不得接入雨水管道。洗衣機(jī)地漏不得設(shè)于洗衣機(jī)本體安裝位置區(qū)域內(nèi)。8.1.4 應(yīng)按照建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015的有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)排水系統(tǒng)和通氣系統(tǒng)，并經(jīng)水力計(jì)算合理確定排水管管徑，最低排水橫支管與立管連接處至立管底部最小垂直距離應(yīng)符合規(guī)范要求，避免排水系統(tǒng)產(chǎn)生正、負(fù)氣壓而破壞水封。8.1.5 直通式地漏的支管應(yīng)增加存水彎，存水彎水封深度不小于50mm。當(dāng)直通式地漏附近設(shè)有淋浴間、浴盆、拖布池、洗臉盆等廢水排水管時(shí)，宜利用廢水排

49、水管對(duì)直通式地漏存水彎補(bǔ)水，防止水封干涸。8.2 材 料8.2.1 排水管材料和管件應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，由同一廠家配套生產(chǎn)供應(yīng)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)按規(guī)范檢查驗(yàn)收。8.2.2 地漏等衛(wèi)生器具必須具有質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求。8.2.3 地漏等衛(wèi)生器具包裝應(yīng)完好，表面無(wú)劃痕及外力沖擊破損。8.2.4 地漏等衛(wèi)生器具在運(yùn)輸、保管和施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施防止損壞或腐蝕。8.3施 工8.3.1 室內(nèi)排水管道當(dāng)采用90管件連接時(shí)應(yīng)選用90斜三（四）通。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90彎頭。 8.3.2 埋設(shè)于回填層內(nèi)的排水管接頭

50、應(yīng)嚴(yán)密，塑料排水管接頭應(yīng)采用粘接，不得采用橡膠圈密封接口；鑄鐵排水管應(yīng)采用法蘭承插式接口，不得采用卡箍式柔性接口。8.3.3 地漏安裝應(yīng)平正、牢固，周邊無(wú)滲漏。陽(yáng)臺(tái)上的地漏頂面應(yīng)低于土建初裝地面5mm，廚房、衛(wèi)生間的地漏頂面應(yīng)高出土建初裝地面25mm。8.3.4 已安裝完成的地漏應(yīng)采取有效保護(hù)措施防止堵塞。9 開(kāi)關(guān)、插座位置不滿足使用功能或存在安全隱患9.1 設(shè) 計(jì)9.1.1設(shè)置于開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)的電源插座宜靠陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)布置，插座防護(hù)等級(jí)不應(yīng)低于IP54。9.1.2 套內(nèi)安裝在1.8m及以下的電源插座均應(yīng)采用安全型插座。9.1.3潮濕場(chǎng)所應(yīng)采用具有防濺電氣附件的電源插座，安裝高度距地不應(yīng)低于1.5m。

51、9.2 材 料9.2.1開(kāi)關(guān)、插座的電氣和機(jī)械性能應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)，要求如下：1 不同極性帶電部件間的電氣間隙和爬電距離不小于3mm。2 絕緣電阻值不小于5M。3 用自攻鎖緊螺釘或自切螺釘安裝的，螺釘與軟塑固定件旋合長(zhǎng)度不小于8mm，軟塑固定件在經(jīng)受10次擰緊退出試驗(yàn)后，無(wú)松動(dòng)或掉渣，螺釘及螺紋無(wú)損壞現(xiàn)象。4 金屬間相旋合的螺釘螺母，擰緊后完全退出，反復(fù)5次仍能正常使用。10 供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范10.1 設(shè)計(jì)及材料10.1.1 照明回路配電線路應(yīng)配置PE線,燈具的外露可導(dǎo)電部分應(yīng)與PE線連接。10.1.2 I類燈具均應(yīng)帶有接PE線的接線端子并附安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)。10.1.3 低壓配電系統(tǒng)采用的

52、電纜、電線截面不得低于設(shè)計(jì)值，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢。10.2 施 工10.2.1 插座接地線連接嚴(yán)禁串連。若接地線斷頭應(yīng)搭頭，搭頭時(shí)繞線匝數(shù)不應(yīng)小于5匝，并用手鉗擰緊，把余頭并齊折回壓在纏繞線上 ，搪完錫的線頭用絕緣膠帶和黑膠布包扎，各螺旋纏繞一層。接地線搭頭嚴(yán)禁使用壓線帽。10.2.2 I類燈具安裝應(yīng)保證接地可靠。11 戶內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)范11.1 設(shè)計(jì)及材料11.1.1 戶內(nèi)配電箱總開(kāi)關(guān)應(yīng)采用可同時(shí)斷開(kāi)相線和中性線的開(kāi)關(guān)電器。11.1.2照明配電箱內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)地線（PE）匯流排，零、地排截面面積應(yīng)大于零、地線最大截面面積，零線和保護(hù)地線

53、經(jīng)匯流排配出。11.1.3 配電箱內(nèi)控制開(kāi)關(guān)及保護(hù)裝置的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。11.1.4 配電箱金屬面板、門和框架的接地端子間應(yīng)用裸編織銅線連接，且有標(biāo)識(shí)。11.2 施 工11.2.1 照明配電箱內(nèi)配線整齊，無(wú)絞接現(xiàn)象。導(dǎo)體連接緊密，不傷線芯，不斷股。墊圈下螺絲兩側(cè)所壓導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全；11.2.2 照明配電箱內(nèi)開(kāi)關(guān)動(dòng)作靈活可靠，剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s，并逐一測(cè)試，形成記錄。11.2.3 照明配電箱各供電回路應(yīng)設(shè)置正確的回路標(biāo)識(shí)。12 戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計(jì)不合理12.1 設(shè) 計(jì)12

54、.1.1 宜選擇給水橫管明敷方式，且明敷的冷、熱水橫管均應(yīng)采取保溫防結(jié)露措施。12.1.2 戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋敷設(shè)時(shí)，應(yīng)設(shè)置在樓板面敷管墊層內(nèi)，且給水管的外徑不宜大于25mm，應(yīng)避免布置在可能受重物壓壞處。樓板面敷管墊層厚度應(yīng)根據(jù)管道外徑尺寸確定，且不小于50mm。嚴(yán)禁給水管道直接敷設(shè)在建筑物結(jié)構(gòu)層內(nèi)。12.1.3 敷設(shè)在墊層內(nèi)的給水管道，應(yīng)選用內(nèi)壁具有優(yōu)良的防腐性能、外壁具有抗擊水泥腐蝕能力的管材；宜采用優(yōu)質(zhì)塑料管、金屬與塑料復(fù)合管、耐腐蝕的金屬管等。12.1.4 敷設(shè)在墊層內(nèi)的給水管道，不得有卡套式或卡環(huán)式接口。12.2 施 工12.2.1 明裝給水管道成排安裝時(shí)，直線部分應(yīng)互相平行。曲線部分：當(dāng)管道水平或垂直并行時(shí)，應(yīng)與直線部分保持等距；管道水平上下并行時(shí)，彎管部分的曲率半徑應(yīng)一致。冷熱水管道同時(shí)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1 上下平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管上方。2 垂直平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)。12.2.2 給水管道支吊架安裝位置應(yīng)正確，埋設(shè)應(yīng)平整牢固；固定支架與管道接觸應(yīng)緊密，固定應(yīng)牢靠；固定在建筑結(jié)構(gòu)上的給水管道支吊架不得影響結(jié)構(gòu)安全。12.3.3 室內(nèi)不同材質(zhì)的給水管，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行水壓實(shí)驗(yàn)。給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行通水、沖洗和消毒實(shí)驗(yàn)，并做好記錄。