《工程造價(jià)管理》第二章：工程造價(jià)的構(gòu)成

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1、第二章第二章 工程造價(jià)的工程造價(jià)的構(gòu)成構(gòu)成 核心內(nèi)容：總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息計(jì)算第一節(jié)第一節(jié) 概概 述述 一、建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成一、建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成 （一）建設(shè)項(xiàng)目總投資 概念見P27。 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金（鋪底流動(dòng)資金=流動(dòng)資金30%） 非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資。（二）靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資1. 靜態(tài)投資概念見P27。靜態(tài)投資組成：建設(shè)項(xiàng)目前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。2. 動(dòng)態(tài)投資概念P28。動(dòng)態(tài)投資

2、組成：靜態(tài)投資部分、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、新開征稅費(fèi)以及匯率變動(dòng)部分。 二、工程造價(jià)的構(gòu)成二、工程造價(jià)的構(gòu)成 P28圖21。其中，建筑安裝工程費(fèi)有誤。 其中，前期工程費(fèi)概念見P28。第二節(jié)第二節(jié) 設(shè)備及工器具設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用概念：由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和工器具及家具購(gòu)置費(fèi)用組成。1. 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2. 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及家具的費(fèi)用。工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（1+費(fèi)率） 一、設(shè)備原價(jià)計(jì)算：一、設(shè)備原價(jià)計(jì)算：

3、 設(shè)備分國(guó)產(chǎn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備兩種。 （一）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)概念見P29。 構(gòu)成：分國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備。1. 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般采用帶有備件的出廠價(jià)。2. 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算方法有四種： 成本計(jì)算估價(jià)法 擴(kuò)大定額估價(jià)法 類似設(shè)備估價(jià)法 概數(shù)指標(biāo)估價(jià)法（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算1. 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)概念：進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)。2. 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式：三種。一般采用裝運(yùn)港交貨方式。有FOB價(jià)、運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)、CIF價(jià)。3. 進(jìn)口設(shè)備的構(gòu)成及計(jì)算采用FOB價(jià)時(shí)，構(gòu)成： 進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=CIF+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增殖稅+海關(guān)

4、監(jiān)管手續(xù)費(fèi)車輛購(gòu)置手續(xù)費(fèi) 其中：到岸價(jià)（CIF）=離岸價(jià)（FOB）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 具體計(jì)算見P31。 二、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的確定二、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的確定 設(shè)備分國(guó)產(chǎn)與進(jìn)口兩種。 構(gòu)成：四部分。見P32。 計(jì)算：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)率 案例：某擬建項(xiàng)目計(jì)劃從日本引進(jìn)某型號(hào)數(shù)控機(jī)床若干臺(tái)，每臺(tái)機(jī)床重量為82噸，F(xiàn)OB價(jià)為8.6萬(wàn)美元，人民幣外匯價(jià)1：6.83元人民幣。數(shù)控機(jī)床運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)率為103美元/噸，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率按0.266%計(jì)算，進(jìn)口關(guān)稅執(zhí)行最低優(yōu)惠稅率，優(yōu)惠稅率為10%，增值稅率為17%，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率為2%。請(qǐng)對(duì)單臺(tái)機(jī)床設(shè)備進(jìn)行估價(jià)。第三節(jié)

5、第三節(jié) 建筑安裝工程建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算 建筑安裝工程費(fèi)用包括：建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)。 建筑工程費(fèi)概念見P34。 安裝工程費(fèi)概念見P34。 現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。 教材P34圖2-2。或參見浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額P15。一、直接費(fèi)直接費(fèi)工程的直接成本。由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。（一）直接工程費(fèi)施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。1. 人工費(fèi) 概念及構(gòu)成。2. 材料費(fèi) 概念見。 構(gòu)成：材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。 3.施工機(jī)械使用費(fèi) 概念及構(gòu)成見。直接工程費(fèi)的計(jì)算：直

6、接工程費(fèi)=人工費(fèi) +材料費(fèi) +施工機(jī)械使用費(fèi) 其中： 人工費(fèi)=（工日消耗量日工資單價(jià)） 材料費(fèi)=（材料消耗量材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班基價(jià)）現(xiàn)行預(yù)算編制時(shí)直接工程費(fèi)的計(jì)算方法：P36。兩種：實(shí)物法和單價(jià)法。 （二）措施費(fèi)為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。1.構(gòu)成：技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)。a. 環(huán)境保護(hù)費(fèi)b. 文明施工費(fèi)c. 安全施工費(fèi)d. 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)e. 夜間施工費(fèi)f.二次搬運(yùn)費(fèi)g. 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)h. 混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)i.腳手架費(fèi)j.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)k. 施工排水、降水費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)

7、、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)均按直接工程費(fèi)相關(guān)費(fèi)率 計(jì)算。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)有三部分組成：周轉(zhuǎn)使用臨建一次性使用臨建、其他臨時(shí)設(shè)施。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建+一次性使用臨建）（1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例）2.措施費(fèi)的計(jì)算 夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)=（1-合同工期定額工期）直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)平均日工資單價(jià)每工日夜間施工費(fèi)開支 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)=一次進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)年平均安拆次數(shù)年工作臺(tái)班 混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)（1）模板及支架費(fèi)=模板攤銷量模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)（2）租賃費(fèi)=模板使用量使用日期租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi) 腳手架搭拆費(fèi)（1）腳手

8、架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量腳手架價(jià)格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)（2）租賃費(fèi)=腳手架每日租金搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi) 施工排水、降水費(fèi)排水降水費(fèi)=排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水降水周期+排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi) 二、間接費(fèi)二、間接費(fèi) 概念。 由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。 （一）規(guī)費(fèi)政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括： 工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。（二）企業(yè)管理費(fèi)概念及構(gòu)成。間接費(fèi)計(jì)算：按取費(fèi)基數(shù)的不同分三種：1. 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)（土建工程）間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)費(fèi)率2. 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合

9、計(jì)為計(jì)算基數(shù)（單獨(dú)裝飾工程）間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)費(fèi)率3.以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)（安裝工程）間接費(fèi)=人工費(fèi)合計(jì)費(fèi)率間接費(fèi)費(fèi)率=規(guī)費(fèi)費(fèi)率+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率三、利潤(rùn)三、利潤(rùn)計(jì)算：按取費(fèi)基數(shù)的不同分三種：1.以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)） 利潤(rùn)率2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)利潤(rùn)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)利潤(rùn)率3.以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)利潤(rùn)=人工費(fèi)合計(jì)利潤(rùn)率四、稅金四、稅金概念及構(gòu)成。計(jì)算：稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)） 稅率稅率分三種，見P32。第四節(jié)第四節(jié) 工程建設(shè)其他工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成 工程建設(shè)其他費(fèi)用概念：P40。 工程建設(shè)其他費(fèi)用的發(fā)生有較大的彈性。 按內(nèi)容可分三大類： 一、

10、土地使用費(fèi)一、土地使用費(fèi) （一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、耕地占用稅等稅費(fèi)、征地動(dòng)遷費(fèi)、水利水電工程水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。 （二）土地使用權(quán)出讓金 具體規(guī)定見P42。 二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 （一）建設(shè)單位管理費(fèi) 含建設(shè)單位開辦費(fèi)和經(jīng)費(fèi)。 計(jì)算：建設(shè)單位管理費(fèi)=（建筑安裝工程費(fèi)用+設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用） 費(fèi)率 （二）勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 計(jì)算P43。 （三）研究試驗(yàn)費(fèi)為本項(xiàng)目提供資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中進(jìn)行的試驗(yàn)費(fèi)用 研究試驗(yàn)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算。 （四）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 計(jì)算分三種情況，見P43。

11、（五）工程監(jiān)理費(fèi) （六）工程保險(xiǎn)費(fèi) 根據(jù)不同工程類別，分別以建筑安裝工程費(fèi)用費(fèi)率計(jì)算。 （七）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi) 構(gòu)成及計(jì)算見P44。 （八）國(guó)內(nèi)專有技術(shù)及專利使用費(fèi) （九）工程總承包費(fèi) 三、與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用三、與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 （一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) （二）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) （三）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)第五節(jié)第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 一、預(yù)備費(fèi)一、預(yù)備費(fèi) 包括：基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 （一）基本預(yù)備費(fèi)由于自然災(zāi)害造成的損失及設(shè)計(jì)、施工階段變更的工程費(fèi)用。 計(jì)算：公式見P46。 （二）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)在建

12、設(shè)期間由于價(jià)格變化引起投資增加的費(fèi)用。 計(jì)算：公式見P46。 案例：某工程項(xiàng)目的靜態(tài)投資為22310萬(wàn)元，按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為三年，三年的投資分年使用比例為第一年20%，第二年為55%，第三年為25%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測(cè)為6%。求該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 二、建設(shè)期貸款利息二、建設(shè)期貸款利息 實(shí)行復(fù)利計(jì)算。 （一）貸款總額一次性貸出且利率固定 公式見P47。 （二）總貸款分年均衡發(fā)放 規(guī)定：當(dāng)年借款按半年計(jì)息，上年借款按全年計(jì)息。計(jì)算公式： 案例：P58，第13題。iAPqjji21211年利率當(dāng)年借款額年初借款累計(jì)建設(shè)期每年應(yīng)計(jì)利息 三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0%、5%、10%、15%、30%五檔。 自2000年1月停征。 案例分析：P55案例二、三。復(fù)習(xí)思考題：復(fù)習(xí)思考題：1. 建設(shè)項(xiàng)目總投資有哪些構(gòu)成？2. 工程造價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目總投資中的哪一部分？3. 簡(jiǎn)述我國(guó)工程造價(jià)的組成。4. 簡(jiǎn)述進(jìn)口設(shè)備費(fèi)用的組成。5. 工程建設(shè)其他費(fèi)用由哪些費(fèi)用組成？6. 建筑工程費(fèi)用與安裝工程費(fèi)用有何不同？7. 簡(jiǎn)述我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的組成。溫馨提示：本PPT課件下載后，即可編輯修改，也可直接使用。（希望本課件對(duì)您有所幫助）