建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)：第3章 工程量清單計(jì)價(jià)

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1、建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)參考教材：工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)參考教材：工程量清單計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)第第3 3章章 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)3.1 工程量清單計(jì)價(jià)概述工程量清單計(jì)價(jià)概述3.2 工程量清單的編制工程量清單的編制3.3 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)3.4 工程量清單綜合單價(jià)工程量清單綜合單價(jià)學(xué)習(xí)重點(diǎn) 本章依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)本章依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn) 13 13計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范 以及以及 工程工程量計(jì)算規(guī)范量計(jì)算規(guī)范 等本計(jì)量規(guī)范，等本計(jì)量規(guī)范， 介紹了工程量介紹了工程量清單的概念及編制依據(jù)，清單的概念及編制依據(jù)， 工程量清單的內(nèi)容和編工程量清單的內(nèi)容和編制方法；制方法； 工程量清單計(jì)價(jià)模式下建筑安裝工

2、程費(fèi)工程量清單計(jì)價(jià)模式下建筑安裝工程費(fèi)的組成，的組成， 工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法；工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法； 工程量工程量清單綜合單價(jià)的概念，清單綜合單價(jià)的概念， 綜合單價(jià)的確定方法等。綜合單價(jià)的確定方法等。學(xué)習(xí)目標(biāo) 通過本章學(xué)習(xí)，通過本章學(xué)習(xí)， 熟悉熟悉 13 13計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范 和和 工程工程量計(jì)算規(guī)范量計(jì)算規(guī)范 的相關(guān)內(nèi)容；的相關(guān)內(nèi)容； 掌握工程量清單的掌握工程量清單的內(nèi)容及編制方法；內(nèi)容及編制方法； 熟悉工程量清單計(jì)價(jià)的概念；熟悉工程量清單計(jì)價(jià)的概念； 理解工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法；理解工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法； 掌握綜合單價(jià)掌握綜合單價(jià)的概念及確定方法。的概念及確定方法。5一、工程

3、量清單計(jì)價(jià)的屬性研究一、工程量清單計(jì)價(jià)的屬性研究 工程量清單計(jì)價(jià)，是我國改革現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和招標(biāo)投工程量清單計(jì)價(jià)，是我國改革現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和招標(biāo)投標(biāo)中報(bào)價(jià)方法與國際通行慣例接軌所采取的一種方式。標(biāo)中報(bào)價(jià)方法與國際通行慣例接軌所采取的一種方式。 長期以來我國沿襲前蘇聯(lián)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式，建筑工程項(xiàng)目或建長期以來我國沿襲前蘇聯(lián)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式，建筑工程項(xiàng)目或建筑產(chǎn)品實(shí)行筑產(chǎn)品實(shí)行“量價(jià)合一、固定取費(fèi)量價(jià)合一、固定取費(fèi)”的政府指令性計(jì)價(jià)模式：即的政府指令性計(jì)價(jià)模式：即“定定額預(yù)算計(jì)價(jià)法額預(yù)算計(jì)價(jià)法”。這種方法按預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)。這種方法按預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐

4、項(xiàng)計(jì)算工程量，套用定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）確定直接費(fèi)，然后按規(guī)定算工程量，套用定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）確定直接費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金、加上的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金、加上材料價(jià)差和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費(fèi)，經(jīng)匯總即成為工程預(yù)算價(jià)，用作標(biāo)底材料價(jià)差和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費(fèi)，經(jīng)匯總即成為工程預(yù)算價(jià)，用作標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)。這種方法千人一面，重復(fù)和投標(biāo)報(bào)價(jià)。這種方法千人一面，重復(fù)“算量算量、套價(jià)套價(jià)、取費(fèi)取費(fèi)、調(diào)差調(diào)差（扯皮扯皮）”的模式，使本來就千差萬別的工程造價(jià)，卻統(tǒng)一在預(yù)算定的模式，使本來就千差萬別的工程造價(jià)，卻統(tǒng)一在預(yù)算定額體系中；這種

5、方法計(jì)算出的標(biāo)價(jià)看起來似乎很準(zhǔn)確詳細(xì)，但其中的額體系中；這種方法計(jì)算出的標(biāo)價(jià)看起來似乎很準(zhǔn)確詳細(xì)，但其中的弊端弊端也是顯而易見的，也是顯而易見的，其表現(xiàn)在其表現(xiàn)在：第一、浪費(fèi)了大量的人力物力，好：第一、浪費(fèi)了大量的人力物力，好幾套人馬都在做工程量計(jì)算的重復(fù)勞動(dòng)。第二、違背了我國工程造價(jià)幾套人馬都在做工程量計(jì)算的重復(fù)勞動(dòng)。第二、違背了我國工程造價(jià)實(shí)行實(shí)行“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競爭費(fèi)控制量、指導(dǎo)價(jià)、競爭費(fèi)”的改革原則，與市場經(jīng)濟(jì)的要求極的改革原則，與市場經(jīng)濟(jì)的要求極不適應(yīng)。第三、導(dǎo)致業(yè)主和承包商沒有市場經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。第四、標(biāo)不適應(yīng)。第三、導(dǎo)致業(yè)主和承包商沒有市場經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。第四、標(biāo)底的保密難于保證。

6、第五、不利于施工企業(yè)技術(shù)的進(jìn)步和管理水平的底的保密難于保證。第五、不利于施工企業(yè)技術(shù)的進(jìn)步和管理水平的提高提高。6一、工程量清單計(jì)價(jià)的屬性研究一、工程量清單計(jì)價(jià)的屬性研究 目前，目前，“定額預(yù)算計(jì)價(jià)法定額預(yù)算計(jì)價(jià)法”世界上只有中國、俄羅斯和世界上只有中國、俄羅斯和非洲的貝寧在使用非洲的貝寧在使用，國際上通行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，一般都，國際上通行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，一般都不依賴由政府頒布定額和單價(jià)，凡涉及到人工、材料、機(jī)械等不依賴由政府頒布定額和單價(jià)，凡涉及到人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用價(jià)格都是根據(jù)市場行情來決定的。費(fèi)用價(jià)格都是根據(jù)市場行情來決定的。 由于工程造價(jià)計(jì)價(jià)的主要依據(jù)是工程量和單價(jià)兩大要素，

7、由于工程造價(jià)計(jì)價(jià)的主要依據(jù)是工程量和單價(jià)兩大要素，所以任何國家或地區(qū)的工程造價(jià)管理基本體制主要體現(xiàn)在對(duì)于所以任何國家或地區(qū)的工程造價(jià)管理基本體制主要體現(xiàn)在對(duì)于工程項(xiàng)目的工程項(xiàng)目的“量量”和和“價(jià)價(jià)”這兩個(gè)方面的管理和控制模式上。這兩個(gè)方面的管理和控制模式上。從世界各國的情況來看，工程造價(jià)管理的主要模式有；從世界各國的情況來看，工程造價(jià)管理的主要模式有； （一）（一）美國模式美國模式：美國的做法是競爭性市場經(jīng)濟(jì)的管理體：美國的做法是競爭性市場經(jīng)濟(jì)的管理體制，根據(jù)歷史統(tǒng)計(jì)資料確定工程的制，根據(jù)歷史統(tǒng)計(jì)資料確定工程的“量量”，根據(jù)市場行情確定，根據(jù)市場行情確定工程的工程的“價(jià)價(jià)”， 價(jià)格最終由市場決

8、定。價(jià)格最終由市場決定。 （二）（二）英聯(lián)邦模式英聯(lián)邦模式：英聯(lián)邦的做法是政府間接管理，：英聯(lián)邦的做法是政府間接管理，“量量” 有章可循，有章可循，“價(jià)價(jià)”由市場調(diào)節(jié)。即由政府頒布統(tǒng)一的工程量計(jì)由市場調(diào)節(jié)。即由政府頒布統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，并定期公布各種價(jià)格指數(shù)，工程造價(jià)是依據(jù)這些規(guī)則算規(guī)則，并定期公布各種價(jià)格指數(shù)，工程造價(jià)是依據(jù)這些規(guī)則計(jì)算工程量，通過自由報(bào)價(jià)和競爭后形成的。計(jì)算工程量，通過自由報(bào)價(jià)和競爭后形成的。 （三）（三）日本模式日本模式：日本的做法是政府相對(duì)直接管理，有統(tǒng)：日本的做法是政府相對(duì)直接管理，有統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)價(jià)基礎(chǔ)定額，但量價(jià)分離，政府只管一的工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)價(jià)

9、基礎(chǔ)定額，但量價(jià)分離，政府只管工程實(shí)物消耗，價(jià)格由咨詢機(jī)構(gòu)采集提供，作為計(jì)價(jià)的依據(jù)。工程實(shí)物消耗，價(jià)格由咨詢機(jī)構(gòu)采集提供，作為計(jì)價(jià)的依據(jù)。7一、工程量清單計(jì)價(jià)的屬性研究一、工程量清單計(jì)價(jià)的屬性研究 除了以上三種主要模式外，還有：除了以上三種主要模式外，還有： 法國法國的做法是沒有發(fā)布給社會(huì)的定額單價(jià)，一般是以各個(gè)工程積的做法是沒有發(fā)布給社會(huì)的定額單價(jià)，一般是以各個(gè)工程積累的數(shù)據(jù)做參數(shù)，大公司都有自己的定額單價(jià)。累的數(shù)據(jù)做參數(shù)，大公司都有自己的定額單價(jià)。 德國德國的做法是與國際上習(xí)慣采用的的做法是與國際上習(xí)慣采用的FIDICFIDIC要求一致，即由工程數(shù)要求一致，即由工程數(shù)量乘以單價(jià)，而工程數(shù)量

10、和項(xiàng)目均在招標(biāo)書中全部列出，投標(biāo)人則按量乘以單價(jià)，而工程數(shù)量和項(xiàng)目均在招標(biāo)書中全部列出，投標(biāo)人則按綜合單價(jià)和總價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)綜合單價(jià)和總價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。 . .。 綜上所述，綜上所述，采用工程量清單方式計(jì)價(jià)和報(bào)價(jià)，是國際上通行的做采用工程量清單方式計(jì)價(jià)和報(bào)價(jià)，是國際上通行的做法，是法，是根據(jù)中國國情根據(jù)中國國情改革改革我國我國現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和招標(biāo)投標(biāo)中現(xiàn)行的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法和招標(biāo)投標(biāo)中報(bào)價(jià)方法的一種全新方式，是與國際通行報(bào)價(jià)方法的一種全新方式，是與國際通行慣例接軌的一種借鑒慣例接軌的一種借鑒。8（一）新（一）新規(guī)范規(guī)范出臺(tái)意義深遠(yuǎn)出臺(tái)意義深遠(yuǎn) 進(jìn)入新世紀(jì)以來，我國的建設(shè)行業(yè)在突飛猛進(jìn)快速發(fā)展。

11、隨著與進(jìn)入新世紀(jì)以來，我國的建設(shè)行業(yè)在突飛猛進(jìn)快速發(fā)展。隨著與國際市場接軌的步步深化，工程項(xiàng)目管理體制也一直經(jīng)受著重大的改國際市場接軌的步步深化，工程項(xiàng)目管理體制也一直經(jīng)受著重大的改革與考驗(yàn)，工程造價(jià)管理模式正在不斷演進(jìn)革與考驗(yàn)，工程造價(jià)管理模式正在不斷演進(jìn), ,建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式更是經(jīng)歷了更是經(jīng)歷了三次重大的變革三次重大的變革，從原先傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方式轉(zhuǎn)變?yōu)?，從原先傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)方式轉(zhuǎn)變?yōu)?0032003清單計(jì)價(jià)，清單計(jì)價(jià)，歷時(shí)歷時(shí)5 5年年, ,后又轉(zhuǎn)換為后又轉(zhuǎn)換為20082008清單計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià), ,最近發(fā)布的最近發(fā)布的20132013版版建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

12、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范將于將于20132013年年7 7月月1 1日日開始實(shí)施，這是開始實(shí)施，這是我國工程造價(jià)即將面臨的第四次革新。我國工程造價(jià)即將面臨的第四次革新。9（二）新（二）新規(guī)范規(guī)范的亮點(diǎn)展望的亮點(diǎn)展望 【亮點(diǎn)一亮點(diǎn)一】 專業(yè)劃分更加精細(xì)專業(yè)劃分更加精細(xì) 新新規(guī)范規(guī)范將原將原規(guī)范規(guī)范中的六個(gè)專業(yè)（建筑、裝飾、安中的六個(gè)專業(yè)（建筑、裝飾、安裝、市政、園林、礦山），重新進(jìn)行了精細(xì)化調(diào)整裝、市政、園林、礦山），重新進(jìn)行了精細(xì)化調(diào)整: : 1 1、將建筑與裝飾專業(yè)合并為一個(gè)專業(yè)；、將建筑與裝飾專業(yè)合并為一個(gè)專業(yè)； 2 2、將仿古從園林專業(yè)中分開，拆解為一個(gè)新專業(yè)；、將仿古從園林專業(yè)中分開

13、，拆解為一個(gè)新專業(yè)； 3 3、新增了構(gòu)筑物、城市軌道交通、爆破工程三個(gè)專業(yè)。、新增了構(gòu)筑物、城市軌道交通、爆破工程三個(gè)專業(yè)。 10（二）新（二）新規(guī)范規(guī)范的亮點(diǎn)展望的亮點(diǎn)展望 調(diào)整后分為以下九個(gè)專業(yè)：調(diào)整后分為以下九個(gè)專業(yè)： （1 1）房屋建筑與裝飾工程）房屋建筑與裝飾工程 （2 2）仿古建筑工程）仿古建筑工程 （3 3）通用安裝工程）通用安裝工程 （4 4）市政工程）市政工程 （5 5）園林綠化工程）園林綠化工程 （6 6）礦山工程）礦山工程 （7 7）構(gòu)筑物工程）構(gòu)筑物工程 （8 8）城市軌道交通工程）城市軌道交通工程 （9 9）爆破工程）爆破工程 由此可見，新由此可見，新規(guī)范規(guī)范各個(gè)專業(yè)

14、之間的劃分更加清晰、各個(gè)專業(yè)之間的劃分更加清晰、更加具有針對(duì)性和可操作性。更加具有針對(duì)性和可操作性。11新新規(guī)范規(guī)范內(nèi)容涵蓋廣泛內(nèi)容涵蓋廣泛 新新規(guī)范規(guī)范相比原相比原規(guī)范規(guī)范，增加了許多有關(guān)工程計(jì)，增加了許多有關(guān)工程計(jì)量、合同價(jià)款（含約定、調(diào)整、中期支付、結(jié)算支付、爭量、合同價(jià)款（含約定、調(diào)整、中期支付、結(jié)算支付、爭議解決等）各個(gè)環(huán)節(jié)的工程量清單計(jì)價(jià)內(nèi)容，基本反映了議解決等）各個(gè)環(huán)節(jié)的工程量清單計(jì)價(jià)內(nèi)容，基本反映了原原規(guī)范規(guī)范實(shí)施以來的主要經(jīng)驗(yàn)和成果。實(shí)施以來的主要經(jīng)驗(yàn)和成果。 新新規(guī)范規(guī)范的內(nèi)容涵蓋了工程實(shí)施階段從計(jì)價(jià)方式、的內(nèi)容涵蓋了工程實(shí)施階段從計(jì)價(jià)方式、計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)開始到竣工結(jié)算與支付、合

15、同價(jià)款爭議的解決、計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)開始到竣工結(jié)算與支付、合同價(jià)款爭議的解決、工工程程造造價(jià)價(jià)鑒定鑒定以及工以及工程計(jì)價(jià)資料與檔案建立的全過程。程計(jì)價(jià)資料與檔案建立的全過程。126 6、新新規(guī)范規(guī)范修改情況介紹修改情況介紹（1 1）章、節(jié)、條）章、節(jié)、條的變化的變化2008清單規(guī)范2013清單規(guī)范章名稱節(jié)數(shù)條數(shù)章名稱節(jié)數(shù)條數(shù)第第1章章總則總則18第第1章章總則總則17第第2章章術(shù)語術(shù)語123第第2章章術(shù)語術(shù)語152第第3章章工程量清單編制工程量清單編制621第第3章章一般規(guī)定一般規(guī)定419第第4章章工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)972第第4章章工程量清單編制工程量清單編制619第第5章章工程量清單計(jì)價(jià)表格

16、工程量清單計(jì)價(jià)表格213第第5章章招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià)321第第6章章投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)213第第7章章合同價(jià)款約定合同價(jià)款約定25第第8章章工程計(jì)量工程計(jì)量315第第9章章合同價(jià)款調(diào)整合同價(jià)款調(diào)整1560第第10章章合同價(jià)款中期支付合同價(jià)款中期支付323第第11章章竣工結(jié)算支付竣工結(jié)算支付635第第12章章合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付14第第13章章合同價(jià)款爭議的解決合同價(jià)款爭議的解決519第第14章章工程造價(jià)鑒定工程造價(jià)鑒定319第第15章章工程計(jì)價(jià)資料與檔案工程計(jì)價(jià)資料與檔案213第第16章章工程計(jì)價(jià)表格工程計(jì)價(jià)表格16合計(jì)合計(jì)5章章19節(jié)節(jié)137條條合計(jì)合計(jì)16章章5

17、8節(jié)節(jié)330條條3.1 工程量清單計(jì)價(jià)概述 3.1.1 3.1.1 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范相關(guān)規(guī)定建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范相關(guān)規(guī)定 1. 1. 工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍 13 13計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范 適用于建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施適用于建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)。階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)。 使用使用國有資金投資國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，的建設(shè)工程發(fā)承包， 必須采用必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)。非國有資金投資非國有資金投資的建設(shè)工程，的建設(shè)工程， 宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。 2. 2. 工程量清單計(jì)價(jià)方式工程量清單計(jì)價(jià)方式 建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)

18、施階段的工程造價(jià)由建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的工程造價(jià)由分部分分部分項(xiàng)工程費(fèi)項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)和和稅稅金金組成。組成。 工程量清單工程量清單應(yīng)采用應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。 措施項(xiàng)目中的措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)必須按照國家或省必須按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競不得作為競爭性費(fèi)用爭性費(fèi)用。 規(guī)費(fèi)和稅金規(guī)費(fèi)和稅金必須按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部必須按國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用不得作為競爭性費(fèi)用。 3. 3. 工程量清單計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)工程量

19、清單計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn) 建設(shè)工程發(fā)承包，建設(shè)工程發(fā)承包， 必須在招標(biāo)文件、必須在招標(biāo)文件、 合同合同中明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，中明確計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍， 不得不得采用采用“ “ 無限風(fēng)險(xiǎn)無限風(fēng)險(xiǎn)” ” 、 “ “ 所有風(fēng)險(xiǎn)所有風(fēng)險(xiǎn)” ” 或類或類似語句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍。似語句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍。 應(yīng)由應(yīng)由發(fā)包人發(fā)包人承擔(dān)的計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)：承擔(dān)的計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)： 國家法律、國家法律、 法規(guī)、法規(guī)、 規(guī)章和政策變化；規(guī)章和政策變化； 省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整，省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整， 但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布的但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)

20、價(jià)高于發(fā)布的除外。除外。 由政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格由政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整。進(jìn)行了調(diào)整。 工程量清單計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)工程量清單計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn) 由于市場物價(jià)波動(dòng)影響合同價(jià)款的，由于市場物價(jià)波動(dòng)影響合同價(jià)款的， 應(yīng)由發(fā)承包應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)傠p方合理分?jǐn)偛⒃诤贤屑s定。材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)并在合同中約定。材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在宜控制在5 5以內(nèi)，以內(nèi)， 施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)宜控施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在制在1010以內(nèi)，以內(nèi)， 超過者予以調(diào)整。超過者予以調(diào)整。 由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、 施工技術(shù)以及組織管施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)

21、用增加的，理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加的， 應(yīng)由應(yīng)由承承包人全部包人全部承擔(dān)。承擔(dān)。 4. 4. 招標(biāo)工程量清單編制依據(jù)招標(biāo)工程量清單編制依據(jù) 招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)， 應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、 投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、 計(jì)算計(jì)算或調(diào)整工程量、工程索賠等的依據(jù)之一。或調(diào)整工程量、工程索賠等的依據(jù)之一。 5. 5. 招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù)招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù) 招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國家或省級(jí)、是招標(biāo)人根據(jù)國家或省級(jí)、 行業(yè)建設(shè)行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法， 以及擬定以及擬定的

22、招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單， 結(jié)合工程具體情結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。 國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)， 招標(biāo)人必須編制招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)。 招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)公布，招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)公布， 投標(biāo)人的投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的， 應(yīng)予廢標(biāo)。應(yīng)予廢標(biāo)。 6. 6. 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制依據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)編制依據(jù) 投標(biāo)價(jià)投標(biāo)價(jià)是投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)，是投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)， 響應(yīng)招標(biāo)文件要求，所響應(yīng)招標(biāo)文件要求，所報(bào)出的對(duì)已標(biāo)價(jià)工程量清單匯總后標(biāo)明的總價(jià)。報(bào)

23、出的對(duì)已標(biāo)價(jià)工程量清單匯總后標(biāo)明的總價(jià)。 投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件及其招標(biāo)工程量清單自主投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件及其招標(biāo)工程量清單自主確定報(bào)價(jià)成本，確定報(bào)價(jià)成本， 投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本不得低于工程成本。 投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格， 項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目編碼、 項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目名稱、 項(xiàng)目特征、項(xiàng)目特征、 計(jì)量單位、計(jì)量單位、 工工程量必須程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。與招標(biāo)工程量清單一致。 投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況，投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況， 結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)， 對(duì)招標(biāo)人所列的對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。3.1.2 房

24、屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范相關(guān)內(nèi)容 與與 13 13計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范 同時(shí)發(fā)布的還有同時(shí)發(fā)布的還有 工程量計(jì)工程量計(jì)算規(guī)范算規(guī)范 等本計(jì)量規(guī)范，等本計(jì)量規(guī)范， 明確了類專業(yè)工明確了類專業(yè)工程類別，程類別， 即房屋建筑與裝飾工程、即房屋建筑與裝飾工程、 仿古建筑工仿古建筑工程、程、 通用安裝工程、通用安裝工程、 市政工程、市政工程、 園林綠化工程、園林綠化工程、 礦山工程、礦山工程、 構(gòu)筑物工程、構(gòu)筑物工程、 城市軌道交通工程和城市軌道交通工程和爆破工程。爆破工程。3.2 工程量清單的編制 3.2.1 3.2.1 工程量清單的概念工程量清單的概念 工程量清單工程量清單：是載明建設(shè)工程的分部分

25、項(xiàng)工程項(xiàng)目、：是載明建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、 措措施項(xiàng)目、施項(xiàng)目、 其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)、 稅金項(xiàng)稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。目等內(nèi)容的明細(xì)清單。 招標(biāo)工程量清單招標(biāo)工程量清單：是招標(biāo)人依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、：是招標(biāo)人依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、 招標(biāo)文件、招標(biāo)文件、 設(shè)計(jì)文件以及施工現(xiàn)場實(shí)際情況編制的，設(shè)計(jì)文件以及施工現(xiàn)場實(shí)際情況編制的， 隨招標(biāo)文件發(fā)隨招標(biāo)文件發(fā)布供投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單，布供投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的工程量清單， 包括其說明和表格。包括其說明和表格。 已標(biāo)價(jià)工程量清單已標(biāo)價(jià)工程量清單：是構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文：是構(gòu)成合同文件組成部分的投標(biāo)文件中件

26、中已標(biāo)明價(jià)格已標(biāo)明價(jià)格， 經(jīng)算術(shù)性錯(cuò)誤修正（經(jīng)算術(shù)性錯(cuò)誤修正（ 如有）如有） 且承包人且承包人已確認(rèn)的工程量清單，已確認(rèn)的工程量清單， 包括其說明和表格。包括其說明和表格。3.2.2 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的編制 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼、 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱、 項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征、 計(jì)量單位計(jì)量單位和和工程量工程量， 必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目編碼、 項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目名稱、 項(xiàng)目特征、計(jì)量項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。進(jìn)行編制。分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清

27、單與計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 1. 1. 項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼 “ “ 項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼” ” 是分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目是分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單項(xiàng)目名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)志。分部分清單項(xiàng)目名稱的阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)志。分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的項(xiàng)目編碼采用項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的項(xiàng)目編碼采用五級(jí)編碼五級(jí)編碼制制， 采用采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，表示， 同一招同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。 （ ） 一級(jí)編碼：一級(jí)編碼： 相關(guān)工程國家計(jì)量規(guī)范代碼相關(guān)工程國家計(jì)量規(guī)范代碼（ 第第1 1、2 2位）位） ， 如房屋建筑與裝飾工程一級(jí)編如房屋建筑與裝飾工程一級(jí)

28、編碼為碼為0101。 （ ） 二級(jí)編碼：二級(jí)編碼： 專業(yè)工程順序碼（專業(yè)工程順序碼（ 第第3 3、4 4位）位） （ ） 三級(jí)編碼：三級(jí)編碼： 分部工程順序碼（分部工程順序碼（ 第第5 5、6 6位）位） （ ） 四級(jí)編碼：四級(jí)編碼： 分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼（ 第第7 79 9位）位） （ ） 五級(jí)編碼：五級(jí)編碼： 清單項(xiàng)目名稱順序碼（清單項(xiàng)目名稱順序碼（ 第第10101212位）位） 2. 2. 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱為項(xiàng)目名稱為分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目名稱， 一般以工程一般以工程實(shí)體實(shí)體命名，命名， 按不同的工程部位、按不同的工程部位、 施工工藝或材料品施工

29、工藝或材料品種、種、 規(guī)格等分別列項(xiàng)。規(guī)格等分別列項(xiàng)。 3. 3. 項(xiàng)目特征描述項(xiàng)目特征描述 項(xiàng)目特征是構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、項(xiàng)目特征是構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、 措施項(xiàng)目自措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。項(xiàng)目特征描述一般按不同工身價(jià)值的本質(zhì)特征。項(xiàng)目特征描述一般按不同工程部位、程部位、 施工工藝或材料品種、施工工藝或材料品種、 規(guī)格分別列項(xiàng)。規(guī)格分別列項(xiàng)。 4 4. . 計(jì)量單位計(jì)量單位 1 1）以）以“t t”為單位，保留三位小數(shù)；為單位，保留三位小數(shù)； 2 2）以）以“m3m3” “m2” “m” “kg” “m2” “m” “kg”為單位，保留為單位，保留兩位小數(shù)；兩位小數(shù)； 3 3）以）以“

30、個(gè)個(gè)”“”“件件”“”“根根”“”“組組”“”“系統(tǒng)系統(tǒng)”為單為單位，應(yīng)取整數(shù)。位，應(yīng)取整數(shù)。 5 5. . 缺項(xiàng)補(bǔ)充缺項(xiàng)補(bǔ)充 補(bǔ)充的項(xiàng)目編碼由補(bǔ)充的項(xiàng)目編碼由“相關(guān)工程量規(guī)范的代碼相關(guān)工程量規(guī)范的代碼+B+B+三位阿拉伯?dāng)?shù)字三位阿拉伯?dāng)?shù)字”組成，例組成，例01B00101B001起順序編制。起順序編制。同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。3.2.3 措施項(xiàng)目清單的編制 措施項(xiàng)目措施項(xiàng)目是相對(duì)于工程實(shí)體的分部分項(xiàng)工是相對(duì)于工程實(shí)體的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目而言，程項(xiàng)目而言， 對(duì)實(shí)際施工中為完成合同工對(duì)實(shí)際施工中為完成合同工程項(xiàng)目所必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程程項(xiàng)目所必須發(fā)生的施工準(zhǔn)

31、備和施工過程中技術(shù)、中技術(shù)、 生活、生活、 安全、安全、 環(huán)境保護(hù)等方面環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目的總稱，的項(xiàng)目的總稱， 如安全文明施工、如安全文明施工、 模板工模板工程、程、 腳手架工程等。腳手架工程等。 單價(jià)項(xiàng)目單價(jià)項(xiàng)目 單價(jià)項(xiàng)目單價(jià)項(xiàng)目是指工程量清單中以單價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，是指工程量清單中以單價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目， 即根據(jù)合同工程圖紙（即根據(jù)合同工程圖紙（ 含設(shè)計(jì)變更）含設(shè)計(jì)變更） 和相關(guān)工和相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)量，計(jì)量， 與已標(biāo)價(jià)工程量清單相應(yīng)綜合單價(jià)進(jìn)行價(jià)與已標(biāo)價(jià)工程量清單相應(yīng)綜合單價(jià)進(jìn)行價(jià)款計(jì)算的項(xiàng)目?？钣?jì)算的項(xiàng)目。 總價(jià)項(xiàng)目總

32、價(jià)項(xiàng)目 總價(jià)項(xiàng)目總價(jià)項(xiàng)目是指工程量清單中以總價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目，是指工程量清單中以總價(jià)計(jì)價(jià)的項(xiàng)目， 即此類項(xiàng)目在相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范中無工即此類項(xiàng)目在相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范中無工程量計(jì)算規(guī)則，程量計(jì)算規(guī)則， 以總價(jià)（以總價(jià)（ 或計(jì)算基礎(chǔ)乘費(fèi)率）或計(jì)算基礎(chǔ)乘費(fèi)率）計(jì)算的項(xiàng)目。計(jì)算的項(xiàng)目。總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表3.2.4 其他項(xiàng)目清單的編制 其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表 暫列金額暫列金額， 是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可

33、尚未確定或者不可預(yù)見預(yù)見的所需材料、的所需材料、 工程設(shè)備、工程設(shè)備、 服務(wù)的采購，服務(wù)的采購， 施工中可能施工中可能發(fā)生的工程變更、發(fā)生的工程變更、 合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、整以及發(fā)生的索賠、 現(xiàn)場簽證等確認(rèn)的費(fèi)用。現(xiàn)場簽證等確認(rèn)的費(fèi)用。 暫估價(jià)暫估價(jià)， 是招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于是招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、的材料、 工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。工程的金額。 計(jì)日工計(jì)日工， 是在施工過程中，是在施工過程中， 承包人完成發(fā)包人提

34、出的工程承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作， 按合同中約定的單價(jià)計(jì)按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。價(jià)的一種方式。 總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)， 是總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)是總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程分包，工程分包， 對(duì)對(duì)發(fā)包人自行采購的材料、發(fā)包人自行采購的材料、 工程設(shè)備工程設(shè)備等進(jìn)行保等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、管以及施工現(xiàn)場管理、 竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。用。3.2.5 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單的編制 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指根據(jù)國家法律、是指根據(jù)國家法律、 法規(guī)規(guī)定，法規(guī)規(guī)定， 由由省省級(jí)政級(jí)政

35、府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定施工企業(yè)必須繳納的，府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定施工企業(yè)必須繳納的， 應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)： ） 社會(huì)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、 醫(yī)療醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、 工傷保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、 生育保險(xiǎn)費(fèi)；生育保險(xiǎn)費(fèi)； ） 住房住房公積金公積金； ） 工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)。3.2.5 規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單的編制 稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、 城市維護(hù)建

36、設(shè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、 教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加和地方教育附加等。和地方教育附加等。 稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容：稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括下列內(nèi)容： ） 營業(yè)稅營業(yè)稅； ） 城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅； ） 教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加； ） 地方教育附加地方教育附加。規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表3.3 工程量清單計(jì)價(jià) 3.3.1 3.3.1 工程量清單計(jì)價(jià)的概念工程量清單計(jì)價(jià)的概念 工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提是指投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的工程量清單，供的工程量清單， 依據(jù)企業(yè)定額或建設(shè)行政主管部門發(fā)依據(jù)企業(yè)定額或建設(shè)行政主管部門發(fā)布的消耗量定額，布的消

37、耗量定額， 結(jié)合施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，結(jié)合施工現(xiàn)場的實(shí)際情況， 擬定的施擬定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，工方案或施工組織設(shè)計(jì)， 參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價(jià)、人工工日單價(jià)、 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、 材料和設(shè)備價(jià)格信息及材料和設(shè)備價(jià)格信息及同期市場價(jià)格，同期市場價(jià)格， 計(jì)算出綜合單價(jià)，計(jì)算出綜合單價(jià)， 然后計(jì)算出分部分項(xiàng)然后計(jì)算出分部分項(xiàng)工程費(fèi)，工程費(fèi)， 再參照有關(guān)規(guī)定計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、再參照有關(guān)規(guī)定計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、 其他項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、和規(guī)費(fèi)、 稅金，稅金， 匯總后確定工程造價(jià)的一種計(jì)價(jià)方法。匯總后確定工程造價(jià)的一種計(jì)價(jià)方法。3.3.2 工程量清單計(jì)

38、價(jià)模式下的工程造價(jià) 1. 1. 工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)的組成工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)的組成 建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的工程造價(jià)由建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)、 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)、 其他項(xiàng)目其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)、 規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)和和稅金稅金五部分組成，五部分組成， 又稱建筑安又稱建筑安裝工程費(fèi)。裝工程費(fèi)。2. 工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)的形成過程工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)的形成過程3.3.3 工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法 1. 1. 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）的計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）的計(jì)算 單位工程招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）分部分項(xiàng)工程單位工程招標(biāo)

39、控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi)稅金規(guī)費(fèi)稅金 單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）單項(xiàng)工程招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)） 單位工程費(fèi)用單位工程費(fèi)用 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)報(bào)價(jià)） 單項(xiàng)工程費(fèi)用單項(xiàng)工程費(fèi)用 2. 2. 分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算 分部分項(xiàng)工程應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清分部分項(xiàng)工程應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目中的特征描述進(jìn)行綜合單價(jià)計(jì)算。單項(xiàng)目中的特征描述進(jìn)行綜合單價(jià)計(jì)算。 分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi) （ 分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單數(shù)量數(shù)量分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)）分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)）

40、 3. 3. 措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算 措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)（ 措施項(xiàng)目清單數(shù)量措施項(xiàng)目清單數(shù)量措施項(xiàng)目綜措施項(xiàng)目綜合單價(jià)）合單價(jià)） 措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)采用綜合單價(jià)方式報(bào)價(jià)，措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目應(yīng)采用綜合單價(jià)方式報(bào)價(jià)， 包括除規(guī)費(fèi)、包括除規(guī)費(fèi)、 稅金外的全部費(fèi)用；稅金外的全部費(fèi)用； 措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級(jí)、措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國家或省級(jí)、 行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算確定。行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算確定。 4. 4. 其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算 （1 1） 暫列金額暫列金額： 應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的金應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。額

41、填寫。 （2 2） 暫估價(jià)暫估價(jià)： 暫估價(jià)中的材料、暫估價(jià)中的材料、 工程設(shè)備單價(jià)應(yīng)工程設(shè)備單價(jià)應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；按照招標(biāo)工程量清單列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)； 專專業(yè)工程金額應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填業(yè)工程金額應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。寫。4. 4. 其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算 （3 3）計(jì)日工計(jì)日工： 編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)， 對(duì)計(jì)日工中對(duì)計(jì)日工中的人工單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)按省級(jí)、的人工單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)按省級(jí)、 行業(yè)行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的單價(jià)計(jì)算；的單

42、價(jià)計(jì)算； 材料應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的材料應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息中的材料單價(jià)計(jì)算，工程造價(jià)信息中的材料單價(jià)計(jì)算， 工程造價(jià)信息工程造價(jià)信息中未發(fā)布單價(jià)的材料，中未發(fā)布單價(jià)的材料， 其價(jià)格應(yīng)按市場調(diào)查確定其價(jià)格應(yīng)按市場調(diào)查確定的單價(jià)計(jì)算。的單價(jià)計(jì)算。4. 4. 其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算 （4 4）總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi) 當(dāng)招標(biāo)人僅要求總包人對(duì)其發(fā)包的專業(yè)工程進(jìn)行施工現(xiàn)場協(xié)當(dāng)招標(biāo)人僅要求總包人對(duì)其發(fā)包的專業(yè)工程進(jìn)行施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、調(diào)和統(tǒng)一管理、 對(duì)竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等服務(wù)時(shí)，對(duì)竣工資料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等服務(wù)時(shí)， 總包總包服務(wù)費(fèi)按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價(jià)的服務(wù)

43、費(fèi)按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.51.5左右計(jì)算；左右計(jì)算； 當(dāng)招標(biāo)人要求總包人對(duì)其發(fā)包的專業(yè)工程既進(jìn)行總承包管理當(dāng)招標(biāo)人要求總包人對(duì)其發(fā)包的專業(yè)工程既進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，和協(xié)調(diào)， 又要求提供相應(yīng)配合服務(wù)時(shí)，又要求提供相應(yīng)配合服務(wù)時(shí)， 總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容，文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容， 按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價(jià)的按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3 35 5計(jì)算；計(jì)算； 招標(biāo)人自行供應(yīng)材料、招標(biāo)人自行供應(yīng)材料、 設(shè)備的，設(shè)備的， 按招標(biāo)人供應(yīng)材料、按招標(biāo)人供應(yīng)材料、 設(shè)備設(shè)備價(jià)值的價(jià)值的1 1計(jì)算。計(jì)算。5. 5. 規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)算 規(guī)費(fèi)和稅金的

44、計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)有關(guān)法律、規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)有關(guān)法律、 法法規(guī)和政策規(guī)定制定的，規(guī)和政策規(guī)定制定的， 具有強(qiáng)制性。具有強(qiáng)制性。3.4 工程量清單綜合單價(jià) 3.4.1 3.4.1 綜合單價(jià)的概念綜合單價(jià)的概念 1. 1. 綜合單價(jià)的概念綜合單價(jià)的概念 綜合單價(jià)綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、費(fèi)、 材料和工程設(shè)備費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、 施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、管理費(fèi)、 利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用是指隱含于已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià)是指隱含于已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià)中，中，

45、 用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。和范圍內(nèi)的市場價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。2. 2. 綜合單價(jià)分析表綜合單價(jià)分析表 工程量清單綜合單價(jià)的表現(xiàn)形式是綜合單價(jià)分析工程量清單綜合單價(jià)的表現(xiàn)形式是綜合單價(jià)分析表表 工程量清單綜合單價(jià)分析表是評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審和工程量清單綜合單價(jià)分析表是評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審和判別綜合單價(jià)組成及其價(jià)格完整性、判別綜合單價(jià)組成及其價(jià)格完整性、 合理性的主合理性的主要基礎(chǔ)，要基礎(chǔ)， 對(duì)因工程變更、對(duì)因工程變更、 工程量偏差等原因調(diào)整工程量偏差等原因調(diào)整的綜合單價(jià)也是必不可少的基礎(chǔ)價(jià)格數(shù)據(jù)來源。的綜合單價(jià)也是必不可少

46、的基礎(chǔ)價(jià)格數(shù)據(jù)來源。綜合單價(jià)分析表綜合單價(jià)分析表綜合單價(jià)調(diào)整表綜合單價(jià)調(diào)整表3.4.2 綜合單價(jià)的確定 13 13計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范 中綜合單價(jià)仍是一種狹義上中綜合單價(jià)仍是一種狹義上的定義，的定義， 規(guī)費(fèi)和稅金費(fèi)用并不包括在項(xiàng)目單規(guī)費(fèi)和稅金費(fèi)用并不包括在項(xiàng)目單價(jià)中，價(jià)中， 因而仍屬于因而仍屬于部分費(fèi)用綜合單價(jià)部分費(fèi)用綜合單價(jià)。 國際上所謂的綜合單價(jià)，國際上所謂的綜合單價(jià)， 一般是指包括全部一般是指包括全部費(fèi)用的綜合單價(jià)。費(fèi)用的綜合單價(jià)。 根據(jù)根據(jù)1313計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定，綜合單價(jià)是指完成計(jì)價(jià)規(guī)范中規(guī)定，綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程和措施清單項(xiàng)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程和措施清

47、單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。所以綜合單價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成為：險(xiǎn)費(fèi)用。所以綜合單價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成為： 綜合單價(jià)綜合單價(jià)= =人工費(fèi)人工費(fèi)+ +材料費(fèi)材料費(fèi)+ +施工機(jī)具使用費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)+ +企企業(yè)管理費(fèi)業(yè)管理費(fèi)+ +利潤利潤+ +風(fēng)險(xiǎn)（一定范圍內(nèi)）風(fēng)險(xiǎn)（一定范圍內(nèi)） 1. 1. 當(dāng)計(jì)量規(guī)范的工程內(nèi)容、當(dāng)計(jì)量規(guī)范的工程內(nèi)容、 計(jì)量單位以及工計(jì)量單位以及工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價(jià)定額或消耗量定額一致，程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價(jià)定額或消耗量定額一致， 只與一個(gè)定額項(xiàng)目對(duì)應(yīng)

48、時(shí)，只與一個(gè)定額項(xiàng)目對(duì)應(yīng)時(shí)， 其計(jì)算公式為其計(jì)算公式為 清單項(xiàng)目綜合單價(jià)定額項(xiàng)目綜合單價(jià)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)定額項(xiàng)目綜合單價(jià) 式中的定額項(xiàng)目綜合單價(jià)是在定額基價(jià)的基礎(chǔ)上，式中的定額項(xiàng)目綜合單價(jià)是在定額基價(jià)的基礎(chǔ)上， 再綜合了管理費(fèi)和利潤之后形成的單價(jià)。再綜合了管理費(fèi)和利潤之后形成的單價(jià)。 2. 2. 當(dāng)計(jì)量規(guī)范的計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則當(dāng)計(jì)量規(guī)范的計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價(jià)定額或消耗量定額一致，與計(jì)價(jià)定額或消耗量定額一致， 但工程內(nèi)但工程內(nèi)容不一致，容不一致， 需要幾個(gè)定額項(xiàng)目組成時(shí)，需要幾個(gè)定額項(xiàng)目組成時(shí)， 其其計(jì)算公式為計(jì)算公式為 清單項(xiàng)目綜合單價(jià)清單項(xiàng)目綜合單價(jià) 定額項(xiàng)目綜合單價(jià)定額項(xiàng)目

49、綜合單價(jià) 3. 3. 當(dāng)計(jì)量規(guī)范的工作內(nèi)容、當(dāng)計(jì)量規(guī)范的工作內(nèi)容、 計(jì)量單位及工程計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價(jià)定額或消耗量定額均不一量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價(jià)定額或消耗量定額均不一致時(shí)，致時(shí)， 其計(jì)算公式為其計(jì)算公式為 清單項(xiàng)目綜合單價(jià)清單項(xiàng)目綜合單價(jià) （ 該清單項(xiàng)目所包該清單項(xiàng)目所包含的各定額項(xiàng)目工程量定額綜合單價(jià)）含的各定額項(xiàng)目工程量定額綜合單價(jià)）清單工程量清單工程量 例例1.廣州砌筑工程，基礎(chǔ)和外墻均采用廣州砌筑工程，基礎(chǔ)和外墻均采用MU10的粘土實(shí)心標(biāo)準(zhǔn)磚的粘土實(shí)心標(biāo)準(zhǔn)磚 ，240mm厚，內(nèi)墻使用厚，內(nèi)墻使用MU10蒸壓加氣混凝土砌塊，蒸壓加氣混凝土砌塊，180mm厚，砌體厚，砌體均采用均采用

50、M7.5預(yù)拌預(yù)拌（濕拌）（濕拌）砂漿砌筑，根據(jù)計(jì)算，基礎(chǔ)工程量為砂漿砌筑，根據(jù)計(jì)算，基礎(chǔ)工程量為2.51立立方米，外墻工程量為方米，外墻工程量為32.86立方米，內(nèi)墻工程立方米，內(nèi)墻工程 量量4.49立方米，現(xiàn)要求立方米，現(xiàn)要求列出砌體工程工程量清單并計(jì)算綜合單價(jià)，（人工費(fèi)按列出砌體工程工程量清單并計(jì)算綜合單價(jià)，（人工費(fèi)按90元元/工日，工日，利潤按人工費(fèi)的利潤按人工費(fèi)的18%計(jì)算，計(jì)算，M7.5砂漿按預(yù)拌砂漿按預(yù)拌（濕拌）（濕拌）砂漿砂漿150元元/m3，其他按廣東省其他按廣東省2010建筑與裝飾工程綜合預(yù)算定額計(jì)算。建筑與裝飾工程綜合預(yù)算定額計(jì)算。分部分項(xiàng)工程清單表分部分項(xiàng)工程清單表序序號(hào)

51、號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼項(xiàng)目項(xiàng)目名稱名稱項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征計(jì)量計(jì)量單位單位工程工程數(shù)量數(shù)量金額（元）金額（元）綜合單價(jià)綜合單價(jià)合價(jià)合價(jià)1010401001001磚基礎(chǔ)1.磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等 級(jí):粘土 實(shí)心磚、240*115*53，MU102.基礎(chǔ)類型:條形基礎(chǔ)3.砂漿強(qiáng)度等級(jí):M7.5水泥砂漿m32.512010401003001實(shí)心磚墻1.磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí):粘土實(shí)心磚、240*115*53，MU102.墻體類型:外墻3.墻體厚度:2404.砂漿強(qiáng)度等級(jí)、配合比:M7.5水泥石灰砂漿m332.863010402001001砌塊墻1.空心磚、砌塊品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí):MU102.墻體類型:內(nèi)墻3

52、.墻體厚度:180mm4.砂漿強(qiáng)度等級(jí)、配合比:M7.5水泥砂漿m34.49量清單化量清單化定額工程量清單工程 量定額單位2.51 2.51 10m =0.1定額工程量 單位材料消耗量清單工程 量定額單位(2.51 2.36 10) 2.51 1m =0.236價(jià)清單化價(jià)清單化單位材料消耗量定額工程量 定額單位(2.36 102.51)1m =0.592定額工程量/定額單位2.51 10m =0.251材料費(fèi)匯總清單工程量(360.29+88.85+178.94)2.51 =178.94010401003001八、案例分析八、案例分析（選擇題，填綜合單價(jià)分析表）（選擇題，填綜合單價(jià)分析表） 例

53、例2?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土單層廠房，用現(xiàn)場攪拌機(jī)現(xiàn)澆鋼筋混凝土單層廠房，用現(xiàn)場攪拌機(jī)C20C20混凝土混凝土2020石子泵送，根據(jù)下列清單石子泵送，根據(jù)下列清單, ,計(jì)算現(xiàn)澆混計(jì)算現(xiàn)澆混凝土工程清單綜合單價(jià)（按凝土工程清單綜合單價(jià)（按20102010綜合定額組價(jià)）綜合定額組價(jià)）序序號(hào)號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名項(xiàng)目名稱稱項(xiàng)目特征描述項(xiàng)目特征描述計(jì)量單計(jì)量單位位工程工程數(shù)量數(shù)量金額（元）金額（元）綜合單價(jià)綜合單價(jià)合價(jià)合價(jià)1 010502001001 矩形柱矩形柱 1.混凝土種類混凝土種類：2020石子石子 2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C20C20混凝土混凝土mm9.68 2010505001001

54、 有梁板有梁板 1.混凝土種類混凝土種類：2020石子石子 2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C20C20混凝土混凝土mm27.123010505007001 挑檐板挑檐板 1.混凝土種類混凝土種類：2020石子石子 2.混凝土強(qiáng)度等級(jí)：混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C20C20混凝土混凝土mm1.42解解：（3 3）列出本題所含清單：）列出本題所含清單：八、案例分析八、案例分析按按建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013GB50500-2013和和20102010年廣年廣東省建筑、裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定計(jì)算下列清單綜合單價(jià)。東省建筑、裝飾工程計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定計(jì)算下列清單綜合單價(jià)。 本工程人工費(fèi)本工程人工費(fèi)102/102/工日，工日，600mm600mm* *600mm600mm耐磨磚耐磨磚8080元元/ /平方米，干拌砂漿平方米，干拌砂漿400400元元/ /立方米，其余材料、機(jī)械臺(tái)班及管理費(fèi)按立方米，其余材料、機(jī)械臺(tái)班及管理費(fèi)按20102010年廣東省建筑、裝飾工程綜合定年廣東省建筑、裝飾工程綜合定額考慮，管理費(fèi)按一類地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，利潤按額考慮，管理費(fèi)按一類地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)，利潤按18%18%計(jì)算。計(jì)算。