《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》補(bǔ)充協(xié)議范本

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1、 合同訂立原則 平等原則： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：①合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。②合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。③合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕

2、于另一方之上，不得把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。 公平原則： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確

3、定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實(shí)信用原則： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠實(shí)信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要誠實(shí)，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實(shí)信用的行為。 1

4、 《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》補(bǔ)充協(xié)議 甲方： _________ 乙方： _________ 協(xié)議標(biāo)的：甲方位于“ _________”的居室，以下簡稱標(biāo)的。 經(jīng)雙方 友好協(xié)商，就甲乙雙方針對標(biāo)的居室所簽定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》（合同編號(hào)： _________，以下簡稱《裝修合同》）中的未盡事宜，簽訂以下補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議作為《裝修合同》的附件，與《裝修合同》具有同等法律效力。 一、施工人員準(zhǔn)則： 1．施工過程中，乙方施工人員應(yīng)認(rèn)真施工，不在標(biāo)的居室內(nèi)飲酒、隨地 吐痰，如施工人員吸煙必須遠(yuǎn)

5、離易燃易爆物品。 2．乙方施工人員不得使用標(biāo)的居室內(nèi)已安裝好的設(shè)施、設(shè)備（如炊具、 潔具及其他設(shè)施、設(shè)備）（水、電、施工人員自備炊具、潔具除外）。 3．乙方施工人員不得使用明火做飯，不得在材料上堆放餐具，剩飯菜及 棄物，應(yīng)于餐后立即整理餐具，剩飯菜及棄物。 4．乙方應(yīng)設(shè)置專門的垃圾堆放處，及時(shí)清運(yùn)垃圾，并保持居室內(nèi)的清潔 和衛(wèi)生。 5．安裝地板、地磚后，乙方施工人員須著軟底鞋在標(biāo)的居室內(nèi)施工，并 嚴(yán)禁將尖利或腐蝕性或易造成地板、地磚染色的物品直接放置在地板、地磚上，所 有物品均輕拿輕放，嚴(yán)禁在地板、地磚上拖動(dòng)

6、物品。 2 6．有違反以上第一條 1、2、3、4、5 項(xiàng)，甲方經(jīng)過提醒、警告，乙方仍 違反的，甲方可以每次扣除乙方 _________元的工程款；如果因違反以上第一條 1、2、3、4、5 項(xiàng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。 7．如由于乙方或其施工人員過失，造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室已施工完 成的部位的損壞或造成鄰里，物業(yè)管理公司等第三方的設(shè)施、設(shè)備、居室的損壞以 及其他因此帶來的任何損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償或從工程款中扣除，并承擔(dān)全部責(zé) 任。 8．乙方在

7、施工中要注意安全，如因乙方操作不當(dāng)造成人員傷亡的，甲方 不負(fù)任何責(zé)任。 二、材料 9．凡運(yùn)抵甲方標(biāo)的居室的合同規(guī)定由乙方提供的所有材料不得在驗(yàn)收合格前拆封（不需拆封的材料除外），必須在運(yùn)抵標(biāo)的居室時(shí)當(dāng)場由甲方，乙方對照《裝修合同》附表 5（《乙方提供裝飾材料明細(xì)表》）中規(guī)定的品名、質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、等級等驗(yàn)收，由甲方認(rèn)可簽字后方可拆封、使用。如果乙方運(yùn)抵材料與合同不符，乙方必須采取更換，補(bǔ)救措施。 10．乙方應(yīng)當(dāng)就其提供的材料向甲方出示購買憑證（發(fā)票或者購物票 據(jù)）、環(huán)保證明、保修證明、材料來源、說明書等相關(guān)材料，甲方有權(quán)向廠商或者經(jīng)銷商核

8、實(shí)材料的真實(shí)性，如果發(fā)現(xiàn)系假冒偽劣材料，乙方必須更換為合同中標(biāo)定的產(chǎn)品，并按照合同標(biāo)定價(jià)格的雙倍對甲方進(jìn)行賠償；如果乙方能提出法律上認(rèn)可的證據(jù)充分證明是由于供應(yīng)商的責(zé)任，甲方可以根據(jù)具體情況適當(dāng)降低要求賠償?shù)念~度，乙方可以向材料供應(yīng)商追究相應(yīng)的責(zé)任。 11．由于乙方提供材料質(zhì)量、規(guī)格等原因，造成工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時(shí)，乙 方須采取更換、補(bǔ)齊、修理等方式彌補(bǔ)，如不能彌補(bǔ)，乙方須以其他方式補(bǔ)償乙 方，甲方可以依不同情況扣除支付工程款項(xiàng)；由于乙方提供材料質(zhì)量，規(guī)格等原 3 因，造成甲方設(shè)施、設(shè)備、居室已施工完成的部位的損壞或造

9、成鄰里，物業(yè)管理公司等第三方的設(shè)施、設(shè)備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償或從工程款中扣除，并承擔(dān)全部責(zé)任。 12．由乙方購買的材料，乙方承諾對其質(zhì)量負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)在裝修工程保修 期內(nèi)進(jìn)行維修和更換。在甲方正常使用的情況下，因?yàn)橐曳教峁┎牧系馁|(zhì)量問題而 導(dǎo)致甲方的任何損失，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。 13．對于乙方在《裝修合同》中約定的材料，因市場斷貨等特殊情況無法 購買或無法運(yùn)抵標(biāo)的居室，乙方必須更換相同或更高質(zhì)量、等級、規(guī)格的材料，且 必須經(jīng)過甲方的簽字同意。 14．甲、乙方提供的材料進(jìn)入標(biāo)的居室后，乙方必須在適當(dāng)

10、的位置平整堆 放材料，并妥善保管，因未妥善保管造成材料變質(zhì)、變形、損壞、損耗、丟失的， 乙方必須根據(jù)甲方要求更換、補(bǔ)齊、賠償。 15．乙方無權(quán)擅自更換甲方提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提 出，甲方采取更換、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施。如乙方已確認(rèn)并使用了甲方提供的材料，之 后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時(shí)，乙方不得以甲方提供的材料不合格為理由，拒絕修理或 賠償。 16．乙方對甲方提供的材料如果造成正常損耗外的損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。 17．《裝修合同》附件中，所有的 _________改為 _________（_________ 厚），

11、每張板（均為標(biāo)準(zhǔn)尺寸 _________×_________）補(bǔ)交 _________元的材料 費(fèi)，金額按實(shí)際工程量結(jié)算。 三、施工 18．乙方必須在工程交底日，即 _________年_________月_________日， 向甲方提供書面的工程進(jìn)度表和甲方采購材料進(jìn)度表。 4 19．進(jìn)行施工工程前，乙方和其設(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)就設(shè)計(jì)思路，工程要點(diǎn)對工 長、工人進(jìn)行培訓(xùn)。 20．開始施工后，乙方質(zhì)檢人員應(yīng)當(dāng)隨時(shí)了解工程狀況和進(jìn)展情況，至少 每三天到甲方標(biāo)的居室檢查工程情況，并作書面登記。

12、乙方質(zhì)檢人員必須嚴(yán)格履行 質(zhì)檢的制度，相關(guān)驗(yàn)收單必須齊全，作為甲方各項(xiàng)驗(yàn)收的參考之一。 21．在進(jìn)行施工時(shí)，乙方有義務(wù)向甲方說明施工方式，并經(jīng)過甲方確認(rèn)后 方可進(jìn)行施工。如未經(jīng)甲方確認(rèn)，施工后發(fā)生不符合甲方要求的問題時(shí)，乙方應(yīng)無 條件進(jìn)行整改，并賠償由此而帶來的損失。 22．如果工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，甲方提出后，乙方應(yīng)當(dāng)立即改正。乙方未按 照甲方要求及時(shí)改正的，依不同情況扣除支付工程款項(xiàng)。 23．如施工人員違反《裝修合同》和本補(bǔ)充協(xié)議，情況嚴(yán)重的，甲方有權(quán) 提出更換工長或工人，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方提出要求的第二天更換。

13、 24．在進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備安裝時(shí)，應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)安裝位置后方可進(jìn)行。如 未經(jīng)甲方確認(rèn)，在安裝后發(fā)生不符合甲方要求的問題時(shí)，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改。 25．合同簽訂后如在施工過程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及減少工程項(xiàng)目 時(shí)，須提前與乙方聯(lián)系并通知乙方，在雙方簽訂《家庭居室裝飾裝修工程變更 單》，并確定變更金額及相關(guān)手續(xù)后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的變更和施工。 26．裝修垃圾，乙方施工人員必須清運(yùn)至物業(yè)指定地點(diǎn)。垃圾清運(yùn)費(fèi)用已 經(jīng)含在工程款中，乙方不再單收。 27．在乙方進(jìn)行電路施工時(shí)，應(yīng)合理布線，經(jīng)過相同位置的線路應(yīng)采用同 一管材或護(hù)套

14、線包裹，施工長度按單條管線計(jì)算，不分別計(jì)算。 28．瓷磚在鋪裝前必須完全浸泡 12 小時(shí)方可使用。 5 29．地磚采用勾縫劑勾縫，勾縫劑為 _________牌 _________型，由乙方提 供且不再單獨(dú)收費(fèi)。 30．涂刷標(biāo)的居室內(nèi)所有部位（包括客廳、主臥室、輔臥室、書房、儲(chǔ)物間、過道和涼臺(tái)）的墻漆、頂漆時(shí)，需鏟除原表面膩?zhàn)拥?，乙方不再單?dú)收費(fèi)；刷與面漆同品牌的底漆 1 遍，刷面漆 2 遍。 31．所有墻漆用 _________色，色號(hào) _________，所有頂漆用 _________

15、 色，色號(hào) _________。 32．在刷漆前，乙方應(yīng)由甲方書面確認(rèn)兌水比例，如未經(jīng)甲方確認(rèn)進(jìn)行刷 漆或技術(shù)使用不當(dāng)，兌水超過 _________％，甲方有權(quán)要求重新購買同樣型號(hào)的油 漆重刷，有關(guān)一切費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)。 33．所有門及門套采用的原子灰為 _________牌。 四、工程驗(yàn)收 34．對于所有隱蔽工程，需甲方驗(yàn)收簽字后，乙方施工人員才能進(jìn)行后續(xù) 施工。 35．工程的質(zhì)量驗(yàn)收按照《 _________家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定、《家 庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。在工程質(zhì)量保

16、證期內(nèi)，如因乙方的原因發(fā)生 質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù)。不能完全修復(fù)的，乙方應(yīng)按相應(yīng)部分的工程造價(jià) 賠償損失。 36．甲方有權(quán)在乙方完工后對房屋進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測，由國家認(rèn)定的居室 環(huán)境質(zhì)量檢測單位獨(dú)立對甲方標(biāo)的居室進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，并提交由該單位出 具的檢測報(bào)告（包括甲醛， voc 等）給甲方。如檢測結(jié)果不合格，由乙方負(fù)責(zé)在規(guī) 定的 _________天內(nèi)改善不合格項(xiàng)直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，所涉及的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6 五、付款 37．物業(yè)收取的裝修押金 ________

17、_元由甲方墊付。甲方將從工程中期款 中暫扣 _________元，若物業(yè)無罰款扣除則甲方全額返還；物業(yè)從押金中扣除的罰 款，甲方將相應(yīng)地從暫扣的 _________元中扣除，剩余的返還乙方，不足的由乙方 向物業(yè)補(bǔ)齊。甲方從工程中期款中暫扣的 _________元與 _________％的工程尾款相 互獨(dú)立。 38．物業(yè)收取的裝修管理費(fèi) _________。由于乙方責(zé)任延期造成的管理費(fèi) 增加部分應(yīng)完全由乙方支付。同時(shí)，乙方應(yīng)該交納辦理施工人員出入證的費(fèi)用等。 39．乙方所做預(yù)算書應(yīng)充分考慮甲方工程的各種實(shí)際工作量，工程款項(xiàng)的 結(jié)算應(yīng)

18、實(shí)際發(fā)生的工程長度（面積、體積）為準(zhǔn)，而不是按工料使用量結(jié)算。按實(shí)際工程長度（面積、體積）發(fā)生的工程款在每項(xiàng)工程完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，以甲方的對質(zhì)量和面積的書面簽字驗(yàn)收做為支付工程款的依據(jù)。 40．如支付中期款時(shí)工程量發(fā)生變化，變更項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格的在中期款中 結(jié)算，其余的在竣工驗(yàn)收時(shí)結(jié)算。如因施工工程質(zhì)量或其他問題需與乙方共同進(jìn)行 檢驗(yàn)或就雙方爭議的問題進(jìn)行磋商，則可適當(dāng)順延結(jié)款日期。 41．甲方在簽定合同時(shí)向乙方支付的訂金人民幣 _________元計(jì)入裝修總 費(fèi)用，相應(yīng)款項(xiàng)在支付首期款時(shí)扣除。 六、保修及其他 42．乙方承諾對整個(gè)

19、工程進(jìn)行 3 年的保修和終身維 護(hù)，時(shí)間從工程竣工驗(yàn)收日起計(jì)。乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修電話的 2 小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，在 48 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。如果由于乙方施工或提供的材料質(zhì)量問題而導(dǎo)致報(bào) 修，在甲方報(bào)修以后 48 小時(shí)內(nèi)仍未能提出解決方案的，如甲方自行解決，則甲方支出的所有費(fèi)用均由乙方支付。 7 43．工程完工后乙方必須交付甲方電氣竣工簡圖和上下水管線簡圖，標(biāo)明 導(dǎo)線規(guī)格、暗管走向和上下水管線、閥門、接口走向和位置，甲方簽收后方進(jìn)行竣 工結(jié)算。 44．未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)

20、商不成的，提請相關(guān)部門仲裁解 決。 45．本補(bǔ)充協(xié)議由甲、乙雙方與 _________年_________月_________日在 _________簽署。正本三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， _________一份，均具同等法律 效應(yīng)。雙方共同簽署起即日生效。 甲方（簽字）： _________ 乙方（蓋章）： _________ 乙方代表（簽字）： _________ _________年 ____月 ____日 _________年____月____日 8