消防系統(tǒng)維護與管理.doc

.TAGAL消防系統(tǒng)維護與管理消防給水系統(tǒng)維護管理一、消防水源的維護管理消防水源的維護管理應符合下列規(guī)定：1.每季度監(jiān)測市政給水管網(wǎng)的壓力和供水能力；2.每月對消防水池、高位消防水池、高位消防水箱等消防水源設施的水位等進行一次檢測；消防水池（箱）玻璃水位計兩端的角閥在不進行水位觀察時應關閉；3.在冬季每天要對消防儲水設施進行室內溫度和水溫檢測，當結冰或室內溫度低于5時，要采取確保不結冰和室溫不低于5的措施；4.每年應檢查消防水池、消防水箱等蓄水設施的結構材料是否完好，發(fā)現(xiàn)問題時及時處理；二、供水設施設備的維護管理（一）供水設施的維護管理規(guī)定1.每月應手動啟動消防水泵運轉一次，并檢查供電電源的情況；2.每周應模擬消防水泵自動控制的條件自動啟動消防水泵運轉一次，且自動記錄自動巡檢情況，每月應檢測記錄；3.每日對穩(wěn)壓泵的停泵啟泵壓力和啟泵次數(shù)等進行檢查和記錄運行情況；4.每季度應對消防水泵的出流量和壓力進行一次試驗；5.每月對氣壓水罐的壓力和有效容積等進行一次檢測。（二）水泵接合器的維護管理規(guī)定1.查看水泵接合器周圍有無放置構成操作障礙的物品；2.查看水泵接合器有無破損、變形、銹蝕及操作障礙，確保接口完好、無滲漏、悶蓋齊全；3.查看閘閥是否處于開啟狀態(tài)；4.查看水泵接合器的標志是否還明顯。三、給水管網(wǎng)的維護管理（一）管網(wǎng)及閥門的維護管理規(guī)定1.系統(tǒng)上所有的控制閥門均應采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)， 每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或損壞時應及時修理更換；2.每月對電動閥和電磁閥的供電和啟閉性能進行檢測；3.每季度對室外閥門井中進水管上的控制閥門進行一次檢查，并應核實其處于全開啟狀態(tài)；4.每天對水源控制閥進行外觀檢查，并應保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)；5.每季度對系統(tǒng)所有的末端試水閥和報警閥的放水試驗閥進行一次放水試驗，并應檢查系統(tǒng)啟動、報警功能以及出水情況是否正常；6.在市政供水閥門處于完全開啟狀態(tài)時， 每月對倒流防止器的壓差進行檢測，且應符合現(xiàn)行國家標準減壓型倒流防止器GB/T 25178 和雙止回閥倒流防止器CJ/T160 等的有關規(guī)定。消火栓系統(tǒng)維護管理一、室外消火栓系統(tǒng)的維護管理室外消火栓包括地下消火栓和地上消火栓兩種類型，應分別進行檢查。（一）地下消火栓的維護管理地下消火栓應每季度進行一次檢查保養(yǎng)，其內容主要包括：1.用專用扳手轉動消火栓啟閉桿，觀察其靈活性。必要時加注潤滑油。2.檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞、老化或丟失等情況。3.檢查栓體外表油漆有無脫落，有無銹蝕，如有應及時修補。4.入冬前檢查消火栓的防凍設施是否完好。5.重點部位消火栓，每年應逐一進行一次出水試驗，出水應滿足壓力要求。在檢查中可使用壓力表測試管網(wǎng)壓力，或者連接水帶作射水試驗，檢查管網(wǎng)壓力是否正常。6.隨時消除消火栓井周圍及井內積存的雜物。7.地下消火栓應有明顯標志，要保持室外消火栓配套器材和標志的完整有效。二、室內消火栓系統(tǒng)的維護管理（一）室內消火栓的維護管理室內消火栓箱內應經(jīng)常保持清潔、干燥，防止銹蝕、碰傷或其它損壞。每半年至少進行一次全面的檢查維修。主要內容有：1.檢查消火栓和消防卷盤供水閘閥是否滲漏水，若滲漏水及時更換密封圈；2.對消防水槍、水帶、消防卷盤及其它配件進行檢查，全部附件應齊全完好，卷盤轉動靈活；3.檢查消火栓啟泵按鈕、指示燈及控制線路，應功能正常、無故障；4.消火栓箱及箱內裝配的部件外觀無破損、涂層無脫落，箱門玻璃完好無缺；5.對消火栓、供水閥門及消防卷盤等所有轉動部位應定期加注潤滑油。（二）供水管路的維護管理室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實其處于全開啟狀態(tài)。系統(tǒng)上所有的控制閥門均應采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規(guī)定的狀態(tài)。每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或損壞時應及時修理更換。1.對管路進行外觀檢查，若有腐蝕、機械損傷等及時修復；2.檢查閥門是否漏水及時修復；3.室內消火栓設備管路上的閥門為常開閥，平時不得關閉，應檢查其開啟狀態(tài)；4.檢查管路的固定是否牢固，若有松動及時加固。自動噴水滅火系統(tǒng)維護管理一、系統(tǒng)巡查自動噴水滅火系統(tǒng)巡查主要是針對系統(tǒng)組件外觀、現(xiàn)場運行狀態(tài)、系統(tǒng)檢測裝置工作狀態(tài)、安裝部位環(huán)境條件等實施的日常巡查。（一）巡查內容自動噴水滅火系統(tǒng)巡查內容主要包括：1.噴頭外觀及其周邊障礙物、保護面積等。2.報警閥組外觀、報警閥組檢測裝置狀態(tài)、排水設施狀況等。3.充氣設備、排氣裝置及其控制裝置、火災探測傳動、液（氣）動傳動及其控制裝置、現(xiàn)場手動控制裝置等外觀、運行狀況。4.系統(tǒng)末端試水裝置、樓層試水閥及其現(xiàn)場環(huán)境狀態(tài)，壓力監(jiān)測情況等。5.系統(tǒng)用電設備的電源及其供電情況。（二）巡查方法及要求采用目測觀察的方法，檢查系統(tǒng)及其組件外觀、閥門啟閉狀態(tài)、用電設備及其控制裝置工作狀態(tài)和壓力監(jiān)測裝置（壓力表、壓力開關）工作情況。1.噴頭建筑使用管理單位按照下列要求對噴頭進行巡查：（1）觀察噴頭與保護區(qū)域環(huán)境是否匹配，判定保護區(qū)域使用功能、危險性級別是否發(fā)生變更。（2）檢查噴頭外觀有無明顯磕碰傷痕或者損壞，有無噴頭漏水或者被拆除等情況。（3）檢查保護區(qū)域內是否有影響噴頭正常使用的吊頂裝修，或者新增裝飾物、隔斷、高大家具以及其他障礙物；若有上述情況，采用目測、尺量等方法，檢查噴頭保護面積、與障礙物間距等是否發(fā)生變化。2.報警閥組建筑使用管理單位按照下列要求對報警閥組進行巡查：（1）檢查報警閥組的標志牌是否完好、清晰，閥體上水流指示永久性標識是否易于觀察，與水流方向是否一致。（2）檢查報警閥組組件是否齊全，表面有無裂紋、損傷等現(xiàn)象。（3）檢查報警閥組是否處于伺應狀態(tài)，觀察其組件有無漏水等情況。（4）檢查報警閥組設置場所的排水設施有無排水不暢或者積水等情況。（5）檢查干式報警閥組、預作用裝置的充氣設備、排氣裝置及其控制裝置的外觀標志有無磨損、模糊等情況，相關設備及其通用閥門是否處于工作狀態(tài)；控制裝置外觀有無歪斜翹曲、磨損劃痕等情況，其監(jiān)控信息顯示是否準確。（6）檢查預作用裝置、雨淋報警閥組的火災探測傳動、液（氣）動傳動及其控制裝置、現(xiàn)場手動控制裝置的外觀標志有無磨損、模糊等情況，控制裝置外觀有無歪斜翹曲、磨損劃痕等情況，其顯示信息是否準確。3.末端試水裝置和試水閥巡查建筑使用管理單位按照下列要求對末端試水裝置、樓層試水閥進行巡查：（1）檢查系統(tǒng)（區(qū)域）末端試水裝置、樓層試水閥的設置位置是否便于操作和觀察，有無排水設施。（2）檢查末端試水裝置設置是否正確。（3）檢查末端試水裝置壓力表，能否準確監(jiān)測系統(tǒng)、保護區(qū)域最不利點靜壓值。4.系統(tǒng)供電巡查建筑使用管理單位按照下列要求對系統(tǒng)供電情況進行巡查：（1）檢查自動噴水滅火系統(tǒng)的消防水泵、穩(wěn)壓泵等用電設備配電控制柜，觀察其電壓、電流監(jiān)測是否正常，水泵啟動控制和主、備泵切換控制是否設置在“自動”位置。（2）檢查系統(tǒng)監(jiān)控設備供電是否正常，系統(tǒng)中的電磁閥、模塊等用電元器（件）是否通電。（三）巡查周期建筑管理使用單位至少每日組織一次系統(tǒng)全面巡查。二、系統(tǒng)周期性檢查維護系統(tǒng)周期性檢查是指建筑使用管理單位按照國家工程建設消防技術標準的要求，對已經(jīng)投入使用的自動噴水滅火系統(tǒng)的組件、零部件等，按照規(guī)定檢查周期進行的檢查、測試。經(jīng)檢查，自動噴水滅火系統(tǒng)發(fā)生故障，需要停水檢修的，向主管值班人員報告，取得單位消防安全管理人的同意后，派人臨場監(jiān)督，設置相應的防范措施后，方能停水動工。消防水池、消防水箱、消防氣壓給水設備內的水，根據(jù)當?shù)丨h(huán)境、氣候條件不定期更換。寒冷季節(jié)，消防儲水設備的任何部位均不得結冰。（一）月檢查項目1.檢查項目下列項目至少每月進行一次檢查與維護：（1）電動、內燃機驅動的消防水泵（增壓泵）啟動運行測試。（2）噴頭完好狀況、備用量及異物清除等檢查。（3）系統(tǒng)所有閥門狀態(tài)及其鉛封、鎖鏈完好狀況檢查。（4）消防氣壓給水設備的氣壓、水位測試；消防水池、消防水箱的水位以及消防用水不被挪用的技術措施檢查。（5）電磁閥啟動測試。（6）水流指示器動作、信息反饋試驗。（7）水泵接合器完好性檢查。2.檢查與維護要求（1）檢查內容“（1）”、“（4）”項采用手動啟動或者模擬啟動試驗進行檢查，發(fā)現(xiàn)異常問題的，檢查消防水泵、電磁閥使用性能以及系統(tǒng)控制設備的控制模式、控制模塊狀態(tài)等。屬于控制方式不符合規(guī)定要求的，調整控制方式；屬于設備、部件損壞、失常的，及時更換；屬于供電、燃料供給不正常的，對電源、熱源及其管路進行報修；泵體、管道存在局部銹蝕的，進行除銹處理；水泵、電動機的旋轉軸承等部位，及時清理污漬、除銹、更換潤滑油。（2）噴頭外觀及備用數(shù)量檢查，發(fā)現(xiàn)有影響正常使用的情況（如濺水盤損壞、濺水盤上存在影響使用的異物等）的，及時更換噴頭，清除噴頭上的異物；更換或者安裝噴頭使用專用扳手。對于備用噴頭數(shù)不足的，及時按照單位程序采購補充。（3）系統(tǒng)各個控制閥門鉛封損壞，或者鎖鏈未固定在規(guī)定狀態(tài)的，及時更換鉛封，調整鎖鏈至規(guī)定的固定狀態(tài)；發(fā)現(xiàn)閥門有漏水、銹蝕等情形的，更換閥門密封墊，修理或者更換閥門，對銹蝕部位進行除銹處理。（4）檢查消防水池、消防水箱以及消防氣壓給水設備，發(fā)現(xiàn)水位不足、氣體壓力欠壓的，查明原因，及時補足消防用水和消防氣壓給水設備水量、氣壓：屬于操作管理制度不落實的，報單位消防安全管理人按照制度給予處理。屬于系統(tǒng)存在嚴重漏水的，找準滲漏點，按照程序報修。屬于水位監(jiān)控裝置不能正常工作的，及時修理或者更換；鋼板消防水箱和消防氣壓給水設備的玻璃水位計，其兩端的角閥在不進行水位觀察時恢復至關閉狀態(tài)。屬于消防用水挪作他用的，檢查并消除消防用水不挪為他用的技術措施的存在問題。消防氣壓給水設備壓力表讀數(shù)低于設定壓力值的，首先檢查壓力表的完好性和控制閥開啟情況，屬于壓力表控制閥為開啟或者開啟不完全的，完全開啟壓力表控制閥；屬于壓力表損壞的，及時更換壓力表；確定壓力表正常后，對消防氣壓給水設備補壓，并檢查有無氣體泄漏點。（5）利用末端試水裝置、樓層試水閥對水流指示器進場動作、報警檢查試驗時，首先檢查消防聯(lián)動控制設備和末端試水裝置、樓層試水閥的完好性，符合試驗條件的，開啟末端試水裝置或者試水閥，發(fā)現(xiàn)水流指示器在規(guī)定時間內不報警的，首先檢查水流指示器的控制線路，存在斷路、接線不實等情況的，重新接線至正常；之后，檢查水流指示器，發(fā)現(xiàn)有異物、雜質等卡阻槳片的，及時清除異物、雜質；發(fā)現(xiàn)調整螺母與觸頭未到位的，重新調試到位。（6）查看消防水泵接合器的接口及其附件，發(fā)現(xiàn)悶蓋、接口等部件有缺失的，及時采購安裝；發(fā)現(xiàn)有滲漏的，檢查相應部件的密封墊完好性，查找管道、管件因銹蝕、損傷等出現(xiàn)的滲漏。屬于密封墊密封不嚴的，調整密封墊位置或者更換密封墊；屬于管件銹蝕、損傷的，更換管件，進行防銹、除銹處理。（二）季度檢查項目1.檢查項目下列項目至少每季度進行一次檢查與維護：（1）報警閥組的試水閥放水及其啟動性能測試。（2）室外閥門井中的控制閥門開啟狀況及其使用性能測試。2.檢查與維護要求（1）分別利用系統(tǒng)末端試水裝置、樓層試水閥和報警閥組旁的放水試驗閥等測試裝置進行放水試驗，檢查系統(tǒng)啟動、報警功能以及出水情況：檢查消防控制設備、消防水泵控制設備、測試裝置的完好性和控制方式，確認設備（裝置）完好，控制方式為“自動”狀態(tài)后，分別進行功能性試驗。經(jīng)測試進場，發(fā)現(xiàn)報警閥組存在問題的，按照后述各類報警閥組“常見故障分析”，查找并及時消除故障。（2）檢查室外閥門井情況，發(fā)現(xiàn)閥門井積水、有垃圾或者有雜物的，及時排除積水，清除垃圾、雜物；發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)中的控制閥門未完全開啟或者關閉的，完全開啟到位；發(fā)現(xiàn)閥門有漏水情況的，按照前述室內閥門的要求查漏、修復、更換、除銹。（三）年度檢查項目1.檢查項目下列項目至少每年進行一次檢查與維護：（1）水源供水能力測試。（2）水泵接合器通水加壓測試。（3）儲水設備結構材料檢查。（4）過濾器排渣、完好狀態(tài)檢查。（5）系統(tǒng)聯(lián)動測試。2.檢查與維護要求（1）組織實施水源供水能力測試和水泵接合器通水加壓試驗。（2）檢查消防儲水設備結構、材料，對于缺損、銹蝕等情況及時進行修補缺損和重新油漆。（3）檢查系統(tǒng)過濾器的使用性能，對濾網(wǎng)進行拆洗，并重新安裝到位。（4）系統(tǒng)聯(lián)動試驗按照驗收、檢測要求組織實施，可結合年度檢測一并組織實施。三、系統(tǒng)年度檢測年度檢測是建筑使用管理單位按照相關法律法規(guī)和國家消防技術標準，每年度開展的定期功能性檢查和測試；建筑使用管理單位可以委托具有資質的消防技術服務單位組織實施年度檢測。（一）噴頭重點檢查噴頭選型與保護區(qū)域的使用功能、危險性等級等匹配情況，核查閉式噴頭玻璃泡色標高于保護區(qū)域環(huán)境最高溫度30的要求，以及噴頭無變形、附著物、懸掛物等影響使用的情況。（二）報警閥組檢測前，查看自動噴水滅火系統(tǒng)的控制方式、狀態(tài)，確認系統(tǒng)處于工作狀態(tài)，消防控制設備以及消防水泵控制裝置處于自動控制狀態(tài)。濕式報警閥組、干式報警閥組、預作用裝置、雨淋報警閥組等按照其組件檢測和功能測試兩項內容進行檢測。1.報警閥組件共性要求檢測（1）檢測內容及要求檢查報警閥組外觀標志，標識清晰、內容詳實，符合產(chǎn)品生產(chǎn)技術標準要求，并注明系統(tǒng)名稱和保護區(qū)域，壓力表顯示符合設定值。系統(tǒng)控制閥以及報警管路控制閥全部開啟，并用鎖具固定手輪，具有明顯的啟閉標志；采用信號閥的，反饋信號正確；測試管路放水閥關閉；報警閥組處于伺應狀態(tài)。報警閥組的相關組件靈敏可靠；消防控制設備準確接收壓力開關動作的反饋信號。（2）檢測操作步驟查看外觀標識和壓力表狀況，查看并記錄、核對其壓力值。檢查系統(tǒng)控制閥，查看鎖具或者信號閥及其反饋信號；檢查報警閥組報警管路、測試管路，查看其控制閥門、放水閥等啟閉狀態(tài)。打開報警閥組測試管路放水閥，查看壓力開關、水力警鈴等動作、反饋信號情況。2.濕式報警閥組（1）檢測內容及要求濕式報警閥組功能按照下列要求進行檢測：開啟末端試水裝置，出水壓力不低于0.05MPa，水流指示器、濕式報警閥、壓力開關動作。報警閥動作后，測量水力警鈴聲強，不得低于70dB。開啟末端試水裝置5min 內，消防水泵自動啟動。消防控制設備準確接受并顯示水流指示器、壓力開關及消防水泵的反饋信號。（2）檢測操作步驟開啟系統(tǒng)（區(qū)域）末端試水裝置前，查看并記錄壓力表讀數(shù)；開啟末端試水裝置，待壓力表指針晃動平穩(wěn)后，查看并記錄壓力表變化情況。查看消防控制設備顯示的水流指示器、壓力開關和消防水泵的動作情況以及信號反饋情況。從末端試水裝置開啟時計時，測量消防水泵投入運行的時間。在距離水力警鈴3m 處，采用聲級計測量水力警鈴聲強值。關閉末端試水裝置，系統(tǒng)復位，恢復到工作狀態(tài)。（三）水流指示器1.檢測內容及要求檢查水流指示器外觀，有明顯標志；信號閥完全開啟，準確反饋啟閉信號；水流指示器的啟動與復位靈敏、可靠，反饋信號準確。2.檢測操作步驟現(xiàn)場檢查水流指示器外觀。開啟末端試水裝置、樓層試水閥，查看消防控制設備顯示的水流指示器動作信號。關閉末端試水裝置、樓層試水閥，查看消防控制設備顯示的水流指示器復位信號。（三）末端試水裝置1檢測內容及要求檢查末端試水裝置的閥門、試水接頭、壓力表和排水管，設置齊全，無損傷；壓力表顯示正常，符合規(guī)定要求。2檢測操作步驟現(xiàn)場查看末端試水裝置的閥門、壓力表、試水接頭及排水管等外觀。關閉末端試水裝置，讀取并記錄其壓力表數(shù)值。開啟末端試水裝置的控制閥，待壓力表指針晃動平穩(wěn)后，讀取并記錄壓力表數(shù)值。水泵自動啟動5min 后，讀取并記錄壓力表數(shù)值，觀察其變化情況。關閉末端試水裝置，系統(tǒng)復位，恢復到工作狀態(tài)。細水霧滅火系統(tǒng)維護管理首安公司需要對細水霧滅火系統(tǒng)進行定期檢查、測試和維護，以確保系統(tǒng)的完好工作狀態(tài)。系統(tǒng)的維護維修要選擇具有細水霧滅火系統(tǒng)設計安裝經(jīng)驗的企業(yè)進行。系統(tǒng)的運行管理需要制定管理、測試和維護規(guī)程，明確管理者職責。同時，由于細水霧系統(tǒng)管路承壓高、水質要求高、系統(tǒng)組成部件較多且較復雜，需要維護管理人員具備較高的素質，熟悉系統(tǒng)的操作維護方法，因此要求細水霧滅火系統(tǒng)的維護管理人員經(jīng)過專業(yè)培訓。一、系統(tǒng)操作與巡查細水霧滅火系統(tǒng)要由經(jīng)過專門培訓的人員負責系統(tǒng)的管理操作和維護，維護管理人員每日對系統(tǒng)進行巡查，并認真填寫檢查記錄。細水霧滅火系統(tǒng)巡查主要是針對系統(tǒng)組件外觀、現(xiàn)場運行狀態(tài)、系統(tǒng)檢測裝置工作狀態(tài)、安裝部位環(huán)境條件等的日常巡查。（一）巡查內容細水霧滅火系統(tǒng)巡查內容主要包括系統(tǒng)的主備電源接通情況；消防泵組、穩(wěn)壓泵外觀及工作狀態(tài)；控制閥等各種閥門的外觀及啟閉狀態(tài)；系統(tǒng)儲氣瓶、儲水瓶、儲水箱的外觀和工作環(huán)境；釋放指示燈、報警控制器、噴頭等組件的外觀和工作狀態(tài)；系統(tǒng)的標志和使用說明等標識狀態(tài)；閉式系統(tǒng)末端試水裝置的壓力值；系統(tǒng)保護的防護區(qū)狀況等。（二）巡查方法及要求采用目測觀察的方法，檢查系統(tǒng)及其各組件的外觀、閥門啟閉狀態(tài)、用電設備及其控制裝置的工作狀態(tài)和壓力監(jiān)測裝置（壓力表、壓力開關）的工作情況。具體巡查要求如下：1.檢查系統(tǒng)的消防水泵、穩(wěn)壓泵等用電設備配電控制柜，觀察其電壓、電流監(jiān)測是否正常；檢查系統(tǒng)監(jiān)控設備供電是否正常，系統(tǒng)中的電磁閥、模塊等用電元器件是否通電。2.檢查高壓泵組電機有無發(fā)熱現(xiàn)象；檢查穩(wěn)壓泵是否頻繁啟動；檢查水泵控制柜（盤）當控制面板及顯示信號狀態(tài)是否正常；檢查泵組連接管道有無滲漏滴水現(xiàn)象；檢查主出水閥是否處于打開狀態(tài)；檢查水泵啟動控制和主、備泵切換控制是否設置在“自動”位置。 3.檢查分區(qū)控制閥（組）等各種閥門的標志牌是否完好、清晰；檢查分區(qū)控制閥上設置的對應于防護區(qū)或保護對象的永久性標識是否易于觀察；檢查閥體上水流指示永久性標志是否易于觀察，與水流方向是否一致；檢查分區(qū)控制閥組的各組件是否齊全，有無損傷，有無漏水等情況；檢查各個閥門是否處于常態(tài)位置。4.檢查儲氣瓶、儲水瓶和儲水箱的外觀是否無明顯磕碰傷痕或損壞；檢查儲氣瓶、儲水瓶等的壓力顯示裝置是否狀態(tài)正常；檢查儲水箱的液位顯示裝置等是否正常工作；寒冷和嚴寒地區(qū)檢查設置儲水設備的房間溫度是否低于5。5.檢查釋放指示燈、報警控制器等是否處于正常狀態(tài)；檢查噴頭外觀有無明顯磕碰傷痕或者損壞，有無噴頭漏水或者被拆除、遮擋等情況。6.檢查系統(tǒng)手動啟動裝置和瓶組式系統(tǒng)機械應急操作裝置上的標識是否是否正確、清晰、完整，是否處于正確位置，是否與其所保護場所明確對應；檢查設置系統(tǒng)的場所及系統(tǒng)手動操作位置處是否設有明顯的系統(tǒng)操作說明。7.閉式系統(tǒng)末端試水裝置的巡查方法及要求詳見第四章第四節(jié)相關內容。8.檢查系統(tǒng)防護區(qū)的使用性質是否發(fā)生變化；檢查防護區(qū)內是否有影響噴頭正常使用的吊頂裝修；檢查防護區(qū)內可燃物的數(shù)量及布置形式是否有重大變化。二、系統(tǒng)周期性檢查維護系統(tǒng)及系統(tǒng)組件定期進行檢查和維護以確定其功能滿足要求。檢查和維護的內容依據(jù)頻率的不同主要如下：（一）月檢的內容和要求1.檢查系統(tǒng)組件的外觀是否無碰撞變形及其它機械性損傷；2.檢查分區(qū)控制閥動作是否正常；3.檢查閥門上的鉛封或鎖鏈是否完好，閥門是否處于正確位置；4.檢查儲水箱和儲水容器的水位及儲氣容器內的氣體壓力是否符合設計要求；5.對于閉式系統(tǒng)，利用試水閥對動作信號反饋情況進行試驗，觀察其是否正常動作和顯示；6.檢查噴頭的外觀及備用數(shù)量是否符合要求；7.檢查手動操作裝置的防護罩、鉛封等是否完整無損。（二）季檢的內容和要求1.通過試驗閥對泵組式系統(tǒng)進行1 次放水試驗，檢查泵組啟動、主備泵切換及報警聯(lián)動功能是否正常；2.檢查瓶組式系統(tǒng)的控制閥動作是否正常；3.檢查管道和支、吊架是否松動，管道連接件是否變形、老化或有裂紋等現(xiàn)象。（三）年檢的內容和要求1.定期測定1 次系統(tǒng)水源的供水能力；2.對系統(tǒng)組件、管道及管件進行1 次全面檢查，清洗儲水箱、過濾器，并對控制閥后的管道進行吹掃；3.儲水箱每半年換水一次，儲水容器內的水按產(chǎn)品制造商的要求定期更換；4.進行系統(tǒng)模擬聯(lián)動功能試驗，試驗內容與要求詳見第四節(jié)第三部分。（四）系統(tǒng)維護管理后續(xù)要求1.系統(tǒng)維護檢查中發(fā)現(xiàn)問題后需要針對具體問題按照規(guī)定要求進行處理。例如更換受損的噴頭、支吊架、更換閥門密封件；潤滑控制閥門桿、清理過濾器等；2.系統(tǒng)檢查及模擬試驗完畢后把系統(tǒng)所有的閥門恢復工作狀態(tài)；3.把檢查和模擬試驗的結果與以往的試驗結果或竣工驗收的試驗結果進行比較，查看其是否保持一致。三、系統(tǒng)年度檢測年度檢測是建筑使用、管理單位按照相關法律法規(guī)和國家消防技術標準，每年度開展的定期功能性檢查和測試；建筑使用、管理單位的年度檢測可以委托具有資質的消防技術服務單位實施。（一）細水霧噴頭檢查噴頭選型與保護區(qū)域的使用功能是否匹配，閉式噴頭玻璃泡色標是否高于防護區(qū)環(huán)境最高溫度30的要求；查看噴頭外觀有無明顯磕碰傷痕或者變形、損壞，有無噴頭漏水或者被拆除、遮擋等情況；查看開式噴頭有無噴嘴堵塞情況。（二）分區(qū)控制閥1.檢查內容及要求（1）檢查分區(qū)控制閥的外觀、標志、標識情況，要求符合產(chǎn)品標準和設計規(guī)定；（2）測試開式系統(tǒng)分區(qū)控制閥的手動/自動控制功能，要求能夠正常開啟和進行信號反饋；（3）檢查閉式系統(tǒng)分區(qū)控制閥啟閉狀態(tài)，要求分區(qū)控制閥常開并具有開關鎖定或開關指示功能。2.檢查操作步驟（1）查看分區(qū)控制閥的外觀是否完整無損傷，標志、標識是否清晰，是否與其保護的防護區(qū)相對應；（2）對于開式系統(tǒng)，打開分區(qū)關閉控制閥后的泄放試驗閥，關閉其后的控制閥；（3）采用專用測試儀表或其他方式，對火災探測器輸入模擬火災信號，查看火災報警控制器是否在接收到火災報警信號后及時啟動開式系統(tǒng)分區(qū)控制閥，查看泄放試驗閥后是否有水流出；并在相應控制設備上查看分區(qū)控制閥的動作情況和信號反饋情況；（4）按下防護區(qū)外的手動按鈕查看開式系統(tǒng)分區(qū)控制閥是否及時開啟，查看泄放試驗閥后是否有水流出；并在相應控制設備上查看分區(qū)控制閥的動作情況和信號反饋情況；（5）切斷電動閥控制電源模擬應急機械啟動，用手搖曲柄打開電動閥，查看開式系統(tǒng)分區(qū)控制閥的動作情況等是否與（3）項的內容一致；（6）手動關閉開式系統(tǒng)分區(qū)控制閥，關閉其后的泄放試驗閥，打開其后的控制閥，使系統(tǒng)復位，恢復到工作狀態(tài)；（7）對于閉式系統(tǒng)，查看系統(tǒng)分區(qū)控制閥是否處于開啟狀態(tài)，查看閥門的啟閉標志是否明顯，是否用鎖具固定；采用信號閥的，在試水閥處放水或手動關閉分區(qū)控制閥查看其信號反饋情況是否正確。（三）開式系統(tǒng)聯(lián)動功能1.檢查內容及要求通過報警聯(lián)動，測試開式系統(tǒng)聯(lián)動控制功能，進行模擬噴放細水霧試驗，檢查分區(qū)控制閥、泵組或瓶組能否及時動作并發(fā)出相應的動作信號，系統(tǒng)的動作信號反饋裝置能否及時發(fā)出系統(tǒng)啟動的反饋信號，相應防護區(qū)或保護對象保護面積內的噴頭是否噴出細水霧，相應場所入口處的警示燈是否動作。2.檢查操作步驟（1）采用專用測試儀表或其他方式，對火災探測器輸入模擬火災信號，查看火災報警控制器是否發(fā)出聲光報警信號，相關連動控制裝置是否發(fā)出自動關斷指令；（2）查看分區(qū)控制閥、泵組或瓶組的相應動作情況，及其動作情況在相應控制設備上的顯示情況；（3）查看系統(tǒng)噴霧情況，用秒表測量自火災報警裝置發(fā)出報警信號至細水霧噴頭噴出細水霧的時間間隔，查看系統(tǒng)是否滿足響應時間要求；（4）查看系統(tǒng)動作信號反饋裝置的信號反饋情況和防護區(qū)入口處噴霧指示燈等裝置的動作情況；（5）系統(tǒng)復位，恢復到工作狀態(tài)。（四）閉式系統(tǒng)聯(lián)動功能1.檢查內容及要求通過末端放水測試閉式系統(tǒng)聯(lián)動功能。查看泵組能否及時啟動并發(fā)出相應的動作信號；系統(tǒng)的動作信號反饋裝置能否及時發(fā)出系統(tǒng)啟動的反饋信號。2.檢查操作步驟（1）開啟試水閥，查看并記錄壓力表數(shù)值變化情況；（2）用秒表測量自試水閥開啟至消防水泵投入運行的時間間隔，查看泵組是否及時啟動；查看水泵控制柜和其他控制設備上顯示的水泵工作狀態(tài)；（3）查看控制設備顯示的水流傳感器、壓力開關的動作情況以及信號反饋情況；（4）當分區(qū)控制閥采用信號閥時，查看控制設備顯示的閥門的信號反饋情況；（5）關閉試水閥，系統(tǒng)復位，恢復到工作狀態(tài)。氣體滅火系統(tǒng)維護管理氣體滅火系統(tǒng)應由經(jīng)過專門培訓，并經(jīng)考試合格合格的專職人員負責定期檢查和維護，應按檢查類別規(guī)定對氣體滅火系統(tǒng)進行檢查，并做好檢查紀錄，檢查中發(fā)現(xiàn)問題應及時處理。一、系統(tǒng)巡查系統(tǒng)巡查是對建筑消防設施直觀屬性的檢查。自動噴水滅火系統(tǒng)巡查主要是針對系統(tǒng)組件外觀、現(xiàn)場運行狀態(tài)、系統(tǒng)檢測裝置工作狀態(tài)、安裝部位環(huán)境條件等的日常巡查。（一）巡查內容及要求1.氣體滅火控制器工作狀態(tài)，盤面緊急啟動按鈕保護措施有效，檢查主電是否正常，指示燈、顯示屏、按鈕、標簽正常，鑰匙、開關等是否在平時正常位置，系統(tǒng)是否在通常設定的安全工作狀態(tài)（自動或手動，手動是否容許等）；2.每日應對低壓二氧化碳儲存裝置的運行情況、儲存裝置間的設備狀態(tài)進行檢查并記錄；3.選擇閥、驅動裝置上標明其工作防護區(qū)的永久性銘牌應明顯可見，且妥善固定；4.防護區(qū)外專用的空氣呼吸器或氧氣呼吸器；5.防護區(qū)入口處滅火系統(tǒng)防護標志是否設置、完好；6. 預制滅火系統(tǒng)、柜式氣體滅火裝置噴口前2.0m 內不得有阻礙氣體釋放的障礙物；7. 滅火系統(tǒng)的手動控制與應急操作處有防止誤操作的警示顯示與措施。（二）巡查方法采用目測觀察的方法，檢查系統(tǒng)及其組件外觀、閥門啟閉狀態(tài)、用電設備及其控制裝置工作狀態(tài)和壓力監(jiān)測裝置（壓力表、壓力開關）工作情況。（三）巡查周期建筑管理（使用單位）至少每日組織一次巡查。二、系統(tǒng)周期性檢查維護系統(tǒng)周期性檢查是指建筑使用、管理單位按照國家工程消防技術標準的要求，對已經(jīng)投入使用的氣體滅火系統(tǒng)的組件、零部件等按照規(guī)定檢查周期進行的檢查、測試。（一）月檢查項目1.檢查項目及其檢查周期下列項目至少每月進行一次維護檢查：（1）對滅火劑儲存容器、選擇閥、液流單向閥、高壓軟管、集流管、啟動裝置、管網(wǎng)與噴嘴、壓力信號器、安全泄壓閥及檢漏報警裝置等系統(tǒng)全部組成部件進行外觀檢查。系統(tǒng)的所有組件應無碰撞變形及其他機械損傷，表面應無銹蝕，保護層應完好，銘牌應清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應完整；（2）氣體滅火系統(tǒng)組件的安裝位置不得有其他物件阻擋或妨礙其正常工作；（3）驅動控制盤面板上的指示燈應正常，各開關位置應正確，各連線應無松動現(xiàn)象；（4）火災探測器表面應保持清潔，應無任何會干擾或影響火災探測器探測性能的擦傷、油漬及油漆；（5）氣體滅火系統(tǒng)貯存容器內的壓力，氣動型驅動裝置的氣動源的壓力均不得小于設計壓力的90%。2.檢查維護要求（1）七氟丙烷管網(wǎng)滅火系統(tǒng)的檢查內容及要求應符合下列規(guī)定：滅火劑儲存容器及容器閥、單向閥、連接管、集流管、安全泄放裝置、選擇閥、閥驅動裝置、噴嘴、信號反饋裝置、檢漏裝置、減壓裝置等全部系統(tǒng)組件應無碰撞變形及其他機械性損傷，表面應無銹蝕，保護涂層應完好，銘牌和保護對象標志牌應清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應完整；滅火劑和驅動氣體儲存容器內的壓力，不得小于設計儲存壓力的90%；預制滅火系統(tǒng)的設備狀態(tài)和運行狀況應正常。（二）季度檢查項目1.可燃物的種類、分布情況，防護區(qū)的開口情況，應符合設計規(guī)定；2.儲存裝置間的設備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定，應無松動；3.連接管應無變形、裂紋及老化。必要時，送法定質量檢驗機構進行檢測或更換；4.各噴嘴孔口應無堵塞；5.對高壓二氧化碳儲存容器逐個進行稱重檢查，滅火劑凈重不得小于設計儲存量的90%；6.滅火劑輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象時，應按相關規(guī)范規(guī)定的管道強度試驗和氣密性試驗方法的規(guī)定進行嚴密性試驗和吹掃；（三）年度檢查要求1.撤下1 個區(qū)啟動裝置的啟動線，進行電控部分的聯(lián)動試驗，應啟動正常；2.對每個防護區(qū)進行一次模擬自動噴氣試驗。通過報警聯(lián)動，檢驗氣體滅火控制盤功能，并進行自動啟動方式模擬噴氣試驗，檢查比例為20%（最少一個分區(qū)）。此項檢查每年進行一次；3.對高壓二氧化碳、三氟甲烷儲存容器逐個進行稱重檢查，滅火劑凈重不得小于設計儲存量的90%；4.預制氣溶膠滅火裝置、自動干粉滅火裝置有效期限檢查；5.泄漏報警裝置報警定量功能試驗，檢查的鋼瓶比例100%；6.主用量滅火劑儲存容器切換為備用量滅火劑儲存容器的模擬切換操作試驗，檢查比例為20%（最少一個分區(qū)）。7.滅火劑輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象時，應按有關規(guī)范的規(guī)定進行嚴密性試驗和吹掃。（四）五年后的維護保養(yǎng)工作（由專業(yè)維修人員進行）1.五年后，每三年應對金屬軟管（連接管）進行水壓強度試驗和氣密性試驗，性能合格方能繼續(xù)使用，如發(fā)現(xiàn)老化現(xiàn)象，應進行更換；2.五年后，對釋放過滅火劑的儲瓶、相關閥門等部件進行一次水壓強度和氣體密封性試驗，試驗合格方可繼續(xù)使用。（五）其他1.鋼瓶的維護管理應按國家現(xiàn)行氣瓶安全監(jiān)察規(guī)程的規(guī)定執(zhí)行；2.滅火劑輸送管道耐壓試驗周期應按壓力管道安全管理與監(jiān)察規(guī)定的規(guī)定執(zhí)行。三、系統(tǒng)年度檢測年度檢測是建筑使用、管理單位按照相關法律法規(guī)和國家消防技術標準，每年度開展的定期功能性檢查和測試；建筑使用、管理單位的年度檢測可以委托具有資質的消防技術服務單位實施。建筑滅火器配置維護管理建筑滅火器的維護管理包括日常管理、維修與報廢、保養(yǎng)、建檔等工作。滅火器日常巡查、檢查、保養(yǎng)、建檔工作由建筑（場所）使用管理單位的消防安保人員負責，滅火器維修與報廢由具有資質的專業(yè)單位組織實施。建筑滅火器購置或者安裝時，建筑使用管理單位或者安裝單位要對生產(chǎn)企業(yè)提供的質量保證文件進行查驗，生產(chǎn)企業(yè)對于每具滅火器均需提供一份使用說明書；對于每類滅火器，生產(chǎn)企業(yè)需要提供一本維修手冊。一、滅火器日常管理建筑（場所）使用管理單位確定專門人員，對滅火器進行日常檢查，并根據(jù)生產(chǎn)企業(yè)提供的滅火器使用說明書，對員工進行滅火器操作使用培訓。建筑滅火器日常檢查分為巡查和檢查（測）2 種情形。巡查是在規(guī)定周期內對滅火器直觀屬性的檢查，檢查（測）是在規(guī)定期限內根據(jù)消防技術標準對滅火器配置和外觀進行的全面檢查。（一）巡查1.巡查內容：滅火器配置點狀況、滅火器數(shù)量、外觀、維修標示以及滅火器壓力指示器等。2.巡查周期：重點單位每天至少巡查1 次，其他單位每周至少巡查1 次。3.巡查要求：滅火器配置點符合安裝配置圖表要求，配置點及其滅火器箱上有符合規(guī)定要求的發(fā)光指示標識。滅火器數(shù)量符合配置安裝要求，滅火器壓力指示器指向綠區(qū)。滅火器外觀無明顯損傷和缺陷，保險裝置的鉛封（塑料帶、線封）完好無損。經(jīng)維修的滅火器，維修標識符合規(guī)定。（二）檢查（測）檢查周期：滅火器的配置、外觀等全面檢查每月進行1 次，檢查或者維修后的滅火器按照原配置點位置和配置要求放置。巡檢、檢查中發(fā)現(xiàn)滅火器被挪動、缺少零部件、有明顯缺陷或者損傷、滅火器配置場所的使用性質發(fā)生變化等情況的，及時按照單位規(guī)定程序進行處置；符合維修條件的，及時送修；達到報廢條件、年限的，及時報廢，不得使用，并采用符合要求的滅火器進行等效更換。二、滅火器維修與報廢滅火器使用一定年限后，建筑使用管理單位要對照滅火器生產(chǎn)企業(yè)隨滅火器提供的維修手冊，對照檢查滅火器使用情況，符合報修條件和維修年限的，向具有法定資質的滅火器維修企業(yè)送修；符合報廢條件、報廢年限的，采購符合要求的滅火器進行等效更換。（一）滅火器維修滅火器維修是指為確保滅火器安全使用和有效滅火而對滅火器進行的檢查、再充裝和必要的部件更換等工作。滅火器產(chǎn)品出廠時，生產(chǎn)企業(yè)附送的滅火器維修手冊，用于指導社會單位、維修企業(yè)的滅火器報修、維修工作。1.維修手冊的主要內容滅火器生產(chǎn)企業(yè)的維修手冊主要包括下列內容：（1）必要的說明、警告和提示。（2）滅火器維修企業(yè)具備的條件和維修設備的要求、說明。（3）滅火器維修建議。（4）滅火器易損零部件的名稱、數(shù)量。（5）關鍵零部件說明。對裝有壓力指示器的滅火器，注明其壓力指示器不能作為充裝壓力時的計量工具；高壓氣瓶充裝作業(yè)，強調必須使用調壓閥。2.報修條件及維修年限日常檢查中，發(fā)現(xiàn)存在機械損傷、明顯銹蝕、滅火劑泄露、被開啟使用過，達到滅火器維修年限，或者符合其他報修條件的滅火器，建筑使用管理單位及時按照規(guī)定程序報修。使用達到下列規(guī)定年限的滅火器，建筑使用管理單位需要分批次向滅火器維修企業(yè)送修：（1）手提式、推車式水基型滅火器出廠期滿3 年，首次維修以后每滿1 年。（2）手提式、推車式干粉滅火器、潔凈氣體滅火器、二氧化碳滅火器出廠期滿5 年；首次維修以后每滿2 年。送修滅火器時，一次送修數(shù)量不得超過計算單元配置滅火器總數(shù)量的1/4。超出時，需要選擇相同類型、相同操作方法的滅火器替代，且其滅火級別不得小于原配置滅火器的滅火級別。3.維修標識和維修記錄經(jīng)維修合格的滅火器及其貯氣瓶上需要粘貼維修標識，并由維修單位進行維修記錄。建筑使用管理單位根據(jù)維修合格證信息對滅火器進行日常檢查、定期送修和報廢更換。（1）維修標識每具滅火器維修后，經(jīng)維修出廠檢驗合格，維修人員在滅火器筒體上粘貼維修合格證， 維修合格證外圍邊框為紅色實線，寬0.6mm，內框線為黑色實線，寬0.2mm；“滅火器維修合格證”、維修單位名稱，其字樣高為5mm，其余文字字樣高為4mm，文字均為黑色黑體字。維修合格證采用不加熱的方法固定在滅火器的筒體上，不得覆蓋生產(chǎn)廠銘牌。當將其從滅火器的筒體拆除時，標識能夠自行破損。貯氣瓶維修后粘有獨立的維修標識，且不得采用鋼字打造的永久性標識。其標識標明貯氣瓶的總重量和驅動氣體充裝量，以及維修單位名稱、充氣時間。（2）維修記錄維修單位需要在維修記錄中對維修和再充裝的滅火器進行逐具編號，按照編號記錄維修和再充裝信息，確保維修和再充裝滅火器的可追溯性。維修記錄主要包括使用單位、制造商名稱、出廠時間、型號規(guī)格、維修編號、檢驗項目及檢驗數(shù)據(jù)、配件更換情況、維修后總質量、鋼瓶序列號、維修人員、檢驗人員等內容。（二）滅火器報廢滅火器報廢分為4 種情形，一是列入國家頒布的淘汰目錄的滅火器；二是達到報廢年限的滅火器；三是使用中出現(xiàn)嚴重損傷或者重大缺陷的滅火器；四是維修時發(fā)現(xiàn)存在嚴重損傷、缺陷的滅火器。滅火器報廢后，建筑使用管理單位按照等效替代的原則對滅火器進行更換。1.滅火器報廢年限手提式、推車式滅火器出廠時間達到或者超過下列規(guī)定期限的，均予以報廢處理：（1）水基型滅火器出廠期滿6 年。（2）干粉滅火器、潔凈氣體滅火器出廠期滿10 年。（3）二氧化碳滅火器出廠期滿12 年。3.存在嚴重損傷、缺陷的滅火器滅火器存在下列情性之一的，予以報廢處理：（1）筒體嚴重銹蝕（漆皮大面積脫落，銹蝕面積大于筒體總面積的三分之一，表面產(chǎn)生凹坑者）或者連接部位、筒底嚴重銹蝕的。（2）筒體明顯變形，機械損傷嚴重的。（3）器頭存在裂紋、無泄壓機構等缺陷的。（4）筒體存在平底等不合理結構的。（5）手提式滅火器沒有間歇噴射機構的。（6）沒有生產(chǎn)廠名稱和出廠年月的（包括銘牌脫落，或者銘牌上的生產(chǎn)廠名稱模糊不清，或者出廠年月鋼印無法識別的）。（7）筒體、器頭有錫焊、銅焊或者補綴等修補痕跡的。（8）被火燒過的。符合報廢規(guī)定的滅火器，在確認滅火器內部無壓力后，對滅火器筒體、貯氣瓶進行打孔、壓扁、鋸切等報廢處理，并逐具記錄其報廢情形。（三）滅火器維修步驟及技術要求滅火器維修由具有滅火器維修能力（從業(yè)資質）的企業(yè)，按照各類滅火器產(chǎn)品生產(chǎn)技術標準進行維修，首先進行滅火器外觀檢查，再按照拆卸、報廢處理、水壓試驗、清洗干燥、更換零部件、再充裝及氣密性試驗、維修出廠檢驗、建立維修檔案等程序逐次實施維修。滅火器維修前，維修人員逐具檢查滅火器，確定并記錄滅火器的型號規(guī)格、生產(chǎn)廠家、出廠日期、基本參數(shù)等信息；貯氣式滅火器維修前，完全釋放驅動氣體，經(jīng)確認后再逐具檢查維修。滅火器維修過程中，嚴格按照操作規(guī)程和維修程序，采取正確的操作方法組織實施，并設置或者配備與各維修環(huán)節(jié)（特別是拆卸、水壓試驗、灌裝驅動氣體、報廢等環(huán)節(jié)）相適應的、必要的安全防護措施，以確保維修人員安全。1.拆卸滅火器拆卸過程中，維修人員要嚴格按照操作規(guī)程，采用安全的拆卸方法，采取必要的安全防護措施拆卸滅火器，在確認滅火器內部無壓力時，拆卸器頭或者閥門。滅火劑分別倒入相應的廢品貯罐內另行處理；清理滅火器內殘剩滅火劑時，要防止不同滅火劑混雜污染。2.水壓試驗滅火器維修和再充裝前，維修單位必須逐個對滅火器組件（筒體、貯氣瓶、器頭、推車式滅火器的噴射軟管等）進行水壓試驗。二氧化碳滅火器鋼瓶要逐個進行殘余變形率測定。（1）試驗壓力：滅火器筒體和驅動氣體貯氣瓶按照生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定的試驗壓力進行水壓試驗。（2）試驗要求：水壓試驗時不得有泄漏、破裂以及反映結構強度缺陷的可見性變形；二氧化碳滅火器鋼瓶的殘余變形率不得大于3%。3.筒體清洗和干燥經(jīng)水壓試驗合格的滅火器筒體，首先對其內部清洗干凈。清洗時，不得使用有機溶劑洗滌滅火器的零部件。而后，對所有非水基型滅火器筒體進行內部干燥，以確?？諟缁鹌鲀炔繚崈舾稍?。4.零部件更換經(jīng)對滅火器零部件檢查，更換密封件和損壞的零部件，但不得更換滅火器筒體和器頭主體。所有需要更換的零部件采用原生產(chǎn)企業(yè)提供、推薦的相同型號規(guī)格的產(chǎn)品，并按照下列要求更換、修補零部件：（1）水壓試驗合格的筒體，銘牌完整，有局部漆皮脫落的，進行補漆，補漆后確保漆膜光滑、平整、色澤一致，無氣泡、流痕、皺紋等缺陷，涂漆不得覆蓋銘牌。（2）更換變形、變色、老化或者斷裂的橡膠、塑料件；更換密封片、密封墊等密封零件，確保符合密封要求。（3）更換具有外表面變形、損傷等缺陷、壓力值顯示不正常、示值誤差不符合規(guī)定的壓力指示器，并確保更換后的壓力指示器與原壓力指示器的類型、20時工作壓力、三色區(qū)示值范圍一致。（4）更換具有變形、開裂、損傷等缺陷的噴嘴和噴射軟管，并確保防塵蓋在滅火劑噴出時能夠自行脫落或者擊碎。（5）更換具有嚴重損傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷的滅火器壓把、提把等金屬件；更換存在肉眼可見缺陷的貯氣瓶式滅火器的頂針。（6）更換具有彎折、堵塞、損傷和裂紋等缺陷的滅火器虹吸管、貯氣瓶式滅火器出氣管。（7）更換水壓試驗不合格、永久性標識設置不符合規(guī)定的貯氣瓶，原貯氣瓶作報廢處理；更換不符合規(guī)定要求的二氧化碳滅火器、貯氣瓶的超壓保護裝置。（8）更換已損壞的水基型、泡沫型滅火器的濾網(wǎng)。（9）更換已損壞的推車式滅火器的車輪和車架組件的固定單元、噴射軟管的固定裝置。（10）更換車用滅火器制造商規(guī)定的專用配件。5再充裝根據(jù)滅火器產(chǎn)品生產(chǎn)技術標準和銘牌信息，按照生產(chǎn)企業(yè)規(guī)定的操作要求，實施滅火劑、驅動氣體再充裝。再充裝后，逐具進行氣密性試驗；滅火器再充裝時，不得改變原滅火劑種類和滅火器類型，送修滅火器中剩余的滅火劑不得回收再次使用。滅火器再充裝按照下列要求實施：（1）再充裝所使用的滅火劑采用原生產(chǎn)企業(yè)提供、推薦的相同型號規(guī)格的滅火劑產(chǎn)品。（2）二氧化碳滅火器再充裝時，不得采用加熱法，也不得以壓力水為驅動力將二氧化碳滅火劑從儲存氣瓶中充裝到滅火器內。（3）ABC 干粉、BC 干粉充裝設備分別獨立設置，充裝場地完全分隔開。不同種類干粉不得混合，不得相互污染。（4）潔凈氣體滅火器只能按照銘牌上規(guī)定的滅火劑和劑量再充裝。（5）可再充裝型貯壓式滅火器按照其滅火器銘牌上所規(guī)定的充裝壓力要求進行再充裝。充壓時，不得用滅火器壓力指示器作為計量器具，并根據(jù)環(huán)境溫度變化調整充裝壓力。（6）貯壓式干粉滅火器和潔凈氣體滅火器可選用露點低于-55的工業(yè)用氮氣、純度99.5%以上的二氧化碳、不含水分的壓縮空氣等作為驅動氣體，但要與滅火器銘牌、貯氣瓶上標識的種類一致。消防應急照明和疏散指示標志系統(tǒng)維護管理系統(tǒng)在日常管理過程中應保持系統(tǒng)連續(xù)正常運行，不得隨意中斷；定期使系統(tǒng)進行自放電，更換應急放電時間小于30min（超高層小于60min）的產(chǎn)品或更換其電池；系統(tǒng)內的產(chǎn)品壽命應符合國家有關標準要求，達到壽命極限的產(chǎn)品應及時更換；當消防應急標志燈具的表面亮度小于15cd/m2 時，應馬上進行更換。每月檢查消防應急燈具，如果發(fā)出故障信號或不能轉入應急工作狀態(tài)，應及時檢查電池電壓，如果電池電壓過低，應及時更換電池；如果光源無法點亮或有其他故障，應及時通知產(chǎn)品制造商的維護人員進行維修或者更換。每月檢查應急照明集中電源和應急照明控制器的狀態(tài)；如果發(fā)現(xiàn)故障聲光信號應及時通知產(chǎn)品制造商的維護人員進行維修或者更換。每季度檢查和試驗系統(tǒng)的下列功能：1.檢查消防應急燈具、應急照明集中電源和應急照明控制器的指示狀態(tài)；2.檢查應急工作時間；3.檢查轉入應急工作狀態(tài)的控制功能。值班人員一旦發(fā)現(xiàn)故障，應及時進行維護、更換。除常見的燈具故障外，設備的維修應由專業(yè)維修人員負責。常見故障及其檢查方法有：1.主電源故障：檢查輸入電源是否完好，熔絲有無燒斷，接觸是否不良等；2.備用電源故障：檢查充電裝置.電池有否損壞，連線有無斷線；3.燈具故障：檢測燈具控制器、光源、電池是否完好，如有損壞，應對此燈具故障部分及時更換；4.回路通信故障：檢查該回路從主機至燈具的接線是否完好，燈具控制器有無損壞；5.其他故障：對于一時排除不了的故障，應立即通知有關專業(yè)維修單位，以便盡快修復，恢復正常工作。每年檢查和試驗系統(tǒng)的下列功能：1.除季檢查內容外，還應對電池做容量檢測試驗；2.試驗應急功能；3.試驗自動和手動應急功能，進行與火災自動報警系統(tǒng)的聯(lián)動試驗?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)系統(tǒng)檢測與維護火災自動報警系統(tǒng)竣工后，建設單位應負責組織施工、設計、監(jiān)理等單位進行檢測。檢測不合格不得投入使用。一、檢測資料查驗系統(tǒng)檢測時，施工單位應提供下列資料：1.竣工檢測申請報告、設計變更通知書、竣工圖；2.工程質量事故處理報告；3.施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄；4.火災自動報警系統(tǒng)施工過程質量管理檢查記錄；5.火災自動報警系統(tǒng)內各設備的檢驗報告、合格證及相關材料。二、系統(tǒng)檢測系統(tǒng)的檢測要按照檢測數(shù)量要求對系統(tǒng)內的所有裝置進行檢測，檢測內容和數(shù)量要符合下列要求，同時按照判定標準要求對檢測結果進行判定。（一）系統(tǒng)檢測的內容系統(tǒng)檢測內容包括系統(tǒng)中下列裝置的安裝位置、施工質量和功能，其功能應滿足設計文件的要求。1.火災報警系統(tǒng)裝置(包括各種火災探測器、手動火災報警按鈕、火災報警控制器和區(qū)域顯示器等)；2.消防聯(lián)動控制系統(tǒng)（含消防聯(lián)動控制器、氣體（泡沫）滅火控制器、防火卷簾控制器、防火門監(jiān)控器、消防電氣控制裝置、消防設備應急電源、消防應急廣播控制設備、消防專用電話、傳輸設備（火災報警傳輸設備或用戶信息傳輸裝置）、消防控制室圖形顯示裝置、模塊、消防電動裝置、消火栓按鈕等設備）；3.自動滅火系統(tǒng)控制裝置(包括自動噴水、氣體、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的控制裝置)；4.消火栓系統(tǒng)的控制裝置；5.通風空調、防煙排煙及電動防火閥等控制裝置；6.防火門監(jiān)控器、防火卷簾控制器；7.消防電梯和非消防電梯的回降控制裝置；8.火災警報裝置；9.消防應急照明和疏散指示控制裝置；10.切斷非消防電源的控制裝置；11.電動閥控制裝置；12.消防聯(lián)網(wǎng)通信；13.系統(tǒng)內的其它消防控制裝置；14.可燃氣體報警探測系統(tǒng)裝置（包括可燃氣體探測器和可燃氣體報警控制器等)；15.電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)裝置（包括電氣火災監(jiān)控探測器和電氣火災監(jiān)控設備等）。（二）系統(tǒng)設備檢測數(shù)量要求1.各類消防用電設備主、備電源的自動轉換裝置，應進行3 次轉換試驗，每次試驗均應正常。2.火災報警控制器(含可燃氣體報警控制器和電氣火災監(jiān)控設備)和消防聯(lián)動控制器應按實際安裝數(shù)量全部進行功能檢驗。消防聯(lián)動控制系統(tǒng)中其他各種用電設備、區(qū)域顯示器應按下列要求進行功能檢驗：（1）實際安裝數(shù)量在5 臺以下者，全部檢驗；（2）實際安裝數(shù)量在610 臺者，抽驗5 臺；（3）實際安裝數(shù)量超過10 臺者，按實際安裝數(shù)量30%50%的比例抽驗、但抽驗總數(shù)不應少于5 臺；（4）各裝置的安裝位置、型號、數(shù)量、類別及安裝質量應符合設計要求。3.火災探測器(含可燃氣體探測器和電氣火災監(jiān)控探測器)和手動火災報警按鈕，應按下列要求進行模擬火災響應(可燃氣體報警、電氣故障報警)和故障信號檢驗：（1）實際安裝數(shù)量在100 只以下者，抽驗20 只(每個回路都應抽驗)；（2）實際安裝數(shù)量超過100 只，每個回路按實際安裝數(shù)量10%20%的比例抽驗，但抽驗總數(shù)不應少于20 只；（3）被檢查的火災探測器的類別、型號、適用場所、安裝高度、保護半徑、保護面積和探測器的間距等均應符合設計要求。4.室內消火栓的功能檢測應在出水壓力符合現(xiàn)行國家有關建筑設計防火規(guī)范的條件下，抽驗下列控制功能：（1）在消防控制室內操作啟、停泵13 次；（2）消火栓處操作消火栓啟動按鈕，按實際安裝數(shù)量5%10%的比例抽驗。5.自動噴水滅火系統(tǒng)，應在符合現(xiàn)行國家標準自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB50084 的條件下，抽驗下列控制功能：（1）在消防控制室內操作啟、停泵13 次；（2）水流指示器、信號閥等按實際安裝數(shù)量的30%50%的比例抽驗；（3）壓力開關、電動閥、電磁閥等按實際安裝數(shù)量全部進行檢驗。6.氣體、泡沫、干粉等滅火系統(tǒng)，應在符合國家現(xiàn)行有關系統(tǒng)設計規(guī)范的條件下按實際安裝數(shù)量的20%30%的比例抽驗下列控制功能：（1）自動、手動啟動和緊急切斷試驗13 次；（2）與固定滅火設備聯(lián)動控制的其它設備動作(包括關閉防火門窗、停止空調風機、關閉防火閥等)試驗13 次。7.電動防火門、防火卷簾，5 樘以下的應全部檢驗，超過5 樘的應按實際安裝數(shù)量20%的比例抽驗，但抽驗總數(shù)不應小于5 樘，并抽驗聯(lián)動控制功能。8.防煙排煙風機應全部檢驗，通風空調和防排煙設備的閥門，應按實際安裝數(shù)量10%20%的比例抽驗，并抽驗聯(lián)動功能，且應符合下列要求：（1）報警聯(lián)動啟動、消防控制室直接啟停、現(xiàn)場手動啟動聯(lián)動防煙排煙風機13 次；（2）報警聯(lián)動停、消防控制室遠程停通風空調送風13 次；（3）報警聯(lián)動開啟、消防控制室開啟、現(xiàn)場手動開啟防排煙閥門13 次。9.電梯應進行12 次聯(lián)動返回首層功能檢驗，其控制功能、信號均應正常。10.消防應急廣播設備，應按實際安裝數(shù)量的10%20%的比例進行下列功能檢驗。（1）對所有廣播分區(qū)進行選區(qū)廣播，對共用揚聲器進行強行切換；（2）對擴音機進行全負荷試驗；11.消防專用電話的檢驗，應符合下列要求：（1）消防控制室與所設的消防專用電話分機進行