商鋪租賃合同 15篇

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1、商鋪租賃合同 15篇 商鋪租賃合同 1 　　出租方(甲方)：身份證號碼：承租方(乙方)：身份證號碼： 　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款： 　　第一條：租賃物業(yè) 　　甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。 　　第二條：租賃期限和經(jīng)營范圍 　　1.租賃期限為五年，自月起至年月日止。從第二年起，租金按前一年遞增8%，直至合同結(jié)束。 　　2.本合同期滿后必須

2、經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請，否則視為乙方不續(xù)合同。 　　3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。 　　4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便經(jīng)營其它項目。 　　第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時間 　　1.第一年租金人民幣元，大寫。第二年租金人民幣￥元，大寫。甲方應(yīng)于年月日，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。 　　2.租金按年支付，乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費。 　　3.乙方需交納1個月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履

3、約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補償金，不予退還;如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。 　　第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù) 　　1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費 　　2.乙方有下列情形之一時，甲方有權(quán)解除合同。 　　1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì)。 　　2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動。 　　3逾期不交納租金，物業(yè)費，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納 　　4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。 　　3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動。 　　4、為乙方經(jīng)營提供方便。 　　5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約

4、定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金。 　　6.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人，人身傷亡，財產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。 　　7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋，但必須提前30日通知乙方，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 　　8.租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。 　　第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù) 　

5、　1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。 　　2.不得從事非法經(jīng)營，經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍。 　　3.愛護(hù)經(jīng)營場所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。 　　4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。 　　5.依時交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。 　　6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。 　　7.在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案。 　　8.愛護(hù)和正常使用房

6、屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯延誤維修而造成他人、人身傷亡、財產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償。 　　9.租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。 　　10.租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 　　第六條：免責(zé)條約 　　因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國家政策，需要拆除或造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金)。 　　第七條：合同的終止和解除

7、 　　1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 　　2.租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。 　　3.雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同。 　　第八條：爭議解決 　　本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向項目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。 　　第九條：其它條款 　　1.在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負(fù)擔(dān)。 　　2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 　　3.本合同自甲乙雙

8、方簽字之日起生效。 　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日 _________年____月____日 商鋪租賃合同 2 　　出租方(以下稱甲方)： 　　承租方(以下稱乙方)： 　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 　　一、 房屋地址 　　甲方出租的商鋪坐落于 。 　　二、 租賃期限 　　雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至_____

9、_年_ _月_ _日止。 　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的； 　　3、承租方拖欠租金累計達(dá)元。 　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 　　四、 租金及交納方式 　　1、每月租金為人民幣仟 　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。 　　3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。 　　五、 租賃期間房屋

10、修繕 　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。租賃期間一切安全、衛(wèi)生由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)。 　　六、 每月各項費用的繳納 　　1、水電費：水每噸元 ，電每度/月 　　2、維修費：租賃期間，房屋設(shè)施損壞，一切由乙方負(fù)責(zé)。 　　七、 出租方與承租方的變更 　　租賃期間，乙方不得給予第三方使用 　　八、 違約金和違約責(zé)任 　　1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。 　　2、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 　　九、 本合同如有未盡

11、事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 　　十、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 　　甲方法定代表人（簽字）：____________ 乙方法定代表人（簽字）：____________ 　　聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________ 　　身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________ 　　日 期：年月日 日 期：年月日 商鋪租賃合同 3 　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 　　身份證號碼： 身份證號碼

12、： 　　甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商，就商鋪租賃事宜簽訂協(xié)議如下： 　　一、租賃標(biāo)準(zhǔn) 　　甲方同意將位于“中國？____國際商貿(mào)城” ____________號商鋪（以下該物業(yè)）租給乙方作為經(jīng)營___________使用，本商鋪建筑面積為_____________平方米（含公共分?jǐn)偯娣e）。 　　2、 租賃期限 　　租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。 　　3、 租金、其它費用及支付方式 　　1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣___________

13、_元（大寫______________元整），押金_____________元。 　　2、下年房租根據(jù)臨街行情增加，其它費用自理。 　　3、房租按每個季度交。 　　四、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣____________元（相當(dāng)于三個月租金）作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計算利息。 　　五、租賃期內(nèi)，該商鋪的水、電費，垃圾清理費，物業(yè)管理等由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。 　　六、違約責(zé)任，合同生效終止 　　租賃期間乙方所有的人身安全、財產(chǎn)、債務(wù)糾紛均與甲方無關(guān)。 　　1、如乙方逾期支付租金超過十天，則應(yīng)向甲方支

14、付一個月租金作為罰金。 　　2、合同租賃期滿，甲乙雙方有意延長期限，應(yīng)租賃期滿前四個月內(nèi)向另一方發(fā)出申請，經(jīng)協(xié)商同意后，另行簽訂后續(xù)合同，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 　　3、如雙方不延長租賃期限，則合同終止，乙方必須在三日內(nèi)清場退出，并需按該商鋪的原設(shè)計進(jìn)行恢復(fù)，否則沒收押金。 　　七、其它事項 　　本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。 　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 　　八、備注（本備注條款與上述條款不一致可以本備注條款為準(zhǔn)）_____________________________________

15、___________ 　　出租方：_____________________ 承租方：________________________ 　　日 期：_____________________ 日 期：________________________ 商鋪租賃合同 4 　　合同編號：（ -年月-鋪號） 　　商鋪租賃合同 　　甲方（租賃方）： 　　乙方（承租方）： 　　租賃合同 　　甲方（出租方）： 　　乙方（承租方）： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。 　　第一條 租賃物業(yè)及用途 　　1.1

16、 甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。 　　1.2 該商鋪建筑面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積，若該面 　　積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 　　1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪 　　狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。 　　1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方書面同 　　意不得變更經(jīng)營項目。 　　第二條 租賃期限 　　2.1 該商鋪租賃期限共年，自年起 　　至 年月日止。 　　第三條 交付 　　3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方 　　于 月 日前將該商鋪交

17、付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延。 　　3.2 該商鋪交付使用時，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單進(jìn)行交接，并對其核對后簽字確認(rèn)。 　　3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來 　　辦理的視為該商鋪已交付乙方。 　　第四條 租金及相關(guān)費用 　　4.1 甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際 　　交付與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金（下稱計租日）。 　　4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 　　年

18、 月日至年月 日，租金單價為 元/ 　　月/㎡，即每月租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥：元）。 　　4.2.2 年 月 日至年 月 日，租金單價為元/ 　　月/㎡，即每月租金合計為人民幣（大 寫） 元整 （ ￥：元）。 　　4.3 租金按月份（指公歷月）計算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀 　　行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶： 　　甲方開戶銀行： 　　戶 名： 　　帳 號： 　　4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方 　　授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。 　　4.5 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。 　　4.

19、6 乙方于簽署本合同時預(yù)付首次租金，首次租金為約定計租日起至 　　次月月末的租金即 年日至 年月 日租金。 　　4.7 物業(yè)管理費及水電費，物業(yè)管理費以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計算， 　　單價為 元/月/平方米（不含稅）整；管理費自 年 月 日起開始計收，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費。 　　4.8 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容， 　　政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔(dān)，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月日前將上月發(fā)生的費用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關(guān)收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。 　

20、　第五條 租賃保證金 　　5.1 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日 　　，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付 　　兩個月租金總額合計人民幣（大寫）：元整（￥: ）給甲方作為租賃保證金。 　　5.2 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各 　　項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。 　　第六條 物業(yè)管理 　　6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交 　　納費用與履行其他義務(wù)。 　　6.2 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及

21、時通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。 　　6.3 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承 　　擔(dān)。 　　6.4 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 　　第七條 裝修和改建 　　7.1 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝 　　必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。 　　7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。 　　7.3 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政 　　府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費用由乙方承擔(dān)。 　　7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何

22、事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相 　　應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨立承擔(dān)。 　　7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響 　　其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。 　　7.6 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉 　　塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作 　　篇二：商鋪租賃合同通用版20__新版 　　合同編號：（-年月-鋪號） 　　商鋪租賃合同 　　甲方（租賃方）： 　　乙方（承租方）

23、： 　　租賃合同 　　甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。 　　第一條 租賃物業(yè)及用途 　　1.1 　　1.2 甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。 該商鋪建筑面積合計為 ㎡，該面積為計算租金面積，若該面積 　　與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 　　1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進(jìn) 　　行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。 　　1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營， 　　未經(jīng)甲方書面同意不

24、得變更經(jīng)營項目。 　　第二條 租賃期限 　　2.1 該商鋪租賃期限共年，自 年月日起至 年月日 　　止。 　　第三條 交付 　　3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月 日 　　前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延。 　　3.2 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的 　　視為該商鋪已交付乙方。 　　第四條 租金及相關(guān)費用 　　4.1 甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實際交付 　　與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費及使用該物業(yè)而

25、產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租 　　金（下稱計租日）。 　　4.2 　　4.2.1 租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 年 月 日至 年月日，每月租金合計為人民幣 　?。ù?寫）元整 （ ￥： 元）。 　　4.3 租金按月份（指公歷月）計算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行 　　轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶： 　　甲方開戶銀行： 　　戶 名： 　　帳 號： 　　4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權(quán)代 　　表簽字并加蓋甲方公章。 　　4.5 　　4.6 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。 乙

26、方于簽署本合同時預(yù)付首次租金，首次租金為約定計租日起至次月月 　　末的租金即年月日至 年月日租金。 　　4.7 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容，政府 　　稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔(dān)，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。 　　第五條 租賃保證金 　　5.1 保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付個 　　月租金總額合計人民幣（大寫）： 元整（￥:元）給甲方作為租賃保證金。 　　5.2 在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項費用 　　及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的

27、情況下，甲方有權(quán)沒收保證金。 　　5.3 　　5.4 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 　　第六條 裝修和改建 　　6.1 　　乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。 　　6.2 　　6.3 乙方在裝修期間因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨立承擔(dān)。 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全 　　性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。 　　6.4 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲

28、，粉塵、刺 　　激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。 　　6.5 乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的 　　使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 　　6.6 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作， 　　并取得許可或驗收合格后方可投入使用。 　　第七條 轉(zhuǎn)租、分租或出借 　　7.1 　　7.2 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交 　　納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人

29、行為負(fù)責(zé)。 　　第八條 牌匾標(biāo)識及廣告 　　8.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方同意， 　　并按甲方的要求安裝至指定位臵。 　　第九條 雙方權(quán)利義務(wù) 　　9.1 　　9.1.1 　　9.1.2 　　9.1.3 　　9.1.4 　　9.1.5 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。 合同期滿前一個月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。 甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合 　　的，甲方可以予以協(xié)助。 　　9.2

30、 　　9.2.1 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)存放危 　　險及違禁物品或從事違法活動。 　　9.2.2 乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限 　　于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。 　　9.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟(jì) 　　或法律責(zé)任。 　　9.2.4 因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施 　　遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。 　　

31、9.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時 　　搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。 　　第十條 合同終止與續(xù)期 　　10.1 本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包 　　括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形），應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費，逾期超過15日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。 　　10.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，同等 　　條

32、件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 　　10.3 本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用，乙方搬離 　　前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。 　　10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除 　　本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。 　　第十一條 違約責(zé)任 　　11.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日 　　按逾期總額的1％，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾

33、期租金及滯納金（滯納金計算至實際給付日）。 　　11.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方三倍返還乙方 　　租賃保證金，乙方的裝修損失由甲方全額補償給乙方。 　　篇三：20__年店面租賃合同 　　店面租賃合同 　　出租方(以下稱甲方)： 　　承租方(以下稱乙方)： 　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 　　第一條 房屋坐落 　　甲方出租的店面坐落，建筑面積平方米，使用面積平方米。 　　第二條 租賃期限 　　租期_____年,自_____年__月__日起至_____

34、_年月日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 　　1. 乙方不經(jīng)過甲方擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的部分或全部門面的； 　　2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的； 　　3. 乙方拖欠租金累計達(dá)30天的。 　　4. 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 　　第三條 租金和租金交納期限： 　　1.第一年租金為每平方米人民幣元，共計元整（￥元）。 　　2.從第二年起，租金每年比上一年度總租金增加8%年為￥元，第四年為￥ 元，第五年為￥ 元）。 　　3.每年繳納租金分為兩次，即半年一繳（每

35、年的1月1日前和7月1日前）。因考慮到乙方因裝修的資金壓力，第一年上半年的租金分兩次繳納。 　　4. 乙方必須按照約定提前15天向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。 　　第四條 租賃期間房屋修繕 　　1. 甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。 　　2. 租賃到期后乙方不再續(xù)租時，不能損壞裝修部分和房屋架構(gòu)。甲方不承擔(dān)其裝修費用。 　　3. 租賃期間如乙方安裝的商用天然氣和三相電，乙方在不再使用該門面后，憑相關(guān)單位出具的發(fā)票，甲方給付安裝費用。 　　第五條 各項費用的繳納 　　1. 物業(yè)

36、管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 　　2. 水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。 　　3. 維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門 　　窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。 　　4. 乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動時所產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括國家應(yīng)收的各項稅費，乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。 　　5. 乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動時，國家要求辦理的各種證件必須齊備。 　　第六條 出租方與承租方的變更： 　　1.如果甲方將

37、房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 　　2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 　　第七條 違約金和違約責(zé)任 　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金￥100000元。 　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金￥100000元。 　　3.乙方違

38、反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 　　第八條 免責(zé)條件 　　1. 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　2. 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 　　3. 在租賃期間內(nèi)，有下列情況情形之一的，本合同終止，互不承擔(dān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償： ① 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； 　　② 該房屋因社會利益被依法征用的； 　?、?該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； 　?、?該房屋損毀、滅失或者被鑒定為危險房屋的； 　　如發(fā)生上

39、述事件的甲方應(yīng)提前告知乙方，乙方提前搬遷，時間未到的租金按月返還給乙方。 　　第九條 爭議的解決方式 　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起訴。 　　第十條 　　本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 　　第十一條 　　本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金人民幣￥100000元。 　　本合同共3頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。 　　出租方(蓋章)：承租方(蓋章)： 　　法

40、定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）： 　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 　　聯(lián)系聯(lián)系 　　身份證號碼：身份證號碼： 商鋪租賃合同 5 　　甲方(出租方)： 身份證號碼： 　　乙方(承租方)： 身份證號碼： 　　為明確出租房和承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意就此房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守。 　　一、甲方同意將位于_______________門面房出租給乙方使用，乙方已對甲方所出租的房屋做了充分了解，同意承租該房屋。 　　二、甲、乙雙方議定此房屋租金為人民幣 元。租賃期限 年 月 日至 年 月 日止?，F(xiàn)房屋押金3萬元，租金每季度付一次，每季度第一個月的1-2日前付

41、給甲方三個月的租金，付款方式為現(xiàn)金。 　　三、該房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有，乙方保證承租上述房屋僅作商業(yè)用房。如出現(xiàn)第三人對該房產(chǎn)權(quán)有爭議，給乙方造成損失，由甲方承擔(dān)。 　　四、租賃期間，水費、電費由乙方承擔(dān)。 　　五、房屋租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任： 　　1、上述房屋必須符合出租房屋使用要求; 　　2、若對此房屋產(chǎn)權(quán)有所變動，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。但是，甲方不得在合同期內(nèi)有意要回房屋。如有意要回，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。 　　六、屋租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任： 　　1、如需要對房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方同意，費用由乙方自理。 　　2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或

42、設(shè)備損壞時，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。 　　3、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查或維修應(yīng)給予協(xié)助。 　　4、乙方在租賃期屆滿時，可優(yōu)先續(xù)租，如不續(xù)租，可提前一個月告知甲方。 　　5、租賃期內(nèi)所需繳納的營業(yè)稅費，均有乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 　　七、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后方可生效。 　　甲方： 乙方： 　　年 月 日 商鋪租賃合同 6 　　出租方(以下稱甲方)：__________________ 　　承租方(以下稱乙方)：__________________ 　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合

43、同，詳細(xì)情況如下： 　　房屋坐落地址 　　甲方出租的商鋪坐落____________號，建筑面積____________平方米。 　　租賃期限 　　租期_____年,自_____年____月____日起至______年____月____日止。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 　　1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 　　2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的； 　　3.承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金____________元。 　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅

44、作適當(dāng)調(diào)整。 　　租金和租金交納期限 　　1.每年租金為為人民幣______萬______仟元整（￥____________元）。 　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加____________元（即第二年為____________元，第三年為____________元，第四年為____________元，………）。 　　3.（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額約定如下： 　　第一期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。 　　第二期：租金為______元，付款時間為______年____月____

45、日。 　　第三期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。 　　第四期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。 　　第五期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。 　　第六期：租金為______元，付款時間為______年____月____日。 　　……… 　?。ɑ?.乙方每(____月____年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。） 　　4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。 　　租賃期間房

46、屋修繕 　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 　　各項費用的繳納 　　1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 　　2.水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。 　　4.維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。 　　5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用

47、)。 　　出租方與承租方的變更： 　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 　　違約金和違約責(zé)任 　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。 　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違

48、約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。 　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 　　免責(zé)條件 　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 　　爭議的解決方式 　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 　　本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合

49、同具有同等效力。 　　本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。 　　本合同共_________頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。 　　出租方(蓋章)_________________ 　　承租方(蓋章)__________________ 　　法定代表人（簽字）__________法定代表人（簽字）____________ 　　聯(lián)系電話____________________聯(lián)系電話____________________ 　　聯(lián)系地址____________________聯(lián)系地址______________

50、______ 　　身份證號____________________身份證號____________________ 　?。撸撸撸撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸? 商鋪租賃合同 7 　　出租方（以下稱甲方）：_____________________ 　　承租方（以下稱乙方）：_____________________ 　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 　　第一條房屋坐落地址 　　甲方出租的商鋪坐落______號，建筑面積______平方米。 　　第二條租賃期限 　　租期_____年，自_____年______

51、月______日起至______年______月______日止。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 　　2、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的.； 　　3、承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金____________元。 　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 　　第三條租金和租金交納期限： 　　1、每年租金為為人民幣______元整（￥元）。 　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加______元（即第二年為____

52、__元，第三年為______元，第四年為______元，………）。 　　3、（或）為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額約定如下： 　　第一期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。 　　第二期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。 　　第三期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。 　　第四期：租金為______________，付款時間為_____

53、___年________月________日。 　　第五期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。 　　第六期：租金為______________，付款時間為________年________月________日。 　?。ɑ?、乙方每（__________月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。） 　　4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。 　　第四條租賃期間房屋修繕 　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，

54、出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 　　第五條各項費用的繳納 　　1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 　　2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。 　　4、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。 　　5、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。 　　第六條出租方與承租方的變更： 　　1、如

55、果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 　　第七條違約金和違約責(zé)任 　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金______元。 　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____________元

56、。 　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 　　第八條免責(zé)條件 　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 　　第九條爭議的解決方式 　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 　　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 　　第十一條本合同雙方

57、簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金______元。 　　本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。 　　出租方（蓋章）：___________ 　　法定代表人（簽字）：________ 　　聯(lián)系電話：__________________ 　　聯(lián)系__________________ 　　身份證號碼：________________ 　　_______年________月_______日 　　承租方（蓋章）：___________ 　　法定代表人（簽字）：________ 　　聯(lián)系電話：_________________

58、_ 　　聯(lián)系__________________ 　　身份證號碼：________________ 　　_______年________月_______日 商鋪租賃合同 8 　　甲方： 　　乙方： 　　乙方與甲方于20__年7月10日簽訂了《z購物中心商鋪租賃合同》，租賃甲方位于z市zz18號z購物中心夾層（即M層）M-050號商鋪，用于經(jīng)營酸奶冰淇淋、咖啡、休閑飲品、小吃（品牌為“yoge valley”）。 　　截止20__年3月28日，乙方已累計拖欠甲方租賃費用合計57184.10元（其中：租金13905.00元、管理費17358.20元、推廣費1390.50元，電費35

59、55.20元，水費122.50元，滯納金20852.70元）。甲方依據(jù)租賃合同約定采取合理措施多次向乙方催繳，要求乙方按合同約定支付有關(guān)費用，但乙方至今仍未繳交欠款。在租賃期限內(nèi)，乙方已逾期交付租賃費用達(dá)30日以上，且乙方于20__年9月起擅自停止該商鋪經(jīng)營活動。根據(jù)《z購物中心商鋪租賃合同》第十六條之有關(guān)逾期交付租賃費用、擅自停止經(jīng)營活動等約定，甲方已于20__年3月__日正式向乙方發(fā)出《關(guān)于解除租賃合同的函》。 　　為妥善處理，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)按如下條款解除商鋪租賃合同： 　　1、甲、乙雙方確認(rèn)于20__年___月___日正式解除雙方簽訂的《z購物中心商鋪租賃合同》； 　　

60、2、乙方必須在20__年___月___日前，自行將該商鋪內(nèi)的所有動產(chǎn)搬離后，將該商鋪按現(xiàn)狀交還甲方，辦理相關(guān)交鋪手續(xù)，該商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償。逾期，甲方根據(jù)合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動產(chǎn)搬離，并收回該商鋪。 　　3、甲方同意在乙方辦完交鋪手續(xù)后當(dāng)天退還其首月管理費押金3453.20元、管理費保證金6906.40元、誠意金4600.20元、租賃保證金10359.60元、20__年8月管理費518.00元，合計金額25837.40元。 　　本確認(rèn)書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方按上述條款履行到位后，互相之間不存在任何責(zé)任糾紛。若乙方不按上述條

61、款履行的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 　　特此確認(rèn)。 　　甲方確認(rèn)： 乙方確認(rèn)： 　　日期： 日期： 商鋪租賃合同 9 　　出租方(甲方): 　　承租方(乙方): 　　根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 　　一、標(biāo)地：乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房，建筑面積_________平方米，以用于______________________。 　　二、租賃期限：房屋租賃期限為______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。 　　三

62、、租金：房屋租金每年為_______________人民幣，第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金，以現(xiàn)金方式支付。 　　四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 　　五、租賃房屋的水電等齊全，租賃期間，乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。 　　六、在履約期間，乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施，如有損失照價賠償。 　　七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費用，均由乙方支付。 　　八、如遇政府征購房屋，此合同自動終止，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還，甲方不予其它賠償。 　　4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 　　甲方

63、簽字： 乙方簽字： 　　住址： 住址： 　　電話： 電話： 　　年 月 日 年 月 日 商鋪租賃合同 10 　　甲方： 　　乙方： 　　為更好提高門面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下： 　　一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。 　　二、租期從二O_____年_____月_____日起至二O_____年_____月_____日止（即：_____年） 　　三、月租金_____元整（_____元），乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即_____元整（_____元），如乙方未

64、按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金。 　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_____元押金（_____）（不計利息），合同期滿押金退回。 　　五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。 　　六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。 　　七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。 　　八、租賃期間，

65、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。 　　九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。 　　十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。 　　十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 　　十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 　　甲方

66、法人代表簽字： 　　乙方法人代表簽字： 　　簽約日期：年 月日 商鋪租賃合同 11 　　出租方（以下稱甲方）：________身份證：____________________ 　　承租方（以下稱乙方）：________身份證：____________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議： 　　一、租賃商鋪描述 　　1、甲方將其擁有的座落于_______________商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營。該商鋪建筑面積共_____平方米。 　　2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。 　　二、租賃房屋用途 　　1、乙方租賃房屋為商業(yè)商鋪使用。 　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。 　　三、租賃期限 　　本合同租賃期為____年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。