小公司 崗位職責說明書 各部門（共3篇）正文

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1、小公司 崗位職責說明書 各部門（共3篇）正文 第1篇：公司各部門崗位職責說明書 xx公司XXXR01-2021 崗位說明書 一、管理層 1、總經(jīng)理 1.1質量職責： a.主持公司行政全面工作，分管銷售部； b.制定質量方針，確保質量目標的制定； c.向公司內(nèi)部傳達滿足顧客和法律法規(guī)要求的重要性； d.主持管理評審； e.以增強顧客滿意為目的，確保顧客的要求得到確定并予以滿足； f.確保對質量管理體系進行策劃，以滿足質量目標以及體系總要求，保持體系完整性； g.產(chǎn)品質量第一責任者，對最終產(chǎn)品質量和質量管理負責； h.確保組織內(nèi)的職責、權限得到規(guī)定和溝通，確保質量管理部

2、門獨立行使職權； i.檢查管理者代表、副總經(jīng)理及各部門/單位負責人的質量職責履行情況，確保公司質 量方針得以貫徹，質量目標得到測量和實現(xiàn)； j.批準質量手冊，任命管理者代表； k.為質量管理體系的運行配備充足的資源； l.確保在組織內(nèi)建立適當?shù)臏贤ㄟ^程，并確保對質量管理體系的有效性進行溝通； m.確保規(guī)定的生產(chǎn)、研發(fā)資料保質保量歸檔，并按要求保存； n.領導和組織銷售部，組織產(chǎn)品訂貨及合同管理，及時準確地傳達顧客的需求，履行管 理承諾，向顧客提供售前咨詢、售中和售后服務，確保與顧客有關的過程得到有效實 施，不斷提高顧客滿意程度； 1.2 任職要求： a.管理、營銷、金屬材

3、料、化工、采礦及相關專業(yè)，大學本科以上（含本科）學歷， 接受過管理能力培訓、ISO9001標準及體系文件要求宣貫，在管理、金屬材料或化 工及相關領域工作3年以上，高級工程師以上職稱； b.具有優(yōu)秀的公司戰(zhàn)略規(guī)劃及組織管理能力，良好的市場營銷管理及開拓能力，優(yōu)秀 的資源協(xié)調、調配及應急事件處理能力，優(yōu)秀的指揮領導能力，良好的溝通及計算 機基本操作能力； c.從事獨立法人組織總負責人或副職3年以上； d.熟悉相關領域市場規(guī)則，掌握項目基本實施過程。 2、管理者代表 2.1 質量職責 a.確保質量管理體系所需的過程得到建立、實施和保持； b.向最高管理者報告質量管理體系的業(yè)績和

4、任何改進的需求； c.確保在整個組織內(nèi)提高滿足顧客要求的意識； d.領導各部門和生產(chǎn)單位貫徹執(zhí)行質量管理體系文件，確保產(chǎn)品質量形成的各環(huán)節(jié)處 于受控狀態(tài)； e.主持內(nèi)部質量審核，參與管理評審，落實管理評審的有關決議； f.審批質量管理體系程序文件； g.負責協(xié)調各部門的質量活動，利用質量方針、質量目標、審核結果、數(shù)據(jù)分析、糾 正和預防措施以及管理評審，持續(xù)改進質量管理體系的有效性； 2021-06-28實施0/A第1頁共6頁 h.負責質量管理體系有關事宜與外部各方進行聯(lián)絡。 2.2 任職要求 a.管理、營銷、金屬材料、化工、采礦及相關專業(yè)，大學本科以上（含本科）學歷，接

5、 受過管理能力培訓、ISO9001標準及體系文件要求宣貫，在管理、金屬材料或化工及相 關領域工作3年以上，工程師以上職稱； b.具有優(yōu)秀的資源協(xié)調、調配及組織能力，優(yōu)秀的溝通及計算機基本操作能力； c.從事管理崗位2年以上； d.熟悉ISO9001體系認證規(guī)則，掌握ISO9001標準條款要求和應用。 3、分管生產(chǎn)的副總經(jīng)理 3.1 質量職責 a.參與管理評審，執(zhí)行管理評審的有關決議； b.主管生產(chǎn)、供應、設備管理和鉬酸銨事業(yè)部； c.確保適用生產(chǎn)原輔材料的穩(wěn)定供應； d.根據(jù)公司年度經(jīng)營目標審批月生產(chǎn)計劃，組織和管理產(chǎn)品實現(xiàn)過程； e.領導和組織事業(yè)部的工作，確保各類生產(chǎn)

6、條件（動力、設備、工模具、監(jiān)視和測量 裝置、基礎設施、工作環(huán)境等）的完備，并按計劃完成供貨合同，均衡穩(wěn)定地滿足 顧客的需求；確保工作環(huán)境、安環(huán)狀態(tài)符合產(chǎn)品要求； 3.2 任職要求 a.管理、金屬材料、化工、采礦及相關專業(yè)，?？埔陨蠈W歷，接受過管理能力培訓、ISO9001 標準及體系文件要求宣貫，在管理、金屬材料或化工及相關領域工作3年以上，工程師 以上職稱； b.具有優(yōu)秀的資源協(xié)調、調配及組織能力，優(yōu)秀的溝通及良好的計算機基本操作能力。 e.從事生產(chǎn)管理崗位2年以上； f.熟悉鉬礦開采、選礦、鉬酸銨和氧化鉬生產(chǎn)技術； 4、分管技術、質量的副總經(jīng)理 4.1 質量職責 a.

7、參與管理評審，執(zhí)行管理評審的有關決議； b.主管技術、質量和檢測部門； c.組織對技術文件和外來文件的管理和控制； d.領導和組織質量部門，確保產(chǎn)品符合合同要求；監(jiān)控產(chǎn)品質量狀況、體系運行狀況， 組織進行顧客滿意的監(jiān)視和測量； e.協(xié)調處理重大技術問題，領導和協(xié)調各單位的技術管理、質量改進和技術攻關，組 織產(chǎn)品實現(xiàn)的策劃； f.組織不合格品的審理，解決有關質量問題不受干涉； g.領導和組織檢測中心，確保測試結果和報告可靠、真實； h.參與研發(fā)中心產(chǎn)品的研發(fā)過程，確保按計劃完成； 4.2 任職要求 a.管理、金屬材料、化工、采礦及相關專業(yè)，大學本科以上學歷，接受過管理能力培

8、訓、 熟悉ISO9001標準及體系文件要求，在管理、金屬材料或化工及相關領域工作3年以上， 工程師以上職稱； b.具有優(yōu)秀的資源協(xié)調、調配及組織能力，優(yōu)秀的溝通及良好的計算機基本操作能力； g.從事技術質量管理崗位2年以上，具有技術管理能力和項目管理能力； h.了解鉬礦開采、鉬酸銨和氧化鉬生產(chǎn)過程，熟悉原料、過程及產(chǎn)品的采樣和檢測過 程，熟練掌握統(tǒng)計技術應用。 5、分管行政的副總經(jīng)理 1、 2、5.1 質量職責 a.組織管理評審，落實管理評審的有關決議； b.領導和組織行政人事部，負責內(nèi)外部文件的管理，實施不同崗位的人力資源的配備、培訓、考核等，建立一支高素質、高效率、質量意

9、識強的職工隊伍，以滿足現(xiàn)代化企業(yè)的需要。 5.2 任職要求 a.管理及相關專業(yè)，?？埔陨蠈W歷，接受過管理能力培訓、ISO9001標準及體系文件要求宣貫，在行政領域工作3年以上； b.優(yōu)秀的日常事務安排及處理能力和人際溝通與協(xié)調能力，具備組織管理知識和能力， 良好的日常溝通及計算機基本操作能力； c.了解鉬礦開采、鉬酸銨和氧化鉬生產(chǎn)過程。 6、分管研發(fā)的副總工程師 6.1 質量職責 a.參與管理評審，執(zhí)行管理評審的有關決議； b.組織課題研發(fā)、新產(chǎn)品試制； c.領導和協(xié)調研發(fā)中心產(chǎn)品研發(fā)過程，確保按計劃完成課題研究； d.確?？蒲羞^程的基礎設施、工作環(huán)境符合產(chǎn)品要求； 6.2 任

10、職要求 a.金屬材料、化工及相關專業(yè)，大學本科以上學歷，接受過管理能力培訓、ISO9001標 準及體系文件要求宣貫，在金屬材料、化工、研發(fā)及相關領域工作3年以上，高級工程 師以上職稱； b.具有優(yōu)秀的項目管理、資源協(xié)調、調配及組織能力，良好的溝通及計算機基本操作能 力； i.熟悉設計開發(fā)過程； j.熟練掌握鉬礦開采、選礦、鉬酸銨和氧化鉬生產(chǎn)技術。 7、分管安環(huán)的副總經(jīng)理 7.1 質量職責 a.參與管理評審，執(zhí)行管理評審的有關決議； b.領導和組織安環(huán)部，按照國家和公司有關安全環(huán)保的法律法規(guī)、制度對公司安全環(huán)保 狀態(tài)進行控制，對重點部位進行監(jiān)控。 7.2 任職要求 a

11、.采礦、化工及相關專業(yè)，高中以上學歷，接受過管理能力培訓、ISO9001標準及體系 文件要求宣貫，在采礦、化工、安全管理及相關領域工作3年以上； b.熟練掌握國家有關安全環(huán)保的法律法規(guī)，具有優(yōu)秀的資源協(xié)調、調配及組織能力，良 好的溝通能力； k.熟悉公司安全環(huán)保制度及安環(huán)重點部位的控制； l.了解鉬礦開采、選礦、鉬酸銨和氧化鉬生產(chǎn)技術。 二、職能部門 （一）各部門質量職責 1、行政人事部 a.負責管理評審會議的籌備和組織工作； b.協(xié)助總經(jīng)理在公司內(nèi)部建立適當?shù)臏贤ㄟ^程，并確保對質量管理體系的有效性進行 溝通； c.負責公司內(nèi)（外）部與質量管理體系有關的公文管理； d

12、.協(xié)助總經(jīng)理配備和實施質量管理所需的組織結構和資源。 e.負責各類文件（含質量管理體系文件）、記錄的歸檔及管理工作。 f.確定崗位任職要求及崗位職責，形成崗位說明書； g.根據(jù)崗位要求和公司戰(zhàn)略規(guī)劃制定年度人員需求計劃和培訓計劃，并予以執(zhí)行； h.確保對各崗位配置有資格的人員，并予以考核； i.負責對特殊過程人員能力進行確認。 j.對培訓、考核等相關措施予以評價； k.負責勞動紀律的管理； l.制訂與本部門職責有關的糾正和預防措施； m.負責本部門統(tǒng)計技術應用及數(shù)據(jù)分析。 2、生產(chǎn)保障部 a.負責基礎設施的管理工作； b.負責制訂和實施設備的大、中修及日常維護計劃和措施

13、，確保生產(chǎn)設備（工模具、 儀器、儀表等）和科研設備的性能滿足規(guī)定要求； c.負責原材料以及外包供方的調查、評價和選擇工作，批準物資采購計劃； d.負責原輔材料的采購與保管，并對外包過程進行控制； e.負責設備、原輔材料備品備件、工模具、監(jiān)視和測量裝置的采購與驗收； f.編制生產(chǎn)計劃，組織和調度適宜的生產(chǎn)手段，按計劃完成供貨合同，監(jiān)控事業(yè)部生 產(chǎn)情況； g.負責原輔材料庫房、備品備件、工模具庫房的的管理； h.按照管理評審要求提交報告并落實管理評審決議； i.制訂與本部門職責有關的糾正和預防措施； j.負責本部門統(tǒng)計技術應用及數(shù)據(jù)分析。 3、技術質量部 a.負責質量管理體

14、系的策劃、實施和保持，組織制（修）訂質量管理體系文件； b.按照管理評審計劃要求提交報告并落實管理評審決議； c.負責組織質量方針的宣貫、質量目標分解及日常管理、組織質量統(tǒng)計技術應用及分 析； d.負責組織制（修）訂企業(yè)(公司)標準、生產(chǎn)工藝規(guī)程和技術協(xié)議，并組織貫徹實施和 管理； e.負責組織制（修）訂產(chǎn)品檢驗規(guī)程，并組織貫徹實施和管理； f.組織事業(yè)部編制質量計劃、組織實施質量攻關； g.負責組織質量異議的處理； h.負責特殊過程的識別和確認，參與特殊產(chǎn)品要求的評審； i.組織和監(jiān)督產(chǎn)品標識的實施，確保可追溯性； j.負責制訂監(jiān)視和測量裝置管理規(guī)定，實施監(jiān)視和測量裝置

15、的管理； k.負責組織實施內(nèi)部質量審核，評價各部門按其職責和規(guī)定程序在質量管理體系運行 中的功能； l.負責組織過程及產(chǎn)品的監(jiān)視和測量工作； m.審批原材料的緊急放行； n.負責原材料的復驗、產(chǎn)品的成品檢驗及檢驗狀態(tài)標識的管理。保證原始記錄的準確 性，確保質量分析和質量信息的可靠傳遞； o.負責檢驗印章、產(chǎn)品出廠質量證明文件的管理； p.組織不合格原料和產(chǎn)品的評審； q.負責組織進行糾正和預防措施的制訂及跟蹤，并利用這些措施以及質量方針、質量 目標、審核結果、數(shù)據(jù)分析等持續(xù)改進質量管理體系的有效性。 4、銷售部 a.負責與顧客有關的過程的管理，組織產(chǎn)品供貨合同的評審與管

16、理，測算生產(chǎn)方面外部 顧客滿意度，及時準確地傳達顧客的需求和對顧客的承諾； b.負責組織實施產(chǎn)品的售前、售中、售后服務及顧客走訪等顧客溝通工作，及時傳遞顧 客意見； a.負責產(chǎn)品防護和顧客財產(chǎn)的管理； b.監(jiān)視和測量公司顧客滿意度。 5、安環(huán)部 a.負責安全、環(huán)保工作； b.對安環(huán)重點部位進行監(jiān)控。 （二）任職要求 1、部門經(jīng)理 a.采礦、化工、營銷、管理及相關專業(yè)，高中以上學歷，接受過管理能力培訓、ISO9001 標準及體系文件要求宣貫，在相關領域工作2年以上； b.熟練掌握與本部門有關的國家法律法規(guī)，具有良好的的協(xié)調、溝通及組織能力； m.熟悉職能范圍內(nèi)的公司制

17、度； n.熟悉鉬礦開采、選礦、鉬酸銨和氧化鉬生產(chǎn)技術。 2、管理人員 a.初中以上學歷，接受過ISO9001標準及體系文件要求宣貫，在相關領域工作1年以上； b.掌握與本部門有關的國家法律法規(guī)，在部門經(jīng)理的領導下開展工作，對分管工作質量 負直接責任； o.熟悉職能范圍內(nèi)的公司制度和文件要求； p.了解鉬礦開采、選礦、鉬酸銨和氧化鉬生產(chǎn)技術。 三、基層部門 （一）各部門質量職責 1、研發(fā)中心 a.組織研發(fā)項目申報和立項，實施研發(fā)過程，保證項目的順利進行； b.批準研發(fā)用料采購計劃； c.負責項目研發(fā)檔案資料的審核； d.按照管理評審要求提交報告并落實管理評審決議；

18、e.制訂與本部門職責有關的糾正和預防措施； f.負責基層科研單位及本部門質量統(tǒng)計技術應用及數(shù)據(jù)分析。 2、檢測中心 a.進行原材料、半成品、產(chǎn)成品的理化性能檢測，并出具檢測報告； b.按照管理評審要求提交報告并落實管理評審決議； c.制訂與本部門職責有關的糾正和預防措施； d.負責本部門質量統(tǒng)計技術應用及數(shù)據(jù)分析。 3、事業(yè)部 a.確保對產(chǎn)品實現(xiàn)過程采用PDCA的方法進行控制，保質保量完成各項生產(chǎn)任務，及 時滿足顧客的需求，不斷增強顧客滿意，實現(xiàn)持續(xù)改進； b.做好本單位文件資料和記錄的控制； c.貫徹質量方針，不斷為達到質量目標而努力； d.確保本部門的職責和權限得到

19、規(guī)定和溝通； e.按照管理評審要求計劃提交報告并落實管理評審決議； f.加強人員的崗位培訓、考核等管理，提高作業(yè)人員操作技術水平； g.根據(jù)設備的大、中修及日常維護計劃和措施，確保生產(chǎn)設備以及工模具、儀器、儀表、 監(jiān)視和測量裝置等的性能滿足規(guī)定要求；確保工作環(huán)境和安環(huán)狀態(tài)符合產(chǎn)品要求； h.按照生產(chǎn)計劃要求組織生產(chǎn)； i.負責進行產(chǎn)品標識的管理，確?？勺匪菪?； j.負責實施顧客財產(chǎn)及原輔材料、半成品、成品的搬運、防護與儲存； k.進行過程的監(jiān)視和測量（尤其是特殊過程的連續(xù)監(jiān)控），使產(chǎn)品實現(xiàn)過程始終處于受 控狀態(tài)； l.產(chǎn)品實現(xiàn)過程中進行產(chǎn)品的監(jiān)視和測量； m.負責本部門產(chǎn)

20、品質量統(tǒng)計分析及數(shù)據(jù)分析； n.制訂與本部門職責有關的糾正和預防措施。 （二）任職要求 1、部門主管、班組長 a.高中以上學歷，接受過ISO9001標準及體系文件要求宣貫，在相關領域工作1年以上； b.熟練掌握與本部門有關的業(yè)務技能、公司制度及體系文件要求，具有良好的的協(xié)調、 溝通及組織能力，在分管副總及職能部門的領導下，能及時完成各項工作任務； c.熟悉鉬礦開采、選礦、鉬酸銨和氧化鉬生產(chǎn)技術； d.掌握至少一種統(tǒng)計技術，及時提供統(tǒng)計報表和分析； e.特殊工種需經(jīng)過工種技能培訓，并持證上崗。 2、特殊過程操作人員 a.初中以上學歷，在相關領域工作1年以上； b.熟練掌握

21、與本崗位有關的業(yè)務技能，并經(jīng)過能力確認和授權，在部門主管的領導下， 有完成各項工作任務的能力； c.特殊工種需經(jīng)過工種技能培訓，并持證上崗。 3、普通職工 a.初中以上學歷，在相關領域工作1年以上； b.熟練掌握與本崗位有關的業(yè)務技能，在部門主管的領導下，有完成各項工作任務的能 力； c.特殊工種需經(jīng)過工種技能培訓，并持證上崗。 編制：葉雙榮審核：荊有權批準：馮寶奇 第2篇：房地產(chǎn)公司各部門人員崗位職責說明書 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 各部門人員崗位職責 第一章 部門職責和各類人員崗位職責 第一節(jié) 職能部門職責 一、綜合部職責 1、根據(jù)總經(jīng)理指示，檢查各個時期的行政工作

22、開展情況，為總經(jīng)理部署工作提交材料；起草各個時期的工作計劃、總結和各種文件。 2、根據(jù)總經(jīng)理的指示召集總經(jīng)理辦公會議和專題會議，做好會議記錄；組織編制公司行政工作計劃和工作總結。 3、制定公司行政、人事、勞動、工資、后勤、文書、檔案、保密、安全生產(chǎn)、消防和治安保衛(wèi)等方面規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理批準后組織實施。 4、通過戰(zhàn)略環(huán)境分析，會同有關部門擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃，報總經(jīng)理批準后組織實施。 5、根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營計劃，擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計劃、年度薪資計劃、員工勞動保險與福利計劃。 6、根據(jù)公司的總體目標，制定本部門的工作目標并組織實施 。 7、負責公司辦公用品及設備、行政辦公

23、車輛、食堂、宿舍、辦公環(huán)境、門衛(wèi)值班等總務后勤管理。 9、負責員工績效考核、考勤管理和勞動紀律管理。 10、制定員工培訓計劃，集中組織各部門、公司在崗人員和新員工開展相應的業(yè)務技術培訓。 11、負責對公司各部門勞動紀律、安全保衛(wèi)、總務后勤等方面的檢查監(jiān)督。 12、負責公司領導的日常服務、會議服務和對外事務以及與政府及業(yè)務部門的溝通聯(lián)系。 13、負責企業(yè)工商資質管理工作。 二、財務部職責 1、參與制定本公司財務制度及相應的實施細則. 2、參與本公司的工程項目可信性研究和項目評估中的財務分析工作. 3、負責董事會及總經(jīng)理所需的財務數(shù)據(jù)資料的整理編報. 4、負責對財務工作有關的外

24、部及政府部門的聯(lián)絡溝通工作. 5、負責資金管理,調度.編制月,季,年度財務情況說明分析,向公司領導報告公司經(jīng)營情況. 6、負責銷售統(tǒng)計,復核工作,每月負責編制銷售應收款報表,并督促銷售部及時催交樓款.負責銷售樓款的收款工作,并及時送交銀行. 7、負責每月轉賬憑證的編制,匯總所有的記賬憑證. 8、負責公司總長及所有明細分類賬的記賬,結賬,核對,每月按時完成會計報表的編制,并及時清理應收,應付款項. 9、協(xié)助出納做好樓款的收款工作,并配合銷售部門做好銷售分析工作. 10、負責公司全年的會計報表,帳薄裝訂及會計資料保管工作. 11、負責銀行財務管理,負責支票等有關結算憑證的購買,領用及

25、保管,辦理銀行收付業(yè)務. 12、負責先進管理,審核收付原始憑證. 13、負責編制銀行收付憑證,現(xiàn)金收付憑證,登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬,月末與銀行對賬單和對銀行存款余額,并編制余額調節(jié)表. 三、經(jīng)營管理部職責 1、結合行業(yè)、競爭對手以及自身的情況分析，對公司重大問題進行研究，提出建議；對競爭對手進行跟蹤研究，對競爭對手的重大舉措進行預警，并給予相應的建議。 2、通過對戰(zhàn)略環(huán)境分析，會同有關部門擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略，制定企業(yè)長遠發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)批準后組織實施。 3、制定公司計劃管理、統(tǒng)計管理、內(nèi)部審計管理、目標管理、固定資產(chǎn)管理、經(jīng)濟合同管理和信息管理等基礎管理方面的規(guī)章制度，經(jīng)公

26、司總經(jīng)理批準后組織實施。 4、負責組織制定公司各項制度與流程，對下屬部門重大制度與流程進行審核及執(zhí)行效果監(jiān)督。 5、督導和檢查公司各部門的基礎管理工作，促進提升企業(yè)管理水平和經(jīng)濟效益。 6、全面實行經(jīng)營計劃管理。擬定年度經(jīng)營計劃，組織開展經(jīng)濟活動 分析，并通過組織實施，提升經(jīng)濟工作的運行質量。 7、全面實行審計監(jiān)督管理。對各公司的各業(yè)務環(huán)節(jié)定期或隨機進行財務方面的審計和監(jiān)督，建立經(jīng)常性防錯糾弊的機制，及時發(fā)現(xiàn)和糾正財務管理、會計核算過程中出現(xiàn)的各種不良情況與問題，防止差錯和違紀現(xiàn)象發(fā)生。 8、加強統(tǒng)計管理，編報各類統(tǒng)計報表，真實全面反映企業(yè)運營狀況。通過數(shù)據(jù)資料的統(tǒng)計分析，找出管理

27、的薄弱環(huán)節(jié)，提出改進建議報公司領導，為領導決策提供經(jīng)營管理方面的信息支持。 9、配合財會和采購部門加強固定資產(chǎn)和物資管理，對資產(chǎn)與物資進行盤點。 10、負責公司各部門經(jīng)營業(yè)績的考核，并對生產(chǎn)經(jīng)營綜合計劃的執(zhí)行情況進行跟蹤、監(jiān)督和考核。 11、協(xié)調公司各項法律事務工作，與顧問單位進行溝通，協(xié)同做好經(jīng)濟糾紛的調解和起訴、應訴工作，保障公司合法權益不受侵犯。 12、加強業(yè)務部門之間的橫向溝通，對經(jīng)營中出現(xiàn)的問題及時協(xié)調解決，仲裁經(jīng)營管理過程中部門間發(fā)生的爭議。加強對集團所屬公司日常業(yè)務流程管理和經(jīng)營管理的監(jiān)督和檢查。 13、負責集團公司檔案管理工作，對公司各類檔案進行收繳、整理、登記和保管

28、，認真履行檔案管理制度。 14、負責經(jīng)濟合同管理，對公司各類合同進行審查，規(guī)避法律風險，同時做好合同的登記、保管工作。 15、對各階段工作計劃和業(yè)務會議決議事項落實情況進行跟蹤、檢查、考核。 四、資本部職責 四、采購部職責 1、負責公司的招標采購。 2、負責標底的編制、審核工作。 3、配合招標小組完成大宗工程材料和設備的采購。 4、及時收集整理與項目開發(fā)建設相關的施工工藝、新技術、新產(chǎn)品 以及各種建筑裝飾材料的相關信息為公司產(chǎn)品研發(fā)提供信息支持。 5、負責根據(jù)項目采購計劃以及工程施工需要做好項目采購資金使用計劃。 6、負責根據(jù)項目工程進度對所需建筑、裝飾材料的價格進行詢價

29、、審核，并負責對公司采購的材料進行談判工作。 7、負責根據(jù)工程制定的各階段施工進度和采購計劃做好材料采購計劃。 8、對采購進場的材料按規(guī)范進行抽驗等工作，不符合要求的須督促進行退換等手續(xù)。 五、項目開發(fā)部工作職責 （一）新項目開發(fā)工作 在公司的戰(zhàn)略部署和公司領導的指引下，負責新項目尋找、研究及合作、談判等工作，為公司的持續(xù)發(fā)展儲備開發(fā)土地。 1、研究市場發(fā)展趨勢和投資方向，確定基本開發(fā)需求； 2、根據(jù)開發(fā)需求采用各種手段尋找可開發(fā)土地； 3、對擬開發(fā)土地進行詳細調研，并會同有關部門進行可行性分析； 4、對可行的項目與土地方進行初步項目合作洽談，并配合公司領導進行深入談判；

30、5、會同律師協(xié)助公司領導進行合同的起草與簽署工作； 6、依據(jù)合作協(xié)議會同公司相關部門辦理開發(fā)資料和土地的接收工作； （二）負責房地產(chǎn)市場信息的搜集、整理及研究工作。 1、項目前期市場調研工作，對市場供需情況、競爭對手進行科學地調查； 2、對宏觀房地產(chǎn)（住宅）走勢進行全面地分析； 3、定期撰寫《市場調查報告》； （三）根據(jù)市場調研結果，對公司開發(fā)的項目進行收益評估，為公司領導決策提供依據(jù)。 1、項目所在區(qū)域市場走向、供需情況進行全面的分析； 2、對項目環(huán)境、項目條件進行全面的分析； 3、根據(jù)市場情況，協(xié)同財務部、預算部、工程部進行新項目的經(jīng)濟收益評估工作； 4、會同各業(yè)務部門

31、，對公司開發(fā)過的項目進行后評估工作。 （四）根據(jù)市場研究結果，進行市場行銷策劃，擬定項目產(chǎn)品的建筑設計要求。 1、進行項目樓盤的細分市場定位、產(chǎn)品定位； 2、確定新項目客戶群定位、競爭定位； 3、制定營銷費用預算，編制《項目推廣計劃書》； 4、根據(jù)區(qū)域地產(chǎn)市場物業(yè)特征及市場熱點，會同規(guī)劃設計部對產(chǎn)品功能規(guī)劃、總體規(guī)劃、細部構造、公共配套、外立面造型、內(nèi)部三維空間處理、戶型設計、面積配比、建材設備選擇等提出具體的建議與要求； 5、協(xié)助規(guī)劃設計部編寫《項目委托設計任務書》，跟蹤規(guī)劃設計部的設計修改結果； 6、根據(jù)市場情況，會同規(guī)劃設計部、工程配套部、預算部、營銷部確定項目公共部分及住

32、宅部分精裝修交房標準； 7、協(xié)助規(guī)劃設計部，參與建筑設計各階段的方案評審工作。 六、策劃部工作職責 1、負責項目運作的策劃和推廣工作。 2、針對新項目進行廣泛的市場調查、綜合相關方面情況分析和銷售預測，編制項目可行性研究報告，經(jīng)相關領導批準后，全面組織實施。 3、負責項目策劃方案的制定和推廣，根據(jù)項目具體情況擬定廣告推廣計劃。 4、負責對外宣傳和廣告工作及廣告評估、媒體及執(zhí)行。 5、負責市場調研工作及評估。 6、負責奕豐品牌的提升、維護工作，多途徑探討企業(yè)文化的縱深發(fā)展，不斷增添全新的企業(yè)文化元素。 7、結合內(nèi)外活動營銷狀況，深入調研，組織執(zhí)行相關活動方案，開展事件營銷及事件

33、公務事務，提升項目及奕豐品牌的知名度、美譽度。 8、積極拓展地產(chǎn)相關行業(yè)（廣告∕政府部門等）戰(zhàn)略伙伴，提升企業(yè)品牌和行業(yè)號召力。 9、負責項目招商的整體包裝，入駐商家整體商業(yè)活動的策劃執(zhí)行。 七、銷售部職責 1、正確掌握市場 定期組織市場調研,收集市場信息,分析市場動向,特點和發(fā)展趨勢.收集有關房地產(chǎn)的信息,掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài),分析銷售和市場競爭發(fā)展狀況,提出改進方案和措施.負責收集,整理,歸納客戶資料,對客戶群進行透徹的分析. 2、確定銷售策略,建立銷售目標,制定銷售計劃. 以完成公司下達的銷售任務為目的,確定銷售目標,制定銷售計劃.監(jiān)督計劃的執(zhí)行情況,將銷售進展情況及時反饋

34、給總經(jīng)理.根據(jù)項目的賣點(賣點是可以創(chuàng)造的)和目標客源的需求制定廣告的總方向和總精神.完善房地產(chǎn)營銷策劃方案,制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結果. 3、管理銷售活動 制定銷售管理制度,工作程序,并監(jiān)督貫徹實施.營銷隊伍的組織,培訓與考核.客觀,及時的反映客戶的意見和建議,不斷完善工作 八、預算合同部工作職責 （一）項目前期 1、協(xié)助營銷部、策劃部評估項目經(jīng)濟效益和撰寫可行性研究報告的相關部分，參與規(guī)劃設計部組織的圖紙會審并提出有關預算意見； 2、與工程部、策劃部緊密協(xié)助，組織安排好建設工程招投標工作，辦理與招投標工作有關的一切手續(xù)； 3、在工程設計階段協(xié)助公司決策層優(yōu)化設計，降低工程造價

35、； 4、在工程招投標階段認真編制招投標文件、組織完成標底編制工作，必要時編制標底并全面審核各專業(yè)標底，起草工程承包合同條款，協(xié)助公司主管領導簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價。 （二）工程施工階段 1、及時調整合同價，動態(tài)監(jiān)控工程造價，組織各專業(yè)計算和審核月 工程款的撥付數(shù)額，根據(jù)需要向公司領導匯報工程款撥付及調整后合同價之狀況； 2、對所有指導材料實行嚴格限價； 3、對所有設備嚴格限價，組織安排好部分設備的招投標工作； 4、組織好可分包工程之概預算工作，起草保修合同條款，協(xié)助公司主管領導簽訂分包工程施工合同，確定分包工程合同價； 5、配合工程配套部做好本專業(yè)范圍內(nèi)隱蔽工程記錄、驗

36、收，及時計算隱蔽工程土石方及地下管線工程量； 6、加強工程施工合同管理，配合工程配套部、規(guī)劃設計部做好反索賠工作、做好設計變更或洽商的簽證工作，及時準確計算設計變更或洽商工程量及造價； 7、組織安排好配套市政、園林綠化工程的招投標工作，起草合同條款，協(xié)助公司主管領導簽訂配套工程施工合同，確定合同價； （三）工程竣工階段 1、組織各專業(yè)完成工程決算編制工作，全面審核各專業(yè)決算值，必要時辦理工程決算，起草保修合同條款，協(xié)助公司主管領導簽訂保修合同； 2、做好工程造價文件匯總存檔工作。 （四）其他 1、半年內(nèi)總結一次工程造價管理經(jīng)驗，逐步建立和完善本部門的質量管理和行為規(guī)范，形成一套較

37、為成熟且富有實效的工程造價管理辦法； 2、每月召開一次會議，學習新的專業(yè)知識，進行業(yè)務建設和職業(yè)道德教育，討論有關專業(yè)問題，了解同行業(yè)工程造價管理之動態(tài)，掌握最新相關政策法規(guī)和文件規(guī)定； 3、遵守公司規(guī)章制度，完成公司制訂的總體工作部署，配合其他業(yè)務部門的工作，完成主管領導交辦的各項任務。 九、總工辦職責 1、對項目提供宏觀指導及要求，提供手續(xù)報建、外部協(xié)調等支持。 2、對項目質量、安全、進度等進行指導和監(jiān)督，負責處理和解決各項工程技術問題。 3、參與工程項目的設計方案討論和審核工作。 4、參與工程建設成本的分析和控制工作，對項目提供造價審定、合同管理、工程量進度核算、竣工結算等

38、支持與配合。 5、參與工程的建筑材料的選用及材料進場的驗收工作。 6、參與工程招、投標及工程隊伍的選擇工作。 7、主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。 8、審批各工程項目施工、組織設計方案 十、工程管理部職責 1、負責公司的技術管理工作 2、負責組織貫徹技術方面的政策、法規(guī)及標準，建立和完善技術管理體系、制定技術管理的工作、規(guī)章制度，并監(jiān)督實施。 3、負責審查開發(fā)項目的重大技術方案。 4、制定或組織審定新技術、新工藝、新材料應用方案。 5、負責施工圖紙會審，參加開發(fā)項目圖紙交底、竣工圖的審定、圖紙變更的審定工作。 6、負責開發(fā)項目工程質量管理工作 7、認真貫徹執(zhí)行上

39、級管理部門關于工程質量管理的規(guī)章制度，建立健全質量管理體系，健全工程質量管理的規(guī)章制度體系。 8、負責審核施工單位的施工組織設計或質量計劃；負責審核項目部上報的項目質量計劃。 9、負責組織對大型設備、大宗材料供貨商資質、資格、技術條件的評審。 10、負責組織監(jiān)理單位的評審，審查監(jiān)理規(guī)劃，抽查實施情況。 11、負責組織對施工單位的評審和選擇工作。 12、負責對在施工程項目的質量巡查和抽查工作。 13、參加工程協(xié)調會議，協(xié)助項目解決需協(xié)調解決的問題。 14、參加基礎、結構、竣工驗收工作。 15、協(xié)助項目部組織消防、人防驗收工作。 16、負責組織召開工程質量會議，分析研究質量管理中

40、存在的問題，提出改進措施。 17、負責重大質量事故的調查、鑒定處理工作。 18、負責核實經(jīng)濟洽商工程量并簽署意見；負責工程結算中工作量的核實工作。 19、負責建筑材料、設備市場的調查和質量評定。 2021責與工程施工和產(chǎn)品質量有關的法律法規(guī)、標準、規(guī)范及信息 的收集、整理和溝通工作。 21、負責對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)和消防的監(jiān)督檢查工作。 22、負責與施工和工程質量管理部門的聯(lián)絡工作。 第二節(jié) 各類人員崗位職責 一、集團公司總經(jīng)理崗位職責 （一）總經(jīng)理崗位職責 1、直接對集團公司總經(jīng)理負責； 2、對開發(fā)項目的設計、工程、預算、營銷負直接領導責任，管理各部門的日常工作；

41、 3、全面參與項目的可行性研究及立項工作； 4、負責項目規(guī)劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規(guī)劃設計等方案； 5、負責項目勘察、設計委托及管理工作； 6、審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把關； 7、負責監(jiān)督設計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設備采購等招投標工作； 8、組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作； 9、各參建單位工作任務、計劃審定，審批工程款、材料款； 10、工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控； 11、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調； 12、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作； 13、公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得

42、失的總結及經(jīng)驗推廣； 14、負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作； 15、參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標準及方案； 16、對內(nèi)負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關系，對外做好相關外聯(lián)工作； 17、負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導、推動等項工作。 （二）綜合部經(jīng)理崗位描述 1、負責制定公司行政后勤、人事工資、文秘保密、安全保衛(wèi)等方面規(guī)章制度和工作流程，并監(jiān)督檢查制度執(zhí)行情況。 2、參與制定公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營戰(zhàn)略，協(xié)助制定公司經(jīng)營目標、經(jīng)營計劃和經(jīng)營政策。

43、 3、檢查公司行政工作開展情況；督導和檢查各部門執(zhí)行集團公司會議決議的情況；起草有關的工作計劃、總結和文件。 4、負責公司員工的考勤管理工作、工作評定及人員調配工作，負責檢查員工勞動紀律和工作秩序情況。 5、擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計劃、年度薪資計劃、員工勞動保險與福利計劃；負責人事甄選招募工作和制訂實施人事薪資管理方案。 6、組織制定員工教育培訓計劃，開展全員業(yè)務培訓和技能訓練；負責新進員工上崗前培訓。 7、嚴格控制公司的通訊費、車輛費、水電費、采暖費等費用的支出，定期向總經(jīng)理匯報費用的使用情況。 8、負責擬定公司福利、辦公用品和勞保用品計劃及其標準，并做好發(fā)放工作。 9、組織制

44、定企業(yè)文化建設實施綱要，組織開展各項文化活動。 10、組織制定實施員工績效考核方案。 11、負責企業(yè)形象設計和宣傳工作。 12、負責檢查公司車輛管理、環(huán)境美化、清潔衛(wèi)生和食堂宿舍管理等工作。 13、負責公司生產(chǎn)安全和治安保衛(wèi)工作，為生產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)造穩(wěn)定和諧的環(huán)境。 14、負責公司及本部的報刊、資料的預訂工作。 15、負責公司重要來賓的接待。 （三）經(jīng)營管理部經(jīng)理崗位 1、主持企業(yè)管理部全面工作。 2、根據(jù)集團公司安排負責組織擬定和實施經(jīng)批準實施的企業(yè)管理體制、運行方式、資源整合等各方面的長期規(guī)劃和短期計劃。 3、負責組織對企業(yè)經(jīng)營狀況跟蹤，及時了解企業(yè)狀況，幫助企業(yè)解決生產(chǎn)經(jīng)營

45、中的實際問題。 4、組織編制集團公司年度生產(chǎn)經(jīng)營計劃，報總經(jīng)理批準后組織實施；對各公司的生產(chǎn)經(jīng)營計劃完成情況進行定期檢查；主持召開經(jīng)濟活動分析會議，研究解決生產(chǎn)經(jīng)營中存在的問題。 5、負責協(xié)調和組織對企業(yè)資產(chǎn)的有效管理。與集團公司財務部有效合作，防止資產(chǎn)流失，盡力確保資產(chǎn)保值增值。 6、負責集團公司下屬企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績考核，及時收取、統(tǒng)計企業(yè)的經(jīng)營月報、季報和年報，并適時進行有效分析，為集團領導經(jīng)營決策提供真實依據(jù)。 7、督導和檢查各級職能部門和下屬公司基礎管理工作，建立完善高效的經(jīng)營管理體系。定期調研和向總經(jīng)理報告基層單位經(jīng)營管理和運行情況。 8、根據(jù)公司事業(yè)發(fā)展需要，擬定機構改革和

46、部門職能設計方案，報總經(jīng)理批準后組織實施。 9、主持責任范圍內(nèi)的業(yè)務會議，處理業(yè)務管理方面存在的問題。 10、根據(jù)集團公司的總體目標，制訂本部門的工作目標，并組織實施；制訂下屬人員的崗位描述，并對其工作績效進行考核評價。 （四）財務部經(jīng)理崗位職責 具體負責本公司的財務會計工作 制定的各項財務管理制度應便于各部門管理和核酸并有利于提高經(jīng)濟效益 隨時檢查各項財務制度的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)違反財經(jīng)紀律,財務會計制度的,及時制止和糾正,重大問題應向公司領導匯報.及時總結經(jīng)驗,不斷完善各項財務管理制度.組織編制本公司的財務收支計劃,按時報送公司領導,并檢查各部門執(zhí)行情況 在編制財務收支計劃前,

47、應要求各職能部門提供切實可行的收支計劃明細表,經(jīng)審核驗證后據(jù)此編制本公司的財務收支計劃和編制說明.經(jīng)總經(jīng)理審批的財務收支計劃,應組織有關職能部門嚴格實施,不得隨意突破.資金掉要如實反映矛盾和問題,有效利用現(xiàn)有資產(chǎn),保證經(jīng)營活動正常進行.組織編制本公司的成本計劃和費用預算,并將各項計劃指標分解下達落實并檢查執(zhí)行情況.編制的成本計劃應現(xiàn)金合理,費用預算應厲行節(jié)約,費用開支不突破規(guī) 定范圍.在本公司總經(jīng)理的組織下,應將成本計劃和費用預算案項目分解,逐步落實到各職能部門.設計必要的臺帳及時反映,分析計劃或預算執(zhí)行情況.并向各職能部門反饋.充分運用會計資料,分析經(jīng)濟效果,提供可靠信息,預算經(jīng)濟前景,為

48、公司領導決策提供依據(jù).組織本公司財務人員學習政策法規(guī)和業(yè)務技術,負責財會人員的考核.負責協(xié)調財務和各部門的工作,多于其他部門聯(lián)系,協(xié)調,把財務工作納入正軌.負責保管公司財務專用印鑒,并按公司財務制度使用印鑒.負責銷售統(tǒng)計,復核工作,每月負責編制銷售應收款報表,并督促銷售部及時催交樓款. （五）前期副總崗位職責 1、負責建立健全公司項目開發(fā)前期管理相關的制度和規(guī)定。 2、負責協(xié)調與公司其他部門之間的工作關系，以及與監(jiān)理單位、施工單位等業(yè)務相關單位的關系。 3、負責根據(jù)運營總監(jiān)要求收集土地信息，并組織土地獲取的具體工作。 4、負責組織用地手續(xù)的辦理和簽訂土地使用合同書。 5、負責組織辦

49、理項目立項、規(guī)劃和施工許可等相關證照及項目開發(fā)的其他前期報建工作。 6、負責處理與國土局、規(guī)劃局、質檢站等項目報建報批相關的政府部門的關系。 7、負責組織國家房地產(chǎn)相關政策法規(guī)相關信息的收集、整理和提交。 8、負責指導下屬項目公司的前期報建工作。 9、負責部門日常管理工作： 1）制定部門日常計劃并組織計劃的實施、協(xié)調、檢查及評價。 2）明確下屬職責，負責下屬工作的分配、指導、檢查、監(jiān)督、考核。 3）組織下屬員工的業(yè)務培訓。 4）改進內(nèi)部管理流程，提高部門工作效率和質量。 5）審核本部門的費用開支，控制管理成本。 （六）營銷部副經(jīng)理崗位職責 1．負責項目的“定制”單位的協(xié)調、銜接

50、、聯(lián)系工作。 2．負責項目營銷推廣小眾傳播渠道的建立、完善和監(jiān)督工作。 3．負責組織房地產(chǎn)銷售市場調研信息收集和政策法規(guī)的研究工作,及時掌握市場動態(tài),跟蹤把握市場行情,及時提出合理的整體促銷計劃和方案,認真組織和努力完成項目的銷售工作。 4．負責部門各項業(yè)務(如銷售、合同、公證、按揭、催款、戶口的辦理房產(chǎn)證)的完成。 5．及時協(xié)調和處理解決客戶和業(yè)主的各類投訴并反饋有關信息,認真做好售前售后的反饋工作。 6．負責各公司及有關部門提交銷售統(tǒng)計與分析報表。 7．負責售出單位認購書的簽收及審核。 8．制定實施銷售費用計劃及預算,嚴格控制銷售成本。 9．參與項目策劃工作,負責售樓處、樣板房方

51、案及裝修標準方案的制定工作和組織實施工作。 10．負責制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計提交公司審核發(fā)放。 11．負責對置業(yè)顧問進行培訓和管理,根據(jù)實際工作情況向公司建議 獎勵、留用、處罰及解聘置業(yè)顧問。 12．每月或定期向總經(jīng)理提交工作報告及工作計劃。 （七）生產(chǎn)副經(jīng)理崗位職責 1、對項目部的施工過程負主要組織、管理責任。 2、負責項目部施工現(xiàn)場安全管理、材料動力設備管理、文明施工管理。參與交、竣工驗收組織項目部施工計劃、物資采購計劃和機械設備檢修/維護保養(yǎng)計劃。 3、批準程的策劃。負責組織施工準備工作。 4、參與工程產(chǎn)品實現(xiàn)過工作。 5、參與物資采購、勞務分供方的調查。主持入場教

52、育。 6、分管生產(chǎn)安全組、材料動力組。 一般管理人員崗位職責 綜合部 行政人事主要職責： 1．負責組織對人力資源發(fā)展、勞動用工、勞動力利用程度指標計劃的擬訂、檢查、修訂及執(zhí)行； 4．負責制定公司人事管理制度。設計人事管理工作程序，研究、分析并提出改進工作意見和建議； 5．負責對本部門工作目標的擬訂、執(zhí)行及控制； 6．負責人事考核、考查工作。建立人事檔案資料庫，規(guī)范人才培養(yǎng)、考查選拔工作程序，組織定期戒不定期的人事考證、考核、考查的選拔工作； 8．制定勞動人事統(tǒng)計工作制度。建立健全人事勞資統(tǒng)計核算標準，定期編制勞資人事等有關的統(tǒng)計報表；定期編寫上報年、季、月度勞 資、人事綜合或專

53、題統(tǒng)計報告； 10．負責做好公司員工勞動紀律管理工作。定期或不定期抽查公司勞動紀律執(zhí)行情況，及時考核，負責辦理考勤、獎懲、差假、調動等管理工作； 11．嚴格遵守"勞動法"及地方政府勞動用工政策和公司勞動管理制度，負責招聘、錄用、辭退工作，組織簽訂勞動合同，依法對員工實施管理； 12．負責核定各崗位工資標準。做好勞動工資統(tǒng)計工作，負責對日常工資、加班工資的報批和審核工作，辦理考勤、獎懲、差假、調動等工作； 13．負責對員工勞動保護用品定額和計劃管理工作； 14．負責編制培訓大綱，抓好員工培訓工作。在抓員工基礎普及教育的同時，逐步推行崗前培訓與技能、業(yè)務的專業(yè)知識培訓，專業(yè)技術知識與綜合

54、管理知識相結合的交替教育提高培訓模式及體系； 項目征地動拆遷人員崗位職責 1負責主辦征動拆遷工作。 2負責調查基地有關情況，了解基地環(huán)境，理順各方面關系，訪問一些周圍有關單位。 3在規(guī)劃局發(fā)出確定用地范圍文件后，項目工作人員及時與城建接洽相應工作。 4配合有關部門做好人員安置工作。 5參與核查動遷土地上原財產(chǎn)補償項目，參加財產(chǎn)補償?shù)恼勁?，提出用款的?shù)量和時間。 6管理好代征土地。 7參與向土地管理部門申請辦理土地使用證。 8提供所需動遷戶數(shù)和房屋面積及其要求。 9參與動遷方案的審定和委托動遷單位的協(xié)談。 10參與解決基地范圍內(nèi)公房拆遷后產(chǎn)權補償事宜。 11動拆遷進度、獎勵、補償、測估

55、等工作。 后勤部崗位職責 1、嚴格控制公司的手機費、車費、水電費、采暖費等費用的支出，每月向公司匯報費用的使用情況。 2、負責司機、保安員、保潔員制度執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，宿舍管理、衛(wèi)生管理，并作好記錄。 3、負責公司員工的考勤管理工作。 4、負責食堂用餐與采購工作，要有采購計劃，葷素搭配，保證質量。 5、定期檢查食堂衛(wèi)生炊具物品管理工作，定期檢查易燃易爆品，保證安全。 6、負責車輛安全檢查、保養(yǎng)、維修、養(yǎng)路費、油料費使用工作。 7、負責公司福利及辦公用品的采購，發(fā)放等工作。 8、定期組織部門人員培訓。 11、樹立公司的專業(yè)形象，保證公司的名譽不受到侵 炊事員崗位職責 （1

56、）保持個人及廚房、餐廳的衛(wèi)生，做到衣著干凈、炊具清潔。 （2）不要把購進食品亂堆亂放，生、熟、肉、菜分別擺放。 （3）做到主副食搭配，多品種、粗糧細做、粗菜精做、有涼有熱，味道鮮美可口。 （4）非開餐時間，不許帶外人進入廚房。 （5）負責食堂炊具等低值易耗品的保管、使用，嚴防丟失及毀損。 （6）控制食堂費用，努力降低各種食品加工成本。 （7）保證食品的質量安全，嚴防食物中毒。 （8）管理好易燃易爆用具，飯后嚴格檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。 （9）增強節(jié)能意識，節(jié)約用水、用電。 （10）食堂工作人員下班前，要關好門窗，檢查各類電源開關、設備等。做好防火、防盜、防凍工作。 更夫崗位職責 1、

57、每天夜間對財務室、總經(jīng)理辦公室等重地進行檢查，看是否有異常現(xiàn)象，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時報警。 2、負責辦公樓用電管理，對公司復印機、飲水機、電腦檢查是否關機。 經(jīng)營管理部 內(nèi)部審計員崗位職責 （1）按照國家審計法規(guī)、公司財會審計制度的有關規(guī)定，負責擬訂公司具體審計實施細則，在批準后組織實施。 （2）調審或就地審查集團公司以及所屬公司的會計憑證、帳簿、決算及分配方案，查詢有關的文件、工藝設計圖紙及其他資料，確保財務收支、經(jīng)濟往來、會計報表的真實性和合法性。 （3）檢查有關生產(chǎn)、經(jīng)營和財務活動的資料、文件和實物。 （4）監(jiān)督集團公司各部門、公司對各項財經(jīng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況，控制、考核、

58、糾正下屬單位偏離公司整體財務目標計劃的行為。 （5）負責或會同其他部門查處公司內(nèi)濫用職權、有章不循、違反財 務制度、貪污挪用財物、泄密、賄賂等違紀違法行為。 （6）定期或不定期地進行必要的專項審計、專案審計和財務收支審計，協(xié)助政府審計部門和會計師事務所對公司的獨立審計活動。 （7）負責或參與對公司重大經(jīng)營活動、重大項目、重大經(jīng)濟合同的審計活動。 （8）負責對所有涉及的審計事項，編寫內(nèi)部審計報告，提出制止、糾正和處理違反財經(jīng)法紀和嚴重失職等事項的意見以及改進經(jīng)濟管理、提高經(jīng)濟效益的建議。 （9）負責做好有關審計資料的原始調查的收集、整理、建檔工作，按規(guī)定保守秘密和保護當事人合法權益。

59、（10）對阻撓、拒絕和破壞審計工作的，有權提出處理意見或提出追究有關人員責任的建議。 綜合計劃員崗位職責 （1）組織起草公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度經(jīng)營計劃，編制季度、月度工作計劃并監(jiān)督實施。 （2）組織收集國家宏觀經(jīng)濟政策、市場競爭格局及市場需求動態(tài)等方面的信息，建立內(nèi)部市場信息數(shù)據(jù)庫。 （3）對下屬單位定期進行經(jīng)營狀況調研，并形成專題研究報告上報主管領導和公司領導。 （4）組織制訂各項技術經(jīng)濟指標，并對指標完成情況和各項計劃完成情況進行追蹤、督查、考核、評價。 （5）審核公司各部門的生產(chǎn)計劃、采購計劃、大修維修計劃、費用計劃等，并對不合理的計劃有提出修訂建議的權力。 （6）組織經(jīng)濟活

60、動綜合分析，督促、指導各相關業(yè)務部門進行專項分析，提出綜合分析報告。 （7）做好與各有關部門的協(xié)調工作，及時發(fā)現(xiàn)、掌握和解決經(jīng)營中暴露的各種問題，理順業(yè)務程序，疏通經(jīng)營中阻礙環(huán)節(jié)。 項目開發(fā)部 市調崗位職責 1、負責組織進行項目市場調查，做出報告，為項目策劃、決策及運 作提供依據(jù)。 2、協(xié)助策劃崗位制定營銷策劃方案與專項調查，做出報告。 3、與技術部門銜接，確定區(qū)域市場的調查并形成市調報告。 4、定期閱讀相關信息及其他經(jīng)濟、政策、整治等方面信息，特別是房地產(chǎn)業(yè)信息，對本地競爭樓盤廣告等信息進行收集。 5、負責對公司品牌知名度、客戶滿意度、物管公司服務質量等進行專項調查，并配合策

61、劃崗位對營銷策劃活動做出效果評估。 6、負責本地區(qū)樓盤銷售形勢的調查，定期收集銷售信息，為營銷策略的調整提供參考。 策劃部 策劃崗位職責 1、進行項目前期策劃，負責編制項目開發(fā)可行性報告。 2、負責營銷策劃方案的制定和實施，營銷策劃方案包括廣告推廣方案、營銷活動方案的編寫、媒體推廣計劃安排等。 3、負責項目的宣傳資料的寫作，參與各種媒介宣傳的創(chuàng)意和執(zhí)行過程。 4、負責營銷活動中文案的寫作和宣傳工作。 5、參與公司各類廣告片和宣傳片的創(chuàng)意、拍攝、協(xié)助工作。 6、參與項目的設計，負責其中文字寫作。 7、負責公司品牌形象的維護，以及推廣宣傳所需文字資料的收集和寫作。 8、負責對宣

62、傳項目和廣告承諾進行評審，保證對外發(fā)布信息的正確 性。 9、對電視、報紙等傳播媒體的廣告?zhèn)鞑ミM行效果評估，并作出書面報告。 規(guī)劃設計人員崗位責任 1認真學習、貫徹有關基本建設的政策、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程和標準。認真執(zhí)行基建程序。 2不斷學習規(guī)劃設計知識，提高業(yè)務水平。 3參加開發(fā)項目的可行性研究和方案討論。 4項目確立后，參加勘測設計及招標工作。 5會同設計單位，征求建管、消防、交通、人防、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生及有關配套單位的意見和聽取其要求。 6負責聯(lián)系、協(xié)調規(guī)劃設計和有關主管部門的業(yè)務技術問題。 7參加組織擴初審批會議，整理有關紀要和起草向上級主管部門申請擴初批準的報告。 8熟悉施工圖紙

63、，組織設計交底會審，并負責整理會議紀要。負責工程技術材料的保管，按階段歸檔。 9經(jīng)常深入工地，配合項目，及時解決施工中有關規(guī)劃設計方面問題，掌握工程質量和進度情況。 銷售部 1、銷售部經(jīng)理崗位職責： 1) 制訂本部門框架設計及職責分工方案； 2) 各項業(yè)務工作計劃、安排、推進、指導； 3) 銷售指標制定、落實、完成； 4) 現(xiàn)場銷售管理，負責處理客戶提出的各種問題，解決銷售現(xiàn)場出現(xiàn)的突發(fā)事件； 5) 各種促銷活動策劃、組織、實施； 6) 廣告策略、價格策略的制定； 7) 各類培訓的計劃、組織與考評； 8) 與上級及各部門之間的協(xié)調溝通； 9) 負責銷售合同的審核； 10)負責撰寫本

64、部門相應應用文稿； 11)監(jiān)督、檢查、落實各項工作執(zhí)行情況。 銷售部內(nèi)勤職責 1、準備所有客戶合同協(xié)議報告和記錄。 2、準備所有信件及內(nèi)部備忘錄。 3、收集及處理所有進出的傳真，將所有來往信件進行編檔并交銷售總監(jiān)。 4、為銷售部經(jīng)理接聽電話，如有必要并做記錄。 5、經(jīng)銷售部經(jīng)理授權，按要求代表部門經(jīng)理回復傳真和分發(fā)傳真稿。 6、準備總檔案，在交給總經(jīng)理之前先給部門經(jīng)理檢查，然后按順序分檔。 7、為本部門打印各類申請單。 8、認真完成員工的考勤工作，及時做好統(tǒng)計及月底報表工作。 2、銷售員崗位職責： 1、了解并掌握房地產(chǎn)及相關行業(yè)知識及政策法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)市場情況。 2、熟

65、練掌握房地產(chǎn)銷售技巧，詳細熟練的回答客戶問題。 3、詳細掌握項目銷售信息，為客戶提供準確信息。 4、具備高尚的職業(yè)道德，以誠待人，不能夸大其談，與客戶建立良好關系，為企業(yè)和樓盤樹立良好形象。 4、依照銷售工作流程,負責接待、看樓、回訪、談判、簽約、催款、違約客戶處理、客戶資料收集等工作,完成公司制定的銷售任務。 6、及時反饋客戶情況及銷售中各種問題。 7、配合銷售經(jīng)理完成市場調查及信息反饋工作。 8、按照公司要求填寫相關表格,并建立客戶檔案。 9、嚴格遵守公司和銷售部各項規(guī)章制度及管理辦法。 10、學習、吸收新知識,不斷提高自己的業(yè)務水平,在工作中學習,在學習中更好的工作。 資

66、本部 財務部 1、財務部經(jīng)理崗位職責： 1、編制和執(zhí)行預算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益； 2、建立健全經(jīng)濟核算制度，利用會計資料進行經(jīng)濟活動分析； 3、負責本單位財務機構設置和財務人員配備、培訓等管理工作； 4、協(xié)助主要領導人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟合同 的研究、審查等； 5、監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經(jīng)政策、法令和制度。 6、具體領導本單位的財會工作，組織會計核算和會計監(jiān)督； 7、組織制定本單位的財務、會計制度，并負責貫徹執(zhí)行； 8、參與編制各項經(jīng)濟計劃和業(yè)務計劃； 財務會計崗位職責 擬定本公司成本核算辦法,編制成本,費用計劃,加強成本管理的基礎工作,核算成本和費用.編制成本,費用報表,編制;利潤計劃,辦理銷售款項的結算業(yè)務;負責銷售和利潤的明細核算.正確計算銷售收入,成本費用,稅金和利潤以及其他各項收支. 2、出納崗位職責： 1、會同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法； 2、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關； 3、負責登記現(xiàn)金、銀行存款日記帳，并作到日清日結； 4、每日核對庫存現(xiàn)金，定期核對銀