《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》協(xié)議條款

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1、裝飾裝修工程施工合同 甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）： 本工程由甲方委托乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工管理，按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。 第一條：工程概況 1． 工程名稱： 2． 工程地點(diǎn)：

2、 3． 承包范圍（詳見附表—工程項(xiàng)目預(yù)算表） 4． 承包方式，雙方經(jīng)商定采用下列第 種承包方式： A． 第一種：乙方包工、包全部材料。 B． 第二種：乙方包工、部分材料，甲方提供部分材料。 C． 第三種：乙方包工、甲方包全部材料。 5． 工期：本工程自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工?？?cè)諝v工期天數(shù)：共 天 6． 合同價(jià)款（人民幣大寫）：

3、 第二條：工程監(jiān)理 1． 工程監(jiān)理是由承包人派出的項(xiàng)目經(jīng)理。工程監(jiān)理代表承包人對(duì)材料供應(yīng)、工程質(zhì)量、文明施工、現(xiàn)場(chǎng)操作工藝等實(shí)行全過程的管理和協(xié)調(diào)。工程監(jiān)理必須與發(fā)包人一同對(duì)電路、防水、水系統(tǒng)測(cè)壓試驗(yàn)等隱蔽工程、各分享工程、工程竣工等實(shí)行驗(yàn)收。 2． 負(fù)責(zé)承包人各項(xiàng)施工制度的檢查和督促工作。 3． 若本工程發(fā)包人另聘監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)將與監(jiān)理公司另行簽訂的《工程監(jiān)理合同》的復(fù)印件及發(fā)包人簽發(fā)的委托代理人授權(quán)書交承包人備案?！豆こ瘫O(jiān)理合同》中必須含有監(jiān)理的姓名、單位、聯(lián)系方式，以及監(jiān)理的范圍和職責(zé)等內(nèi)容，并用書面的方式通知承包人。 第三條：施工圖紙 1．施工圖紙采取下列第

4、 種方式提供： （1）甲方提供施工圖紙，一式三份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。 （2）甲方委托乙方設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，一式三份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳分。 2．雙方提供的設(shè)計(jì)方案、圖紙必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）的要求。 3．雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙予以簽收確認(rèn)。 4．雙方不得將對(duì)方提供的有關(guān)施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得擅自用于本合同以外的其它項(xiàng)目。 第四條：甲方工作 甲方按合同條款約定的內(nèi)容和時(shí)間，一次或分階段完成以下工作： 1． 提供施工所需的場(chǎng)地，全部騰空或部分騰空房屋，消除影響施工的障礙物。對(duì)

5、只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳設(shè)等采取保護(hù)措施；或承擔(dān)乙方在不騰空的場(chǎng)地內(nèi)施工采取的相應(yīng)措施所發(fā)生的費(fèi)用，一并計(jì)入合同價(jià)款內(nèi)。如該工程現(xiàn)場(chǎng)不能住人，甲方應(yīng)提供工作住房或支付相關(guān)的費(fèi)用。即向乙方無償提供施工所需的水、電、氣及電信等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)，保證乙方施工期間的需要。 2． 負(fù)責(zé)本工程的各種申請(qǐng)及辦理施工所需的有關(guān)批件、證件和臨時(shí)用地等的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)及當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作。并承擔(dān)管理處各項(xiàng)收費(fèi)（除施工隊(duì)押金外） 3． 指派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量，進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收，變更，登記手續(xù)和其他事宜。 4． 負(fù)責(zé)

6、保護(hù)好周圍建筑物及裝修，設(shè)備管線古樹名木，綠地等不受損壞，并承提相應(yīng)費(fèi)用。 5． 如確定需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。 6． 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 7． 甲方不按合同條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以上工作，造成工期延誤，承擔(dān)由此造成的增加項(xiàng)目?jī)r(jià)款，并賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。 第五條：乙方工作 乙方按合同條款約定的時(shí)間和要求做好以下工作： 1． 組織施工圖紙和作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬訂施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。 2． 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工

7、，保質(zhì)、保 量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 3． 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)范，防火安全規(guī)范，環(huán)境保護(hù)規(guī)定。作好各項(xiàng)質(zhì)量檢查 記錄。組織竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。 4． 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。作好施工現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)和垃圾清運(yùn)等工作。 5． 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑及各種設(shè)備管線。 6． 工程竣工未移交甲方前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。保護(hù)期間發(fā)生損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第六條：材料的供應(yīng) 1． 甲方提供材料。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備、應(yīng)為

8、符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。甲方在所提供材料驗(yàn)收24小時(shí)前將通知送達(dá)乙方，乙方派人與甲方一起驗(yàn)收。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用及乙方由此所發(fā)生的一切費(fèi)用，由甲方供應(yīng)的材料，設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方概不負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的一切聯(lián)帶責(zé)任，甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后（對(duì)材料現(xiàn)況的驗(yàn)收）由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)在交于乙方保管當(dāng)日，支付材料價(jià)值5%的保管費(fèi)。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。如甲方拒絕支付保管費(fèi)而發(fā)生材料損失，乙方概不負(fù)責(zé)。 2． 甲方供應(yīng)的材料與清單或樣品不符，按下列情況分別處理： （

9、1） 材料單價(jià)與清單不符，由甲方承擔(dān)所有差價(jià)； （2） 材料的種類、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與清單或樣品不符，乙方可拒絕接收保管，由甲方運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)并重新采購(gòu)； （3） 到貨地點(diǎn)與清單不符，甲方負(fù)責(zé)倒運(yùn)至約定地點(diǎn)； （4） 供應(yīng)數(shù)量少于清單約定數(shù)量時(shí)，甲方將數(shù)量補(bǔ)齊。多于清單數(shù)量時(shí)，甲方負(fù)責(zé)將多余部分運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)； （5） 供應(yīng)時(shí)間早于清單約定時(shí)間，甲方承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用。 （6） 因以上原因或遲于清單約定時(shí)間供應(yīng)而導(dǎo)致的增加項(xiàng)目?jī)r(jià)款，由甲方承擔(dān)。發(fā)生延誤，工期相應(yīng)順延，并由甲方賠償乙方由此造成的損失。 （7） 乙方檢驗(yàn)通過之后仍發(fā)現(xiàn)有與清單和規(guī)格、設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量等級(jí)不符的情況，甲

10、方還應(yīng)承擔(dān)重新采購(gòu)及返工的增加項(xiàng)目?jī)r(jià)款，并相應(yīng)順延工期。 3．乙方供應(yīng)材料。乙方根據(jù)合同條款約定，按照規(guī)范、設(shè)計(jì)要求采購(gòu)工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料設(shè)備到貨24小時(shí)前通知甲方代表驗(yàn)收。對(duì)與規(guī)范和設(shè)計(jì)要求不符的產(chǎn)品，甲方代表應(yīng)禁止使用，由乙方按甲方代表要求的時(shí)間運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。甲方未能按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設(shè)計(jì)要求，乙方仍應(yīng)拆除、修復(fù)及重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。由此延誤的工期相應(yīng)順延。 4．材料試驗(yàn)。對(duì)于必須經(jīng)過試驗(yàn)才能使用的材料，不論甲乙雙方任何一方供應(yīng)，由乙方進(jìn)行防火阻燃、毒性反應(yīng)等測(cè)試。不具備測(cè)試條件的

11、，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)試，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。測(cè)試結(jié)果不合格的材料，凡未采購(gòu)的應(yīng)停止采購(gòu)，凡已采購(gòu)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)立即由采購(gòu)方運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，由此造成的全部材料采購(gòu)費(fèi)用，由采購(gòu)方承擔(dān)。甲方或設(shè)計(jì)單位指定的材料不合格，由甲方承擔(dān)全部材料采購(gòu)費(fèi)用。 第七條：工程變更 1．為保障發(fā)包人的利益，提高預(yù)算的精確度，同時(shí)為便于承包人合理安排工期，確保施工進(jìn)度和施工質(zhì)量，敬請(qǐng)發(fā)包人與承包人簽訂合同時(shí)，仔細(xì)審核圖紙及預(yù)算，加強(qiáng)與設(shè)計(jì)人員的溝通與交流，保證圖紙及預(yù)算的完整性和準(zhǔn)確性。 2．在工程施工過程中，發(fā)包人提出設(shè)計(jì)修改意見及變更工程項(xiàng)目時(shí)，必須提前與承包人的設(shè)計(jì)師或項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，在簽訂書面的《工程變更單》后方能

12、進(jìn)行該項(xiàng)目施工。 3．《工程變更單》均由發(fā)包人與承包人或其代理人（設(shè)計(jì)師或項(xiàng)目經(jīng)理）簽署，任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無效，非承包人或其代理人簽署的一切協(xié)議均無效。 4．施工過程中，發(fā)包人與承包人的施工人員（包括項(xiàng)目經(jīng)理）違背上述要求的，與承包人無關(guān)，屬于發(fā)包人與承包人施工人員的私下交易，由此引發(fā)的一切后果均由發(fā)包人承擔(dān)，給承包人造成損害的額外費(fèi)用亦應(yīng)予賠償。 5．工程增加或變更應(yīng)由承包人根據(jù)實(shí)際工作量大小決定適當(dāng)順延工期，且承包人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 6．合同簽訂后，任一單方解除合同的，須按合同的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，如發(fā)包人違約的，并須承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)。 7．合同簽訂后，發(fā)包人如果減項(xiàng)，

13、須向承包人支付變更項(xiàng)目總值30%的違約金。若發(fā)包人所減項(xiàng)目所用的材料承包人已定購(gòu)或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)包人需另外向承包人支付材料來回運(yùn)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、材料損耗及退貨費(fèi)用等。 8．發(fā)包人在中期決算后不得提出工程變更，否則承包人有權(quán)拒絕該項(xiàng)目施工。 第八條：工程延誤 1． 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。 2． 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。 3． 因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。 4． 在

14、正常施工條件下應(yīng)確保施工工期，如工程量增加，甲方供應(yīng)材料受自然條件影響（如遇到臺(tái)風(fēng)，暴雨等）相應(yīng)順延工期。 第九條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1． 本工程以施工圖紙、施工說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300-88)為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2． 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，并視為驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)予承認(rèn)，若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，但工期也予順延

15、。 3． 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知二日內(nèi)，須協(xié)同乙方進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收，竣工工程驗(yàn)收完畢，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)或提出修改意見，乙方按照要求修改，整改完成之后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。如甲方在15天內(nèi)未能組織參加驗(yàn)收（或復(fù)驗(yàn)）且未能提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)，并由甲方承擔(dān)從約定最后一天的次日起的工程保管費(fèi)，每天按照工程造價(jià)的千分之八計(jì)取。 4． 竣工工程驗(yàn)收完畢后，甲方雙方簽署《竣工工程驗(yàn)收單》，并于當(dāng)日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)交納工程尾款。若甲方未經(jīng)工程驗(yàn)收完畢交付使用而擅自搬家入室居住，則在事實(shí)上承認(rèn)已對(duì)本工程驗(yàn)收合格，甲方須各乙方交納工程尾款，否則乙方即可

16、于甲方搬家居住的次日起計(jì)算工程保管費(fèi)（按千分之八計(jì)?。? 5． 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延，乙方不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切聯(lián)帶責(zé)任。 6． 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由于乙方承擔(dān)，工期不順延。 第十條：安全生產(chǎn)和防火的約定 1． 乙方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。 2． 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》，《建筑安全工人安全操作規(guī)程》《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)，規(guī)范。 3． 由于甲方確認(rèn)的圖紙或做法說明，并由甲方違反有關(guān)安全操作規(guī)程，消防條例和

17、防火設(shè)計(jì)規(guī)范，要求乙方施工，由此導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。乙方不負(fù)聯(lián)帶責(zé)任。 4． 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。 第十一條：工程驗(yàn)收和保修 1．在施工過程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收： （1）隱蔽工程驗(yàn)收。 （2）竣工驗(yàn)收。 2．甲、乙雙方應(yīng)按約定及時(shí)辦理以上工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)，各階段驗(yàn)收后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。如甲方未能按約定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期也

18、予順延。 3．工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收單三日內(nèi)組織驗(yàn)收，應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款。簽署保修單，提交水電改造圖。（未出現(xiàn)在報(bào)價(jià)單及變更單上的項(xiàng)目乙方不予承擔(dān)任何責(zé)任） 4．工程驗(yàn)收七日內(nèi)甲方未支付工程結(jié)算款視為自動(dòng)放棄保修及維修的權(quán)利，且乙方保留追討欠款的權(quán)利；甲方未結(jié)清工程決算價(jià)款時(shí)，未經(jīng)驗(yàn)收，如甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。 5．保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收日期起為壹年。水電的保修期為貳年。 6．乙方包工包料（不包括甲方自行購(gòu)買之部分材料）工程，保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)均由乙方承擔(dān)。 7．保修期內(nèi)非裝飾的外力因

19、素所產(chǎn)生的結(jié)果，不在保修范圍。維修的材料和人工費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。 8．甲方憑乙方開具的《家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量保修卡》享受保修，無保修卡的概不享受保修。 第十二條：工程款支付方式 1．工程付款方式：每項(xiàng)報(bào)價(jià)均以合同報(bào)價(jià)單上所列的項(xiàng)目為準(zhǔn)，工程量按工程中實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)。 2．具體支付方式：分為三次。第一次：合同簽訂當(dāng)日，工程基礎(chǔ)部分支付該項(xiàng)總價(jià)60%，代購(gòu)成品支付該項(xiàng)總價(jià)60%，代購(gòu)主材支付該項(xiàng)總價(jià)100%；第二次：工程進(jìn)度過半時(shí)二日內(nèi)，工程基礎(chǔ)部分支付該項(xiàng)總價(jià)35%，代購(gòu)成品支付該項(xiàng)總價(jià)35%；第三次：竣工雙方驗(yàn)收完畢時(shí)三日內(nèi)，工程基礎(chǔ)部分及代購(gòu)成品各支付該項(xiàng)總價(jià)5%。 3．工程進(jìn)

20、度過半指：水電隱蔽工作已驗(yàn)收結(jié)束，瓦工墻磚鋪貼完畢，木工基層制作完畢，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。 4．發(fā)包人應(yīng)在中期預(yù)決算后兩日內(nèi)到承包人財(cái)務(wù)部交納第二次款。否則，工程暫停。發(fā)包人拒絕參加中期驗(yàn)收，工程亦暫停。由此延誤的工期及給承包人造成的損失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 5．工程合同首期款和余款甲方須以現(xiàn)金支付。凡甲方以轉(zhuǎn)賬支票形式支付工程款時(shí)，工程工期均以乙方開戶銀行兌現(xiàn)甲方支票進(jìn)賬之日算起，如果進(jìn)賬的日期遲于合同約定的日期，則工期相應(yīng)順延；若無雙方協(xié)商約定之延期付款證明，甲方付款遲于本合同約定日期，則工期相應(yīng)順延。 6．工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人，若發(fā)包人拒絕接收

21、有關(guān)資料，承包人有權(quán)依據(jù)本協(xié)議條款上載明的發(fā)包人地址，用特快專遞向發(fā)包人送達(dá)。特快專遞寄出之日起一日內(nèi)，即視為發(fā)包人收到。發(fā)包人應(yīng)在寄出之日起三日內(nèi)向承包人支付工程款，并辦理結(jié)算簽字。 7．承包人應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人參加竣工驗(yàn)收及竣工結(jié)算。工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)即與承包人決算工程尾款，并于三日內(nèi)將尾款交到承包人財(cái)務(wù)部，承包人在收到發(fā)包人尾款后，向發(fā)包人交回鑰匙，開具《工程保修單》，發(fā)包人未交付尾款的，承包人有權(quán)不簽發(fā)《工程保修單》（未經(jīng)正常手續(xù)辦理變更的項(xiàng)目承包人均不予保修及承擔(dān)其他任何責(zé)任）。 8．為保證發(fā)包人資金安全，發(fā)包人必須將工程款交到承包人財(cái)務(wù)部，如果發(fā)包人交給承包人財(cái)務(wù)部以外人

22、員而造成的問題，承包人不承擔(dān)任何責(zé)任，由此造成的一切損失由發(fā)包人自行承擔(dān)。同時(shí)發(fā)包人須收取蓋有承包人財(cái)務(wù)章的正式票據(jù)，票據(jù)涂改無效。 9．承包人的報(bào)價(jià)中未含發(fā)包人自供材料的一切費(fèi)用。 第十三條：違約責(zé)任 1． 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工，窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方人民幣100元，甲方不按合同的約定付款，每拖期一天，支付給乙方人民幣100元滯納金。以上所有違約金合計(jì)不得超過5000元。 2． 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方0.01%違約金，甲方要求提前竣工，應(yīng)支付趕工措施費(fèi)（具體方式由雙方協(xié)定）。以上所有違約金合計(jì)不得

23、超過5000元。 3． 甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 4． 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 5． 因一方原因，合同無法繼續(xù)發(fā)行應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第十四條：特別約定 1．甲乙雙方之間一切約定需簽訂書面協(xié)議。 2．本報(bào)價(jià)中的合計(jì)價(jià)格，可能會(huì)因工程中的項(xiàng)目及數(shù)量的變化而有所變更，故以實(shí)際發(fā)生的工程量為最終結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，如因工程量發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方認(rèn)可的工程審計(jì)單位進(jìn)行審計(jì)。 3．

24、施工圖或效果圖等一切相關(guān)圖紙或文檔中所標(biāo)注的用材若與預(yù)算和主材料清單中所列明的用材有差異，以預(yù)決算和主材料清單為準(zhǔn)。 第十五條：爭(zhēng)議或糾紛處理 1． 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)市場(chǎng)管理部門進(jìn)行調(diào)解。 2． 當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商，調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇下列一種方式解決： （1） 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 （2） 向人民法院起訴 第十六條：其他約定 1． 具體開工日期為：經(jīng)甲方確認(rèn)并簽字給乙方工程部開工報(bào)告日期為準(zhǔn)。 2． 因轄區(qū)管理原因，致使星期六，星期日和法定假日不能開工者，工期相應(yīng)順延。 3． 變更增加工程

25、量，在中期工程款中一次性付清，憑甲乙雙方簽證單支付。 4． 其它部分 （1）竣工后三天內(nèi)，甲乙雙方按實(shí)際尺量，項(xiàng)目經(jīng)理，工程監(jiān)理以實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)工程項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生結(jié)算。 （2）墻磚、地磚、實(shí)木地板，復(fù)合地板、鋁板、吊頂天花由乙方供料時(shí)，應(yīng)計(jì)內(nèi)鋪設(shè)損耗，統(tǒng)一鋪設(shè)按5%損耗計(jì)入工程量，拼花按10%計(jì)：墻面乳膠漆尺量時(shí)，門窗不除，或按實(shí)際量再加上5%損耗，磁磚尺量時(shí)，門窗不除。 （3）免費(fèi)保修壹年（除業(yè)主使用不當(dāng)，故意損壞外）終生維護(hù)。 第十七條：附則 1． 本工程合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公司公章后生效。 2． 本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 3． 依據(jù)建筑裝飾工程管理規(guī)定

26、，甲乙雙方應(yīng)各自辦理交納施工入場(chǎng)裝修押金。乙方只負(fù)責(zé)交納物業(yè)管理處規(guī)定的施工人員出入證辦理費(fèi)用、押金，由甲方負(fù)責(zé)管理處所收取的電梯維護(hù)費(fèi)及垃圾費(fèi)等其他費(fèi)用。 4． 施工期內(nèi)，所有新增、減項(xiàng)目、必須由甲乙雙方在乙方辦公室辦理有關(guān)書面手續(xù)后，由乙方安排施工，甲方不得與乙方施工人員私下協(xié)定施工，否則，由此引起的一切工程質(zhì)量問題及其它后果，全部由甲方負(fù)責(zé)。甲方所減項(xiàng)目超過原定合同總價(jià)的10%（含10%）則取消簽訂合同初甲乙雙方所定立的一切優(yōu)惠政策，若所減項(xiàng)目材料已進(jìn)場(chǎng)則乙方按該項(xiàng)目向甲方收取5%材料損失費(fèi)。 5． 本合同自約定的生效之日起生效。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)

27、保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。 第十八條：其他約定事項(xiàng)

28、 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人：

29、 法定代表人： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 代理人： 代理人： 住址： 住址： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 郵政編碼： 郵政編碼： 開戶銀行： 開戶銀行： 戶名： 戶名： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 訂立時(shí)間： 年 月 日 訂立時(shí)間： 年 月 日 8