大型搖滾音樂節(jié) --場地租賃協(xié)議

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1、 場地租賃協(xié)議 出租方：北京海淀鑫泰世紀(jì)文化發(fā)展有限公司 （以下簡稱甲方） 法定代表人： 職務(wù)：董事長 地址：北京海淀新建宮門路2號海淀展覽館 郵編：100080 電話：62850559 承租方： （以下簡稱乙方） 法定代表人： 職務(wù)： 地址： 郵編： 電話： 甲乙雙方本著平等自愿、友好協(xié)商原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方場地舉辦“ ”活動達(dá)成如下協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)

2、議”），共同遵照執(zhí)行： 一、 租賃場地基本情況：北京市海淀新建宮門路2號海淀公園 ，面積 ，租賃場地詳見附件一：《場地位置及布置圖》。 二、 租賃場地用途：租賃場地僅用于乙方舉辦 活動，內(nèi)容為 。除甲乙雙方另行書面約定外，乙方不得擅自變更租賃場地之用途。 三、 場地租賃定義：甲方僅提供現(xiàn)狀場地及設(shè)施的租賃，因音樂節(jié)活動發(fā)生的任何相關(guān)費(fèi)用需由乙方承擔(dān)，包括但不限于國家行政部門要求作出的設(shè)施更改。 四、 租賃期限： 年 月 日至 年 月 日﹙每日 時(shí)至 時(shí)﹚ 1、

3、 乙方設(shè)施進(jìn)入租賃場地日期： 年 月 日 2、 搭建及布展期： 年 月 日至 年 月 日﹙每日 時(shí)至 時(shí)﹚ 3、 撤展期： 年 月 日至 年 月 日﹙每日 時(shí)至 時(shí)﹚ 4、 活動時(shí)間： 年 月 日至 年 月 日﹙每日 時(shí)至 時(shí)﹚ 5、 乙方在布、撤展施工及展出時(shí)間需要夜間加班時(shí)，應(yīng)于當(dāng)日15:00之前以書面形式通知甲方。在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，乙方如需要加場時(shí)，應(yīng)至遲于加場日前一日15：00之前以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后安排加班或者加場。如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)當(dāng)不

4、遲于租賃期限屆滿之日的前[ ]日，書面通知甲方，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定相關(guān)事宜。 五、 場地租金及其他費(fèi)用 租賃場地租金：﹙大寫﹚___________________________元（￥________元）。延長租賃期限的，延長期的場地租金按每小時(shí)[ ]的標(biāo)準(zhǔn)收取或甲乙方雙方另行協(xié)商確定。 2、押金：乙方應(yīng)當(dāng)以有效支票或現(xiàn)金形式向甲方支付押金人民幣﹙大寫﹚______貳拾萬__元（￥ 200000_元）。 3、電費(fèi)：乙方向甲方支付整個租賃期間所產(chǎn)生的電費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/度，數(shù)量以甲乙雙方確認(rèn)的用電額為準(zhǔn)。 4、服務(wù)費(fèi)及加班費(fèi)：施工期間服務(wù)時(shí)間為8：30至17：00，活動

5、期間服務(wù)時(shí)間為9：00至23：00。除此服務(wù)時(shí)間段以外，均按每小時(shí)4000元加班費(fèi)計(jì)算。 六、租金及其他費(fèi)用的支付 1、 押金的支付：乙方于本協(xié)議簽字蓋章之日向甲方支付全部押金。如乙方在履行本協(xié)議過程中無任何違約行為，在乙方與甲方辦理完租賃物返還手續(xù)后，該押金退還給乙方或用于沖抵乙方應(yīng)付未付的等額款項(xiàng)，該部分押金不足以沖抵乙方所應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)要求乙方支付及承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。 經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)為租賃物場地、設(shè)備設(shè)施等存在臟污、丟失、損毀或無法恢復(fù)原狀情形的，甲方有權(quán)自押金中扣留相應(yīng)數(shù)額的賠償金，如賠償金數(shù)額大于押金金額，其不足部分甲方有權(quán)要求乙方另行支付；如賠償金數(shù)額小于押

6、金金額的，扣除后剩余部分可用于沖抵乙方其他應(yīng)付未付的等額款項(xiàng)。 2、 租金的支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效當(dāng)日向甲方支付50%租金（即￥ 元人民幣）作為定金；應(yīng)至遲于場地布置前或租賃期開始3日前向甲方支付剩余50％的租金,即￥ 元人民幣。 3、 其它費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)于租賃期結(jié)束后3日內(nèi)查驗(yàn)各項(xiàng)數(shù)據(jù)及場地使用情況，向乙方提交費(fèi)用清單（包括但不限于電費(fèi)繳納通知單、場地清潔費(fèi)用、場地?fù)p失情況及加班服務(wù)費(fèi)等），乙方應(yīng)于接到通知之日起2日內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用。 七、安全保衛(wèi) 乙方應(yīng)在合同約定的租賃期開始前，按照《大型群眾性活動消防安全審核條例》、《北京市大型社會活動治安

7、管理規(guī)定》、《群眾性文化體育活動治安管理辦法》等辦好各項(xiàng)審批手續(xù)。否則，甲方將不提供場地，并視此情況為乙方單方終止合同，甲方所收定金不予退還，且乙方有義務(wù)按照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。 租賃期限內(nèi)，租賃場地的安全保衛(wèi)工作，本著誰承辦誰負(fù)責(zé)的原則，由乙方負(fù)責(zé)。其中施工期間乙方須雇用保安負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)。 乙方工作人員證件，由乙方自制并送甲方安保部備案。 雙方須于本協(xié)議生效之日，簽署《安全消防協(xié)議書》。 八、場地交付及返還 甲乙雙方應(yīng)于租賃期限開始日的前1日內(nèi)，由雙方授權(quán)代表檢查租賃場地。租賃期限開始之日，雙方簽署租賃場地及租賃場地配套設(shè)備設(shè)施交接清單（見附件二），乙方正式接

8、管租賃場地及租賃場地配套設(shè)備設(shè)施，并辦理交接手續(xù)； 乙方應(yīng)于雙方約定租賃期限結(jié)束后，依上述租賃場地及租賃場地配套設(shè)備設(shè)施交接清單，恢復(fù)租賃場地原狀，并向甲方返還租賃場地及租賃場地配套設(shè)備設(shè)施并辦理租賃場地返還手續(xù)。租賃場地返還手續(xù)辦理完畢后，對于租賃場地內(nèi)遺留的乙方未處置之物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方不按本協(xié)議約定的期限將租賃場地恢復(fù)原狀并交還甲方的，甲方有權(quán)自行或委托其他機(jī)構(gòu)代為恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用及乙方遺留物品的代保管費(fèi)用等由乙方承擔(dān) 九、 甲方其他權(quán)利義務(wù)： a) 甲方在本協(xié)議生效之日起2日內(nèi)向乙方提供報(bào)批手續(xù)中甲方應(yīng)提供的文件。 b) 甲方提供現(xiàn)場總電源1處，遇故障由甲方負(fù)責(zé)

9、及時(shí)維修。 c) 甲方有權(quán)對乙方提交的租賃場地布置方案、活動方案等涉及租賃場地安全的內(nèi)容提出修改建議，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方約定的期限內(nèi)予以調(diào)整，否則甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議。 d) 甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的活動的進(jìn)行中，對乙方應(yīng)當(dāng)租賃場地安全之行為予以糾正，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求予以調(diào)整。 十、乙方其他權(quán)利義務(wù)： 1、 乙方須遵守國家各項(xiàng)法規(guī)并辦理國家法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)審批手續(xù)，并于本協(xié)議生效之日起20日內(nèi)，將活動已通過各項(xiàng)審批的證明材料等提供給甲方，方可辦理進(jìn)入租賃場地之手續(xù)，否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。 2、 乙方自行負(fù)責(zé)此活動用電所需的全部物品，包括但不限于電纜等。 3、 乙方搭

10、建、布置租賃場地所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方所使用之材料必須全部為防火材料。 4、 乙方為本協(xié)議約定活動所進(jìn)行的宣傳方案應(yīng)包含甲方提供的介紹內(nèi)容，該方案須經(jīng)甲方認(rèn)可后方可實(shí)施。 5、 乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用并保管甲方提供的包括租賃場地配套設(shè)備設(shè)施在內(nèi)的全部設(shè)備設(shè)施，對甲方及租賃場地的各項(xiàng)建筑、固定設(shè)備不得擅自毀壞或拆改。門、窗、墻、柱、地面不得釘釘、鑿洞或涂寫，如需要張貼的，應(yīng)保證不損害甲方相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施。否則應(yīng)賠償甲方因此而受到的實(shí)際損失。 6、 乙方對園林樹木、花草、草坪等注意防護(hù)，不準(zhǔn)砍伐、采摘、踐踏，其損害判定及賠償按照北京市海淀區(qū)市政園林服務(wù)中心現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 7、 搭建

11、期間，施工車輛憑甲方制定的車證進(jìn)出公園，施工人員憑甲方施工證出入公園。 8、 活動期間乙方工作人員憑甲方認(rèn)可的工作證進(jìn)出公園，所有車輛均不得入園。 9、 乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期間承擔(dān)保潔工作，保持租賃期間場內(nèi)清潔衛(wèi)生及負(fù)責(zé)租賃期后的地面清洗。 10、 乙方的場地圍擋須按照甲方要求涂刷為統(tǒng)一顏色。 十一、協(xié)議終止 租賃期滿，本協(xié)議即終止。 任何一方均有權(quán)提出解除合同，但應(yīng)提前6個月以書面形式通知對方，提出方需支付對方違約金，在租賃期限開始前6個月提出的，支付租金總額的60%作為違約金；在租賃期限開始前3-6個月（不包括第6個月）提出的，支付租金總額的80%作為違約金，在起租前3個月（不包括

12、第3個月）內(nèi)提出的，支付租金總額的100%作為違約金。雙方協(xié)商后簽定解除合同書，在解除合同書簽定之前，本合同仍有效。 乙方有下列情形之一的，甲方可單方面隨時(shí)解除本協(xié)議并收回租賃場地，如造成甲方其他損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任； 1) 未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)交納本協(xié)議約定的押金或費(fèi)用的； 2) 擅自將租賃場地或租賃場地的一部分抵押、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 3) 擅自改變租賃場地用途的； 4) 未按照約定的用途或者租賃場地的性質(zhì)使用，致使租賃場地受到損害的； 5) 有本協(xié)議第七條第四款、第八條第一款約定之情形的； 6) 利用租賃場地進(jìn)行違反法律法規(guī)活動的。 7) 故意或重大過失造

13、成承租場地主體結(jié)構(gòu)損壞的。 乙方有上述情形，甲方書面催告乙方采取補(bǔ)救措施，如果乙方自甲方書面催告之日起1日內(nèi)仍未履行相應(yīng)的義務(wù)，則甲方可停止一切場地、設(shè)備設(shè)施及配套服務(wù)的提供，包括但不限于停水、停電等方式，或者直接向乙方發(fā)出解除協(xié)議的通知，并解除協(xié)議。如甲方采取上述措施造成乙方經(jīng)營不能繼續(xù)進(jìn)行的，所有后果均由乙方承擔(dān)。 乙方在接到甲方的解約通知后，應(yīng)在1日內(nèi)無條件將租賃場地恢復(fù)原狀并返還甲方。如造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)按損失發(fā)生額承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方不按前款規(guī)定的期限、要求返還租賃物的，甲方有權(quán)委托其他機(jī)構(gòu)代為恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用及乙方設(shè)備代保管費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。 十二、違約責(zé)任

14、甲方未按本協(xié)議約定的期限交付租賃場地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的10%作為違約金，并承擔(dān)由此給乙方方造成的一切損失； 乙方未按本協(xié)議約定支付押金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議全部押金的10%向甲方支付違約金，逾期超過5天（含第五天），甲方有權(quán)不承擔(dān)任何責(zé)任的選擇與乙方解除合同、要求乙方于5天內(nèi)無條件退還租賃物并按以下標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：逾期5天（含第5天）至15天（不含第15天），乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的30%作為違約金，逾期15天至30天（不含第30天），乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的50%作為違約金，逾期30天至第45天（不含第45天），乙方應(yīng)向甲方支付合同金額

15、的100%作為違約金。同時(shí)，甲方可以選擇行使單方解除權(quán)。 在履行本協(xié)議的過程中，因乙方原因造成甲方及任何第三人（包括但不限于甲乙雙方的員工、游客）的財(cái)產(chǎn)或人身損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。如因甲方原因造成乙方及任何第三人的財(cái)產(chǎn)或人身損害的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。 如雙方未履行或違反依據(jù)本協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)的，應(yīng)自對方給予書面通知之時(shí)立即履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施，仍未履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施的，應(yīng)按照本協(xié)議合同價(jià)款的10％向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此受到的損失。 十三、不可抗力 因受不可抗力影響而不能履行或不能完全履行本協(xié)議的一

16、方可以部分或全部免除其責(zé)任。 “不可抗力”是指在本協(xié)議簽訂后發(fā)生的、受影響一方無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震及其它自然災(zāi)害、罷工、騷動、暴亂及戰(zhàn)爭（不論宣戰(zhàn)與否）以及政府部門的作為或不作為、政府部門行政審批未能通過等原因。 任何一方由于不可抗力不能履行或不能全部履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ摬豢煽沽筒荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，并由此可部分或全部免予承?dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事由消除之日起15日內(nèi)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，除非雙方認(rèn)為繼續(xù)履行已無實(shí)際意義，并就此達(dá)成書面的變更協(xié)議或解除協(xié)議的協(xié)議。 如遇達(dá)成解除本

17、合同之合意的情況下，若不可抗力發(fā)生在合同生效后至租賃期限開始之前，甲方應(yīng)無息退還乙方押金并不再提供租賃物；若不可抗力發(fā)生在租賃期限開始之日（包括當(dāng)日）之后，乙方應(yīng)付甲方的租金和其他費(fèi)用按日計(jì)算到不可抗力發(fā)生之日止，甲方退還乙方尚未發(fā)生部分的租金及相應(yīng)押金并收回租賃物。 十四、 爭議解決 甲乙雙方履行本協(xié)議如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，解決不成，訴至甲方所在地人民法院解決。 十五、協(xié)議效力 本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。 本協(xié)議未盡事宜，由雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。 本協(xié)議附件為本協(xié)議的不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。 本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。 附件一：場地位置及布置圖 附件二：場地及設(shè)備設(shè)施交接清單 甲方： 乙方： 法人代表或授權(quán)代表（簽字）： 法人代表或授權(quán)代表（簽字）： 簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：