別墅 租賃合同

_房屋租賃合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一房屋位置及面積：該房屋位于 ，（以下簡稱該房屋）。二租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。三租賃期限：3.1租賃期 壹 年，自 2017年 7月 24日起至2018年7月 23日止。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。四、租金4.1本合同簽訂起 3 日內(nèi)，乙方向甲方繳納押金人民幣30000元（叁萬元_），合同終止后1周內(nèi)退還。4.2該房屋每年的稅前租金為人民幣 元（ ），不足1年的按比例支付；如乙方需要發(fā)票與甲方協(xié)商另行支付稅金。4.3租金每年交納一次。首次支付在合同簽訂之日起 3 日內(nèi)支付。若乙方?jīng)]有按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)自支付期限屆滿之日起，每日收取比例為千分之五的滯納金。4.4支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號(hào)：若乙方未按照指定銀行支付租金，甲方視為未收租金。 4.5甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五房屋使用5.1乙方入住前，甲方保證水、電、暖等配套設(shè)施完好，乙方入住后應(yīng)對各類設(shè)施檢查，發(fā)現(xiàn)問題在入住后五日內(nèi)告知甲方，未告知的視為沒有問題。乙方入住后應(yīng)對各類設(shè)施盡到足夠注意和維護(hù)義務(wù)，乙方租賃期間因配套設(shè)施發(fā)生的問題由乙方負(fù)責(zé)，由此造成財(cái)產(chǎn)或其他損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得對房屋進(jìn)擅自行裝修，并愛護(hù)室內(nèi)一切設(shè)備。 5.3如因乙方租賃期間發(fā)生的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；導(dǎo)致房屋設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并恢復(fù)原狀，如不能回復(fù)原狀的，乙方按市場價(jià)格賠償甲方損失；由于地震、風(fēng)暴等自然災(zāi)害所造成的財(cái)產(chǎn)損失，甲乙雙方各對自己的財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)。5.4乙方入住后負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，乙方應(yīng)當(dāng)盡到妥善的維護(hù)管理義務(wù)，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故以及他人受損的事件，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5.5乙方入住后，遵守小區(qū)統(tǒng)一的物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)水電及物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。如使用燃?xì)猓M(fèi)用由乙方承擔(dān)。六合同的變更、解除與終止1、乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋： 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租的； 承租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 拖欠租金超過一個(gè)月的； 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的； 對甲方造成其他不良影響的。 因上述乙方的行為，甲方單方面解除合同，收回房屋后，已經(jīng)交納的房屋租金不再 退回。2、 乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，需提前30日通知甲方，同時(shí)乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金。3、 合同期滿或甲方解除合同的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)當(dāng)5日內(nèi)搬離，若乙方未在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)搬離，甲方有權(quán)強(qiáng)行清場，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能造成的損失由乙方承擔(dān)。4、 乙方搬離時(shí)，應(yīng)恢復(fù)租賃前房屋原狀。七違約責(zé)任7.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付違約金。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。7.3一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。7.4甲方保證該房屋正常使用，沒有其它糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，按照提前解除合同處理，甲方賠償乙方兩個(gè)月的租金，但在租期最后兩個(gè)月出現(xiàn)此類問題的，甲方賠償乙方一個(gè)月的租金。八爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。九合同生效本合同共三頁，一式貳份，甲.乙雙方各一份。甲方收到乙方的租金和押金后，經(jīng)雙方蓋章后生效。甲 方（蓋章）: 乙 方（蓋章）： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 Welcome ToDownload !歡迎您的下載，資料僅供參考！精品資料