一級建造師 建設(shè)工程法規(guī) 重點總結(jié) 完全版 陳印 387條新版

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1、2014一建 法規(guī)總結(jié) 陳印 完全版 387條 1、法的形式： (1)憲法（全國人大）；(2)法律（全國人大和人大常委會）； (3)行政法規(guī)（最長行政機關(guān)，國務(wù)院**條例）； (4)地方性法規(guī)（省市人大和常委會）； (5)部門規(guī)章（地方行政機關(guān)）； (6)地方政府規(guī)章（地方行政機關(guān)）；國際條約。 2、法的效力層級： (1)憲法至上； (2)上位法優(yōu)于下位法； (3)特別法優(yōu)于一般泣； (4)新法優(yōu)于舊法 3、法律之間對同一事項的新的一般規(guī)定舊的特別規(guī)定不一致時，由全國人大常委會裁定；行政法規(guī)之間對同一事項的新的一般規(guī)定舊的特別規(guī)定不一致

2、時，由國務(wù)院裁定。 4、同一機關(guān)制定的新的一般規(guī)定舊的特別規(guī)定不一致時，由制定機關(guān)裁決；地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項規(guī)定不一致時，國務(wù)院認為適用地方性法規(guī)的，就適用地方性法規(guī)，國務(wù)院認為適用部門規(guī)章的，提請全國人大常委會裁決；部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章對同一事項規(guī)定不一致時，由國務(wù)院裁決。 5、審計是國家對建設(shè)單位的一種行政監(jiān)督.不影響建設(shè)單位與承建單位的合同關(guān)系，不能作為處理合同糾紛、合同結(jié)算的依據(jù)。只有在合同明確約定以審計結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)或者合同約定不明確、合同約定無效的情況下，才能將審計結(jié)論作為判決的依據(jù)。" 6、法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有民事權(quán)

3、利和承擔民事義務(wù)的組織。 法人具備條件：(1)依法成立； (2)有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費； (3)有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所； (4)能獨立承擔民事責任。 法人分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人。 7、項目經(jīng)理部不具備獨立的法人資格，無法獨立承擔民事責任。所以，項目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔。 8、代理法律特征：(1)代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為；(2)代理人以被代理人的名義實施代理行為；（3）代理行為必須是有法律意義的行為；（4）代理行為的法律后果歸屬于被代理人。 9、代理的主要種類：委托代理（委托代理中，被代理人是以意思表示的方法將代理權(quán)授予代

4、理人的，故又稱"意定代理"或"任意代理）、法定代理（無民事行為能力、限制民事行為能力）和指定代理（人民法院或有關(guān)單位）。 10、訴訟代理人不要求必須由具有律師資格的人擔任。 11、委托代理可以用書面形式，也可以用口頭形式。委托授權(quán)書不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。 12、委托代理終止:(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托; (3)代理人死亡；(4) 代理人喪失民事行為能力；(5)作為被代理人或者代理人的法人終止（被代理人死亡代理行為不終止） 13、委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應當事先取得被代理人同意；

5、事前沒有取得同意的，應當在事后及時告知，如果被代理人不同意，代理人為自己的行為負民事責任。緊急情況下除外。 14、★《民法通則》規(guī)定，沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認.被代理人才承擔民事責任.未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任.本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。 15、表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。《合同法》規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代

6、理權(quán)的，該代理行為有效。 16、表見代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構(gòu)成要件: (1)須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由。這是構(gòu)成表見代理的客觀要件。它要求行為人與本人之間應存在某些事實上或法律上的聯(lián)系，(2)須本人存在過失。其過失表現(xiàn)為本人表達了足以使第三人相信有授權(quán)意思的表示，或者實施了足以使第三人相信有授權(quán)意義的行為，發(fā)生了外表授權(quán)的事實。 (3)須相對人為善意.這是構(gòu)成表見代理的主觀要件，如果相對人明知行為人無代理權(quán)而仍與之實施民事行為。則相對人為主觀惡意，不構(gòu)成表見代理。 17、代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應當承擔民事責任.代理人和第三人

7、串通，損害被代理人的利益的.由代理人和第三人負連帶責任（例如監(jiān)理）。 18、第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。 19、物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)。 20、所有權(quán)：包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)； 用益物權(quán):包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)（只存在于國家所有的土地上不包括集體所有）、宅基地使用儀和地役權(quán) 擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán) 21、城市永用地屬于國家所有。農(nóng)村土地、宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。 22、建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出

8、資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當符合以下規(guī)定: (1)當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。(2) 應當向登記機構(gòu)申請變更登記。(3)附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。 23、★不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記.（房地產(chǎn)）自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 24、★動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓.自交付時發(fā)生效力。（船舶、航空器和機動車等需要登記） 25、債有4種：合同之債、侵權(quán)之債、無因管理之債和不當?shù)美畟：贤畟莻l(fā)

9、生的最主要、最普遍的依據(jù)。 26、★建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的.有權(quán)向其他責任人追償. 27、建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔連帶責任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人迫償。因其他責任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權(quán)責任。 28、知識產(chǎn)權(quán)的法律特征：財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重性、專有性、地域性和期限性 29、發(fā)明專利有效期20年，

10、實用新型和外觀設(shè)計專利有效期是10年。自申請之日起計算。不能延期。 30、商標有效期10年，自核準之日起計算。期滿前6個月辦理延期，可以給予6個月的寬展期。延期注冊有效期10年。 31、單位作品的著作權(quán)完全歸單位所有。一般情況下，職務(wù)作品的著作權(quán)歸作者享有，但單位優(yōu)先使用。委托作品的著作權(quán)由合同約定，未約定或未注明的，著作權(quán)屬于受托人。 32、軟件著作權(quán)由合同約定，未約定或未注明的，著作權(quán)屬于受托人。法人或其他組織的軟件著作權(quán)，保護期為50年。 33、在建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的民事責任中，最主要的還是賠償損失。 賠償損失的數(shù)額有4種確定方法: (1)侵權(quán)的賠償數(shù)額按照權(quán)利人因被

11、侵權(quán)所受到的實際損失確定; (2)實際損失難以確定的，可以按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定; (3)權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定的，參照該知識產(chǎn)權(quán)許可使用費的倍數(shù)合理確定; (4)權(quán)利人的損失、侵權(quán)人獲得的利益和專利許可使用費均難以確定的，人民法院可以根據(jù)專利權(quán)的類型、侵權(quán)行為的性質(zhì)和情節(jié)等因素，確定給予一定數(shù)額的賠償。如侵犯的是建設(shè)工程專利權(quán)，應當為1萬元以上100萬元以下的賠償;侵犯的是建設(shè)工程著作權(quán)和商標權(quán)，應當是50萬元以下的賠償。賠償數(shù)額還應當包括權(quán)利人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開支。 34、擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。 35、★《

12、擔保法》規(guī)定，擔保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。 36、保證人與債權(quán)人可以就單個主合同分別訂立保證合同。保證合同宜為書面形式。 37、保證分一般保證和連帶責任保證。★當事人對保證方式無約定或約定不明確時，按連帶責任保證。 38、★以下組織不能作為保證人: 1)國家機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。2) 學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的、社會團體不得為保證人。3) 企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。 39、★保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債

13、權(quán)的費用。當事人對保證方式無約定或約定不明確時，保證人對全部債務(wù)承擔責任。 40、★保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的(無需保證人同意)，保證人在原保證擔保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔保證責任。保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應當取得保證人同意，否則，保證人不再承擔保證責任。 41、抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保 42、下列財產(chǎn)不得抵押:(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán); (3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施; (4) 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭

14、議的財產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn); (6)依法不得抵押的其他財產(chǎn) 43、當事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效;當事人以其他財產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理 抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。 44、抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。當事人也可以在抵押合同中約定抵押擔保的范圍。 45、抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價值。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物 已經(jīng)抵押的情況;否則，該轉(zhuǎn)讓

15、行為無效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款，應當向抵押權(quán)人提前清償所擔保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款不得明顯低于其價值。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為 46、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償:(1)抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。(2)抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償 47、★質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和

16、權(quán)利質(zhì)押。(不動產(chǎn)只能抵押) 48、1)給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金; 收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金。(沒收前提是不履行)；2) 定金合同從實際交付定金之日程生效。定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。 49、建筑工程保險人對下列原因造成的損失和費用，負責賠償: (1)自然事件，指地震、風暴、暴雨、地崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象; (2)意外事故，指不可預料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災和爆炸。(建筑工程一切險專保天災人禍)。 50、★除外責任(建筑工

17、程一切險不保的) 保險人對下列各項原因造成的損失不負責賠償: (1)設(shè)計錯誤引起的損失和費用; (2)自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷; (3)因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以 (4)非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失。 51、★保險期限 (建筑工程) 建筑工程一切險的保險責任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接收該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準。但在任何情況下，保險期限的起始或終止不得超出保險單明細表中列明的保險生效日或終止日。 52、★保險期限 (安

18、裝工程) 安裝工程一切險的保險責任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接收該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準。但在任何情況下，保險期限的起始或終止不得超出保險單明細表中列明的保險生效日或終止日。 53、安裝工程與建筑工程一切險不同的除外責任 （1)設(shè)計錯誤引起的損失和費用；(2)由于超負荷、超電壓、碰線、 電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失；（3）施工用機具、設(shè)備、機械裝置失靈造成的本身損失。 54、施工單位應當為施工現(xiàn)場從事

19、危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。 55、★《民法通則》規(guī)定，承擔民事責任的方式主要有:(1)停止侵害；(2)排除妨礙；(3)消除危險；(4)返還財產(chǎn)；(5)恢復原狀；(6)修理、重作、更換；(7)賠償損失；(8)支付違約金；(9)消除影響、恢復名譽；(10)賠禮道歉 56、民事責任的種類：民事責任可以分為違約責任和侵權(quán)責任兩類 57、行政處罰的種類:(1)警告; (2)罰款; (3)沒收違法所得.沒收非法財物;(4)責令停產(chǎn)停業(yè); (5)暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照; (6)行政拘留; (7)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。 58、行政處分種類有:警告、記過、記大過、降級、撤

20、職、開除 59、刑罰分為主刑和附加刑.主刑包括:(1)管制;(2)拘役;(3)有期徒刑;(4)無期徒刑; (5)死刑。附加刑包括:(1)罰金; (2)剝奪政治權(quán)利;(3)沒收財產(chǎn);(4)驅(qū)逐出境。 60、不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程 1.限額以下的小型工程 工程投資額在 30 萬元以下或者建筑面積在 300 平方米以下的建筑工程， 2.搶險教災等工程 搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動. 61、開工報告不能與施工許可證重復辦理。國務(wù)院規(guī)定的開工報告制度，不同于建設(shè)監(jiān)理中的開工報告工作。前者是建設(shè)單位應具備的開工條件，后者是施工單位應具備的開工條件。

21、62、建設(shè)單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證 63、領(lǐng)取施工許可證應當具備下列條件:(1)已經(jīng)辦理用地批準手續(xù);(2)已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(3)拆遷進度符合施工要求;(4)已經(jīng)確定施工企業(yè);(5)有施工需要的圖紙及資料;(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實;(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（新增加：按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的已經(jīng)委托監(jiān)理；應當經(jīng)消防機構(gòu)進行消防設(shè)計審核的，已審核并且通過的；施工設(shè)計文件應符合民用建筑節(jié)能強制性標準；已確定的施工企業(yè)取得安全生產(chǎn)許可證；施工企業(yè)已經(jīng)為從事危險做業(yè)人員辦理意外傷害保險的。）

22、 64、建設(shè)工期不足 1 年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設(shè)工期超過1年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。 65、建設(shè)單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工，最多延期2次，每次不超過3個月。不申請延期或超期的，施工許可證自從廢止。 66、★《建筑法>> 規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應當向中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關(guān)報告:中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設(shè)單位應當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。 67、對于實行開工報告制度的建設(shè)工程，(<建筑法》規(guī)定，按照

23、國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準開了開工報告的建筑工程因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關(guān)報告情況。因故不能按期開工超過6 個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù) 68、建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的 1)注冊資本；2)專業(yè)技術(shù)人員；3)技術(shù)裝備；4)已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質(zhì) 69、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為 1)施工總承包；2)專業(yè)承包；3)勞務(wù)分包 70、企業(yè)首次申請、增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，不考核企業(yè)工程業(yè)績 71、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為 5 年。資質(zhì)有效期屆滿，企業(yè)需要延續(xù)資質(zhì)證書有效期的，應當在資質(zhì)證書有效期屆滿 60 日前，申請辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。對在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)法

24、律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標準，信用檔案中無不良行為記錄，且注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員滿足資質(zhì)標準要求的企業(yè)，經(jīng)資質(zhì)許可機關(guān)同意，有效期延續(xù) 5 年 72、企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制的資質(zhì)辦理企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但.當符合相應的資質(zhì)等級條件 73、取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項，在申請之日起前 1 年內(nèi) 74、可以撤回建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì) 企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后不再符合相應資質(zhì)條件的，建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以責令其限期改正，逾期不改的，資質(zhì)許可機關(guān)可以撤回其資質(zhì)。 75、可以撤銷建筑業(yè)

25、企業(yè)資質(zhì): (1)資質(zhì)許可機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的; (2)超越法定職權(quán)作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的(3)違反法定程序作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的;(4)對不符合許可條件的申請人作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的;(5)依法可以撤銷資質(zhì)證書的其他情形。以欺騙、賄賂等不正當手段取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的，應當予以撤銷(撤銷是違法行為) 76、實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當事人,發(fā)包人只在欠付工程價款的范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任" 77、承擔勞務(wù)分包業(yè)務(wù)

26、“單項業(yè)務(wù)合同額不超過企業(yè)注冊資本金的5倍” 78、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》規(guī)定，分包工程發(fā)包人沒有將其承包的工程進行分包，在施工現(xiàn)場所設(shè)項目管理機構(gòu)的項目負責人、技術(shù)負責人、項目核 算負責人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業(yè)名義承攬工程。 79、★建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任 80、建造師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為 3 年 81、建造師經(jīng)注冊后，不得同時擔任兩個及以上建設(shè)工程施工項目負責人。下列情形之一除外: (1)同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的; (2)合同約定的工程驗收合格的;

27、(3)因非承包方原因致使工程項目停工超過 120天(含)，經(jīng)建設(shè)單位同意的。 注冊建造師擔任施了項目負責人期間原則上不得更換。如發(fā)生下列情形之一的，應當 辦理書面交接手續(xù)后更換施工項目負責人: (1)發(fā)包方與注冊建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的; (2)發(fā)包方同意更換項目負責人的; (3)因不可抗力等特殊情況必須更換項目負責人的。 注冊建造師擔任施工項目負責人，在其承建的建設(shè)工程項目竣工驗收或移交項目手續(xù) 辦結(jié)前，除以上規(guī)定的情形外，不得變更注冊至另一企業(yè)。 82、建設(shè)工程施工活動中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應當由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造

28、師的簽字蓋章。 83、只有注冊建造師簽章完整的工程施工管理文件方為有效。分包企業(yè)簽署質(zhì)量合格的文件上，必須由擔任總包項目負責人的注冊建造師簽章 84、修改注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章的工程施工管理文件.應當征得所在企業(yè)同意后，由注冊建造師本人進行修改;注冊建造師本人不能進行修改的，應當由企業(yè)指定同等資格條件的注冊建造師修改，并由其簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章 85、必須招標的范圍：（1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)； （2）全部或部分使用國有資金； （3）國際貸款 86、必須招標的規(guī)模標準： （1）施工單項合同在200萬以上的； （2）重要設(shè)備、材料采購價100萬以上的； （3）勘查、設(shè)計

29、、監(jiān)理等服務(wù)費用50萬以上的； （4）單項合同低于前3項，但項目總投資額3000萬以上。 87、★經(jīng)該批部門批準，可以不進行施工招標: (1)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的 (2)屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的; (3)施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的; (4)施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的; (5)在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的; (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形. 88、招標基本程序: (一〉落實招標條件、委托招標代理機構(gòu)， (二)編制招標文件，

30、 (三) 發(fā)布招標公告或投標邀請書， (四) 資格審查， (五}開標、評標、中標 89、招標人對已發(fā)出的招棟文件進行必要的澄消或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少 15 日前，以書面形式通知所有招標文件收受人. 該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分. 招標人應當確定投標人編制投標文件所需要的合理時間。但是，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20 日 90、自招標文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5 個工作日 91、《招標投標法》規(guī)定.開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的

31、同一時間公開進行;開標地點應當為招標文件中預先確定的地點 92、投標文件有下列情形之一的，招標人不予受理（拒收）: (l)逾期送達的或者未送達指定地點的; (2)未按招標文件要求密封的 93、依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的 專家組成.成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二.評標委員會成員的名單在中標結(jié)果確定前應當保密 94、按廢標處理 (l)無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的;(2)未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認的(3)投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，

32、或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標方案的除外; (4)投標人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預審時不一致的;(5)未按招標文件要求提交投標保證金的;(6)聯(lián)合體投標未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的 95、招標投標法規(guī)定，招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同.招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議 96、投標保證金除現(xiàn)金外.可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票. 97、投標保證金一般不得越過投標總價的2%，但最高不得越過80萬元人民幣。投標保證金有效

33、期應當超過投標有效期 30 天 98、有下列情形之一的，投標保證金將被沒收: 1)在提交投標文件截止時間后到 招標文件規(guī)定的投標有效期終止之前，投標人撤回投標文件的; (2)中標通知書發(fā)出后，中標人放棄中標項目的，無正當理由不與招標人簽訂合同的，在簽訂合同時向招標人提出 附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的，或者拒不提交所要求的履約保證金的，招標人可取消其中標資格，并沒收其投標保證金 99、下列行為均屬投標人串通投標報價:(1)投標人之間相互約定抬高或降低投標報價; (2)投標人之間相互約定，在招標項目中分別以高、中、低價位報價; (3)投標人之間先進行內(nèi)部競價，內(nèi)定中標人.然后再參加投標;(

34、4)投標人之間其他串通投標報價行為 100、★聯(lián)合體參加資格預審并獲通過的.其組成的任何變化都必須在提交投標文件截止之日前征得招標人的同意。 101、招標人不履行與中標人訂立的合同的，應當雙倍返還中標人的履約保證金 102、（1）設(shè)計采購施工(EPC) \交鑰匙總承包；(2)設(shè)計一施工總承包(D-B)；(3〉設(shè)計一采購總承包（E-P）；(4)采購一施工總承包(P-C) 103、★《建筑法》規(guī)定，建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負責。分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔連帶責任。 104、大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復雜的建筑

35、工程可以由兩個以上的成包單位聯(lián)合共同承包 105、違法分包，是指下列行為: (1)建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的; (2)施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的 (3)分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。 106、被投訴舉報和處理，行政處罰等情況應當作為不良行為記人其信用檔案。企業(yè)的借用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會公示。 107、施工單位不良行為記錄認定標準：（一)資質(zhì)不良行為認定標準(二〉承攬業(yè)務(wù)不良行為認定標準(三〉工程質(zhì)量不良行為認定標準(四)工程安全不良行為認定標準(五)拖欠工.程款或工人工資不良行

36、為認定標準 108、建筑市場誠信行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定做出后7日內(nèi)，公布期限一般為6個月至3 年；良好行為記錄信息公布期限為3年。違法行為記錄公告為6個月。 109、合同的訂立應當遵循：平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、合法原則等 110、合同的分類： (1)有名合同與無名合同； (2)雙務(wù)合同與單務(wù)合同； (3)諾成合同與實踐合同 ； (4)要式合同與不要式合同； (5)有償合同與無償合同； (6)主合同與從合同 111、邀約可以撤回，但撤回邀約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人；要約可以撤銷，但撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)

37、出承諾通知之前到達受要約人 112、有下列情形之一的，要約不得撤銷： （1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷； （2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。 113、"采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前， 當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立." 114、發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，井有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失. 115、隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的、承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。

38、116、當事人對建設(shè)工程實際峻工日期有爭議的，按照以下情形分別處理: (1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期; (2) 承包人已經(jīng)提交竣士驗收報告.發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣.工日期; (3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的.以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期 117、當事人對工程量有爭議的，按照施丁.過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生的工程量。 118、發(fā)包人欠付工程款，不僅應當支付余款，還應當支付工程款利息。利息從應付工程價款之日計付，

39、當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：(1)建設(shè)工程已實際交付的，為交付之日; (2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日; (3)建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當事人起訴之日。 119、（1）建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)（2）消費者交付商品房的全部或者部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。（3）建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工.程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。（4）建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的梭工

40、之日起計算 120、《合同法》規(guī)定，當事人一方不履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，賠償損失額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利潤。但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。(合理預見原則) 121、賠償損失范圍包括直接損失和間接損失。直接損失是指財產(chǎn)上的直接減少。間接損失(又稱所失利益).是指失去的可以預期取得的利益?？梢灶A期取得的利益(也稱可得利益)，是指利潤而不是營業(yè)額。例如，某建筑公司承建一商廈遲延10日交付，商廈10日的營業(yè)利潤額即為可得利益。 122、《合同法》規(guī)定，當事人一方違約后，對方應當采取適當措

41、施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。 123、無效合同: (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (3)以合法形式掩蓋 非法目的; (4)損害社會公共利益; (5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 124、建設(shè)工程合同認定無效: (1)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的; (2)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的; (3)建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效 (4)承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包

42、125、《合同法》規(guī)定，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 126、合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償，有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。 127、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。 128、無處分權(quán)

43、的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。 129、當事人協(xié)商一致，可以變更合同。當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更 130、合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，無須債務(wù)人同意。債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；(2)按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；(3)依照法律 規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓 131、下列合同，可以申請撤銷: (l)因重大誤解訂立的;(2)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當事人請

44、求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷 132、下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅:(1)具有撤銷權(quán)的當事人自知道或 者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán); (2)具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事 由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。 133、法定解除合同。有下列情形之一的，當事人可以以解除合同: (1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (3) 當事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (4)當事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; (5)法律規(guī)定的其他情形。合同自通知

45、到達對方時解除 134、承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應予支持: (1)明確表示 或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的; (2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催 告的合理期限內(nèi)仍未完丁.的; (3)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的; (4)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的 135、發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應予支持: (1)未按約定支付工程價款的: (2)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準的; (3)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的 13

46、6、承擔違約責任的種類主要有:繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等. 137、約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)，予以增加; 約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少 138、當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款 139、違約責任的免除 在合同履行過程中.如果出現(xiàn)法定的免責條件或合同約定的免責事由，違約人將免于承擔違約責任. 我國的《合同法》僅承認不可抗力為法定的免責事由 140、因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除

47、責任，但法律另有規(guī)定的除外當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 141、用人單位招用勞動者，不得要求勞動者提供擔保或者以其他名義向勞動者收取財物;不得扣押勞動者的居民身份證或者其他證件 142、《勞動合同法》規(guī)定，勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期眼勞動合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同 143、已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起1個月內(nèi)訂立書面勞動合同。 144、簽訂無固定期限合同：（1）勞動者連續(xù)工作滿10年；（2）用人單位初次實行勞動合同制或企業(yè)改制重新訂立合同，勞動者在該單位

48、連續(xù)滿10年且距退休年齡不足10年的；（3）連續(xù)訂立2次固定期限合同；(4)用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者簽訂書面勞動合同的，則視為用人單位與勞動者已訂立固定期限勞動合同。 145、勞動合同期限3個月以上不滿1年的，試用期不得超過1個月；勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2 月；3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定1次試用期. 以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限 146、勞動者有下列情

49、形之一的，用人單位不得解除勞動合同: (1)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī) 學觀察期間的;(2)在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的; (3)患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的; (的女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;(5)在本單位連續(xù)工作滿15年，且距法定退休年齡不足5年的 。 147、用人單位違反《勞動合同法》規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應當繼續(xù)履行；勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應當依法向勞動者支付賠償金。賠償金標準為經(jīng)濟補償標準的

50、2倍。 148、★勞務(wù)派遣一般在臨時性、輔助性或者替代性的工作崗位上實施 149、勞務(wù)派遣單位與被派遣勞動者應當訂立勞動合同。勞務(wù)派遣單位應當與被派遣勞動者訂立2 年以上的固定期限勞動合同 150、勞務(wù)派遣單位跨地區(qū)派遣勞動者的，被派遣勞動者享有的勞動報酬和勞動條件，按照用工單位所在地的標準執(zhí)行 151、用人單位由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和勞動者協(xié)商可以延長工作時間，一般每日不得超過1小時， 因特殊原因需要延長工作時間的，在保障勞動者身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過 3 小時.但是每月不得超過36小時 152、禁止安排女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的第 4 級體力勞動強度

51、的 勞動和其他禁忌從事的勞動。不得安排女職工在經(jīng)期從事高處、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第3級體力勞動強度的勞動.不得安排女職工在懷孕期間從事國家規(guī)定的第3級體力勞動強度的勞動和孕期禁忌從事的活動.對懷孕7個月以上的女職工，不得安排其延長工作時間和夜班勞動.女職工生育享受不少于90天的產(chǎn)假.不得安排女職工在哺乳未滿1周歲的嬰兒期間從事國家規(guī)定的第3級體力勞動強度的勞動和哺乳期禁忌從事的活動，不得安排延長其工作時間和夜班勞動。 153、禁止用人單位招用未滿16周歲的未成年人。不得安排未成年工從事，礦山井下、有毒有害、國家規(guī)定的第4級體力勞動強度的勞動。 154、用人單位對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞

52、動者和未成年工應當定期進行健康檢查。 155、（1)職工應當參加基本養(yǎng)老保險，由用人單位和職工共同繳納基本養(yǎng)老保險費。（2) 用人單位和職工按照國家規(guī)定共同繳納基本醫(yī)療保險費。 （3) 工傷保險，單位繳納工傷保險費，職工不繳納工傷保險費. （4) 單位和職工按照國家規(guī)定共同繳納失業(yè)保險費。 （5) 生育保險，由用人單位按照國家規(guī)定繳納生育保險費,職工不繳納生育保險費. 156、不認定為工傷: (1)故意犯罪; (2)醉酒或者吸毒; (3) 自殘或者自殺。 157、勞動爭議當事人對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。一方當事人在法定期限內(nèi)不起訴

53、又不履行仲裁裁決的，另一方當事人可以申請人民法院強制執(zhí)行。 158、工傷認定: (1)在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的; (2)工作時間前后在工作場所內(nèi),從事與工作有關(guān)的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的; (3) 在工作時間和工作場所內(nèi),因履行工作職責受到暴力等意外傷害的; (4)患職業(yè)病的: (5)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的; (6)在上下班途中受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的; (7)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當認定為工傷的其他情形。 159、視同工傷: (1)在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病

54、死亡或者在48小時之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的; (2 )在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的; (3)職工原在軍隊服役，因戰(zhàn)、因公負傷致殘，已取得革命傷殘軍人證,到用人單位后舊傷復發(fā)的。 160、工傷認定應當由該公司所在地的社會保險行政部門給予認定 161、工傷認定申請: 30 日內(nèi)由所在單位申請,職工不能申請; 31天至1 年內(nèi)由職工或者其近親屬 162、★職工或者其近親屬認為是工傷,用人單位不認為是工傷的,由用人單位承擔舉證責任。 163、用人單位自用工之日起超過1個月不滿1年未與勞動者訂立書面合同的，應當向勞動者每月支付2倍工資。用人單位自用工之日起滿1年不與勞動者訂立書

55、面合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。 164、承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報酬的合同。 165、定作人可以隨時解除承攬合同.造成承攬人損失的,應當賠償損失。 166、民間借貸的利率可以 適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍(包含利率本數(shù)〉。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。出借人不得將利息計入本金謀取高利。審理中發(fā)現(xiàn)債權(quán)人將利息計人本金計算復利的，其利率超出銀行同類貸款利率的 4 倍〈包含利率本數(shù)〉時，超出部分的利息不予保護。 167、執(zhí)行政府指導價的，在合同約

56、定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按交付時價格計價。逾期交付標的物的，價格上漲時，按原價格執(zhí)行；價格下降時，按新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或逾期付款的，價格上漲時，按新價格執(zhí)行，價格下降時，按原價格執(zhí)行。 168、標的物損毀、滅失風險：在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物損毀滅失的風險。 出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，，除當事人另有約定外，損毀、滅失的風險自合同成立時由買受人承擔。對于需要運輸?shù)臉说奈?，當事人沒有約定交付地點或約定不明確，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物損毀、滅

57、失的風險由買受人承擔。出賣人依約定將標的物置于地點，買受人違反約定沒有提取的，標的物損毀、滅失的風險由買受人承擔。 169、承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任，但承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔損害賠償責任。 170、因不可抗力滅失貨物不得要求支付運費的義務(wù)：貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費；已收取運費的，托運人可以要求返還。 171、一般認為，金融機構(gòu)借款合同屬于諾成合同，自然人之間的借款合同屬于實踐合同。 172、租賃合同期限不得超過20年，超過20年

58、的，超過部分無效。租賃期限在6個月以上的，應當采用書面形式。未采用書面形式的，視為不定期租賃。 173、噪聲限值:土石方施工階段(主要噪聲源為推土機、挖掘機、裝載機等)，噪聲限制是晝間75 分貝，夜間 55 分貝;打樁施工階段(主要噪聲源為各種打樁機等)，噪聲限制是晝間85 分貝，夜間禁止施工: 結(jié)構(gòu)施工階段(主要噪聲源為混凝土施工、振搗棒、電鋸等)。 噪聲限制是晝間 70 分貝,夜間55分貝;裝修施工階段(主要噪聲源為吊車、升降機等), 噪聲限制是晝間 65 分貝.夜間 55 分貝。 所謂夜間，是指晚 22 點至早 6 點之間的期間" 174、★《環(huán)境噪聲污染防治法》規(guī)定，在城市市

59、區(qū)范圍內(nèi).建筑施工過程中使用機械設(shè)備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工15日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護行政主管部門申報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產(chǎn)生的環(huán)境噪聲值以及所采取的環(huán)境噪聲污染防治措施的情況. 《環(huán)境噪聲污染防治法》規(guī)定，在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi).禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境喋聲污染的建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需 要必須連續(xù)作業(yè)的除外。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有縣級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民. 175、向大氣排放污染物的，其污染物排放濃度不得超過國家和地

60、方規(guī)定的排放標準。在人口集中地區(qū)和其他依法需要特殊保護的區(qū)域內(nèi).禁止焚燒瀝青、油氈、橡膠、塑料、皮革、垃圾以及其他產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì) 176、禁止在飲用水源一級保護區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建與供水設(shè)施和保護水源無關(guān)的建設(shè)項目；已經(jīng)建設(shè)的與供水設(shè)施和保護水源無的建設(shè)項目，由縣級以上人民政府責令超出或關(guān)閉。禁止在水源地二級保護區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建排放污染物的建設(shè)項目；已建成的由縣級以上人民政府責令拆除或關(guān)閉。 人工回灌補給地下水，不得惡化地下水質(zhì)。 177建設(shè)項目的水污染防治設(shè)施、固體廢棄物污染防治設(shè)施、環(huán)保設(shè)施、安全設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施，應當與主題工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入

61、使用。 178、節(jié)約能源主要包括建筑節(jié)能和施工節(jié)能兩個方面。工程監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工單位不按照民用建筑節(jié)能強制性標準施工.的，應要求施工單位改正；施工單位拒不改正工程監(jiān)理單位應當及時報告1）建設(shè)單位， 2）主管部門報告 179、國家實行固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查制度。 180、建設(shè)單位組織竣工驗收，應當對民用建筑是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準進行檢驗，不符合的，不得出具竣工驗收合格報告。 181、★實施既有建筑節(jié)能改造，應當符合民用建筑節(jié)能強制性標準。 優(yōu)先采用遮陽、改善通風等低成本改造措施。 182、循環(huán)經(jīng)濟促進法》規(guī)定，國家鼓勵利用無毒無害的固體廢物生產(chǎn)建筑材料，鼓勵使用散

62、裝水泥，推廣使用預拌混凝土和預拌砂漿。禁止損毀耕地燒磚。在國務(wù)院或者省、自 治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的期限和區(qū)域內(nèi)，禁止生產(chǎn)、銷售和使用粘土磚。 183、在進行建設(shè)工程或者在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，任何單位或者個人發(fā)現(xiàn)文物應當保護現(xiàn)場.立即報告當?shù)匚奈镄姓块T，文物行政部門接到報告后，如無特殊情況，應當在24小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場，并在7日內(nèi)提出處理意見。 184、國家對 1）礦山企業(yè)2）建筑施工企業(yè)3）危險化學品4）煙花爆竹5）民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)實行安全生產(chǎn)許可制度。 185、安全生產(chǎn)許可證取得條件: (1)建立、健全安全生產(chǎn)責任制，制定完備的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程； (2)保證本單位安全生產(chǎn)條件所

63、需資金的投入; (3)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，按照國家有關(guān)規(guī)定配備專職安全生產(chǎn)管理人員；(4)主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員經(jīng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格；（5）特種作業(yè)人員經(jīng)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門考核合格，取得特種作業(yè)操作資格證書;（6）管理人員和作業(yè)人員每年至少進行1次安全生產(chǎn)教育培訓并考核合格; (7) 依法參加工傷保險，依法為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，為從業(yè)人員交納保險費（8）施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)以及作場所和安全防護用具、機械設(shè)備、施工機具符合安全要求（9）有職業(yè)危害防治措施，（10）對危險較大的分部分項工程以及施工現(xiàn)場易發(fā)生重大事故的部位環(huán)節(jié)有監(jiān)控、

64、預防措施（11）有生產(chǎn)安全事故應急 救援預案、應急救援組織或者應急救援人員，配備必要的應急救援器材、設(shè)備（12）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件 186、安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。安全生產(chǎn)許可證需要延期的，企業(yè)應當于期滿前3個月向原安許可證頒發(fā)單位辦理延期手續(xù)，未發(fā)生死亡事故的，安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時，經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機關(guān)同意，不再審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期3年。 187、可以撤銷已經(jīng)頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證: (l)安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽 職守頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的; ( 2 ) 超越法定職權(quán)頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的; (3)違反法定程序頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證的;

65、 (4)對不具備安全生產(chǎn)條件的建筑施工企業(yè)頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證 的; (5)依法可以撤銷已經(jīng)頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證的其他情形。（原因是：違法犯罪） 188、安全生產(chǎn)責任制是施工單位最基本的安全管理制度，是施工單位安全生產(chǎn)的核心和中心環(huán)節(jié)。 189、施工單位主要負責人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責。建筑施工企業(yè)的法人對本企業(yè)的安全生產(chǎn)負責。 190、對于施工單位負責人的理解：對施工單位全面負責，有生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)的人，即為主要負責人?？梢允嵌麻L、總經(jīng)理、總裁 191、施工單位應當設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員。專職的安全生產(chǎn)管理人員負責對安全生產(chǎn)現(xiàn)場監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)安全事故

66、隱患，應當及時向項目負責人和安全生產(chǎn)管理機構(gòu)報告。對違章指揮、違章操作的，應立即制止。 192、★《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，施工單位對列入建設(shè)工程概算的安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用應當用于：（1）施工安全防護用具及設(shè)施的采購和更新（2）安全施工措施的落實（3）安全生產(chǎn)條件的改善，不得挪作他用。 193、★項目負責人的安全生產(chǎn)責任主要是: (1)對建設(shè)工程項目的安全施工負責; (2) 落實安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;(3) 確保安全生產(chǎn)費用的有效使用;(4)根據(jù)工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患; (5) 及時、如實報告生嚴安全事故情況。 194、由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負總責，分包單位不服從管理導致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔主要責任；總承包單位要統(tǒng)一組織編制建設(shè)工程生產(chǎn)安全事故應急救援預案；行施工總承包的建設(shè)工程，由總承包單位負責上報事故。 195、施工作業(yè)人員應當享有的安全生產(chǎn)權(quán)利：（1）施工安全生產(chǎn)的知情權(quán)和建議權(quán)；(2)施工安全防護用品的獲得權(quán)；（3）批評、檢舉、控告權(quán)及拒絕違章指揮權(quán)；（4）緊急避險權(quán)；（5）獲