廈門 裝修合同

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1、 室內(nèi)裝飾裝修合同 合同編號 依照《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其客觀存在有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合廈門市家庭居室裝飾裝修的特點及有關(guān)行業(yè)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承接甲方委托的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，簽訂本合同書。 1、 工程概況： (1) 工程名稱： (2) 工程地點： (3) 工程規(guī)格： 2、承包范圍： 本合同包括泥水工程、水電工程、木作工程、涂飾（油漆、涂料、裱糊）工程，詳見施工圖及報價單。不包括：沙

2、發(fā)、潔具、磁磚、家用電器、木地板、防盜門、五金、燈具、排氣扇、電視柜、廚房吊柜、廚具、洗衣池與其它差價較大的部分主材。 3、承包方式： 本合同實行包工包料（部分業(yè)主自購的材料除外），具體項目詳見報價單（該報價單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力）。若發(fā)生工程項目增減，則以現(xiàn)場簽證為準(zhǔn)。 4、工程期限： 工期預(yù)計： 天。二零零 年 月 日開工，二零零 年 月 日竣工（施工期以材料進場日第二天算起）。 5、工程標(biāo)的： 合同總預(yù)算價暫定為（大寫）人民幣￥ （大寫：）。 6、付款方式： （1）甲方在合同簽定后 天

3、內(nèi)預(yù)付乙方工程總預(yù)算價的百分之 ，即折合人民幣￥ （大寫：元）為首期工程款。 （2）油漆班組進場前，甲方再次預(yù)付乙方工程總預(yù)算價￥合計人民幣為二期工程預(yù)付款。 （3）剩余余款合計人民幣￥ （大寫： 萬 仟 佰 拾 元）在所有工程項目結(jié)束、甲乙雙方對現(xiàn)場所有工程量進行實際測量并辦理結(jié)算后一次付清。 注：如施工過程中甲方另增項目造價超過5000元，需單項目按時結(jié)清；造價在5000元以下的，等工程結(jié)束后一并結(jié)算。 7、乙方權(quán)利與義務(wù)： （1）乙方駐工地代表為 ，負(fù)責(zé)本合同的履行，按要求接收工地，組織施工，在保質(zhì)、保量，保安全的前提下按期完成施工任

4、務(wù)，處理本工程相關(guān)的各項事宜。 （2）嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴(yán)格按照圖紙和工藝要求及作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄；遵守國家或地方政府及本樓盤物業(yè)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場和相關(guān)的建筑物、設(shè)施和設(shè)備；處理好由于施工帶來的擾民問題及工地周邊的關(guān)系。 （3）工程尚未竣工驗收和結(jié)算、且未移交給甲方前，施工現(xiàn)場（包括施工成品）由乙方負(fù)責(zé)保護，乙方有權(quán)制訂相關(guān)看護條款，相關(guān)人員（包括甲方人員）進入施工現(xiàn)場必須遵守，否則造成的損失由直接責(zé)任人承擔(dān)。 （4）因乙方過失造成質(zhì)量事故，其材料費及返工費由乙方承擔(dān)，工期不順延。 （5）甲

5、方負(fù)責(zé)采購的材料和設(shè)備應(yīng)明確交給乙方保管。當(dāng)甲方給乙方辦好交接手續(xù)后，由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方無明確移交的物品如損壞遺失，乙方不負(fù)責(zé)任。 （6）乙方負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格差異過量，由此給工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 （7）乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，由此給工程造成的損失及一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 （8）非乙方施工過失發(fā)生的：戰(zhàn)爭、坍塌、滲漏、傾斜、斷裂、自然火災(zāi)、電源斷路、電源短路、雷擊、閃電、風(fēng)雨等造成本工程的財產(chǎn)或人身傷害，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。 （9）在施工成品交付甲方前，由乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)原產(chǎn)品

6、及本次施工成品與半成品的保護及保管工作，乙方在施工過程中必須做好保護，避免施工破壞或他人損壞，否則，由此引起的相關(guān)損失概由乙方負(fù)責(zé)。 （10）施工過程中，施工人員的工資、食宿均由乙方負(fù)責(zé)（未經(jīng)甲方許可，不得住宿人員于項目內(nèi)）。 8、甲方權(quán)利與義務(wù)： （1）甲方駐工地代表為 ，負(fù)責(zé)本合同履行，即監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、工程進度及辦理驗收、變更、結(jié)算簽證和處理本工程相關(guān)的各項事宜。 （2）甲方應(yīng)于開工前，完備物業(yè)相關(guān)審批手續(xù)，完置并移交施工現(xiàn)場，提供用水、用電、提供材料、機具的堆放場所。并承擔(dān)裝修押金及物業(yè)要求的其它一切費用，承擔(dān)施工中的水費、電費等相關(guān)費用。 （3）甲方應(yīng)保證提供給乙方

7、裝修的房屋權(quán)屬真實，無質(zhì)量問題。若因此導(dǎo)致工程爭議或引起裝修工程發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 （4）各項目完工后、甲方應(yīng)及時配合乙方辦理隱蔽工程和分項工程的檢查與驗收手續(xù)，并簽證隱蔽工程和分項工程驗收單。甲方不按時參加隱蔽工程或分項工程驗收，乙方可自行驗收，亦視為甲方認(rèn)定驗收合格；若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗，當(dāng)復(fù)驗合格，甲方應(yīng)支付復(fù)驗費用和由此造成的停工損失，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗費用由乙方承擔(dān)，工期順延。 （5）由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。甲方提供的材料如需特殊工藝處理或保護要求，應(yīng)以書面說明通知乙方，并與

8、乙方駐工地代表簽證其處理辦法和相關(guān)保護費用。否則，導(dǎo)致其材料損壞和工程質(zhì)量事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方提供的材料和設(shè)備，乙方無法逐一考證其質(zhì)量，無力追究其質(zhì)量責(zé)任，因此乙方無法承擔(dān)其產(chǎn)品相關(guān)項目的保修責(zé)任。 （6）甲方自購材料時需要乙方配合選購時，應(yīng)按選購材料款額的5%付給乙方選材代購費。凡乙方推薦主材，僅供甲方參考，乙方不負(fù)相關(guān)連帶責(zé)任，甲方應(yīng)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。 （7）工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方對最后的油漆分項工程進行驗收，甲方自接到驗收通知3日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、結(jié)算和移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和處

9、理相關(guān)事宜產(chǎn)生的費用。 （8）甲方對施工中的設(shè)計和工藝，如有變更、增減項目和工藝特殊要求時，應(yīng)于施工前書面向乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人提出（工藝如：墻、地磚鋪設(shè)時，甲方未特別指定磚縫的排法，乙方可按常規(guī)施工）。經(jīng)乙方按工程作業(yè)程序簽證后方可安排施工，若甲方未按章辦理，乙方按標(biāo)準(zhǔn)施工程序和設(shè)計圖紙施工，甲方在作業(yè)中或完工后提出變更或返工，則該費用由甲方負(fù)責(zé)，且工期順延。(原則上應(yīng)主材應(yīng)同公司通氣購買) （9）拆墻、砌墻項目或其它改變原建筑結(jié)構(gòu)的等項目由甲方辦理該小區(qū)物業(yè)或有關(guān)部門的審批手續(xù)，并承擔(dān)其一切費用。若甲方未完備相關(guān)審批手續(xù)，而要求乙方人員作業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，乙方不予負(fù)任何責(zé)任。

10、(原則上應(yīng)同監(jiān)理或設(shè)計師協(xié)商定防案) （10）由于甲方原因?qū)е率┕ぱ悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方停工、窩工造成的直接經(jīng)濟損失，且工期順延。 （11）甲方自簽訂合同后，應(yīng)按工程進度及時付款，付款不及時，工期順延。但最多不得超過三個工作日，否則應(yīng)支付該進度款0.5%的滯納金。 （12）工程涉及非乙方施工因素出現(xiàn)的質(zhì)量糾紛，應(yīng)由甲方委托技術(shù)權(quán)威機構(gòu)做出鑒定，并按界定結(jié)果對應(yīng)處理。 9、其它約定： （1）工程竣工后，由乙方通知甲方按照合同規(guī)定對工程項目進行驗收，雙方應(yīng)對驗收情況共同并簽署工程驗收意見書。若工程未經(jīng)交驗，甲方已入住使用該工程，則視為甲方已認(rèn)定該工程全部驗收合格。 （2）雙

11、方商定材料搬運原則是雙方各自負(fù)責(zé)自行采購材料的運輸及自理搬運費。島外工程由甲方承擔(dān)島外路程的材料運轉(zhuǎn)費。 （3）由于自然災(zāi)害及不可抗力造成停工，工期順延、造成甲方的利益受到損失，乙方不負(fù)任何法律上的責(zé)任。 10、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份（如需鑒（公）證，可相應(yīng)補充）。 11、補充事項： 甲方（房產(chǎn)權(quán)宜人或其授權(quán)代理）： 乙方：（蓋章） 身份證號碼： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日 特別約定 (四不、四禁) 為使本合同的

12、履行不受意外干擾，創(chuàng)造相互支持、友好合作、高質(zhì)高效的工作秩序，切實維護業(yè)主的利益，故特別約定如下： 一、本項目責(zé)任監(jiān)理與本項目業(yè)主每周最少1次雙方必須在施工現(xiàn)場協(xié)商確定工程相關(guān)事宜相互聯(lián)系、溝通，間隔時間不得超過3天， 二、建立文明施工現(xiàn)場，雙方代表在處理工程問題時，應(yīng)態(tài)度熱情，有禮有節(jié)，雙方不得發(fā)生惡意爭吵，或有不愉快的行為。 三、為加強施工安全，業(yè)主未經(jīng)乙方同意，不得帶領(lǐng)家庭外人員參觀施工現(xiàn)場。否則安全責(zé)任自負(fù)。 四、乙方不委托工程人員代收工程款，工程款均由乙方財務(wù)專管員憑據(jù)收取。 五、禁止乙方工程人員向業(yè)主借錢、借物。甲方應(yīng)謹(jǐn)慎地自我維護，上當(dāng)受騙與乙方無關(guān)。 六、禁止乙方工程人員索取或收受業(yè)主的禮品和宴請。發(fā)現(xiàn)違禁者，請向乙方公司投訴。 七、禁止乙方工程人員為業(yè)主代購原材料。業(yè)主應(yīng)慎重選擇主材，把好質(zhì)量關(guān)。 八、禁止業(yè)主未經(jīng)公司許可與乙方工程人員私定協(xié)議，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)工程量50%的違約金，而其施工項目乙方不承擔(dān)質(zhì)量及保修責(zé)任。 九、工程施工中，甲方應(yīng)行使其監(jiān)督權(quán)力，并配合乙方責(zé)任監(jiān)理進行工程驗收、簽證、配合乙方財務(wù)人員進行款項結(jié)算，交納。以確保工程順利進行。 十、本約定屬主合同附件，同具法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。