裝飾裝修工程 施工合同

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1、裝飾裝修工程 施 工 合 同 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 二O一O年 發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）： 住所地址： 聯(lián)系方式： 承包方（以下簡稱“乙方”）： 公司地址： 營業(yè)執(zhí)照號： 法定代表人： 電話： 本工程設計人： 電話： 施工隊負責人： 電話： 依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝

2、修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下條款： 第一條 工程概況 1．1 工程地點：__________________________________________ 1．2 套內(nèi)面積：__________________________________________ 1．3 工程內(nèi)容及做法：詳見設計圖及預算書 1．4 工程承包方式：雙方商定采取下列第_____種承包方式。 （1） 乙方包工、包料。 （2） 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。 （3） 乙方包工、甲方包料。 1．

3、4 工程期限___ __天，開工日期_____年_____月_____日，竣工日期_____年____月_____日。 1．5合同價款：本合同工程預算造價為：人民幣 元，大寫（人民幣）：______________________ ___________元；（若要變更施工內(nèi)容、變更材料，工程造價按實結(jié)算）。 第二條 工程監(jiān)理 本工程由 進行全程監(jiān)理，電話： ，聯(lián)系人： 。 第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供： （1） 甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份。 （2） 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、

4、乙方各一份，設計費：人民幣 元，大寫（人民幣）： ____________________________元，由甲方支付（此費已包含在工程價款內(nèi)）。 第四條 甲方義務 4．1開工前，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則； 4．2 開工前將原有的電話設備拆除；提供施工期間的水、電、氣； 4．3 負責協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系； 4．4 禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設備管線，應負責到有關(guān)部門辦理相應的審批手續(xù)；根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；

5、 4．5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作； 4．6參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。 第五條 乙方義務 5．1 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程； 5．2 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境； 5．3 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通； 5．4 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場； 5．5 在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前，嚴禁改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、暖氣及燃氣管線等，否則應承擔相應責任； 5．6 因乙

6、方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔； 5．7 乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關(guān)服務。合同簽訂后，乙方指派項目經(jīng)理做為執(zhí)行工程施工的代表人。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。 5．8 乙方計算工程量應盡量準確，在不增減工程項目及工作內(nèi)容的前提下，除水電改造及代購主材外的乙方施工部分，決算造價不得超過預算造價的5%，超出5%的部分，乙方自行承擔。 第六條 工程變更 6．1 工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂設計變更書，明確工程變更的相關(guān)費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直

7、接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔； 6．2 合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費； 6．3 甲方增加的施工項目，乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款后方予以施工。 第七條 材料的提供 7．1 由甲方提供的材料、設備；甲方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設計要求

8、，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由甲方承擔； 7．2 由乙方提供的材料、設備；乙方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承提； 7．3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的，在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的 %）+材料運輸費（根據(jù)實際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔責任； 7．4 除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材

9、、瓷磚、設備、潔具、燈具、廚柜、開關(guān)插座等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場；若需要乙方代購，加收所購材料款 %的采購費及運輸費。 第八條 工期延誤 8．1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延： (1)工程量變化和設計變更； (2)不可抗力； (3)甲方同意工期順延的其他情況。 （4）甲方未按時參加階段驗收而造成的工期延誤。 8．2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。 8．3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存

10、在問題的，返工費用由乙方承提，工期不順延。 第九條 質(zhì)量標準 9．1 雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第 項標準驗收： （1）、《GB50210—2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范》 （2）、《成都市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定》 （3）、其它驗收標準： 9．2 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時： （1）、可向成都市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)解； （2）、如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 第十條 工程驗收和保修 10．1 雙方約

11、定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收： （1）隱蔽工程驗收； （2）竣工驗收。 乙方應提前兩天通知甲方進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔； 10．2 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，過期視為認可。 10．3 工程驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并向甲方開具工程保修單，承擔貳年的保修責任。 第十一條 工程款支付方式 11．1 雙方約定按以下第_____種方式支付工程款： （1） 合同生效后，甲方按下表

12、中的約定直接向乙方支付工程款： 支付次數(shù) 支付時間 支付金額 第一次： 合同簽訂之日： 支付： 元 第二次： 隱蔽工程驗收后3日內(nèi)： 支付： 元 第三次： 竣工驗收合格后4日內(nèi)： 結(jié)清工程尾款 第一次支付的進度款金額為裝飾公司施工部分的50%； 第二次支付的進度款金額為裝飾公司施工部分的45%加上承包方為甲方代購材料的全額費用； （2）其他支付方式：_________________________________________________________ ___________________。 11．2 工程驗收合格后，乙方應在2日內(nèi)向甲方提出工程結(jié)算，甲

13、方接到資料后2日內(nèi)如未有異議，即視為同意，并應同時結(jié)清工程尾款。 11．3 甲方應將工程款直接交乙方財務部。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責任由甲方自負。 第十二條 違約責任 12．1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成的經(jīng)濟損失由責任方負責賠償。 12． 2 未辦理驗收手續(xù)或未結(jié)清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利； 12． 3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另

14、一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方工程造價5%的違約金及其它損失。 12．4 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。 12．5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的2‰作為違約金。 第十三條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，按下列第______種方式解決： （1）提交_________ __仲裁委員會仲裁； （2）依法向人民法院提起訴訟。 第十四條 幾項具體規(guī)定 14．1 工程地在市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的3%-10%的遠程施工費

15、； 14．2 施工期間，甲方將外屋鑰匙_______把，交給乙方保管。工程竣工驗收后，甲方自行負責更換新鎖。 14．3 施工期間，乙方每天的工作時間應遵守所在住宅區(qū)的物管部門的管理要求。 第十五條 其他約定事項：_______________________________________ ______________________________________________________________________________ __________________________________。 第十六條 附則 16．1 本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，

16、合同履行完畢后終止。 16．2 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。 16．3 本合同一式_______份，雙方各執(zhí)______份。 16．4 本合同附件包括施工圖紙、報價表、預算報價說明書及設計變更書、隱蔽驗收簽證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 編號： 重慶市住宅裝飾工程合同 甲 方： 乙 方： 簽定日期： 重慶市住宅裝飾工程合同 發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人（或甲方代表：） 單位： 住所地址： 聯(lián)系電話： 承

17、包方（以下簡稱乙方）： 單位名稱： 開戶銀行： 營業(yè)執(zhí)照號： 銀行帳號： 委托代理人（或乙方代表：） 聯(lián)系電話： 本工程設計人： 聯(lián)系電話： 施工負責人： 聯(lián)系電話： 簽訂時間： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 工程概況 1.1 工程地點： 1.2 工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式。 （1） 乙方包工、包全部材料（見附表二：乙方提供裝飾材料明細表）； （2） 乙方包工、包部分

18、材料，甲方提供部分材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表，見附表二：乙方提供裝飾材料明細表）； （3） 乙方包工、甲方提供全部材料（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表）。 1.3 工程期限 天 開工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日 1.4 合同價款：本合同工程造價為（人民幣） 元 金額大寫： 。 （詳見附表三：工程報價表） 第二條 工程設計 見重慶市住宅裝飾設計合同書（附后） 第三條 甲方工作 3.1 委派 為甲方代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見

19、均需通過甲方代表與乙方接洽； 3.2開工前 天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門確認的施工圖紙或作法說明 份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則； 3.3 負責提供水源、電源為乙方使用； 3.4負責協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系；協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。 3.5 如確需原建筑物或設備管線，負責到有關(guān)部門辦理響應的審批手續(xù)，并承擔有關(guān)費用； 3.6 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防工作。 第四條 乙方工作 4.1 委派 為甲方代表，

20、負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務，解決有乙方負責的各項事宜。 4.2 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，防火、安全、環(huán)境保護規(guī)定。做好施工現(xiàn)場管 理，施工現(xiàn)場應配備干粉滅火器。 4.3 保護好原居室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（居民）的關(guān)系。 4.4 保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。 4.5 工程竣工未移交甲方之前負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。 第五條 工程變更 工程項目及做法如需變動，雙方應協(xié)商一致，由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增減項目差后再施工，同時調(diào)整相關(guān)

21、費用及工期（見附件五：工程變更單）。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。 第六條 材料供應 6.1 按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場（見附表一：甲方提供裝飾材料明細表），雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題的損失，責任由甲方承擔。 6.2 按合同約定由乙方提供的材料、設備（見附表二：乙方提供裝飾材料明細表），雙方共同驗收；如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負責。 第七條 工期 7.1 因下列原因造成工期延期，經(jīng)甲

22、方確認，工期相應順延： 1） 工程量變化或設計變更； 2） 不可抗力； 3） 甲方同意工期順延的其它情況。 7.2 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽定工期變更協(xié)議。 7.3因甲方未按合同完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價款，合同工期相應順延。 7.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。 第八條 質(zhì)量標準 本工程施工質(zhì)量按下列第 項標準執(zhí)行； 1） 以施工圖紙、設計變更的內(nèi)容和《重慶市住宅裝飾工程質(zhì)量驗收標準》 2） 雙

23、方約定： 。 ① 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由 部門對工程質(zhì)量予以認證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則。經(jīng)認證，工程質(zhì)量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔；工程質(zhì)量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。 ② 木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務提醒甲方。 第九條 工程驗收、工程價款結(jié)算及保修 9.1 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若造成停工，工期順延，若復驗不合格，其驗收返工

24、費用由乙方承擔，但工期應予順延。 9.2雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質(zhì)量驗收。 1） 2） 3） 乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應添寫工程驗收單（見附表六：工程驗收單）； 9.3工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后三天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。 9.4 工程竣工驗收后，乙方應提交工程結(jié)算單及有關(guān)資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內(nèi)結(jié)清尾款。 9.5本工程自驗收

25、合格雙方簽字之日起保修期為壹年。驗收合格簽字并結(jié)清尾款后，填寫工程保修單（見附件八：工程保修單）。 9.6驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。 9.7因甲方購買材料未達到國家標準而出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，乙方不負責保修。 9.8因甲方原因工程價款未結(jié)清，乙方不負責保修。 第十條 安全生產(chǎn)和防火 10.1甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。 10.2乙方在施工期內(nèi)應嚴格遵受《建筑安裝工人安全技術(shù)規(guī)范》和《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，注意施工安全。 10.3

26、由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范導致發(fā)生火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。 10.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。 第十一條 工程價款支付方式 1、 合同生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款： 支付次數(shù) 支付時間 支付金額（元） 占總金額的% 第一次 合同簽定 40% 第二次 客廳、餐廳吊頂，廚房墻磚，水管，線管，布線完工。 40% 第三次 木工和泥工全部完工 15% 第四次 雙方驗收合格五日內(nèi) 5% 2、 其它方式： 第

27、十二條 違約責任 12.1甲合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)，受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔責任。 12.2因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，應及時通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。 12.3本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款10%的違約金，并承擔因此造成的經(jīng)濟損失。 甲方責任 1、 未辦理任何手續(xù)，乙方有權(quán)拒絕改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設備管線，甲方強行要求乙方改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。 2、

28、 未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方 元。 3、 工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔責任。 4、 甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，煤逾期一天，按未付款額的 %支付違約金或向乙方支付違約金 元。 乙方責任 1、 應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和其它物品，如有損壞，應照價賠償。 2、 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔損失。 3、 由于

29、乙方原因，工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，乙方負責返工，工期不得順延。 4、 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元 。 第十三條 爭議解決方式 雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第 種方式解決： 1、 向 仲裁委員會申請仲裁。 2、 向 人民法院起訴。 第十四條 幾項具體規(guī)定 14.1因工程而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將立即運到指定的 地點， 甲方負責支付垃圾清運費用（人民幣） 元（此費用不在工程價款內(nèi)）。 14.2施工期內(nèi)，甲方將進戶門鑰匙 把交給乙方代表 負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖 把，有乙方負責安裝交付使用。 14.3

30、乙方按合同約定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理。 第十五條 附則 15.1本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。 15.2本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。 15.3甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 合同附件： 附表一： 附表二： 附表三： 附表四： 附表五： 附表六： 附表七： 附表八： 第十六條 其它約定條款 BF--2003--0203 北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同（2003版）　　 發(fā)包方（甲方）：___________________ 　　 承包方（乙方）：__

31、_________________　　 合　同　編　號：___________________ 北京市工商行政管理局監(jiān)制二00四年三月修訂 使 用 說 明 1、本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。 2、工程承包方（乙方），應當具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。 3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應當一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；凡在本市各市場內(nèi)簽訂此合同的，應當一式三份（甲、乙雙方及市場主辦單位各執(zhí)一份）。 4、開工:雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完

32、成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。 5、竣工：合同約定的工程內(nèi)容（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。 6、驗收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗收合格。 7、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。 粘貼印花稅票處 北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款 發(fā)包方（以下簡稱甲方）：______________________________________ 委托代理人（姓名）：

33、________________民族：____________________ 住所：______________________________身份證號：________________ 聯(lián)系電話：__________________________手機號：__________________ 承包方（以下簡稱乙方）：______________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號：__________________________________________________ 住所：___________________________________

34、_____________________ 法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_______________ 委托代理人：_________________________聯(lián)系電話：_______________ 建筑資質(zhì)等級證書號：__________________________________________ 本工程設計人：_______________________聯(lián)系電話：_______________ 施工隊負責人：_______________________聯(lián)系電話：_______________ 依照《中華人民共和國合同法

35、》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 工程概況 1.1工程地點：________________________________________________________________________________ 1.2工程裝飾裝修面積:____________________________________________________________________________ 1.3工程戶型:_________

36、____________________________________________________________________________________ 1.4工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙)； 1.5工程承包，采取下列第____種方式: (1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。 (2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表二、三）。 1.6工程期限______日（以實際工作日計算）;開工日期______年___月___日;竣工日期______年___月___日。 1. 7工程款和報價單 (1)工程款:本合同工程造價為(人民幣)__________

37、___________________金額大寫:______________________________________________________ (2) 報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。 (3) 報價單應當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。 第二條 工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。 第三條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控

38、制預評價計算書 3.1施工圖紙采取下列第____種方式提供： (1)甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。 (2)甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。 3.2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）的要求。 3.3雙方應當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書予以簽收確認。 3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。 第

39、四條 甲方工作 4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。 4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。 4.3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。 4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。 4.5負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。 4.6不得有下列行為： (1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。 (2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。 (3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。 (4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。 (5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。 4.7凡

40、必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。 4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。 4.9參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。 第五條 乙方工作 5.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。 5.2嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定： (1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)

41、，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設施。 (2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。 (3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍? (4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。 (5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。 (6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。 5.3 通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。 5.4甲方為少數(shù)

42、民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。 第六條 工程變更 在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。 第七條 材料供應 7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。 (1)應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。 (2) 應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認

43、備案。 (3) 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》，并具有由有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。 (4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。 (5)甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承擔。 第八條 工期延誤 8.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認,工期應當順延： (1)工程量變化或設計變更； (2)不可抗力； (3)甲方同意工期順延的其他情況。

44、 8.2對以下原因造成竣工的日期延誤, 工期應當順延： （1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的； （2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的； （3）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。 8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。 8.4判斷造成工期延誤以"雙方認定的文字協(xié)議"為確定雙方責任的依據(jù)。 第九條 質(zhì)量標準 9.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）的標準執(zhí)行。 9.2本工程施工質(zhì)量按下列第______項標準執(zhí)行：

45、 (1)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》（DBJ/TO1-43-2003）； (2)《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》（DBJ/T01-27-2003）。 9.3在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應當申請由相關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證；認證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。 第十條 工程驗收 10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收: (1)材料驗收； (2)隱蔽工程驗收； (3)竣工驗收。 10.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，

46、結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。 10.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。 10.4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。 10.5竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂"解決竣工驗收遺留問題協(xié)議"（作為竣工驗收單附件）后亦可先行入住。 10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。 第十一條 工程款支付方式 11.1合同簽字生效后

47、，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款： 支付次數(shù) 支付時間 工程款支付比率 應支付金額 第一次 開工三日前 55% 第二次 工程進度過半 40% 第三次 竣工驗收合格 5% 11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。 11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。 11.4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。 第十二條 違約責任 12.1一方當事人未按約定履行合同義務給

48、對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。 12.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。 12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。 12.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。 12.5由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付： (1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按

49、12.4的標準支付違約金。 (2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12.4的標準支付違約金。 (3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。 第十三條 爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向____________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十四條 附則 14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。 14.2本合同簽訂后工程不得

50、轉(zhuǎn)包。 14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。 14.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協(xié)商解決。 14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承擔責任之后，有權(quán)向乙方追償。 14.6本合同履行完畢后自動終止。 第十五條 其他約定事項 甲方（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（蓋章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿年＿＿月＿＿日 市場主辦單位（蓋章）： 法定代表人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： ＿＿＿年＿＿月＿＿日