佳樂居建筑裝飾有限公司施工管理手冊（完整版）

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1、施工管理手冊 客戶姓名 聯(lián)系方式 合同編號 施工地址 施工日期 年 月 日至 年 月 日 設計師 聯(lián)系方式 工程監(jiān)理 聯(lián)系方式 項目經(jīng)理 聯(lián)系方式 、八— 刖言 感謝您選擇佳樂居建筑裝飾！您的滿意是我們的責任！我們將秉承“客戶至上” 的宗旨，把服務意識貫徹到家裝工程的每一個環(huán)節(jié)，竭誠為您服務 為加強我們與您的交流合作，我們擬定了《佳樂居建筑裝飾施工管理手冊》 ，歡迎 您根據(jù)本手冊監(jiān)督我們工作，并提出寶貴批評和建議。在您打開本手冊之前，閱讀以下 內(nèi)容，將有助于您更快理解本手冊，并盡快掌握家裝工程中的注意事項， 按部就班地監(jiān) 督您的

2、家裝工程的進展情況。 1. 設計師、項目經(jīng)理和工程監(jiān)理的姓名和聯(lián)系方式都標注在工地展示牌上，您有 相關問題可隨時與我們?nèi)〉寐?lián)系。 2. 工程監(jiān)理在“隱蔽工程驗收”、“中期驗收”和“竣工驗收”時必須到場。如果 遇到特殊情況，工程監(jiān)理和您不能同時到場，將與您協(xié)商后， 2日內(nèi)補驗，并將驗收結 果及時通知您。 3. 如果您的居室在保修期間出現(xiàn)問題，請您與佳樂居建筑裝飾客戶服務中心聯(lián)系， 報修，我們將在最短的時間內(nèi)上門為您服務。 4. 如果您的居室在報修過期后出現(xiàn)問題，也可與佳樂居建筑裝飾客戶中心聯(lián)系， 商定維修項目和所需款項，我們在約定時間內(nèi)上門為您服務。 5. 如果您的居室出現(xiàn)漏水、跑

3、漏電或其他嚴重影響正常居住的情況，請您不要私 自改動原有部件，在簡單應急處理后，及時通知佳樂居建筑裝飾工程部或客戶服務中心， 我們將上門取證和維修。 6. 如果您對我們的工作有任何不滿意，請您與佳樂居建筑裝飾客戶服務中心聯(lián)系， 提出意見和建議，我們將及時改進。 客戶服務中心： 營銷部：029-32529888 設計部：029-2271456 售后電話：029-32289236 工地形象管理承諾書 每一個工地都是佳樂居建筑裝飾的宣傳窗口，工地形象對佳樂居建筑 裝飾的長期發(fā)展，對佳樂居建筑裝飾品牌的延伸起著相當重要的作用。因 此制定本承諾，公司所有項目經(jīng)理必須完全予以承諾執(zhí)行。 一、

4、 進入施工現(xiàn)場人必須統(tǒng)一穿佳樂居專用工服。 二、 入戶門及外門套必須用佳樂居專用保護膜包貼， 并統(tǒng)一在入戶門外側粘 貼佳樂居專用施工門貼。 三、 施工現(xiàn)場根據(jù)材料以及配電箱燈位置，在墻面合理懸掛施工提示牌。 四、 不銹鋼工地形象標識牌，由監(jiān)理填寫相關內(nèi)容后，必須擺放在明顯處。 五、 由項目經(jīng)理按照公司規(guī)定規(guī)格，自行制作工具箱，并在明顯處貼上佳樂 居專用標識。 六、 上述形象用品不全者，參照公司施工管理條例予以處罰。 項目經(jīng)理： 設計師： 日 期： 日 期： 客戶姓名 聯(lián)系電話 地址 房屋結構 磚混口 框架口 房屋戶型 插座: 燈具： 玻璃： 公

5、 司 聯(lián) （ 白 ） 地面： 閥門： 客 戶 聯(lián) （ 紅 聯(lián) ） 門窗： 上下水： 天然氣： 鎖具： 強弱電箱： 暖氣： 其他： （表內(nèi)除填寫物品是否完好外，換應著填寫墻、地面垂直是否超標，陰陽角方正 及墻、地面是否有空鼓裂縫等工程隱患。） 施工現(xiàn)場原狀情況說明單 客戶簽字： 設計師簽字： 項目經(jīng)理簽字： 監(jiān)理簽字： 注：本表兩份，客戶、公司各持一份，本表由監(jiān)理填寫。 歸檔日期： 年 月 日 歸檔日期： 年 月 日 施工現(xiàn)場原裝情況說明單 客戶姓名 聯(lián)系電話 地址  房屋結構 磚混口 框架口 房屋戶型 插座： 燈具： 玻璃

6、： 地面： 閥門： 上下水： 天然氣： 鎖具： 強弱電箱： 暖氣： 其他： （表內(nèi)除填寫物品是否完好外，換應著填寫墻、地面垂直是否超標，陰陽角方正及 墻、地面是否有空鼓裂縫等工程隱患。 客戶簽字： 設計師簽字： 項目經(jīng)理簽字： 監(jiān)理簽字： 注：本表兩份，客戶、公司各持一份，本表由監(jiān)理填寫。 歸檔日期： 年 月 日 歸檔日期： 年 月 日 佳樂居建筑裝飾關于業(yè)主交款的溫馨提示 尊敬的業(yè)主: 為保障您的個人經(jīng)濟不受損失，請您在繳納工程款項時，前往我公司 公司聯(lián){白}項目經(jīng)理聯(lián){黃}客戶{紅 財務部，由財務部出納為您親自辦理并開具蓋有公司財務章的正規(guī)收據(jù)。 一

7、切由個人（普通員工、工長、非財務部出納）開具的偽造收據(jù)、白條、 口頭無手續(xù)我公司均視為無效交款，雙方簽字的合同報價單重附加條款的 第16條已有提示，我公司概不負責。如我公司有員工要求您不按正規(guī)流程 付款，請及時聯(lián)絡我公司，監(jiān)督電話：029-32529888 佳樂居建筑裝飾有限公司 客戶簽字（甲方） 項目經(jīng)理（乙方） 年 月 日 佳樂居建筑裝飾關于業(yè)主交款的溫馨提示 尊敬的業(yè)主: 為保障您的個人經(jīng)濟不受損失，請您在繳納工程款項時，前往我公 司財務部，由財務部出納為您親自辦理并開具蓋有公司財務章的正規(guī)收據(jù)。 一切由個人（普通員工、工長、非財務部出納）開具的偽造收據(jù)、白條、 口頭無手

8、續(xù)我公司均視為無效交款，雙方簽字的合同報價單重附加條款的 第16條已有提示，我公司概不負責。如我公司有員工要求您不按正規(guī)流程 付款，請及時聯(lián)絡我公司，監(jiān)督電話：029-32529888 公司聯(lián){白}項目經(jīng)理聯(lián){黃}客戶{紅 佳樂居建筑裝飾有限公司 客戶簽字（甲方） 項目經(jīng)理（乙方） 公司聯(lián){白}項目經(jīng)理聯(lián){黃}客戶{紅 佳樂居建筑裝飾關于業(yè)主交款的溫馨提示 尊敬的業(yè)主： 為保障您的個人經(jīng)濟不受損失，請您在繳納工程款項時，前往我公 司財務部，由財務部出納為您親自辦理并開具蓋有公司財務章的正規(guī)收據(jù)。 一切由個人（普通員工、工長、非財務部出納）開具的偽造收據(jù)、白條、 口頭無手續(xù)我

9、公司均視為無效交款，雙方簽字的合同報價單重附加條款的 第16條已有提示，我公司概不負責。如我公司有員工要求您不按正規(guī)流程 付款，請及時聯(lián)絡我公司，監(jiān)督電話：029-32529888 佳樂居建筑裝飾有限公司 客戶簽字（甲方） 項目經(jīng)理（乙方） 客戶授權施工責任書 甲萬委托乙方施工的 工程, 公司聯(lián){白} 客戶{紅聯(lián) 甲方已經(jīng)在有關部門辦理完許可證，特許授權乙方開始施工，由此產(chǎn)生非 施工的相關責任由甲方來承擔。 客 戶（甲方） 項目經(jīng)理（乙方） 客戶授權施丄責任書 甲方委托乙方施工的 甲方已經(jīng)在有關部門辦理完許可證，特許授權乙方開始施工，由此產(chǎn)生非 施工的相關責任由甲方來承

10、擔。 公 司 聯(lián) （ 白 ） 客 戶 （ 紅 聯(lián) ） 客 戶（甲方） 項目經(jīng)理（乙方） 材料進場驗收單 合同編號： 工程名稱: 工程地址: 序號 名稱品牌 型號 規(guī)格 單位 數(shù)量 進場日期 監(jiān)理簽字 客戶簽字 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9

11、 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 公司聯(lián){白 客戶聯(lián){紅 編制：

12、 注：此表兩份，客戶、公司各一份 材料進場驗收單 合同編號: 工程名稱: 工程地址: 序號 材料名稱 品牌 型號 規(guī)格 單位 數(shù)量 進場日期 監(jiān)理簽字 客戶簽字 備注 1 2 3 4 5

13、 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

14、19 20 21 公 司 聯(lián) （ 白 ） 客 戶 聯(lián) （ 紅 ） 編制： 注：此表兩份，客戶、公司各一份 隱蔽工程與打壓驗收 客戶姓 名 施工地址 項目經(jīng)理 防水 電 路 改 造 工 程 水 路 改 造 工 程 打 壓 試 驗 壓力為0.6-0.8Mpa,保持

15、二十分鐘壓力下降不超過 0.05MPA為合格 驗收結果： 記錄人： 客戶簽字： 項目經(jīng)理簽字： 設計師/監(jiān)理簽字： 日 期： 日 期： 日 期： 注：此表三份，客戶、項目經(jīng)理、公司各持一份，本表由項目經(jīng)理填寫。 隱蔽工程與打壓驗收 客戶姓名 施工地址 項目經(jīng)理 防 水 電 路 改 造 工 程 水 路 改 造 工 程 打 壓 試 驗 壓力為0.6-0.8Mpa,保持二十分鐘壓力下降不超過 0.05MPA為合格 驗收結果： 記錄人： 客戶簽字： 項目經(jīng)理簽字： 設計師/監(jiān)理簽字： 日 期： 日 期： 日 期： 隱蔽工程與打壓驗收 客戶姓

16、名 施工地址 項目經(jīng)理 防 水 電 路 改 造 工 程 水 路 改 造 工 程 打壓試驗 壓力為0.6-0.8Mpa,保持二十分鐘壓力下降不超過 0.05MPA為合格 驗收結果： 記錄人： 客戶簽字： 項目經(jīng)理簽字： 設計師/監(jiān)理簽字： 日 期： 日 期： 日 期： 水路改造確認單 客戶姓名 合同編號 設計師 項目經(jīng)理 項目名稱 數(shù)量 單位 單位（元） 合價（元） 備注 水路明管 米 水路開槽 米 球閥 個 水表改造 個

17、 水路改造合計（大寫）： (Y ) 電路改造確認單 項目名稱 數(shù)量 單位 單價（元） 合價（元） 備注 電路改造明線 電路磚墻開槽 電路混疑土開槽 開底盒 面板安裝 配電箱安裝 電路改造合計（大寫）： (Y ) 防水改造確認單 項目名稱 數(shù)量 單位 單價（元） 合價（元） 備注 廚房防水 平方米 主衛(wèi)防水 平方米 次衛(wèi)防水 平方米 陽臺防水 平方米

18、 其他部位防水 平方米 防水改造合計（大寫）： (Y ) 水路、電路、防水改造合計（大寫） （Y ） 客戶簽字： 設計師/項目經(jīng)理簽字： 監(jiān)理簽字： 公司聯(lián){白}項目經(jīng)理聯(lián){黃}客戶{紅 年 月 日 年 月 日 年 月 日 1、 此表由項目經(jīng)理填寫，客戶有權審核、并明確后簽字； 2、 公司將以本確認單中填寫工程量以及相對的部位對甲方承擔質(zhì)保； 3、 本單兩份，甲乙方各執(zhí)一份（乙方執(zhí)此單與預測單的原件，作為與甲方結算的依據(jù)） 水路改造確認單 客戶姓名 合同編號 設計師 項目經(jīng)理  項目名稱 數(shù)

19、量 單位 單位（元） 合價（元） 備注 水路明管 米 水路開槽 米 球閥 個 水表改造 個 水路改造合計（大寫）： (Y ) 公司聯(lián)（白） 項目經(jīng)理聯(lián)（黃） 客戶（紅） 項目名稱 數(shù)量 單位 單價（元） 合價（元） 備注 電路改造明線 電路磚墻開槽 電路混疑土開槽 開底盒 面板安裝 配電箱安裝 電路改造合計（大寫）： (Y ) 公司聯(lián){白}項目經(jīng)

20、理聯(lián){黃}客戶{紅 電路改造確認單 項目名稱 數(shù)量 單位 單價（元） 合價（元） 備注 廚房防水 平方米 主衛(wèi)防水 平方米 次衛(wèi)防水 平方米 陽臺防水 平方米 其他部位防水 平方米 防水改造合計（大寫）： (Y ) 水路、電路、防水改造合計（大寫） （Y ） 防水改造確認單 客戶簽字： 設計師/項目經(jīng)理簽字： 監(jiān)理簽字 年 月曰 年 月 日 年 月 日 1此表由項目經(jīng)理填寫，客戶有權審核、并明確后簽字； 2、 公司將以本確認單中填寫工程量以及

21、相對的部位對甲方承擔質(zhì)保； 3、 本單兩份，甲乙方各執(zhí)一份（乙方執(zhí)此單與預測單的原件，作為與甲方結算的依據(jù)） 水路改造確認單 客戶姓名 合同編號 設計師 項目經(jīng)理  項目名稱 數(shù)量 單位 單位（元） 合價（元） 備注 水路明管 米 水路開槽 米 球閥 個 水表改造 個 水路改造合計（大寫）： (Y ) 電路改造確認單 項目名稱 數(shù)量 單位 單價（元） 合價（元） 備注 電路改造明線 電路磚墻開槽

22、 電路混疑土開槽 開底盒 面板安裝 配電箱安裝 電路改造合計（大寫）： (Y ) 防水改造確認單 項目名稱 數(shù)量 單位 單價（元） 合價（元） 備注 廚房防水 平方米 主衛(wèi)防水 平方米 次衛(wèi)防水 平方米 陽臺防水 平方米 其他部位防水 平方米 防水改造合計（大寫）： (Y ) 水路、電路、防水改造合計（大寫） （Y ） 公司聯(lián){白}項目經(jīng)理聯(lián){黃}客戶{紅 客戶

23、簽字： 設計師/項目經(jīng)理簽字： 監(jiān)理簽字： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 1、此表由項目經(jīng)理填寫，客戶有權審核、并明確后簽字； 2公司將以本確認單中填寫工程量以及相對的部位對甲方承擔質(zhì)保； 3本單兩份，甲乙方各執(zhí)一份（乙方執(zhí)此單與預測單的原件，作為與甲方結算的依據(jù)） 免 責 單 客戶姓名： 工程地址： 公司白}客戶紅 設計師/監(jiān)理： 項目經(jīng)理： 本工程項目的 ，不是由佳樂居建筑裝飾公司負責施 工，佳樂居建筑裝飾公司不承擔任何質(zhì)量及保修責任。 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后立即生效。此表兩份，客戶及公司各保留一份 客尸（簽字）： 設計師（簽字）： 項

24、目經(jīng)理（簽字）： 項目 瓷磚品牌 驗收結果 片白 3夂 木厶收 占用 害zx人對山田會m \夂仕 17 U 1^. 1 1 1 1-1 \ /AI> K~I、 少P 1丄丿 亠乂人八丿 J / 主衛(wèi)生間墻磚 主衛(wèi)生間地磚 客衛(wèi)生間墻磚 客衛(wèi)生間地磚 廚房墻磚 廚房地磚 陽臺地磚 陽臺墻磚 客廳地磚 腰線花片 公司聯(lián){白 客戶聯(lián){紅 客戶姓名：

25、 工程地址： 設計師/監(jiān)理： 項目經(jīng)理： 本工程項目的 （水電路改造、防水），不是由佳樂居 建筑裝飾公司負責施工，佳樂居建筑裝飾公司不承擔任何質(zhì)量及保修責任。 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后立即生效。此表兩份，客戶及公司各保留一份 客戶（簽字）： 項目經(jīng)理（簽字）： 設計師（簽字）： 項目 瓷磚品牌 驗收結果 仆 U 厶抜

26、卞厶抜 /百用 豐/工A 口乩工申言 夂心 公司聯(lián){白} 客戶聯(lián){紅} l/Li / |、口\ ZAI、K-4、 少弋 1丄丿心、J/LJ / 主衛(wèi)生間墻磚 主衛(wèi)生間地磚 客衛(wèi)生間墻磚 客衛(wèi)生間地磚 廚房墻磚 廚房地磚 陽臺地磚 陽臺墻磚 客廳地磚 腰線花片 工程竣工驗收單 客戶姓名 合同編號 項目經(jīng)理 開工日期 竣工日期

27、 驗收日期 序號 驗收的項目名稱 驗收結果 公 司公 聯(lián)司 （聯(lián) 白（ ）白 整體驗收結果： 客戶確認簽字： 日 期： 項目經(jīng)理簽字： 設計師/監(jiān)理簽字： 日 期： 日 期： 注：此表三份，由監(jiān)理填寫?？蛻?、項目經(jīng)理、公司各一份。 中期驗收單 客戶姓名 合同編號 項目經(jīng)理 開工日期 竣工日期 驗收日期 序號 中期驗收項目 驗收結果 公 司 聯(lián)

28、 （ 白 ）  整體驗收結果： 客戶簽字： 日 期： 項目經(jīng)理簽字： 監(jiān)理/設計師簽字： 日期： 日期： 注:此表三份，由監(jiān)理填寫。客戶、項目經(jīng)理、公司各一份 中期驗收單 客戶姓名 合同編號 項目經(jīng)理 開工日期 竣工日期 驗收日期 序號 中期驗收項目 驗收結果 公司聯(lián){白} 項目經(jīng)理聯(lián){黃} 

29、 整體驗收結果： 客戶簽字： 日 期： 項目經(jīng)理簽字： 監(jiān)理/設計師簽字： 日期： 日期： 注:此表三份，由監(jiān)理填寫?？蛻簟㈨椖拷?jīng)理、公司各一份 中期驗收單 客戶姓名 合同編號 項目經(jīng)理 開工日期 竣工日期 驗收日期 序號 中期驗收項目 驗收結果 公司聯(lián){白} 項目經(jīng)理  整體驗收結果： 客戶簽字： 日 期： 項目經(jīng)理簽字： 監(jiān)理

30、/設計師簽字： 日期： 日期： 注：此表三份，由監(jiān)理填寫?？蛻?、項目經(jīng)理、公司各一份 佳樂居建筑裝飾有限公司工程變更統(tǒng)計單 客戶姓名： 客戶地址： 序號 增加部分 日期 項目 數(shù)量 單價 合計 經(jīng)手人 客戶確認 備注 公司聯(lián){白} 項目經(jīng)理聯(lián) 

31、 增項款合計： 備注：所增加項目若在中期驗

32、收之前可以和中期款一起交納此增項款，若在中期驗收之后并已交完中期款 做增項，必須先交納增項款之后再施工。 客戶簽字： 項目經(jīng)理簽字： 監(jiān)理/設計師簽字： 佳樂居建筑裝飾有限公司工程變更統(tǒng)計單 客戶姓名： 客戶地址： 序號 增加部分 日期 項目 數(shù)量 單價 合計 經(jīng)手人 客戶確認 備注

33、 公司聯(lián){白} 項目經(jīng)理聯(lián){黃}客 

34、 增項款合計： 備注：所增加項目若在中期驗收之前可以和中期款一起交納此增項款，若在中期驗收之后并已交完中期款 做增項，必須先交納增項款之后再施工。 客戶簽字： 項目經(jīng)理簽字： 監(jiān)理/設計師簽字: 佳樂居建筑裝飾有限公司工程變更統(tǒng)計單 客戶姓名： 客戶地址： 序號 增加部分 日期 項目 數(shù)量 單價 合計 經(jīng)手人 客戶確認 備注

35、 公司聯(lián){白} 項目經(jīng)理聯(lián){黃}客戶聯(lián){紅 

36、 增項款合計： 備注：所增加項目若在中期驗收之前可以和中期款一起交納此增項款，若在中期驗收之后并已交完中期款 做增項，必須先交納增項款之后再施工。 客戶簽字： 項目經(jīng)理簽字： 監(jiān)理/設計師簽字： 工程竣工驗收單 公司聯(lián){白} 項目經(jīng)理聯(lián){黃}客戶聯(lián)紅 客戶姓名 合同編號 項目經(jīng)理 開工日期 竣工日期 驗收日期 序號 驗收的項目名稱 驗收結果

37、 整體驗收結果: 項目經(jīng)理簽字: 日 期： 客戶確認簽字： 日 期: 設計師/監(jiān)理簽字： 日 期： 注:此表三份，由監(jiān)理填寫。客戶、項目經(jīng)理、公司各一份。 工程竣工驗收單 客戶姓名 合同編號 項目經(jīng)理 開工日期 竣工日期 驗收日期 序號 驗收的項目名稱 驗收結果

38、 公司聯(lián){白} 項目經(jīng)理杵黃> 客戶杵紅 整體驗收結果： 客戶確認簽字： 日 期： 項目經(jīng)理簽字： 設計師/監(jiān)理簽字： 日 期： 日 期： 注:此表三份，由監(jiān)理填寫?？蛻?、項目經(jīng)理、公司各一份。 材料確認單 序號 材料名稱 型號 數(shù)量/ 單位 規(guī)格 品牌/

39、產(chǎn)地 備注

40、  備注：以上為裝修方所供材料品牌及型號， 如果客戶指定材料品牌， 須經(jīng)雙方按市場價格協(xié) 商好方可施工。 客戶簽字： 項目經(jīng)理簽字： 家裝工程施工基本流程圖 施工現(xiàn)場 技術交底 工程預檢 施工前準備 隱蔽工程 驗收 水電路 1 :〉 瓷磚鋪貼 改造確認 V 驗 收