廠房租賃合同 補(bǔ)充協(xié)議

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1、廠房租賃合同 補(bǔ)充協(xié)議廠房租賃合同 補(bǔ)充協(xié)議 補(bǔ)充協(xié)議 甲方：乙方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，鑒于雙方于2021年7月31日共同簽署了?土地出租合同?，現(xiàn)本著互利互惠的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就?土地出租合同?中未盡事項(xiàng)特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。租賃物的具體情況：1、具體地址。2、后附：廠房具體情況一份和設(shè)備的清單一份。二、裝修、新建廠房或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。1、乙方根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求新建廠房，對(duì)甲方現(xiàn)有廠房進(jìn)行裝修，增設(shè)、增加附屬設(shè)施和設(shè)備，但是必須告知甲方。三、在租賃期內(nèi)乙方保證合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方具有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、決策權(quán)，但是乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有重大決策時(shí)，甲方有知情

2、權(quán)。四、甲方保證其所提供的土地使用權(quán)合法，并且能夠正常使用，保證其提供的廠房、房屋及設(shè)備等享有完全所有權(quán)，并保證廠房、房屋和設(shè)備等的使用平安，假設(shè)因此產(chǎn)生糾紛給乙方造成損失，甲方按乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。五、租金的支付方式。雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，1、雙方簽訂協(xié)議生效后第一年，免收租金;第二年租金按乙方凈利潤(rùn)的22%計(jì)算，第三年租金按乙方凈利潤(rùn)的24%計(jì)算，第四年租金按乙方凈利潤(rùn)的26%計(jì)算，第五年租金按乙方凈利潤(rùn)的28%計(jì)算，第六年至合同終止時(shí)租金一律按乙方凈利潤(rùn)的30%計(jì)算;每年12月底結(jié)算租金。六、租賃期內(nèi)，甲方委派XX代表甲方與乙方協(xié)商、處理相關(guān)事宜，并進(jìn)行財(cái)務(wù)年度審核，按雙方約定代表甲方收取租

3、金。七、租賃期內(nèi)乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，其債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。八、甲方任何時(shí)期的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，假設(shè)因甲方原因致使廠房、設(shè)備、設(shè)施被執(zhí)行，甲方按乙方的實(shí)際損失給乙方進(jìn)行賠償。九、租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)由乙方承當(dāng);十、租賃期內(nèi)，甲方保證乙方的水、電正常使用、路暢通，并出面協(xié)調(diào)和處理相鄰關(guān)系和村民委員會(huì)關(guān)系，假設(shè)甲方怠于履行或不履行義務(wù)給乙方造成的損失，甲方按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。十一、甲方假設(shè)出售該租賃物，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。十二、租賃期間，乙方書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所

4、有權(quán)變動(dòng)，不影響合同效力)。十二、租賃期內(nèi)，乙方可對(duì)廠房進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù);合同終止，屬不可撤除局部歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)局部及可撤除的不動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。十三、租賃期內(nèi)，因甲方的原因或甲方需提前收回租賃物的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。十四、租賃期內(nèi)，因不可抗力、政府行為、不可歸責(zé)于任何一方的原因，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)或房屋毀損，雙方承當(dāng)各自的損失，互不賠償。十五、租賃期內(nèi)，遇到政府征收、征用等行為，根據(jù)被征收、征用的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)來(lái)確定賠償?shù)氖芤嫒?。十六、合同生效之日甲方?yīng)交付租賃物。其他：十七.本合同自雙方簽字(甲、乙方以加蓋合同專(zhuān)用章為準(zhǔn))之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是合同不可分割的一局部，與合同具有同等法律效力。十八、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時(shí)默認(rèn)為第2種方式)十八.1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;.2、依法向人民法院起訴。十九.本合同用中文制作，合同的書(shū)寫(xiě)和印刷文字具有同等效力。二十、本合同正本壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。甲方：法定代表：乙方：法定代表：年月日